第三十三章 投资估算

第三十三章投资估算33.1编制范围及编制单元33.1.1编制范围编制范围为XX市地铁XX工程，线路长约26km，全部为地下线，共设21座车站，共有10座车站与其他轨道交通线路换乘，设车辆段及综合基地1处。投资估算包括土建工程、轨道工程、设备系统、车辆段与综合基地、工程建设其他费用、预备费及专项费用，即从工程前期准备直到交付运营包括静态投资和动态投资的全部内容。33.1.2编制单元1）车站每个车站为一个估算编制单元，包括：地下车站主体及附属结构、地上站房、施工监测、降水、建筑装饰、标志导向、车站附属设施等工程，不包括车站动力照明、通风空调、给排水及消防等机电设备工程费用。不包括商业开发、换乘车站远期建设的费用及其它系统设备安装工程费用。2）区间每个区间为一个估算编制单元，包括：地下区间（段）的土建结构（含联络通道、联络线、泵站、区间风井等）、施工监测、降水等工程费用。相邻两个车站间的区段敷设形式不同时分别编制估算。3）轨道轨道工程为一个估算编制单元，包括全线正线、辅助站线（折返线、存车线及渡线）、车辆段、铺轨基地和线路有关工程等轨道工程费用。4）主变电站（开闭所）主变电站（开闭所）为一个估算编制单元，包括开闭所的房屋、内部线路、变电设备及安装、调试等工程费用和外线进线工程费用。5）供电系统全线供电系统为一个估算编制单元，包括牵引降压混合变电所、降压变电所、中压供电网络、牵引网、杂散电流防护和变电所综合自动化系统等工程费用。6）动力照明动力照明系统为一个估算编制单元。包括全线车站及区间的动力照明的设备及安装工程费用。7）通信防通信系统孔（含揉PIS叛和随OA移）钩为一个估算编锹制单元，包括柱全线正线、车壤辆段与综合基谋地等通信系统泪的设备及安装贸工程费用。8）信号蔽信号系统为一拔个估算编制单争元，包括全线这正线、车辆段予与综合基地等至信号系统的设须备及安装工程擦费用。9）通风空调忧通风空调系统勤为一个估算编脱制单元。包括雨全线车站及区滤间的通风空调屠的设备及安装趋工程费用。渡10途）给排水及消储防彩给排水及消防贵系统为一个估膜算编制单元，汽包括全线车站虹及区间的给排遗水及消防的工唤程费用。弱11年）气体灭火寇气体灭火系统买为一个估算编赠制单元，包括蜂全线气体灭火奶的设备及安装那工程费用。祸12彻）自动扶梯及布电梯究正线自动扶梯乓及电梯系统为澡一个估算编制非单元。临13承）安全门系统正安全门系统为凑一个估算编制浴单元，包括所摇有车站安全门酒的设备、安装液及调试费用。创14萝）综合监控系西统（慈ISCS阴）喉综合监控系统圾（盾ISCS亚）为一个估算板编制单元，包诸括车站、车辆恐段与综合基地副综合监控系统得的设备及安装伯工程费用。浴15础）安防及门禁梯系统（植ACS遥）纸安防系统为一验个估算编制单瓶元。包括车站点、车辆段等的洋设备及安装工套程费用。贿门禁系统（隶ACS可）为一个估算射编制单元。包冻括车站、车辆宫段与综合基地川等的设备及安凭装工程费用。牲1互6判）火灾自动报婆警系统（贡FAS壤）蒜火灾自动报警谁系统（局FAS裂）为一个估算匹编制单元，包羞括车站、区间接、车辆段与综庆合基地等的设栽备及安装工程虏费用。星17旧）环境与设备幻监控系统（伐BAS龄）仇环境与设备监尾控系统（伟BAS甜）为一个估算鼠编制单元，包蒙括车站、区间么、车辆段与综钞合基地等的设姐备及安装工程请费用。核18芝）自动售检票满（啦AFC近）张全线自动售检务票系统（朗AFC修）为一个估算尖编制单元。椒19昂）车辆段与综专合基地治车辆段与综合效基地为一个估圆算编制单元，旬包括场区土方狂、地基处理、作生产及办公用雁房茄(西含结构工程、奔建筑装饰、给乞排水及消防、厘通风空调、动泪力照明等掏)刺、工艺设备、石室外管线、场闻区绿化、道路烘围墙及室外附于属工程等。阅20蜂）人防工程构全线人防工程贩为一个估算算骨编制单元，包拳括全线所有人妙防防护段的防草护设备及其配散套设施的加工德、安装工程。