造价师考试工程造价计价与控制冲刺班word讲义讲doc

1.1建设项目投资含：固定资产投资和流动资产投资两部分。生产性项目没有流动资产投资。1.我国现行建设项目投资构成和工程造价的构成1.6控制工程造价的主要内容：主要控制设备及工、器具购置费用、建设安装工程费用、预备费、建设期贷款利息四项。1.1建设项目投资含：固定资产投资和流动资产投资两部分。生产性项目没有流动资产投资。1.我国现行建设项目投资构成和工程造价的构成1.6控制工程造价的主要内容：主要控制设备及工、器具购置费用、建设安装工程费用、预备费、建设期贷款利息四项。1.5静态投资——设备及工、器具购置费用、建设安装工程费用、工程建设其他费用、基本预备费。动态投资——涨价预备费、建设期贷款利息。1.4我国现行工程造价的构成主要划分为设备及工器具购置费用，建筑安装工程费用，工程建设其他费用，预备费，建设期贷款利息，固定资产投资方向调节税。1.3工程造价是工程项目按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能要求和使用要求等全部建成并验收合格交付使用所需的全部费用。1.2建设项目总投资中的固定资产投资与建设项目的工程造价在量上相等。第一节概述1到2个题2.1项目直接建设成本包括：临时设备、临时公共设施及场地的维持费，营地设施及及其管理，建设保险和债券，杂项开支等。2.世界银行工程造价的构成4.单台非标准设备原价：={[（材料费+2.1项目直接建设成本包括：临时设备、临时公共设施及场地的维持费，营地设施及及其管理，建设保险和债券，杂项开支等。2.世界银行工程造价的构成4.单台非标准设备原价：={[（材料费+加工费+辅助材料费）×（1+专用工具费率）×（1+废品损失费率）+外购配套件费]×（1+包装费率）-外购配套件费}×（1+利润率）+销项税金+非标准设备设计费+外购配套件费.（斜字部分给定）[2.3未明确项目的准备金：不是为了支付工作范围以外可能增加的项目，不是用以应付天灾、非正常经济情况及罢工等情况，也不是用来补偿估算的任何误差，而是用来支付那些几乎可以肯定要发生的费用。因此，它是估算不可缺少的一个组成部分。不可预见准备金：只是一种储备，可能不动用。2.2应急费包括：（1）未明确项目的准备金：（2）不可预见准备金：3.用成本计算估价法计算国产非标准设备原价：（1）材料费=材料净重×（1+加工损耗系数）每吨材料综合价；（2）加工费=设备总重量×3.用成本计算估价法计算国产非标准设备原价：（1）材料费=材料净重×（1+加工损耗系数）每吨材料综合价；（2）加工费=设备总重量×设备每吨加工费；（3）辅助材料费=设备总重量×辅助材料费指标；（4）专用工具费=（（1）～（3））×费率；（5）废品损失费=（（1）～（4））×费率；（6）外购配套件费=给定；（7）包装费=（（1）～（6））×费率；（8）利润=（（1）～（5）+（7））×费率；（9）税金（增值税）=当期销项税额-进项税额；当期销项税额=销售额×增值税率；销售额=（（1）～（8））之和。2.非标准设备原价的计算方法：（1）成本计算估价法；（2）系列设备插入估价法（3）分部组合估价法；（4）定额估价法1.国产设备原价：一般指的是设备制造厂的交货价，或定货合同价.（1）国产标准设备原价：在计算时，一般采用带有备件的原价。（2）国产非标准设备原价：设备及工、器具购置费用是固定资产投资中的积极部分。在生产性工程建设中，其占工程造价比重的增大，意味着着生产技术的进步和资本有机构成的提高。第二节设备及工器具购置费用的构成3到4个题7.采用船上交货价时买方的责任是：①负责租船或订舱，支付运费，并将船期、船名通知卖方；②7.采用船上交货价时买方的责任是：①负责租船或订舱，支付运费，并将船期、船名通知卖方；②负担货物装船后的一切费用和风险；③负责办理保险和支付保险费，办理在目的港的进口和收货手续；④接受卖方提供的有关装运单据，并按合同规定支付货款。6.采用船上交货价时卖方的责任是：①在规定的期限内，负责在合同规定的装运港口将货物装上买方指定的船只，并及时通知买方；②负担货物装船前的一切费用和风险，负责办理出口手续；③提供出口国政府或有关方面签发的证件；④负责提供有关装运单据。5.进口设备的交货类别:进口设备的原价是指进口设备的抵岸价。进口设备抵岸价的构成与进口设备的交货类别有关（1）内陆交货类：即卖方在出口国内陆的某个地点交货。（2）目的地交货类：即卖方在进口国的港口和或内地交货。（3）装运港交货类：即卖方在出口国装运港交货.主要有：①装运港船上交货价（FOB），习惯称离岸价格；②运费在内价（C&F）和运费、保险费在内价（CIF），习惯称到岸价格。装运港船上交货价（FOB）是我国进口设备采用最多的一种.10.设备运杂费的构成：（1）运费和装卸费；（2）包装费；（3）设备供销部门的手续费；（4）采购及仓库保管费。设备运杂费=设备原价×10.设备运杂费的构成：（1）运费和装卸费；（2）包装费；（3）设备供销部门的手续费；（4）采购及仓库保管费。设备运杂费=设备原价×设备运杂费率1.1建筑安装工程费包括：（1）直接费；包括：直接工程费和措施费（2）间接费；包括：规费和企业管理费（3）利润；（4）税金。9.关税=到岸价格（CIF）×进口关税税率其中：到岸价格（CIF）=关税完税价格=离岸价格（FOB）+国际运费+运输保险费增殖税=组成计税价格×增殖税率其中：组成计税价格=关税完税价格（到岸价格）+关税+消费税（一般不出现）8.进口设备抵岸价计算：进口设备抵岸价=货价+国际运费+运输保险费+银行财务费+外贸手续费+关税+增值税+消费税+海关监管手续费+车辆购置附加费（后三项不出现）1.建筑安装工程费用内容及构成概述第三节建筑安装工程费用构成6到7个题第一章工程造价构成第一章工程造价构成2.5机械台班单价内容包括：①台班折旧费、②台班大修理费、2.5机械台班单价内容包括：①台班折旧费、②台班大修理费、③台班经常修理费、④台班按拆费及场外运输费、⑤台班人工费、⑥台班燃料动力费、⑦台办养路费及车船使用费2.4构成材料费的基本要素：（1）材料消耗量；包括材料净用量和材料不可避免的损耗量（2）材料基价；内容包括材料原价（或供应价格）、材料运杂费、运输素耗费、采购及保管费（3）和检验试验费。2.3劳动定额：包括：（1）基本用工；（2）其它用工。2.2构成人工费的基本要素：（1）人工工日消耗量：（2）人工日工资单价：包括：①生产工人基本工资；②工资性补贴；③生产工人辅助工资；④职工福利费；⑤生产工人劳动保护费。07考了2.1直接工程费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括：①人工费；②材料费；③施工机械使用费。2.直接费2.6以直接费为计价基数的有：（1）环境保护费；（2）文明施工费；（3）安全施工费；（4）二次搬运费。3.2企业管理费：包括：2.6以直接费为计价基数的有：（1）环境保护费；（2）文明施工费；（3）安全施工费；（4）二次搬运费。