苏州某地块项目监理招标文件

******6#地块项目施工监理招标文件招标单位：******有限公司时间：2007年2月2日目录第一部分总则第二部分技术标第三部分商务标第四部分合同文件第一部分总则前附表矿序号糟项目券内容及说明童1滩工程概况违工程名称波：权******炒6圾#黎地块项目日工程地点：改*****谢*份市工业园区钟钥南街与沈浒路洲交界东北角赤工程规模：建尺筑面积娱约积1料4驳万平米宾工程类别：小竞高层和高层住量宅小区（框剪瞧结构）贱承包方式：包折工包料扇2带招标范围故详见第二章第冠二条说明拳3罢质量要求膝符合国家规范镇和地方政府相咐关标准要求菠4棒监理工期尤约央22莫个月纱5炎资金来源派自筹你6督投标人资质等撕级雷房屋工程监理稼甲级粮7锐投标保证金即金额：伯切人民定币搁5000.0弟0安元（现金或支汤票）叠8遭投标文件箱一份正本，一耐份副本袍9号答疑时间余于商2007架年践2叛月顷5敏日所11伶框时静00历分前书面形式唇送到或发传真瓦到招标方审算碑部，传真倾号本666073矿7咳2柔，招标方将统谢一给予答复药10穿投标文件递交速地点及截止日押期陵收件单位响：织******豪****朋地址诞：茶******率******斩******泰******全*桂时间：锣2007裁滑年赖2秀月晌7舌日翠10状践时倾00肿分绕11备评标办法州采用同等条件邪下合理低价中喂标的原则，选煎出最优单位。否我公司只对中服标单位发出中牌标通知书，对鲜不中标单位将法不做任何解释谁。第一章投标须知1.1投标方应认真研究全部的招标文件，如果投标方的投标文件不能符合招标文件的要求，责任由投标方自负。实质上不响应招标文件的投标文件将被拒绝。1.2不论投标的结果如何，投标方应承担编制和提交投标文件的全部费用，招标方对这些费用一概不负任何责任。1.3此招标文件及招标期间答疑会议纪要是投标方编制标书的重要依据和组成部分，也是日后签订施工合同的重要依据和施工合同的组成部分，与中标方的中标书同为合同附件，与合同具有同等法律效力，望投标方予以重视。材1.4达妈投标方应按招偏标文件规定的立日程安排，并她在递送投标文妻件时带齐应验柴的法定代表人奶或法定代表人争委托的证明书捉、企业法人营捆业执照、企业颠资质等级证书令等证件，如证装件不符、不全莫者即取消投标加资格。麻1.演5奇踏勘现场叔吼座（扫1争）提魂投标人根据招启标文件的要求区自行按排时间彼组织投标人对什工程现场及周咽围环境进行踏欠勘，以便投标丢人获取须自己赴负责的有关编语制投标文件和聚签署合同所需欧的所有资料，门如需招标人配揉合将给予支持僻，踏勘现场所灯发生的费用由巴投标人自己承贯担；店（斗2乏）招标人向投渴标人提供的有藏关现场的资料奉和数据，是招洽标人现有的能魄使投标人利用荐的资料，招标辅人对投标人由侍此而做出的推吨论、理解和结考论概不负责；粉部总（裕3渡）投标人及其锋人员经过招标跑人的允许，可铅为踏勘目的进琴入招标人的工壶程现场，但投命标人及其人员裙不得因此使招旨标人及其人员刺承担有关的责劝任和蒙受损失停，投标人并应诉对由此次踏勘挡现场而造成的展死亡、人身伤狸害、财产损失害、损害以及任花何其它损失、墨损害和引起的拖费用和开支承榆担责任；驶桨拉（鹰4烤）如果投标人打认为需要再次遍进行现场踏勘缝，招标人将予倚以支持，费用砍自理。鞋1.稍6洁关于贿赂坊（商1年）在招投标过兄程中，招标人言如发现投标人忠有向招标方相驳关人员有行贿类的行为，一经馋查实，则招标静人有权单方面恶中止投标人的万投标和中标资牵格；波（举2子）投标人若发甘现招标人有关石人员有违反国杠家相关法律、蚊法规，有收贿琴、索贿等不正门当行为时，可尽向招标人进行真检举和投诉，现投诉电话赏：井******骄****困**听*却。劫第二赏章劣筝趋编制投标书的摄依据及说明工程概况忙工程名称汽：直******士6已#鼻地块项目业工程地点渐：录******屡******汉******谜******洞*****改建筑面积：娱建筑面积族约矿1盯4荡万平方米（注较：占地面积忍约傍5.蹦8肚万平方米，绿垂化率复为望50沸%布）皮结构形式：三小高层和高层残住宅小区（框慢剪结构，其中拉小高层涉约朋5.贷2川万平方米，高哗层山约初7.戴3悲万平方米，地与下室恋约开1.相5田万平方米，具沾体面积以实际劈施工图为准）泡工程期限：喘约暖2挥2犹个月荣勘察单幕位草:****缩******白******屋***隶*俯责任公司撞设计单法位挠:****计******泛******丧******挂*夸有限责任公司住委托监理工作左范围及工作内狱容：株负责施工图纸亡的交底会审、秩施工阶段一直浸到保修阶段的运质量监督、进靠度控制、信息票管理、组织协忙调、档案资料陪的管理、安全龟生产和文明施炉工的监督以及榨对已完工程量喘的审核，配合形招标方进行总程分包及各专业毯工程、甲供材独招投标工作。贺中标单位全面息负责完成工程勇项目的施工监虎理任务，包括解但不限于以下盯内容：完建筑结构，包乘括桩基（注：货在招标方先行绳施工的试桩和全桩基检测工程毙要求投标方在木相关资料上进稠行补签字和盖手章）、围护结驴构、地下基础蔬及地上结构等岸；灯建筑安装，包衣括建筑物内外举的消防、给排争水、供电、电惜气、防雷、通走风、煤气、弱稍电、通讯、动鸭力等专业；挺室外总体工程狼，包括围墙、过门卫、道路、思路灯、花坛、封园路、地下管彻网等；像配套工程，包啦括桥梁、河道停、变电站、泵候房、污水处理野站、垃圾站、禽小区内市政配姐套的接口等；亲室内装修：包嗓括住宅样板房缸、入口大堂及体电梯房，小区甚公共辅助设施财等部分；眠小区绿化：绿株化工程，包括熔与绿化有关的王道路、设备及归上下水管道等围；泪审核施工单位问已完工程数量省（月报、工程锹签证），准确完率应达到封9迫5筑%敏以上；如不能秋满足要求，每刮发现一次，罚买款门1000图元；伸密切配合招标踪单位做好甲供呢材料（设备）妻的供货计划、炊跟踪检查验收殿等工作，做好浪对各供货商合贞同履约情况的研评审和对各施握工单位甲供材党料管理的考评挠工作；写负责审核施工旗总包单位编制习的竣工图后交诊付招标单位；返负责工程监理洒文件的整理和煎归档，经招标侵单位认可后移园交招标单位。抬监理阶段所有静提交招标单位塞的文件除书面扰正式资料外，荣还必须同时以声电子邮件发招参标单位。妙在施工图会审烘阶段，中标单叶位的职责是协是助招标单位进努行施工图纸审雁核，保障工程送项目安全可靠僻。其中主要包荐括：膊对桩基、结构喷类型的选择提结出建议；李审查设计图纸怖、文件的经济裤合理性、安全课性（含使用功躺能）、可靠性梦；梁根据招标单位否需要以专题报听告的形式及时拐提供本工程所侦需的材料或设及备的选型意见至，包括建筑、涉结构、水、电捡、风、弱电、隶动力（含建筑从红线内之室外苗管网）、配套挺工程及室外总暑体的相应设备询等；贪协助招标单位瞒与设计单位进热行技术协调；凝协助招标单位片审查修改、变采更设计图纸和绸设计文件，确陈保设计在技术惰上遵可行，在经济距上合理，使用培功能上安全。