美国养老地产融资经营研究结论与参考文献,房地产论文

PAGEPAGE7美国养老地产融资经营研究结论与以下为以下为以下为以下为参考文献,房地产论文本篇论文目录导航：【题目】【第一章】【第二章】【第三章】【第四章】【第五章】【第六章】【第七章】【结论/以下为以下为以下为以下为参考文献】美国养老地产融资经营研究结论与以下为以下为以下为以下为参考文献第8章结论美国养老地产无论在融资机制、经营形式上都构成了成熟又完备的体系。本文先对美国老龄化社会现在状况进行分析，主要对美国养老地产的投资机制、经营机制进行系统分析，并对两大经典案例太阳城形式和CCRC养老社区形式进行讲解，以此为基础分析我们国家养老地产业在发展中存在的问题，并得出能够支持其发展的政策建议。但要知道，并不是一切美国的优良政策都是能够被我们所接受的，我们国家养老地产业应当结合本身国情、深度研究本身产业特点，大力借鉴美国养老地产业运营形式，构成一套符合我们国家养老地产业实际情况的商业形式。我们国家应当借鉴美国REITs融资方式，拓宽融资渠道，争取构成像HCP、HCN、VTR等具有行业带头作用的大型房地产投资信托公司；借鉴美国多种形式组合的经营方式，实现养老地产三大主体的合作共赢；参照美国两大养老地产形式太阳城形式和CCRC持续护理社区的运营方式和方式方法，不断弥补我们国家养社区建设的缺乏；在开发经过中对养老地产进行细分，注重服务功能等软实力的提升，设置多元化的休闲娱乐配套功能，充分知足入住者的精神需求，实现本身价值；我们国家也应当以政策支持为向导，从税收优惠、资金支持等方面对养老地产业发展进行良性引导，吸引投资，并不断完善相关政策，使产业发展做到有法可依。以下为以下为以下为以下为参考文献[1]胡仁禄，马光。老年寓居环境设计[M].南京：东南大学出版社，1995.[2]国家统计局。2018年第六次全国人口普查主要数据公报〔第1号〕[R],2018.[3]颜培。国内外养老地产比拟分析[D].河北工业大学，2020.[4]邓用林。医护养休一体化养老地产开发形式研究[D].西安建筑科技大学，2020.[5]孙秀娟。我们国家养老地产开发形式研究[D].北京交通大学，2018.[6]王熊。基于REITs的养老地产融资形式研究[D].重庆大学，2020.[7]陆前峰。房地产信托产品运作及其投资价值与风险研究[D].同济大学，2005.[8]胡淼。美国三支柱形式对我们国家养老保障制度的启示[D].河南大学，2020.[9]康晶。美国私人养老金制度对中国的启示[D].武汉科技大学，2018.[10]李超民。美国养老事业的财政支持研究。上海商学院学报[N],2021〔1〕：32:41.[11]寒思。国外老年公寓更重人文关心[N].中国劳动保障报，2006-05-25〔004〕。[12]马琳。来自美国养老地产运营经历体验的启示。中国房地产报[N],2020-08-25〔B05〕。[13]马琳。HCN:运营商参股下的市场扩围[N].中国房地产报，2020-9-15〔B03〕。[14]唐填海。美国养老地产商HCP的投资故事[N].中国房地产报，2020-7-14.[15]李品科，孙建平。楼市趋稳市场超调带来买入良机[N].证券时报，2020-08-08.[16]游娜。美国养老地产对我们国家的启示[J].基建管理优化，2021〔3〕：5-7.[17]陈琼，杨胜刚。REIsT发展的国际经历体验与中国的途径选择[J].金融研究，2018〔9〕：192-206.[18]陈金保，师春芳。美国和日本的养老地产经历体验[J].金融博览〔财富〕，2020〔12〕：54-55.[19]王志成。美国人怎么做养老地产[J].沪港经济，2020〔12〕：74.[20]武甲晓。美国养老地产开发经历体验启示[J].合作经济与科技，2020〔1〕：11.[21]姜平，汪伟。美国养老地产形式及其对我们国家的借鉴[J].江西建材，2020〔09〕：287.[22]丁开杰。我们国家老龄化社会问题现在状况，成因与对策[J].中国农业大学学报〔社会科学版〕，2000〔03〕。[23]李沛霖。美国养老产业的发展及其对中国的启示[J].广东经济，2008〔06〕：46-47.[24]郭树清。探寻求索经营性老年住房发展--经营性老年住房投资运行及相关政策研究研讨会综述[J].上海地产，2021〔7〕：26-28.[25]裘旭波。中国养老地产存在的问题及突破途径--中美养老地产比照分析[J].房地产开发，2020〔9〕：61-62.[26]施建刚，严华鸣。REITs发展的国际比拟及对我们国家的借鉴意义[J].建筑经济，2007〔01〕：52-54.[27]会利平。房地产金融创新可借鉴美国REITS[J].珠江经济，2004〔04〕：90-93.[28]卿烈蓉，何徐先，张晓宇。借鉴美国经历体验发展我们国家房地产信托投资基金[J].商场当代化，2006〔09〕：156-157.[29]杨坤，陈德棉。美国REITs税收待遇对中国的启示[J].当代管理科学，2007〔9〕：6-8.[30]李华。和谐管理理论在施工企业二次经营中的应用[J].铁路工程造价管，2020〔05〕：41-44.[31]郅玉玲。对发展城镇社区老龄服务产业的考虑[J].省委校学报，2004〔02〕：114-116.[32]RalphL.Block.RealEstateInvestmentTrusts3rdEdition[M].BloombergPress,2006.[33]JohnL.Glascock,ChinmoyGhosh.Jo.TheMaturationofadevelopingIndustry:REITsinthe1990s[J].JournalofRealEstateFinanceandEconomics,2005.[34]21RichardImperial.RealEstateInvestmentTrusts:NewStrategiesforPortfolioManagement[J].NewYork,June2002:42-46.致谢短暂的研究生生活即将结束了，很荣幸能够在吉林大学这样一个充满学术气氛的环境中度过这段难得珍贵的时间，衷心地感谢帮助和支持过我的教师、同学以及家人们。首先，要十分感谢我的导师庞德良教授，在研究生学习期间，庞教师对我的学习、写作、工作方面都有着莫大的指导和帮助。庞教师渊博的专业知识、耐心的教学作风、严谨的治学态度都让我终身受益。庞教师平常工作繁忙，但从本文的选题、拟定提纲、框架设定直到最后的定稿都给与了悉心的指导和耐心的帮助。再次向庞