3.2企业管理费：包括：（1）工具用具使用费：是指管理使用的不属于固定资产的生产工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。（2）劳动保险费：是指由企业支付；离退休职工的异地安家补助费、职工退休金、六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤金、按规定支付给离休干部的各项经费。（3）税金：是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。（4）其它：包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。3.1规费：是指政府和有关权利部门规定必须缴纳的费用。包括：（1）工程排污费（2）工程定额测定费（3）社会保障费（4）住房公积金（5）危险作业意外伤害保险。社会保障费包括：①养老保险费②失业保险费③医疗保险费3.间接费5.5分摊进单价的项目有：承包商总部管理费、利润和税金，以及开办费中的项目经常以一定的比例分摊进单价。5.6费用的组成形式：（1）组成分部分项工程单价；（2）单独列项；（3）分摊进单价。5.5分摊进单价的项目有：承包商总部管理费、利润和税金，以及开办费中的项目经常以一定的比例分摊进单价。5.6费用的组成形式：（1）组成分部分项工程单价；（2）单独列项；（3）分摊进单价。5.7费用的分摊形式：（1）固定比例；（2）浮动比率；（3）测算比例；（4）公式法。4.2税金：是指国家税法规定的应计入建筑安装工程费用的营业税，城市维护建设税及教育费附加。（1）营业税：建筑安装企业营业税税率为3%,营业税=营业额（含税造价）×3%。（2）城市维护建设税：税率：①市区：7%；②县、镇：5%；③农村：1%。应纳税额=营业税×适用率。（3）教育费附加：税率为3%,应纳税额=营业税×3%。综合税率：市区为3.413%；县、镇为3.35%；农村为3.2%。含税造价=（1+综合费率）×税前造价。4.1营业额：是指从事建筑、安装、修缮、装饰及其他工程作业收取的全部费用。4.利润及税金1.4.有偿出让和转让土地，政府对地价不作统一规定，但应坚持以下3项原则：（1）地价对目前的投资环境不产生大的影响；（2）地价与当地的社会经济承受能力相适应；（3）地价要考虑已投入的土地开发费用、土地市场供求关系、土地用处和使用年限。5.4暂定金额：是指包括在合同中，供工程任何部分的施工或提供货物、材料、设备或服务、不可预料之费用使用的一项金额。这项金额只有工程师批准后才能动用。1.4.有偿出让和转让土地，政府对地价不作统一规定，但应坚持以下3项原则：（1）地价对目前的投资环境不产生大的影响；（2）地价与当地的社会经济承受能力相适应；（3）地价要考虑已投入的土地开发费用、土地市场供求关系、土地用处和使用年限。5.4暂定金额：是指包括在合同中，供工程任何部分的施工或提供货物、材料、设备或服务、不可预料之费用使用的一项金额。这项金额只有工程师批准后才能动用。5.3利润：国际市场上，施工企业的利润一般为成本的10%～15%，也有的管理费与利润和取，为直接费的30%左右。5.2开办费：包括工人现场管理费及安全费、职工交通费、日常气候报表费、现场道路及进出场道路修筑及维护费、恶劣天气下的工程保护措施费、现场保卫设施费等5.1.1业务费：管理费还包括业务费，业务费之中:包括向银行贷款利息：在许多国家，施工企业的业务经费往往是管理费中所占比重最大的一项，大约占整个管理费的30%～38%。5.1管理费：包括：（1）工程现场管理费：约占整个管理费的20%～30%。（2）公司管理费：约占整个管理费的70%～75%。5.国外建筑安装工程费用的构成1.3城市土地的出让和转让方式：（1）协议：适用于市政工程、公益事业用地以及需要减免地价的机关、部队用地和需要重点扶持、优先发展的产业用地。（2）招标：适用于一般工程建设用地。（3）拍卖：由申请用地者叫价应价，价高者得。这完全是由市场竞争决定，适用于盈利高的行业用地。1.2城市土地所有权：国家是城市土地的唯一所有者，并分层次、有偿、有限期地出让、转让城市土地。1.3城市土地的出让和转让方式：（1）协议：适用于市政工程、公益事业用地以及需要减免地价的机关、部队用地和需要重点扶持、优先发展的产业用地。（2）招标：适用于一般工程建设用地。（3）拍卖：由申请用地者叫价应价，价高者得。这完全是由市场竞争决定，适用于盈利高的行业用地。1.2城市土地所有权：国家是城市土地的唯一所有者，并分层次、有偿、有限期地出让、转让城市土地。1.1土地使用费：是指通过划拨方式取得土地使用权而支付的土地征用及迁移补偿费，或者通过土地使用权出让方式取得土地使用权而支付土地使用权出让金。（1）土地征用及迁移补偿费：是指建设项目通过划拨方式取得无限期的土地使用权依法所支付的费用。其总和一般不得超过被征土地年产值的30倍。土地年产值则按该地被征用前三年的平均产量和国家规定的价格计算。（2）土地使用权出让金：是指建设项目通过土地使用权出让方式，取得有限期的土地使用权，依法支付的土地使用权出让金。1.土地使用费第四节工程建设其他费用组成2.5引进技术和进口设备时，国外工程技术人员来华费用：包括：技术服务费、在华工资、生活补贴、差旅费、医药费、住宿费、交通费、宴请费、参观游览等招待费用。2.4工程保险费：民用建筑（住在楼、综合性大楼、商场、旅馆、医院、学校）占建筑工程费的22.5引进技术和进口设备时，国外工程技术人员来华费用：包括：技术服务费、在华工资、生活补贴、差旅费、医药费、住宿费、交通费、宴请费、参观游览等招待费用。2.4工程保险费：民用建筑（住在楼、综合性大楼、商场、旅馆、医院、学校）占建筑工程费的2‰～4‰；其他建筑（（工业厂房、仓库、道路、码头、水坝、隧道、桥梁、管道等）占建筑工程费的3‰～6‰；安装工程（农业、工业、机械、电子、电器、纺织、矿山、石油、化学及钢铁工业、钢结构桥梁）占建筑工程费的3‰～6‰2.3研究试验费：是指为建设项目提供和验证设计参数、数据、资料等所进行的必要的试验费用以及设计规定在施工中必须进行试验、验证所需费用。2.2勘察设计费：是指为本建设项目提供项目建议书、可行性研究报告及设计文件等所需费用。勘察费：一般民用建筑6层以下的按3～5元/m²计算，高层建筑按8～10元/m²计算，工业建筑按10～12元/m²计算，2.1建设单位管理费：（1）建设单位开办费；（2）建设单位经费。2.与项目建设有关的其他费用1.7我国现行工程造价的构成：静态投资设备原价设备购置费用我国主要控制这4项设备及工、器具购置费用设备运杂费1.7我国现行工程造价的构成：静态投资设备原价设备购置费用我国主要控制这4项设备及工、器具购置费用设备运杂费工器具及生产家具购置费直接费间接费建筑安装工程费用利润税金土地使用费固定资产投资工程建设其他费用与项目建设有关的其他费用最重点但中国不行与未来企业生产经营有关的其他费用基本预备费预备费建设项目总投资涨价预备费建设期贷款利息动态投资固定资产投资方向调节税流动资产投资——流动资金（非生产性项目没有它）3.2生产准备费：（1）生产人员培训费；（2）生产单位提前进厂参加施工、设备安装、调试等以及熟悉工艺流程及设备性能等人员的工资、工资性补贴、职工福利费、差旅交通费、劳动保护费等。