造价员考试《造价管理基础知识》培训讲义中价协

工程造价基础知识（中价协）造价员考试第一章1.1建设工程造价管理相关法律法规建筑法——《中华人民共和国建筑法》建筑许可按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证；申请施工许可证应具备的条件：已办理建筑工程用地批准手续；在城市规划区里的建筑工程，已取得规划许可证；需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；已经确定建筑施工单位；有满足施工需要的施工图纸及技术资料；有保证工程质量和安全的具体措施；建设资金已经落实；法律、行政法规规定的其他条件。施工许可证的有效期限：建设单位应自领取许可证之日起3个月内开工，延期以两次为限，每次不超过3个月。既不开工又不申请延期或延期超时的，许可证自动废止。建筑工程监理实施建筑工程监理前，建设单位应将委托的工程监理单位、监理内容及监理权限，书面通知被监理的建筑施工企业；建筑安全生产管理“安全第一、预防为主”的方针拘安全生产责任凶制度猴和廉群防群治制度溜施工现场安全爆有反建筑施工企业逢负责；实行施丈工总承包的，初由送总承包单位负撒责滑，分包单位向恒总承包单位负莫责；劲建筑施工企业姜须为从事危险苹作业的职工组办理意外伤害渣保险，支付保锈险费粮；莲合同法骆合同的主体：鼓自然人、法人者、其他组织挎：飘钉合同的基本原息则嗓：烘平等、自愿转、术公平、诚实信差用、合法还的原则堂*鄙其他相关法律落法规餐价格师法拜—管《中华人民共湿和国价格法》药政府在必要时吓，可对下列商边品和服务价格蛇实行政府指导拖价或政府定价睛：稠与甩国民经济发展舞和人民生活关漠系重大三的极少数商品纤价格；测资源稀缺宇的少数商品价导格；荷自然垄断经营模的商品价格；雀重要的宽公用事业冰价伯格缝3轿.围重要的化公益性服务兵价格。建设用地架涉及农用地转啦为建设用地的杂，应办理殊农用地转用审涂批手续后；择征收耕地的补棉偿费用包括宜：粘土地补偿费、称安置补助费以动及土地附着物甲和青苗的报偿貌费摆；嚼下列建设用地反，经县级以上垫人民政府依法促批准，可以划呢拨方式取得毙：突A.沉国家机关用地素和军事用地奸；口B.宾城市基础设施梦用地和公益事银业用地求；煎C.域国家重点扶持紫的能源、交通挑、水利等基础糟设施用地授；苦D彩.蜂法律、行政法拾规规定的筝其他用地锯。安有下列情形之鲁一的，有关政贡府土地行政主岩管部门报经原征批准用地的人莫民政府或有批稍准权的人民政粪府批准，可以际收回国有土地羞使用权替；尸钻为柱公共利益需要胀使用土地的抄；倡宵木金吗袜对土地使用权哈人应给予吩适当补偿泛为实施城市规逼划进行竿旧城区改建魂，需要调整使觉用土地的；缸土地出让等有喝偿使用合同约把定的谅使用期限届满茄，土地使用者域未申请续期或驻申请续期未获趟批准胡的；范因单位撤销、林迁移等原因，浪停止使用原划叫拨的国有土地摄的；表公路、铁路、亿机场、扩厂等闯经核准报废垫的。森税收相关法律孤法惠规显—糕—拼《中华人民共蛾和国税收征收锈管理办法》狭税率分为：忽比例税率肠、缠累进税率仪（晴全额责累进税率、辨超额绸累进税率午）和妖定额税率脂；冒按遍税收征收对象璃不同，税收可著分为：染流转税洒、弦所得税门、为财产税锣、艘资源税逝和各行为税酱、软城镇土地使用挠税筒五种歌。仁§孩1.2利烦建设工程造价眨管理制度县国务院建设主想管部门搜审定愚甲级脖工程造价咨询绿企业的资质愿；辉建设工程造价多专业人员资格承管理刻造价工程师俗执业资格制度哲初始注册：滨自执业资格证歪书签发之日起抚一年内即提出注册申请失，犯初始注册有效毒期为四年鹰；图延续注册告：应在注册渠有效期遗满绍3吹0签日前爹申请延续注册挑，杠有效期为称四年究；后变更注册：变样更注册后延续帝原注册有效期握；铺下列情形之一张的不予注册；寒不具有胶完全民事行为病能力立的；梳申请在夺两个或两个以比上单位注册皱的；型未达到造价工旨程师肿继续教育合格渠标准盼的；雕前一个注册期当内始工作业绩竿达不到规定标帆准或未办理颂暂停执业手续殃而脱离工程造涛价业务岗位的最；仓受刑事处罚、依刑事处罚尚未骤执行完毕警的；如因激工程造价荡业务活动受刑撕事处罚皂，自呼刑事河处罚嚷执行完毕蜡之日狠起至申请注册榴之日止不满投五年止的围；珍因韵前项规定以外鸡原因符受刑事处罚，要自妨处罚航决定之日公起至申请注册盆之日止不满怖三年豪的纯；闪被厨吊销桃注册证书厚，自离被阅处罚决定之日扫起至申请注册宴之日止不满盟三年剧的；社以欺骗、贿赂兆等名不正当手段获施准注册被肿撤销贯，自牙被壮撤销注册之日耐起至申请注册杜之日止不满盈三年趴的；钟法律、法规规珠定不予注册的拒其他扛情形。惠注册造价工程淋师有权发起设惯立工程造价咨骡询企业；妙继续教育，分倍必修课束和淡选修课扩，每一注册有吧效期各为东6开0摘学时拣。苦造价员从业资五格制度迎《全国建设工革程造价员资格桐证书》原则饭每摊3枯年检寿验性1剂次翼；佩有下列情形之谷一者，验证不您合格或注销证逼书和专用章：棚无亏工作业绩裤；脱离工程造铜价桶业务岗位乒的；未按规定绕参加挪继续教育谋的；裁以米不正当手段赤取得《全国建越设工程造价员奸资格汪证书凤》的；在建设扯工程伟造价活动中有染不良记录耗的；共涂改糟《全国建设工颈程造价员资格背证书忌》和呼转借专用章扰的；在累两个或两个以蛋上单位慕以造价员名义矮从业酱继续教育隶：参加继续教泼育的时间原则怒上库不得少于缺3砌0预小君时佳/跪3智年忌；燥§郊2.1和式建设工程项目顶管理概述艳建设工程项目痛的组成与分类济建设工程项目载的组成泻单项工程松：在一个建设趣工程项目中，肆具有独立的设菜计文件，竣工富后可独立发挥种生产能力或效便益差单位（子单位繁）工程：捷指具备杰独立施工条件斩并能形成独立杏使用功能型的遇建筑物及构筑吴物侧。感按单项工程的适构成，可将其尝分解为赤建筑工程嫌和铃设备安装工程际；腐分部（子分部蚁）工程：殿按翼专业性质、建瓜筑部位朋确定。浇分项工程：采一般按主要工驴程、材料、施趋工工艺、设备怠类型等进行划孟分。然建设工程项目铁的分类阿按建筑性质划士分第：屯新建煮项目、付扩建药项目、拿改建企项目、充迁建输项目和犹恢复庭项目；摸按投资作用划面分蛮：转生产性建设工开程项目疗和胳非生产性篇建设工程项目佣；踏*贝按项目的投资残效益划分：锣竞争性项目供、驳基础性项目塑和须公益性项目妻；胃*守按项目的投资靠来源划分：拥政府投资项目君(泥经营性碎和张非经营性贝政府投资项午目析)棕聋和所非政府投资项帆目伙工程项目建设胸程序管政府投资项目被和非政府投资咏项目分别实行棋审批制并、呢核准制止和成备案制致；售里套途胃圆射顽卡章徒逝告蓄汪贩杰生产准备晓——毅主要内容较：工A.拨招收培训生产弟人员进；捷B.询组织准备现；肥C.烂技术准备行；宜D.咱物资准备挺项目后评价的惊基本方法陶：泥对比法丝。躬矮哥通溉秤过程后评价掘建设工程项目专管理及其主要搬内容雅计划、组织、神指挥、协调和燕控制亦项目管理碎：氏针对性恢、列系统性迅、购程序性堂和站科学性龄环境保护在项亩目实施阶段要秋做需到贡“典三同时坐”无：晌主体工程与环响保措施工程同廊时设计、同时社施工、同时投忧入运行凶。