俩（包括人防设例备信号系统、移电气设施、防号护门等，其中旨人防段的结构触工程费用计入垃相应的车站和彼区间）。是21使）建设用地与策场地准备费案建设用地包括竿全线范围内发怎生的土地征用劫（购地费、租矮地费、道路占践用费等）、果喷树、伐树及绿趁化赔偿、房屋岸拆迁补偿费、秀管线改移及其莫他补偿等费用廉。溜场地准备费包狸括三通一平、拘既有建筑物和健管线加固及悬邪吊、交通疏解咽、市政道路破秤复等费用。中33.2薪何编制依据游1叠）《城市轨道揉交通工程设计劣概预算编制办犬法》（建标域[2006]捕279父号）糊。征2地）《城市轨道德交通工程项目巩建设标准》（末建标藏104-20谱08坐）敞。逃3然）寒XX召市点地铁万XX同一期工程设计港图纸及工程数弟量表。距33.3化碍编制原则幕皇加摔采用定额薪1呢）地下车站、划地下区间、高鱼架车站桥梁、妈高架区间、路掉基、轨道、通垂信、信号、供细电系统、综合其监控、火灾自兆动报警、环境偿与设备监控、塔门禁、电梯及非自动扶梯、安童全门、自动售船检票、人防等狸工程采用采用乘建标气[2011]伞99摘号《城市轨道茧交通工程概算耳定额》（挠GCG102舌-201错1朽），不足部分碍参考《城市轨璃道交通工程预病算定额买XX遍市价目表》（标2011壶）及鲁建标字箱【微2003划】器3阀号《山东省建逃筑、安装、市呼政、园林绿化促工程消耗量定平额》、青标价便字〔展2011夜〕匙5浸号和鲁标定字押[2011]议15浮号《山东省建超筑、安装、市另政、园林绿化掌工程价目表》坛；秩蛙2迁）机电设备安旦装（包括：动弓力照明、通风看空调、给排水魄及消防）等工羊程采用鲁建标突字【巡2003照】陵3族号《山东省安税装工程消耗量敌定额》、青标允价字〔诚2011矿〕境5鸦号和鲁标定字字[2011]样15徐号《山东省安季装工程价目表苏》，不足部分旱参考建标脾[2011]逆99胡号《城市轨道妇交通工程概算卫定额》（泰GCG102旷-201杰1浆）；消晕3脾）高架车站房片屋建筑、地面嘉房屋建筑等工撕程采用鲁建标喊字【蚁2003庸】秒3棋号《山东省建短筑工程消耗量靠定额》、青标漏价字〔界2011骡〕腊5侦号和鲁标定字阁[2011]透15凶号《山东省建最筑工程价目表渣》；况岂4劫）外电源及主茄变电所工程采晌用《电力建设龟工程概算定额悄》（税2006萝版）；捆裂5掘）某些项目如韵无法直接套用猪上述定额的，碍可借用北京、陶南京等地相关易地铁定额或其驱他部委类似定猴额；抄净6榴）工程量计算康规则执行上述作相应定额的有雾关规定；孝夕讽菜工程费用取费绳标准慨1刺）采用建标影[2011]岗99志号《城市轨道风交通工程概算功定额》的工程称，土建工程执劝行鲁建标字〔匠2012显〕擦31混号《山东省城确市轨道交通工吧程费用项目组造成及计算规则抖（土建专业）兰》（试行），碍安装工程执行黑鲁建标字畅[2011]抖19杠号《山东省建标设工程费用项隐目组成及计算围规则》；夸肌2撞）采用鲁建标川字【估2003匪】格3尤号、青标价字箩〔胖2011茧〕耳5塌号相关定额及正价目表的工程劈，执行鲁建标己字巾[2011]者19泊号《山东省建荷设工程费用项煤目组成及计算性规则》；期逃3天）采用叼“岂电力定额盲”西的项目，取费盈标准参考相关没配套费用定额学。懂兔框乳工、料、机单腹价取定的依据皇及来源争1堪）人工单价：劈根据青建密管劝[2013]允1济9僚号功“两关于调整肾XX绘市建设工程定撤额人工单价的敲通摊知赚”冻。省价：综合专工日单价按氧66魔元啊/解工日计列直；救市价：市政工掠程及轨道交通疲工程人工工日井单价按尘66宁元乘/川综合工日俯，遭建筑及安装工期程人工工日单裁价按呆70沉元答/阁综合工日。畅2阔）材遍料单价：肥概算图编制期的材料津价格采俗用咐20备1辨3适年垒4铸月《舒XX念工程造价示XX川材价》发布的良市政工程材料亲综合价格。说不足部分采用调市场咨询价格保。剂遮3壶）稼机械费：钻按刘《山东省建设窃工程施工机械搂台班单价表》谷执行。弄做捞脱设备价格登1胶）所有设备价弹格均为到工地胃的价格。设备谱价格采用最新皇的市场询价。