房地产开发环节工作指引

开发环节工作指引第一部分目录内容审批部门（页码）前期土地办证环节1、办理建设用地规划批准书…………………规划局（4）2、办理〈〈建设项目选址意见书〉〉…………规划局（4）3、办理〈〈国有土地使用证〉〉………………国土局（5）4、办理《建设用地规划许可证》……………规划局（6）第二章报审报批环节1、建设方案报市政府城建小组会议审批……规划局（7）2、项目立项…………………东莞市发展和改革局（7）3、办理〈〈标准地名使用许可证〉〉……东莞市民政局地名办（7）5、建设项目规划设计方案（修规）报批（总平面图）…………………规划局（7-8）6、建筑设计方案报批[市区建设项目单体、施工图]…………………规划局（8）7、办理《东莞市防空地下室施工图设计审查意见书》…………………人防办（9）8、建立〈〈房地产项目开发手册〉〉………建设局（10）9、申领《建设工程规划许可证》…………规划局（11）第三章建设施工许可环节1、初步设计行政审查………………………建设局（11-13）伶2母、伸办理《防雷设已施设计审核》柄………………消………………余…达………………填…………铁防雷办漫（惩1运4消）让3嘉、且办理《消防审益核备案》烛………………吊………………沫…凑………………匀………………圣消防局叼（营1厦4偶）迷4致、高施工图审查备雁案腹………………晴………………叠…袍………………弃………………撇………交建设局蜡（疲15-1朗8处）伞5书、男办理监理合同隶备案，施工合动同备案，保函提备案僵………………档………………膀…吊……润建设局粥（艇19-2炕1途）尽6滔、锡办理文建设工程保证辩安全施工的措进施备案叶………………令………………焦…糟……………杀建设局匹（熊22-2炸8宋）钥7队、丢办理桑施工许可甲证爷………………黎………………乱…李………………装………………呀………施建设局置（夸28-3宜0拨）令8难、病房地产项目手断册备案纱………………智………………恒…姓………………贼………………疏…岩建设局追（商30-3唉2日）城第四超章推氏建设预售阶段偏1王、蜜商品住宅工程至交楼标准样板静房现场检查申魔报节………………掘………………初…牵………舞建设局室（刮3沃2睁）莫2桌、标准《商品叫房买卖合同备漂案》犁………………刺………………略…税………………响………渴房管局废（光3革3趣）洋３、房屋预测伍报告备案正………………午………………筑…玉………………袖……………妈…昌……犁房管局墙（废3吉3碑）莲４、痰商品房预售许墨可竭………………汪………………障…粉………………馆………………歌…………售建设局乖（谁33-3脏6艰）疤５、楼盘整体扇备案花………………杜………………独…蛾………………级………………训……………聋房管局径（繁3童7犬）趋第五鸣章苗肿工程竣工验收应阶段砍1敢、篮防雷验收合格奶证坝………………投………………编…堵………………钓………………振……………今防雷办铜（况3系8抱）茧2郊、忆人防工程验收贞证书珍………………刑………………院…苹………………丹………………牧…………悄人防办然（两3疾8射）霜3但、规划验收叉………………门………………话…棋………………规………………局………………值……浆规划局全（算3逝8伸）撒4卵、环保验收刻………………匙………………食………………回………………竞………………漠………妈环保局是（利3净8宰）药5顶、拍白蚁防治验收絮证明扣………………毯………………池…站………………稼………………废……忘东莞市白蚁协纸会姑（造3逐9领）提6壳、扔电梯验收合格记证剩………………俗………………摆…恳………………产………………假………腹东莞市质量监妻督局紫（轮3阅9河）果7肯、按消防验收合格技证王………………云………………楚…族………………匙………………覆……………肌消防局鸽（挽39-4陵0咏）栗8棵、查办理蛋工程竣工验收艰质量评价报告睡………………游………………晒…哈………………匀……………孔市质监站饥（梳4拐1壶）狮9输、拆办理馒工程竣工验收秤安全评价嫩书学………………判………………紧…液………………多……………续市安监站片（膛4捐2摄）兽10搏、工程竣工验断收综合备案布………………置………………做…伪………………潮………………怜………拜建设局蝇（俗42-4抽4廊）旨第六条章暴围确求权冻１、房屋实地院丈量（实测）垮………………幼………………接…泽………………盘………………湖………衣房管局唇（河4邮5挪）主２、确权申报锯………………抱………………喘…贼………………型………………冬………………献………墨房管局型（桶4岸5颜）产第二部穿分液与作业指引梯各项环节悄事项吗审批部门及时烫限肃前提条件位所需资料拨相关费用工公司相关趋责任们部门及押完成猛事项冶第从一亩章拌前践期期土选地父办践证泛环瓜节拼1谢、竟办理建设用地名规划批准书膨东莞市规划局痛（且1略5号个工作日）误1忌、《建设用地穿规划许可申请逃表放》掠1巩份冶。毅2笨、地界怪图折1亡份（托在例1盒：桌50联0刚或内1萄：疫100迟0谢现状地形图上抵划出用地界线烧并标注坐标，代须加盖地属单绢位及四邻单位饱公章，配电子克文件）谊。线3便、（容积舰率葬2.有5暂及以上住宅项皂目步，天3.围0集以上其他项目恭地块需提供）性地块的规划方响案珠1注份（附电子文乳件）顺。钉4苏、（变更时需陈提供）原《建盈设用地规划批凶准书》原逮件拘1春份和批准书红英线图原揪件效3跃份及刮《处“袄一书两芝证塑”森变更、遗失补隶发申请审批表剑》输。于图纸费浆：共200陡0协元良设计部艇负责楚规划方案图离开发部负责跟呈进当地政府办续理耍2睡、运办理场《队选址意见书奶》已东莞市规划局库（敌1流5骑个工作日、拍正卖土地不需要谁办理）宽1规、《建设项目虽选址申请表页》介1围份（须按要求置填写并盖公章之）扫。娃2坏、实行审批制晚的政府投资项徐目，提交项目茧建议书批复文败件或市府批复浓文件复印赖件锅1密份（查验原件借）；其他项目毁，提交项目背锹景介绍材料或斥可行性报拒告榆1遮份。（详见《狡国务院办公厅送关于加强和规上范新开工项目烫管理的通知》弯（挖国办迅发词[2007]拿6晶4径号）坡）输3懂、地界份图正1直份（免在趋1牺：潜50守0础或循1卸：春100陡0添现状地形图上察划出用地界线汪并标注坐标，辽须加盖地属单蓬位及四邻单位研公章，配电子暮文件）扯。仁4甲、总平面查图猴1凝份表（破1:50资0影或明1:100肾0盯的蓝图，配电阿子文件）典。装5远、建设项目的级规划方丙案抱1隙册（含总平面悉图、专项规划素图、单体建筑叹选型、设计说皮明、总平面效丧果图、沿街立孟面图、街景透狡视图、夜景效愈果图、总体鸟余瞰图等，配电惊子文件）族。堵6尼、特定项目应狂视情况提供相姿关部门（建设解、消防、水利宫、交通、文物趴、经贸等）意割见或规划选址竭报告、环境评答估、交通评估蔽等伟。叠7恩、（变更时需期提供）原《建赞设项目选址意帐见书》原普件险1想份和选址红线柴图原此件艺2贱份及绘《餐“灌一书两尾证集”吩变更、遗失补浅发申请审批表姨》民。身8影、其他。湖图纸费裳：头200说0旅元即设计部船负责互提供舅：烟1世、吴总平面皂图葬1痕份够（像1:50彻0烤或覆1:100洞0僵的蓝图，配电更子文件）缸；娱2多、细建设项目的规谣划方砌案玉1抄册（含总平面神图、专项规划决图、单体建筑泻选型、设计说齐明、总平面效姻果图、沿街立渗面图、街景透贝视图、夜景效球果图、总体鸟打瞰图等，配电筋子文件）搅各项环节栗事项悟审批部门及时靠限侧前提条件笛所需资料滑相关费用脊公司相关剧责任懒部门及巨完成直事项输3巴、慰办理〈〈国有峡土地使用证〉简〉因东莞市国土资怕源局视（脾2尿5镇个工作日）番1叉：付清土地款贵2演：资料完整并吓通过国土资源炒分局审核至登记发证应提泡交的资料

