房地产拿地与行政审批管理细则及表格全套

第5章土地使用权获得与行政审批管理工具5．3土地使用权与行政审批管理文书5．3．1国有土地使用权出让合同以下为某公司的国有土地使用权出让合同，供读者参考。致文书名称蓝国有土地使用食权出让合同常执行部门绍监督部门筹出让方（甲方疼）：倚惑例利喝那地址：真锻扣邮码：塌险湿电话：逃挣游法定代表人：兴纠葬职务：挖把滤受让方（乙方画）：糖雁魔谦句汉地址：注欠控邮码：银沉鼻电话：借射稍法定代表人：抓至动职务：势判译第妇1佣章遗黑替总则筹第诱1扁条害粪硬双方根据《中炮华人民共和国优土地法》和国摩家有关法律、围法规，本着平核等自愿的原则叮，通过友好协办商，订立本合佳同。旦第沃2倾条公嚷荡甲方依据本合仰同出让土地使寺用权，土地所惠有权属中华人浇民共和国。地励下资源埋藏物泡和市政公用设泰施均不在土地途使用权出让范攻围。鱼第来3轨条顾茎顾乙方在本合同换项下受让土地袜使用权范围内药所进行的开发拢、利用、经营错土地的活动，腿须遵守中华人假民共和国法律皆、法规晨及粥___勇_吧省（市）的有晕关规定，并不迈得损害社会公偿共利益，其合臂法权益受法律迅保护。胸第煌2呜章怨谅元定义谱第窜4烈条巷鄙转本合同所使用收的特殊用语定逗义如下。蛇（一赔）辟“凉地亮块嫩”禁指本合同项下葵甲方向乙方出家让土地使用权饿的区域，即本撑合同第五条界沫定的区域。侄（二肝）圣“赤土地使用权抵宽押于”丘指乙方为筹集是资金开发全部梅或部分出让地鸭块向抵押权人踏（即贷款人）蜜提供本合同项械下的全部或部灶分权利、利益胡作为还款保证居的一种物权担雁保行为。盆（三甚）征“典总体规竭划辅”烦指经中国政府肌批准的悉笑欲开发区域的开线发建设总体规叉划。鹊（四瘦）吨“步成片开发规症划勉”刘指由开发企业刊依据总体规划渠编制的，经中似国政府批准的遍在受让土地使宅用权范围内的挪各项建设的具钻体布置和安排区。桥（五锅）吧“刊公用设斥施帅”畏指依照成片开健发规划对土地当进行综合性的屑开发建设，建淡成的供排水、艳供电、供热、三道路交通、通皱信等设施。失（六嗽）窗“纲不可抗迷力槽”货指双方在订立省本合同时不能院以预见，对其咱发生和后果不拴能避免并不能兴克服的事件，刚包括地震、火挨灾、雷电、洪桂水、台风、爆绪炸、战争。皱第量3辣章扔悲还出让地块的范虾围、面积和年侨限拜第丑5付条队鼻话甲方出让给乙品方的地块位于漫蔑董句，地块编号为季压泪（见地块地理罗位置图或地籍葛图）。翼第娇6棒条渡虫喇第五条所指地兴块总面积为洁叶货平方米。翅第贝7党条侦闯叔本合同项下的见土地使用权出馋让年限为凭趣年，自颁发该确地块就的奖“己国有土地使用广证核”悠之日起算。该第沙4区章蹲居粪土地用途五第茫8杏条笨发邪本合同项下的套出让地块，按膝照批准的总体蜡规划是建立一粱个对资企业主论为的工业区（爬综合区）开办径和经营重化工挨工业项目（建爹设项目），亦炼准许开办一些狼与工业项目（惰建设项目）相钳配套的生产和炊生活服务设施赢。（注：根据宝具体情况确定悼）。搂第沸9词条淹训充本合同附屈件总“晌土地使用条身件后”驶是本合同的组僵成部分，具有绘同等法律效力典。乙方同意与按勇“绪土地使用条唇件乒”满使用土地。差第灭1占0子条吨们昏在出让期内，诉如需改变本合汤同规定的土地埋用途，应当征蔽得甲方和城市摇规划部门批准道，依照有关规碑定重新签订土课地使用权出让存合同，调整土沾地使用权出让颤金，并办理登赔记。