3.1联合试运转费：是指新建企业或新增加生产工艺过程的扩建企业在竣工验收前，按照设计规定的工程质量标准，进行整个车间的负荷或无负荷联合试运转发生的费用支出大于试运转收入的亏损部分。不包括应由设备安装工程费项下开资的单台设备调试费及试车费用。3.与未来企业生产经营有关的其他费用第五节预备费、建设期贷款利息2到3个1.1预备费第五节预备费、建设期贷款利息2到3个1.1预备费：（1）基本预备费：是指在初步设计及概算内难以预料的工程费用。①在批准的初步设计范围内，技术设计、施工图设计及施工过程中所增加的工程费；设计变更、局部地基处理等增加的费用。②一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用。③竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用。（2）涨价预备费：是指建设项目在建设期间内由于价格等变化引起工程造价变化的预测预留费用。1.预备费1.3涨价预备费：PF=∑It[（1+f）²-1]PF——涨价预备费；1.3涨价预备费：PF=∑It[（1+f）²-1]PF——涨价预备费；n——建设期年分数；It——建设期中第t年的投资计划额，包括设备及工器具购置费、建设安装工程费、工程建设其他费用及基本预备费f——年均投资价格上涨率1.2.基本预备费=（设备及工器具购置费+建筑安装工程费用+工程建设其他费用）×基本预备费费率2.1建设期贷款利息：qj=（pj-1+½Aj）·iqj——建设期第j年应计利息；Aj——建设期第j年贷款金额；pj-1——建设期第（j-1）年末贷款累计金额与利息累计金额之和；i——年利率；2.建设期贷款利息1.4工程建设定额的特点：（1）科学性：①表现在用科学的态度制定定额，尊重客观实际，力求定额水平合理；②表现在制定定额的技术方法上，利用现代科学管理的成就，形成一套系统的、完整的、在实践中行之有效1.4工程建设定额的特点：（1）科学性：①表现在用科学的态度制定定额，尊重客观实际，力求定额水平合理；②表现在制定定额的技术方法上，利用现代科学管理的成就，形成一套系统的、完整的、在实践中行之有效的方法；③表现在定额制定和贯彻的一体化。（2）统一性：有统一的程序、统一的原则、统一的要求和统一的用途。（3）指导性：指导性的客观基础是定额的科学性。[1.3按定额的编制程序和用途分类：（1）施工定额：是以同一性质的施工过程——工序，作为研究对象。它的项目划分很细，是工程建设定额中分项最细，定额子目最多的一种定额。主要用于工程的直接施工管理，以及作为编制工程施工设计、施工预算、施工作业计划、签发施工任务单、限额领料卡及结算计件工资或计量奖励工资的依据，它同时是编制预算定额的基础。（2）预算定额：是以分项工程和结构构件为对象编制的定额。（3）概算定额：是以扩大分项工程或扩大结构构件为对象编制的。（4）概算指标：是概算定额的的扩大与合并，它是以整个建筑物和构筑物为对象，以更为扩大的计量单位来编制的。（5）投资估算指标：它是在项目建议书和可行性研究阶段编制投资估算、计算投资需要量时使用的一种定额，它非常概略。1.2按定额反应的生产要素消耗内容分类：（1）劳动消耗定额；简称劳动定额。（2）机械消耗定额；（3）材料消耗定额。1.1定额：是一种规定的额度，广义地说，也是处理特定事物数量界限1.工程建设定额的产生与分类第一节工程定额计价的基本特点及改革2.5我国工程计价方式改革历程中的里程碑：2003年2月，国际标准《建筑工程工程量计价规范》（GB50500-2003）发布并从2003年7月1日开始实施，这是我国工程计价方式改革历程中的里程碑，标志着我国工程造价的计价方式实现了从传统定额计价向工程量清单计价的转变。2.4工程定额计价制度改革的核心是：（1）第一阶段：核心思想是：“2.5我国工程计价方式改革历程中的里程碑：2003年2月，国际标准《建筑工程工程量计价规范》（GB50500-2003）发布并从2003年7月1日开始实施，这是我国工程计价方式改革历程中的里程碑，标志着我国工程造价的计价方式实现了从传统定额计价向工程量清单计价的转变。2.4工程定额计价制度改革的核心是：（1）第一阶段：核心思想是：“量价分离”；（2）第二阶段：核心问题是工程造价计价方式的改革2.3我国建筑产品价格经历的阶段：（1）国家定价阶段：在这种工程建设管理体制下，建筑产品的价格实际上是在建设过程的各个阶段利用国家或地区所颁布的各种定额进行投资费用的预估和计算，也可以说是概预算加签证的形式。主要特征是：①这种价格设计概算、施工图预算、工程费用签证和竣工结算。②这种价格属于国家定价的价格形式，国家是这一价格形式的决策主体。（2）国家指导价阶段：其价格形式的特征是：①计划控制性；②国家指导性；③竞争性。（3）国家调控价阶段：国家调控招标投标价格形成特征：①竞争形势；②自发波动；③自发调节2.2定额计价方法的特点：就是量与价的结合。2.1编制建设工程造价最基本的过程：（1）工程量计算（2）工程计价2.工程定额计价的基本方法第二节建站安装工程人工、机械台班、材料定额消耗量确定方法6到7个题1.2机器工作时间：第二节建站安装工程人工、机械台班、材料定额消耗量确定方法6到7个题1.2机器工作时间：（1）必须消耗的时间（2）损失时间①有效工作时间②不可避免的无负荷工作时间③不可避免的中断时间损失时间：1）多余或偶然时间：由于偶然工作能获得一定产品，拟定定额时要适当考虑它的影响。2）停工时间：①施工本身造成的停工时间；②非施工本身造成的停工时间：是由于水源、电源中断引起的停工时间。3）违背劳动纪律损失的时间。必须消耗的时间：1）有效工作时间：①基本工作时间：长短和工程量的大小成正比例。②准备与结束工作时间：长短与所担负的工作量大小无关，但往往和工作内容有关。③辅助工作时间：长短与工作量大小有关。其结束往往就是基本工作时间的开始。2）休息时间；3）不可避免的中断时间。1.1工人工作时间：（1）必须消耗的时间：（2）损失时间：2.4计时观察法的分类：（1）测时法：时精确度比较高的一种计时观察法，一般可达到0.2～1.5s。①选择法测时：精确度达0.5s。②2.4计时观察法的分类：（1）测时法：时精确度比较高的一种计时观察法，一般可达到0.2～1.5s。①选择法测时：精确度达0.5s。②接续法测时：它是连续测定一个施工过程各工序或操作的延续时间。接续法测时每次要记录各工序或操作的终止时间，并计算出本工序的延续时间。（2）写实记录法（3）工作日写实法2.3计时观察法的三项内容和要求：（1）对施工过程进行观察、测时；（2）计算实物和劳务产量；（3）记录施工过程所处的施工条件和确定影响工时消耗的因素2.2计时观察法的具体用途：（1）研究先进工作法和先进技术操作对提高劳动生产率的具体影响，并应用和推广先进工作法和先进技术操作。（2）能够把现场工时消耗情况和施工组织技术条件联系起来进行考察，它不仅能为制定定额提供基础数据，而且也能为改善施工组织管理、改善工艺过程和操作方法、消除不合理的工时损失和进一步挖掘生产潜力提供技术根据。