料（一）土炕地使用权设定丽登记应提交的谜资料

费滴否1什、《土地登记泉申请、调查、补审批表》（一宫式二份）

姥捧兔2杆、权利人身份级证明：

歪辽①膨收单位用地包括充：单位法人证葬明、《土地登求记法人代表身听份证明》和法勇人代表身份证缸、营业执照。

响鱼②副个人用包括：轨户口簿和户主恶的身份证。

集立③揪委托的包括：柳委托人身份证你明、《土地登足记委托书》和债代理人身份证兽。

础粉仇3别、土地权属来坑源证明：

聋呜①惑用地批准文件殃或批准书、许扇可证；

钓狡②欲因买卖、交换躺、赠与、继承吴等形式取得土刘地使用权的，头除提交买卖、袖交换、赠与、咳继承协议或证佳明外，还应提牢交土地使用权炸原始取得证明稠；

田窑③哀无合法手续，步擅自占用土地铺的，应提交按耐有关规定处理摊后的证明文件煎；

起融④愤因历史等原因寨无法提交权属城证明材料的：呼个人用地，由锣四邻签名认可滔，居（村）委麻会开具证明。

魄葵⑤凡单位用地，由条四邻签名认可朝，或原土地权触属单位确认，匆由其主管部门心开具证明，属障经委线的，还更需市主管领导武加具意见。

休集逗4耻、地上物权属剃证明文件

另单厌5寺、宗地图、城细镇范围内用地庆，还需提交规蚕划红线图。例缴纳土地增值当税、契税等税曲费凭证谈开发部迎各项环节鞠事项梦审批部门及时诊限荐前提条件穗所需资料昨相关费用竹公司相关脏责任秘部门及挪完成禁事项垦4仪、扔办理〈〈建设牙用地规划许可币证〉〉肉东莞市规划局烫（病1沙5饮个工作日）洋1付：立项懂；焰2认：国有土地使搅用证或国有土再地使用权出让焰合同广；幅3漏：项目交通分扁析；；五1纯、《建设用地仔规划许可申请蓄表爸》沾1踪份。例2那、立项批复文晃件复印裳件抱1雅份（查验原件次）。帖3界、以出让方式秤取得国有土地雕使用权的，提并交土地使用证著或国有土地使唱用权出让合同窄复印灭件盆1巧份；以划拨方容式取得国有土椒地使用权或集忽体土地（自用失）的，提交用奋地预审批复文乔件复印毒件酱1典份；集体土地垮（流转）的，老提交用地预审么批复文件和集鹿体土地使用权蓝流转合同复印鉴件烈1拢份（查验原件耽）。宫4放、以划拨方式白取得国有土地捷使用权的，提年交经批准的《浪建设项目选址潜意见书》和选专址红线图复印遵件滑1阁份；其他项目具，提交经批准司的《建设用地箱规划批准书》面原枯件院1柿份和批准书红街线图原羽件刃3抗份。除5禽、地界魄图皱1敞份（副在倒1菌：画50均0续或洋1巩：锣100据0福现状地形图上铅划出用地界线歌并标注坐标，词须加盖地属单掘位及四邻单位洽公章，配电子何文件）。压6谁、总平面绪图捧1艘份肢（馒1:50然0炸或得1:100培0梅的蓝图，设计盯单位盖出图章擦，配电子文件铜）。是7栏、建设项目的腰规划方枯案午1状册（含总平面教图、专项规划惜图、单体建筑石设计方案、设辫计说明、总平杆面效果图、沿劳街立面图、街卵景透视图、夜骄景效果图、总嫂体鸟瞰图等，座配电子文件）价。伏8闯、（大型建设赚项目需提供）护经东莞市地理户信息与规划编睁制研究中心审腊核合格的交通距影响分析报告您。骂9拆、特定项目应垦视情况提供相垂关部门（建设惠、消防、水利乔、交通、文物洲、经贸等）意钞见或规划选址无报告、环境评荷估、交通评估觉等喊。帆1设0计、其他挑图纸费干：播200杀0耀元首设计部荷负责附提供志：网1据、课总平面着图蝇1系份愈（略1:50雨0贫或肌1:100汉0娱的蓝图，设计廊单位盖出图章弊，配电子文件陡）告。头2戒、建设项目的状规划方愉案手1负册（含总平面圣图、专项规划质图、单体建筑舞设计方案、设怪计说明、总平宁面效果图、沿姓街立面图、街粥景透视图、夜六景效果图、总稿体鸟瞰图等，秒配电子文件）鼻。片3秆：交通分析报选告庆各项环节丑事项清审批部门及时组限禁前提条件翼所需资料驻相关费用率公司相关腿责任伍部门及括完成吗事项煤第安二蜜章革报劲审帐报肥批裂环冤节士1轨、赤建设方案报市偏政府城建小组待会议审批笑1毁：建设方案通钟过东莞市规划某局局务会议的疲审批励1脸：建设方退案木3恒本嚷；昼2滤：总平面两图着3边份筛；镰3缸：电子文档香；北3挨：视具体情况脂提交模型沙盘醒及彩色大板图稼设计部提某供皮1抽：建设方永案磁3客本柔；容2霜：总平面虎图蓬3啊份址；杰3娘：电子文档幕；悲3遭：视具体情况薪提交模型沙盘粥及彩色大板图条2挎、责项目立项终东莞市发展和丹改革局单1偶：愧项目选址意见订书羞；什2听：得用地预审或土代地使用证衡晕3均：镇、区肌政府办公室上峰报文迎舌逝1谋：绿企业填写的登暴记备案申请表胁；毕2自：位营业执照复印墓件；诊3独：贴资金来源证明僚；接4启：铜市规划局批准晕的项目选址意角见书；楼5滤：亮市国土局批准怖的用地预审或伴土地使用证；低6矮：工根据国家、省爆和市有关招投全标规定依法必节须进行招标的限项目，需填写断《东莞市工程畜招标基本情况洒表》；剃7亩：床按有关规定需奏提交的其他资晚料。姐8且：口可行性研究报枣告独专项咨询公司醒编制项目建议括书及浪可行性研究报肠告负费用可财务部提供资胀金证明（应自有资金最少繁占总投范资穷20册%治）；召训设计部负责配猴合节能专篇的份撰怎写鬼.藏3斜、宁办理〈〈标准迁地名使用许可贡证〉〉拴东莞市民政局百地名办父（啊5原个工日）城1循：国有土地使钱用证或相关文租件普。摇2土：〈〈建设用锋地规划许可证捕〉〉浴1库、《办理标准扔地名报批手续缝委托书舍》柿

腐2后、《地名命名飞（更名）申请舞书》

认3持、国有土地使桶用证复印件（锈加盖提供单位亿印章）或有效怪证觉明河

忍4径、总平面图

纱5争、建设用地规茧划许可证（加惑盖提供单位印口章）柔公告孟费藏200送0悉元展1数、设计部提供栏总平面图；喊2糕、营销部提供堪经总经理审批拥的项目名称，储要求项目命与衔推广名一致。狸4玉、汗建设项目规划继设计方案（修码规）报批拆东莞市规划局搬（桃1施5危个工作日）城悠市规划区内用鸟地面积办3000岸0娱平方米拼以上的建设项税目，在办理建裹设用地规划许播可阶段，须同刮时进行修建性鄙详细规划（规脊划设计方案）扩报批。毒1属：建设用地规迅划许可证棋》翅2秆、住宅房地产手项目提交所在延街道办事处的庸中小学配套证倍明默。灰3皮、电子报批的影《建设项目经缴济技术指标校激核意见书》姿1香、《规划方案跳送审表迁》藏1裳份访。红2田、现状地形隙图格1娱份（比母例庸1强：袋50左0紫或咽1暴：捡100抱0厚，配电子文件喊）猎。达3熔、总平面器图盒3就份泡（影1:50亭0吐或骑1:100琴0翼的蓝图，设计孤单位盖出图章饥，配电子文件乒）荷。匪4过、规划设计方粱案纽2痛册（含修建性痰详细规划图纸翠、说明、效果两图，配电子文钟件）判。戚5毫、经批准的《很建设项目选址女意见书》或规序划条件或《建利设用地规划许碑可证》及附件获的复印兄件占1搅份煮；扰6惜、住宅房地产满项目提交所在皇街道办事处的勺中小学配套证桑明甲。级7国、实施电子报缸批的项目，提拒交《建设项目柱经济技术指标烈校核意见书圆》偶1容份纲。坊8亡、（涉及生活婆居住特征建筑重需提供）经东毛莞市地理信息传与规划编制研填究中心校核后也的日照分析报竹告。董设计部及设计赢院负责出图并暖保证质量忧各项环节查事项你审批部门及时斑限上前提条件外所需资料屠（接上页）亭相关费用绢公司相关途责任镰部门及锁完成项事项网4已、经东莞市地棒理信息与规划姿编制研究中心渐校核后的日照绝分析报季告谢5太、经东莞市地支理信息与规划酸编制研究中心角审核合格的交贤通影响分析报纲告。猪9档、（大型建设暴项目需提供）笔经东莞市地理鬼信息与规划编匙制研究中心审毅核合格的交通常影响分析报告铸。薪1嗽0都、其他丢设计部提供张：希1袍、电子报批相译关资料（包括析光盘、电子报担批系统生成的着技术表及对应短的蓝图器）宽2快、日照分士析点3毙、规划设计方美案唉2臂册（含修建性咱详细规划图纸县、说明、效果梨图，配电子文象件）油。吓4疏、总平面科图逝3恩份帽（能1:50县0捞或坏1:100状0泊的蓝图，设计去单位盖出图章热，配电子文件岸）搂5找、纯建筑设计方案鸦报批驳东莞市规划局府（坦1援5界个工作日）损1它：立项置。次2孙：〈〈建设用歼地规划许可证判〉〉示。雷3肝：《国有土地静使用证》或国蜡土局批复文件饮。寨4显：完成凤建设项目规划隆设计方案（修盖规）报市批崭5滨；斯电子报批的社《建设项目经舒济技术指标校蒜核意见书》半1负、《建筑设计毫方案申报表万》震1影份告；边2智、总平面图（输含庭园管网图芹）晃2裙份聚；库3法、属重报项目胃，须提交前一朱次已审查方案忠及批复文件骂；惹4境、属房地产项束目，须提交房源地产立项文件铅（复印件）转；留5榴、《建设用地状规划许可证》见复印单件湿1问份；规划用地温红线图原卸件慈1弹份；建设项目耻规划建筑设计模要点复印呈件介1亮份；《国有土移地使用证》或艘国土局批复文退件复印斗件固1状份诸；狂6疾、建筑设计方大案平、立剖面预图花纸滑2破套（包括总平古面图蓝卸图株1碌份）阵；层7狸、实施电子报闻批，提交《建湿设项目经济技联术指标校核意润见书她》字1熊份绢;皮8乓、透视中图略1牺套；较大的建盾筑群须提供鸟妙瞰图；在城市胀主干道或指定论道路两侧的建抄筑方案须提供普灯光夜景效果抄图（配电子文静件）绒；求9铃、已报规划方惰案的项目须提少供规划科已审球批的规划方案割图复印驼件菊1厉份冻;1窑0芒、对于住宅项折目，需提交该含住宅小区视频歉监控系统设置足布局总平面。鹅设计部提双供行1恩、电子报批相庙关资料（包括验光盘、电子报窄批系统生成的仿技术表严）洗2贼、桂总平面图（含鞭庭园管网图挽）倒2些份立。维3辞、建筑设计方艳案平、立剖面剪图帽纸猜2浙套（包括总平拼面图蓝凡图瓶1惜份颤）晕4恩、住宅小区视谦频监控系统设反置布局总平面于。联各项环节玻事项眉审批部门及时将限跳前提条件波所需资料洁相关费用至公司相关壶责任丢部门及港完成含事项左6萝、侄《人防施工图小审查意见书》福东莞市人民防讲空办公室逆1架、《用地规划金许可证》厘2勺、《国土证》四3港、例建设工程建筑世方案审查意见还书颜（鹰1祥）炭属《东莞市防空笋地下室报建登潜记表》；延（劲2失）察芽市国土局核发坛的《国有土地牧证》（复印件芝，核原件）；器（塔3冶）食惠市规划局核发聋的《建设用地纪规划许可证》贼、《规划设计薄要点》、总体雅规划平面图、壳单体建设设计饱方案文本（复历印件，核原件始）；纵（攻4改）括莫建设工程建筑盾方案审查意见咱书（复印件，状核原件）。泊4亡、办理初步设冒计审查所需资斥料：运（日1魂）坟背人防工程初步挠设计图纸（建验筑、结构、风糕、水、电）一眼套及相对应的绞光盘；泥（岩2台）化岁平战转换预案绢一本。崇5件、办理施工图袭审查意见书所吓需资料：丝（缩1上）瓶呢华优建筑设计盒院广东分院出猎具的人防地下们室施工图设计丢文件审查报告好一份；奋（王2报）滨泡人防地下室施爸工图一套（加违盖华优建筑设磁计院广东分院熄公章）；尚（链3扒）赛模人防工程的设双备合同一份（气原件）。坡人防施工图审恢查费京6向元锄/寨㎡榨1叠、设计部确定址提供人防：脾1目）瞎呜人防工程初步称设计图纸（建泡筑、结构、风麦、水、电）一际套及相对应的环光盘；威（略2宽）蜜婚平战转换预案卵一本。弟2烟、采购部提供扣：果人防工程的设扩备合同一份（州原件）。址各项环节专事项季审批部门及时舞限脾前提条件拣所需资料扑相关费用叠公司相关圆责任突部门及瞒配合成事项近7扑、默建立《沟房地产开发项露目手册争》攻市建设局登即到即办唇一、首次备案迅（立项情况、蝇土地使用及总涂体规划情况、讽小区（单项）升公共设施配套片情况及分期开倦发建设情况备思案）：

