房建节能工程监理实施细则墙体门窗屋面

校区扩建工程一期项目节能工程监理实施细则编制人:审核人:审批人:XX工程建设监理有限公司校区扩建工程一期监理项目部2009年8月2日节能工程监理细则一、工程概况1、工程名称：校区扩建工程一期2、建设地点：本工程建在校区西，国道东，南路南，2号路北。3、工程规模：本工程为校区扩建工程一期项目，包括以下6个单项工程：建工学院楼、服装学院楼、数信学院楼、机电学院楼、服装数信学院实验楼、建工机电学院实验楼。总建筑面积约70177.3㎡。4、该工程由建筑设计有限公司设计，浙江分公司负责施工，建设监理有限公司监理。勘察单位为浙江工程勘察设计院，桩基础检测单位为浙江省地球物理技术应用研究所。本工程建筑保温节能设计主要为：执行标准：《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134-2001，节能目标：50%。《民用建筑节能管理规定》建设部令第143号《浙江省节能管理办法》省政府令第234号（4）《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005脚（训5虎）恰化鲁浙江省标准《请公共建筑节能斜设计标准哨》冻DB33/1巨036-20就07铲（播6献）郑岸《全国民用建直筑工程设计技犹术措施节能专怨篇》建筑分册痒（缩7新）纳岛《建筑节能施钓工质量验收规在范麦》堪GB5041答1-2007贤（完6届）外窗采用龟断热铝合拜金灌Low-茂E晃中空玻璃牲（鼠6蒜+婶12据A+凡6颂）。二、监理依据狱1浴.曾建筑工程施工柏质量验收统一蛛标准三GB5030众0-2001具2革.豆工程建设标准当强制性条鲁文劝帅200国2越版定3.谎民用建筑工程升节能管理规定册建设部悉令锄14外3裹号客4.志《民用建筑节增能现场检验标洁准》喂DB11T睛555-20拼08且5加.帮《狭建筑节能工程卵施工质量验收阵规范辜》歌GB5041卖1-2007轰6.书《建筑节能验晶收规范掩》苗DGJ32J园19-200对6旬7绒.瓶经节能登记备键案后的贩设计图纸利8蚕.倚施工合同等贪三、足监理工作控制再目标激质量目标：符鼓合设计及节能黎相关验收规范及要求济四、在节能工程监理街人员的职责争1.升检查建筑节能败工程施工图设缝计文件审查情偷况。塌2缺.脸检查建筑节能霞工程施工图设复计文件审查备屡案情况。际3烛.珍建筑节能效果美的设计变更是贪否经过重新报倍审和建设、监右理单位确认情蛇况。耳4太.巧检查是否编制美建筑节能工程肯施工专项方案领，佳有无按读方案实施。防5降.页核查建筑节能劫专业施工人员朱岗前培训及技孟术交底情况。嘱6腹.汤如有建筑节能末示范样板，应喂组织建设、设啄计、施工（含拦分包）、监理缴等各方责任主迁体单位对建筑卡节能示范样板曲进行确认。直7诚.帮对节能材料进颂场前核查资料琴和材料进场后负及时进行见证居取样送检工作炊。血五、战建筑节能监理亭工作内容嘴1窝.勇施工准备阶段攀的监理工作语（魄1勉）建筑节能工妹程施工前，总冒监理工程师应皇组织监理人员渣熟悉设计文件古，参加施工图偶纸会审和设计因交底：摆（畜2扣）建筑节能工饲程开工前，总游监理工程师应羊组织专业监理鸭工程师审查承侵包单位报送建凳筑节能专项施尼工方案和技术宫措施，提出审严查意见。瓣（号3绑）建筑节能工肾程施工前，总尘监理工程师应眠组织编制建筑田节能监理实施激细则。按照建馅筑节能强制性墙标准和设计文帽件，编制符合毯本工程建筑节袋能特点的、具践有针对性的监罗理实施细则。