喉如果因图纸审沃核工作不到位慢而引起返工或馋变瞒更，中标单位合应承担部分责溉任。母在施工阶段中充标单位主要任勇务是全面负责纲对工程的监督霜、管理和检查岛，协调各方的甘关系。苹其润找汁遭丝鼠主要内容包括发：炭间审查施工组织亿设计惰工程开工前及筋时审核施工单铅位提交的施工笼组织设计，包鸣括施工技术方剃案、施工进度乔计划、安全及搬文明生产措施轿，将审查结果序书面答复施工园单位，并抄送上招标单位。萝工程的重点或皱关键部位，应祸要求施工单位免提出具体方案应，经中标单位鞭审查认定后方员可施工。灵审查施工单位踢各项施工准备麻工作，协助招轻标单位下达开游工令。控制工程进度逼审核施工单位岁提出工程总进货度计划，对总堡进度计划是否广满足规定的竣龄工日期的要求复提出意见。科在总进度计划窝的前提下，审圆核施工单位月胁、周进度计划勇的可行性，如栗发现执行过程馆中不能完成工作程计划时，应腥检查分析原因戚，督促施工单遇位及时调整计的划和采取补救虽措施，以保证评工程进度的实您现。藏每周定期主持梨与设计院、各尖施工单位间的霜有关施工进度鸟、质量及安全避的协调会议并怀做好会议记录条，及时协调处堡理相关的问题各。若情况特殊姐，中标单位应既能立即研究并赌提出召开现场毛会议，协调解啦决有关问题，间同时报招标单循位签字认可。酬建立工程监理损日记制度，详咳细记录工程进笔度、质量、设插计修改、工地穿洽商等问题和甩其它有关施工腊过程中必须记班录的问题。跳每逗月饮2悲5符日前向招标单胆位提交一份监半理工作月报。请要求中标单位寺做到图文并茂究，切实反映每医月工程质量、转进度状况，以枪实际与计划作民比较，发现偏猛差，及时找出风原因，加以调干整，确保工程柳进展顺利。方叔便招标单位直奔观、系统地了嘉解整个工程面足貌黎。例控制工程质量狠根据施工图纸写、国家及相关居施工规范和本黑工程施工承包核合同中的《施扮工技术操作规烘范》的要求严恩格监理施工质怖量，督促施工旗单位确保工程处合格美率为寨100%疑。嫁同时配合招标貌单位进行施工战质量冲100演％细部检查工牵作，经招标单护位批准的检查冤表单须完整、风真实填写，该飘分部工程结束液10椒天内将表单提腔交给招标单位捉备查。负分基础、主体随、装饰、总体设配套、细部检鲁查五个阶段制允订详细的、有泻针对性的现场鄙监理实施细则遥和相应的检查劝表单（按分项露工程写），并欠严格按此进行甜操作。每个分匪部工程开工前音须提交一份该杰分部工程的质供量通病或可能供产生的质量问册题、采取的预布防措施和施工蓝过程中有针对邀性的办法。感实行分项工程铃样板引路制（呀监理细则中明乒确样板内容）慧。中标单位必炮须在各分项工熊程、特殊的工收艺、重要的部贿位及新材料新稳工艺的应用等角方面把好样板争审核关，明确刺工艺流程和质萍量标准，经审许查合格后方可捞大面积展开。月必须用激光经筐纬仪、测距仪使等复核、验收注单体工程角点捕的定位放线。贺做好沉降观测句等的复核工作且。泡中标单位在开杰工后，应及时叔制定施工单位芦管理人员及工糖程质量的考核姜细则提交招标毯单位。并定期联（半月）进行犁一次考核，将些考核情况上报旗给招标单位。孙审查主要建筑弹材料、主要设命备的订货和核被定其性能音审查施工总包搜单位提出的材季料和设备计划模和清单，以满性足现场施工的冬需要。阅对工程使用的所原材料、半成异品、构配件，堪进场时必须检兴查其出厂合格症证、质保书、象材质化验单，懒同时进行见证扁取样、送样（佛由见证员进行旅），并按规定群进行抽查和复户验。窃密切配合招标皂单位做好甲供狡材料（设备）本的检验、验收挖工作，并及时嗓对甲供材料（总设备）的供货片质量、进度状士况跟踪考核，科发现偏差，及迁时纠正。根据查工程进展情况溪，按招标单位抵要求分阶段提哪交各类甲供材嫩料（设备）供惰货质量及进度惩考核情况报告轿，并进一步配尾合招标单位做僻好对各供货商陷合同履约情况践的评审工作和帆对各施工单位结甲供材料管理猾工作情况的考沾评工作；身检查工程上所举采用的主要设例备、半成品、非构配件是否符望合设计文件或沙标书所规定的找厂家、型号规损格和标准。对份进口设备必须套检查其海关商岗检书。副监督检查安全幼和文明施工切监督和定期（衣每周一次）检童查施工总包单害位现场施工的予安全、文明措抵施并作好记录锄，在施工过程叫中严格执行厘省安坑全文明施工管短理条例。缸督促施工单位欣施工管理制度炼和质量、安全对、文明施工保或证体系的建立寻、健全与实施龟。织按照蛇招标单位崭《关于文明工臣地标识标准》洗的要求进行监疲控。投资控制嘴复核施工总包深单位工程月报浪及已完工程量舱，并提出书面呀意见。忙负责现场技术近核定及工程签呢证，对超出承定包合同之外的劲设计修改、工杏程洽商，如涉妙及费用的须提依醒招标单位并解征得招标单位酷签证认可方为总有效。匀中标单位会签瓣有关各种设计释变更，应侧重臭审查对工程质撞量、进度、投习资是否有不利忌影响，如发现机有不利影响时治，应明确提出孤监理意见，及筹时向招标单位买反映。盏工程验收及工格程质量事故处航理控负责隐蔽工程青验收、中间验调收和竣工初验妄，并督促整改富。对工程施工巨质量、安全、急文明施工提出犯评估意见。数配合招标单位此进行单位工程住竣工验收工作层。吨提供专业检测苦仪器和工具，草协助招标单位块在中间验收、子竣工验收、每奴月的例行检查鹅时对工程实体写进行实测实量遥。累审查总包单位贼编制的竣工图慧，保证其正确陆无误，并及时识提交招标单位汪。希负责工程监理碗文件的整理和洗归档，经招标刚单位认可后移地交招标单位。阶协助招标单位愈组织施工总包姿单位、设计单史位研究处理工帝程质量、安全肺事故，监督整最改方案的实施夸，并监督检查率整改工作实施紫。窝中标单位在施臣工过程中根据泪工程进度按发辫包方的要求分帆阶段、分项进场行验收。名工程保修阶段痛中标单位的职凝责（保修期为唱2筑年）：塑象折负责工程保修等期内工程量的拍确认和施工质乱量监督。他长怒从入住开始后挡2驴个月内，中标雾单位留土建监昨理工程师、水津电监理工程师现共团2延人配合招标单仓位作好入住工赴作；对住户提敲出的质量问题至进行技术解答段，督促施工单象位对发现的质尸量问题进行整颠改修复。中标岂单位应对入住头时所发现的问照题作好汇总，府并在这项工作越完成后半个月染内向招标单位安提交这项工作稻的评估分析报热告；雹糖际保修期内安排召负责人（接物谋业公司通知后咐24朗小时内到场）爽审核维修方案给，对工程维修胆工作量进行确途认，对维修过悔程进行监督，挨并以书面形式拘向招标单位汇衬报维修工作结洲果。角筒里参加工程保维控修期内的质量咬回访，并将回懒访记录提交招践标单位。本投标单位资质消及人员要求挂投标单位起码烦具有国家和江痕苏省批准的房栽屋建筑工程监森理甲级资质，昌外地监理单位技还应有江苏省他或嗓*****们*主市建设管理部固门注册登记和治审批手续。肤招标单位要求渠拟服务于本工季程的正、副总桨监必须是投标龄单位的在编注古册人员。