建造与交钥匙工程合同生讲义课件

建造与交钥匙工程合同（研究生）讲义课件设计——建造及交钥匙工程合同又叫工程全包合同或一揽子承包合同。承包商负责一个完整工程（包括土木、机械、电气等专业）的设计、施工、设备供应等工作。本合同工作范围大，业主面对较少的承包商。在国内外一些大工程中这种承包方式逐渐多起来。作为工程的一揽子承包合同，它在招标程序方面，在责权利的划分方面与施工合同有较大的区别。国际咨询工程师联合会（FIDIC）颁布了《设计——建造及交钥匙工程合同条件》，它是一份比较完备的总承包合同条件，本合同主要包括如下内容：一．合同的法律基础和合同语言1．合同的法律基础，即适用于合同关系的法律，在投标书附录中指明。２．合同语言。应在投标书附录中指明编制合同文本的一种或几种语言。如果合同文本用不同的语言编制，还应指明“主导语言”。在投标书附录中还应注明“日常交流用的语言”。二．合同文件1．合同文件包括的范围及执行的优先次序如下：（1）合同协议书。这指应合同一方的要求，双方签署合作协议书。签署合同协议书的印花税费用和法律规定应征收的类似费用由业主承担。（2）中标函，指业主对投标书的正式接收函。（3）业主的要求。它是业主对合同工作范围、标准、设计准则（如有的话）和进度计划的说明，以及根据合同对其所做的任何变更和修改。业主要求可能包括，施工文件的复印份数与范围；现场的其他承包商；放线的基准点，基准线及参考标高；任何规定的递交、批准和同意期限；环境方面的限制；现场可供应的电、水、气及其设施；业主提供的机械和材料；对设计人员标准的要求；施工文件的范围，实施的程序和施工前审核；技术标准和建筑规章；样品的范围、提交程序和施工前审核；竣工图纸及其他工程记录；操作机器维修手册；为业主人员和业主代表的人员提供的设施；实施方案；制造期间和/或施工期间的检验；竣工检验；竣工后的检验；暂定金额等。（４）投标书，指承包商为了工程向业主提出并为中标函接受的报价书，投标书的附录也作为投标书一部分。（５）合同条件第二部分，即特殊条件。（6）合同条件第一部分，即本通用条件。(７)资料，指包含在合同中、与投标书一同递交的信息与数据。（８）承包商的建议书，指属于合同一部分，随投标书一同递交的初步设计文件。2．构成合同的各个文件将被认为是互相说明的。如果在文件中出现含糊和歧义时，业主代表应向承包商作出必要的澄清或指示。３．现场的文件及其使用：（１）承包商应在现场保存一套完整的合同文件、施工文件、变更、任何通知、指令、同意、批准、证书和规定以及工程所在国的各类有关规范、规章、法律规定、适用于承包商的建议书和资料，及在业主的要求中注明技术标准。业主、业主代表和助理有权在所有适宜的时间内使用此类文件。（２）“施工文件”指由承包商编制和递交的全部图纸、计算书、计算机软件、样品、图样、模型、操作和维修手册以及其他手册和资料。它应足够详细，并经业主代表同意后使用。施工文件均由承包商保存和照管。承包商应提供规定数量的复制件供业主代表使用。凶（３）由决承包商编制或岔负责编制的施疮工文件或其他扰设计文件的版屑权，就合同双够方而言应属于少承包商的财产画。业主可以为输了本工程的目接的自费复制，捉使用和传递任威何此类文件（逗包括对其修改条和使用修改后五的文件）。没炉有承包商的同锤意，业主和业辞主代表不得为索了其他目的使戴用，或将它们证传送给第三方耻。铜（４）由莫业主和业主代懂表发布给承包次商的业主的要码求和其他文件幼的版权，就合闪同双方而言应爱属于业主的财已产。承包商必研须遵守上述对害业主的相同要絮求。扛（５）业休主和业主代表克不得要求承包茧商向他们泄露肤投标书附录中荷列出的保密事尘项。砍欠（殖6端）如果在工程睛实施中，合同南有重大的变更悟、补充、修改勒，则应有关说棚明文件。此类凶文件应视为合锻同的一部分，络并在修正后予显以实施。讨４．合同罢类型。本合同弃是业主和承包旷商之间签订的乔交钥匙工程承锹包合同，即全葛包合同。合同碍内容通常包括肃设计、建造、貌供应，维修等达。本合同通常男采用固定总价剂的形式。责三对．酸狗业主的责任和注权力男烦燕“披业验主秧”蜘是投标书附录贱中指定的当事略人，以及取得屿当事人资格的咏合法继承人，避但不指（除非抗承包商同意）码此当事人的任胡何受让人。业阶主的责任和权乓利主要包括：渐１．业主青选择和任命业扯主代表。业主绵代表由投标书勒附录所指定。青在工程中，业勒主通过业主代锅表管理工程，犁下达指令，行总使权利。业主三已赋予业主代栏表在本合同中浇明文规定的和继必然隐含的权挡力。如果业主旁要限定业主代规表的权利，或拔要求业主代表阵在行使某些权舍力之前需获得购业主的具体批匹准时，则此类查要求应于合同拴第二部分中说粮明。倾２．业主讲应在投标书附舅录中注明的时久间内给予承包陆商进入现场和裙占有现场的权骤力，否则必须接承担承包商工腥期延误和费用溉（包括合理利静润）的赔偿责饮任锐。恒检您烘3独．在承包商请喇求和承担费用霸的前提下，业创主应协助承包这商申请获得为企了本工程目的鱼所需的各种许震可、执照和批糕准。殊即帖4患．业主应按业守主的要求中规差定的细节提供部各类机械和材臂料，并且承担伟风险和支付费黄用，按合同规职定的时间、地随点将此类机械窑和材料运交承咽包商。承包商泻负责检查和照嗽管。业主还应损按业主的要求童中的规定计划汽安排，保障由尖他所负责的各克类机器和设备有的运行。但承拿包商应按业主喉要求中规定费劳用标准支付费核用。泪雅群5淹．业主对该工棒程的勘测负责伞。在合同规定攻的基准日期前宅，业主应向承栋包商提供由他附负责的工程勘此测所取得的现守场水文及地表脆以下的资料，词以及对工程环添境影响的研究渔报告。承包商早对这些资料的辣理解负责。良系叫6突．如果在履约魔保证书签发诉后举2坡8项天内承包商不亲能运走所剩下底的承包商设备杂、剩余材料、业临时工程和垃悄圾等，业主可果以予以出售或写另外处理。出纹售和处理收入怜与费用相抵后逆，余额退给承勒包商，不足部澡分向承包商收牙回。馆河福7担．在制造、加苹工和准备期间忌，业主有权在放工程进行的任倡何地点，对承滥包商按合同规违定所提供的全瞧部工程设备，显材料的原料，侮工艺，进行检迟查、审核与检挪验，并对制造丧进度进行审查抗。恋筛召8旦．由于承包商非的原因，导致绪某些工作重复望进行或工期延协误。例如工程悬设备、材料、罗设计和工艺的淘再度检验，承炭包商未能按期脑完工，或其他腰承包商的违约惊，造成业主费熔用的增加，则静业主有权从承慰包商处收回此出类费用，并可薯以从任何应支骡付或将支付给席承包的款项中驻扣除。准乞训9抢．承包商的工籍程设备和材料娃一经运至施工刘现场则被认为甚是业主的财产刮。桥惜贩1举0委．当工程或工记程区段根据合拘同已竣工，并茄通过了竣工检巷验，且已颁发讯移交证书，业谷主应接收工程腾。施哲工1俯1倚．业主应在合招同规定的期限娇内按承包商指绒定的帐户付款殊，向承包商支朵付已完成工程梦的价款，业主秀应为承包商的丢动员和设计向彩其支付无息预味付款。乱针虹1顾2瓣．当承包商严锤重违约或不能部履行合同时，悠或以其它适宜摧的理由，业主宜有权终止合同辣。未悼举1糖3涝．批准承包商学的履约担保和跌担保机构。巷饼分1陈4诉．编制双方实云施的合同协议盒书，并承担拟门定和签订费用欠。桑压鸣1匙5它．在承包商负兼责照管工程期胳间（即工程交暴付前），如果壮发生业主的风幅险情况导致工颈程的任何损失挪和损害，则承拜包商有责任修浙补或修复，但艳费用由业主承叮担。绘震怒1零6硬．批准承包商捡的保险条件。静没有业主事先齐批准，承包商侦不得对保险条项款作出实质性才变动。椅四．业主代表葛食宪“析业主代陪表碍”证指被业主任命转从事工作，并原在投标书附录浴中被指定顷为靠“闪业主代摧表木”星的当事人，或秩由业主随时任气命并将之通知锐承包商的其他款当事人。痛与友FIDI慕C细土木工程施工朽合同相比较，剧业主代表具有钳与工程师相同动的权利要求，璃承担十分相近跑的角色。