者第疾5支章撤衬卫土地费用及支妥付啦第炼1划1腰条爹并华乙方同意按合令同规定向甲方财支付土地使用仇权出让金、土歉地使用费以及融乙方向第三方巾转让时的土地嘱增值费和国家合规定的有关土珍地税费。舍第公1肺2屠条尘斯冤该地块的土地牙使用权的出让向金为每平方米庆型元人民币（美技元、港元），潜总额为辨蒸元人民币（美氏元、港元）。刮第纹1粒3贪条州草湿本合同经双方只签字后耀灰日内，乙方须我以现金支票或别现金向甲方缴鸭付土地使用权嫁出让金总额的煌容参%垄作为履行合同俩的定金。滔乙方应在签订价本合同后陈篮日内，支付全掌部土地使用权鞭出让金，逾期蠢未全部支付的司，甲方有权解展除合同，并可乏请求违约赔偿叹。挑第炒1狐4咬条晋范乎乙方在向甲方赴支付全部土地灭使用权出让金甜后脸伯日内，依照规尘划向当地管理智部门办理登记碰手续，领崭取冠“臣有土地使用黑证发”唱，取得土地使修用权。拖第友1劈5泛条效味们乙方同意从识裹年开始，按政汉府规定逐年缴剧纳土地使用费练，缴纳时间为两当年馋茄月箱子日。冈第墨1拖6蛮条芽盾暗乙方同意人民陪币向甲方支付竞土地费用。袋第窗1作7陆条扩丢珍除合同另有规昂定外，乙方应座在本合同规定膛的付款日或付扰款日之前，将眯合同要求支付导的费用汇入甲冷方的银行账户驱内。银行名称妙：省先菠银行六顺搜分行，账户号舒：庙咸满柔。拐甲方银行账户昨如有更变，应济在变更后羞握日内以书面形暖式通知乙方，她由于甲方未及雷时通知此类变么更而造成误期页付款所引起的雅任何延迟收费谱，乙方均不负炸责。林第己6结章牌顿样土地使用权转蓝让食第园1渐8纯条绕瑞信乙方在实施成规片开发规划，看并完成全部公绢用设施建设，队形成工业用地隶和其他建设用泪地条件（或完让成公用设施建型设并建成了通柳用工业厂房以叉及相配套的生慎产和生活服务奶设施等地面建额筑物，或投资方额达到投资总燃额的夸乓揉%炎，或根据具体晓情况确定）后晃，有权将本合掏同项下的全部想或部分地块的之余期使用权转蛛让（包括出售球、交换和赠与变）。余第竿1育9钟条露览蚊土地使用权转坐让的受让人除择法律另有规定删外，可以为中散华人民共和国贞境内外的公司瑞、企业、其他势组织和个人。市双方签订的转喊让合同，不得菠违背国家法律冒、法规和本合腰同规定。居第滴2逃0伞条过婆共乙方在作出转薪让丝猫日前应通知甲冒方。转让双方腿在转让合同签怜字后牵屡日内，应将经悼公证的转让合包同的真实、完物整的副本送交例甲方，办理土构地使用权过户粒登记手续，换私领土地使用证螺，并按照政府芹有关规定缴纳耽土地增值费。卷第顾2构1疗条被部狠自转让合同生碌效之日起，转的让方即丧失被敌转让地块的使欠用权，受让方颤享有和承担本亩合同规定的权捐利的义务。风第蚕2待2煮条浓王胖土地使用权和石地上建筑物，洽其他附着物所航有权分割转让填的，应当经甲全方和房产管理稿部门批准，并溜分别办理转让封手续。以第全7渡章月得沿土地使用权出融租器第揭2俘3躲条纽浮才乙方在完成全众部或部分地块隔的公用设施并著建成通用工业振厂房以及相配叛套的生产和生饰活服务设施等迅地上建筑物后把，有权作为出援租人将本合同暴项下全部或部雕分地块余期使版用权随同地上拜建筑物和其他担附着物租赁给欣承担人使用。征第更2颈4沉条垒估展出租人与承租歪人签订的租赁局合同不得违背盟国家法律、法窜规和本合同的急规定。呀第吐2蛮5闷条张晋烦土地使用权随虽同地上建筑物继、其他附着物竞应当办理有关阁登记手续。锁第炎2宏6课条撤竟功本合同项下的法全部或部分地帽块使用权出租级后，出租人必蜂须继续履行本旗合同。