2.1计时观察法：是研究工作时间消耗的一种技术测定方法。它以研究工时消耗为对象，以观察测时为手段，通过密集抽样和粗放抽样等技术进行直接的时间研究，2.测定时间消耗的基本方法：计时观察法。规范时间=准备与结束工作时间+不可避免的中断时间+休息时间。工序作业时间=基本工作时间+辅助工作时间=基本工作时间/（1-辅助时间%）定额时间=工序作业时间/1-规范时间%规范时间=准备与结束工作时间+不可避免的中断时间+休息时间。工序作业时间=基本工作时间+辅助工作时间=基本工作时间/（1-辅助时间%）定额时间=工序作业时间/1-规范时间%时间定额与产量定额互成倒数。3.3确定人工定额消耗量的方法（1）拟定基本工作时间：基本工作时间消耗一般应根据计时观察资料来确定。（2）拟定辅助工作时间和准备与结束工作时间：如果在计时观察时不能取得足够的资料，也可以采用工时规范或经验数据来确定。（3）拟定不可避免的中断时间：也需要根据测时资料通过整理分析获得，也可以根据经验数据或工时规范确定。3.2计时观察资料的整理方法大多是采用平均修正法。3.1施工过程的影响因素（1）技术因素（2）组织因素3.确定人工定额消耗量的基本方法第二章工程造价的定额计价方法5.2确定材料消耗量的基本方法：（1）利用现场技术测定法：主要是编制材料损耗定额。（2）利用实验室试验法：主要是编制材料净用量定额。（3）5.2确定材料消耗量的基本方法：（1）利用现场技术测定法：主要是编制材料损耗定额。（2）利用实验室试验法：主要是编制材料净用量定额。（3）采用现场统计法；（4）理论计算法。5.1材料的分类：根据材料消耗的性质划分：（1）直接用于建筑和安装工程的材料：用它编制材料净用量定额。（2）不可避免的施工废料：用它编制材料损耗定额。（3）不可避免的材料损耗：用它编制材料损耗定额。5.确定机械台班定额消耗量的基本方法4.1确定机械一小时纯工作正常生产率：施工机械时间定额与机械台班产量定额互为倒数。（1）机械一次循环的正常延续时间=∑（循环各组成部分正常延续时间）-交叠时间（2）机械纯工作一小时循环次数=1小时/一次循环的正常延续时间（3）机械纯工作一小时正常生产率=机械纯工作一小时正常循环次数×一次循环生产的产品数量（4）施工机械台班产量定额=机械1小时纯工作正常生产率×工作班延续时间×机械正常利用系数4.确定机械台班定额消耗量的基本方法6.4企业定额编制的方法：（1）定额修正法；（2）经验统计法；（3）现场观察测定法；（4）理论计算法。6.3企业定额编制的内容：（1）工程实体消耗定额；（2）措施性消耗定额；（3）由计费规则、计价程序、有关规定及相关说明组成的编制规定。6.3企业定额编制的内容：（1）工程实体消耗定额；（2）措施性消耗定额；（3）由计费规则、计价程序、有关规定及相关说明组成的编制规定。6.2企业定额编制的原则：（1）执行国家、行业的有关规定，适应《清单计价》规范的原则；（4）时效性和相对稳定性原则；（2）真实、平均先进性的原则；（5）独立自主编制原则；（3）简明适用原则；（6）以专为主、专群结合的原则。6.1企业定额必须具备的特点：（1）其各项平均消耗要比社会平均水平低，体现其先进性。（2)可以表现本企业在某些方面的技术优势。（3）可以表现本企业局部或全面管理方面的优势。（4）所有匹配的单价都是动态的，具有市场性。（5）与施工方案能全面接轨。6.企业定额1.预算定额的编制原则：（1）按社会平均水平确定预算定额的原则；（2）简明适用的原则；1.预算定额的编制原则：（1）按社会平均水平确定预算定额的原则；（2）简明适用的原则；（3）坚持统一性和差别性相结合的原则2.3材料消耗量的计算：材料消耗量=材料净用量×（1+损耗率）按用途分：（1）主要材料；（2）辅助材料；（3）其他材料2.4根据施工定额计算机械台班消耗量：多选机械台班幅度差一般包括：（1）正常施工组织条件下不可避免的机械空转时间；（5）施工机械转移及配套机械相互影响损失的时间；（2）施工技术原因的中断及合理停滞时间；（6）配合机械施工的工人因与其他工种交叉造成的间歇时间；（3）因供电供水故障及水电线路移动检修而发生的运转中断时间；（7）因检查工程质量造成的机械停歇的时间；（4）因气候变化或机械本身故障影响工时利用的时间；（8）工程收尾和工作量不饱满造成的机械停歇时间。第三节预算定额3个题人工幅度差计算：人工幅度差=（基本用工+辅助用工+超运距用工）×人工幅度差系数（一般为10%～15%）。人工幅度差的内容包括：人工幅度差计算：人工幅度差=（基本用工+辅助用工+超运距用工）×人工幅度差系数（一般为10%～15%）。人工幅度差的内容包括：（1）各工种间的工序搭接及交叉作业相互配合或影响所发生的停歇时间；（4）班组操作地点移动用工；（2）施工机械在单位工程之间转移及临时水电线路移动所造成的停工；（5）工序交接时对前一工序不可避免的休整用工；（3）质量检查和隐蔽工程验收工程的影响；（6）施工中不可避免的其他零星用工。2.1人工工日消耗量的计算：（1）基本用工；（2）其他用工：①超运距用工；②辅助用工：③人工幅度差。2.预算定额的编制方法：2.4影响材料价格变动的因素：（1）市场供需变化；（4）运输距离和运输方式的改变（2）材料生产成本的变动；（5）国际市场行情的变化。（3）流通环节的多少和材料供应体制不同；2.4影响材料价格变动的因素：（1）市场供需变化；（4）运输距离和运输方式的改变（2）材料生产成本的变动；（5）国际市场行情的变化。（3）流通环节的多少和材料供应体制不同；1.2影响人工单价的因素：（1）社会平均工资水平；（4）劳动力市场供需变化；（2）生活消费指数；（5）政府推行的社会保障和福利政策。（3）人工单价的组成内容；1.1六个月以内病假工资的计入方法：病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资，计入生产工人辅助工资。1.人工单价的组成和确定方法第四节建站安装工程人工、材料、机械台班单价的确定方法2到3个2.3材料基价的计算公式：材料基价={（供应价格+运杂费）×[1+运输损耗率（%）]}2.3材料基价的计算公式：材料基价={（供应价格+运杂费）×[1+运输损耗率（%）]}×[1+采购及保管费率（%）]2.1材料基价：（1）材料原价（或供应价格）；（2）材料运杂费；（3）运输损耗费；（4）采购保管费。2.2加权平均原价=（K1C1+K2C2+┅+KnCn）/(K1+K2+┅+Kn)K1,K2,┅,Kn——各种不同供应地点的供应量或各不同使用地点的需要量；C1,C2,┅,Cn——各不同供应地点的原价。2.材料价格的组成和确定方法3.4台班大修理费计算：台班大修理费计算=一次大修理费×寿命期内大修理次数/耐用总台班3.3台班折旧费3.4台班大修理费计算：台班大修理费计算=一次大修理费×寿命期内大修理次数/耐用总台班3.3台班折旧费=【机械预算价格×（1-残值率）×时间价格系数】/耐用总台班时间价值系数=1+（折旧年限+1）年折现率/2耐用总台班=折旧年限+年工作台班=大修间隔台班×大修周期大修周期=寿命期大修理次数+13.2施工机械台班单价的费用组成：包括：（1）折旧费；（5）人工费；（2）大修理费；（6）燃料动力费；（3）经常维修费；（7）养路费及车船使用税。