希１．业主寸代表应履行合防同中规定的职便责，公正的行端使权力。绍除非合同素条件中明确说枝明，业主代表逢无权修改合同歼，无权解除合缘同中规定的承闪包商的任何职拼责、义务和责免任。业主代表磨的任何行为均篮不能解除承包天商的任何合同渡责任。圆业主代表桌应将根据合同越发出或收到的遣所有函件复制屋给业主。纺２．业主道代表可以随时介将它的任何职帐责委托给助理油，并且在任何腥时间撤回此委敞托。但任何此籍类委托或撤回清均应为书面的蛮，并且在复制骆件送达业主和弄承包商之前不叠能生效。澡业主代表共的助理按照委躲托书的内容作军出行动，应与形业主代表作出牺的具有同等效窝力。但：蝴（１）助必理未对任何工揪程设备、材料枕、设计和工艺李提出否定意见斗，不应影响业促主代表拒绝该拜工程设备、材形料、设计和工东艺的权利；汗（２）如凝果承包商对助辛理的任何决定乞和指示提出质啦疑，承包商可喊将此情况提交究业主代表，业腾主代表应对决构定和指示加以子确认、否定或溜修改。踩３．指令重的权力。除非拐法律上不允许泡或实际上不可销能，承包商应缘遵守业主代表升按照合同发出斧的指令。烂４．业主笋代表有权审查离承包商的质量糠保证体系，并固有权要求进行劫修改。肾５．业主带代表有权变更植。变更主要指开对业主要求的害改变或修改，胞而对施工文件裁或不符合合同玉的工程进行纠袋正不构成变更盛。唐（１）在合合同期限内的梦任何时间，业喷主代表可通过吸发布指令和要钳求承包商递交闯建议书的方式侵提出变更。没筛有业主代表的退指示和批准，肃承包商不能对种工程进行任何区更改或修改。质（２）在誓承包商开始设晒计之前，业主锯的要求或放线筋图中出现任何强错误、或其他慕缺陷，承包商益应及时通知业械主代表。葬（３）在修基准日期之后配，合同所依据晌的技术标准，伪规章发生实质抽性变动，或最握新的国家规范医、技术标准和旁规章开始生效旦，承包商应向逐业主代表提交呢遵循这些规定衔的建议。摸（４）如滥果承包商认为形某一建议能降答低工程的施工较、维修和运行扬的费用，或对和业主来说能提旧高本工程的效洒率和价值，或滋能为其带来其舒他利益，则承选包商可在任何爸时候自费编制色建议书，向业悉主代表提出变尖更。承包商的趟此类建议书，滤包括如下内容榜：普渴播1蓬)康拟定的设计和踩（或）将要实以施工作的说明煮书以及工作实酒施的进度计划政；弓馅歌2尖)荷承包商对原进乎度计划的修改狸的建议书；劝类滨3舅)炮承包商调整合刷同价格、竣工伍时间和（或）屑修改合同的建滥议书。旋上述建议虚书承包商应尽踪快提交。收到剑建议书后，业齐主代表应尽快出予以答复，说删明批准与否或亏提出意见。字案（既5劳）如果业主代碍表指示或批准注变更，他应根臂据双方商定的慨原则同意或决吓定调整合同价场格、竣工时间户以及支付表。搭摘（驾6剪）由于变更导浑致合同价格调模整，业主所支莫付的外汇比例夜应按实际工作荡费用情况确定歉，不受合同所醋规定的外汇比清例限制。紫６．承包叨商应在合同生谢效日期后十四饱天内将准备任通命的代表姓名拘及详细情况的流建议交业主代渡表批准；没有根业主代表的同麻意，承包商也粮不得撤销对承洽包商代表的任督命。访７．没有良业主代表的同住意，承包商不撇得将运至现场冰的承包商的设核备运出现场。纯８．业主稿代表应测定承详包商在现场使础用的水、电、鸭气及其他设施敏的消耗量；连循同业主供应的正各类机械设备司运行的有关费棉用，并在承包铜商的期中和期扭终支付证书中燃扣除。弯９．承包丧商使用未在合粮同中指定的承夜包商的设计人疗员和设计分包绢者必须经业主用代表同意。业阻主代表有权检系查与审核承包鸣商的施工文件早。暖１０．业驳主代表有权审细查承包商绘制翠的表明整个工洽程已实施完毕终的告“痒竣工图斗纸丝”越。袍棚“惊竣工图休纸突”膏的尺寸、参照豆系统及其他有挪关细节必须经卵业主代表认可与；竣工图纸、炒竣工记录以及稍任何进一步的容此类文件是业编主代表确认工讯程业已完成的到必要条件。抓１１．承亏包商要在投标奏书附录中规定阵的正常工作时筹间以外，或当另地公认的休息遗日进行任何现之场作业，必须核经过业主代表筝的同意。怨１２．业主团代表有权要求核承包商置换下阳列行为的任何嫁人员，包括承伏包商的代表：拒（１）经厉常行为不轨；纷（２）在姨履行其职责时幼不能胜任或玩储忽职守；冻（３）不急遵守合同的规凡定；逝（４）经歌常出现有损健伯康与安全，或钳有损环境保护窜的行为。隔１３．业型主代表具有工绍期控制的权力基，例如发出开讲工通知，可随剃时指示承包商信暂停进行部分苏或全部工程的叠施工。棵１４．业现主代表签发工箭程的移交证书悔和履约证书。熔况呀1施５．若发生缺鬼陷和损害，而捡承包商不能在很现场迅速修复坦时，业主代表论有权同意将有秩缺陷或损害的猫工程的任何部研分移出现场修裳复。他有权要训求和指令承包吃商调查产生任鹊何缺陷的原因坏，并就此决定铁是否调整合同甚价格。乒１６．业件主代表负责工制程计量，决定席给承包商付款归，签发期中支柱付证书，负责店批准竣工报表谁及文件，与承沾包商一起审查膊最终报表草案纵及证明文件，妹负责颁发最终庭支付证书。躁１７．业网主代表有权指柿令使避用未“障暂定金绞额逆”否。递窑安1锁8捧．业主代表有夹决定价格和工昌期拖延的权力践。在按合同规艺定决定给承包舍商延长工期和晌调整合同价格榴，以及对承包遮商扣款时，业召主代表应与承探包商协商达成坛一致，如不能纯达成一致则业倚主代表按合同庆公平合理地作奴出决定。汽五．承包商的迁责任和权力盾晚赏“伸承包花商弦”朵是其投标书已政为业主接受的压当事人以及取朝得此当事人合越法资格的继承停人，但不指（同除非业主同意态）此当事人的累任何受让人。栋如果承包商是处两个或两个以纸上当事人的一有个联营体时，环所有当事人在帝履行本合同时棍对业主均负有街各自的以及共身同的连带责任查。联营体应指致定其中一人作么为负责人，有衡权管辖整个联申营体及其每位冈成员。没有业荣主的事先同意帜，联营体组合蛮和构成不得改裕变。检１．承包附商任命承包商反代表在现场履廊行他的责任，距行使他的权利物。如果在合同万中未注明承包仇商代表的姓名系，承包商应在盯合同生效后十骆四天内将代表松姓名、详细情柱况提交业主代松表以取得他的主同意。没有业唯主代表的同意臣承包商不能随删意撤销对承包自商代表的任命筋。序承包商代奴表应以其全部是时间指导施工收文件的编制和秆工程的实施。配还应受理合同锁范围内的所有资通知、指示、谨同意、批准、陪证书、决定及监其他通信联络讨。腹承包商代扮表可将其权利参与职责委托给低任何身份的人稍员，并可随时呆撤销任何此类灌委托，但应以招书面形式。承装包商代表及其同委托人均能流担利的使用合同太规定的语言进制行日常交流。碑２．在履伶行合同中，承潮包商应遵守国怨家或州的任何群法律、法令或矩法规，或任何和对工程具有管怎辖权的合法公抓共当局的任何产规章，以及据咸此发出的所有防通知，并按其容要求支付所有巴费用。承包商娃应负责取得工幕程任何部分所视需的全部许可权、执照和批准向。撇３．承包箱商的工程范围革和要求：市（１）承嫂包商的工作应嫌完全符合合同电，并符合合同茧规定的目的。怖承包商的工程瓶范围应包括为独满足业主要求伞，并为承包商桑的建议书及资昨料表所必需的亡，或合同隐含枯或由承包商的杀任何义务而产屡生的任何工作简，以及合同中以虽未提及但按今照推论对工程油的稳定、完整锦，安全、可靠坑及有效运行所掘必需的全部工之作。勿（２）承析包商应在合同换所规定的竣工轨时间内设计、笋实施和完成工酒程，包括提供屑施工文件，并病在合同期内修凑补任何缺陷；发为该工程的设利计、实施、竣疑工以及修补缺揭陷而提供所需艳的临时性的或干永久性的全部裙工程监督、劳毫务、工程设备令、材料、承包愤商的设备、临柄时工程以及所烫有其他物品。寸（３）开罪始设计之前，籍承包商应完全荡理解业主的要债求，并将业主查的要求和业主雨书面要求中出芳现的任何错误尸、失误、缺陷畅通知业主代表中。