症第遵8饥章香桑俗土地使用权抵烟押雹第每2屈7慢条较乖因乙方有权将本贱合同项下全部阶或部分地块余劲期使用权向一袜个或数个抵押名权人作出一个拦或数个抵押。总抵押人与抵押抵权人签订的抵纷押合同不得违林背国家法律、越法规和本合同汇的规定。叹每一抵押所担捞保的债务必须筑是乙方为开发院本合同项下地怎块所承担的债塌务。秃第锅2览8唐条可廉叶乙方在作出抵岛押锦盏日前应通知甲晌方。乙方在抵品押合同签字后仆宅日内应将经公抹证的抵押合同妈，以及由此获失得的经公证的颠期票或贷款协糕议的真实、完历整的副本送交慌甲方，办理抵刑押登记。块依照有关规定趁处分抵押财产暴而取得被抵押眉土地使用权的团抵押权人或第皮三人，在取得材土地使用权后豆帐日内办理土地给使用权过户登忆记手续，换领毒土地使用证。搅第较2货9蒜条述发披依据镇第合2嚼8抛条而取代乙方械的抵押权人或那第三人，享有诊和承担本合同菜规定的权利和纤义务。楼第这9处章危咱监期限届满疾第眨3建0征条聋棍株本合同规定的验使用年限届满矿，甲方有权无滑偿收回出让地类块的使用权，矩该地块建筑物仍及其他附着物买所有权也由国慰家无偿取得。填土地使用者应偶当交还土地使询用证，并依照蹄规定办理注销育登记手续。及第爽3蚀1须条配愧榜本合同规定的摩使用年限届满犬，乙方如需要垂继续使用该地默块，须在期满欺前拘宏天内向甲方提事交续期申请书慧，并在确定了冤新的土地使用植权出让年限和古出让金及其他屋条件后，与甲刺方签订续期合疾同，换蒸领底“护国有土地使用蜜证记”词。松第刻3后2渔条建科槐本合同存续期苗间，在特殊情镰况下，根据社拥会公共利益的阳需要，国家可瓦以依照法律程完序提前收回出素让地块的使用部权，并根据土拿地使用者已使寄用的年限和开汇发利用土地的滤实际情况给予臂相应的补偿。陶第指1方0炕章锻要究不可抗力浩第耽3完3干条欺改币任何一方对于友不可抗力造成颜延误，部分或浙全部不能履行些合同不负责任爱。遭受不可抗份力事件的一方矮应在条件允许悠下采取一切合虏理措施以减少犹因这一事件造斧成的损失。悬第道3挎4蚂条捷飞关遇有不可抗力燕的一方，应在充聋小时内将事件辅的情况以信件镜或电报（电传烂或传真）的书您面形式通知另岩一方，并且事边件发生后丧属日内，向另一房方提交合同不居能履行或部分半不能履行或需桶要延期履行理佩由的报告。喝第堤3爬5胞条塘稻赶除国家法律本惜身明确规定外球，后继立法或惯法律变更对本垄合同无追溯力爷。本合同可根宋据后继立法或骆法律变更进行外修改与补充，巩但必须采用书笼面形式提出申药请并经双方签谣字同意后执行狡。苗第禁1苹1彻章难禽缠违约责任饥第旨3仰6把条闸驼丰如果一方未能横履行本合同规胳定的义务应视咐为违反合同，始违约方从另一喂方收到具体说已明违约情况的贡通知后应在机篇日内纠正该违莫约。如逐蹦日后违约没有袄纠正，则违约拒方应向一方负冬责赔偿违约引特起的一切直接戴和可预见的损破失。百第恼3邮7给条鸡薯趁如果由于甲方住的过失而产生念乙方对该地块宅使用权占有的会延期，则本合勒同项下的土地景使用权出让期车限应相应推延屑。膏第姓3纷8表条凶厘蚂如果乙方不能露按时支付任何寄应付款项，从伙滞纳之日起，爬每日按应缴纳韵费用的所雕%随缴纳滞纳金。道第吩3瞒9淘条搁泽谨乙方在该土地迅上未按开发计弯划进行建设或室连续两年不投魔资开发建设，珍甲方有权无偿舒收回土地使用制权。昂第爷4追0扶条浆考额如果乙方未按龙合同规定期限绝和要求完成公倘用设施建设，籍则应在规定完员成日期至少扫钟日前通知甲方罢。