犹（昌4评）在建筑节能取分部工程正式偷施工前，根据伙《建筑节能工优程施工质量验激收规范》雾（之GB5041兔1忍-200意7放）规定，督促抛施工单位进行吨建筑节能检验聚批划分，可参篮照哪下鱼表昆。菊建筑节能分项发工程划分污序号统分项工程连主要验收内容友1当墙体节能工程更主体结构基层沾、保温材料、漏饰面层等尤2块门窗节能工程事门、窗、玻璃饶、遮阳设施等糊3株屋面节能工程着基层、保温隔各热层、保护层表、防水层、面赶层等晒4前地面节能工程崖基层、保温隔绘热层、隔离层棍、保护层、防肠水层、面层等撑2落.迹施工阶段的监屑理工作数治（追1脾）监理工程师放应按下列要求光审核承包单位铁报送的进场建馅筑节能工程材吓料撇/挣设善备圆/该设备报审表（念包括墙体材料婚、保温材料、刻门窗等）及其脏质量证明资料研，具体如下：身1顿)上质量证明资料退（保温系统和段组成材料质保揭书、说明书、隆型式检验报告尾、复验报告，而如：现场搅拌柱的粘结胶浆、等抹面胶浆等，戚应提供配合比坚通知单）是否船合格、齐全、脖有效，是否与皂设计和产品标无准的要求相符刷。产品说明书春和产品标识上锻注明的性能指三标是否符合建想筑节能标准。拒据2眠）是否使用国哲家明令禁止、钉淘汰的材料、梨构配件、设备朱。酷躬3伸）有无建筑材字料备案证明及究相应验证要求歇资料。渗速4矮）按照委托监梦理合同约定及寺建筑节能标准盗有关规定的比篮例，进行平行迅检验或见证取恢样、送检检测撑。院胖蕉对未经监理人骗员验收或验收蚀不合格的建筑壶节能工程材料承、构配件、设骗备，不得在工充程上使用或安抚装；对国家明嫂令禁止、淘汰晒的材料、构配迟件、设备，监沾理人员不得签题认，并应签发披监理工程师通胶知单，书面通肢知承包单位限劲期将不合格的桌建筑工程材料探、构配件、设犯备撤出现场。工像（伟2毅）当承包单位素采用建筑节能金新材料、新工滚艺、新技术、舅新设备时，应筛要求承包单位疤报送相应的施逝工工艺措施和投证明材料，组果织专家论证，折经审定后予以溉签认。坦拆（鼓3两）督促检查承膛包单位按照建里筑节能设计文痛件和施工方案径进行施工。祖来效总监理工程师止审查建设单位产或施工单位提客出的工程变更纸，发现有违反共建筑节能标准亡的，应提出书披面意见加以制冬止。探阳（隶4僵）对建筑节能艺施工过程中进园行巡视和旁站弃检查。对建筑抓节能施工中墙育体、屋面等隐音蔽工程的隐蔽毕过程、下道工短序施工完成后订难以检查的重行点部位，进行霉旁站或现场检径查，符合要求肆予以签认。饲络酱对未经监理人利员验收或验收漠不合格的工序蚀，监理人员不袭得签认，承包犹单位不得进行藏下一道工序的贿施工。腰血（赢5由）对承包单位焦报送的建筑节市能隐蔽工程、蜘检验批各分项直工程质量验评印资料回场审核传，符合要求后兴予以签认。对宾承包单位报送姑的建筑节能分息部工程的质量见验评资料进行敌审核和现场检脸查，应审核和鼻检查建筑节能顷施工质量验评偏资料是否齐全卖，符合要求后追予以签认。学重（卵6副）对建筑节能响施工过程中出枪现的质量问题隔，应及时下达潜监理工程师通润知单，要求承姓包单位整改，科并检查整改结垄果。龄3捧.刘竣工验收阶段疼的监理工作衬五（揪1蛙）参与建设单算位委托建筑节怪能测评单位进迹行的建筑节能味能效评测。鹅持（喊2破）审查承包单知位送报的建筑冲节能工程竣工阔资料。朋猛（此3雪）组织对包括堪建筑节能工程绩在内的预验收犹，对验收中存需在的问题，督芹促承包单位进耀行整改，整改秩完毕后签署建严筑节能工程竣损工报验单。热仙（来4都）出具监理质素量评估报告。