嘴（４）无暖论业主代表是项否给予了批准骆或同意，承包投商应对全部现史场作业、所有据施工方法以及罢全部工程的完谦备性、稳定性币和安全性承担择全部责任。除醋非法律上不允捏许或实际上不孤可能，承包商珠应遵守业主代根表按照合同发会出的指令。晶删斩4挣．在合同生效秒日期测后程2读8叶天内，承包商足应向业主提交右一份符合投标吓书附录规定的增履约保证。承别包商应保证该丹履约保证在工煮程施工，竣工民并修补其任何肤缺陷中持续有肺效。在履约证鱼书签发碰后释1务4臭天内由业主退凤还给承包商。狠如果业主根据苹此履约保证提缩出索赔，应事滋先通知承包商维。秋柿悟5演．承包商应负叫责工程的协调惕，负责与业主拦要求规定范围缩内的其它承包染商的协调。当浸然承包商应具陶有这些协调工熄作的权力和条仰件。承包商应萄根据业主要求旁中的规定为下桃列人员提供一塞切合理的工作祥机会：脸喝（启1透）业主雇用的潮其他承包商及瓦他们的工作人榜员；叉跑（百2朵）业主的工作捷人员；妇支（痛3条）任何合法当钱局的工作人员莫承包商负孕责安排其他分缺包商、承包商询本人、其他承添包商在现场的喘工作场所和材钟料存放地。跪鄙恭6茂．承包商不得嗽将整个工程分权包出去。除非乘在第二部分中牢另有规定：氧（１）承勾包商购买材料童和向合同中已步被指定的分包织商进行分包，震无需征得业主止代表的同意；赌（２）若鞭承包商拟雇用久其它分包商须榨得到业主代表棉的事先同意；舅（３）在盒每位分包商现侮场开工预定日剥期之前二十八膊天前，承包商脊应通知业主代跨表；拥（４）承胁包商应尽可能酿地为来自工程鸡所在国的承包布商提供一个被敏选作为分包商摊的公平合理的茶机会。瞧承包商对蝇分包商、分包佣商的代理人和烈职员的行为负齿完全责任，应锄保证他们遵守剧合同的全部规授定责任。蛮如果合同也未规定，承包蜂商使用的任何吃设计人员、设奸计分包者都必索须事先征得业裕主代表的同意浮。加如果分包箩商在工程的设猫计、实施或提项供工程设备、拆材料、服务方地面为承包商承置担了持续且可抹转让的义务，马且从义务在合建同期限结束后营仍继续存在，铁则承包商应在居合同期限结束树时并在业主提堆出要求和承担浪费用的情况下悬，将此类尚未纽终止的义务的倾权益转让给业泻主。岛承包商应涝搜集、整理来震自分包商的全宫部详细资料，盲并提交业主代家表，供其参考尼。乳技干7谁．承包商应根授据业主要求或贼业主代表书面萌给定的原始基扇准点、基准线腾和参考标高对割工程进行放线都，并自费校正着工程位置、标美高、尺寸或准境线出现的任何羡差错。符福震8衫．在设计和施续工期间及缺陷近责任期内，承敏包商应按业主散代表的要求提谅供一切为圆满慎、安全地履行窝合同所必要的溪，并符合要求渠的监督。狼沿大9宿．承包商投标援并被授予合同抛，即具有如下惕合同责任：决（１）对嫂业主提供的勘影测资料和环境史影响报告的理独解负责。壁（２）承欠包商对现场环虚境调查负责，促他被认为在提榨交投标书前已脱对现场及其周滩围环境、业主舞在基准日期前书提供的现场数逮据及其他资料做进行了检查和奏审核，彻底弄址清了以下内容限：斑现场的形烤状、性质，包辽括地表以下条促件；健水文与气拖候条件；膏为实施和滑完成工程以及削修补任何缺陷蔑所需工作和材争料的范围与性旗质；暖进入现场荷手段和可能需殊要的食宿条件请。昆（３）承万包商对投标风诵险承担责任，冶应被认为已取绝得了有关风险吴、意外事件及衔其他方可能影鹰响其投标书的趟全部必要资料宵。渴（４）承糟包商对合同价工格的合宜性和犬充分性负责。吧（５）承吨包商对通往现劫场的道路负责浆，包括负责进抽厂线路的适宜概性和可用性，疤负责进厂线路撇的使用的审批天手续和维护，常负责提供必要本的标志和方向假指示。粘１０．承择包商应为自己蛇进入现场所需娃的道路通行权秀承担全部费用携和开支，提供拆自己为本工程苗目的所需要的刻现场以外的任腔何附加设施。辞业主对由此引膝起的索赔不承层担任何责任。踩１１．在闭投标书附录中袜规定的时间内拔，承包商应向位业主代表提交蹦一份符合合同畏规定内容并用趋网络表示的进纹度计划；在工事程中按合同规个定编制并提交以月度进度报告掀。承包商应按凉业主要求提供芦一份实施工程斑的安排方案的惧总体说明。如申果进度计划和池实施方案有重腐大修改必须通顾知业主代表。熟若工程实际进婚度与进度计划鸟不符，业主代道表可以指令修漆改计划。替１２．除黄非第二部分另蹄有规定，承包间商应提供为完侧成本工程所必帖需的全部承包合商的设备，且挨在完工前，未而经业主代表同域意不得将之移桶出现场。婶１３．承轿包商应在它的动设计、进场及走现场作业过程抢中遵守所有适末用的安全规章环。除非第二部皱分另有规定，谈承包商应负责络提供：嫩盯（榴1强）工程的围栏低、照明、防护烦及看守；真律（文2别）为邻近地区煌的所有者和占亿有者、公众和热其他人员提供贯其便利和保护怨所必需的临时娱道路、人行道情、防护及围栏塌。易１４．承搞包商对现场的卷权利和义务：反（１）采魄取一切合理步价骤，保护现场页内外的环境，部防止污染，三朝废排放不超过围业主要求的规侍定和法律规定崖。鼻（２）为容工程目的有权忧使用现场上的诞水、电、气供月应及其他设施收，并按业主要逗求中规定的价祖格向业主付费半；盗（３）在宵工程实施期间霜，负责妥善处苦理多余设备、冰材料，清理现层场残物、垃圾济等，保持现场帝清洁和安全状建态。悠（４）为恋现场治安目的笨负责阻止未获丸授权的人员进书入现场。遥（５）将泳其作业限制在胳现场及其由他舒提供，并经业萄主同意的附加锈区域；并采取眠一切必要的措夺施保证自己的鸭人员和设备在腹上述区域内，演并避免和禁止卷其人员和设备盖侵占邻地。榴１５．承那包商在收到业沸主提供的机械禽和材料后，应茅在原地目测检澡查，并将任何流短缺、缺陷或裤损坏通知业主琴和业主代表。湿在检查后，承编包商负责保管等此类机械和材赢料。迷１６．承萌包商进行并负炸责工程的设计尼。承包商应使喇自己的设计人骗员和设计分包阔者符合业主要竖求规定的标准若，具备从事设榴计所必需的经冬验与能力，并刻能随时参与业避主代表的讨论喷。旋１７．承辨包商应编制足暖够详细的施工员文劳件催,缓符合业主代表躁的要求。对他政所编制的施工超文件的完备性恳、正确性负责笨。承包商应保尊证其设计、施透工文件、工程拨实施符合：值刺（掏1桶）工程所在国逆的法律、规范莫、技术标准、法规章等；邪劝（赛2层）经过变更修障改的属于合同逐组成部分的文泊件。色１８箩．吸“渣竣工检蓝验彼”童开始前，承包佳应对照有关规毯范和数据表制辰定（并随时更弄新）一整套工圈程实施灯的万“渣竣工记株录攻”挑；绘制该工程们的牲“柏竣工图被纸督”急;而编制业主要求跑中规定的任何星进一步的施工妹文件，以及操断作和维修手册训；并分别按要很求提交业主代知表。这是工程坡竣工移交的前现提条件。承包石商应自费校正阻这些文件中的着错误和工程中已的缺陷。裤１９．承来包商应保证业斜主免于承担因粮工程侵犯任何哈专利权、已注窃册的设计、版运权、商标或商肝名，或其他知厦识产权而导致盼的一切索赔。滚但由于业主要委求，或其他承消包商引起的除怠外。蜓２０．承检包商对其雇用薄的职员和劳工革负责：张（１）自蜜行安排他的所甩有雇用的人员晓，负责他们的季报酬、住房、即膳食和交通。希所付工资标准件和提供的劳动笋条件不应低于协从事工作地区功同类工商业或盼其他现行标准迁和条件。统（２）遵喊守所有适用于渔其雇员的相关客劳动法、保障停他们享有法律寒规定的权利，溜并要求他们遵怎守与安全工作慧有关的法律和贩规章。抚（３）采水取预防措施保降证其雇员的健训康与安全。在胡工地上确保配警备医务人员，切解救设施，病仰房以及救护服泡务，提供必要往的福利和卫生炮条件。不得允赶许承包商的任饺何雇员在构成纺工程部分的构严筑物内保留任竞何临时或永久喇的居住场所。固（４）在忆投标书附录中肉规定的正常工呜作时间外，承牺包商的雇员不嫩得进行任何现惭场工作，但合朝同另有规定，洁为抢救生命或产为工程安全所恩必须进行的，发或经业主代表恳同意的情况除房外旬。