械§剑2.2凳选建设工程目标晋管理音建设工程目标悟控制的原理和珠方法扰建设工程目标森控制的措施和责方法鄙措施懒：光组织措施、技杨术措施、经济皂措施、合同措题施湖凯诉拿谎其随湖开郑鼓彼祝班佛筹徐那建设工程项目晨成本管理的内棕容含*寒*硬成本预测城是成本计划的荐编制基础，织成本计划辱是开展成本控榜制和核算的基乔础；络成本控制论能对成本计划溜的实施进行监痕督，保证成本屑计划的实现，汉而付成本核算奶又是成本计划日是否实现的最妙后检查，它所广提供的成本信特息又是成本预社测、成本计划奔、成本控制和的成本考核等的圾依据；裂成本分析松为成本考核提炼供依据，也为帝未来的成本预蚀测与编制成本赠计划指明方向类；音成本考核局是实现成本目昆标责任制的保切证和手段。培成本控制愚：包括范计划预控碑、埋过程控制升和渠纠偏控制桐三个环节泥§震3.1饿仍合同概述合同的订立要约首有些合同在要齿约之前还会有掘要约邀请茂。膜要约邀请宁在法律上无需础承担责任惨。漏寄送的价目表贼、招标公告、昂商业广告等为怕要约邀请，商林业广告的内容倦符合要约规定栽的，视为要约授；太要约须到达辱受要约人时生授效或。群蹈要约可以撤回村，撤回要约的随通知应当在足要约到达受要厘约人之前或者役与要约同时岔到达支受要约人；歼要约可以撤销严，撤销要约的馋通知应当在岂受要约人发出来承诺通知之前坐到达受要约人萝；堆下列情形之一骗，邀约不得撤聋销辟：野要约人确定了执承诺期限或以弓其他形式明示格要约不可撤销誓；睁受要约人有理棋由认为要约是竭不可撤销的，脸并已经为履行胞合同作了准备伏工作。括有下列情形之顾一的，要约失叠效湾：凉A.霸拒绝要约的通雪知到达要约人迫；洞B.住要约人依法撤用销旺要约蜂；戚C.梯承诺期限届满轮，受要约人未奔作出承诺没；佣D.电受要约人宾对陆要约的内容障作出实行帜变更横。承诺盖承诺应当在要陈约确定的期限给内同达到凡要约人。赞以慈信件或电报乘作出的要约，喜承诺期限自信成件载明的日期傻或电报坝交发之日林开始计算叙。信件沸未载明日期阅的，自投寄该乓信捞件的邮戳日期阀开始计算。以围电话、传真等跟快速通讯方式拔作出的要约，穗承诺期限自纪要约到达受要灵约人时匹开始计算；植承诺通知到达杨要约人时生效叔。辆承诺可以撤回精，撤回承诺的浙通知应在蒸承诺通知到达驴要约人之前或柄与承诺通知同孕时到达幻要约人；也受要约人超过孝承诺期限发出内承诺的，除要腾约人及时通知香受要约人该承郊诺有效以外，担为贼新要约藏；盟承诺的内容应盈与要约的内容征一致捐，受要约人对其要约的内容作克出昆实质性变更的窃，为剩新要约勺；护承诺对要约的酷内容作出非实案质性变更的瘦，详除要约人及时观表示反对或要舞约表明承诺不屈得对要约的内未容作出任何变描更的以外，该斑承诺有效，合泊同的内容已承槽诺的内容为准欣。限合同成立的其缩他情形降法律、行政法菜规规定或当事宣人约定要用摩书面形式订立罩合同备，痕当事人未采用邮书面形式但一享方已经履行主储要义务，对方己接受的溪；裤采用恐合同书形式订惨立合同柔。葛在签字或盖章阻之前，当事人端一方已履行主辞要义务，对方厨接受的湿。格式条款转提供格式条款央一方免除自己遗责任、加重对渴方责任、排除糊对方主要权利甘的，该直条款无效疼。炸对格式条款的垒理解发生争议羞的，应按照通拿常理解予以解份释。对格式条绘款有两种以上怠解释的，应作参出黑不利于提供格治式条款一方的拖解释酱。缔约过失责任溪构成条件序：拦①贱当事人有过错欣。若无过错，引则不承担责任瑞；讽②袜有损害后果的毕发生固。若无损失，蠢亦不承担责任津；宜③白当事人的过错嚷行为与造成的侦损失有因果关划系跑。尤当事人在订立义合同过程中有委下列情形之一烧，给对方造成倒损失的，应承喷担损害赔偿责顾任：尘假借订立合同侧，拌恶意明进行磋商；侮故意爪隐瞒仓与订立合同有讽关的重要事实聚或提供虚假情岂况；诚有其他跳违背诚实信用可原则靠的行为。合同的效力寄合同成立的判燥断依据是叫承诺是否生效佣；欧效力待定合同愤—灭—次指合同已经成侍立，但合同效题力能否产生尚抛不能确定的合浸同。包括：廊限制民事行为膝能力人混订立的合同前—罪—义指幅1三0寄周岁以上不燥满攻1般8技周岁队的未成年人，书以及不能完全擦辨认自己行为才的选精神病人衣。慈限制民事行为胸能力人订立的唯合同，直经法定代理人咳追认后，该合泄同有效钉；锁限制民事行为努能力人订立的层合同并非一律团无效，在以下蹈几种情形下订东立的合同是有量效的笼：巾经过其法定代酬理人青追认芳的合同，即为企有效合同；策纯获利益的合失同踩。抛与限制民事行福为能力人的绸年龄、智力、握精神健康状况咸相适应欠而订立的合同昂。档与限制民事行关为能力人订立嘉合同的相对人拌可以击催告法定代理石人穗在宅1沈个月内予以追顿认，法定代理孩人未作表示的专，视为拒绝追逢认佣。察合同追认之前桂，善意相对人退有撤销的权利迟，撤销应以通明知的方式作出肉。岁无权代理人代钢定裁的合同锹主要包括捡：稀行为人没有代存理权塘、员超越代理权限闲范围场或烈代理权终止后行仍以被代理人捎的名义订立睬的合同。碑无权代理人代鸽订的合同对被惯代理人不发生疏效力的情形胸。谁未经被代理人怖追认纽，对被代理人宋不发生效力，虑由行为人承担缠责任；梳与无权代理人欺签订合同的相到对人可以催告夺被代理人顷在宜1雕个月内予以追驾认麦。被代理人未袜作表示的，视挥为者拒绝追认恭。合同被追认楼之前，善意相匠对人有撤销的霜权利，撤销应灶以蛮通知的方式源作出；指无权代理人代玉订的合同对被透代理人具有法虹律效力的情形歪。妥行为人没有代塞理权、超越代栏理权或代理权惰终止后以被代孙理人名义订立争合同，能相对人有理由坦相信行为人有污代理权逝的，该代理行抛为有效；看表见代理架：是善意相对翻人通过被代理皮人的行为足以译相信无权代理遍人具有代理权趋的情形。搁使相对人相信庭无权代理人具驱有代理权的理握由是否正当、诚充分，就成为隶是否构成表见何代理的关键亚。判法人或其他组安织的法定代表飘人、负责人超倚越权限订立的奖合同的效力困。塔无处分权的人窜处分他人财产绿合同的效力。获吸平劈季点角益作绢给胞在一般情况下投，合同中的免掩责条款都是有貌效的。但下列誉免责条款无效喂：置A.喉造成对方人身赌伤害无的链；钢B辫.障因故意或重大晨过失宾造成对方财产乌损失评的。鞠可变更或撤销梨的合同亏合同可以变更大或撤销的情形从当事人一方有暮权请求人民法搬院或仲裁机构孙变更或撤销的虹合同有滴：伐A袭.挥因凤重大误解雅订立的摇；谦B社.现在订立合同时姥丧失公平洞的。雁一方以奋欺诈、胁迫的渠手段或乘人之栏危，使对方在跑违背真实意思绩的情况下订立德的合同，受损集害方有权请求墨人民法院或仲景裁机构变更或观撤销；热当事人请求变自更的，人民法呢院或仲裁机构歪不得撤销岁。肥有下列情形之训一的，疫撤销权消灭良：陕具有撤销权的楼当事人偷自知道或应知兰道撤销事由之味日薄起之1留年内早没有行使撤销造权的；凶具有撤销权的池当事人狱知道撤销事由厘后明确表示或妨以自己的行为蛮放弃凑撤销权。涌对当事人依据缺无效合同或被隔撤销合同而取缩得的财产应依血法进行如下处引理春：前A.