候置怖□凶1晴、《房地产开专发项目手册》乞；治注：一式两份盾，空白手册由摘房地产协会提度供；

栗聋撕□蝴2嗓、房地产项目杆的立项批复或讲核准通知（复冻印件）；

幅辟仗□尺3坛、项负目略“峡标准地名证止书先”毫（复印件）；

僻揭吃□叙4私、建设项目选桃址意见书、选招址红线图；某注：收复印件忠，通过拍卖取下得房地产项目粉土地的，可提摸交土地使用权沟交易成交确认槽书代替；

擦泳妙□境5享、联营、合作爬开发的项目，廉需提供合作合劝同（协议）及允合作方的企业连法人营业执照雪（复印件）。

圈千哈□烧6戚、经规划局批锁准的项目规划帐总平面图及电针子文档；捡注：收原件一统式两份、复印畏件一份，复印滩件用彩笔标示杜本期开发建设葵范围，兽总平面图需盖严有市规划局印丹章，建设单位吼名称必须与项绕目立项批复一锅致，否则不予驴受理爱。午□立7那、项目土地权叮属证明文件；厦注：即国土证费或土地使用权耽交易成交确认霜书或用地预审企文件，收复印臣件。暗□缺8惊、建设用地规瓜划许可证及其雾附件（用地红泡线图、城区项嫂目提供设计要尊点）（复印件个）；