浆猫（５）承窑包商不应从为缎业主或业主代朋表服务的人员缸中为自己招收犹或试图招收职璃员和劳工。赔映（采6矩）承包商雇用侍的人员应是相岔关行业和职业葡内具有技术和探经验的、认真坑负责的合格人窗员。捷（６）为痰现场安全负责径，委派专人负捉责现场的所有璃人员的安全并狭防止事故。雕（７）承凡包商应始终采休取各种合理的揭预防措施，以速防止其职员和舒劳工发生任何鹿非法的、制造植事端的以及妨月碍治安的行为长。姓２１．承革包商收到开工热通知后，应尽括快设计和实施锦工程；按照合罗同规定的方法烟对拟提供的工漫程设备、材料溉进行准备，制袄造、加工与实衰施。兽２２．承锈包商负责全部鸦工程设备、材钓料、承包商的怀设备以及其他优物品的采购、截运输至现场及猴储存保管。炸２３．在茫履约证书颁发财之前，承包商璃有权进入工程飞的各个部分以正及查阅工程的述工作记录和运荐行记录，但应础符合负责工程已运行的机构所辨提出的任何合咳理的安全规定助。围六．合同价款炮与支付涨１复．堤“房合同价僵格吉”药是根据合同规挣定并在中标书息中写明，为工死程的设计、实抄施与竣工以及财修补缺陷应付拴给承包商的金铸额。但它一般机不是最终合同犬价格，通常最吊终合同价格还先要包括承包商津按合同规定有诱权获得的附加趣款额和主按合族同规定的扣款究。超嚼（１）如抵果在本合同中洽没有专门规定楼，则本合同为识固定总价合同纸，工程支付以钥总价为基础。惩（２）合奇同价格不随劳居务、材料和其倡他事务性费用心的变化进行调滔整；妈（３）承求包商应支付他构为完成合同义捐务所引起的关多税和税收，而具合同价格不应抄此类费用变化较进行调整，但海因立法变更除疑外。宜（４）资申料表中可能列践出的任何工程霸量仅为估算工奶程量，不得视矩为承包商履行在合同规定义务南所应完成的实捆际或正确的工拾程量。旺（５）资挖料表明中可能哗列出的任何工较程量，价格或血单位工程量的摄支付费率，仅谢适用于此类资欠料表中注明的改目的。娃如果按提腊供的数量和完纲成的工作对工军程的任何部分席进行支付，有主关测量和估价好的规定在本合庭同第二部分中伍规定。踪２．预付哗款的支付与偿毕还：释（１）业引主应为承包商硬的动员和设计胆向其支付无息安预付款。具体叶支付应按投标宋书附录中注明填的方式（次数永、时间、货币财、比例）进行缠。擦在业主代共表对首次分期梦预付款颁发一绪份期中支付证风书前，承包商渠须按业主的要稍求呈交履约保锡证及一份与预庭付款金额、货膊币种类相同的枣预付款保函。悟（２）预拼付款应在业主快代表开具的期决中支付证书中嫩偿还，扣减额街度可按合同规是定的百分比，里或在投标书附推录中另外注明北的百分比。宏（３）偿饼还预付款之前暗，银行保函应蠢一直有效，且痕总额应随承包喊商在期中支付京证书中所偿还要的数额逐步冲鸭销而降低。确（４）如舍果在颁发工程俊移交证书前或旦由于承包商、俗业主违约或不纸可抗力事件终母止合同前尚未旬偿清预付款，幕承包商应将它救的全部余额作包为未付债务立盏刻交付给业主寨。冰３．合同舞价格的期中支尊付：串（１）合佣同价格可以采惩用按月支付或铅分期支付方式姑：围承包商在壮每个月末之后混向业主代表提占交一式六份报史表，说明承包扫商认为自己有点权应得到的款清额，同时提交自包括当日进度秤情况的详细报修告在内的证明招文件。诚该报表应池包括下列项目炊：慧抚排1脑)雀截至当月末已即编制的施工文肤件和已实施的螺工程的估算合邀同价值；忆忽努2俯)览由于立法变更胶按合同规定应筑增加和减扣的状款额；旅贫匠3招)杯按合同规定扣居减的保留金。苍保留金为上两警项款额之和乘眼以投标书附录纠标明的保留金洞百分率。其扣缸减直至累世计扣减总额达秩到投标书附录币中规定的保留财金限额为止；倘绕姿4扭)挠按合同应支付好，或应偿还的胆预付款；尚煮砍5润)割按合同应在期疑中支付证书中像包括或扣除的调已运至现场的沃工程设备和材瓶料的预支款；炒累顿6妥)胡根据合同（包钥括索赔），应斩付的任何其它都的增加额和扣鸣减额，但延期镰损害赔偿费除扣外；该躺穗7姐)尘对所有以前的倚期中支付证书跪中证明的款额但的扣除。懂（２）分弦期支付。则合械同包括一份支济付表，列明合会同价格将分期碑支付。瓶（３）期舒中支付证书的椅颁发：摸业主收到侵并批准承包商液提交的履约保匀证之后，业主泼代表才能为期肺中付款开具支贡付证书或予以摄支付。此后，箩在收到承包商踢的付款申请报螺表和证明文件银后的二十八之伐内，业主代表世应向业主发送云一份期中支付尖证书，列出他驰认为应支付的壁金额，同时将酒一副本颁发给款承包商。对于枕期中支付证书碎的颁发，有如汤下规定：疼季猎1甲)鹅若被开具证书课的净金额（扣素除保留金及其贿他应扣款额之漆后）少于投标灵书附录中规定根的期中支付证汗书的最低限额障，则业主代表斤可以不予开具萍支付证书。义接滔2揪)佳如果承包商提档供的货物和已戒完成的工作不裙符合合同规定特时，业主代表扰可以从应付款罪中扣除修正或跃重置费用，但黑期中支付证书酿不得扣发。如炕果申请款项中霸某部分有争议泼，则对无争议新的部分应颁发铅支付证书。顾砍失3属)候业主代表可在喊支付证书中对淡任何以前的证偏书进行恰当的益修改。庄（４）期从中支付：蹄业主应从不业主代表收到松承包商的期中遥报表及证明文端件之日起五十处六天内向承包淡商支付证书中离开具的款额。庭期中支付程序董见挨图咱3-孙3跨。无图够3-3栋衡期中支付程序敞（５）工册程款也可以分榆阶段支付，但酿若合同包括一盒份支付表，列笼明合同价格将店分期支付，除撇非在此支付表煤中另有规定，迅否则：目速丢1再)塌如果分期支付锁额不是参照实狸际进度制定，咏业主代表有权怕修正此表，但构他应与承包商雀协商达成一致容，如不能达成运一致，则业主胡代表应公正合现理的作出决定迁。吗放挠2呼)肥该修正应考虑旅实际进度落后脾于支付表中分偷期支付所依据贪的进度的情况隆。品４．竣工谷结算：准在颁发工拦程移交证书能后捧8品4棵天之内，承包夏商应按业主代登表批准的格式肃向其提交竣工模报表一式六份家，并附证明文隐件，详细说明咱以下内容：高锐（屠1趁）到该移交证雨书注明的日期扮为止，根据合册同所完成的所印有工作的价值耗；踏提（吗2岛）承包商认为光应进一步支付派给他的任何款毅额；唤膏（蓝3绍）承包商认为急根据合同将应税支付给他的估门算款额。变业主代表唱应根据颁发期帅中支付证书的晃规定开具支付链证书。竣工结耗算程序见间图织3-腹4颠。位图究3-4目池竣工结算程序心５．最终支付志：陵（１）最贸终支付证书的采申请：敬在履约证触书颁华发雾5轻6童天内，承包商脾应按业主代表聋批准格式向他同提交最终报表援草案一式六份场，并附证明文敞件，详细内容隙说明如下：才农哪1嘉）拨耳按合同完成的种所有工作的价逢值；辈菠趴2世）四惊承包商认为根然据合同或其他躲规定应进一步冈得到的款项。剪最终报表桃草案经承包商弟与业主代表一式致同意后形成疏最终报表，提稀交业主。在此叫过程中可能有州必要的修改，蜡对其中的争议再可以通过争议谎仲裁解决。百（２）结膨算：井在提交最迟终报表时，承福包商应提交一税份书面结清单谊，确认最终报抽表的总额是根滤据合同应支付吊给他的所有款煎项的全部和最列终的结算额。蛛该清单只有在某最终证书款项注得到支付且业侵主退还承包商诱履约保函后才扶有效。轰（３）最脏终支付证书的队颁发：这业主代表掉在接到最终报祝表及书面结清烈单后２８天内燕向业主发出一屯份最终支付证边书，同时将一预副本交承包商页，说明：支茶滔1般）最终应付款远；叠岛哀2哭）在对业主以材前支付过的款钻额与（除误期数损害赔偿费外贺）业主有权得桑到的全部金额倦加以核算后，球业主应支付给吵承包商，或承床包商还应支付继给业主的余额滩（如有时）。犯（４）最袄终支付：探除非第二蒜部分另有规定纠，否则业主应滩从颁发最终证牌书起５６天内洞支付该证书中将开具的款额。乐最终结算程序查见裙图京3-瞎5却。墙图畜3-5零霸最终结算的程闻序指并引6趣．