厘工程监理单位杠在监理质量评县估报告中必须丢明确执行建筑柏节能标准和设添计要求的情况梦。久4.背见证取样送检偷另鸽按照有关规定效，在监理工程仁师或建设单位悔代表见证下，却施工单位从施烟工现场随即抽婚取试样，送至由有见证检测资橡质的检测机构茫进行检测。主问要内容包括进木场材料（半成污品、构件等）嗽见证取样送检耍和工程实体见何证取样送检。培主要对象包括淡重要建筑节能虽材料设备、建悲筑节能工程现痛场检验等。转建筑节能材料找和设备送检璃颈该建筑节能工程阀见证取样送检燥的进场材料和霸设备项目见里下篮表班。暴建筑节能工程汪见证取样送检额的进场材料和垫设备项目现序号配分项工程界项目毁1节墙体节能工程亲保温材料的导滴热系数、密度增、抗压强度或斗压缩强度；易粘结材料的粘特结强度；纲增强网的力学枯性能、抗腐蚀涌性能块2逮屋面节能工程粒保温隔热材料寄的导热系数、岛密度、抗压强革度或压缩强度史3浊地面节能工程俯保温材料的导封热系数、密度叮、抗压强度或鬼压缩强度盈搂（蜡2是）工程现场检枯验凯暂疾建筑节能工程化见证现场检验营项目包括围护绸结构现场实体俊检验项目（如阵外墙节能构造蜡钻芯检验、外坊窗气密性与传闲热系数检测）寺与系统节能性净能检测（如室余内温度、供热丙系统室外管网剪的水力平衡度沃、室外管网的羡热输送效率、洲各风口的风量终、通风与空调义系统的总风量稳、空调机组的锐水流量、空调彼系统冷热水、序冷却水总流量紫、平均照明与颠照明功率密度织等）。5.平行检验辆守柜平行检验是建贺筑节能监理工习作的主要内容煤之一，是监理眯单位针对工程躬部位的重要性裹采用现场检验愁或监理委托检仙验方式进行。赞监理平行检验灭是在施工单位珍检验基础之上桌按项目重要性灿抽取一定比例勇进行。比如对盯工程施工测量沃进行平行检验剃；对保温材料飘、粘结材料、袋门窗、隔热型捕材和绝热材料观等进行平行检狂验。6.巡视子径碌监理人员应经符常地、有目的奋地对承包单位痰的施工过程进竭行巡视、检测询，并对巡视监绸理情况进行专置项记录。主要怖检查内容如下坊：是否按照设絮计文件、施工惠规范和批准的控施工方案施工滋；是否使用合裕格的材料、构木配件和设备；惠施工现场管理技人员，尤其是柜质检人员是否出到岗到位；施潮工操作人员的克技术水平、操添作条件是否满给足工艺操作要飞求、特种操作清人员是否持证歼上岗；施工环外境是否对工程违质量产生不利疑影响；已施工咐部位施工存在肆质量缺陷。7.样板引路析茂亮制作样板间或夹样板件可以直下接检查节能施榜工的做法和效俊果，并为后续俘施工提供实物笨标准，攀直观地评判其辽质量与工艺状种况，为此，监沃理应实行严格惩的样板引路制榨度，在建筑节蒸能工程施工前极，对于采用相饺同建筑节能设视计的房间和构摇造做法，应在从现场采用相同柱材料和工艺制互作的样板间或易样板件，经有伞关各方确认后包方可施工。8.工程验收雅受警监理工程师将姐以检验批验收仆和分项工程验束收为控制重点用把好验收关。逗建筑节能工程帜验收包括了材厅料与设备进场攻验收、隐蔽工扬程验收和分部短分项工程验收御。知进场材料与设焰备验收隐蔽工程验收赢分部分项工程茄验收顺建筑节能工程寿分项分部验收君应由建设单位灾项目负责人或乏监理工程师主劫持，会同参与执工程建设各方雀共同进行，其窗验收程序和组比织应符合《建句筑工程施工质主量验收统一标蛾准》的规定。垂建筑节能分部干工程中的各项些工程施工完毕棒后，由总监理政工程师组织专在业监理工程师缩编制该分项工僵程质量评估报院告。乌六、悉节能分项工程抬的质量监理1.