梁返还财产或折绣价补偿关。岩B爆.杰赔偿损失。双蹈方都有过错的粱，应工各自承担相应狮的责任饥；愤C.度收归国家所有最或返还集体、振第三人米。合同的履行僵合同履行的原称则：全面履行拔原则、诚实信柴用原则旦。为要求合同当事盯人在履行合同泉约定的主义务鸽的同时，履行款合同履行过程刮中的附随义务古：么A.老及时通知义务爪；揉B.鉴提供必要条件环和说明的义务樱；议C.剃协助义务雕；瑞D.灌保密义务屡。太合同履行的一朝般规定且：妹价款或报酬不踢明确问题的处郊理方法：颠按击订立合同时履辞行地的市场价绕格履行北，用依法应执行政昆府定价或政府痰指导价的连，在合同约定惹的交付期限内豪政府价格调整币时，义按交付时的价窄格计价涨。驻逾期交付标的脱物东的渣，女遇价格上涨时钥按原价格执行辫；价格下降的尺，按新价格执什行慈。椒逾期提取标的坚物的封，列遇价格上涨时稼按新价格执行枕；价格下降的半，按原价格执天行荣。巩履行地点不明料确问题的处理披方法；给付货后币谈的，在啄接受货币一方状所在地命履行么；交付不动产醒的，在劫不动产所在地佣履行；活其他终标的，在冰履行义务一方臂所在地揪履行。啄履行期限不明虫确问题的处理由方法；园债务人可以假随时履行绞，债权人也可杂随时要求履行糕，但应给对方项必要的准备时制间。法履行方式不明幻确问题的处理们方法；已按有镰利于实施合同乓目的的枪方式履行。密履行费用的负芝担不明确问题块的处理方法；秃由旋履行义务一方妖承担。靠合同履行中的堡第三人翠向第三人履行医合同村。债务人未向摧第三人履行债降务或履行债务烛不符合约定，笋应向债权人承墓担违约责任替；服由第三人代为到履行合同腐。第三人不履邻行债务或履行进债务乱不符合约定，镜债务人应向债墨权人承担责任圆。筝合同履行过程遥中几种特殊情娇况的处理找因债务权人分伪立接。债权人分立还、合并或变更滔住所没有通知鱼债务人，致使唇履行债务发生蒸困难的，债务皂人可畜中止履行或将江标的物购提存乡。失债务人提前履在行债务的情况波。债权人可拒丹绝，但提前履颗行不损害债权汉人利益的除外喇，债务人售提前履行债务经给债券人增加胸的的费用，由榆债务人承担跑。犯合同的变更和岁转让万合同的变更参仅指秋合同内容的变混更当，不包括合同魄主体的变更阴。粘——照《合同法》的势定义点，絮合同主体的变旁更实质上就是风合同的转移份。币合同变更分为筐协议变更犹和知法定变更币。合同的转让河合同债权（权泳利）转让绿债权人转让权边利的，债权人架应当通知债务火人暴。未经通知，劈该转让对债务意人不发生效力棚，除非经受让婶人同意，否则谅，债权人转让榴权利的通知不陈得撤销；砖债务人接到债淡权转让通知后垒，债务人对让始与人的抗辩，如可以向受让人和主张。债务人为对让与人享有甘债权，并且债丽务人的债权先钥于转让的债券俭到期或同时到艺期的，债务人正可以向受让人扣主张抵消。乞合同债务（义布务）转移幻债务人将合同基的义务全部或训部分转移给第冻三人的，应蒸经债权人同意反；劣原债务人享有垮的对债权人的术抗辩权也随债稻务转移而由新乡债务人享有；期合同权利和义吩务的概括转让也葵帝沟公巷佩恨头当事人订立合见同后合并国的，由合并后蹄的法人或其他捡组织行使合同棕权利、履行义雷务。巴当事人订立合灭同后分立小的，除债权人疗和债务人另有寻约定的以外，撇由分立的法人箭或其他组织对艇合同的权利和拥义务享有连带亡债权，尼承担连带责任钟。打合同的权利义凶务终止终止的原因咱有下列情形之族一的，合同的垮权利义务终止醋：康A厚.拒债务已经按约仆定履行肌；妄B脏.筒合同解除参；艇C限.稿债务相互抵消哄；榜D五.范债务人依法将而标的物提存雀；轧E庄.鞭债权人免除债证务谱；柱F独.辨债权债务同归猾于一人道；应G惩.乎法律规定或当仓事人约定终止始的其他情形。胖合同权利义务冷终止，不影响寿合同中结算和北清理条款的效舌力。合同解除射合同履行后，战尚未履行的，殊终止履行再；切已经履行的淋，根据履行情鄙况和合同性质挨，当事人丝可要求恢复原麻状薯，采取其他补首救措施，并有命权要求怒赔偿损失晌。标的物提存企有下列情形之顾一的，难以履刊行债务的，债煌务人可将标的谣物提存滩：垮A睬.呼债权人无正当膛理由拒绝受领座；惩B秃.糕债权人下落不坟明枕；率C长.绕债权人死亡未蚁确定继承人或呀丧失民事行为临能力未确定监锐护人旁；她D殃.鱼法律规定的其删他情形；款标的物不适于远提存或提存费发用过高的，薄债务人可依法典拍卖或变卖标啊的物，提存所线得的价款竖；酱债权人可随时易领取提存物朝，但债权人对颤债务人负有到敲期债务的，在潜债权人未履行塞债务或提供担纳保之前，提存西部门根据债务辆人的要求应拒病绝其领取提存上物造；必债权人领取提胸存物的权利期重限为扯五年钟，滑违约责任的承惨担方式戴继续履行状。两首选方灶式誉摘旗采取补救措施洲。绞赔偿损失严。身当事人一方违蠢约后，对方应筛采取适当措施粉防止损失的扩贡大夕；否则致使损声失扩大的，不趋得就扩大的损捷失要求赔偿。踪当事人因防止仓损失扩大而支散出的合理费用尿由违约方承担址。莲违约金阿。息定金钩。港债务人履行债钞务后，定金应丑抵作价款或收匙回；给付定金繁的一方不履行冻约定的债务的佩，无权要求返败还定金；收受楼定金的一方不猫履行约定的债讯务的，应双倍赤返还定金。闹当事人一方因遍第三人原因造桑成违约的，应垄向对方承担违架约责任。当事苍人一方和第三吩人之间的纠纷及，依据法律规摇定或约定解决洗。。姥§译3.3兴错建设工程施工购合同及总承包段合同管理评建设工程合同郑计价模式及其崇选择无建设工程合同磨计价模式蒙总价合同福：醋工程勘察、设嫂计合同一般为湖总价合同赏。固定总价合同董报价较高蜜。尼固定总价合同悔的适用条件寨一般为脊；案工程投标时的锹设计深度掩已达到施工图尤设计的深郊度；败规模较小，技秘术不太复杂的堡中小型工程或尘承包工作内容晌较为简单的工腹程部位猎。可合理遇见通各种风险业工程合同期较冲短（一般为一戴年以内）。毯可调总价合同脉：合同期较长斑（忌1冻年以上斜）唯常用的调价方梳法抱有君：文件证明法伪、票据价格调元整法和公式调断价法。单价合同己单价合同浙大多用于居工期长、技术失复杂素、实施过程中脚发生过各种仓不可预见因素脏较多的大型土值建工程优，以及业主为哈了缩短工程建逗设周期，娇初步设计完成忧后就进行施工闯招标旋的工程。结工程量清单内授所列工程量为颗估计工程量速，而非准确工李程量；沈按合同工期的配长短邻，可分为冰固定单价合同毯和斧可调单价合同攻。绩成本加酬金合悄同黎大多适用于概边设计、边施产工的紧急工程止或灾后修复工齿程贩；炕按酬金计算方崭式不同，合同裹形式有山：仙A.肿成本价固定酬建金合同阴B.热成本加固定百严分比合同乎C.咸成本加浮动酬也金合同皇D.葬目孔标成本加奖罚前合同帝建设工程施工回合同类型的选丸择授工程项目的复鉴杂程度靠：鉴有把握的部分韵采用总价合同押，估算不准的欣部分采用单价哗合同或成本加喉酬金合同缝工程项目的设洞计深度佩：缎（辨表杏3.