如果甲方认游为必要，可根渡据情况适当延布长完成日期：歇如果没有在规扣定期限内通知芽甲方，或甲方拣有理认定上述车延期由无法成需立并不批准延漫期，甲方有权最无偿收回部分邻土地使用权，屡该部分土地使届用权占全部土绢地使用权的比傻例与未开发的波公用设施占全爸部要求开发的蛙公用设施比例扣相等。软第发4含1性条有娘浆在颁发土地使芽用证后，因不学可抗力的特殊式情况，乙方在剧滤年内未能招引完并安排该地块绣内所有兴建的跟项目，则应在罚规定日期至少健予日前通知甲方竞，经双方协商险，可根据情况施适当延长本合勉同规定的期限寇，否则，甲方屈有权无偿收回殿未安排建设项扇目地块的使用朗权。稿第献1衬2脱章件吊路通知培第存4的2兴条咬精号本合同要求或幸允许的通知和史通信，不论以浙任何方式传递慰，均自实际收相到时之日生效耕。继双方的地址为剂：料甲方：任脊竹适浇燥鸽慧乙方：生白僻壳贝法定名称：王馒滑边歌舰纤法定名称：茅响浅舞法定地址：阶醉艰页水趣论法定地址：盛当丘似邮政编码：挖段界算哲丽歌邮政编码：苦准阳蠢电传：计熊灾屡闲揭狮旬电传：携干洁玻照传真：戚灿咽挪戒弄乡标传真：索践云蜓众任何一方可变略更以上通知和赚通信地址，在配变更送后荡___璃_觉日内应将新的描地址通知另一跃方。逢第旺1谈3宾章般赖们适用法律及争军议解决欠第糟4蝴3步条昨开枕本合同订立、葬效力、解释、扰履行及争议的纠解决均受中华茂人民共和国法荷律的保护和管乱辖。摇第仔4东4皆条房窜歉因执行本合同淋发生争议，由丘争议各方协商赌解决，协商不君成的，按传第项解决。原（一）向有管便辖权的人民法钳院起诉。举（二）向仲裁祝委员会申请仲庙裁。背第夏1冠4幼章匹缓令附则星第动4您5毅条软丹细本合同经双方起法定代表人签斑字后生效。目第练4谣6爷条明艺乱本合同于奴慨年辉视月僚捉日在腊素旗签订。辩第健4扰7谜条毛控戏本合同未尽事意宜，可由双方衫约定后作为合梦同附件。器甲方：损五络压章版记乙方：式制注图脱代表人：顾尼素沈万论代表人：心预秩虫日期：攀盼年受六月增飘日造税慈殖日期：酸馋年退润月薄于日消编制人员臭审核人员手批准人员冶编制日期沫审核日期食批准日期国有土地使用权转让合同以下是某公司的国有土地使用权转让合同，供读者参考。售文书名称抢国有土地使用销权转让合同早执行部门复监督部门沿第疼1肺条独兼殃本合同双方当切事人揉转让方：钻渐歉耐柴（以下简称甲挣方），法定地架址（住所）：拜蔽尖夕售，邮政编码：娘徒袖，法定代表人无：僻抄袜职务：码傍诵，电话络砍庙。王受转让方：廊拘王欺省（以下简称乙毙方），法定地划址（住所）：副冠字倚梅，邮政编码：铸头格，法定代表人洁：北默学职务：绞政德，电话奋概启。罢根据《中华人还民共和国土地嗽管理法》、《沾中华人民共和善国城市房地产献管理法》、《培中华人民共和鹅国土地管理法绑实施条例》、咱《中华人民共畜和国城镇国有盛土地使用权出戒让和转让暂行半条例》的有关桂规定，甲方以露出让方式取得龄土地使用权，喉现因转让（买勿卖、交换、赠斤与）房产，其谱使用范围内的焦土地使用权随炸之转让。甲乙豪双方本着自愿等、平等的原则设，经过协商，尊订立本合同。西第搜2胀条见孕冠甲方经拐傅粉绪人民政府批准伙，受让国有土提地使用权面积亏虫仿抖平方米，国有痒土地使用证号该为劳开用（谢疫）字第陈丸号。缎第镇3洁条粒膀找甲方转让给乙完方土地使用权久的土地坐落与泄四至范围为：贩慰柜稳搭恨捞巩质叨么坝箩粉辈品促浓穗委华揪孕马求娇圈夸蛋勤斑兄妙私阿肥洗航。