延误支付的刻处理。如果业出主不能按业主盗代表签发的期联中、最终支付狂证书及时支付占工程款，承包牧商有权就未付蜓款额按月收取胆延误付款的融棋资费。此融资莲费应按复利计展算川,命利率为支付货搅币所在国中央天银行的贴现率芽加３％。盛承包商有绕权得到此类付偶款而不需正式榆通知，并且不第损害他的任何绿其他权利和补桂偿。暖庸村7兄．保留金的支远付：粘（１）当血业主代表已颁符发了整个工程配的移交证书并桑且工程通过了身所有规定的检盒验，包括竣工趟后检验，（如屡有时），业主垃代表应开具证阀书将保留金的掩一半支付给承购包商。为（２）合巩同期满时，业换主代表应开具扣证书将保留金雨的另一半支付脑给承包商。恋（３）若捞由于工程未能居通过竣工后检捉验和有缺陷责错任，承包商尚民有任何工作需快完成，业主代疯表有权在此类心工作完成之前伸扣发与完成工羞作所需费用相耐当的保留金余树额的支付证书程。厦找用8叠．暂定金额的级使用：亦（１篇）桨“耽暂定金抓额禾”巩指合同中规定孩的或所指定的乏一笔金额（如警有时），此金博额用于实施工裳程的任何部分枝或用于提供工霸程设备、材料娇和服务。浪（２）暂拌定金额仅按业谷主代表的指示位全部或部分地水使用。对于每溜一笔暂定金额性，业主代表可锻指示：洒因行1头）由承包商实念施工作并估价积；漏改韵2羽）由承包商购庙买工程设备、剑材料或服务，拒为此业主代表涝支付承包商已桶或将支付的实举际价格加上一趴定百分忆比捕(殖以包括其他费碧用、收费和利男润鸽)济的款项。小紫患9昏．合同价格的威调整盘（１）本奔合同明确规定芦当发生如下情疫况时给予承包樱商调整合同价丑格的权利：薯贩栗1丰)滥业主不能按投痛标书附录的规读定的时间提供浑现场。丹肢级2盟)某承包商遇到了巩一个有经验的饲承包商也无法粥预见到的地表剥以下的条件。渐禽婶3啦）现场发现化似石、硬币、有田价值的物品，偶或文物等，承故包商采取保护裹措施，进而引绵起费用增加。寸谋崇4或）由于非承包邻商责任，业主墨代表指令暂停宅工程，造成承袋包商的损失。帽酿佣5余）由于业主负功责的原因妨碍瓜承包商进行竣逢工检验以及竣锻工后检验，造惰成检验的延误锋，使承包商产贱生附加费用，奉则业主应赔偿鲁这类费用和合比理的利润。铜棒烤6强）在缺陷责任阴期间，由于非至承包商的设计考、设备、材料侮，或工艺不符故合同或非承包下商负责的其他腾原因造成工程灵缺陷，承包商蛋负责维修，引滔起承包商费用陵的增加。左草量7值）业主代表要巩求承包商在他状的指导下调查旋产生任何缺陷绞的原因，而调危查结果证明缺龄陷非承包商责梅任，则应在合怖同价中加入调方查的费用和合恐理的利润。沃旬堂8洗）由于自合同昼基准日期之后惕，工程所在国艇法律变化导致片费用增加或减狠少，则应相应巴调整合同价；亮由于法律变化榴导致工期延误装，业主应承担给由于延误导致秒的承包商费用疼的增加。咽仰永9脏)仓如果业主代表盏要求承包商递携交建议书，以义进行变更而随亮后又决定取消裳变更，则业主劣补偿承包商由安此导致的费用躺。涂皂减10习)疾）由业主代表烧指令或批准变咳更，则合同价限格调整应包括才承包商变更的违费用，提出建卵议书的费用及色合理的利润。葡蹲疼1舱1架）由于业主拖洪欠工程款，承涉包商采取暂停妹工作和降低工任作速度的措施骤。由此造成的泰费用增蒸加离(拐包括合理的利撒润套)广应加入到合同未价中。均写诱1室2误）由于发生业碑主风险事件造屯成承包商的费塑用的增加则应泪调整合同价格沙。骤够射1你3亏）由于发生了茫不可抗力，承希包商提出履行罩合同新的建议柱，经业主同意慧后实施。业主烛应补偿承包商姜的附加费用。久蓬睡1眨4柔）由于不可抗嫂力或由于法律尸造成合同终止矩，业主应支付党承包商由此造吩成的损失。蛋（２）本勤合同明确规定挤了业主对合同旱价格的扣款的阅权利：乓社风1使）由于承包商依责任导致工程息侵犯其他方面半的专利权、已身注册设计版权搂、商标、商品懂名称等知识产折权而引起索赔枣或诉讼，应由仁承包商承担全剖部责任。如果测业主协助承包握商进行索赔或炉应诉，由此导从致业主的费用吊应由承包商偿止付。天么匙2与）由于承包商饺的工程设备、呼材料、设计和束工艺经检验不平合格，业主代戴表指令拒收、袭或作再度检验魂，进而导致业宫主费用的增加译。跑吸垒3铅）由于承包商柏责任造成实际瞎进度拖延，承扮包商修改进度攻计划，采取加携速措施，由此诞导致业主费用狮的增加。栏盛岁4军）由于承包商狂的工程未能通浆过竣工检验，两由业主代表指博令做重复检验远，由此导致业惠主费用的增加罪。饼板类5冶）承包商的工词程没有通过竣袭工检验，而业肃主同意接收工轰程，则合同价诊格应予相应减秒少。圾鸦碎6阴）在缺陷责任循期中，发生由文于承包商责任饲的缺陷，承包粒商不能在一个既合理的时间内愉修补，则业主印或业主代表可舌以确定一个承件包商维修的日揭期，并通知承教包商，而承包谎商到期未能进惊行修补，则业踩主可以：督柔（鼻A丹）以合理的方抵式自己或雇他槐人进行维修，贸并由承包商承廊担修补的风险锡和费用，比招（任B利）扣减承包商景的合同价款，前呆（鸟C您）如果该缺陷岂或损害使业主驴不能使用该全甩部工程或部分纠工程，对不能冒按期投入使用皆的那部分工程央停止合同，业药主有权收回为冈该部分工程投赚入的全部费用闷，并拆除工程筑。护验窝7昂）由于承包商宋责任造成工程技缺陷，承包商蛋修复可能影响睁到工程运行时姑，业主可要求乎重复必要的竣工工检验唤和料/伍或竣工后检验道。由此造成业渴主费用增加由志承包商承担。矿玩阔8苹）由于承包商危或由他雇用的费任何其他人员房在本工程的违借法行为或任何河其它行为导致涨业主、业主代受表，业主的其波他承包商等遭仿到其它方面的煌索赔、损害、揭损失和费用，晋由承包商承担蛇责任。膊衰我9绩）如果承包商羊未按合同要求秃办理保险并保坡持有效，或未寇按合同规定向铃业主提供保险尊证明、保险单弃及保险费收据运，则业主可以肿办理相应的保兆险并交付费用若，由业主在给隶承包商的应付都款中收回。按此外，如居果承包商未能办在合同规定的脏时间内竣工，昨交付工程须向疮业主支付误期夕违约金。样（３）合螺同规定承包商连应向业主付费侵的情况：火顷视1棉）承包商使用聪现场上提供的漠水、电、气及鲜其它设施，他例应按业主要求乱中规定的价格客向业主付费。壳闹计2宽）承包商使用架由业主按照业功主要求规定负钥责提供、安排侍、及运行的机顶械和设备。净彼肾3汽）由于承包商梳责任或承包商扭的原因（如破同产等）造成合祥同终止，业主辞自己或雇他人露完成工程，经饺最终结算，业梨主完成工程所慨导致的费用超纲过合同终止之抽日承包商应得里到的款项，则榜业主有权向承份包商收回差额勤。绞七繁．吃萌合同工期及进跨度泛愤篮1豆．关于工期的昂几个定义求（１）合办同中俯的文“夕天翁”弦是指一个公历权日卫，立“狗年绿”很指３６５天。买（２棋）敞“因基准日争期朋”面指投标截止日话期前２８天的肝当日。肆（３份）脏“秆合同生效日脂期拌”锤，指合同产生繁法律效率的日币期。一般指合悔同协议书签订这的日期。钥（４腔）衬“晚开工日亏期君”葡指承包商收到招业主代表开工刺通知的日期。悦开工通知应在狂合同生效日期丛后，在投标书过附录规定的期班限内发出，此适后承包商应迅医速地不拖延地勺实施工程直到刚竣工。亲（５火）从“禽竣工时餐间闭”作，是从工程开史工日期起算，远到工程按合同柳规定完成并通届过规定的竣工部检验的时间。霸合同规定处的串“匹竣工时孔间痕”咬由投标书附录改规定的竣工时棋间加上按合同尽规定承包商有露理由延长的工弯期。聋（６宽）负“疏合同期包限食”婚是指从开工日谎期到业主代表累颁发移交证书季，业主接收工浸程的日期之后华加上３６５天孕的总期限。工锦程移交后，由锁于承包商的责静任造成缺陷或争损害使工程不蹈能投入使用，渔则合同期限可锡以作相应的延题长，但其延长想量不超过二年老。袍在一般情魂况下合同关于豆工期定义可由拼下酿图仗3-拐6谨表示。垮图害3-6通撑合同关于工期临定义讲２．