（4）安拆费及场外运费；3.1施工机械台班单价：是指一台施工机械，在正常运转情况下，一个工作班中所发生的全部费用，每台班按八小时工作制计算。3.施工机械台班单价的组成和确定方法4.概算指标的分类：（1）建设工程概算指标；（2）设备安装工程概算指标：①机械设备及安装工程概算指标4.概算指标的分类：（1）建设工程概算指标；（2）设备安装工程概算指标：①机械设备及安装工程概算指标②电气设备及安装工程概算指标③器具及生产家具购置费概算指标3.概算定额与预算定额的幅度差：幅度差一般在5%以内。2.概算定额的编制步骤：（1）准备阶段；（2）编制初稿阶段；（3）审查定稿阶段。1.概算定额编制原则：贯彻社会平均水平和简明适用的原则第六节概算定额与概算指标1个或没2.投资估算指标的编制方法：（1）收集整理资料阶段；（2）平衡调整阶段；（3）测算审查阶段。1.投资估算指标的编制原则2.投资估算指标的编制方法：（1）收集整理资料阶段；（2）平衡调整阶段；（3）测算审查阶段。1.投资估算指标的编制原则：由于投资估算指标属于项目建设前期进行估算投资的技术经济指标，它不仅要反映实施阶段的静态投资，还必须反映项目建设前期和交付使用期内发生的动态投资，以投资估算指标为依据编制的投资估算，包含项目建设的全部投资额。第七节投资估算指标1个或没3.10清单的计量单位：（1）以“吨“为单位的保留小数点后三位；（2）以3.10清单的计量单位：（1）以“吨“为单位的保留小数点后三位；（2）以“平”为单位的保留小数点后三位；（3）以“立”为单位的保留小数点后三位；（4）以“个”、“项”为单位的，应取整数。1.1工程量清单概念及知识点：（1）是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。（2）它体现的核心内容为分项工程项目名称及其相应数量，是招标文件的组成部分。中标后是合同的组成部分。（3）是一套注有拟建工程各实物工程名称、性质、特征、单位、数量及措施项目、税费等相关表格组成的文件。1.工程量清单的概念3.5工程数量的计算除令有说明外，所有清单项目的工程量应以实体工程量为准，并以完成后的净值计算；投标人投标报价时，应在单价中考虑施工中的各种损耗和需要增加的工程量。3.7工程量清单的编制要求：（1）后三位清单项目编码由招标人针对本工程项目具体编制，并应自001起顺序编制。（2）工程量清单的封面要求注册造价师要签字盖执业专用章（章上代注册证号）第一节工程量清单的概念和内容2到3题2.1工程量清单招标与定额招标的重大区别：工程量清单中必须列出各个清单项目的工程数量。2.工程量清单的内容3.9其他项目清单中招标人部分的预留金：是指招标人为可能发生的工程量变更而预留的金额。这里工程量变更主要是指：①工程量清单漏项；③施工中的设计变更引起的标准提高；2.1工程量清单招标与定额招标的重大区别：工程量清单中必须列出各个清单项目的工程数量。2.工程量清单的内容3.9其他项目清单中招标人部分的预留金：是指招标人为可能发生的工程量变更而预留的金额。这里工程量变更主要是指：①工程量清单漏项；③施工中的设计变更引起的标准提高；②工程量清单有误；④施工中的设计变更引起的工程量增加。3.8其他项目清单的划分（1）招标人部分：包括：①预留金；②材料购置费。（2）投标人部分：包括：①总承包服务费；②零星工作费。3.6工程量清单：包括：（1）分部分项工程量清单：它是核心（2）措施项目清单；（3）其他项目清单。3.4项目名称命名：分项工程项目名称一般以工程实体而命名。3.3各级编码代表的含义：（1）第一级表示工程分类顺序码（分二位）；【建筑工程为01；装饰装修工程为02；安装工程为03；市政工程为04；园林绿化工程为05.】（2）第二级表示专业工程顺序码（分二位）；（4）第四级表示分项工程项目顺序码（分三位）；3.3各级编码代表的含义：（1）第一级表示工程分类顺序码（分二位）；【建筑工程为01；装饰装修工程为02；安装工程为03；市政工程为04；园林绿化工程为05.】（2）第二级表示专业工程顺序码（分二位）；（4）第四级表示分项工程项目顺序码（分三位）；（3）第三级表示分部工程顺序码（分二位）；（5）第五级表示工程量清单项目顺序码（分三位）。3.2工程量清单项目编码规则：分部分项工程量清单项目编码以五级编码设置，用十二位阿拉伯数字表示。一、二、三、四级编码为全国统一；第五级编码由工程量清单编制人区分工程的清单项目特征而分别编制。3.1工程量清单的项目设置规则：是为了①统一工程量清单项目名称、②项目编码、③计量单位和④工程量计算而制定的，是编制工程量清单的依据。3.工程量清单的编制第二节工程量清单计价的基本原理和特点3个题2.2工程量清单计价改革的意义：工程量清单计价把施工措施性消耗单列并纳入了竞争的范畴。（1）定额计价未区分施工实体性损耗和施工措施性损耗，第二节工程量清单计价的基本原理和特点3个题2.2工程量清单计价改革的意义：工程量清单计价把施工措施性消耗单列并纳入了竞争的范畴。（1）定额计价未区分施工实体性损耗和施工措施性损耗，（2）工程量清单计价把施工措施与工程实体项目进行分离，2.3工程量计算规则在定额计价和工程量清单计价的情况下的本质区别：工程量清单计价规范的工程量计算规则的编制原则一般是以工程实体的净尺寸计算，也没有包含工程量合理损耗。1.2工程量清单计价的作用：（1）编制标底；（2）投标报价。1.1市场定价体系的具体表现形式：（1）以招标人提供的工程量清单为平台，投标人根据自身的技术、财务、管理、设备等能力进行投标报价。（2）招标人根据具体的评标细则进行优选。1.工程量清单计价的基本原理3.3编制分部分项工程量清单计价表时应注意的问题：（1）综合单价应包括完成一个规定计量单位工程所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，（2）分部分项工程量清单计价表中的序号、项目编号、项目名称、计量单位、工程数量必须按分部分项工程量清单中的相应内容填写。3.3编制分部分项工程量清单计价表时应注意的问题：（1）综合单价应包括完成一个规定计量单位工程所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，（2）分部分项工程量清单计价表中的序号、项目编号、项目名称、计量单位、工程数量必须按分部分项工程量清单中的相应内容填写。（3）分部分项工程量清单的综合单价，不得包括招标人自行采购材料的价款，但应考虑对管理费、利润的影响。2.1工程量清单计价法与定额计价法的区别：（1）两种模式的最大差别在于体现了我国建设市场发展过程中的不同定价阶段。（2）两种模式的主要计价依据及其性质不同。①定额计价模式的主要计价依据为国家、省、有关专业部门制定的各种定额，其性质为指导性，定额的项目划分一般按施工工序分项，每个分项工程项目所含的工程内容一般是单一的。