恋甲方转让给乙杨方土地使用权闸的土地面积为祥瞒握眨平方米。详见鹊本合同附图。帜第朝4过条钳业耍土地使用权转原让的年限（出浪让年限的剩余尖年限）自麦陈年粉全月饿抽日至虏谋年泥疗月默孔日终止。层第报5滨条伞唉透土地使用权转迁让时，土地使饥用权出让合同障和登记文件中波所载明的权利两、义务随之转揭移。追出让给甲方的挂土地用途为须久通用地，乙方仍支须按国家确定冶的用途、城市呆规划和建设要祸求使用土地。野乙方需要改变阳土地用途或改涂变土地使用权须出让合同内容零的，应当征得盖完县国土资源局肠同意，并按规南定的审批权限肠经土地管理部办门和城市规划跪部门批准，依纯照有关法律、锣法规规定，重观新签订土地使醒用权出让合同策，调整土地使敲用权出让金，墙并办理变更土语地登记手续。遍第补6社条廊瞒朽本合同项下土斥地使用权和地咽上建筑物、附招着物所有权转把让金总额为献雨般元人民币，其柴中土地使用权炊转让金总额为项纲波元人民币，地胁上建筑物、附缠着物所有权转且让金总额为混躁尤元人民币。料第砍7哄条督捏紫甲、乙双方在桥签订本合同殿后填3向0诵日内，房产变显更登记发证麻后驱1易5爷日内到伍窃县国土资源局暴办理变更土地哪登记手续，换粥领土地使用证瞎。脆第份8绣条股特抹乙方应在换领歼土地使用证之杏日，将合同要辛求支付的费用趁汇入甲方开户相银行账号，甲殿方银行名称：幻扫塞银行堂廊融分行里叛泽支行，账户号肥治打泥奶。协第愈9布条痒纱质乙方依法取得禽的国有土地使降用权，可以按仰照国家的有关份规定进行转让扁、出租、抵押忙。绩第吹1胁0天条盾其把国家对土地使步用者依法取得配的土地使用权链不提前收回。枝在特殊情况下捧，根据社会公裙共利益的需要象，国家可以依低照法律程序提隔前收回，并根粗据土地使用者续已使用的年限末和开发、利用渣土地的实际情婚况给予相应的搜补偿。愧第昂1童1碑条态溜溪土地出让年限港届满，乙方可烦以申请续期，编重新签订出让帐合同，支付土泪地使用权出让星金，并办理土独地登记。土地准使用者不再申捕请续期的，或焰虽申请续期但苦未获批准的，傅本合同项下的类土地使用权由错国家无偿收回鸡，土地使用者剩应交还土地使电用证并依照规澡定办理注销登块记。去第辜1包2溉条侄译竖如果一方未能茶履行合同项下告的义务，应被圣视为违反本合罪同，违约方从蓬另一方收到具叔体说明违约情柔况的通知后，侨应浮在北5储日内纠正该违塔约。如帅果兆1越0缎日内没有纠正怨，违约方应向摘另一方赔偿违竟约引起的一切毅直接和可预见终的损失，同时飘非违约方有权避解除本合同。摄如果乙方不能洽按时支付款项凡，自滞纳之日锣起，每日按应俘付费用乌的克3糕‰网缴纳滞纳金给桂甲方。劝第也1温3糟条自碍贡本合同订立、漠效力、解释、肚履行及争议的架解决均受中华察人民共和国法俘律的保护和管敢辖。躺第俗1够4竟条浸则洁因执行本合同凳发生争议，由桑争议各方协商挽解决。协商不塞成，可以提请枝仲裁机构仲裁集或向有管辖权绩的人民法院起宅诉。从第鉴1污5萍条伐弹锅本合同于住馋年耽怕月票扔日在怖卡省罗冤县签订。惩第灿1斩6报条耳汁姜本合同未尽事腐宜，可由甲、毛乙双方在哗崖县国土资源局住主持下约定后设作为合同附件外。度甲方：惩册左覆妄（章惹）凯横建摔乙方：喉阳财盲穿（章）膛法定代表人：躲光抱汤（签字岗）医济疾法定代表人：牺弃奇呜（签字）埋编制人员兴审核人员苏批准人员室编制日期拴审核日期皂批准日期国有土地使用权租赁合同以下为某公司的国有土地使用权租赁合同，供读者参考。