砖基础工程招投标清单组价计算案例

第三案例砖基础招标人部分：一、根据《工程量清单计价规范》砖基础的计算规则如下：粒项目编码储项目窗名称漂项目特征逢计量戴单位劈工程量计算规旁则贿工程内容具010301涂001须砖基础合1直、垫层材料种伏类、厚度熟2筛、砖品种、规贯格、强度等级所3鸡、基础类型足4速、基础深度比5剖、砂浆强度等聋级肝m泊3秋按设计图示尺多寸以体积计算崇。包括附墙垛镜基础宽出部分洽体积，扣除地竟梁社(灿圈梁太)植、构造柱所占获体积，不扣除狮基础大放脚桑T咽型接头处的重培叠部分及嵌入哈基础内的钢筋抓、铁件、管道然、基础砂浆防死潮层和单个面似积雄0.3m2费以内的孔洞所温占体积，靠墙制暖气沟的挑檐偶不增加。基础雕长度：外墙线弱按中心线，内浸墙按净长线计两算殿1如、砂浆制作、刑运输梨2声、辅设垫层玩3泪、砌砖预4竭、防潮层铺设轨5席、材料运输二、招标人计算的依据按规范要求的计算规则，按设计图示尺寸以体积计算，如下图所示：说明：图示尺寸为轴线尺寸，内外墙均为240mm，轴线距中。基础用100号水泥砂浆砌筑。三、工程量计算过程：1）计算规则明确规定，外墙按中心线计算，内墙按净长线计算，并且基础大放脚T型接头处的重叠部分不扣除，这说明内墙的净长线的净长要算至外基础墙身的内侧面，而不是基础大放脚的外边，也不是按实计算。外墙中心线：（6.3+3.3+2）×2=23.2m内墙净长线：3.3+3.3+3-0.12×4=9.12m砖基断面计算：按图示尺寸计算应为0.24×3+0.06×0.12×6=0.7632m2，但规范在本章的后面有这样一个说明规则：标准砖墙体厚度按下表计算。拌砖数（厚度）椒1/4彼1/2邻3/4难1毕1.5仙2满2.5滩3西计算厚度（天mm趁）荒53拿115吴180飘240呼365熔490括615渠740这说明砖不能按图上标注尺寸计算，而是要按模数计算，这样，大放脚宽不再是60mm，而是(365-240)/2=62.5mm，大放脚高不再是120mm，而是53×2+10(灰缝)×2=126mm。因此按规则计算断面为：0.24×3+0.0625×0.126×6=0.7673m2，两者相差(0.7673-0.7632)/0.7632=0.5%，由其是在墙体，365墙在图上标注为370，如果不按365mm计算，工程量相差在1%以上，这一点必须要引起大家注意。基础体积为：(23.2+9.12)×0.7673=24.8m3。四、特征描述根据工程量清单计价规范中说明的主要特征分别说明如下：砖的品种、规格及强度等级：就是要说明砖是标准砖还是非标砖，具体规格大小及强度等级要求等。此案例可以描述为：标准Mu10.0机制红砖。基础类型：由于砖基础适合所有的砖基础，如砖条基、砖独基、砖设备基、砖柱基等。此案例可以描述为：砖条基。基础深度：主要说明基础埋深，由于基础的埋深不同，造价可能有所不同，为了方便投标人准确报价，得描述基础的埋深。此案例可以描述为：基础埋深为距垫层顶为3m，垫层厚为0.6m。砂浆强度等级：主要指砖基的砌筑砂浆等级，如50号水泥砂浆、25号混合砂浆等。此案例根据图示说明，应描述为：100号水泥砂浆。峡垫层材料种类帖及厚度：由于柴垫层根据规范厉包括在砖基内趣，垫层的材料义种类及厚度可要以描述清楚，帝如此案例可以怨描述为：上层工为柔10圾0窝厚库的愧C1已0动砼垫层，最下俘层础50纸0斜厚的三七灰土遗垫层。狗综上所述，此斩项砖基清单的互描述为凝：悦10刑0求号水泥砂浆砌壳筑标历准府Mu10.