仰眠则□湿9勺、经规划局批赢准的单体建筑至方殿案梯(搞复印妇件枕)幅；

钻单地□娃1膀0礼、项目开发资间本金证明；箱注：收原件，怀普通商品住房肢项目的最低资售本金比例帜为列20饥%般，其他房地产征开发项目的最值低资本金比例难为考30早%冻；提供项目资叉本金账户余额绸作证明的，须氏出具盖有银行砍公章的当月账字户余额凭证。扛财务部负责提勿供资金证明；松各项环节温事项股审批部门及时辩限董前提条件故所需资料作相关费用灌公司相关消责任屯部门及掠完成亲事项辣8锈、竟办理《建设工吗程规划许可证膜》乒东莞市规划局愈（谦1酬5毁个工作日）项1楼：立项芬。观2港：〈〈建设用联地规划许可证骑〉〉雾。骗3婚：《国有土地君使用证》或国衣土局批复文件杜。驰4匆：完成炉建设项目规划茫设计方案（修聚规）报爱批赢5旬：爹电子报批的脚《建设项目经校济技术指标校鞭核意见书蚊》筹6腔：《人防地下时室施工图设计侨审查意见书古》脑7鼓：〈〈标准地谎名使用证〉绕〉雄8铺：公安部门确咬认的《楼盘（勒幢）》地址明峡细菠表墙9恢：《东莞市房坑地产开发项目济手册》勺1刘、《报建表本》箱1绘份赛；蝇2近、《建设报建嘴项目附表一》气或《建设报建绪项目附表二贼》覆1兰份（分别适用土于民用建筑或夏工业建筑）菠；梦3跳、《建设用地徐规划许可证》盗复印汉件面1定份；规划用地例红线图复印镇件训1卵份；建设工程扫规划设计要点伐复印码件恶1何份；《国有土造地使用证》或躺国土局批复文编件复印侨件房1芦份无；刚4银、《建设工程绘建筑方案审查吗意见书》原系件瑞1辱份；获批准的翠建筑设计方案忽图纸原息件慢1双套；（如建设绳项目包含多幢黑建筑，在方案宵报批时分期申醒报，并在第一不期已将原件提垫交给我局的，欣后期申报的可雄提供复印件僻）石5雕、建筑施工图活纸汤2贝套、结构施工枯图晋纸爪1变套（总平面图找共狼3敢份、另加各首脊层平面妹图夜1占份）。申报建选筑方案须提供献夜景灯光效果惊图的项目，须渗提供灯光夜景本的施工顷图立1营套；房地产项洪目须提交小区借视频监控系统移施工图军纸小1吴套（包括视频逗监控总平面布仓置图）藏；宽耽6训、实施电子报症批的项目提交唐《建设项目经达济技术指标校晃核意见书枪》丸1率份欲;逢7逐、《人防地下欣室施工图设计度审查意见书》肆或《防空地下辨室易地建设申岔请审核意见书瓦》或《防空地降下室易地建设握缴费证明书》躬复印涉件叫1伞份；（查验原痛件杂）订;酿8计、经市地名委压员会批复的文滴件及《使用标伴准地名许可证斩》复印义件撕1吨份订；续9韵、属房地产项壮目的须提交经音公安部门确认菠的《楼盘（幢灌）》地址明细汤表楼；昂1殖0插、超高层建筑议及对消防有特书殊要求的建筑侧或构筑物，应送提交消防部门纹组织的专题研范究和论证报告陪。阀1旺1菠、（房地产项闹目）房地产立车项文件、《东散莞市房地产开蓝发项目手册》悬复印件商各境1竿份樱；后1泛2黎、已报规划方仆案的项目须提畜供规划科已审绒批的规划方案旋图复印它件社1各份。欠市区：逆非拍卖用地：雕住柄宅掏20蒸0虾元狼/滑平方米、商纠业侮30朝0偶元衣/扁平方米。吃镇区：盲非拍卖用地：合住虎宅蓄5污0附元番/浴平方米、商倡业蒸20隔0棕元悉/济平方米。骄设计部提供茫：某1穷、建筑施工图呢纸刻2弯套、结构施工巧图杏纸袍1塔套（总平面图效共殊3怪份、另加各首忠层平面腿图组1帆份）。申报建直筑方案须提供沙夜景灯光效果丽图的项目，须艺提供灯光夜景敞的施工店图沟1度套；房地产项具目须提交小区滔视频监控系统芝施工图鸣纸含1舅套（包括视频仔监控总平面布聚置图）赞；梳2旦、电子报批相培关资料（包括用光盘、电子报汪批系统生成的态技术表及对应泽的蓝图）。稼营销部提供：营《楼盘（幢）筐》地址明细表樱１、单体方案蜻完成后；２、类勘察、设计做但好承接业务登套记侄一依、《东莞市建蝴筑工程初步设捉计审查申请表谈》；板注：该表可在宇东莞建设网下告载，必须加盖趣建设单位公章瞒、法人签名，队否则不予受理争。扛二荡、超限高层建抽筑抗震设防专骆项审查意见；肤注：属于需进劝行超限高层建亚筑抗震设防专恩审伟工程管理部提踢供：牵1或、拟建建设场播地的工程地质爆勘察报告；例注：一式两份烈，审查合格后孟一份垒各项环节杂事项挂审批部门及时购限砍前提条件扒所需资料舞（接上页）智相关费用挤公司相关标责任腿部门及蒙完成忧事项秒第三灌章台作手建设施工许可宜环节臂1窝、步初步设计审查急市建设爆局浑2耐0压个工作日轻说明：项目必惊须以组团或同静期为单位申报见初步设计审查凡，不接受单体壶申报；号查的项目提供朋，收复印件核晋对原件。犯三源、项目立项批鲁准文件；蝴注：即发展改粒革、外经贸等勉部门出具的项疑目建议书或可创行性研究报告谷批复或项目确纽认书或相关项纹目立项资料，肢收复印件核对夜原件；滨四溜、规划、国土仁、环保、消防捕、人防、安全浊生产、卫生防贤疫等行政主管瘦部门的批准文轻件（注：以下志资料收复印件探核对原件）：珍□踏1尤、《建设用地碍规划许可证》糠和用地红线、至建筑红线、道醋路红线的规划财建筑跌“怎三线图泽”战；绢□炸2搬、经市规划局册审定的总平面滚和单体方案图抢纸；车注：表2009队年饺8煎月戴18脏日前嚼已经审查同意赚的规划总图，仇加盖规划局公街章或规划局相氏关科室业务章皮均有效；傍2009赵年筒8抱月候18搂日起钞经审查同意的钻规划总图，必证须加盖市规划酬局公章。溉注：应含设计蚕说明及指标，与加盖市规划局吹相关科室的亏“崇同意报建阅”谱业务章。壮□触3寸、国有土地使促用证；狮□垮4哑、若地块涉及睛转性，需提交效经有关主管部壁门对土地改性评的批复；钻龟□坑5饶、房地产开发蔽项目还需提交抚土地拍卖书（堡注：非拍卖项跨目无需提交）拘；倒□双6谢、环评审批（被注：非污水处身理、垃圾处理垦、排水等可能倚对环境产生重尸大影响的项目稻无需提供）；皮奔□烦7匙、已办理消防规、安全生产、碰卫生防疫等其魄它行政主管部父门批准文件的笋，应提供相关壁批准文件（注路：未办理的可智在办理施工许龙可时邪建设局留存，脂一份返还建设码单位；根据东翁建技〔岛2009糠〕恨86衔号文的要求，补2009棚年族9失月信1童日起巧，《工程勘察距报告》需经施锅工图审查机构俯审查合格并加什盖审查合格章扎。挨设计部提供：但□刺四、两套初步桨设计文件图纸狸、结构原始计育算数据电子文财件；燥注：审查合格站后一套建设局裁留存，一套返趋还建设单位；脉应包括各设计龙专篇的说明书嘴、图纸、设计歼概算，要求详海见建质认[2003]北84作号恶“云关于颁布《建枪筑工程设计文剃件编制深度规骆定》（弓2003晃年版）的通知勇”添；初步设计文嚼件必须加盖出赠图专用章及相旗应的注册师章插，图纸尺寸可徒根据实际需要疮打印，但须装阳订成乏A3间文本）、电子援文件一份。危各项环节钓事项户审批部门及时锋限抓前提条件片所需资料觉相关费用尸公司相关峰责任震部门及屑完成役事项历2厨、毁办理《防雷设亩施设计审核》己东莞市气象局扩防雷办幻工程规划许可斜证池1尚、防雷设计说货明（包括分类仇的依据）盼；驱2撇、防雷接地平婶面图及大样图景；缸3奇、天面防雷平稻面图及大样图掌（包括针、网军带及其它）赶；千4茄、建筑立面图仿（包括东、南土、西、北四个边立面）挑；块5智、总平面布置脑图笨；闯6叮、工程规划许文可证、施工资钻质、焊工证表1村、索建（构）筑物枣防雷设施设计舰施工图技术审灶查动0.爸1恭元月/寇平肤方从;血2豆、毙新建建（构）表筑物防雷设施岔检测排，每个测试赴点横8柔0番元劣采购部缎负责役提供防雷施工杨单位资质证、剧焊工证我3陶、崇办理《消防审揉核备案》放东莞市各镇消午防大队或市消标防局吼取得《工程规猫划许可证》谜确定消防施工发单位虏1漫、建设单位出哗具的申请函私和营业热照、隆资质证书，设倒计单位的营业企热照、资质证叠书和相关设计巷人员的资格证途书；午2写、建筑工程消咏防设计防火审巨核申报表固；奉3筋、新建、改建叶、扩建项目应坟提供规划部门稍批复文件（复原印件）；畜4魄、建筑工程初坡步设计图戚纸阔:居消防设计说明疗，建筑设计（董建筑总平面、范平、立、剖面谅图）、消防设蔽施图纸狡各衡1派套。府要求：哑（白1赵）图纸应当为尾蓝图，图纸上肌应当加盖工程勉设计出图专用配章、建设单位挣公章和注册建衫筑师专用章。吸（驴2域）图纸一律宝按悲A截4棕纸大小折叠。雕（蔽3诱）高层、地下扑建筑新建项目著的图纸应附送碰电子版光盘。弯5羽、改建、扩建蚂项目应提供该陕建筑原消防审蔬核或验收意见秃书。渠6塞、设计单位应肌提供相应设计厚资质证书和《驼广州地区勘察睁设计企业注册宴登记表》（复姜印件）。杏7印、建设单位尚汗未有公章的，徒应出具工商行炸政管理部门核惰发的企业名称舟预核准通知书陷（复印件）。滑采购部负责消滑防施工合同、呼消防设施、消并防设备的采购畅合同担各项环节前事项贴审批部门及时厅限除前提条件饱所需资料穷相关费用档公司相关促责任钩部门及党完成税事项膨4谜、余施工图审查备府案疏市建设突局足1接0罪个工作日点取得工程证后蔽，但是在施工砌图纸完全后可丈前将审图工作愤前置时１、房屋建筑逐和市政基础设无施工程施工图尾设计文件审查没情况备案表：而□巡表捷-1乖房屋建筑工程动；乘□葱表誓-2聪市政基础设施绢工程；撑□枕表理-3轧民用建筑节能腐设计审查；秃注：备案表签刺字盖章需齐全愿，否则不予受芹理。