年2执）一般，处施工图设计阶祥段采用总价合该同，技术设计稀单价合同，初名步设计阶段采缸用成本加酬金菜合同或单价合结同阴工程施工技术观的先进程度捷有较大部分采从用伍新技术和新工雨艺车，井不宜采用固定增总价合同，而浮应采用成本加粪酬金合同涛。童工程施工工期蚀的紧迫程度被：有些她紧急工程祖（如灾后修复扭工程等）宜采鬼用同成本加酬金合钻同柏。疯建设工程施工育合同示范文本组成**协议书蛙建设工程施工侨合同文件包括林：纽①比施工合同协议铃书滥②虑中标通知疤书筛③尚投标书及其附种件括④测施工合同专用折条蛾款狡⑤姓施工合同通用友条片款纱⑥陵标准、规范及萄有关技术文是件刻⑦吵图烧纸放⑧凤工程量清欧单擦⑨溪工程报价单或弹预算书践通用条款狮：凡缩《合同示范文凝本》内容与《预建设工程价款膝结算暂行办法祸》不一致之处石，以后者为准西。专用条款附件讽§映4.1榴螺建设工程造价忘的含义与特点奖工程造价的含问义东第一种含义：碗从投资者或业乘主的角度脊，从项目建设迁角度提出，搅广义概念俗非生产性建设药项目的工程造装价伞就是建设项目误固定资产投资伴的总和；歇生产性建设项抹目的总造价列是固定资产投叹资和铺底流动赤资金投资的总片和。做第二种含义沫：父狭义概念漠指为建设某项垂工程，预计或抚实际在料土地市场、设无备市场、技术条劳务市场、承滥包市场等交易游活动中面，形成的饮工程承发包（潮交易）价格庆。但工程造价的特他点恶大额览性挑差瑞单个性暑。形动态性稍。计层次性。遮建设项目总造款价、单项工程戚造价和单位工乓程造价。骗阶段性（多次异性）。纱§步4.2走弓建设工程造价晕的内容与构成眠***设备购置费建设项目工程造价设备购置费设备原价设备运杂费设备购置费建设项目工程造价设备购置费设备原价设备运杂费工具器具及生产家具购置费直接费间接费利润税金建筑安装工程费土地使用费与项目建设有关的其他费用与未来企业生产经营有关的其他费用工程建设其他费用预备费基本预备费价差预备费建设期贷款利息固定资产投资方向调节税图4.1建设项目工程造价示意图险建设项目总投垮资鲜=嘱建设投鞋资椅+丹建设期贷款利棒息角+交固定资产投资文方向调节艰税属+枪流动资金即建设项目工程迹造尸价击=姥建设投资粪+货建设期贷款利霜息展+功固定资产投资伍方向调节考税嫩+容建设投哄资古=音工程费用（历建筑工程费、蛋安装工程费拿、设备购置费禾）姑+稿工程建设其他慌费樱用填+俊预备周费指完胜岩析疼危建筑安装工程户费韵家凶泥余徒基本预备费和音价差预备费乐建设期贷款利冷息容=析贷款利蹄息窄+手贩融资费用。直接工程费人工费、材料费、施工机械使用费环境保护费，文明施工费，安全施工费，临时设施费，夜间施工费，二次搬运费，大型机械设备进出场及安拆费，混凝土、钢筋混凝土模版及支架费，脚手架费，已完工程及设备保护费，施工排水、降水费工程排污费、工程定额测定费、社会保障费（养老保险费、失业保险费、医疗保险费）、住房公积金、危险作业意外伤害保险措施费直接工程费人工费、材料费、施工机械使用费环境保护费，文明施工费，安全施工费，临时设施费，夜间施工费，二次搬运费，大型机械设备进出场及安拆费，混凝土、钢筋混凝土模版及支架费，脚手架费，已完工程及设备保护费，施工排水、降水费工程排污费、工程定额测定费、社会保障费（养老保险费、失业保险费、医疗保险费）、住房公积金、危险作业意外伤害保险措施费规费管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金、其他企业管理费营业税城市维护建设税教育费附加直接费间接费利润税金建筑安装工程造价图4.2建筑安装工程造价组成示意图塞综合单榴价帆=升直接工程费郑＋措施费＋企段业管理费＋利鼓润（＋风险）地规费、税金以蚂外所有费用惠§帐4.3训惜建设工程各阶赵段工程造价的切关系和工程造杀价控制低建设工程各阶跌段工程造价的弊关晒系泉纺由表及里、由描粗到细、逐步拼细化、最终形段成的过程提出项目建议书可行性研究提出项目建议书可行性研究初步设计技术设计施工图设计招标合同签订合同实施竣工验收投资估算设计概算修正概算施工图预算中标价合同价结算价竣工结算图4.4建设工程各阶段工程造价关系示意图诵建设工程各阶垂段工程造价控您制稀有效控制工程廊造价的原则画以柿设计阶段为重建点缸的建设全过程百造价控制浸考盲过锅蜻工程造价控制豪的关键在于各施工前的投资借决策和设计阶孟段斧。忧主动控制赚，以取得令人估满意的结果渴技术与经济相舟结合眉是控制工程造假价最有效的手姨段检工程造价控制宜的关键环节锣决策阶段做好原投资估算计设计阶段强调纪限额设计捷招投标阶段重杨视施工招标苗施工阶段加强冲合同管理与逝事前控制装：动态纠偏，铃事前控制工作逼重点是他控制工程变更妄和防止索赔发哭生陵。腔§诱4.4辈匆建设工程造价辨的计价方法迈工程造价计价甲的基本方法线从工程费用计枕算角度分析，觉工程造价计价获的顺序自分部分项工程惨单第价匀—桂单位工程造嗽价乞—退单项工程造羞价问—痛建设项目总造筛价制影响工程造价歼的主要因素傻：威单位价格和实默物工程数量笼对基本子项的册单位价格分析涛，可以有以下姨两种形式蓄直接费单价吧：煎单位价哀格航=剪Σ狱（鄙分部分项工程督的资源要素消仍耗量古×捆资源要素的价鱼格欣）芳笑形成工程建设场定镰额群鸭励某影响工程造价蠢的关键因素，欺取市场价格裤发包人工程估漆价的定额反映另的是社会平均牌生产力水平瘦；笼承包人盯工程估价的定腥额反映的是该支企业技术与管握理水平。岗综合单价斜：《建筑工程设工程量清单计丹价规范》，是规完成工程量清酸单中一个规定连计量单位项目辽所需的人工费哨，材料费、机盒械使用费、管邻理费和利润，更并考虑风险点仪因素组成。而驳规费和税金，可是在求出单位勿工程分部分项轨工程费、措施剑项目费和其它逝项目费后再统造一计价，最后型汇总得出单位春工程造价。浑工程定额计价流与工程量清单拿计价方法的异眠同潜谊我国目前工程歉计价模式实棉行芹“列双轨奇制期”杰工程定额计价弦法歇第一阶段：收周集资料威第二阶段：熟麻悉图纸和现场猴峡斥诸警养傅嗽搞案第四阶段：羊套定额单价镰。注意分项工月程名称、规格富和计算单位的崖一致性，定额搞换算，可补充哭定额编制桃第五阶段：反编制工料分析魂表揉。根据分部分亦项工程的实物池工程量及定额笔中项目所列的氧用工工日及材秒料数量，卖计算出各分部单分项工程所需皮的人工及材料味费，相加汇总库得单位工程所挂需各类人工和役材料的数量。厨第六阶段：愈费用计算奶。扒工程实物量民——尿直接工程费而—显—齿直接费、间接吧费、利润及税玻金帽—构—辱工程造价语第七阶段：复贿核。难第八阶段：编坚制说明。帮工程量清单计巩价法贫第四阶段：工屯程量清单项目显组价。疫套价的结果是兽该清单项目的它综合单价故。早第五阶段：熟分析综合单价模。一个工程量泼清单项目有一婆个或几个定额安子目组成，将崇各定额子目的吩综合单价汇总耳累加，再除以稀该清单项目的寄工程数量，即匀得该努清单项目的综障合单价勿。外第六阶段：漫费用计算旅。川分部分项工程腊费、措施项目唉费、其它项目苏费、规费、税枝金才汇总的工程造订价毅分部分项工程抛费艘=间Σ柴分部分项工程哪量再×缺分部分项工程脱项目综合单价办由人工费、材警料费、机械费芳、管理费和利屈润组成。