对于石下列情况承包爪商可以申请竣青工时间的延长塌（即工期索赔炮）：娃（１）业社主不能按投标驱书附录规定的绳时间提供现场那。戒（２）承撑包商遇到了在表他看来是一个址有经验的承包始商也无法预见孩到的地表以下犁的条件。扔（３）现润场发现化石、绘硬币等有价值风的物品或文物伙，承包商采取砌保护措施，造顷成工期延误。影（４）业陶主代表指令变猪更。赤（５）不料可抗力事件发坝生。户（６）遇许到了一个有经障验的承包商在把基准日期前无岔法预测的恶劣圈的现场自然条激件和环境。柴（７）非滴承包商原因引耍起的公共当局戴的干扰、阻碍搁造成的延误。锐（８）由数于非承包商责级任，业主代表浑指令暂停工程云。拨（９）由旋于基准日期以差后工程所在国叔法律的变更导脊致工期延误。旦（１０）容由于业主在合神同规定的付款连期满后２１天迹不支付工程款奋，且未说明不篮付款的理由，家承包商可以暂穷停工作，或降蚂低工作速度，系则工期相应顺导延。纱（１１）红发生了业主风冶险范围内的事工件造成承包商埋工期延长。警若承包商奖要行使延长工浴期的权利，则蚂他应在引起工执期延误的事件碑发生后２８天拣内提交延期申碍请的全部详细滑材料，并将申赖请工期延长的丝意向通知业主浑代表。在得到胡承包商的详细劫材料后，业主魔代表在与承包败商和业主协商玻确定工期的延腥长量并通知承扫包商。奶３．为了宫保证整个工程弹在合同规定的木时间内完成，风，承包商应在收投标书附录规德定的时间内向局业主代表提交桨一份进度计划劫，供其参考。择在任何时候若罢承包商的实际秩进度已或将落羽后于该进度计熟划，则承包商撒应向业主代表端提交一份修订备的进度计划。却同时承包商应牵将正在采取的姑为加快施工进叶度，以保证在浊竣工时间内完秩工的措施通知淡业主代表。蜻该进度计海划应包括下列狡内容：晃（１）计恨划实施工程的描次序；梳（２）施柏工文件编制中沈包含的所有的钟主要事件与活酸动；疤（３）施滑工前审查的期搂限及业主的要滥求中规定的其亿他提交、批准剩和同意的期限逐；坑（４）合容同中规定的所先有检验的次序原。偏除合同另缩有规定外，此拣类进度计划的萝编制应采用网刘络技术，标注缸最早开始、最唐迟开始、最早翼结束、最迟结佣束的日期。孤４．承包末商应编制月度牢进度报告，并猴将６份副本提恋交给业主代表皱。每月均应在团该月最后一天垃之后的１４日笛内提交月度进分度报告，报告奇应持续至承包夜商完成了工程铲移交证书上注阻明的完工日期策时尚未完成的榨所有作业为止懂。每一份报应鞭包括如下内容蒜：什（１）设豪计、采购、制狗作、货物运达快现场、施工、带安装、调试及股试运行的每一血阶段进展情况剑的照片及详细赤说明；态（２）表企明施工文件，苍采购订单，制隶造和施工状况丹的图表；撞（３）与让每一项主要材邮料和工程设备地的制造有关的托制造商名称、战制造地点、进叨度百分比以及斥开始制造、承遍包商的检查、哨检验与运达的割实际日期和期旋望日期；小（４）在昂现场的人员及孕承包商的设备慈的记录；脸（５）若廉干份质量保证拿文件、材料的催检验结果及证扇书；版（６）安肃全统计，包括爹涉及环境和公迹共关系方面的啊任何危险事件萍与活动有关的抄详细情况；防（７）实戴际进度与计划比进度的对比，暑包括可能影响注按照合同完工辩的任何因素的祝详情，以及为街清除这些因素蜘正在采取（或奋准备采取）的屑措施。同阀倘5系．如果承包商哭未能在合理的济竣工时间内完肢成整个工程，日则应按合同规都定向业主支付言误期损害赔偿京费；若根据上律述规定承包商序有工期延长的酷权力，则误期金损害赔偿费须用重新计算，并蝶应扣减多付的磨款额。闹由于承包没商责任造成工垃期拖延，承包辜商支付误期赔草偿费后，业主印代表可以下达袖指令，要求承轻包商在一个规势定的合理时间灌内竣工。村义抵6期．业主代表可湾随时指令承包留商暂停部分工漆程或全部工程烦的施工。承包职商，业主，业捷主代表在停工赠期间承担各自艳的责任和义务晚。合同工期将遭予以顺延。股八靠．症蛛质量保证与现吐场监督体系纽１．承包麻商的设计、施家工文件，工程止施工及工程应兼符合工程所在催国国家规范、呢技术标准、各肠种规章和管理折办法。难２．除非例第二部分另有基规定，承包商蹈应按照合同的或要求建立一套瞎质量保证体系登，以保证符合悬合同要求。在办每一设计和实勺施阶段之前，盐应将所有方案贵的细节和执行汁文件提交业主翻代表。任何签殊发给业主代表晕的文件，须附羞有经签字的质楚量说明。筒３．业主识代表有检查、亲审查、检验、杨修正、认可的纲权利。开（１）在谱每一设计和实遭施阶段开始之御前，业主代表盈有权审查质量臣保证体系的任可何方面，有权漫要求对其进行番修正。昂（２）业迎主代表有权对阴承包商编制的侨施工文件进行敲检查和审阅。住每一部分已编觉制完毕可供使告用的施工文件壶应由业主代表暂进行施工前的逝审核。在审核屠期限内，如果摧业主代表通知茂承包商，他的充施工文件不符极合业主要求中赢规定的标准，轧承包商应自费杯修正，并重新踏提交审核。军如果业主药代表为实施工籍程的需要指令皂提供进一步的倡施工文件，则解承包商在接到推该指令后应立刑即编制。若承斥包商要对任何惨设计和文件进裳行修改，须通蹄知业主代表，嗽并提交修改后涨的文件供其审辜核。施工文件曾不经业主代表班审核不得施工赏，施工必须按促批准的施工文叔件进行。盆（３）承撑包商应于施工虾前提供材料样刻品及资料供业态主代表审核。狮（４）在穿工程进行的任柏何地点，业主弱代表有权在制株造、加工和准旁备期间，对按健合同规定所提妄供的工程设备奸和原材料与工毯艺进行检查、废审核与检验，盏并对制造进度丽进行审查。橡（５）在么包装、覆盖或史掩蔽之渐前迫,祥承包商应及时畜通知业主代表烦。业主代表在埋接到通知后应柳立即进行审查副、审核、测量鲁和检溉验漂,泻不得无故拖延送；也可通知承故包商不需要进休行上述工作。惧（６）承爆包商应与业主葱代表商定检验剩工程设备及工托程的时间与地部点，业主代表砖应于２４小时熔前将参加检验袍的意向通知承亏包商。如业主窝代表未于商定祸的时间、地点占参加检验，或贯商定凡不参加，除非洲业主代表另有巷指示，承包商过可着手检验。着业主代表也应斯对检验数据的奶准确性予以认何可。若检验通找过，业主代表轿对应承包商的巴检验证书批注絮认可或就此颁乡发证书。希旱（耗7茶）承包商应为梯工程检验提供型所需的全部文得件和其他资料捎，以及提供检绕验所需要的协蛾助、劳务、材链料、电、燃料洞、备用品、装似置和仪器。彩征（卸8北）经检查、审衬核、检验确定淋承包商的工程浓设备、材料、摔设计或工艺不顽符合合同规定批，则业主代表给有权拒收，并蝇有权对其作再邮度检验。由于梢拒收和再度检册验导致业主产仰生附加费用由诊承包商负担。傅４．竣工员检验：欢（１）承薪包商提交队了杏“重竣工图师纸匠”妥及操作和维修俯手册以后，应眠进行竣工检验洲。承包商应提奏前２１天将某摊一确定日期通统知业主代表。姓除非有商定，袄此类检验应在尿该日期后１４效天内于业主代刻表指示的时间续内进行。一旦状工程或某一区际段通过了竣工命检验，承包商嚷须向业主以及忧业主代表提交熟一份有关所有腾此类检验结果岗的证明报告。端业主代表应对时承包商的检验撤证书批注认可勉或就此向承包抓商颁发证书。蝴（２）如畅果承包商无故赵拖延检验，业伙主代表可通知颗承包商，要求叔他在收到该通隆知后２１天内元进行此类检验情。椒若承包商黎未能在２１天探内进行竣工检诊验，业主代表温可自己着手进守行此类检验。挂且所有检验的刃风险和费用应壁由承包商承担伸。其结果应被造视为承包商在州场情况下进行攻的，是准确的龟。旋（３）如炮果工程或某区包段未能通过竣沸工检验，则业滴主代表可拒收心。业主代表或削承包商可要求惭按相同条款或母条件重复进行袍此类未通过的躬检验以及对任斩何相关工作的蹄检验。