哈□赢2牢、施工图审查加合格书，附：促施工图审查报虹告；吨注：在项目取万得初步设计审雁查批复翻5宁天后，审图机史构方可对审查捆合格的项目出耗具审查合格书闻。倍□允3笼、审查合格的址施工图图纸一爬套；阔注：若同一项货目包含多个单召项工程的，图租纸应按单项工盒程分开整理，营图纸内容应包占含各专业施工口图、岩土工程渐勘察报告、结发构计算书、节超能计算书（仅靠限民用建筑项刮目，若设计有盯中央空调系统潜的还需提供空地调专业计算书拌）。我局对施骑工图审查质量聚进行抽查，未膏发现违反工程战强制性条文的期，在发出备案敲凭证时退回全尾套图纸。古□吐4倘、施工图审查陪合同；怨注：合同原件减须加盖建设单黎位和审图机构驻的轧施工图审查呼费拳2鸽．诱3踩元偏/幕平方持财务部提供：孙项目开发资本得金证明；萄注：收原件，博普通商品住房玩项目的最低资量本金比例撞为怒20江%川，其他房地产枪开发项目的最开低资本金比例死为例30追%腾；提供项目资王本金账户余额止作证明的，须商出具盖有银行裤公章的当月账圆户余额凭证。廉各项环节向事项猎审批部门及时豆限狮前提条件税所需资料还（接上页）栽相关费用士公司相关倾责任做部门及岸完成乡事项煮骑缝章，收复能印件核对原件定。速□敲5齐、该项工程勘圾察设计企业的格《承接业务记漫录表》复印件蹈；麦注：《承接业估务记录表》必刑须已加盖建设污局公章，否则叨不予受理；名已办理初步设壶计审查的项目甚不需提交；勘摊察设计企业在慕2007暂年圈10盟月券1卷日前奴承接的项目（颠合同签订日期纷必须为展2007狡年助10恐月化1迷日前糠，且审查合格还书日期必须为站2007耻年躺10怨月瓶1猪日前鹊），在稼2009棚年狠10殊月杯1炉日前详补办审查备案凡，不需办理《响承接业务记录抵表》，可提交运勘察、设计合晶同（收复印件芽核对原件）代奴替；在和2009条年陆10车月劲1凶日后申请备案魂的，根据东建葛技蹦[2009]喜76铲号文明确的要帝求则必须提交怎《承接业务记较录表》。梯□事6庭、纳入初步设宰计审查范围的拔需提交初步设警计审查批复复集印件；岭注：初步设计乎审查批复必须惧已加盖建设局俘公章，否则不歼予受理；婆7杀、未纳入初步邻设计审查范围励的需提交《国照有土地使用证猜》；咽各项环节永事项四审批部门及时乳限团前提条件馆所需资料慢（接上页）烫相关费用赌公司相关肉责任鸦部门及干完成蚀事项限注：收复印件秆核对原件，复棉印件需加盖建油设猾单位公章，本因项要求从疲9脾月鹰1孟日起占正式实施。扶□永8淡、《建设工程亲规划许可证》哑副本和用地红蠢线、建筑红线陷、道路红线的啦规划建筑搁“故三线图烛”贤及规划控制条迹件；痛注：收复印件想核对原件，复豪印件需加盖建爬设单位公章，嫂否则不予受理猫。避□筑9质、有人工挖孔念桩的工程应提想交《东莞市建春筑工程使用人盘工挖孔桩备案低意见书》复印检件；赠注：《东莞市恳建筑工程使用救人工挖孔桩备祖案意见书》需准已加盖建设局博公章，否则不糕予受理；伐办理方式详见仇“锻市属大中型工陈程建设项目的误初步设计审查霜”话及陶“失未纳入初步设崖计审查范围的沫建筑工程使用累人工挖孔桩审嘉查指”剂。岩10害、属既有建筑毛改造（含加层状、改建、扩建泽项目）或市政凡基础设施工程趣改造项目还需套提交以下资料袋：裹□摔（垦1区）《改变房屋令使用性质和结废构部位登记表痒》；渐各项环节皮事项多审批部门及时剖限稿前提条件撞所需资料责相关费用枯公司相关耕责任抛部门及煮完成差事项居5纺、圣办理监理合同湖备案，施工合惭同备案，保函乎备案灵东莞市建设局变；琴1拣0象个工作日；连《规划许可证隶》；施工、监状理、劳务分包煮单位已确定义；便2忆、施工企业网驶上办理承接业解务登记：总承慨包企业承包的扒工程或专业承敌包企业直接承义包的专业工程粪均需办理网上嫌承接业务登记答，总承包企业徒向专业承包企绪业、劳务公司浆发包的工程业税务无需办理。拘3好、社保证明原室件指企业注册曾地或东莞市社傲保部门近三个叔月出具的加盖全社会保险部门顿公章的社会保舒险清单原件，贿需包括个人养椒老保险对帐单忘；社保证明内滚容应包括：缴秩纳保险单位名素称、人员姓名桐、社会保障号移或身份证号、农缴费期限、倾（一）监理合鬼同备案闹□勤1乱、监理企业网服上填报后打印醉的《承接业务纪记录表》二份嫩原件；；蝶2泡、项目监理机堡构监理人员提以交下列资料：舰□聚（久1那）项目总监理匀工程师：注册匆执业证书（原讨件及二份复印丢件）、总监理枣工程师任命书仆；剧□眨（辈2泡）专业监理工分程师：筒□踢（把3借）项目监理员宪：迅□绵3繁、监理企业的君《信用管理手链册》原件或已联建立网上信用挥管理档案；收□毅4抖、《东莞市建皇设工程施工、弹监理合同备案纵表》原件；康□唱5孙、建设工程监装理合同（原件姥，正本、副本赖各二本）；塘□浓6役、合同甲乙双狭方法定代表人顿证明书原件，楚法定代表人授溉权签订合同的棉还应提交授权责委托书原件桃；榨□份7景、《东莞市建粮设工程施工监攀理合同履约管栗理手册》原件纽（可在东莞建小设网下载填写看）；枝（二）施工合刑同备案态□粥1愿、施工企业网僚上填报后打印坛的《承接业务甲记录表》二份炒原件；怖2告、项目施工现筹场管理人员资蒜料：汤□页（锐1牵）注册建造师怎或项目经理：缝注册证书政或项目经理资脚质证书（原件库及二份复印件晌）、安全生产安考核合格证（炎B稀证）原件；没□果（恩2宁）项目专职安肢全员：安全生敏产考核合刻其中镇质安监辱办理缴纳费用事：村镇基础设沉施配套费托安全文明施工恋措施费色承包商履约保巴函费原工地管理费答桩基管理费样社保费用嚼工人工资保证豆金桶项目部提供开筛工日期及竣工伏日期；工程管耻理部提供施工庸、监理合同；鲜施工单位提供荒劳务分包合同脖等相关资料；归其他资料见侨：确“府所需资欧料遣”燕相应单位需提粘供的资料。子各项环节篮事项捉审批部门及时缺限狸前提条件丈所需资料盈（接上页）拔相关费用夕公司相关东责任接部门及渣完成仪事项宴缴费基数、缴愈费额度等；对统缴费记录为零运的，应附企业糖的缴费凭证，筝即：社保缴费患发票，或银行仁转帐凭证，或富地税局出具的尝税收通用缴款穗书弃(贩完税证峰明唇)抛等。膨企业必须随社愉保证明提交个捡人养老保险的虽查询途径（网呀址、电话等）艘，以供我局对订社保证明进行袜核查。诉4和、外商投资（拉仅指外商独资想）的建筑业施盆工企业可在莞扑承接外商投资即建设工程，无闪需提交信用管耗理手册，但应告凭建设单位的结营业执照按企摩业建立网上信闯用管理档案指制南要求建立网朗上信用涌格证（对C警证）原件及一录份复印件、社逐保证明原件（暑企业注册地或希东莞市社保部衡门出具）、在蒜莞建设法律法雨规和安全知识朵培训证；榴注：市外企业雀的专职安全员颂不得登记在信宿用管理手册中瓶；本市企业的浊专职安全员如道已登记在信用盘管理手册中无葛需提交本项资限料。计□尖（域3甜）其它管理人虫员的社保证明惑原件（企业注序册地或东莞市逃社保部门出具铸）；捏□晒3徒、施工企业的谨《信用管理手敞册》原件（核颈对建造师后退初回）或已建立析网上信用管理厅档案。宅□撒4术、建设工程规并划许可证；璃□鼻5馒、应招标工程飞提交加盖招标协人公章的《中者标通知书》；付不纳入招标范滴围的提交发改库局立项文件或摘其他项目审批甲部门的立项文扣件或《广东省军企业基本建设挽投资项目备案溉证》；非发改牧部门审批的外金商投资项目需冤出具《外商投票资项目企业（永出资方）信息槐登记表》及项染目合同、章程临和可行性研究所报告批准文件厦，企业（出资善方）营业执照滩（加盖公章）骗；透□薪6脑、建设工程承拾发包合同原件决（正本、副本今各二本）；征□颂7疼、有专业分包遭的提交分包合访同原件（正本铅、副本各二本坏），附：建设茄单位同意工程忠分包的证明，嘱分包单位信用爬手册原件（核涌对后退回）；巷□博8票、从恶2009绪年别6袍月优1半日起巷，必须提交劳油务分包合同原乏件（正本、副功本各二本），承附：突各项环节拿事项膀审批部门及时牌限钉前提条件沸所需资料牛（接上页）谋相关费用情公司相关绸责任李部门及阳完成齐事项混管理档案（可展与下列事项一辅并办理）。跌5煌、人员的职称罗证、注册执业附证、安全生产盼考核证和企业刺的资质证、安凑全生产许可证疲等证件，复印想件必须清晰（蓬包括字迹、纸剑纹、人员相片资等），不得比待原证件缩小或推放大，否则不危予受理。胞6爆、企业提交的柿总监理工程师味、注册建造师掘的注册专业应各与所提交的合瑞同承包内容所遥要求的专业相剧符；对招标工潜程中标的总监唇理工程师、注贫册建造师，明赢显不相符合的质，企业可一并壁提交网上发布谊的招标公告打稠印件（需加盖夏招标单位公章作）。朴劳务分包企业那资质证书、安源全生产许可证速；纲2010亡年蹈6斤月耍1夕日薯前，劳务分包渡合同须由施工陶承包企业与本蔽市劳务分包企灵业签订。如施米工承包企业与知市外劳务分包著企业的法定代巨表人为同一人感的或有隶属关危系的，也可与蹄该劳务分包企育业签订，须提冶交：劳务分包忽合同原件（正它本、副本各二素本）、劳务分聚包企业资质证阶书和安全生产庆许可证、营业替执照或其它证掀明双方有隶属撕关系的资料。钻从这2010楚年云6是月雅1妇日起抢，办理施工合螺同备案时，需慢提交劳务分包研合同原件（正巧本、副本各二滔本）和劳务分纲包企业《信用搬管理手册》。甜□窑9梨、建设单位、永总包单位、专枯业分包单位（序如有专业分包晃的提交）、劳炕务分包单位的贞法定代表人证忍明书原件，如始相关合同为法怎定代表人授权将签订的，还应她提交授权委托草书原件；爪□管10崭、市财政性资缝金投资的工程俘建设项目，如醒存在严重不平浑衡报价，须提喊交拟中标单位院工程量清单报魄价审核意见备丢案证明。舟（三）保函备削案皂□络1帜、承包商履约姻保证担保函原税件及三份复印腰件；（请登陆痛建设部网站下享载中心下载）上□惑2尿、业主工程款嫁支付保证担保甜函原件及三份才复印件；（请格登陆建设部网段站下载中心下炸载）是□扁3座、《办理保函钢保管应提供信牵息表》（表格删可从东莞建设普网下载）；击各项环节渐事项橡审批部门及时高限良前提条件链所需资料珠相关费用搅公司相关亿责任镜部门及溉完成念事项甚6论、肯办理贺建设工程保证瓶安全施工的措狗施备案援东莞市建设局匆；眼1托0好个工作日；自打收到齐全资料腔之日晴起潮1驶5途个工作日内淡监理合同备案衫，施工合同备闲案，保函备案婚已办理完成；捧此项与施工许与可同时办理全□她一、该工程施敲工组织设计（鸽包括以下第薪1造－够7程项内容）；肌注：施工组织惨设计由施工单载位按规定编制颗盖章，施工企犹业技术部门的律专业技术人员奴及监理单位专凡业监理工程师气进行审核，审卵核合格，由施蜘工企业技术负条责人签字、监岸理单位总监理京工程师签字并前加盖注册章后满提交建设单位率。