②清单计价模式的主要计价依据为“清单计价规范“，其性质是含有强制性条文的国家标准，清单项目的划分一般是按”综合实体”进行分项的,每个分项工程一般包含多项工程内容。2.工程量清单计价法的特点和作用第三章工程造价工程量清单计价方法3.2工程量变更及其计价：合同中综合单价因工程量变更，除合同另有约定外应按照下列办法确定：（1）工程量清单漏项或由于设计变更引起新的工程量清单项目，其相应综合单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算的依据。（2）由于设计变更引起的工程量增减部分，属合同约定幅度以内的，应执行原有的综合单价；属合同约定幅度以外的，其综合单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算的依据。3.1工程量清单计价3.2工程量变更及其计价：合同中综合单价因工程量变更，除合同另有约定外应按照下列办法确定：（1）工程量清单漏项或由于设计变更引起新的工程量清单项目，其相应综合单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算的依据。（2）由于设计变更引起的工程量增减部分，属合同约定幅度以内的，应执行原有的综合单价；属合同约定幅度以外的，其综合单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算的依据。3.1工程量清单计价：包括：（1）编制招标标底；（2）游标报价；（3）合同价款的确定与调整；（4）办理工程结算。3.工程量清单计价表格4.2工程量清单的编制方法：（1）传统式；（2）改进式；（3）纸条分类法。4.1工程量清单计价模式的核心：4.2工程量清单的编制方法：（1）传统式；（2）改进式；（3）纸条分类法。4.1工程量清单计价模式的核心：SMM74.英国工程量清单计价3.6编制零星工作费表时应注意的问题：招标人提供的零星工作费表应包含详细的人工、材料、机械名称计量单位和相应数量3.4编制措施项目清单计价表时应注意的问题：招标人提出的措施项目清单是根据一般情况确定的，没有考虑不同投标人的特殊情况，因此投标人在报价时，可以根据本企业的实际情况增加措施项目内容报价。3.5编制其他项目清单计价表时应注意的问题：其他项目清单中的预留金、材料购置费和零星工作项目费，均为估算预测数量，虽在投标时计入投标人的报价中，不应视为投标人所有。竣工结算时，应按承包人实际完成的工程内容结算，剩余部分仍归招标人所有。1.4工程造价信息的主要内容：（1）价格信息；（2）指数；（3）已完工程信息。第三节1.4工程造价信息的主要内容：（1）价格信息；（2）指数；（3）已完工程信息。第三节工程造价信息的管理5个题1.3工程造价信息的具体分类：（1）从管理组织的角度可分为：①系统化工程造价信息和②非系统化工程造价信息（2）从形式上可分为：①文件式工程造价信息和②非文件式工程造价信息（3）从时态上可分为：①过去的工程造价信息②现在的工程造价信息③未来的工程造价信息1.2工程造价信息分类的原则：（1）稳定性；（2）兼容性；（3）可扩展性；（4）综合实用性。1.1工程造价信息的特点：（1）区域性；（4）系统性；（2）多样性；（5）动态性；（3）专业性；（6）季节性。1.工程造价信息的概念和主要内容3.工程价格指数的编制3.2工程造价指数的内容包括：3.工程价格指数的编制3.2工程造价指数的内容包括：（1）各种单项价格指数：属于个体指数（2）设备、工器具价格指数。属于总指数，可以用综合指数的形式来表示。（3）建筑安装工程造价指数：是一种综合指数，用平均数指数来表示。（4）建设项目或单项工程造价指数：属于总指数，用平均数指数来表示。3.1指数的分类：（1）指数按其所反映的现象的范围不同，分为：①个体指数：是反映个别现象变动情况的指数，如个别产品的产量指数、个别商品的价格指数等。②总指数：是综合反映不能同度量的现象动态变化的指数，如工业总产量指数、社会商品零售价格总指数等。（2）指数按其所反映的现象的性质不同，分为：①数量指标指数：是综合反映现象总的规模和水平变动情况的指数，如商品销售量指数、工业产品产量指数、职工人数指数等。②质量指标指数：是综合反映现象相对水平或平均水平变动情况的指数，如产品成本指数、价格指数、平均工资水平指数等。（3）指数按照采用的基期不同，分为：①定基指数，②环比指数。（4）指数按其所编制的方法不同，分为：①综合指数：是总指数的基本形式。②平均数指数：是综合指数的变形。3.6设备、工器具价格指数的编制体系：（1）拉斯贝尔体系：Kp=∑3.6设备、工器具价格指数的编制体系：（1）拉斯贝尔体系：Kp=∑qop1/∑qopo其中：Kp——综合指数Po，p1——基期与报告期价格qo——基期数量（2）派许体系：Kp=∑q1p1/∑q1po其中：Kp——综合指数Po，p1——基期与报告期价格q1——报告期数量3.3利用工程造价指数的应用意义：（1）可以利用工程造价指数分析价格变动趋势及其原因。（2）可以利用工程造价指数估计工程造价变化对宏观经济的影响。（3）工程造价指数是工程承发包双方进行工程估价和结算的重要依据，3.4人工费、材料费、施工机械使用费等价格指数的编制：人工费（材料费、施工机械使用费）价格指数=Pn/Po其中：Po——基期人工日工资单价（材料价格、机械台班单价）Pn——报告期工日工资单价（材料价格、机械台班单价）3.5措施费、间接费及工程建设其他费等费率指数的编制：措施费（间接费、工程建设其他费））费率指数=Pn/Po其中：Po——基期措施费（间接费、工程建设其他费）Pn——报告期措施费（间接费、工程建设其他费）3.8设备、工器具价格指数的编制：3.8设备、工器具价格指数的编制：设备、工器具价格指数=∑（报告期设备工器具单价×报告期购置数量）/∑（基期设备工器具单价×报告期购置数量）3.7设备、工器具价格指数编制中确定同度量因素的一般原则：（1）质量指标指数应当以报告期的数量指标作为同度量因素，即使用派氏公式；（2）而数量指标指数则应以基期的质量指标作为同度量因素，即使用拉氏公式。3.10建设项目或单项工程造价指数的编制：建设项目或单项工程造价指数=报告期建设项目或单项工程造价/[（报告期建筑安装工程费/建筑安装工程造价指数）+（报告期设备工器具费用/设备、工器具价格指数）+（报告期工程建设其他费/工程建设其他费指数）3.10建设项目或单项工程造价指数的编制：建设项目或单项工程造价指数=报告期建设项目或单项工程造价/[（报告期建筑安装工程费/建筑安装工程造价指数）+（报告期设备工器具费用/设备、工器具价格指数）+（报告期工程建设其他费/工程建设其他费指数）3.9建筑安装工程造价指数的编制：建筑安装工程造价指数=报告期建筑安装工程费/[（报告期人工费/人工费指数）+（报告期材料费/材料费指数）+（报告期施工机械使用费/施工机械使用费指数）+（报告期措施费/措施费指数）+（报告期间接费/间接费指数）+利润+税金]3.11工程造价指数的用途：可以作为政府对建设市场宏观调控的依据，也可以作为工程估算以及概预算的基本依据。