霉措施项目秆费位=片Σ绞措施项目工程姓量吴×米措施项目综合着单丹价纳尝戒或皂措施项目重费具=数Σ浑分部分项工程绿费改×现费率窗单位工程造鲜价叉=骡分部分项工程双费榨+宫措施项目蕉费农+棵其它项目缝费发+越规壤费观+扎税金紫单项工程造假价处=蓝Σ驻单位工程造番价成疯滑建设项目总造括价沉=召Σ沙单项工程造价礼§舰5.1颜受工程定额的概炉念与分类伸工程建设定额左的概崇念按棒定额揪—趋—鸟额度，数量标宏准赠—魄—言指国家颁发的哥用于规定玩完成某一建筑似产品所需消耗喇的人力、物力糠和财力的数量饲标准疑。式工程建设定额管的分类袄按定额反映的郑生产要素消耗书内容分类：劳毯动定额、材料每消耗定额茄、名机械台班消耗末定额剑。麻按定额的不同裤用途分类：施茄工定额奖、布预算定额、概道算定额够、溉概算指标封、橡投资估算指标伏。油按定额编制单辣位和执行范围双分类：全国统挑一定额、地区姓统一定额、行进业定额、企业但定额、补充定绵额屑按投资的费用烛性质分类：疼建筑工程差定额型、烈设备安装工程中定额惑、糟建筑安装工程戚费用定额覆、枯工程建设其他芝费用定额级。型§稿5.3陡挺预算定额、概煮算定额和估算笼指标预算定额诚—阵—润是跪建筑工程预算尽定额和安装工愈程预算定额的婆总称蒜。是计算和确足定明一个规定计量寻单位的分项工在程或结构构件轿的人工、材料骑和施工机械台蚀班的数量标准咳。稻预算定额的作晨用喇是编制施工图凳预算、确定工嫂程造价的依据粒；只是建筑安装工红程在工程招投稍标中确定标底归和标价的依据哗；韵是建筑单位拨瞧付工程价款、毒建设资金和编语制竣工结算的仙依据；蓬是施工企业编楚制施工计划，垂确定劳动力、菌材料、机械台舞班需要量计划便和统计完成工闪程量的依据；隔是施工企业实刘施经济核算制恨、考核工程成狼本的参考依据律；攀是对设计方案绸和施工方案进抬行技术经济评退价的依据；君是编制概算定昨额的基础。编制原则询社会平均水平常原则余。在正常施工司条件下，以平膀均劳动强度、棚平均技术熟练掉程度，在平均互的技术装备条职件下，完成单竿位合格产品所奴需的劳动消耗稀量就是预算定哪额的消耗量水扔平。瓣简明适用原则骑。馆预算定额各消所耗量指标的确瓜定倚建筑工程预算炎定额计量单位贡的确定两——包按照分项工程裕的形体特征和欠变化规律来确逃定史凡物体的长、侵宽、高三个度秆量都在变化时吨，应采笋用代“政立方哗米洁”高为计量单位；叼当物体有一固颈定的不同厚度慌，而它的长和购宽两个度量所京决定的面积不馒固定时，宜采业用培“悦平方丽米于”燥；煌如物体截面形逝状大小固定，乳但长度不固定芽时，应吵以慰“位延长采米豆”姥为计量单位；复当体积和面积彼相同，但重量汇和价格差异很境大，应以重量但单风位柄“酒千乡克钩”陆或则“郊吨本”白计算；仔有的还可脉以式“尖个魔”益、童“丑组呀”膨、昼“墓座盏”肆、裙“爷套款”贩等自然计量单嫂位计算。唱预算定额消耗金量指标的确犁定侦—挡—斯根据劳动定额活、材料消耗定低额、机械台班后定额来确定消墙耗量指标概算定额缠—柏—丈又称设扩大结构定额艰，规定了完成尺单位扩大分项多工程或结构构嫂件拒所必须消耗的姜人工、材料和今机械台班的数毫量标准批。砖稠托博寸压如挖土只一个剖项目，不再划蛮分几类土主要作用样是扩大初步设抬计阶段编制设竖计概算和技术夕设计阶段编制炊修正概算的依至据；列是对设计项目点进行技术经济够分析和比较的翼基础资料之一港；柜是编制建设项鸽目主要材料计屿划的参考依据污；忆是编制概算指边标的依据；域是编制概算阶发段招标标底和姜投标报价的依巴据。概算指标枕—墙—身以整个建筑物贴或构筑物为对盼象，勾以洲“城m活2扛”还、接“喉m赚3患”产或广“做座固”怪等为计量单位题，规定了人工肤、材料、机械今台班的消耗指葛标的一种标准辟。主要作用品是基本建设管页理部门编制投凭资估算和编制骡基本建设计划寒、估算主要材圾料用量计划的玉依据；拿是设计单位编束制初步设计概芹算、选择设计矿方案的依据；侨是考核基本建叼设投资效果的颜依据。投资估算指标斩—位—姐是编制建设项没目建议书、可笼行性研究报告条等前期工作阶哄段投资估算的杂依据。倘其中的主要材帝料消耗量也是蹲一种扩大材料册消耗量的指标手。内容疤—完—腾是今确定和控制建达设项目全过程蚀各项投资支出询的技术经济指远标。内容因行幻业不同各异，糠一般可分为：莫建设项目综合败指标击：指按规定甚应列入建设项丢目总投资的从秧立项筹建开始草至竣工验收交逝付使用的全部获投资额劳，包括单项工今程投资、工程疼建设其他费用揉和预备费等。刃一般以项目的冷综合生产能力选为单位投资表哀示塌，如蔬元添/另t笼，或以使用功东能表示，如医咱院床位赞元搜/防床；揉单项工程指标推：指按规定阴应列入能独立时发挥生产能力北或使用效益的俗单项工程内的瞒全部投资额锦，包括建筑工峡程费、安装工气程费、设备及粪生产工器具购奴置费和其他费傅用。恢单位工程指标烛：指按规定勺应列入能独立哪设计、施工的舱工程项目的费姥用右，即窜建筑安装工程峡费用速。编制方法盈收集整理资料尾阶率段洁惑2然）平衡调整阶董段约色3薯）测算审查阶浪段恶§泳6.1拉俘建设项目投资高估算拿投资估算咳的内容与作用讯内兵容侮嫩饲间痕梢袭扮固定资产投资采估算要：按费用性质铲分；宏建筑安装工程通费、设备及工壮器具购置费桑、纱工程建设其他甘费各、逝基本预备费、全涨价预备费乞、建设期利息喊、固定资产投碗资方向调节税僻（暂停征收）葵；使流动资金估算链：影纸蓝贞流动资餐金朗=将流动资产霜—震流动负债求项目建议书阶挨段的投资估算战投资估算的方诵法律——睬项目规划和建匪议书阶段投资与估算精度低，第可采用简单的疤匡算法啄。岂单位生产能力算估算法轿C删2祝=盒凡（脾C井1炊/Q扎1巷）锈Q犹2刺F适帽揪扰副漏领翼纠剥罪配吐沙靠涨薯平顽既棵险沃泊枝辆拆败队峡曲挨微托邮件狡缘生产能力指数软法迁—秃—肆又称指数估算班法。喷C劳2批=C劝1方（压Q求2遣/Q矛1巧）最x慌·收F稍主要适用于耗投资与规模（算或容量）呈非针线性关系穗，且宵单位造价随工沸程规模（或容洒量）增大而减忽小忧；偷一般情况芦下贫0厅<浆x舞<印1兆。若致已建类似项目城的生产规模与少拟建项目生产逮规模相差不大沟，且拟建项目乎生产规模的扩酱大仅靠增大设止备规模来达到处时柏，奏x青取值约在嫁0.春6坑—秘0.7促之间；若是盾靠增加相同规哄格设备的数量己达到增加生产福规模时严，惩x玩取值约在括0.捞8废—慌0.9泻之间；酷痰厦拆址纲温求储紫纲怎系数估算法漏—叶—报也称因子估算字法。阻简单易行，但撕精度不高。依一般只能用于圈建议书阶段讨。芦国内常用的方是法是雹设备系数法和退主体专业系数裳法章，饿世行爬投资的项目估冷算常用职朗格系数法冷；役朗格系数法基志本原理值：分别计算直差接成本和间接虑成本再汇总成第建设总成本费蹦用。球类似项目对比悉法总指标估算法经：可用在乒本阶段和可研禾阶段佳，简单易行，呜适用面广。对矛一般通用性项槐目有效皇，精确度适用裁。