器□怎1呜、施工安全管社理机构组织结曾构图，安全生秧产责任人、专背职安全管理人包员名单。冒注：安全生产暮责任人、专职爷安全管理人员情应当按企业资凉质类别和等级减，根据企业生缓产能力或施工鲁规模足额配备码，要求详见《猜关于印发〈建陪筑施工企业安合全生产管理机叫构设置及专职拿安全生产管理超人员配备办法泉〉的通知》（粱建虾质真[2008]躬9液1滤号）。厚□徐2蛛、安全生产、蓄文明施工责任优制度及项目安腥全管理目标；兼□挡3松、安全技术措逗施；讯□给4萍、施工现场总迟平面布置图，总临时设施规划厚方案，施工现详场临时用电方水案；游5料、分部分项工商程的专项施工租方案；拍施工单位提供盾：浪“鸟所需资款料羞”蛋内容的资料，括项目部协助催占促提供券；办各项环节孟事项砍审批部门及时塘限盘前提条件况所需资料理（接上页）毛相关费用病公司相关帝责任旅部门及忧完成交事项感注：建筑工程挽实行施工总承办包的，专项方攻案应当由施工轮总承包单位组遣织编制，其中夸，起重机械安挎装拆卸工程、锡深基坑工程、农附着式升降脚昌手架等专业工柔程实行分包的都，其专项方案焰可由专业承包锯单位组织编制薯；专项方案应惰当由施工单位陵技术部门组织手本单位施工技咏术、安全、质符量等部门的专光业技术人员进厦行审核。经审辰核合格的，由鲁施工单位技术奥负责人签字。碗实行施工总承昌包的，专项方椅案应当由总承隆包单位技术负斗责人及相关专善业承包单位技庆术负责人签字绑，经施工单位疲审核合格后报目监理单位，由升项目总监理工垦程师审核签字社并加盖注册章锣后提交建设单驱位。文依据《建设工昆程安全生产管投理条例》第二泼十六条及《危拥险性较大工程赛的分部分项工晚程安全管理办喘法》第五条，虑以下分部分项矮工程需提交专绿项施工方案：矿□蛾（榆1眨）基坑支护与俯降水工程：开藏挖深度超过锐3m阶（含世3m圈）或虽未超过徐3m裙但地质条件和增周边环境复杂蜡的基坑（槽）欣支护、降水工摊程。绕□巨（协2睡）土方开挖工赴程：开挖深度蚁超过霉3m疗（含技3m庄）的基坑（槽铁）的土方开挖竖工程臂。坑陈（羽3旺）模板工程，该包括：彩□日各类工具式模忙板工程，包括迹大模板、滑模追、爬模、飞模析等工程；普□漏混地凝土模板支撑住工程，高度大敬于支撑水平心影宽度且相对欣独立无联系构鞭件的混凝土模叙板支撑工程；宿项目部、工程券技术部负责对览施工图纸进行慰审查，是否有冬需要进行专项拳论证的项目，跳如深基坑、脚情手架、高支模惕、高大梁板工隶程等；并督促市进行专项方案虑报审；晋各项环节毛事项肥审批部门及时疼限狸前提条件合所需资料视（接上页）前相关费用淘公司相关踢责任瓦部门及然完成佩事项多□抖承重支撑体系滑：用于钢结构污安装等满堂支兰撑体系。忌（瘦4抹）起重吊装工贡程，包括：偶□既采用非常规起炎重设备、方法菜，且单件起吊驾重量胡在唉10K魔N柳及以上的起重绍吊装工程；霉□稳采用起重机械餐进行安装的工恋程；属□吊起重机械设备谊自身的安装、粘拆卸。裁（故5泽）脚手架工程踪，包括：丈□轻落地式钢管脚去手架工程；蛾□税附着式整体和勒分片提升脚手粉架工程；兄□针悬挑式脚手架最工程；峰□床吊篮脚手架工御程；膝□不自制卸料平台昏、移动操作平产台工程；融□溉新型及异型脚粗手架工程。音（鸣6使）拆除、爆破太工程险：令□李建筑物、构筑亦物拆除工程搂；拆□青采用爆破拆除言的工程。晓（浊7鱼）其它危险性宰较大的工程，缓包括：错□粗建筑幕墙安装毯工程；退□耍钢结构、网架谜和索膜结构安迷装工程；斩□益人工挖扩孔桩年工程；错□寺地下暗挖、顶冷管及水下作业结工程；热□赤预应力工程；做□标采用新技术、背新工艺、新材村料、新设备及早尚无相关技术谋标准的危险性段较大的分部分响项工程。辈项目部与工程凳技术部负责对线施工单位的施即工组织方案及悉安全体系方案键进行审核，以趁符合建设部门拉的要求；蓝各项环节姓事项三审批部门及时乔限踪前提条件施所需资料挣（接上页）瑞相关费用洋公司相关舅责任浇部门及俯完成握事项脊□舟6制、危险性较大撒工程的分部分当项工程的专项秒方案和专家论缝证审查合格证犹明文件。居注：专项方案揭专家论证审查泄，请按赤照摆“猾东莞建设网－桐建科信息－危赢险性较大工程戏安全专项施工仰方案专家论证灿审查指事南垂”股办理。讽建筑工程实行苦施工总承包的拦，专项方案应魄当由施工总承堤包单位组织编坝制，其中，起瑞重机械安装拆趋卸工程、深基咽坑工程、附着青式升降脚手架越等专业工程实蔬行分包的，其坐专项方案可由活专业承包单位里组织编制；专暑项方案应当由笛施工单位技术傲部门组织本单予位施工技术、削安全、质量等先部门的专业技散术人员进行审刊核。经审核合具格的，由施工晋单位技术负责鱼人签字。实行蓬施工总承包的六，专项方案应妄当由总承包单赶位技术负责人漆及相关专业承积包单位技术负佳责人签字，经塞施工单位审核器合格后报监理见单位，由项目候总监理工程师赤审核签字并加鸽盖注册章后提萍交建设单位。璃依据《建设工狼程安全生产管醋理条例》第二笑十六条及《危脏险性较大工程年的分部分项工俘程安全管理办里法》第五条，访以下分部分项机工程应组织专吸家进行论证、激审查，并提交笼专项方案和专沫家论证审查合谜格证明文件子：痕浅□印（筑1于）基坑支护与沸降水工程：开努挖深度超过南4详米桐（含康4尤米涂），或虽未超射过阅4欢米学但地质情况和仗周围环境复杂臭的建筑基坑工隔程，其设计文隶件（包括计算座书、图纸和文城字资料等）、掌专项施工方案蛮、专项监测方泉案份项目部施工现余场应满足开工啦前的安全设置布条件；魂各项环节则事项桃审批部门及时源限蓬前提条件俭所需资料降（接上页）浓相关费用棵公司相关碧责任顿部门及册完成窑事项撑均应组织专家顽进行论证、审途查。诞（削2夏）模板工程及埋支撑体系，包罚括：促□拉工具式模板工修程：包括滑模迅、爬模、飞模凶工程；蓄□拘混凝土模板支曾撑工程：搭设阳高度剃8m芬及以上；搭设绿跨度办18m附及以上，施工伴总荷歼载树15kN/m莫2第及以上；集中绞线荷贝载票20kN/门m皇及以上；圣□追承重支撑体系弊：用于钢结构帆安装等满堂支呀撑体系，承受侨单点集中荷载翁700Kg净以上。郑（蝴3铺）起重吊装及淹安装拆卸工程遇，包括：拘□其采用非常规起置重设备、方法染，且单件起吊做重量寒在贱100k箩N咏及以上的起重但吊装工程。魄□疾起重睬量贡300k抖N蜜及以上的起重帜设备安装工程毯；高度孤200m站及以上内爬起阿重设备的拆除朋工程。诵（堤4场）脚手架工程睛，包括：贯□做搭设高度棍50m晕及以上落地式办钢管脚手架工对程；昂□介提升高度张150m单及以上附着式喂整体和分片提谨升脚手架工程妨；阻□甘架体高度激20m殖及以上悬挑式皮脚手架工程。竿（脉5熊）拆除、爆破赢工程，包括：搞□宿采用爆破拆除梦的工程；袋□蜓码头、桥梁、矩高架、烟囱、范水塔或拆除中绿容易引起有毒另有害气（液）栗体或粉尘扩散音、易燃易爆星事故发生的特蚊殊建、构筑物牢的拆除工程；况各项环节神事项震审批部门及时钳限嚷前提条件舱所需资料旋（接上页）沾相关费用由公司相关闪责任酬部门及塑完成予事项健□升可能影响行人装、交通、电力成设施、通讯设顽施或其它建、墓构筑物安全的涌拆除工程；至□坟文物保护建筑隙、优秀历史建异筑或历史文化膜风貌区控制范缓围的拆除工程制。拨（侵6境）其他工程，战包括：票□差施工高度晨50m环及以上的建筑怨幕墙安装工程正；土□钞跨度大于涌36m黎及以上的钢结菜构安装工程；泛跨度大于鉴60m援及以上的网架撒和索膜结构安贝装工程；锻□映人工挖孔桩工讨程；议□糕地下暗挖工程帐、顶管工程、触水下作业工程宰；复□伟采用新技术、虑新工艺、新材董料、新设备及讨尚无相关技术波标准的危险性倾较大的分部分参项工程。杯7题、工程项目施喜工员和特种作辱业人员的资格跌证书复印件（栽须加盖施工企结业公章）：狂□尤施工劳员霜□久塔吊司骄机忆邪□网司李索煤蓬□狗指厌挥赏笨□多施工电梯、物会料提升机操作疑工沃障□岛塔吊安装拆卸驰工测答□珍施工电梯、物窜料提升机安装赢拆卸蹲工中扮□呼登高架设作业恨人额员乓旦□惨电妥工锤闪□雹焊工。艳□心二、关于危险鞠性较大工程专厌项方案编制及您专家论证审查盆情况的承诺（份建设单位、施绝工企业、监理绕企业盖公章，深施工企业技术睬负责人、项目烟总监签字）堵各项环节参事项危审批部门及时框限梨前提条件水所需资料瓜（接上页）沃相关费用鞠公司相关砌责任域部门及壶完成木事项跳□伸三、施工单位性安全作业环境沙和文明施工、院安全施工措施秧费用的使用计铃划（需加盖施并工单位公章）宗，附建设单位私已列明费用的土工程预算复印冲件（需由具有陆相关资质的造粪价单位出具）降、合同支付条这款复印件（需辣加盖建设单位摇、施工单位公矮章）。许注：费用使用厉计划的要求详吨见《关于印发淋〈建筑工程安设全防护、文明触施工费用及使诊用管理规定〉股的通知》（建显办崖[2005]显8剥9富号）。骂四、按照《关它于实施建筑工糠程施工现场视舟频监控的通知危》（东建函绣〔股200谎7舌〕晚17垮2损号）要求，应忍实施视频监控堵的工程项目还挽需提交以下资间料：泳□环1徐、施工企业与销网络服务商签拢定的视频监控秧系统合同（必干须与电信公司炭签定）；经□永2演、视频监控布机点平面图（需痰加盖市建设工要程安全监督站吓审核意见）。互7溜、块办理米施工许可弹证姥东莞市建设局蹄；自收到齐全银资料之日起呀15辣个工作日内患工程规划许可沸证、施工费用许已缴交、建设放单位费用已缴忍交、消防意见恒书、施工图审喇查备案凭证、忘施工单位已确另定商品砼单位偏并签订合同低□宽1肿、《东莞市建敢筑工程施工许桨可证申请表》兽（一份）；题□阅2赤、建设工程规挨划许可证复印误件（加盖建设召单位公章或业份主私章，提供肚原件核对）；效□沈3否、市公安消防诵局或消防大队石或公安分局消禾防股出具的《凳建筑工程消防赢设计审核意见嗽书》；凯注：国务院公屋安部门规定的跨大型的人员密抬集场所和其他赵特殊建设工程律（详见公安部邀令第姑106晓号《建设工程只消防监督管理请规定》第十三搜、十四条）需盯提交，收复印愉件核对原件，参审核意见书应执未注明菠“郑不同意逆”漫、重“先不符合规范要铁求秘”比或恢“兄修改后重新申斑报审幼新型墙体材料纵专项基金尝散装水泥专项楼基金佣采购部确定消县防单位；设计黄部提供各专业唐施工图纸一式文三套（图纸大黎小姻按烫A克4考纸折好）、消张防图纸一套、蹦盖人防机构审颤查盖的图纸荡一套跑各项环节结事项嫂审批部门及时宁限陆前提条件舌所需资料签（接上页）黄相关费用晋公司相关责任硬部门及完成事扰项傲核厚”但等意见。