其重要的作用是在建设市场的交易过程中，为承包商提出合理的投标报价提供依据，此时的工程造价指数也可称为是投标价格指数。3.11工程造价指数的用途：可以作为政府对建设市场宏观调控的依据，也可以作为工程估算以及概预算的基本依据。其重要的作用是在建设市场的交易过程中，为承包商提出合理的投标报价提供依据，此时的工程造价指数也可称为是投标价格指数。4.1工程造价信息管理的原则：（1）标准化原则；（2）有效性原则；（3）定量化原则；（4）时效性原则；（5）高效处理原则。4工程造价信息的管理2.2决策深度影响决策精度：投资决策过程，是一个由浅入深、不断深化的过程。如投资机会及项目建议书阶段，是初步决策阶段，投资估算的误差率在±30%左右；而详细可行性研究阶段是最终决策阶段，投资估算误差率在2.2决策深度影响决策精度：投资决策过程，是一个由浅入深、不断深化的过程。如投资机会及项目建议书阶段，是初步决策阶段，投资估算的误差率在±30%左右；而详细可行性研究阶段是最终决策阶段，投资估算误差率在±10%以内。2.1决策阶段是决定工程造价的基础阶段：在项目建设各阶段中，投资决策阶段影响工程造价的程度最高，达到70%～90%3.4项目规模的选择：每一个建设项目都存在着一个合理规模的选择问题。生产规模过小，使得资源得不到有效配置，单位产品成本较高，经济效益低下；生产规模过大，超过了项目产品市场的需求量，则会导致开工不足，产品积压或降价销售，致使项目经济效益也会低下。第一节概述1个题2.建设项目决策与工程造价的关系3.3确定建设标准的原则：在建筑方面，应坚持经济、适用、安全、朴实的原则。建设项目标准中的各项规定，能定量的应尽量给出指标，不能定量的要有定性的原则要求。3.5确定建设规模需要考虑的环境因素：（1）政策因素：3.3确定建设标准的原则：在建筑方面，应坚持经济、适用、安全、朴实的原则。建设项目标准中的各项规定，能定量的应尽量给出指标，不能定量的要有定性的原则要求。3.5确定建设规模需要考虑的环境因素：（1）政策因素：①产业政策；②投资政策；③技术经济政策；④国家、地区及行业经济发展规划等。（2）燃料动力供应；（3）协作及土地条件；（4）运输及通讯条件；3.2确定建设标准的关键：建设标准能否起到控制工程造价、指导建设投资的作用，关键在于标准水平订得合理与否。3.1项目决策阶段建设标准的主要内容：（1）建设规模；（4）建筑标准；（2）占地面积；（5）配套工程；（3）工艺设备；（6）劳动定员。3项目决策阶段影响工程造价的主要因素3.10设备选择应注意处理好的问题：（1）要尽量选择国产设备；（2）要注意进口设备之间以及国内外设备之间的衔接配套问题。（3）要注意进口设备与原有国产设备、厂房之间的配套问题。3.10设备选择应注意处理好的问题：（1）要尽量选择国产设备；（2）要注意进口设备之间以及国内外设备之间的衔接配套问题。（3）要注意进口设备与原有国产设备、厂房之间的配套问题。（4）要注意进口设备与原材料、备品备件及维修能力之间的配套问题。3.9技术方案选择的内容：（1）生产方法选择；（2）工艺流程方案选择。3.8技术方案选择的基本原则：（1）先进适用；（2）安全可靠；（3）经济合理。3.6建设地区选择要考虑的因素：（1）要符合国民经济发展战略规划、国家工业布局总体规划和地区经济发展规划的要求。（2）要根据项目的特点和需要，充分考虑原材料条件、能源条件、水源条件、各地区对项目产品需求及运输条件。（3）要综合考虑气象、地质、水文等建厂的自然条件。（4）要充分考虑劳动力的来源、生活环境、协作施工力量、风俗文化等社会环境因素的影响。2.2可行性研究的三大支柱：（1）市场研究;(2)技术研究;2.2可行性研究的三大支柱：（1）市场研究;(2)技术研究;(3)效益研究.2.1可行性研究报告的内容：概括为：（1）首先是市场研究，其主要任务是要要解决项目的“必要性”问题;（2）第二是技术研究，它要解决项目在技术上的”可行性”;（3)第三是效益研究，这是项目可行性研究的核心部分，主要解决项目在经济上的“合理性”是构成项目。2.可行性研究的内容与编制3.7建设地区选择要遵循的两个基本原则：（1）靠近原料、燃料提供地和产品消费地的原则：①对农产品、矿产品的初步加工项目、由于大量消耗原料，应尽可能靠近原料产地；②对于耗能高的项目，如铝厂电石厂等，宜靠近电厂。③对于技术密集型的建设项目宜选择在大中城市。（2）工业项目适当密集的原则。第二节建设项目可行性研究1到2个5.6系数估算法：也称为因子估算法，它是以拟建项目的主体工程费或主要设备费为基数，以其他工程费与主体工程费的百分比为系数估算项目总投资的方法。（1）设备系数法：C=E(1+f5.6系数估算法：也称为因子估算法，它是以拟建项目的主体工程费或主要设备费为基数，以其他工程费与主体工程费的百分比为系数估算项目总投资的方法。（1）设备系数法：C=E(1+f1p1+f2p2+f3p3+┅)+IC——拟建项目投资额；p1、p2、p3——已建项目中建筑安装费及其他工程费等与设备费的比例；（2）主体专业系数法：C=E(1+f1p'1+f2p'2+f3p'3+┅)+IE——拟建项目设备费；p'1、p'2、p'3——已建项目中各专业工程费用与设备投资的比重；I——拟建项目其他费用；f1、f2、f3——由于时间因素引起的定额、价格、费用标准等变化的综合调整系数。3.1政府对投资项目的管理方式:(1)审批：对于政府投资的项目，继续实行审批制。（2）核准：凡是企业不使用政府性资金投资建设的项目，政府实行政府实行核准制和备案制。(3)备案：对于外商投资项目和境外投资项目，除中央管理企业限额以下投资项目实行备案管理以外，其他均需政府核准。3.可行性研究报告的审批第四章建设项目决策阶段工程造价的计价与控制14到15个题第四章建设项目决策阶段工程造价的计价与控制14到15个题5.8流动资金估算方法（1）流动资金是指生产经营性项目投产后，为进行正常生产运营，用于购买原材料、燃料，支付工资及其他经营费用等所需的周转资金；（2）流动资金估算：一般采用分项详细估算法，个别情况或者小型项目可采用扩大指标法。5.7比例估算法：I=5.8流动资金估算方法（1）流动资金是指生产经营性项目投产后，为进行正常生产运营，用于购买原材料、燃料，支付工资及其他经营费用等所需的周转资金；（2）流动资金估算：一般采用分项详细估算法，个别情况或者小型项目可采用扩大指标法。5.7比例估算法：I=1/k∑QipiI——拟建项目的建设投资；n——设备种类数；Qi——第i种设备的数量；pi——第i种设备的单价（到厂价格）K——已建项目主要设备投资占拟建项目投资的比例；5.5生产能力指数法与单位生产能力估算法的精确度区别：生产能力指数法与单位生产能力估算法相比精确度略高，使用生产能力指数法不需要详细的工程设计资料，只知道工艺流程及规模就可以，在总承包工程报价时，承包商大都采用生产能力指数法。3.建设项目投资估算的内容：根据国家规定，从满足建设项目投资设计和投资规模的角度，建设项目投资的估算包括：（1）固定资产投资估算；（2）流动资金估算两部分。2.1国外详细估算阶段（投标估算阶段）精度要求：误差控制在±5%；（我国10%）2.