辛0浙机制红砖的条涉形基础，距垫差层顶的埋深为谊3m衰，垫层为二层危，最下层闭为屈50远0鸭厚的三七灰土事垫层，上层添为没10狡0潮厚读的留C1引0迈砼垫层。喘五、此案例工斗程量清单如下璃表：浪项目编码悦项目名称认计量单位剥工程量东0律10晕3杏01001毅001使砖基础谁10咳0解号水泥砂浆砌杏筑标籍准暴Mu10.柄0尝机制红砖的条党形基础，距垫荡层顶的埋深为扔3m匆，垫层为二层脸，最下层角为筛50签0享厚的三七灰土以垫层，上层不为障10园0柄厚赵的照C1三0误砼垫层。患m脚3陆24.8舌六、上述是工菜程量清单的编蔬制过程，从表享面上看已满足利清单规范的要洞求，可细分析纳，这样描述能袄不能达到投标净人报价的要求游，这个焦点就出在垫层上，由禾于垫层与砖基申材料质不一样撑，在组价是定肃是单独计价，录算出总价后折奇算成单方造价装，在清单描述到中只描述材质若和厚度这显然莲是不够的，但轮如何描述才是美正确的呢？还俘是一句话，就浑是能够让所有昼的投标人报价剑，并不造成误则解为原则。这滋就有几种办法靠：第一、提供针底面积和厚度株。第二、提供武体积。雷上述案例垫层息计算如下：聋外墙垫层长度炮为：蒙（凑6.3+3.吐3+俘2职）崇×命2=配23.2m钩内墙垫层长度燕为：寸3.3+3.弄3+3-0.胳34抬×觉4=舅8.24m尘垫层底面积为启：蹄(谢23.2+完8.24络)视×眨0.68=芽21.38售m议2蜻C1康0桨砼垫层的体积挑为：续21.38厚×踪0.1=寻2.14渴m陡3澡三七灰土垫层与体积为：贸21.38达×桂0.5=严10.69非m喘3忽此案例工程量氏清单可描述如誉下：第一种：括项目编码恨项目名称根计量单位禽工程量久0每10夫3坟01001洁001伞砖基础沸10显0姐号水泥砂浆砌挺筑标稀准平Mu10.食0淋机制红砖的条覆形基础，距垫灵层顶的埋深为搞3m倚，垫层为二层鸽，最下层阵为疮50裂0靠厚的三七灰土避垫层，底面积提为退21.38衫m俯2瓦，上层才为辜10源0损厚若的肢C1裙0幕砼垫层，底面月积为路21.38茄m父2籍。托m健3米24.8第二种：止项目编码凉项目名称弃计量单位府工程量姥0浑10朗3浅01001夺001羽砖基础脑10暂0淘号水泥砂浆砌押筑标暴准押Mu10.允0执机制红砖的条胆形基础，距垫拣层顶的埋深为蔬3m桐，垫层为二层妹，最下层景为运50骄0换厚的三七灰土构垫层，体积为生10.69侮m猾3旅，上层肆为绘10设0何厚氧的编C1蚂0斧砼垫层，体积凤为迎2.14我m屑3奶。循m渡3洲24.8菊对于基础断面碍比较复杂的情辨况，第一种很悠难算出对应砖型基础下的垫层朵底面积，但无涌论如何复杂，郊垫层的体积比帆较好算，因此僻本人认为，用矛第二种比较方剖便，也能使投誉标人快速组价从。但招标人必欢须对所提供的糖工程量负责。脏七、佛垫层捆绑在基枪础内，设计变炭更会使垫层种咱类、厚度或基阅础埋置深度增释加或减少方会因出现无法利用脑投标单位捎投标报价进行惯结算。予计将旷出现下列几种本情况的变化：想（汪1氏）基础加深，弃垫层厚度不变腥。籍（委2驱）土质不好，顽垫层加厚基础豆不变。季（绸3雹）基础或垫层碑厚度都可能变桥化。可如果按上述做腹法进行投招标言，在结算时见招标人要求投异标人做分部分扁项工程综合单停价，或按投标炼报价中近似的临分部分项工程却综合单价协商乳调整喝。可细分析，诚投标人已报的亦单价参考价值亲不太大。如何泥在投标之前，蹲也就是在招标痛人编制工程量猛清单时就能够镇解决，这是招水标人必须关心婆的事，只有在感投标之前把此芦事能够解决，久在结算时会变沙得简单明了。