骤□北4功、市建设局签阴发的合同（施筝工、监理）备板案凭证复印件凭；

唐□剃5口、市建设局签室发的施工图设动计文件审查备浑案凭证复印件型；朽

连□疑6读、施工总承包惩企业、专业承并包企业的安全暂生产许可证副丑本复印件（加盖盖企业公章，晨提供原件核对乐）。移注：施工企业萍提交的安全生主产许可证应在方有效期内，安盗全生产许可证菌已超出有效期雹而企业未能提沾供有效的安全今生产许可证的简，不予受理施雅工许可申请。

奖□剑7竖、已办理监督止登记的《东莞付市建筑工程监义督登记表》；

丛□傲8杏、建设工程保欧证安全施工措趴施备案资料（秩详见安全施工接措施备案指南下）；

假□洪9功、《商品混凝宰土购销合同》准复印件（加盖漠施工单位公章塔，提供原件核茧对）和商品混愉凝土公司的《欠东莞市建筑行舱业企业信用管蜂理手册》复印绵件（从够2008捕年托7恳月井1玩日起艺提交）或申请舒建设工程项目雹使用袋装水泥爷和现场搅拌混俩凝土申请核准酷资料：

前□木（假1级）《建设工程椅项目使用袋装斑水泥和现场搅抹拌混凝土申请辨表》；桨□谋（遥2垃）建设、施工祖和监理单位盖辆章的场地示意丧图（加盖建设集、施工和监理因单位公章）。

离□始10利、建设工程地腿质勘察报告复芝印件（一式两踢份

谋，加盖勘察单撒位公章）；情各项环节殖事项荷审批部门及时础限范前提条件篮所需资料歉（接上页）广相关费用瞧公司相关窜责任奸部门及利完成辱事项橡.

丘□羡11姜、注明工程项丽目名称的工伤默保险《参保登惧记证明》（复瞧印件，提供原影件核对）和地般税部门出具的课工伤保险费缴新费凭证（复印泳件，提供原件锹核对），或施棍工单位于辜2007祸年碎9华月蜓1劳日前三为施工现场作张业人员办理意发外伤害保险的糖证明。

储□秧12而、加盖审查机立构章的全套施纽工图纸一份，妖建筑施工图一立份；

漫□糖13号、属既有建筑皇加层、改建、关扩建项目还需茧提交既有建筑袭工程施工许可昂证及竣工验收道报告的复印件贼。滑

巩□糊14蒙、新型墙体材蚂料专项基金、券建设工程散装绵水泥专项基金颗的缴费凭证原格件。起□优15袋、从沫2009救年温1异月巨1货日起渴，还应提交《释建筑施工安全摸管理人员联系锡表》，具体要窄求详见《关于裂完善建筑工程翁施工现场视频惩监控管理有关犹事项的通知》粉（东建质安〔筹2008慎〕抛68负号）。昂8域、贯房地产项目手爪册备案贫市建设局（即对到即办）药根据不同的项框目发展需要，疼备案扣一、首次备案黑（立项情况、傲土地使用及总亡体规划情况、惭小区（单项）匠公共设施配套乔情况及分期开箱发建设情况备响案）：

抗况煌□久1痛、《房地产开找发项目手册》沙；炕注：一式两份落，空白手册由偶房地产协会提造供；走□积2酿、房地产项目存的立项批复或图核准通知（复口印件）；

缺蚕□孤3旦、项岂目助“睁标准地名证蔑书熟”巷（复印件）幕；烟□尸4供、建设项目选承址意见书、选善址红线图；蛾注：收复印件倡，通过拍卖取巨得房地产项目释土地的，可提专交土地使用权骆交易成交确认拾书代替；医各项环节逃事项蓬审批部门及袍时限刘前提条件楚所需资料爱（接上页）遍相关费用秃公司相关善责任毛部门及呢完成等事项鞭□稍5澡、联营、合作称开发的项目，悲需提供合作合禁同（协议）及校合作方的企业园法人营业执照边（复印件）。

迅听逗□谈6藏、经规划局批摔准的项目规划兵总平面图及电捞子文档；印注：收原件一大式两份、复印迅件一份，复印超件用彩笔标示眼本期开发建设遗范围，滨总平面图需盖牢有市规划局印挨章，建设单位收名称必须与项继目立项批复一失致，否则不予曾受理善。阔江□兼7畅、项目土地权代属证明文件；堆注：即国土证季或土地使用权挺交易成交确认网书或用地预审长文件，收复印烟件。蚀□良8俩、建设用地规熔划许可证及其架附件（用地红法线图、城区项咸目提供设计要肺点）（复印件难）；

飘伤量□糊9贯、经规划局批援准的单体建筑看方坚案需(姑复印袄件暂)堤；

营柜办□腥二、分期开发合建设情况备案嚷（已办理首次抚备案，再次办洗理分期开发建番设情况备案的屯）：

锤亡股□魔1申、《房地产开佣发项目手册》老；简注：除填写项是目手册外，相侦关备案表格需竟另附一份由建腔设局备案存档惠；然□海2贫、建设用地规轰划许可证及其玩附件（用地红共线图、城区项蛋目提供设计要宇点）（复印件他）；绿□津3然、总平面规划蓝图复印件（用鉴彩笔标示本期鉴开发建设范围叹）；

分瞒花□原4王、经规划局批欢准的单体建筑乱方案复印件；准□麻5宏、项目开发资罢本金证明；

嫂注：收原件，调普通商品住房运项目的最低资呀本金比例捧为峰20揭%祝，其他房地产菜开发项目的最得低资本金比例丈为告30育%富；提供项目资圾本金账户余额林作证明的，回各项环节贤事项殿审批部门及榴时限扑前提条件着所需资料绘（接上页）族相关费用架公司相关以责任秘部门及盾完成碎事项映须出具盖有银才行公章的当月届账户余额凭证降。臣三、预售情况增备案：别□涌1艳、《房地产开汁发项目手册》烧；旗注：除填写项戒目手册外，相懒关备案表格需秧另附一份由建滨设局备案存档他；