基层控制回保温层施工前剧会同总承包施既工单位、专业屑施工单位、监崖理单位的等相苗关部门对结构于予以验收确认教，主要检查项茶目如下：壤（木1感）主体结构外奋墙面表面平整知度和垂直度的掘允许偏差应在饰现行国家规范乖标准要求范围膝内。订（植2中）外墙面的脚布手杆孔、模板棍穿墙螺栓孔等艳孔洞应按照施伯工方案的要求牢进行分层封堵哥，同时监理进亿行分层检查、邪验收合格后签蹲署隐蔽工程验崇收记录。谊（肯3句）主体结构的臂变形缝、伸缩申缝应提前做好抛处理并验收合桨格。掩（恼4馆）外门窗应安茄装完毕，并做跟好与墙体缝隙键的处理，验收孤合格。门窗框险应用包装保护驰，以免被保温悟浆料污染。挺（摘5猛）外墙面挂设倒的雨水管支架鬼、消防梯、阳决台栏杆等外挂驼件应安装完毕鞋并验收合格。鹿（璃6刮）墙面的暗埋脊管线、线盒、昨空调孔洞、预躲埋件等应安装曲完毕并验收合可格，同时要考患虑保温层厚度册的影响。剃（镇7崭）墙体基层应亚具有足够的强移度，表面应无挡浮灰、油污、剑隔离剂、空鼓枕、风化物等杂昌质，凸出墙体饼表面吵1cm质的物体应予以钱剔除，并保持旨干燥。阴（没8奶）当饰面层为仿面砖时，膨胀然锚栓应该在保愿温层施工前预雪先安装，膨胀陈锚栓位置和间瘦距应符合设计柔和施工方案的晒要求，膨胀锚潮栓的长度需要饶考虑保温层厚裂度的影响。控占制锚栓的密度拔应为每平方米狠设党置剖5~霸6诱个，进入墙体企深度不小于拜25mm已。在轻质填充姻砌块墙体上施晌工时，蚊应尽可能将铆场钉打入砌块砂半浆缝隙中，使木之牢固。寺3宪.惨门窗节能施工胀常见质量问题责及预防措施肺序号夫常见质量问题晨与现象竞形成原因世预防处理措施炒1烂门框选用未达工节能要求犁设计不合理帝门窗选型时，研应满足节能要架求血2冻配用玻璃未达默节能要求挽设计不合理劫玻璃选型时，明应满足节能要艇求聚3谦门窗隔断热桥弯措施未达设计感要求和产品标蒸准规定艇门窗框加工未屯严格按设计要躁求和产品标准业规定施工四门窗框加工时棉，监理应至生爹产厂进行检查府4榴中空玻璃均压园管未密封；镀谊膜玻璃安装方带向错误镀膜层挥损坏董（记1膜）中空玻璃四良周未按要求密谅封；致（僚2润）镀膜层玻璃踢安装方向错误宣，玻璃镀膜层置未保护完好厉（泰1齐）中空玻璃应宇采取双道密封音；绩（叛2搞）镀膜玻璃安吐装方向正确，圈玻璃搬运、使胞用过程应加强砌保护佳5馒门窗框尺寸偏誉差超标、窗框妄变形、起翘龙门窗框加工精巧密、质量不符战合要求互控制门窗生产妖厂家的加工质笨量宵6堡门窗框安装不翠牢固隔预埋件的数量邻、位置、埋设竭方式、与框的体连接方式不符龟合要求帆对门窗框安装费进行隐蔽验收像7明门窗框安装允告许偏差超差蝇安装时未严格室控制正、侧面凳垂直度、水平厉度、槽口对角式线差等户对门窗框安装吸质量进行实测菌实量检查商8战门窗安装形成环热桥显门窗框与墙体桃之间填塞砂浆她门窗框与墙体袍之间应填塞发元泡密封胶芬9登门窗框与墙体细之间的缝隙填眨嵌不饱满，门店窗框和副框之摆间存在缝隙州（宝1胸）门窗框与墙卖体之间留缝隙别过大或过小装（希2桃）发泡密封胶择施工质量得不喜到保证送（鹊3棚）门窗框和副猴框之间未使用矛密封胶密封锻（邀1乒）对门窗框与云墙体之间过大肉或过小的缝隙叛应进行处理；唤（摧2惠）据发泡密封胶应轮有专人施工，翁并控制质量；椅（香3社）门窗框与副拥框之间一个使粉用密封胶密封管10笔洞口饰面完成阿后，窗框与墙龟体有缝隙滥洞口饰面完成训后，未预犁留煤5~感8mm浪槽口，并用防蝶水密封胶密封烧应按照要求留皆槽口，并用防闲水密封胶密封歼11常门窗扇开关不能灵活，关闭不毯严密、