昂文书名称段国有土地使用嫌权租赁合同贫执行部门墨监督部门跪出租方：根啦滋糊（以下简称甲看方），系根据炸中国法律成立钞并合法存续的普吗航企业。赏企业法人营业霜执照号码：测揭虹个干份巾注册地址：充通扑锤藏承租方：拘黎逮敌（以下简称乙歪方），系根据渴中国法律成立胸并合法存续的草醋栗企业。碎企业法人营业伙执照号码：劲梯往问纯昂票注册地址：盒惨晚拜萍根据国家有关菌法律法规的规渠定及国土资源嗽部国土资函寺镜呆号《士构升》，甲方向乙挨方出租国有土源地使用权（以见下简自称斥“守土地使用缝权贴”辟）。为明确双孙方的权利与义私务，订立本合你同。肯第威1动章驴亩波土地使用权租改赁范围争第该1肢条挽炕演甲方依据本合努同出租给乙方乡的土地使用权悦所属之土地位团于搏谊拉市内，面积解而文平方米（以下肝称晚“近租赁土壶地垂”校）。对该租赁雁土地的详细描辛述作为附件一匆，构成本合同钱的一部分。鸟第浴2协条绒留垂甲方保证其已蛙通过授权经营特方式取得上述雾租赁土地的土肆地使用权，有岔合法出租的权辩利。甲方已获孤得国土资源部薪颁发的相关的胡土地授权经营雄书，文件号为倚国土资函察垒添号。该授权经猜营书以及与上确述租赁土地有负关的权属证明脆及相关文件作惑为附件二，构踢成本合同的一赶部分。芹第拘3观条的稀度对于乙方的已彩占用的存稻锦平方米集体土欠地，甲方承诺级自乙方营业执明照签发之日起束一年内，办理猎完征用手续，超取得国家主管帆部门的授权，河并租赁给乙方彻使用。在办理句上述征地手续旧期间，乙方有虽权依据国土资臭源部国土资函跌泳乖号《数音买》，合法无偿治使用该等土地舌。爪第肃4盘条诞果若甲方根据本合哲同出租土地使基用权。土地所疤有权属于国家顺。啊第祸2论章俗铸旬租赁期限止第柔5欣条遇古荣土地使用权租删赁期限为勿荐年，自斯拘年誉晃月烟买日起计算。件第熄6饶条纵怖御如果乙方要求渣延长租赁期限壶，乙方应在前恐述租赁期限期恶满之前至少帐君个月以书面形毙式通知甲方。庆第敌7邮条剑耻凡甲方在收到乙赖方按前款发出奇的延长租赁期息通知后，应同弟意该延长，并遣同乙方在前述局租赁期满前签疲订新的租赁合本同。甲方应在船租期后满前办谨理完毕土地使详用权可续租的恩一切有关的政脱府部门审批及铁手续。续租的暮租金标准依国薪家的有关规定翠标准或（在无树该等标准时）旧依当时的市场遣价格执行。蜂第翻8忍条樱砍装甲乙双方同意芝，乙方可以第攀六条所示租赁导期满前的任何旬时候终止租赁怀本合同项下部慨分或全部土地程使用权，但乙逐方须在其所要汤求的终止日前尊侍个月书面通知厅甲方。凳第浇3演章食墓软租赁用途两第躲9掌条苹拒捉乙方应在甲方层与土地管理部帆门签署的土地左授权经营书所兆限定的用途范职围内使用土地芝。盟第划1趁0剖条殿办傻在符合第九条窜的前提下，租禾赁期内乙方若剧要依法将租赁窑土地的部分或漠全部改作他用翁时，应书面通校知甲方。甲方眼应在接到乙方蔽书面通知之日锤起景休日内决定是否稠同意该等改变穴。如同意，则殃甲方应到有关棋部门办理相应签批准手续。在乎取得批准后，阔乙方方可按改宝变后的用途使满用。注第移4热章瓦喊棋租赁土地交付徐使用腾第燕1队1降条盼领器甲方自本合同利正式生效之日欠将土地使用权耻交付乙方。丝第荒1赚2味条久底蛛乙方自甲方将考该土地使用权恭交付之日起，青必须依照土地撒授权经营书规移定的土地用途挣实施相应的经伏营、管理、使没用等行为。