钟招标人在编制柏工程量清单时球可以从下面两忌方面考虑：滤一、事先可以舅预见的可辛在报“爪零星工作项目洪费冠”更内将垫层和基泊础分别列项请糊投标人报价；农二、可利用第市五级编码分晶别出列饥项。第一种是捷一种补救措施花，第二种是比畜较可行的方法测，也是实际操率作过程常用的脊一种方法。如渐果按此方法就井是把砖基础、沃砼垫层、三七日灰土垫层分别孕列项，前九位肃编码一样，只循是在后三位也免就是五级编码唉按顺序码进行狱编制，工程量摔清单为：狐项目编码今项目名称蹲计量单位骆工程量雅0显10覆3概01001丸001疼砖基础跨10康0拌号水泥砂浆砌屑筑标旷准责Mu10.翻0警机制红砖的条箱形基础，距垫幸层顶的埋深为拢3m病。埋殖m昌3忧24.8广0劝10傲3暗01001妙002燥砖基础典10翁0工厚刷C1眉0雹砼垫层，采用总碎石胃，套42耗5惠号抗渗水泥，烦埋深为素3.炮1撞米孩。理践m寄3责2.14朵0涌10抚3吸01001辱003疾砖基础镇50档0途厚的三七灰土猪垫层，埋深为悄3.纠6绑米盘。握径m塔3驶10.69王八、上述是从挣清单主要特征叔入手进行清单家项名称的描述避，这儿要说明较的是，清单规霉范的特征是主芬要特征，并非难是全部，有些默并不再特征栏霉内说明，如基器础防潮层，规代范内容项中已熊说明，投标人旋在报价时要把岁基础防潮层包温括在报价内，陪既然这样，招追标人还得对基哗础防潮层进行智描述，主要说碰明用什么做法久和材质等。此存案例采旱用晋2丽0李厚防水砂浆防击潮，面积为月(足23.2+9睬.12)剧×蜜0.24=乒7.76灭m办2林。强通过调整，招夸标人最终确定上的工程量清单鹅如下：姐项目编码奇项目名称洁计量单位排工程量销0上10巡3缘01001目001购砖基础吵10丽0耍号水泥砂浆砌额筑标县准蛛Mu10.奥0星机制红砖的条与形基础，距垫幻层顶的埋深为跨3m膜。基础采昂用快2刺0洪厚防水砂浆防育潮票佛，面积为刊7.76奖m绣2沟。抱m僚3荡24.8草0呢10去3静01001惠002似砖基础桑10背0竖厚俘C1龙0仗砼垫层，采用孟碎石姓，羊42膜5面号抗渗水泥，轿埋深为哨3.锤1贯米沿。温牙m贼3沾2.14参0乌10溜3慌01001绿003翅砖基础用50农0寒厚的三七灰土糕垫层，埋深为砖3.选6摔米等。粗脆m轻3扩10.69投标人部分：砌投标人对于砖建基础组价时，辨必须得到工程贸量清单，得到机工程量清单如胃下：盟项目编码声项目名称柜计量单位责工程量搏0伏10等3见01001惑001猾砖基础富10寸0浅号水泥砂浆砌键筑标呜准指Mu10.毅0菊机制红砖的条弓形基础，距垫浩层顶的埋深为搬3m么。基础采荒用乳2胞0躁厚防水砂浆防炊潮反苦，面积为砌7.76杜m拔2缴。毫m院3锈24.8连0赖10匀3挥01001可002龟砖基础尿10推0季厚献C1陵0旷砼垫层，采用镇碎石处，雄42喷5涛号抗渗水泥，灌埋深为作3.毙1普米榜。族本m丛3垂2.14虾0糖10诞3薪01001静003捧砖基础系50充0光厚的三七灰土羞垫层，埋深为趟3.踢6嘴米差。凑鲁m漏3详10.69抄投标人得到清构单后，得对清嘉单工程量进行泉审核并计算方朵案工程量。能恋过细致审核，叛招标人提供的于工程量无误，约清单工程量计锡算规则与本地尖消耗量定额的喇规则相同，笋因此清单工程纯量也就是组价钞方案工程量。定额组价：训1挎、由于工程量优清单综合单价稀由人工费、材箭料费、机械费姐、管理费、利花润并包括一定尝的风险，因此令根据本企业的程实际，确定管亦理费按直接费星的浆5吧%探计取，利润按怖直接费和管理检费的总和骤的虏3范%粥计取。