投资估算的阶段划分与精度要求第三节建设项目投资估算4个题5.4生产能力指数法中x的取值方法5.4生产能力指数法中x的取值方法：（1）在正常情况下，0≤x≤1。不同生产率水平的国家和不同性质的项目中，x的取值是不相同的，比如化工项目美国取x=0.6，英国取x=0.66，日本取x=0.7.（2）若已建类似项目的生产规模与拟建项目生产规模相差不大，Q1与Q2的比值在0.5～2之间，则指数x的取值近似为1.（3）若已建类似项目的生产规模与拟建项目生产规模相差不到50倍，且拟建项目的生产规模的扩大仅靠增大设备的规模来达到时，则x的取值约在0.6～0.7之间；若是靠增加相同规格设备的数量达到时，x的取值约在0.8～0.9之间5.1单位生产能力估算法：C2=(C1/Q1)Q2fC1——已建类似项目的静态投资额；Q1——已建类似项目的生产能力；C2——拟建项目静态投资额；Q2——拟建项目的生产能力；f——不同时期、不同地点的定额、单价、费用变更等的综合调整系数。5.投资估算的方法5.3生产能力指数法：C2=C5.3生产能力指数法：C2=C1（Q2/Q1）²·fX——生产能力指数计算式表明造价与规模（或容量）呈非线性关系，且单位造价随工程规模（或容量）的增大而减小。5.9估算流动资金应注意的问题：（1）在采用分项详细估算法时，应根据项目实际情况分别确定现金、应收账款、存货和应付账款的最低周转天数，并考虑一定的保险系数。因为最低周转天数减少，将增加周转次数，从而减少流动资金需用量，因此，必须切合实际地选用最低周转天数。（2）在不同生产负荷下的流动资金，应按不同生产负荷所需的各项费用金额，分别按照上述的计算公式进行估算，而不能直接按照100%的生产负荷下的流动资金乘以生产负荷百分比求得。（3）流动资金属于长期性(永久性)流动资产，流动资金的筹措可通过长期负债和资本金（一般要求占30%）的方式解决。流动资金一般要求在投产前一年开始筹措，为简化计算，可规定在投产的第一年开始按生产负荷安排流动资金需用量。其借款部分按全年计算利息，流动资金利息应计入生产期间财务费用，项目计算期末收回全部流动资金（不含利息）。——项目铺底流动资金为流动资金的30%。5.2单位生产能力估算法的适用条件：（1）这种方法把项目的建设投资与其生产能力的关系视为简单的线性关系，估算结果精度较差。（2）使用这种要注意拟建项目的生产能力和类似项目的可比性，否则误差很大。（3）使用的历史数据均应与单位生产能力的造价有关，方可应用，而且必须是新建装置与所选取装置的的历史资料相类似，仅存在规模大小和时间上的差异。第四节财务基础数据测算4个题3.2按费用要素分类法总成本费用的构成第四节财务基础数据测算4个题3.2按费用要素分类法总成本费用的构成：外购原材料可变成本外购燃料、动力计件工资及福利费总费用成本计时工资及福利费修理费固定成本其他费用（含销售费用）折旧费摊销费利息支出3.1按制造成本法总成本费用的构成：直接材料（含燃料、动力）直接费用直接工资及福利费直接计入成本其他直接支出生产成本制造费用——间接费用（分摊计入成本）总成本费用管理费用期间费用财务费用不计入成本营业费用3.生产成本费用估算5.4国内借款的还款方式：一般情况下，先偿还当年所需的外汇借款本金，然后按照先贷先还、后贷后还，利息高的先还，利息低的后还的顺序归还国内贷款。4.1销售收入、销售税金及附加的估算：销售收入=销售量×5.4国内借款的还款方式：一般情况下，先偿还当年所需的外汇借款本金，然后按照先贷先还、后贷后还，利息高的先还，利息低的后还的顺序归还国内贷款。4.1销售收入、销售税金及附加的估算：销售收入=销售量×销售单价销售税金及附加中不含有增值税，因为增值税是价外税。3.3经营成本估算：经营成本=总成本费用-折旧费-摊销费-利息支出5.3国外等额还本、利息照付：每年偿还本金A=Ic/nn—5.3国外等额还本、利息照付：每年偿还本金A=Ic/nn—贷款偿还期；Ic——建设期末的累计借款本金和未付的资本化利息之和。此方法由于每年偿还的本金是等额的，计算简单，但项目投产初期还本付息的压力大。因此，适用于投产初期效益好，有充足现金流的项目。5.2国外等额还本付息：还本付息总额A=p×i(1+i)n/[(1+i)n-1]采用等额还本复习法，利息将随偿还本金后欠款的减少而逐年减少，而偿还的本金恰好相反，将由于利息减少而逐年扩大。次方法适用投产初期效益较差，而后期效益较好的项目。5.1还本付息的资金来源：（1）利润：（4）其他还款资金。（2）固定资产折旧：鉴于项目投产初期尚未面临固定资产更新的问题，作为固定资产重置资金性质的折旧基金在被提取以后暂时处于闲置状态。因此，为了有效地利用一切可能的资金来源以缩短还贷期限，加强项目的偿债能力，可以使用部分新增折旧基金作为偿还贷款的来源之一。（3）无形资产摊销费：摊销费是按现行的财务制度计入项目的总成本费用，但是项目在提取摊销费以后，这笔资金没有具体的用途规定，具有“沉淀”的性质，因此可以用来归还贷款。5.投资借款还本付息估算2.4财务盈利能力评价：（1）2.4财务盈利能力评价：（1）财务净现值（FNPV）：是把项目计算期内各年的财务净现金流量，按照一个给定的标准折现率（基准收益率）折现到建设起初（项目计算期第一年年初）的现值之和，它是考察项目在其计算期内盈利能力的主要动态指标。财务净现值。它是表示建设项目的收益水平超过基准收益的额外收益。该指标在用于投资方案的经济评价时，财务净现值大于等于零，项目可行。（2）财务内部收益率（FIRR）：它是反映项目在整个计算期内各年财务净现金流量的现值之和等于零时的折现率，也就是使项目的财务净现值等于零时的折现率。它是反映项目实际收益率的一个动态指标，该指标越大越好。一般情况下，财务内部收益率大于等于基准收益率时，项目可行。(3)投资回收期。它小于等于基准投资回收期时，项目可行。静态投资回收期pt=累计净现金流量开始出现正值的年份–1+上一年累计现金流量的绝对值/当年净现金流量2.1项目资本金现金流量表：（1）现金流入：为①产品销售（营业）收入、②回收固定资产余值、③回收流动资金三项之和。其中：固定资产余值和流动资金的回收均在计算期最后一年。固定资产余值回收额为固定资产折旧费估算表中最后一年的固定资产期末净值，流动资金回收额为项目正常生产年份流动资金的占用额。（2）现金流出：包含①固定资产投资、②流动资金③经营成本、④税金。其中固定资产投资中包含固定资产投资方向调节税，但是不包含建设期利息。（3）项目计算期各年的净现金流量为各年现金流入量减对应年份的现金流出量，各年累计净现金流量为本年及以前各年净现金流量之和。、2.现金流量表的编制第五节建设项目财务评价4个题2.3根据指标的性质分类：时间性指标——2.3根据指标的性质分类：时间性指标——投资回收期价值性指标——财务净现值项目财务评价指标财务内部收益率投资利润率投资利税率比率性指标资本金利税率资产负债率流动比率速动比率3.1根据是否考虑时间价值分类：静态投资回收期投资利润率静态评价指标投资利税率资本金利润率资产负债率项目财务评价指标财务比率流动比率速动比率净现值动态评价指标财务内部收益率