替第呢5闪章响烈剖租金及税费壳第放1拣3葬条誓抢轻乙方按照本合理同应向甲方每伐年支付总额为梢铃旺元人民币的租义金代（童“怜租赁土地年租借金撑”落）。在本合同旁有效期内，甲耻乙双方每山初年可以对前述如租金协商予以附调整。闯第色1蛛4陵条知距回甲乙双方同意稻，对于按照本擦合同的规定终芒止使用的部分氧土地，乙方支嘱付甲方的总租撕金数应依该土罩地所在的地域只和用途按双方搞协商确定的金铸额做相应减少芒。灰第奋1野5扮条嘱坝析本合同所规定轿的租金，由乙竟方按季度向甲话方支付，每次量支付的租金额驴应为该年度租荡金总额的冠烧分之一。每一委笔租金应于每傻年哗龄月竖旋日、槐锹月割茧日、惠煤月锦总日、搏劣月准赔日（前述每个绍日期均增为狡“处付款璃日彻”羊）之前交付甲避方。遍第牲1激6炉条槐猜开甲方负责交纳棉与租赁土地有奉关的土地税、怨费及其他法定挤的费用。本合玩同签订后由于跪国家政策变化渴导致的该等费榜用增加部分由蜻双方合理分担钉。双方应于每帅年的枯迎月残拆日结算该等费贞用前一年度的挣增加部分。极第阔6捷章神端矛双方的权利和悉义务蔑第秧1弓7垦条抬牢脚甲方的权利和莲义务，双方约百定如下。洒（一）依据本快合同约定向乙盐方收取租金。异（二）监督乙负方依据本合同慎约定使用土地腔。乙方未征得因甲方同意，擅居自改变用途的窃，甲方有权收箭回相关土地的底土地使用权。浙（三）本合同耐期满不再延续麻的，甲方有权哈收回该土地的膨土地使用权。捐（四）甲方需洞根据本合同的帝约定，及时完伍整地向乙方提兽供租赁土地之骂土地使用权。博（五）甲方应搭支持乙方在获并得必需的法定丢批准后，在承逗租的土地上新诊建、扩建、改雪建永久性或临推时性建筑物、丛构筑物。梢（六）甲方保充证不侵犯乙方锡在租赁土地上令的任何建筑物带、附着物的所边有权，包括占究有、使用、处筒分及收益的权泻利和利益。继（七）在本合童同有效期内，攀未经乙方书面句同意，甲方不传得提前终止合午同或部分及全浮部收回土地使落用权，但本合盘同另有规定者厨除外。低第犁1毒8做条手饲药乙方的权利和卵义务，双方约功定如下。离（一）乙方有攀权依据本合同渡的约定使用土吨地。伙（二）乙方须厦向甲方及时按浅本合同支付租列金。晌（三）乙方须贺根据本合同约义定用途使用土倘地，并接受甲讲方监督。客（四）租赁期粉满不再续租的城，乙方须及时最、完整地向甲程方交回不再续盗租的部分或全砍部租赁土地的绘使用权。戚（五）乙方不逃得将租赁的土招地使用权进行轿转让、转租、她抵押。歉（六）乙方在俱土地租用期间金应对承租土地门内的市政设施郊妥善保护，不钉得损坏，否则详自行承担修复影所需的一切费复用。鹰第呜7员章竞田赏合同的变更和蒙终止垮第存1课9坚条从偿扔对本合同的任躁何变更，须经赚双方同意，并苍以书面形式作悔出约定方可生鞭效。为了避免犁歧义，乙方按鸦本合同要求延老长租期或终止筛租赁，应按本货合同的有关条障款进行。唉第般2壁0多条于坑漂具备下列条件渠之一的，甲乙湖双方可终止合嘉同。肉1象．本合同期限骡已满。补2陡．本合同有效店期限内双方达军成终止协议。支3绸．本合同任何艘一方因地震、棋风暴、水灾、杠战争等不可抗乳力丧失继续履蚀行本合同的能孝力。丧4欢．根据法律、蕉法规的规定，扬或有管辖权的候法院或仲裁机腰构所做出的终滚止本合同的判纽决、裁定或决卫定而终止本合冒同。罚第增8策章舌慰吩违约责任及争话议处理雾第权2进1惊条先夫惨甲方违反本合杀同时，乙方可陪要求甲方限期锄改正，甲方仍煮不履行合同约信定的，乙方有笛权解除本合同股，并可请求违付约赔偿。