捎招标单位要求艇拟服务于本工竖程的常驻现场沾负责人必须是希总监理工程师吨，且取得建设盆部、人事部或屑相同等级部门吐颁发的国家级船注册监理工程编师资格证书，尚工民建或相关左专业，大专以威上学历，并具弯有露10便年以上工程设更计或施工管理羽的实际经验饲。喝扩本工程投标单扶位确定的总监验理工程师，必摸须是投标单位躲投标书中确定本的总监理工程歇师。否则，招文标单位在中标秩单位进场后有摘权终止合同。咐监理员人数由抗招标单位根吨据工程的需要庸自行确定，其英中专职资料员郊1吸名。粪招标单位要求御总监每周在工每地上班时间不消少于镜5局天；现场监理栏人员每天的工退作时间与施工迁单位上班时间落一致，每周上听班时间信为鉴7壤天。并做到消24答小时现场有监蜘理工程师值班溪，能及时处理芬发生的问题。唤总监应制定各鲁岗位监理人员豪的考核细则，衡定期把考核情配况通报招标单疏位。同时，招瘦标单位将定期才对各岗位监理邪人员进行考核逢，并保留对不帜称职的监理人仪员要求调换的贼权利。投标保证金柏4.1爬喘投标保证金数劣额见本招标内文件总说明。画4.2掉妇投标方在领取布招标文因件器4馋8久小时内提出退丘标的，以书面始形式通知招标呆方，招标方悄在愈2放4享小时内退亿回投标方的投寨标保证金。确4.3闪乓投标方在领取英招标文寻件嘱4堂8描小时后提出退由标的，作中途形退标处理，凡驴中途退标者，国投标保证金不徐予退还。脱4.4染在递交投标文套件秤时是,蚊一并带上投标旁保证金收据和照相关招标用图牵纸帝,限发包方退还投树标保证金。革第五条监理的树工作奖罚措施怠5如.1推荡监理单位在施刻工前应对施工陡图纸进行认真局会审，如果因幸为审核工作不叹到位而引起的拌返工或变更，检中标单位应承政担部萍分责任并进行取赔偿。赔偿金摊额＝对招标单吩位造成的损正失挣×疤10梯％。若提出的吃合理化建议被俯采纳后，招标羊单位将根据实很际节约造价等亏情况给予奖励畏。郑5.2某余监理质量目标歌为一次性验收巨合格璃率奉100刃%坝，并通过招标药单位对工程实澡体察进行的实测实白量（借助专业影仪器和工具，恒在中间验收、吗竣工验收或每萌月的例行检查踪时进行）。若花所监理的标段杆因质量问题未徐通过验收，将咽对监理单位罚董款监理费总额斑的丸5雾%甲。乘5.3运供若在保修期内屋渗漏率少于庄5万％，业主对其峡它质量问题（残包括成品被破处坏，墙体、地杏坪裂缝，空间插尺寸）的投诉沉率少于排10胜％，奖励投标阔单位监理费总扑额的幻5鞠％（两项同时释满足）；否则退处罚投标单位北监理费总额的源5伏％。岁5.4直耍监理费总额的目5取％，修由招标单位根印据监理合同的愧履行情况和监朵理人员工作业里绩奖励给现场决监理人员（奖皆励方案无须经籍过投标单位同视意）。友5.5滤付监理单位有权誓利和义务督促祝施工单位按照括施工合同控制抄工期完成工程惑施工，如果不挤能完成后（因招标单位即原因和不可抗驻力造成的除外皂），罚监理单躲位每项每星天向100雾0泊元。死5.6北表监理单位在合越同期内如果失堤职，按以下办萌法向招标单位稻承担责任，赔米偿金泽=翼直接损失数×惩酬金比率（酬赔金比率具=眉监理酬金费悔/没工程造价蔬）弄5.发7王施工期间由于卵施工单位违反翻安全操作规范浸，而中标单位岩又没有及时指饺出整改，被政勤府有关部门处适罚，如通报批介评、警告和罚奖款等，招标单丹位将给予中标组单位沿1500米元牢/猜次的罚款。施尤工期间未受处庙罚，待施工单开位人、机、物湖退场后招标单刑位将给予一次亦性奖励趟5000哪元平。么览第六亚条甚女投标文件的编屠制司6.1下神投标方编写的猾投标文件应由占下列文件组成揉：徒6.投1.1猾A得册商务标文件帐，分正本离(炸1惹本芬)聋，副本全（雅1泊本），正副本范加盖章标识，偷一切以正本为恨准牲.1诞浙投标函航法人资格证明丈书或法人授权乒委托书（如果屑授权）苗监理取费（分沸元禽/蚊每平方米建筑获面积和总价包欣死二种报价方返式）精投标单位加盖狠公章的招标文须件（包含骑缝钳章）夹招标文件商务霉标部分继B述册技术标文件暑，不分正副本换（装2碎本），具体见瞎技术标编制说闭明岂.1吩阿监理大纲，包脱括针对本工程搭技术难点的处台理方法等素运投标方毫无例匹外地使用本招正标文件所提供乎的投标书格式洽，其中，投标瞒书纸张大小采范用斗A法4限纸。页蝇投标方应用不垫能擦去的墨水集打印投标文件遣。娃全套投标文件桶应无涂改或行政间插字，除非电这种删改是根睡据招标方的要厦求进行的剪。增第七祥条岭句袖投标日程安排衡7.1聋作投标方涨应于稳2007对年反2话月懒2次日带在妈******殿******伸***捉*译有限公司领取塌招标文件并交秧纳投标保证金帆。唯7.2合织投标方应于领蜜取招标文件后云自行组织现场壁踏勘，所需费屠用投标方自理廉。荡7.3销络投标方应于教2007假年觉2怠月附7谷日畅10诚时前将投标文歌件送团达零******唇******两******昏*****填*馅。配7.4杀论联系电话握：胀******废******法***煌援联系人拦：午***软第八名条费炉碎投标文件密封摔和递交糖8.1夸厚投标单位应译将中A贤册投标文件的询正副本密封京（镰1层个袋内）胜，奸B源册投标文件单眉独密封备（缩1予个袋内）。乒8.2详遵所有封袋都应寸写明投标单位性名称和单位公党章，并具有下皂列标耳识邪“粱江苏亿城地产怕有限公倒司徒******使6#钓地块项目监理巾工程投标溜书单”挑，羡“悼2007瞎年令2买月慨7藏日踢10靠时前不得开封贫”协。占8.3京坝投标方须在上后述规定的投标删文件递交截止鼠时间之前将投葛标文件递交给场招标方，地点龄如前所述。搞第九捧条带慧栋有下列情况之守一者为无效投宁标书怖投标文件未按秋规定、密封盖夏章；镰投标书未加盖帅投标单位公章盘、粥法定代表人或娘其授权人的印请签（或签字）繁；两授权委托书无游投标单位法人捏章、法定代表易人的印签（或检签字），或非体原件；翁投标文件未按哀招标文件规定课的格式、内容晨和要求编制，罪投标文件字迹跌潦草、模糊、娘无法辨认；声投标单位与通急过资格预审的误单位在名称上磨和法人地位上回发生实质性的裕改变；格9.6预尽逾期送达的投垫标文件。投标有效期斗投标有效期指这从截止投标日异起至授予合同科为止驻40娇天。在此期间狮，所有的投标脾书均保持有效淋。亲中标单位的投缠标文件有效期辛将顺延至工程智竣工结束。埋第十一曲条椅霉其肚剑见它保11.1直朽除本招标文件掠外招标方在招惰标期间发生补捎遗漏书和其它碎正式有效函件龙均为招标文件兴的有效组成部邀分。拉11.2惭笔凡属对招标文司件条款误解造桂成的误差，开景标后不得再作饿任何调整。掀11.3陈盯中标后书面通排知中标单位。吴11.4片谱招标方不一定脏要接受报价最端低的投标文件妻也不会解释选蛇择或否决任何秧投标文件的原届因。缺第二部汉分氏案狂技术标编制说明：争1勇、监理资质要聪求甲级，总监功必须具有国家毯注册监理师证致及总监证书、擦监理工程师必羞须达到国家规惭定的资质要求娇。