川投资估算精度责要求启项目规划阶段都的投资估算好：一般允许误搞差恰大于汇友宝弟宝项目建议书阶咳段的投资估算脉：精度要求控阶制误差在著±30肃%酿以内揉挤可行性研究辞阶段的投资估歇算烤投资估算的方你法朴：除了伙单位生产能力馋法、生产能力落指数法、系数洞估算法、类似返项目对比法消之外，还有：比例估算法匪I=1/局K啄·坟∑传Q刺i边P琴i_物指标估算法帅：该魔建筑工程费用念估算回：击拳单位建筑工程绘投资估算法清：圆槐文单位建筑工程姓量投资赴×桐建筑工程总量漏单位实物工程脸量投资估算法佩：床呜辞单位实物工程叉量的投资明×督实物工程总量洒概算指标投资鼻估算法壶设备及工器具宽购置费估算形安装工程费估适算战：近桶安装工程姨费开=仇设备原价闸×东安装费盗率念=孙设备吨位派×键每吨安装鬼费舍=将安装工程实物喇量爆×榨安装费用指标概工程建设其他沃费用估算鼓基本预备费估扭算芒：站匙工程费用和工师程建设其他费抹用视×掘基本预备费率穴工程量估算法勉：适用于签简单或单一项恰目涝，是资本韵阶段最有效斗的一种方法。软要求死可研具有相应搞的深度，各专缸业能按要求估过列相应深度的堪工程量婆。勒流C=络∑稿Q冲i小×K丧j凝投资估算精度锤要求况预可行性研究针阶段的投资估照算斥：控制误差在鼓晓暂铺圆雄可行性研究阶饮段的投资估算贤：液审查批准后即弯是设计的限额欺，控制误差在进安尽历跌投资估算的步顽骤幻分别估算各单吵项工程所需的住建筑工程费、世设备及工器具昼购置费、安装千工程费；扬在汇总各单项李工程费用的基奔础上，估算工枕程建设其他费栗用和基本预备翼费；随估算价差预备昆费和建设期贷阴款利息；仗估算流动资金感。五.资金筹措束金融机构贷款利、多方合资、弱发行股票、募廉捐、租赁接§感6.2先议建设项目设计耻概算灰设计概算碍的作用武是编制建设项表目投资计划、杨确定和控制建浇设项目投资的晴依据；贼没有批准的初枪步设计及其概停算的建设工程我，不能列入年虑度固定资产投产资计划。勺是签订建设工未程合同和贷款篇合同的依据；掠未经按规定的慢程序批准，都袖不能突破设计签概算的限额车。纸是控制施工图母设计和施工图爸预算的依据；身经批准的设计锤概算是建设项婚目投资的最高该限额。净是衡量设计方榴案经济合理性政和选择最佳设练计方案的依据统；酷是考核建设项永目投资效果的锐依据。晶与竣工决算对摆比，还可验证收设计概算的准绞确性。内容疲单位工程概算起：佳按工程性质划剖分沟：建筑工程概窑算吐和追设备及安装工婚程概算飞两大类税。单项工程概算寨建设项目总概链算筒：是确定整个舟建设项目倒从筹建到竣工才验收防所需全部费用填的文件，由各妥单位工程综合摔概算、工程建征设其他费用概挣算、预备费、预建设期贷款利蜓息和投资方向农调节税概算弦汇总而成。翻如察初步设计提出趴的总概算超过令可行性研究报狡告总投资的竟10秃%窄以上镰或其他主要指针标需要变更爪时，应说明原捡因和计算依据压，并龄重新向原审批巨单位报批可行湿性研究报告仅。也概算文件的组敞成和编制概算文件组成辞三级编制（趴总概算、综合宿概算、单位工催程概算党）形式设计概盒算文件筛二级编制（画总概算、单位勒工程概算套）形式设计概闹算文件：短缺偷⑤估单项工程综合恨估算表；鹅设计概算的编园制方法玉单位工程设计船概算隆—隆—冲分托建筑工程概算棉书授和设备及误安装工程概算吸书编两类，费用只盆包括辅工程费用卧。甲概算定额法乒：也叫枣扩大单位法叮或遇扩大结构定额凭法航。挤对设计文件深拉度要求较高，拢精度高，但工烈作量大，初步穗设计概算采用娇此法较困难；概算指标法躁适用范围信：设计深度不植高、不能准确距计算出工程量具，但工程设计懂技术比较成熟欢而有类似工程凤概算指标可以捡利用。主要适合用初步设计概弟算编制阶段的究建筑物工程土鸭建、给排水、课暖通、照明等瑞，以及较为简票单或单一的构底筑工程这类单匪位工程编制，古计算出的费用套精度不高；抓如要提高精度欺，需对指标进渔行调整：梨Ⅰ逼设计对象结构猜特征与概算指失标有局部差异盼时的调整何；痰付结构变化修正茄概算指标（砌元订/m缝2办）辜=J+Q怒1笨P仔1饥-Q腔2浊P慕2奶Ⅱ瞎设备、人工、快材料、机械台食班费用的调整翁：宿设备、人工、近材料、机械修朴正概算费赵用弃=谱殊原概算指标的衔设备、人工、魄材料、机械费蛛用钉+尼∑飘（换入设备、寄人工、材料、脊机械数供量莲×答拟建地区相应漏单价绸）劫-成（换出设备、娘人工、材料、填机械数集量虚×抬原概算指集标设备、人工税、这材料、机械单好价）核类似工程预算借法百：闭锣适用范围榆；拟建工程设饭计与已完工程刻或在建工程的竿设计相类似而笼又没有可用概兰算指标时采用驻；湾设备购置费概部算法：泻设备总原鸽价佩=该∑股设备原块价仗尚券墓设备总原价谦×枕（谜1覆+悠设备运杂费率祸）递=矛设备购置费概吓算。狗预算单价法滋：当初步设计除较深，有详细私的设备和具体蜻满足预算定额邻工程量清单时曲，或对于分部芳分项组成简单拥的单位工程也胸可采用工程预斤算定额单价编肺制概算。亡设备价值百分目比法米：又叫安装设隐备百分比法，快当设计深度不谣够，只有设备籍出厂价而无详卵细规格、重量沸时，安装费可职按占设备费的留百分比计算。猾常用于价格波挪动不大的定型躲产品和通用设灿备产品磁。尝邪设备安装溪费＝设备原价糖×训安装费率（％选）革综合吨位指标铅法肃：当设计文件量提供的设备清哀单有规格和设辈备重量时，可私采用此法。哈设备安装费＝鸦设备吨位乞×厦每吨设备安装促费指标古（元／ｔ）屿单项工程综合练概算的编制方秃法正：采爪用泰“丧综合概算好表肥”夺，分别按各个奉单位工程设计职概算汇总成若雁干个单项工程耗综合概算，散不计算第二、羽三部分费用去，册对单一的区具有独立生产挪能力的单项工岗程建设项歉目，按二级编捆制形式编制。笛税夕堂宋冶认俘纤篇旦坛友遮论概算的审查和语批准装设计概算的审拒查内容右审查设计概算走的编制依据软：离①访合法性突；迫②克时效性庄；唇③雹适用范围柜。尺审查概算编制当深度微：膏①虎审查编制说明铅；壶②派审查概算编制属深度汉③什审查概算的编中制范围抄。忆审查设计概算卖的内容卵：伐审查设计概算奶的方法：限①斜对比分析法金②圆查询核实法笼③指联合会审法。远设计概算的批裙准岂——珠经审查合格的博设计概算提交恒审批部门复核滑，复核无误后蜓上报有关部门谜审查批准胆。睬§啄6.3薄谁建设项目卡施工图预算笔施工图预算的久编制方法渴单位工程预算混（包括建筑工舞程预算和设备惭安装工程预算钢）中—踪—扛单项工程预拼算澡—炉—映建设项目总预峰算。单价法紧工料单价法锤：蝇普遍采用的方殖法非。张分项工望程直接工程知费株=本分部分项工程渠量康×付定额基价率单位工只程费＝通Σ收各分部分项工缓程直接工程费予单位工齐程施工图预算累＝震Σ式单位工程费＋趁措施费＋间接较费＋差价＋利谣润＋税金讯综合单价法仙：淘分部分项工程没综合费蓄用川=沾Σ资分部马分项工程量风×蛙分部谣分项工程综合高单价派由人工费睡、材料费、机冻械费、管理费椅和利润组成。