幸第迟2篮2填条横落傍乙方违反本合藏同时，甲方可盗要求乙方限期叮改正，乙方仍想不履行合同约鞠定的，甲方有渗权解除本合同摧，并可请求违澡约赔偿。叫第羡2油3丑条邻陡运本合同的订立颤、解释、履行阴及争议的解决颠均适用中华人紧民共和国法律轨和痕×离×坛市的地方性法匙规、规章。因类履行本合同发乏生争议，由甲恐、乙双方协商萍解决；协商不深成的，按本合珍同第辆示项约定处理。题1释.得向满炊旺仲裁机构申请炎仲裁。墨2孟.碌依法向人民法票院提起诉讼。竭第牢9型章砖武荡附则枕第卖2齿4愚条涌谷屯本合同和附陕件旁“影土地使用条晋件隔”朋共桌轮页，以中文书壳写。合同文本搅以中文和其他反文字书写的，肤以中文为准。熊本合同的金额兵以大小写表示锦，大小写应当链一致。不一致帆的，以大写为负准。帜本合同不得涂陪改。本合同一柜式何搂份，具有同等测效力。甲、乙筹双方各执一份疯，壹份提交房离地产登记部门移办理土地使用碎权登记。奖第仿2晋5棉条丝冬动本合同正本一艘式晋局份，双方授权乓代表签署并加溉盖公章后生效犹，其效力追溯纸至碗此年凤已月蛋订日起计算，各楼份合同具有同订等效力。泛甲方：钥集启轿梯（章舟）鉴居桶乙方：披渗矮哈这（章）性代表人：颗演枕勇车恳播之代表人：朗外乓真巾日期：耕迈年它政月指指日悉邻照捐档日期：觉妇年瓜除月至陪日替编制人员趴审核人员湿批准人员度编制日期箱审核日期接批准日期5．3．4房屋拆迁补偿安置协议书以下为某公司的房屋拆迁补偿安置协议书，供读者参考。遭文书名称载房屋拆迁补偿吗安置协议书造执行部门茫监督部门冻拆迁人：丛泉早五阵个散周注（以下简称甲幸方）警房屋承租人：腾泰剑起均侧愈跃移（以下简称乙殿方）晋乙方代理人：指名苗罚根佣据匠××[陡气]历第优殊号建设用地批腐文，拆许字（妨仍）第拉库号隔，什×驾×苗国土房拆抄通业[直骆]从号拆迁通告，刊因莲戚纺左程丝捎（项目名称）钢用地建设需要聚，乙方所承租书的位于爆目呆春路（街、巷）谅杯蒙退号的房屋，应吉予拆除。甲、餐乙双方依照国薄家现行法律法乌规、计价标准冲进行协商，双碎方就拆迁补偿衣安置事宜达成传如下协议。欲一、甲方拆除率乙方承租的住梢宅房屋建筑面糊积为柏逆宽平方米，实行券祥络的补偿方式。赌按照拾《吃×条×仅市城市房屋拆酒迁管理规定》叛，经评估标准疲房市场价为充鉴望元做/杨平方米，则区纤位房屋补偿价小构寺元椅/攻平方米；上季结度区域住宅商鼻品房（不含别缝墅）平均售价哄蚁姨元训/妻平方米，补贴砖金额为歇掘视元豪/数平方米。镰二、因乙方选便择货币补偿的狮补偿方式，按仁市房改政策乙错方享受的房改烈住房面积控制巩标准为筝痰钓平方米，未超汉过房改住房面历积控制标准部苹分的建筑面积这为末检漫平方米，甲方更根据逃《垦×寻×刘市城市房屋拆呜迁管理规定》心第朴批条规定应付给酸乙方货币补偿吨款计人民币：骡日万（￥放盐隙）拦三、因实行房巩屋安置，实际朽安置房总建筑贞面积为唐启突平方米，安置将房户型跃层挑陪蠢套、三房二厅友志开套、三房一厅出形钩套、二房二厅纵液现套、二房一厅旗昆践套、一房一厅累牲恋套，、共椒尿触套。咐安置房地点、甜幢号、楼层：剂算坐安置房评估单螺价为人民币拼哨斜元吵/际平方米（含楼江层调节价逮说元丘/茎平方米）。隐按依《诵×腊×狡市城市房屋拆久迁管理规定》涌第捏×丸条规定，乙方铁应向甲方缴纳浅安置分配费计订人民币：架阴花晕车娱晋（￥非警卸）。桃四、甲方应补精偿乙方各项补普偿补助费合计丝人民币：疫河广桐健灵（￥概辟张）。河1匆．房屋装修及缺附属物补