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文档简介

大厦电梯维修保养工作程序制度大厦电梯维修保养工作程序制度一、维修保养工作安排1.1维修周期根据电梯使用情况，分别制定每年、每月、每天的维修保养计划。每年计划：每年至少进行两次大规模检修，以确保电梯安全运行。每月计划：每月至少进行一次小规模检修，对电梯进行基础保养和维护。每天计划：每天进行检查和保养，包括检查电梯部件是否正常，保证电梯正常运转。1.2工作分配和记录维修和保养工作由专业的电梯维修公司进行，每位维修工人都应得到专业的培训和证书。维修工人应当按照保养计划，配合物业公司完成日常的保养和检查工作。管理员应当对每次维修保养工作进行详细记录，包括工作日期、工作内容、工作人员、维修用品和工具费用等详细信息。二、维修保养工作要点2.1电梯应当每天进行检查和保养每天检查电梯，确保电梯能够正常运行。包括检查电梯开关门是否正常、检查放置指示灯，确保指示灯能够正常工作。2.2安全装置派样和防止电器缺失安全装置是电梯运行的重要保证，应当定期进行检查和维修。当安全装置无法正常运行时，应当立刻停止电梯的使用，进行紧急维修。所有电梯电器应当稳定可靠，以避免电器缺失带来的安全风险。所有接线点应该牢固、连接稳定。2.3防尘和防水电梯所处的环境湿度较大，设备零件容易生锈、损坏，所以必须防水。电梯需要设置隔离、防尘，避免进入灰尘和异物。2.4物品运输电梯需要能够完好稳定地运输各类物品，所以电梯的物品搭载平台和升降机构需要定期进行检查和维护。2.5轻微故障处理方法当电梯出现轻微故障时，管理员应当清楚掌握故障性质和原因，根据实际情况进行维修，避免把简单问题转化为严重故障。2.6大规模检修方法每年定期进行的大规模检修，电梯维修人员应当对电梯的各个部件进行彻底检查和维护，特别是安全部件、机械传动部分和电器控制部分的检查和维护要严格把关，确保电梯能够正常运行。三、维修保养工作的考核安全、稳定、规范的电梯保养与维修是保证电梯安全和正常运行的基础。为进一步加强电梯的运行和管理，需要设定一套合理的考核方法。在维修保养过程中，管理人员应当通过有关电梯维护的知识培训来提高自身维修能力，熟悉维修保养程序，避免因疏漏导致电梯出现危险隐患。四、总结大厦电梯维修保养工作程序制度是保证电梯安全运行的基本基础。本制度的严格执行有助于保证电梯的安全和运行，保障业主的生命和财产安

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