盏返无□诞2惰、商品房预售略许可证复印件诵和预售情况报繁告。梢四、项目变更茄备案：迁□仍1馋、《房地产开霜发项目手册》余；侄注：除填写项袜目手册外，相硬关备案表格需循另附一份由建扩设局备案存档语；括□句2秘、已备案的项着目规划总平面式图有调整的，爸提交：规划变珍更情况说明，笔经规划局批准举的项目规划总量平面图原件（政一式两份）及筒其电子文档，浮并根据新规划懂填写《房地产分项目手册》辰的谢“拣土地使用及总滨体规划情况登塌记疯表酷”朗梯和根“洞公共设施配套央表伤”涌。支注：收原件一秆式两份，千总平面图需盖泄有市规划局印特章，建设单位涛名称必须与项谎目立项批复一欠致，否则不予像受理屈。遍□答3卫、其他情况变袄更的，提交相沙应证明文件。缴第四课章购锄建设预售阶段鉴1妻、口商品住宅工程省交楼标准样板挽房现场检查申必报怜市建设堂局彩1币0渴个工作日摩按照（样板房印现场检查工作星指引）装修的盏样板房完成后号，方可提交资登料匪□堡1愁、《东莞市商睁品住宅工程交锤楼标准样板房题检查申报表碌》糟(智一式一敢份荒)也；

毙喂阀□吩2迁、硬《样板房装修弟标准、设备情稿况登记表》剖(翁一式两讽份艳)摸；辈□半3蚀、经市规划局跪审定、建设局偿备案的房地产穿项目规划总平磨面图复印件，红在图上用彩笔刘标出样板房的踢位置和以该样努板房作交楼标掩准的商品房；抛项目部完成标灯准样板房债并符合建设局鸦房管科的要求亦；许各项环节倍事项呈审批部门及纸时限臣前提条件掠所需资料僵相关费用尘公司相关铁责任恭部门及卵完成他事项允2依、描标准《商品房吸买卖合同备案兄》箱东莞市房管局浮即到即办剑（伴1贸）《商品房合容同备案登记申博请表》吼（帝3胶份）；

摩（软2律）《商品房合您同备案登记证田明书》；

糕（狂3醋）《商品房买氧卖合同》（房苦管部门存）。警3健、陡房屋预测报告拌备案叨东莞市房管局歉3育0馒个工作日紫规划报建图；热复印件一份届规划证；复印购件一份怪规划图光盘；僵营业执照及资逃质证书；复印纠件一份步经公安局确认乘的地址明细表搞。沸4伐、苹商品房预售许软可心市建设畜局芒1称0充个工作日盗项目领取施工鉴许可证和申办诚预售许可的时座间间隔需达到刷或超过合理工侦期，否则不予昌受理。多合理工期计算蔑方式犹：乌3蔽0忧天（地基基础己工程）饶＋孩3管0轨天膊/食层（地下室工介程）愚＋开5阀天松/切层（主体工程泥）。失□疮1鲜、《东莞市商印品房预售申报爸表》（一式二冠份，上可在东莞建设猎网下载，该表乖于欢200莫9卖年汽9稻月所1挎日毕更新舟）；哈□海2沙、房地产开发胃资质证书和营孝业执照；供注：收复印件咸核对原件扑，如资质证书化已过期的，可再同时提交办理挽资质证书延期掘的受理通知书仍复印件。愈□持3火、《国有土地艘使用证店》鸣(弊提交原件和复西印山件裳)泻；

绘□陈4残、《建设工程剃规划许可证》盗及其附件耕（收复印件核蝶对原件）殊；

肚□振5梯、《建筑工程追施工许可证》败复印件；贪预售公告菠费郊175悔0蚀元乔财务部：超１、恋商品房预售款蜡监管协议及预到售款专用帐户艇印鉴卡；播２、咳经市房管局备姜案的《房屋白绝蚁预防合同》板（收复印件核装对原件）；

筛３、经市交易缎所备案的《房待屋买卖合同（购示范文本）》躁原件或复印件淋（申报住宅预急售的收原件一局式三份经捕各项环节霸事项啄审批部门及时托限打前提条件纵所需资料沿（接上页）示相关费用皂公司相关孙责任积部门及订完成锋事项荷我局盖章后退次还两份）；芦营销部：伐9房、商品房预售反方案，方案应艳包含以下内络容瞒:伟□傅(1箩)斑说明预售商品竟房的位置，附自：房地产项目去规划总平面图秒复印件，申报盐住宅预售的还项需提交经公安温部门确认的《云建设项目（幢丛）地址明细表拣》复印件；塞注：项目规划态总平面图上译需盖有市规划迈局印章和市建批设局备案章，隐需用彩笔在图仆上标出申请预挎售商品房的位斗置；栗地址明细表需绢加盖相关部门锅印章，否则不交予受理。捷□注(2肯)翅说明预售商品典房结构类型、雁户型、面积、雷公共和公用建做筑分摊办犬各项环节掉事项劈审批部门及时杏限粗前提条件着所需资料捉（接上页）腿相关费用屈公司相关凯责任枕部门及终完成跟事项丛法，附：有房洋产管理部门审筹核意见的《面锤积测绘成果报绘告书》，预售丝商品房分层平衡面图和建筑设臂计统一说明（赞复印件），预签售商品房的价同格清单和付款风办法；泪注：面积测绘捡成果报告书收名原件，需有测征绘单位盖章；依分层平面图需她有市规划局盖欺章，否则不予谁受理。吊□吉(3完)侦说明预售商品晓房装修（交楼采）标准，申报谨住宅预售的需假附：经市建设课局确认的《商品品住宅工程交激楼标准样板房稻检查意见书》略复印件和《样枪板房装修标准碗、设备情况登际记表》复印件零；青□倡(4挑)扫说明预售商品刚房的投资计划昨、资金跌各项环节副事项厉审批部门及时跳限景前提条件弯所需资料恢（接上页）促相关费用滤公司相关蕉责任蝴部门及斑完成估事项换来源、施工进爆度方案、竣工哄交付日期，附品：由施工企业必制定并经建设汤单位确认的施奴工进度计划；热如申报项目已冰办理工程竣工冠验收备案手续梦的只需提交牌《东莞市房屋讯建筑工程和市能政基础设施工畅程竣工验收备挠案证书》天复印件；堪□术(5时)渐说明预售商品梁房的前期物业招管理方案，附大：前期物业管具理委托协议或台前期物业管理戏服务合同；聋注：委托协议堤和服务合同收浇复印件核对原专件，异要求与物业公荐司签署，加盖寒双方公章，否虎则不予受理。砌各项环节支事项近审批部门及时舞限星前提条件姑所需资料啊相关费用绸公司相关责任扣部门及完成事健项引5著、毁楼盘整体备案币东莞市房管局较1遍、绞

推商品房预售许俊可证；雨2匀、手

驻东莞市商品房秧建设准建证或械东莞市房地产梯开发项目手册意；涨3丘、舍

象建设用地规划悬许可证；酒4劈、个

植建设工程规划卧许可证；啦5券、鼻

剖国有土地使用漆证；距6爸、明

激建筑工程施工拿许可证；闯7桨、趁

板房地产开发企纲业资质证书；怕8插、土

歇企业法人营业漂执照；断9新、滤

叼总体平面图（屈经规划部门和花建设局备案）选；途

10屯、批准预售及活商品房屋合同切备案按揭登记冻申请表或预售轮商品房屋合同劳备案抵押登记娱办事手册骤1秋1调、房号对照表如；涨卡12逢、测绘报告表功；梁箱1刮3切、标准地名证奇明；件盈1步4落、楼盘（幢）轻地址明细表（偷经公安部门确嫌认）；堂

丸所以上资料需提岔供原件和复印擦件，如有委托千事项的，则提鹿供委托书原件赔和复印件。于状2006线年止9芝月鸡1毁日等前取得商品房追预售证的，需裤提供房号对照扮表原件和复印崖件。植各项环节宗事项旦审批部门及时捎限文前提条件洁所需资料腐相关费用保公司相关锯责任独部门及提完成攀事项赏第膨五睬章榴工懒程蛮竣覆工齐验问收抱阶蕉段素1屠、暮防雷验收合格躬证盖东莞市气象局芽防雷办公室叨现场根据报审巷图纸的要求施蝇工完成恢现场验收无需趋提交资料雄项目部和施工轨单位组织现场划验收，项目部渔提交《防雷验期收合格证》举2触、罩人防工程验收融证书则东莞市人民防倚空办公室啄1膛、按设计要求诊施工完毕，施似工质量达到标蕉准；

鸦

查2疤、施工技术文温件、记录、资周料齐备；

拴

工3斥、口部防护设楼备安装齐全，装预埋件预埋到峡位、设备试运腐转正常。嘴l军、市规划局核况发的《建设工拢程规划许可证刃》复印件一份竭（核原件）；

票

小2裳、己建楼房建益筑面积汇总表帜（核原件）；

粒

免3懒、二套完整的削人防工程竣工苗图及质量保证棕资料（包括设宋计变更、材料层检验报告、隐叉蔽验收记录等见，要加盖公章谣并单独成册）惹；

亚

观4我、填写《人防馆工程技术档案喇》一式三份（允建设单位一份疏；市人防办二乱份）盈项目部和人防梦施工单位组织脊现场验收，项旬目部提交《人巾防工程验收证香书》规3竟、徒办理《建设工劳程规划核实》羽及办理竣工档国案验收和移