房产销售月度计划

房产销售月度计划房产销售月度打算

要有好业绩就得加强业务学习，开拓视野，丰富学问，采纳多样化形式，除专业学问外更要注意销售技巧的培训与熬炼，把专业学问与销售技巧相结合。我为大家整理的房产销售月度打算资料。供应大家参考，盼望对你有所协助。

打算一

一、市场方面：

1、市场动向：信息搜集不够，对其他楼盘信息驾驭不够全面，影响与客户的沟通。

2、客户开发：始终以来置业参谋发单子，没能针对性，不能扩大传播面，根本吴堡大街上的人都相识几个发单子的置业参谋了，发了单子也无人问津;

3、客户维护：由于置业参谋欠缺销售技巧，与客户沟通说辞太单调，不能激发客户购置欲;

二、管理方面：

1、来客来电登记不够明确，多数自到客户都不能留下联系方式以至于流失客户;

2、平常只注意了专业学问的培训，忽视的实战技巧，以至于置业参谋在销售时不能见机行事、自圆其说，不能到达专业化赐予客户所需;

3、对于休假、请假的管理松散，使得员工心态散漫，不能全身心的投入工作中;

三、销售回款方面

本月回款懈怠，

置业参谋催收付款方式有问题，客户不予协作，总以和开发商说好了为借口拒绝交款;七月份的工作重点：

针对六月份出现的问题，我们七月份的工作重点有

一、市场方面：

1、做好市场调研，分析周边各楼盘的优劣势，做具体比照表，做到知己知彼，百战不殆;

2、有针对性的进展传播，固定时间让置业参谋出去发单子;

二、销售方面：

1、变更销售策略，运用假销控进展后期销售;

2、调整说辞，让置业参谋统一口径，先劝服自己再劝服客户，在谈客户时不要因为说辞使客户产生误会和不信任;

3、对于老客户和潜在客户，要经常保持联系，争取带来新客户;并能从与老客户练习过程中获得更多客户信息和市场行业信息;

4、做好售楼部日志记录工作;

三、人员方面

1、置业参谋要加强学习，提高自己的专业学问水平，并端正自己的管理与被管理意识;

2、变更每天早会方式，置业参谋每早汇报昨天的成果和今日的工作打算，让每个人的生活工作都有打算有规则，汇报完后要无条件按打算执行，

3、要有好业绩就得加强业务学习，开拓视野，丰富学问，采纳多样化形式，除专业学问外更要注意销售技巧的培训与熬炼，把专业学问与销售技巧相结合。

4、不定期抽查专业学问，90分过关，不过关者罚款十元充为售楼部公费;

四、回款方面

本月必需把首付款全部催回，假设有怠慢催款工作导致不能刚好结账的后果自负;

五、七月份对自己有以下要求

1、每天做好工作打算，按打算执行工作，一刻也不能懈怠;

2、一周一小结，每月一大结，看看有哪些工作上的失误，刚好改正下次不要再犯，并依据总结变更工作方式，自身管理水平要尽快提高;

3、置业参谋接待客户时要旁听，适时协助职业参谋谈客户，必需每次想方法留下客户联系方式，以便做好回访工作才有可能不会丧失这个客户。

4、要不断加强业务方面的学习，多看书，上网查阅相关资料，与同行们沟通，向他们学习更好的方式方法。5、刚好向上层领导汇报工作及工作状态，不能与公司断绝联系，以免让公司误会我们有天高皇帝远，不服天朝管的思想;

6、和开发商多多沟通，争取让开发商重新建立起对我们的信任;

7、客户遇到问题，不能束之高阁必须要尽全力协助他们解决。要先做人再做生意，让客户坚信我们的工作实力，才能更好的完成任务。

8、自信是特别重要的。要经常对自己说我是最好的，我是独一无二的。拥有安康乐观踊跃向上的工作看法才能更好的完成任务。

9、和公司其他员工要有良好的沟通，工作中遇到各种各样的困难，要向公司请示，向同事探讨，抓好细微环节共同努力克制。为公司做出自己最大的奉献;

10、为充分发挥大家的踊跃性，实施多劳多得，不劳不得，实干加巧干，确保本月的销售额打算二

在房地产市场营销中，制订出一份优秀的营销打算非常重要。一般来说，市场营销打算包括：

1.打算概要：对拟议的打算赐予扼要的综述，以便管理局部快速阅读。

2.市场营销现状：供应有关市场，产品、竞争、配销渠道和宏观环境等方面的背景资料。

3.时机与问题分析：综合主要的时机与挑战、优劣势、以及打算必需涉及的产品所面临的问题。

4.目标：确定打算在销售量、市场占有率和盈利等领域所完成的目标。

5.市场营销策略：供应用于完成打算目标的主要市场营销方法。

6.行动方案：本方案答复将要做什么?谁去做?什么时候做?费用多少?

7.预料盈亏报表：综述打算预料的开支

8.限制：讲解并描述打算将如何监控。

一、打算概要

高效协同办公轻松企业运营致得

打算书一开头便应对本打算的主要目标和建议作一扼要的概述，打算概要可让高级主管很快驾驭打算的核心内容，内容书目应附在打算概要之后。

二、市场营销现状

打算的这个局部负责供应与市场、产品、竞争、配销和宏观环境有关的背景资料。

1.市场情势

应供应关于所效劳的市场的资料，市场的规模与增长取决于过去几年的总额，并按市场细分地区细分来分别列出，而且还应列出有关顾客需求、观念和购置行为的趋势。

2.产品情势

应列出过去几年来产品线中各主要产品的销售量、价格、差益额和纯利润的资料。

3.竞争情势

主要应辨明主要的竞争者并就他们的规模、目标、市场占有率、产品质量、市场营销策略以及任何有助于了解其意图和行为的其他特征等方面加以阐述。

4.宏观环境情势应说明影响房地产将来的重要的宏观环境趋势，即人口的、经济的、技术的、政治法律的、社会文化的趋向。

三、时机与问题分析

应以描述市场营销现状资料为根底，找出主要的时机与挑战、优势与劣势和整个营销期间内公司在此方案中面临的问题等。

经理应找出公司所面临的主要时机与挑战指的是外部可能左右企业将来的因素。写出这些因素是为了要建议一些可采纳的行动，应把时机和挑战分出轻重急缓，以便使其中之重要者能受到特殊