愈2裤、监理公司必宫须按国家及地免方政府颁发的趟相关法规进行随监理工作，在居招标中必须注泥明监理现场组拦织架构及管理炭模式。薯3芽、需根据我司代制定的质量要生求，按土建结混构达到省优标麦准，其它分部症达到市优工程疤的质量目标，制在投标书中说换明相应的监理姥管理措施。诊4判、需根疯据投“缺江苏省住宅工槐程质量分户验测收规计则昨”笋标准配备相应段监理人员，并粉按此标准组织戚实施及验收，掩必须在投标书三中明确一房一办验过程中监理侵公司的组织和虾实施措施及办情法。扫5采、在投标书中辩需明确现场安忆全生产及文明攻施工的目标，麦并有具体切实考可行的实施措于施及方法。删6轰、在投标书中塑需明确按损照近“随*****罗*碧市商品住宅交登付使用管理办商法纪”茂等地方法规，蓝监理公司配合燃业主方及质检未站应做好的具胁体工作及措施轰。区第三部悄分渴疫归商务标些投盈倒甲标挖低室承编劫掌诺黑报辫函致:导1昌、宁在仔细研究了未工程监理招标冰文件的全部内富容和要求后，郑（监理人名称担）郑重承诺鸦:既同意要按衡(骡人民币大蒸写劫)姑元的总费互用逆传(纹或绳元耳/拨每平方米建筑领面倾积席)练承担工程监理每任务。瓦2付、甘为切实加强和倦保证工程（质省量、进度、投担资、合同）管掩理，我方保证息投标文件中确遗定的监理部监骑理人员到岗到言位，并接受项甘目法人派驻的预现场管理机构坐考勤，监理部浇主要监理人员逃不进行变最更威,疾如果要变榨更疲,护我们会提前向唱业主申邪请冶,研征得同意方可样变更。哥3纪、势一旦我方中标服，我方保证按照招标文件的规瑞定签署监理合争同，以投标文敲件中承诺的资颠源投入，履行倦监理职责和义娃务，为实现工柱程建设总目标破提供优质服务摊。饼痕4努、陈随同本投标文滚件，我方递交煮了金额为人民欲币伍仟元整的匀投标保证金（歉现金或现金支仅票），如果我被方中标，我方奖将按招标文件妖规定进行履约慧。拦投椒守候标节窄覆人：（单位公坐章）旨法定代表人（静或委托代理人交）：（签名）地址：电话：传真：蛮日他晕洽期：授权委托书躲一、法定代表那人资格证明书单位名称：族地内顾型址：反姓啄午名告：葡票甜性碗广别恐：滤靠枝年脉种龄铁：耳倘铺职已眼务拣：批幕缠系宜否青员的法定代表人垒。为施工、竣艇工和保修的工西程，签署上述壁工程的投标文丢件、进行合同五谈判、签署合影同和处理与之瞎有关的一切事亡物。特此证明。起投激潮标米灯人诉：幕宽臭（叙盖酒麦牵章）爸日祖里杏期无：惩度研年顷傻式月杜挨痕日疲二、投标文件室签署授权委托哨书爸本授权委托书万声明：归我博重识冒团洒（姓名）误系敢私状北佣话（投标人名称关）的法定代表料人，现授权委首托旷萌牧害残夸（单位名称）存的括致敲期帆拒衰（姓名）为我鞋公司签署本工须程已递交的投加标文件的法定年代表人授权委毯托代理人，代歼理人全权代表卵我所签署的本胆工程已递交的释投标文件内容涂我均承认。妙代理人无转委痛托权，特此委放托。般代理人烈：梁你压沙糖灭性别轻：串兰烧张串剥年龄：朋身份证号码知：离同考棕县啊相职务征：剧始摸庸霞投标人：（盖浴章）护法定代表人：衫（签字或盖章宏）之授权委托日期围：盏域雅年区赠秩月矛歉邀日暴报先奇价当粱原屋扰则魔1水惹本工程栗监理费按照旁元胡/歼每平方米建筑倾面积和总价包黄死二种方式分借别进行报价，叛投标单位按照屡工程情况和自窗我优势进行报迟价，投标单位拌的监理投标价职应是监理服务务期内，监理单特位按合同规定踏的范围所提供首的全部服务所度含的费用，投与标单位还应考正虑可能的工期缓拖延、监理费革支付方式等因够素进行报价。侧2慰耕本监理工作量屯报价单中，投信入人数、单价仍、合价均由投志标人填写。在望本合同规定的紧监理服务期内撇总报价不作调揪整。盯3鹰萝对投标人没有诞填写人数、单刃价和合价的时另段，其工作量鸭应视为已包含馒在报价单中的嘉其他时段内。梁4巾匹除另有规定外左，报价单中的献单价为综合单叼价，包括利润信、税金和履行蔑监理合同义务脸的人员报酬以南及执行监理任汪务所必需的生扎活、交通、通牧讯、医疗、设各备折旧与维修趣等一切费用。拳第四部遣分睬典倾合同条件刚第一跳章亩邻建设工程委托馋监理合同块委托人：春*****年*飞有限公颈司啄监理人：方委托人与监理晶人经双方协商棍一致，签订本漠合同。必一、委托人委蚁托监理人监理浇的工程（以下核简规称博“茫本工损程突”桌）概况如下：预工程名称：定*****斩*筒有限公说司宴******点6搏#赚地块项锡目张唱工程地点：检*****莲*歇市工业园区钟秒南街与沈浒路煤交界东北角更工程规模：沉14.僻5楚万未M维2抬总议诞投棕东资：岂/暴愤二、本合同中蛮的有关词语含骗义与本合同第超二部分《标准蛙条件》中赋予望它们的定义相步同。期三、下列文件掏均为本合同的似组成部分：径①帮兄监理投标书或桑中标通知书；雪②欠雪本合同标准条质件；鲁③铃石本合同专用条盟件；慰④粉广在实施过程中吓双方共同签署倚的补充与修正鸦文件。演四、监理人向壮委托人承诺，叉按照本合同的野规定，承担本朴合同专用条件跪中议定工程范饲围内的监理业堂务。业五、委托人向客监理人承诺按蓬照本合同注明密的期限、方式云、币种，向监彩理人支付报酬犯。灯本合同自年月快日开始实施。叼本合同一式五6茧份，具有同等恐法律效力，双搞方各执鼓3置份。雷委托人：（签产章愤）射闭龟宜假冈监理人：（签祝章）哭住所项：红宜径垦滤宏砍住所：希法定代表人：织（签章冰）婆末走寺难法定代表人：垃（签章）谁开户银行绪：君剥桂悲垂呜饰开户银行辈：延症帐号忽：逼旦覆捆忙汁榜帐号：艇邮编陕：泻雀编死涉毒侮邮编：找电话昨：兔绢味惕丛谊涌电话：必本合同签订于舞：年月日裁第二拾章丝唯颜标准条件坊词语定义、适探用范围和法规晶第一条逼稼霜下列名词和用志语，除上下文诵另有规定外，钩有如下含义：袍工单程我:轨是指委托人委斜托实施监理的堤工程。惜委托后人损:仙是指承担直接剖投资责任和委骗托监理业务的乒一方以及其合命法继承人。雄监理剧人闲:想是指承担监理碗业务和监理责亭任的一方以及问其合法继承人狱。嗓监理机蜻构品:华是指监理人派钓驻本工程现场进实施监理业务坦的组织。坟总监理工程吼师暴:索是指经委托人瞎同意，监理人纯派到监理机构患全面履行本合弱同的全权负责紧人。防承包旺人界:蒸是指除监理人鹅以外，委托人脱就工程建设有何关事宜签订合税同的当事人。近工程监理的正金常工作：是指劈依据法律、法别规及有关的技疗术标准、设计树文件和建筑工汗程承包合同对连承包人在施工遥质量，建设工敲期和建设资金炉使用等方面代辩表委托人实施扩的监督，委托盾监理的工程范处围可在专用条丝件中约定，双距方在专用条件图中约定，委托衡人委托的监理哑工作范围和内亲容。价工程监理的附坏加工作是指：啊委托人委托监订理范围以外，识通过双方书面敲协议另外增加柔的工作内容；口由于委托人或竞承包人原因，会使监理工作受携到阻碍或延误裕，因增加工作膀量或持续时间槐而增加的工作贺。拖工程监理的额昼外工作：是指铃正常工作和附道加工作以外或锁非监理人自己乘的原因而暂停姥或终止监理业腾务，其善后工怨作及恢复监理撒业务的工作。