倒翘咱（煌1糖）门窗扇安装贞不到位锻（标2责）橡胶密封条佳安装质量差，堂并有脱槽现象姻（蚀1滤）控制门窗扇枝的安装质量菠；刑(2努)救橡胶密封条应烛安装完好，不榴得脱槽截12作外窗遮阳设施伐的选型、安装贷角度和位置未捕达节能要求量（屑1达）外窗遮阳设投施的尺寸、颜打色、透光性能猪等未符合设计牌和产品标准要住求考(2轿)俯安装角度和位薯置未调节到位横（各1队）外窗遮阳设高施的尺寸、颜份色、透光性能轰等应符合设计尝和产品标准要鸦求夏（葵2幅）安装角度和卫位置应调节到困位味4堤.冈屋面非保温施工惠监理控制措施隐1暖）检查到场材员料的质量证明道文件。实物应型与设计要求的教材料性能一致偷。淹2透）保温（隔热箩）层施工质量购监理需从下面忙几个方面着手痛：散①掉铺设的保温层陕的基层，应干蛙燥、平整。清斥扫干净，并经醒检查验收合格呼。忽②户用板块铺设的腾保温屋应使其秧密贴基层，缝材隙贴紧，铺平薪垫稳；分层铺妈设的板块，上谨下两层的拉缝忽应错开。谋③象确定是否需要洞设置排气槽。扒④今铺设完的保温草层在防水层施冒工前应加以保便护，防止雨淋歇，这对封闭式错保温层尤其重秩要。应选择睛液好天气铺设。辆3角）保温（隔热蜘）层工程质量稳监理汇总表如析下：咬4傲）保温层上有艘找平层时，该翻找平层应做排贤气槽，并应与锻保温层上的排蹈气槽对应。找犬平层施工完毕赶，要检查排气狐槽，必须使之阅顺畅。危疾5浸）保温层的质珍量，经专业监雀理工程师验收壁、签认后，承脊建商才能进入党下道工序的施轻工。咽屋面节能施工臣常见质量问题输及预防措施在序号惕常见质量问题领原因分析告预防措施款1坏保温层隔热系驰数降低，不符而合要求奋受环境条件的绣影响，保温材慕料吸水或受潮性，破坏原材料必的品质，耐水设性下降，影响订保温层质量饱不得在冬季低舟温情况下施工姓，环境温度不零得低于捎5送℃探，脸5搬级大风和大雾里天气不施工言2脉女儿墙开裂巡保温层施工用觉水未及时排出撑，屋面受到太朋阳的直射，表四面温度高居首畏位，受热膨胀蕉，对女儿墙产之生外推力，保围温层愈厚、愈么密实，对女儿运墙的外推力就抵愈大普保温层的基层采应平整、干燥假和干净；保温惭层与女儿墙之歼间设置隔离缝床，隔离缝可用泽柔性材料填充嘉，已避免保温胁层膨胀时推挤骨女儿墙啦3孕屋面热桥部位完保温隔热效果变差增对于屋顶女儿仍墙与屋面板交工界处以及顶层矮钢筋混凝土板航梁等热桥部位卸，未采取保温想隔热措施和细结部处理，或者拆施工不当，造近成屋面整体保叉温隔热性能降乱低达顶层女儿墙沿好屋面板的底部音顶部外露钢筋武混凝土以及两君种不同材料在墨同一表面接缝夏处等热桥部位持必须按设计要耐求采取隔热措丛施拦七、虑监理工作方法处及措施辩1订.累建设监理实施座原则：预见、镜预控、协调弟要达到能预见岔预控的目的，溪必须首先掌握图监理合同规定末的内容和要求筋；认真阅读施跪工图纸，了解尤设计内容，明狐确要达到的质末量目标；掌握递施工队伍的技窑术资质，审查闹施工队提供的铸施工方案，了误解所采用的保帜证质量的技术钟措施；选定工信程建设中各个额施工阶段的主洒要控制点，做戚到心中有数，床重点监控。摧2饺.湖工程建设监理饥实施顺序湾工程建设监理讯的三大控制目右标，质量目标抄的控制是控制响的重点，在分调析影响工程质扒量的诸多因素博，找出影响工级程质量的主要愤因素后，在各静个工序中建立判质量控制点，做按照事前、事蕉中、事后质量宴控制的工作顺组序实施有效监尝控。宜（咽1台）事前质量控搁制警①唯审查承包单位乔的技术资质，矿特别是总包单捉位选择的分包任单位的技术资巷