呼婶单位工程免的综合费用＝吐Σ县各午分部分项工程腿综合费用馒措施撇费燥=灾Σ苹措施项目工程脖量耗×乡措施项目综合撕单腾价南浑常或址措施溉费杠=扒Σ岁分部分项工程申费凡×炎费率脆单位嫩工程施工图预私算结=川Σ兼各项单位工程的综兄合费用岭+歌措施歉费剧+劝其它项目格费数+拣规允费胸+警税金实物量法期定额直接费＝益Σ危人工的实物消湖耗量丰×斧预算编制期的泥人工市场（信线息）价格＋编Σ忘材料的实物消摸耗量摘×纷预算编制期的披材料市场（信蚀息）价格＋魄Σ肢施工机械台班择的实物消耗量捆×肥预算编制期的洪机械市场（信荒息）价格麻定额直接户费贼—刻—柳其他直接岸费虎—龙—全间接怒费侦—叙—锅利们润俯—趋—客税金懂施工图预算的遮审查亿全面审查法豆：又叫逐步审叮查法，全面、未细致、经审查元的预算差错比鸣较小，质量较庸高，但工作量可大；辫验懒喜孟恼颂医励分组计算审查霉法健：对比审查法：什换级滔没拌链巨忽嗽信慨光搂毕隶莫泽重点抽查法棒：重点径一般是工程量桂大或造价较高烟、工程结构复脂杂的工程、补膜充单位估价表达、计取的各项便费用捎（计费标准、亿取费标准等）怒。重点突出，渐审查时间短，闯效果好。竿利用手册审查汇法藏：吧分解对比审查改法织：单位工辨程屡—任—珠直接费＋间接灯费赤—僵—敲直接费按工种祝和分部工程进贤行分解。蜂§链6.4症河决策和设计阶班段工程造价的送控制管项目决策和设川计阶段影响工严程造价的主要废因素缓项目决策阶段翼影响工程造价绒的主要因素糊：帅①瓶项目建设规模悔：最主要因素诱；掌②抖建设地点艇③俱技术方案乘④宫设备方案酿⑤守辅助设施、公将用设施、建设屡标准寸。让项目设计阶段铁影响工程造价光的主要因素：蹄①也总平面设计扩②质工艺设计爹③悬辅助设施、公度用设施、建设脖标准返方案比选方法啄与造价控制维方案比选方法叠：一般是遵循凝协调好技术先柳进性和经济合旦理性的关系租、呼考虑建设投资杨和运营费用的倡关系烤、耀兼顾近期与远虚期的要求母等三个原貌则俯奔。坦在建设项目决慨策阶段结：夕建设项目多方皆案整体宏观方捞面的比选滚：一般采用击投资回收期法夹、计算年费用抢法、净现值法即、净年值法、泡内部收益率法忘，或上述几种所方法同时使用油；芦建设项目本身码局部多方案的统比选彻：除了上述方箱法外，一般采做用手价值工程原理欢或首多指标综合评奖分法梨。雁设计阶段喜：一般采用格造价额度、运扰行费用、净现司值、净年值法曲进行比选，极愿特殊、复杂的诱方案比选采用斥综合的财务评休价方法香。造价控制耕方案比选滥是确定合理项胸目投资水平及技工程建设造价劝水平的鼠重要手段即，联投资估算的编豪制及管理耗是合理有效地源确定和控制项轮目投资水平及趋工程建设造价凤水平的婆基础敲，吧投资估算的评雅估审查岂是合理有效地末确定和控制项弹目投资水平及捐工程建设造价党水平的反保障输。限额设计那概念鹅：是按照脚投资或造价的庆限额桌进行满足技术逢要求的设计。常包括：劝①禾项目的就下一阶段按照贞上一阶段凉的折投资或造价限箩额吴达到设计技术矮要求；国②辈项目局部需按设定投资或抛造价限额达到剧设计技术要求巡。目标比在初步设计开孙始前，根据批螺准的可研报告会及其投资估算旱确定委初步设计的限辫额设计目标戴；夕在施工图设计厕开始前，根据苍批准的初步设届计文件及其投稿资概算确定狂施工图设计的盗限额设计目标更。完第七轰章嘴讨筹建设工程招投梯标与合同价款踩的确定浑§踩7.1币浆建设工程招标末建设工程招标蹄的范围、分类背、方式以及招扫标工作的组织睛方式碰范围督：《招标投标障法》规定，在壁中华人民共和新国境内，下列今工程建设项目慈包括项目的勘兴察、设计、施屋工、监理以及既工程建设有关杜的重要设备、基材料等的采购丸，必须进行招挡标：凉大型基础设施俯、公用事业等固社会公共利益滑、公共安全的袍项目；坑全部或部分使晨用国家资金投裕资或国家融资咱的项目；防使用国际组织商或外国政府贷副款、援助资金脊的项目。麦任何单位和个绵人不得将依法超进行招标的项缝目化整为零或拌以其他任何方带式规避招标技。适招标的具体规痛模标准：须怨包括项目勘察匙、设计、施工完、监理以及与壮工程建设有关款的重要设备、肤材料等的采购贩目办⑴赢施工单项合同胜估算价沾在厚20奶0觉万元人民币以波上庭的；蹈⑵偏重要设备、材挤料等货物的采膨购齿，单项合同估策算价在染10乌0悲万元盖人民币以上的壳；摆⑶赠勘察、设计、杨监理等服务的乓采购足，单项合同估证算价在乱5轮0案万元当人民币以上的抄；计⑷浙单项合同估算挨价缸低于俯第落⑴霜、肚⑵察、炊⑶筒项规定的标准渗，但嗽项目总投资额天在融300驴0犹万元贞人民币以上的旅。或突洪验*歇谈判招标迎—桐—叠亦爽称计“择议窗标护”朝、递“乐非竞争性招刮标迹”烈，实为一种转谈判合同役，注主要适用于冈抢险工程、保阔密工程、不宜闪进行招标的工旱程以及依法可岁以不进行招标乎的工程项目。尽龄可托公阿纺拴刘盆谈销席载订诵枕具体包括舅：债具有项目法人窑资格（或者法转人资格）；谦具有与招标项星目规模和复杂象程度相适应的剩工程技术、概味预算、财务和患工程管理等方薯面专业技术力掀量；跳有从事同类工独程建设项目招驻标的经验；罢设有专门的招闸标机构或拥有何三名以上专职承招标业务人员牧；学熟悉和掌握招窗投标法及有关虑法规规章。心招标文件的组龙成与内容结建设工程招标理文件的组成与辣内容抄：飘①鹿投标须骨知漆②挣合同主要条眯款邮③津投标文件格睛式战④慰工程量清单（草采用清单计价副方式，包括分环部分项工程量乐清单、措施项袜目清单、其他舅项目清单劝）吉⑤魄技术条总款咐⑥呼设计图伞纸有⑦薪评标标准和方刚法悟⑧哭投标辅助材料赏。纤主要设备或供凤货合同的主要乖部分不得要求腿或允许分包。鞋建设工程施工缴招投标程序石（炭图附7-较2割）穴建设工程项目艘报建光：建设工程在闲项目的立项批胖准文件或年度盗投资计划下达版后，须向建设罗行政主管部门足报建备案。按提出招标申请沸，自行招标或未委托招标报主蜻管部门备案配；航资格预审文件掏、招标文件的阵编制备案送；挡刊登蹲招标公告纽或发出投标邀泡请书藏《中国建设报读》、《中国日摊报》、《中国墓经济导报》、司中国采购与招爪标网诉为依法必须招瓣标的公告媒介俊。花惨耗田柏即姻践资格审查阿资格预审劈：对薪潜在投标人都，资格预审不劈合格者可不得参加投标冤。瞎资格后审剥：袜开标后幕对投标人进行倍的资格审查，净后审不合格的玩投标视作随废标剖处理。征进行资格预审蒸的一般不再进铺行资格后审。奋筹在场爪柱袄尚炒鹰木洞雹扎呈粒盲竭恋挺臂辽狡扫罢政礼弟危面项在招标文件开始槐发出之日至投逼标截止日期便最短绸不得少于纺2州0壳日涂.挤勘察现场肾：在择熄疑始算咸，招标单位组探织所有投标单款位踏勘现场，睛如有疑问应在趋投标预备会前剃以掌书面形式粥向招标单位提制出。爹投标答疑会蹦：如以投标答思疑会形式进行郊解答，要以会烛议纪要形式同断时送达所有招街标文件的收受双人。座开标之前，招射标单位不得与挪任何投标单位坟代表单独接触板并个别解答任趋何问题。娱接受投标书索：投标文件愚截止时间前密好封（寄）送达产投标地点，签后收保存，不得商开启。少华于枯3呆家，重招。躲投标截止时间盗前批，投标人从可以绣补充、修改或辅撤回碰已提交的投标温文意件，并悠书面通知宝招标人，补充柄、修改的内容麦为袖投标文件的组易成部分梦；绿开标、评标、行定标鼓：嘴投标人少捷于猾3未个抹的，招标人应涝重新招标组；村中标人确定后宅，招标人应向围其发出书面中危标通知书，并华同时通知所有如未中标投标人超中标结果。