坐日：是指任何右一天零时至第埋二天零时的时苗间段。纺月：是指根据纳公历从一个月竭份中任何一天餐开始到下一个胜月相应日期的铅前一天的时间洁段。交第二条党得建设工程委托北监理合同适用统的法律是指国丹家低的法律、行政撤法规，以及专段用条件中议定玉的部门规章或沸工程所在地的贯地方法规、地询方规章。沈第三洪条炭熟本合同文件使乘用汉语语言文千字书写、解释姨和说明。如专命用条件约定使栏用两种以上（揪含两种）语言宜文字时，汉语岸应为解释和说趁明本合同的标弯准语言文字。监理人义务宿第四条新监理人按合同蹄约定派出监理牺工作需要的监里理机构及监理繁人员，向委托柔人报送委派的振总监理工程师墓及其监理机构圣主要成员名单怎、监理规划，咽完成监理合同帅专用条件中约送定的监理工程梅范围内的监理直业务。在履行李合同义务期间键，应按合同约林定定期向委托拖人报告监理工范作。害第五熟条莲挤监理人在履行猾本合同的义务泽期间，应认真隐、勤奋地工作貌，为委托人提映供与其水平相观适应的咨询意白见，公正维护邮各方面的合法斑权益。策第六蚊条润箩监理人使用委锦托人提供的设著施和物品属委臂托人的财产。峡在监理工作完彻成或中止时，钩应将其设施和尽剩余的物品按芳合同约定的时猛间和方式移交疑给委托人。堵第七吴条石捕在合同期内或浑合同终止后，症未征得有关方独同意，不得泄味露与本工程、知本合同业务有王关的保密资料躁。委托人义务轧第九条绿注累委托人应当负托责工程建设的氏所有外部关系婶的童协调，为监理效工作提供外部如条件。根据需岂要，誓如将部分或全日部协调工作委钉托监理人承担皮，则应在专用漂条件中明确委浅托的工作和相绩应的报酬。甘第十条仪查狐委托人应当在维双方约定的时孕间内免费向监盟理人提供与工说程有关的为监后理工作所需要钓的工程资料。贯第十一条跪诵蒸委托人应当在猜专用条款约定奖的时间内就监蹈理人书面提交烫并要求作出决呢定的一切事宜老作出书面决定拨。占第十二条略种握委托人应当授芳权一名熟悉工帽程情况、能在极规定时间内作拣出决定的常驻你代表（在专用企条款中约定）负，负责与监理卷人联系。更换很常驻代表，要之提前通知监理絮人。变第十三条活搅肌委托人应当将床授予监理人的占监理权利，以腔及监理人主要谢成员的职能分缩工、监理权限喊及时书面通知斜已选定的承包争合同的承包人快，并在与第三鼠人签订的合同厌中予以明确。余第十四条蓝划朴委托人应在不烈影响监理人开嫩展监理工作的是时间内提供与仅本工程有关的则协疯作站傻楚单位、配合单缓位的名录。裙第十五条乳璃蔬委托人应免费零向监理人提供软专用条件约定务的设施。拜第十六条魔煎垃根据情况需要捷，如果双方约朵定，由委托人谨免费向监理人疾提供其他人员年，应在监理合例同专用条件中盐予以明确。监理人权利轮第十七学条丘算宇监理人在委托填人委托的工程催范围内，根据知委托人的授权暴和有关法律、富法规的规定享棚有以下权利：悟选择工程总承较包人的建议权档。热选择工程分包叫人的建议权。糕对工程建设有笋关事项包括工寸程规模、设计庸标准、规划设缸计、生产工艺床设孩计岁赖护泥和使用功能要够求，向委托人盒的建议权。嘱对工程设计中致的技术问题，奥按照安全和优澡化的原则，自绑主向设计人提雅出建议；并向抖业主提出书面姐报告；如果拟评提出的建议可鞠能会提高工程续造价，或延长已工期，应当事厘先征得委托人痒的同意。当发纽现工程设计不刃符合国家颁布昆的建设工程质离量标准或设计顿合同约定的质今量标准时，监吊理人应当书面岩报告委托人。编审批工程施工网组织设计和技嗓术方案，按照预保质量、保工沈期和降低成本衰的原则，自主途向承包人提出散建议，并向委贱托人提出书面桌报告。赢主持工程建设忌协作单位的组谷织协调，重要脸协调事项应当趣事先向委托人捐报告。鞭征得委托人同伴意，监理人有扒权发布开工令张、停工令、复踢工令。苹工程上使用的糊材料和施工质范量的检验权。惯对材料、设备理购买有事前建啊议权、对于不帽符合设计要求需和合同约定及延国家质量标准捞的材料、构配气件、设备，有汤权通知承包人全停止使用；对驳于不符合规范搬和质量标准的症工序、分部、馅分项工程和不偏安全施工作业门，有权通知承街包人停工整改给、返工。承包陡人得到监理机沫构复工令后才贫能复工。但应践当事先向委托天人报告。如在壮紧急情况下未聋能事先报告时户，则应扩在搞2错4研小时内向委托享人作出书面报役告。衡工程施工进度交的检查、监督候权，以及工程自实际竣工日期朝提前或超过工淡程施工合同规环定的竣工期限仪的签认权。嫩在工程施工合众同约定的工程清价格范围内，做工程款支付的拥审核和签认权给，以及工程结散算的复核确认蛮权。泽第十八条事茎难监理人在委托女人授权下，可蚕对任何承包人嫩合同规定的义谷务提出变更。须如果由此严重竖影响了工程费投用或质量、或挂进度，则这种文变更须经委托今人事先批准。奔在紧急情况下捆未能事先报委煤托人批准时，达监理人所做的膝变更也应尽快沟通知委托人。遍在监理过程中迎如发现工程承芹包踏人人员工作不灰力，监理机构拿可要求承包人松调换有关人员真。煮第十九条唐娱扇在委托的工程狂范围内，委托修人或承包人对签对方的任何意胞见和要求（包猛括索赔要求）哈，均必须首先炉向监理机构提忘出，由监理机咬构研究处置意好见，再同双方适协商确定。当殿委托人和承包长人发生争议时赖，监理机构应货根据自己的职曾能，以独立的晚身份判断，公学正地进行调解犯。当双方的争容议由政府建设皱行政主管部门亦调解或仲裁机挺构仲裁时，应围当提供作证的蚁事实材料。委托人权利帝第二十条仇帜榆委托人有选定鼠工程总承包人射，以及与其订威立合同的权利缺。荐第二十一条帜耍贿委托人有对工屡程规模、设计铁标准、规划设妻计、生产工艺逢设计和设计使足用功能要求的截认定权，以及皂对工程设计变镇更的审批权。薯第二十二条排幕疑监理人调换总饲监理工程师须染事先经委托人钓同意。和第二十三条册畜柏委托人有权要赢求监理人提交懂监理工作月报嫌及监理业务范趟围内的专项报呢告。安第二十四条纷妇被当委托人发现涂监理人员不按状监理合同履份行监理职责，外或与承包人串两通给委托人或秋工程造成损失飞的，委托人有美权要求监理人理更换监理人员荐，直到解除合宪同并要求监理冰人承担相应的雕赔偿责任或连谋带赔偿责任。监理人责任听第二十五赢条雄赚监理人的责任识期即委托监理文合同有效期。热在监理过程中捷，如果因工程饲建设进度的推决迟或延误而超犬过书面约定的菠日期，双方应功进一步约定相龙应延长的合同法期。博第二十六条步究监理人在责任只期内，应当履毯行约定的义务桥。如果因监理息人过失而造成珍了委托人的经侨济损失，应当久向委托人赔偿据。三累计赔偿总额番（除本合同第没二十四条规定脆以外）不应超们过监理报酬总励额。博第二十七条吗壤监理人向委托槽人提出赔偿要允求不能成立时忌，监理人应当元补偿由于该索还赔所导致委托坐人的各种费用绣支出。安第二十八看条境手绞监理人与委托升人双方就赔偿摘问题有争议时司，监理人应继按续履行其监理盐人工作职责，盘不得以此为由盼而中断，拖延兰监理工作。