绞2雀）本概算所有光进口设备价格聪均以美元计，热汇率：球1退美元粘=6.耕2碗人民币。振茅质罢工程建设其他贡费用裁参照建标欺[2006]翼279占号《城市轨道遥交通工程设计锋概预算编制办汇法》的有关规卷定并结合孕XX雕市的实际情况期，具体取费内闸容和费率如下此：葱1雀）建设用地费室和场地准备及呼建设单位临时疾设施费：按照受XX讲市现行规定和巩标准结合地铁第建设情况综合尸编制。但本次砍拆迁数量苏不含拟建规划遵深圳路范围内令建筑物的拆迁您，倚不含与地铁近2赠号线同期实施觉的章汽车东站棋施工场地及拆元迁数量未计入话。腿。著2盼）建设单位管魂理费：参考类屠似工程按工程琴费的挤2.5%将计列。备3蛛）工程建设监题理费：参照国旬家发改委、建赏设部关于印发屡《建设工程监演理与相关服务签收费管理规定凡》域(掩发改价格养[2007]阻670呼号惰)雾的通知的有关贯规定，按工程恨费用的闲1.岗8壮%喉计列；邀4技）斗招标代理服务后费：参照国家河计委关于困印发《招投标趋代理服务费管脉理暂行办法》坛（计价格令[2002]抗1980土号）的有关规顶定，按工程费蜂的浇0.2而％计列；溉5茅）无研究试验费：旺暂按工程费的我0.弃1畏％计列；磁6胜）脑联合试运转费提：按设备费的王1.5%蒸计列；蛋7晶）屿勘察费：参照淹国家计委、建烦设部关于发布织《工程勘察设抓计收费管理规法定》（计价格偏[2002]仇10泻号）的有关规遥定，按工程费疮的验0.7德％计列；更8局）女设计费：参照梳国家计委、建喝设部关于发布秆《工程勘察设挤计收费管理规聋定》（计价格腿[2002]抹10雾号）的有关规脱定，按工程费道的粥3.迎7驼％计列；恰9暗）乘竣工图编制费钳根据国家计委缘、建设部关于体发布《工程勘捏察设计收费管怎理规定》（计么价格【弹2002亮】猫10付号），竣工图神编制费按工程究设计费的索8唇％计列；丘10隆）睁施工图审查费调：按国家发展吩改革委发改价勤格传〔丑201收1歌〕股53木4呈号文关于降低仁部分建设项目拴收费标准规范御收费行为等有厨关问题的通知兼，施工图设计丹文件审查费按棒工程勘察设计喂收费蜘的婆6.5姑%且计算。雄1纺1姻）础工程保险费：值含施工人员意你外伤害保险段，参考中国人游民保险公司建仔筑、安装工程化保险条款，按丑工程费的词0.8丽%傍计列；召1煮2乏）例前期工作费：教前期工作费包最括项目建议书购、可行性研究齿报告、环境影笋响评估报告的齿编制与评估费邻用、客流预测毁费用、地震安帖全性评价和灾景害性评价费用泡、交通影响评糕价及设计前期袄所需的专题研铅究费用，具体象费用根据《国淘家计委关于印栗发谋<扁建设项目前期缴工作咨询收费湾暂行规定糠>盒的通知》（计泼投资沈[1999]卫1283南号）、国家计退委、国家环境浩保护总局《关雨于规范环境影并响咨询收费有牵关问题的通知搜》（计价格敏[2002]布125撇号）等规定计际取，暂列滤18呈00锄万元；虾13班）碌咨询费驰（蹄包含勘察设计蚁咨询费、造价舍咨询服务费）冠：按设计费的昏10敏％计列；辈1朵4牵）闭引进技术和引垒进设备其他费纷：暂按进口设钩备费的佣1锈％计列；妙1疑5今）滴生产职工培训券费：暂按设计汇定员应×趋6糖0%×100胀00认元计列；口1扑6苍）关办公和生活家昆具购置费：暂睬按设计定员唐×3000握元熄/砖人计列；芝1仗7厘）泊工器具购置费景：设计定员疑×1500买元计列；私18她）孝专项验收费：租暂列锋500仁万元；内1占9状）皂试运营及筹备息费：按线路长族度及试运营期脸计算移；钥2睛0己）安全生产费伯按有关规定计滴列伐；魔33.欢3.6垮缎预备费棉1宁）励基本预备费：焦按工程费用和咐工程建设其他闯费用总额的查10%摆计列。满2卵）之涨价预留费：蔽根据国家计委孔计投资捧[1999]佣1340叨号文件，投资拔价格指数按零歼计列。橡裳痒页专项费用哨1原）备车辆购置费：浓按每辆车单价蹦以斤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