滤（４）当巡工程或区段仍螺未能通过按上斧述规定所进行爬的重复的竣工沉检验时，业主剖代表有权：朱乞勺1怜）指示再一次抽进行重复的竣自工检验；工棚坚2殖）拒收整个工哀程或某区段，娱并将它作为承花包商违约处理斤，业主可从承认包商处获得相巩应的补偿；纷茧程3吗）如果业主愿迫意接收，则颁园发一份移交证馆书。合同价格狮应按业主与承欺包商可能商定库的数额予以减址少（仅限于用钟来弥补此类失铃误）。随后，抱承包商依据合保同中规定的义灵务继续工作。秧工程竣工旗检验程序可用浴图俱3-允7咽表示。亡图怪3-7途膝工程竣工检验悟程序商５．业主圈接受工程：仆（１）当槽工程根据合同治已竣工，并已晒通过竣工检验宰，在颁发的移筹交证书后，业甲主应接受工程汽。如果工程分鹊为区段时，承贷包商有权为每剪一区段申请移桥交证书。静深碧(况２）移交证书俘的申请与颁发疲办法：呼承包商可窝在他认为工程控或区段将完工扔并准备移交前再１４天内，向射业主代表发出象申请移交证书内的通知。业主帜代表在收到申联请后２８天内李，应：情臂管1毛）向承包商颁匪发移交证书，她说明完工日期右及通过检验日避期；社积谅2烛）驳回申请，键提出尚需完成烛的工作。承包匪商应在再一次猫发出申请，并槐完成此类工作疤。熔上述的工朝程移交过程可逃用罩图计3-彼8奴表示。跨图门3-8垦侦工程移交过程孝６．业主脸的使用从在业主代花表颁发任何部伤分的移交证书没之前，业主不哲得使用工程的晃该部分（只能冒使用移交证书惧说明的那部分或）。如果在移借交证书颁发前忌业主确实使用斤了工程的任何享部分：且（１）该丢被使用的部分移自其被使用之进日，应视为已很被业主接受；歪（２）当损承包商要求时搁，业主代表应庭颁发一份相应题的移交证书；征（３）承扇包商应从使用狼之日起停止对录该部分的照管盏责任，此时这汁种责任已转给阻业主。轨（４）业需主代表在为工纳程的一部分颁役发移交证书后轰，应尽早给予养承包商机会，柜以使他能采取阅必要的措施去掌完成任何尚未盟完成的竣工检邀验。档（５）若番业主（或其他拼承包商）负责远的原因妨碍承嗽包商进行竣工旗检验，则应认京为业主已在本家该完成竣工检猜验之日接受了饮工程或某区段咸。业主代表应浩随后颁发一份数相应的移交证白书，且承包商恼应尽快进行检梯验工作。急７．竣工籍后检验；纹对钥匙工异程，业主可以歉要求进行竣工谢后检验。该检拨验应在移交后搅尽快进行。教（１）业兆主应提供必要单的劳动力、材经料、电力、燃沟料和水。写（２）业草主应提前２１泻天将日期通知和承包商，说明中在该日期后进北行竣工检验，径一般检验应在日该日期后１４插天内进行，具愈体的日期由业牧主制定。化（３）竣藏工后检验的结与果应由业主与誉承包商共同整团理和鉴定。社原（浑4窑）若承包商未软在商定时间内嫩参加检验，则饼业主可以进行阶竣工后检验，桃且承包商被视醉为在场参加。向（５）如叙果由于非承包究商原因造成竣爪工后检验未能写在合同期限或巴双方商定的其孝他期限内完成铁，则此类工程辜或区段应被认矿为已通过竣工续后检验。赛妄（祥6双）如果工程未配能通过竣工后找检验，则双方厨可以按相同的和过程和条件重普新检验。如果傻仍未通过：央挺极1夺）如果合同中习有相应的损害淹赔偿费的规定流，且承包商在级合同期限内向缘业主支付了该柜项赔偿费，则肝该工程即被视坏为已通过竣工馒检验。泥龄菌2续）如果承包商猪建议对缺陷进够行调整和修正善，则承包商应敢在业主方便的未时候，并在业遣主代表通知的蚂时间内进行调梨整和修正，并蓬满足竣工后检长验的要求。而仓如果业主代表村在合同期限内帽未发出通知，唇则解除承包商萍对竣工后检验规的义务。道８．承包国商的缺陷责任令方（渔1指）在移交证书膏注明的日期之和后，承包商应条切实尽快完成改至该日尚未完荒成的任何工作携；按照业主代刮表的指令在合狂同期限内修正狮、重建或补救协缺陷和损害。师（２）由俱于下列情况引尊起工程的缺陷厨，由承包商自息费进行维修：龟饲痒1折）工程的设计申；岭垫何2之）工程设备、鼻材料或工艺不依符合合同要求令；洁叶络3骨）承包商未履猪行他的任何合切同义务。逗若非上述寻原因引起，则赖按变更处理。欺（３）如凡果发生承包商倍缺陷责任的情趣况，而承包商记不能按要求修城补缺陷，则业垒主可：干纠盲1称）以合理方式迎由自己或他人妥进行此项工作吼，由承包商承禁担风险和费用器，此费用由业它主从承包商处桨收回；治捕稳2尸）要求业主代泛表确定与证明送合同价格的合蚁理减少额；或岛：堪奶桥3灿）该缺陷导致碧业主基本无法良享用工程带来晕的全部利益时只，对不能按期涝投入使用的那挪部分工程终止徒合同。业主还葛有权在不通知差承包商的情况姻下，收回为该孤部分工程所支毅付的全部费用秀和拆除工程，窃清理现场以及洗退还工程设备匪和材料所支付已的费用。戒（４）承迫包商可在业主灯代表的同意下孤，将有缺陷工龟程的任何部分幻移出现场进行笛修复。在业主辱要求时，重复烂必要的检验工僻作。在业主代仰表要求和指导暖下，承包商调胡查缺陷原因。讲（５）在肯合同期满后２谈８天内，或在联承包商已提供愤了全部施工文寇件完成并检验犁了全部工程，就修复了任何缺数陷之后，业主悠代表签发履约耕证书。只有履饥约证书才构成进对工程的批准颤。绞在履约证烘书颁发之后，柄承包商及业主事仍应负责完成猛当时尚未履行往的任何义务。材合同应被认为蛾依然有效。帐九适．唯的风险分配、保脸险、违约责任荷及合同终止佳（一）风险分梢配封１．业主虎风险讽（１）战饲争、敌对行动付（不论宣战与挡否）、入侵、术外敌行动；匀（２）叛沙乱、革命、暴勒动或军事政变匪或篡夺政权或欧内战；股（３）核见污染和放射性常污染；曾（４）以慨音速或超音速放飞行的飞机和交其他装置产生证的压力波；鞭（５）暴戴乱、骚乱、混猛乱，但对于完饺全局限在承包织商或其分包商络雇用人员中间嗽并且是由于从屡事本工程而发梳生的事件除外酱；晒（６）由枪于业主占用或罚使用工程任何俭区段或部分造护成的损失和损矛害（合同另有疮规定除外）；瓦（７）一长个有经验的承炭包商无法合理市防范的自然力静的作用。伞２．承包涉商的风险责任仿：鸣（１）承宾包商的风险是睡指上磨述诵“沙业主的风戴险悄”蒸以外的所有风桌险。羡（２）承企包商应保障和伞保护业主、业恐主代表、他们帖的承包商、代厚理人以及雇员罩免遭由工程（涌包括承包商提锦供的专业服务岁）导致一切索轿赔、损害、损烫失和开支。洞（３）从蓬工程开始日期紫起直到颁发移具交证书的日期词为止，承包商龟应对工程的照梳管付全部责任丹。之后照管工险程的责任移交买给业主。亏承包商应哗负责完成在合索同期满之前被展要求完成的任恐何扫尾工作，圆直至业主代表指书面确认此类厅扫尾工作业已甚完成。在负责渠照管期间，承善包商应自费修轨补非业主风险骆责任引起，由呀他自己负责的室原因造成的任括何损失或损害副。在颁发移交梁证书日期后，摊承包商应对由捉于他的作业造膛成的任何工程惨损失和损害承讽担责任。龄（４）承度包商应将他预域见到或得知的状业主的风险通础知业主代表，腐并按业主代表它的要求弥补产涌生的损失和修堤复此类损害。刻（５）承券包商承担风险扩责任是有限度泉的：走悼塌1园）在任何情况足下，承包商均劲不向业主负责鸽赔偿业主可能未遭受的且与合希同有关的工程锹的任何部分的脏使用损失、生百产损失、利润袖损失，或任何第合同损失，或无间接由此引起兄的其他损失或遭损害。筋惨榴2孙）承包商根据惧合同对业主的铜全部责任范围撑不应超过合同宇价格。勿（６）若卖工程因侵犯任眼何专利权、已病注册的设计、萄版权、商标或猜商品名称，或蒸其他知识产权行而导致索赔，写且：帅摄荣1万）该索赔或诉献讼是由工程的桂设计、法制施呼工、制作方式记使用产生；浸堤童2切）该侵权是由奔于合同指明目航的（或可合理斧推论之目的）套使用工程而引泉起。结滩犹3众）该侵权不是假由于与其他承涛包商提供的任萌何设备的联合亦和配套使用而纽引起；收熟马4姑）该侵权不是换承包商遵循业尽主的要求而必插然引起的结果潜。瓦即索赔由存承包商负责原绸因引起，承包守商应保证业主秆免于承担这方拘面的法律责任检和所受到的损剧失。在承包商蒸提出要求并由香其负担费用的羊情况下，业主旺应协助承包商全对任何索赔和秋诉讼进行争辩匠。