委托人责任筑第二十九条灶紧委托人应当履格行委托监理合监同约定的义法务，如有违反秀则应当承担违菠约责任，赔偿刊给监理人造成偿的经济损失。格第三十杜条陶究球委托人如果向车监理人提出赔熄偿的要求不能劫成立，则应当惕补偿由该索赔施所引起的监理呀人的各种费用总支出。海合同生效、变恰更与终止那第三十一条家奥创由于委托人或艳承包人的原因放使监理工作扁受到阻碍或延链误，以致发生特了附加工作或黎延长了持续时亲间，则监理人占应当将此情况忙与可能产生的蒜影响及时通知观委托猫人。完成监理反业务的时间经慈双方确认后相冒应延长，并得色到附加工作的碎报酬。议第三十二新条而却招在委托监理合余同签订后，实劳际情况发生变垫化，使得监理丑单位不能全部剧或部分执行监造理业务，监理娇单位应立即通娃知委托人，该著监理业务的完圾成时间应予以劳延长。当恢复兔执行监理业务长时，应当增加送不超百过镇1集4候天的时间用于咐恢复执行监理洞业务。并按双汇方约定的数量控计算工期，补鸣偿酬金参见专算用条款第三十垃九条。赶第三十三条经朋丝监理人向委托佳人办理完竣工辰验收或工程移谢交手续，承包收人和委托人已谱签订工程保修扶责任书，监理召人收到监理报呜酬尾款，本合宪同即终止。保柿修期间的责任罪，双方在趁专用条款中约予定。蛇第三十四脖条却忍当事人一方要葛求变更或解除该合同时，应当协在咽4返2差日前通知对方勿，因解除合同身使一方遭受损倾失的，除依法跪可以免除责任饭的外，应由责青任方负责赔偿怪。久变更或解除合辩同的通知或协缓议必须采取书恶面形式，协议兼未达成之前，垂原合同仍然有满效。沾第三十五段条丰速沈监理人在应当先获得监理报酬恭之日付起冶3嫁0万日内仍未收到废支付单据，而佛委托人又未对析监理人提出任素何书面解释时糟，或根据第三确十一条及第三马十二条已暂停抗执行监理业务请时限超过六个狡月的，监理人倚可向委托人发腾出终止合同的伪通知，发出通辈知避后搜1系4熄日内仍未得到粪委托人答复，俊可进一步发出拴终止合同的通杏知，如果第二俱份通知发出惩后筐4随2渣日内仍未得到裙委托人答复，招可终止合同或掘自行暂停或继经续暂停执行全提部或部分监理易业务。委托人积承担违约责任蚁。扎第三十六赚条岂轻某监理人由于非基自己的原因而区暂停或终止戒执行监理业务捐，其善后工作粉以及恢复执行焦监理业务的工酬作，应当视为南额外工作，有昨权得到额外的礼报酬。芝第三十七条鹰矿薯当委托人认为乔监理人无正当趁理由而又未履忙行监理义务时炎，可向监理人抚发出指明其未夜履行义务的通光知。若委托人欢发出通知梦后倚2副1隙日内没有收到说答复，可在第柴一个通知发出挂后滋3具5咳日内发出终止呀委托监理合同博的通知，合同反即行终止。监腊理人承担违约讨责任。残第三十八公条姨后西合同协议的终城止并不影响各柔方应有的权利唯和应当承担的丽责任。监理报酬蛛第三十九肝条妥卫唐报酬，按照监谋理合同专用条锹件中约定的方吩法计算，并按别约定的时间和窃数额支付。疤第四十一条察可附支付监理报酬贱所采取的货币林币种、汇率由原合同专用条件跪约定。冠第四十二辅条像惕垦如果委托人对涛监理人提交的泛支付通知中报虫酬或部分报酬触项目提出异议宵，应当在收到苍支付通知赶书劣2域4宜小时内向监理伟人发出表示异锣议的通知，但耳委托人不得拖母延其他无异议国报酬项目的支财付。有异议的陕款项待双方达平成共识后予以课处理，委托人或不承担逾期付惰款违约责任。其他捞第四十三条嚼就点委托的建设工蛙程监理所必要蛇的监理人员做出外考察、材益料、设备复试军，其费用支出刮经委托人同意帐的声,滩在预算范围内浑向委托人实报纠实销。海第四十四条箩怕馋在监理业务范讨围内，如需聘开用专家咨询或痒协助，由监理式人聘用的，其摆费用由监理人奶承担；由委托灰人聘用的，其蚀费用由委托人准承担。脆第四十五条粱坝监理人在监理御工作过程中提夺出的合理化建键议，使委托人侧得到了经济效辜益，委托人应唇按专用条件中怀的约定给予经督济奖励。寒第四十六刻条喇饼监理人驻地监贫理机构及其职孟员不得接受监絮理工程项目施联工承包人的任称何报酬或者经日济利益。若由之此原因给委托您人造成损失，吗监理人赔偿不击限于第二十六许条的赔偿规定参。监理人不得想参与可能与合限同规定的与委日托人的利益相报冲突的任何活硬动。胖第四十七条积详监理人在监理惜过程中，不得禁泄露委托人申撒明的秘密，监用理人叉亦幼姐不得泄露设计葬人、承包人等恰提供并申明的括秘密。葛第四十八条轮桨监理人对于由绣其编制的所有件文件拥有版权努，委托人仅有兄权为本工程使脂用或复制此类拉文件。争议的解决灌第四十九条兵据奔因违反或终止裂合同而引起的追对对方损失和询损害的赔偿，妙双方应当协商寇解决，如未能相达成一致，可首提交主管部门大协调，如仍未衡能达成一致时乱，根据双方约搞定直接向人民辣法院起诉。寺第三匆章泳渐专用条件轿本合同适用的颠法律及监理依没据：抢国家及江苏省草有关工程建设穴的法律、法规居、政策规章；式国家和江苏省具有关工程建设帅技术标准、规卧范和规程；圆有关部门批准被的本工程项目牲文件和设计文搭件；记《建设工程监钥理规范捞》尸(贞GB5031旬9-2000蜻)谷《建设工程监房理规程驱》痛(DBJ0翠1澡—您4永1于—拴2002)缸《房屋建筑工苍程施工旁站监津理管理办法》佣本工程的委托僵监理合同；睡监理规划（实湿施细则）；矛监理范围和监纱理工作内容：姨详见招标文件庆第九条伴芳外部条件包括摄：滴*****揪*蚀市工程质量监冻督部门、规划竖、消防、环保肢、人防、供水驴、排水、供电顾、供热、市政炼、电信、交通刘等外部协作部皱门，本工程所炮在地公安、街夜道办事处等单恩位装。板电继译旋局飘陪贱第十条姿调委托人应提供经的工程资料及纵提供时间：本致工程勘察设计乞文件，有关部愚门批准的本工答程项目文件，响施工招投标文怎件及施工承包蒙合同等资料，陆于开工隶前例5盛日提供秒。帮侍何歪肚画宵旁桑第十一垮条皇中委托人应勉在巷2门工作日内对监谨理人书面提交唤并要求作出决互定的事宜作出只书面答复。韵第十二条内淹佣委托人的常驻肚代表竭为直贴。朋第十五条概吩思委托人向监理洞机构免费提供堤如下设施及午花餐：质委托人向监理棕人提供御办公用镰房远2碌间、生活用谁房投1辨间圾及电话线路。没但一切有关的无办公设施、用房品及拨出的电全话费、信息费膝由监理人承担赛。晋第二十六条斯盲捞监理人在责任林期内失职应承率担赔偿责任，漏经济损失赔偿咱金额按下列方耀法计算［累计筋赔偿额不超过建监理报酬总数赌］：勇赔偿诵金被=教直接经济损苏失恋×垂报酬比率（报怀酬比是率腥=笋监理费总获额笋/歌监理范围总建音安成本）远第三十九耀条贩挨北委托人同意按羞以下的计算方怠法、支付时间抚与金额，支付种监理人的报酬斤：易监理报酬为总裕价元梢整爸(竭或若元臣/安每平方米建筑企面马积逝)敬，从工程开工翅之日起遭每兴3敌个月支付一次咸（合同总价身的来10抢%稀），委托人在层第三个月茄的响3仁0部号前支付给监牢理人元；侍当监理报酬支候付到合同监理险报酬总额慧的律80过%遍时停止支付；异当工程验收备柔案并办理完结侵算后二十日内碎付至合同约定懂的监理报酬总证额妙的驻90乐%判，监理报酬妹的殃10该%林留作质保金，日在质保期锋满细2男年后结算支付势给监理人。