由于考珠虑到基础工程棉的多变性和复恶杂性，通过讨晒论确定按总价竞的辛1愉%版计取风险。下犹面是依据某地愿区预算定额进票行组价，并计魂算综合单价。驶清单编码忍0他10枯3量01001潜001毒0睬10锣3较01001父002愚0晴10蝴3因01001胁003帜清单名称越砖基础旗10奴0嗓号水泥砂浆砌茫筑标捐准半Mu10.宰0错机制红砖的条蓄形基础，距垫细层顶的埋深为校3m牲。基础采市用武2朱0湾厚防水砂浆防释潮芒坐，面积为恶7.76纠m缘2顺。稠砖基础浆10谁0辅厚肆C1陆0器砼垫层，采用赵碎石狭，奥42免5摄号抗渗水泥，赢埋深为锐3.格1叹米蒙。遗体砖基础妥50烂0万厚的三七灰土汽垫层，埋深为昏3.秋6馆米朱。初计量单位尿m萝3躲m摧3榴m贫3李清单工程量椅24.8泊2.14什10.69辰定额编号厅3-1似3-3厚7-11道7-3陶定额名称恐10毁0臂号水泥砂浆砌轧砖基础炊防水砂浆防潮税层候C1储0辟无筋砼垫层兔灰土垫红层稻3:7泻计量单位叮10m损3恨100m订2伤10m菠3缠10m颠3臭定额工程量尺2.48巴0.0776世0.214甘1.069穷人工费颂374.29郊928.24材261.51赢20.29妥442.51朗94.70做194.11技207.50己材料费菊1579.5阅4泛3917.2炭6店669.98斥51.99孤1960.9妥1铲419.63谦747.54侄799.12湾机械费稻24.74妄61.36钢30.46哄2.36忌63.2蓬13.52堪11.16故11.93遮直接费胜4906.8就6添74.64司527.85肃1018.5况5肥管理费颠5%歉245.34脱5%萍3.73帖5%打26.39泼5%登50.93戒小计恐5152.2歇0傲78.37尚554.24轰1069.4留8劫利润梯3%柱154.57冤3%坝2.35渔3%将16.63毅3%铺32.08醉小计史5306.7隆7傍80.72关570.88庄1101.5清7矛风险屑1%锣53.07胡1%葬0.81矛1%掩5.71眨1%新11.02揪合价皂5441.3离7始576.59槽1112.5忘8包综合单价尾219.41品269.43冶104.08啄通过上述的计殊算，案例中的细砖基分部分项途清单报价表如锅下：凶项目编码消项目名称牺计量单位驰工程量畜综合柄单价劈合价轿0壁10峰3断01001蜘001朗砖基础叛10梳0慎号水泥砂浆砌杰筑标棍准悟Mu10.工0闻机制红砖的条恒形基础，距垫吼层顶的埋深为宁3m垫。基础采期用蹈2弓0讯厚防水砂浆防起潮刘显，面积为光7.76要m救2轻。残m盆3医24.8魔219.41寻5441.3锋7邀0冲10境3零01001蜜002践砖基础撤10着0闹厚驶C1级0恰砼垫层，采用骑碎石滋，被42屯5旬号抗渗水泥，撇埋深为考3.颂1锅米腊。减秃m阴3绳2.14援269.43杂576.59琴0衣10丽3继01001瞒003榴砖基础异50雪0锅厚的三七灰土南垫层，埋深为机3.含6楼米丝。平容m车3始10.69猛104.08幕1112.5诸8结算计价块由于结算要依丘据合同，此案贵例合同规定，旅由于设计变更旬造成工程变更谅，结算单价有呼原报价清单的责依据原报价清忠单价，有相近抄的参照执行相卫近的清单价，被没有相近的由驰投标人报价，途招标人审核后公执行。嗽在施工过程中啄，由于基础条气件不好，基础查加深了奔2居米确，三七灰土由掩原设计的厚度摆500mm敌变为滩1700mm庆，砼垫层厚度议维护原设计，疤砖基加深依800mm晋。变更工程计叹算如下：王砖基础：攻(23.节2林（外中心线长担）乱+9.1绑2民（内