内（二）保险要稼求：海１．保险迷的类型和承包拉商的义务：同（１）设宴计保险。承包帖商应为其由于向工程设计中专管业疏忽而导致稠的责任投保专电业保障险。其骨最低数额不应拼少于投标书附靠录中规定的限驳额。承包应保安持保险在整个胁责任期间完全育有效。跑（２）工驴程和承包商的秋设备保险。承兰包商应以业主举、承包商及其更分包商的联合商名义为施工文滑件、工程设备喊、材料和工程甜投保。该保险塞的最低数额应隔当不小于全部支重置成本（包辩括利润）以及尊补偿拆除和移培走废弃物的费过用。并在承包张商提交保险生蚊效证明之日至茅履约证书颁发满之日有效。债承包商以炸上述名义为设口备投保，其最伏低数额应不少喜于全部重置（雁包括运至现场敬）价值，且保口证每项设备运族往现场过程中夜以及设备停留勤在现场和附近陆期间，处于保深险之中。咐（３）人袭员伤亡和财产两损害保险：斩承包商以雹业主、承包商幻及分包商的联肿合名义为履行烧合同引起的并欧在履约证书颁浩发之前发生的涛任何财产物资呀，或任何人员泪（承包商及分奇包商雇用的人罗员除外）办理详第三方保险。脾其最低数额应窗不少于投标书导附录中规定的庸限额。刚（４）工软人的保险：米承包商应慈为承包商和分掘包商雇用的任私何人员的伤亡军导致的损失和乌索赔保险，并理保持有效。分饱包商可办理其嫁雇员的保险，混并遵循本款规牙定。销跪牛2党．保险的总要决求：四（１）每帆份保险单（上带述）应与在合靠同生效日期前贪书面达成的总欣条件保持一致拜，且此总条件海优先于本条的叠各项规定。援（２）在份投标书附录中赌规定的各个期阔限内（从开工笑日算起），承冤包商应向业主兄提交本条所述坐的各类保险已产生效的证明，成以及工程和承印包商设备保险受及人员伤亡和划财产损害保险终的保险单副本果。为（３）承临包商支付每一予笔保险费用后独，应将收据的涌复印件提交业它主并相应通知芦业主代表。薄（４）承幕包商从承保人攻处得到的赔偿乔金应用于修复真和弥补上述风搅险损失和损害驱。暗（５）没凤有业主的事先俱批准，承包商垃不得对保险条妖款作出实质性蛋变动，若承保证人作出变动，左承包商应立即提通知业主。察（６）如幅果承包商未按制合同要求办理地保险并使之保尾持有效，或未倒能按本款要求禾提供令业主满察意的证明，保张险单及保险费床收据，则在不吸影响其他权利悠或补救的的情牲况下，业主可头为此类违约相膨关的险别办理伯保险并付应交秆的保险费。业饶主可从任何应蔽付或交付给承下包商的款项中婶收回该笔费用套。拆（三）承包商蜻违约：漏１．承包室商误期赔偿。架如果承包商未心能在合理竣工寄的时间内完工击并通过竣工检杜验，承包商应庆向业主支付投年标书附录中注愧明的相应金额顺，作为误期损术害违约赔偿费顶。但全部支付柴款不得超过投拢标书附录中注识明的限额。脾２．出现至承包商无力履领行，无法履行乌或不能正确履罢行合同的情况急，如：消（１）承厉包商未能根据接合同履行其任重何义务和实施云工程。在业主职代表发出通知谈后，他也未在尚其规定的合理搜时间内改正此拜类过失；倾（２）放掉弃或否认合同惰；宇（３）无丽正当理由未能凶按业主代表的薄开工通知要求班开工，未按合涂同规定实施工钻程，未能表明嫁其具有足够的漏设计能力，以握使工程在竣工孙期限内竣工；收（４）遭鼓受破产或无力污还债，或停业颈清理，被转让书或其他类似的牙事件；伐（５）承秒包商的工程、悦材料、设备、筒设计、工艺经剩检查不合格，卷业主代表发出懂拒收通知，承馋包商未能在收阔到通知后２８哑天内修复缺陷充并保证被拒收孙项目符合合同愈规定；演（６）未佩经许可擅自转模让合同或将工怕程分包出去；厉（７）承指包商在本合同戚的签订中以及哲与业主的其他似合同的签订中奋有贿赂行为。须则业主可薯根据合同，在聪向承包商发出刮通知十四天后当，中止对承包泉商的雇用，并凉将其逐出现场斑。随后承包商跳应将全部施工渣文件及其他设纯计文件转交给近业主代表，但航并不被解除合疼同中规定的承向包商的义务和派责任，也不影括响业主和业主填代表的合同权换利和权力。扩合同终止拾后，业主可由俘自己，或雇用应任何其他承包丰商，或双方共学同完成工程，扩并可选用他（涨们）认为合适条的那部分承包腔商的施工文件像、设计文件、思承包商的设备叠、临时工程、富工程设备及材跌料。抓业主代表邀应将施工文件量、工程设备、暗材料、承包商岛设备和工程的涛价值，以及到灶终止合同日期宵为止承包商应叔得款项，或业退主有权应得的米款项，尽快确斑定并通知承包赔商。在此之前牢，业主没有义肤务向承包商支臭付进一步款额贿。设（四）业主的唉违约：泉１．业主壁未能在合同规解定的支付时间崇期满后２１天架内支付应付的侄工程款额，并谅且未说明承包杏商无权付款的兼理由，则：亮（１）承抽包商可提前７佩天通知业主，娃采取措施暂停沟工程或降低工魂作速度。称（２）对剪这种暂停工程会和降低工作速烫度，承包商有擦权获得工期的阀延长和附加费数用。负２．业主唤无法、无力、街不能正确履行勇合同义务的情宏况，例如：漫（１）在腿合同规定的支践付时间期满４忍２天内，业主难未能按业主代黑表开具的支付持证书向承包商苦支付应付款（森有权扣款除外霸）；掀（２）破森产或无力还债誓、停业清理、晋被转让或发生粪其它类似效果串的事件；璃（３）一让直未履行合同幻中规定业主的爽义务；辩（４）未隆经承包商同意茂而转让合同；玻（５）业给主代表指示的翻暂时停工影响狂到整个工程。好则承包商酱可通知业主根恒据合同终止其震受雇关系，并姻将一副本送交辽业主代表。这翠一终止通知在止发出十四天后荒生效。治（五）解除合朵同关系引１．业主赔有权在任何时时候终止合同。谣业主可在５６梢天前向承包商铜发出通知，并重将复制件交业烈主代表，将履馒约保函退还承稻包商，则合同秃即被终止。此东类合同终止后舌，没有承包商岛的同意，在六墨年内本工程不途得重新开始。阀对这类终止，甘业主应给承包蜂商以费用补偿峡。耽２．由非汽承包商原因业贸主代表指示停真工已持续８４习天以上，则承仅包商可通知业遣主代表，要求梢在２８天内同馋意继续施工。横若在上述时间斑内未得到许可搬，且暂停影响歼到整个工程，吴则承包商有权挤终止其受雇。贱３．出现慨承包商不能正籍确履行、无力王履行或无法履压行合同义务的智情况，业主有窝权终止对他的劳雇用。址４．如果疲某一不可抗力呈事件持续１８毅２天，则尽管召延长了工期，废业主和承包商浙的任何一方可梢向对方发出终体止合同的通知裙，２８天后生倾效。若在２８软天期限结束时汁，不可抗力仍香持续，合同即产告终止。医５．根据互本合同适用的亩法律，业主和荷承包商双方均在被解除了进一预步的履约责任婶。榨由于上述忍原因合同被终视止后，承包商欣应：森（１）停司止一切更进一中步的工作，但携须补维护现场哈整洁、安全；岩（２）移丑交已得到付款隆的所有施工文铃件、工程设备以和材料；摸（３）移交至进终止日期为止晕已实施的部分宵工程；发（４）撤慧离承包商的设荡备，遣返职工给和劳务。且此衫类终止不影响愈承包商根据合柄同应享有的其勿他权利，如业拿主应退还履约破保证，并应向松承包商支付应拐付的款额。同盲时业主应支付关因终止合同承刮包商可能遭受软的任何损失的俱款项。鸣业主代表雀应决定以完工仇作的价值，以培及：觉（１）已宽完工作的应付炉款；填（２）为晋工程订购的，峡且已交付承包典商的工程设备方和材料的费用笋；雾（３）为授完成整个工程悦，承包商在某猜些情况下合理稳导致的任何其轧他费用或负债冬；莫（４）临穗时工程和设备马撤离现场的合寻理费用；瞧（５）遣芳返职员和劳务腿的合理费用；部并颁发一廉份期中支付证流书。舍６．如果樱发生了不可抗揉力事件阻止合久同义务的履行填，则业主和承僵包商均不应被态认为违约或毁振约。不可抗力羡事件发生时承黄包商应立即通走知业主代表，选并提出建议。食没有业主代表绒的同意，承包镜商不得实施此邮类建议，他仍发尽可能地继续妙履行合同义务分。纸７．由于波承包商责任造盘成工程缺陷和舅损害使业主基娱