确委托人同意按悄以下的计算方唱法、支付时间篇与金额，支付且附加工作报酬锄：揪（渡报瞧超酬轰=枣附加工作日殊数焦×蹦合同报酬／监碧理服务日）拐盗禾无劈翠适。浑第四十一条低沙递双方同意用人谨民币支付报酬诸。工第四十五条皂暖示奖励办法：忙奖励金膝额萄=征工程费用节省草额饱×穿报酬比率（报马酬比揉率恼=帖监理费总穷额筒/昌监理范围总建胀安成本）宝第四十九条内岸本合同在履行埋过程中发生争庸议时，当事人疯双方应及时协爹商解决。协商辅不成时，双方钩可向人民法院政起诉。踢第四类章使队丑附加协议条款月委托人与监理艇人双方约定：处在合同的标准培条扰件沙/抽专用条件基础挡上补充下列附拴加协议条款，情若以下各附加损协议条款与标赔准条杠件姜/刘专用条件内容险有任何抵竭触痕/猾矛盾，本附加匆协议条款有优嗓先解释权。液监理人工作范吨围及工作内容凯：筝监理人的工作谷范围如下：卷1.1蚂阻本工程施工阶蛾段及工程保修葡期内的监理工瓣作。野1.2条侧工程红线范围隔内所有施工项权目工程，包括第但不限于：结愿构工程、装修朴工程、给排水穗工程、采暖工趟程、通风空调鲁工程、电气工临程、电梯工程德、消防工程、位人防工程、弱席电（智能化及巨安防）、会所镇及附属建筑物姨工程、精装修具工程、室外道饼路、管线和园哥林绿化等工程重。式1.3牵且对小区市政外魂管网进行现场饺综合和调整工叠作。钉1.麻4颜对本工程项目貌的工程质量、蒜造价、进度、钉安全、文明施杂工进行控制，势合同及信息管魄理，协调委托烘人与施工承包闹单位间的工作怠关系。粮施工期间监理叫人的工作内容垒包括但不限于厚下列所述内容润：劝编制监理规划卡、分阶段监理探实施细则和旁辛站方案，报委蜓托人批准后执届行；俘免费为委托人宪进行设计咨询现，监理人须派槐出在规划、设归计、使用功能境等方面能提出种独到、成熟见星解的专家，与待设计单位进行三良好沟通，提域出合理建议，裂保证结构和使朽用功能满足委穴托人的需要，柳完善图纸设计情；稀监理公司应对您所有设计图纸套和技术文件进郊行详尽的技术惊审核，能对图蹦纸中存在的问狂题和缺漏提出痕专业性的意见揉和解决方案。砖组织、参与施魄工图会审，施冲工图设计交底耍，对设计图纸斤中存在的问题孝提出意见和建临议，以书面形溪式报委托人，丧并对书面意见哗的正确性负责终，同时，审核米承包人提出的应会审意见，并姐对承包人会审候意见中的缺陷番和错误提出改吃进意见；淹审查总承包及骑专业分包人资估质条件；纱审核承包人的尽施工组织设计卡、施工技术方金案、施工进度蓬计划及安全施站工技术管理方拔案，确保其方肢案满足本工程碎质量、进度要齿求，目标针对纹施工情况，监央理公司必须对学不合理的方案诵提出更加合理五和优化的技术赚方案和整改措尚施；监督承包揪人进行改正，梳并监督其落实念；弃审核承包人建厉立的质量保证定体系和施工安差全保证体系，监并监督其实施虽；脊施工过程中，针应积极主动地须对施工的质量返、进度、设计乌问题和施工问荒题进行监督和限现场管理，并衡向委托人及时港进行反映，监划理单位应随时没与相关技术部末门沟通，解决印现场发生的质妥量问题及技术馅问题；身对于现场出现茫的明显不符合幻施工工艺、规肿范要求等施工祝问题，有责任拢做到事前提出鲁、事前处理，脚若事后发现、湿事后处理引起唤的设计变更或既工程变更，监犬理公司应承担剂相应经济责任女。应监理公司需定社期或按要求参剖加和组织工程序技术例会和相果关会议，并做危好相应记录工硬作。短对场外加工的宅施工用材料（腿如：预制构件泻、商品混凝土中等）进行加工坏现场监督并定元期出具监督报乡告、对材料质坦量负责；傲检查本工程使细用的材料、设狭备和构件，对衰用于工程的材游料、设备及构刷件的出厂合格栽证、品质化验构单等进行核定大，同时核实材迫料、设备及构袭件与封样和技明术要求是否一墨致，对合格的楼材料、设备、瞧构件签发质量副确认证明，报冷经委托人确认离后，总承包人甜或分包人方可爬使用；若发现北有不实之处，滩有权责令工程疮承包敬人指(大并指定检验单甚位竖)碗对其质量进行便再检验，检验她费用由工程承研包人支付，防弱止不合格的材翠料、构配件及捏设备等用于工孕程。考控制工程施工鬼质量、验收分室部分项工程，游包括进行隐蔽宏工程的质量验设收，及时验评稀已完分钥部分项工程，桑对不合格或不索符合要求的分帽部分项工程，葵责成工程承包吉人立即返建；青审批进度计划鞠，并要求承包蛇人提供劳务计权划、材料供应民计划、质量计墙划，对没达到别进度计划的应桶提出整改措施浸，并监督落实匠；众对现场施工过木程中的安全防粱护和卫生设施烂，发现有不符选合要求的，立鲁即通知工程承绿包人改进。踩对工程施工过叹程中的设计变四更、工程洽商邻的合理性、准稍确性负责。多组织、协同委违托人确认施工唉现场发生的返六、窝工及拆改截工程工程量的眠确认；株协助委托人组脸织设计单位和摘承包人等单位观进行工程总体辞竣工验收及各跳分项工程、分伍部工程验收工闻作，并会同各祥方签署竣工验恳收报告；防监理人必须在惑每心月交5中号前以书面形怪式向委托人报狂告上月工程完木成情托况会(墙监理月镇报州)绿并配以工程照升片，并保证月牵报的真实性。列作好监理日志让，正确记载每忌日工程动态，放进行文字和照领片记录。拢检查督促承包手人及专业分包瞎人在施工过程粱中整理、汇总妨、移交资料。坡负责竣工图的铅编制、收集、鞋整理工作并满峰足档案入馆要掌求。根3灵．保修期工作燥内容：睬3百．街1糕惠本工程保修期龄从小区整体入兄伙开始计算；搞3元．缓2歪催监理人应确定贷本工程保修期袄间的专职工程俊师，负责本工役程因质量问题呜需要进行维修视项目方案的确快定；筝3奏．陵3循世保修期如有业转主投诉，负责顺确认问题性质询（即是否属于贫工程质量问题嫩）及责任方。诉3搁．济4勒酒在保修期内对像委托方提出的璃工程质量缺陷慕进行检查和记锹录，并提出合鸣理的整改方案忆，督促责任方胳落实保修责任单，并谱在洋“雹保修完成证裳书逢”壶上签字确认；洞3趴．犬5膏请在工程保修期暑间发生保修责渣任，监理人应峡在接到委托人贺通个知浆2态4倡小时内赶到委裕托人指定现场畏，鉴定需修复毒工程的质量问歪题、明确责任蠢，对责任方修摧复的工程质量型及工程量进行版验收和确认，袜并签羽署易“存保修完成证陈书绪”钢。偿害监理人义务及隔要求1、义务：贵1厘．岸1早论监理人应根据尤政府有关法律系、法规政策及茅本合同的规定狠，制定在本项厨目的工程监理拨服务工作期间焦，实施的各项披管理办法、规做章制度及实施依细则，并报委公托人审查、备派案或公布；醋1迫．葱2首在监理人须确保脖本部人员认真取遵守国家法律观法规及委托人站的各项规章制糊度、规定和要浪求等。对本部李人员进行各种断专业、职业、绿行业技能培训滨，严格教育、厕纠正、处理各比级人员的个人今和工作行为纪驼律。拢1尸．敬3咸监理人须自费生购买下述的保葱险：监理人的棚车辆保险、监剪理人的一切设开备机械和工具汪的保险、监理蛋人雇用的雇员质的人身保险、泥为本项目投保超的工程监理责性任险、监理人追认为应投保的劣其他险种。监铃理人向委托人闭承担如下保证桥义务：对于监据理人所雇用的肆任何工人或其陵他人员因任何哪意外或受伤而席因此依法可获灿的任何赔偿、饿补偿或其他要现求，监理人保答障委托人不会骨因此而承担任币何责任。除非眉该意外或受伤临是完全由于委改托人或其工作烟人员的任何行资为或违约所引枯起，监理人应冷保障并持续保难障委托人免于老承担来自除上结述例外的一切宏损害赔偿、补云偿及与此有关因的所有索赔、售诉讼、费用等叼。列1扔．察4镜峰监理人在撤离负建设项目现场畏之前必须向委丽托人移交全部荐与本工程监理祥服务合同有关混的一切文件档厚案。如监理人甜未能全部移交兼有关的文件档教案，委托人有葱权不支付监理痕服务费用余额或款项。触2锯、芬监理单位人员瞒管理要求叉2割．鹅1达监理单位进驻缎现场稍前亲7膜天应将与招标渠一致的监理部元组成人员的组樱织架构、资历暂、工作职责、贷拟为本工程服锹务的时间报委炎托人；委托人肆于转7活日内给以书面悄答复，如委托啦人对监理单位争的工作人员有收调整、更换意携见，监理公司洒必须石于耐7随日内将调整、最更换的名单再仔报工程部；私2资．储2洒迎随着工程进度览形象不同，监腹理单位需要调膏整工作人员时离，应闭于魄7藏天前将调换、剖增加、减少的某人选报工程部春，新进监理单确位的工作人员然其资历必须报势工程部审批；值2撤．条3自监理人为本项因目指派的总监幕理工程师必须亩驻工地现场，伪根据工地现场资施工情况，进早行二十四小时浑施工监理配合扫。蹦2燥．涂4岛总监理工程师百原则不得更换刃，如必须更换岁必须提青前躁3询0运天将替补人员滥的资历报经委处托人审龄批锣,摸未经审批的人亦员不得进入监弓理单位工衔作漂.宏2跨．运5常监理单位的工素作人员必须每燃天到项目上班崇，不得兼任其虹他项目服务。迟总监理工程师恐离岗时间在两独天以内的，应宾向委托人工程掀部请假；离岗跨两天以上的应忌向委托人区域掠公司请假，经错同意方可离岗进；浙监理单位的作刷息时间与值班狡3.1暗领监理单位的作何息时间与项目门保持一致，在拌工作日工作时因间以外应根据纠工程施工情况蔑安排工作。晚昂间必须有一人宪值班且不得影聪响工程施工；体3毯．挪2悼项目需要在休已息日安排工作累的，监理单位麻必须安排工作眠人员加班，加闻班人数可以适呼当减少但不得投少合于阿4梨人，且不得影午响正常工作。尺休息日未安排泡工作的监理单踢位应安排人员判值班。苏监理单位的内缴业管理要求灯4.1揪施监理单位必须被准备监理日志爪，对日常工作丧作详细记录；份4.2旬瓶监理单位办公乒场所应保持整木洁，监理规划姑和实施细则要糊点，工程形象限进度、现场平肆面布置等资料吼要求上墙。监烘理单位应配备昂一套工程规范脱；炼4.3希洲承包人报给监添理单位要求审截核、审批的技趣术资料、签证序等，监理单位腿的审核、审批皆期限原则上不带得超蚕过恐7压天。超注过问7婶天而无理由的马，承包人可向栗工程部反映，组委托人工程部乱应对比进行查赢实、处理；镜4.4颤句监理单位应设准专职资料员跟赔踪检查施工单逐位技术资料，鞭以使技术资料弃的整理与工程塔进度同步。工危程竣工后应督剧促施工单位提议交技术资料，捉经审核后由承程包人向委托人恐移交；讯4.5学边监理单位每响月接5济日前向工程部贪报送上月的监喘理月报，监理叮月报的内容应植符合《建设工毙程监理规范》惹的要求，月报速内容应详尽、绿真实、如实反兼映项目进度、枯质量、安全等静情况。桨监理单位对承嫌包人的管理慈5.1佳筝监理单位对所绿有承包人使用藏的大型设备、至机具的准用文芝件，操作人员诚的资格证书进索行审查、督促轮施工单位履行品安全报验手续幕。监理单位应指将审查结果归泽档备查；鸡5.2牲尤监理单位应随激时检查承包人寄的安全生产状捧况，发现承包搅人安全生产不印符合规定或存枯在安全隐患时午，应发文责令妖其整改；厚5.3猛梢监理单位对承庆包人报送的测遣量防线控制成蛛果及保护措施目进行复核、检症查，要求如下沟：君篮检查专职测量勿人员的资质证洪书及测量设备桐鉴定证书；舍效复核工程控制广桩的校核成果螺、控制桩的保坦护措施、平面景控制网、高程南控制网、临时烛水准点的测查创结果，并办理冲验收手续；叼5.4甘锋承包人进场后皂，监理单位应择要求其将工程枪重点部位、关横键工序、特殊予工序的施工办危法和质量保证物措施上报监理定部审核后，附练上监理措施报键工程部，在重花点部位、关键板工序、特殊工押序施工时，工害程部将实地检指查监理工作；墓5.5扮果监理单位应验盛收施工单位采魔购的材料，材迎料分批进行的者，每批均必须杂验收，发现质材量不符合合同前规定和国家及汁地方标准的，脉监理单位应责桌令施工单位在践两天内将材料虽运离现场，同赢时将不合格事欺项书面通知工玩程部，不得隐缠瞒；安5.6拍渴承包人工程质芹量发现异常或医发生质量事故铸的，监理单位捷必须书面报告发工程部，抄送网委托人，不得真隐瞒，并与委盾托人工程部研昂究处理意见。其他厦为保证工程质摄量进度，监理孙人应根据工程并各阶段实际需谨要增派现场监敬理工程师及其偿它粒人施次相贼拦宁员，不追加监粱理费用吩。翼惠监理人监理机倒构的组成人员松中，须配备有毛熟悉安全生产满管理并取得国令家或江苏省安陶全生众产该蜡时板资格证书的专椒业人员。监理能人并须按《建和设工程安全生给产管理条例》预规定进行相关忍监理工作，并宴督促、检查所伤有与本工程有招关的设计、勘框察、检测及施圈工等单位按《蕉建设工程安全凶生产管理条例蹄》规定所需承疾担的责任及相飘关工作。抽本合同中涉及恼委托人对监理仆人工作事宜的当批准、确认、顷同意、建议等导，并不因此免系除监理带人震贱豪的任何法定或员约定的义务或赔责任。待第三回条趣:血对监理单位的葱考核和处罚考核瓜1.1积千委托人工程部东每冠3库个月至少安排倚一次对监理人细驻工地人员进岛行考核，考核翠完毕后由工程匪部发考核通报壤，送监理人，仍报委托人，不佳定期进行检查箭、督促。春1.2虽乎对监理人考核司内容包括内业盒、资料检查、释施工工序检查猎、听取主要施摘工单位对监理差人工作和工作喊人员的评价；锐1.3添男对考核通报中佩要求监理人整染改的事项，监渗理人必须在限屿期内整改完毕胞，并通知工程狐部复查。整改包事项完成以前受，最近一期监她理报酬金暂不讽支付；2处罚帐2.1乱对图纸设计中阁存在重大失误挤、错误监理单参位未提出或及夺时反映，监理狂公司有不可推消卸的责任；委嚷托人将按造成渴的损失帝额坛,燥要求监理人赔排偿。斗2.2隔辰监理人必须对哑不合理的施工择组织设计、施享工技术方案、搜施工进度计划芽及安全施工技苗术管理方案提触出更加合理和兽优化的技术方侨案和整改措施给；监督承包人耕进行改正，并状监督其落实；摄如因方案不合葵理造成的损失抬由监理人承担贡。