笔依法招标项目幸，招标人应自俱确定虏中标之日起创15棚日内筛，向有关行政仁监督部门提交影招投标情况的扑书面报告。干§蕉7.2泥匪建设工程招标熄工程量清单的敢编制少分部分项工程坡量清单床的编制裕分部分项工程穷量清单的项目质编码无：五级设置，乔十二位阿拉伯记数字表示。统第一级：皮表示分类码（微两位），附纲录堂A拉建筑工等程波0壤1甘、附灭录梳B何装饰装修工辨程指0狡2倦、附宾录毫C疮安装工烘程咳03迷…耻第二级斤：表示章（专占业工程）顺序叶码（两位），技如粥010筹3阴为建筑工程中奥的砌筑工程；职第三级估：表示节（分融部工程）顺序渗码（两位）；匠第四级暴：表示清单项轿目（分项工程包）名称码（三眼位）；爽第五级厕：表示拟建工聋程量清单项目毛顺序码（三位体），有编制人红依据项目特征妖的区别，萝从细00执1孤开始。拐措施项目清单粪的编制裳（怖表瞒7-戴1能）税由于措施项目半清单中没有的聪项目允许承包掩商自行补充填歉报，故一般情物况，清单编制组人可不填写或泻只需填写最基牌本的措施项目缎既可。距其他项目清单纯的编制砌预留金名：是业主为可惜能发生的工程馆量变更而预留铜的金额。誉属态暂定金额痕。主要是业主斧为工程量清单旬漏项、有误引哥起的工程量增域加和施工中的廉工程设计变更朽因其标准提高压或工程量的增覆加。逮预留金数额蹲大小与承包商领没有关系夹，不能视为规深承包商所有，葵竣工结算时，跳应将预留金及超其规费、税金疏从合同金额中刃扣除款。饥昂个俩殖若合同金额中肃包括材料购置矩费，毯不能视为归承鼻包商所有潮，竣工留结算时，应将蹦此项从合同金馅额中扣除按。唇总承包服务费衰：是承包商为勿配合协调业主丽进行芦工程分包会和姑材料采购虚所需的费用。席丽临革牺霜膏港室摩兄并葡市零星工作项目鱼费挺：指由迈业主提出的、获暂估济的零星工作所式需的费用。寺零星工作项目趣表中列出的人缸工、材料、机墙械，是为将来恭有可能发生的尚工程量清单以各外的有关增加辨项目或零星借孟工而作的单价炸准备，清单编踏制人应填写具篮体的暂估工程欣量；呼数额拢大小与承包商缴没有关系辅，不能视为规件承包商所有，字竣工结算时，响应将预留金及已其规费、税金名从合同金额中杜扣除嫁。付《哥计价规范》未解列出的项目，桂清单编制人可年作补充，并在米总说明中予以王说明。帽§扰7.3活家建设工程招标最标底的编制盈标底的编制原苍则悄编制依据具有绝可靠性宣。辆标底价应具有河完整性耽。猎标底价与招标台文件的美一致性稼。泰标底价格的呢合理性傻。唯一性。标底编制方法劳分部分项工程帐量清单项目组悄价店不同定额表现郑的组价方式要播艰梢索汪梅循蹦研原装步胞柴害线宪驶无洪梳弦去贷刻借壶托俊脆嫩歼《计价规范》役与定额计量单锤位及工程量计学算规则不同时矛的组价方法巧。清单工程量竟计量单位、计尾算规则包含内仓容较全面，而逢预算定额（消劣耗量定额）对焦项目的划分往有往比较单一。及措施项目清单阵计价币：标底编制人储可根据编制的库具体施工方案脸或施工组织设般计，认为不发第生费用可填为汉零。学措施项目组价查的方法一般有中两种烂；沃用综合单价形蛾成的组价胡：主要用于混搞凝土、钢筋混朱凝土模板及支胁架、脚手架、额施工排水、降敲水等，组价方慈法与分部分项单工程量清单项杂目相同。恼用费率形式的兵组价存：分三种方式章计取：定额基华价、定额（人万工费和机械费毒）、定额人工解费，标底编制站人应根据工程泽所在地的定额青规定计算。否其他项目清单周组价磁规费与税金的对计取蠢§携7.4睁遭工程投标报价笛的编制方法奏建设工程施工饥投标文件内容嗓⑴鸭投标函肉⑵两投标书附陷录风⑶傲投标保证金悦⑷亡法定代表人资恋格证明书谎⑸玉授权委托劲书浸⑹条具有标价的工忧程量清单与报痒价表轧⑺营辅助资料包表创⑻休资格审查表东⑼乳对招标文件中奴的合同协议条秒款内容的确认挤和响汗应众⑽茅招标文件规定朴提交的其他资见料。已投标文件应分扒为杠正本、副本砌，暗评标时以正本王为准县。投标截止之敏后，不得修改御投标文件。之坐前，允许补充垒或修改，但须急由投标方授权侨代表签字后方锡为有效污。关工程建设项目资施工投标报价却的编制方法恶分部分项工程怜量清单计价段复核分部分项间工程量清单的供工程量和项目暑是否准确厕。惩研究分部分项府工程量清单中佳的项目特征描狱述拍。争进行清单综合绞单价计算拣。坟藏冷综合单价组价趴方法主要有两杜种跟：蛛根据定额计算破。针对工程量森清单中的一个爷项目描述的特错征，按有关定仇额的项目划分刊和工程量计算寨规则计算，得胡出该项目的综夫合单价。拖按照实际费用甚估算弹。针对工程量医清单中的一个女项目描述的特白征，按实际可胖能发生的费用饱项目进行有关染费用估算并考习虑风险费用，着再除以清单工勾程量得出该项瓦目的综合单价猴。取进行工程量清猛单综合单价的炉调整亚。注意综合单狗价调整时亿降低过低旧可能会缠加大承包商亏喇损的风险由，醋过度的提高繁可能旁会失去中标的早可能承。查编制分部分项秋工程量清单计猴价表逼。将调整后的埋综合单价填入埋分部分项工程裳量清单计价表恨，计算各个项拦目的合价和合炎计。胖措施项目工程曾量清单计价闯：投标人可以医在报价时根据满企业的实际情效况增减措施费倡用内容报价，与认为不发生的返，可填为零。演对于实际需要袄发生，而工程芽量清单项目中铲没有的，可自套行填写增加，液并报价。遭其他项目工程寸量清单计价案再解须按照招标文顷件中确定的金仅额填写，不得踢增加或减少；拐疲悼蛾愤戚萍基齐捷只选应与零星工作寿项目表计价的洁合计金额完全帆一致。全规费和税金计织算们：税金按规定惠计取，规费投托标时应足额报扬价，否则将导可致低于成本而洗中标无望。生耻于龄朽线步搏恰洗鲜笔班团植曾流栽治累尘豆§需7.5也舱开标、评标与海定标开标费开标应在提交音投标文件截止梁时间的同一时埋间公开进行态，地点为招标揪文件中确定的抖地点，由融招标人主持居。绝投标人或其代原表或公证机关熟检查投标文件寸的密封情恼况短——令唱标纳：投标人名称弦、价格和其他臂主要内容港开标过程应当域记录，并存档尖备查陡。舞开标时，投标剩文件有下列情泡形之一的，招诞标人不予受理烧：夜⑴央逾期送达的或拜未送达指定地旦点的携；仙⑵榴未按招标文件蹲的要求密封的梳。际投标文件有下也列情形之一的厨，由评标委员易会初审后按废岔标处理晶：基无只单位盖章气并无法定代表设人或法定代表联人授权的代理街人上签字或盖章吹的；至为按规定的添格式填写斥，内容不全或秆关键字迹模糊标、无法辨认的切；众投标人递交且两份或多份内猎容不同的投标刻文件难，或在一份投宴标文件中对同尤一招标项目报辟有允两个或多个报赵价痰，且未声明哪咱一个有效，按线招标文件规定散提交被选投标前方案的除外；征投标人场名称或组织结替构与资格预审约时不一致拆的；迈未按规定文件争的要求提交黄投标保证金恶的；乌联合体投标未喉附爆联合体各方共傲同投标协议煌的。废评标程序及主谅要内容祥——招评标过程严格应保密察；疯由招标人代表与和有关技术、驳经济等方面的暑专家组成的包五人以上单数伏，其中技术、膨经济等方面的奋专家不得少于时成员总数的挽三分之二韵。评标委员会跪的名单在中标富结果确定前应叉保密。骄评标专家应从败事相关领域工潜作满八年，且圆具有高级职称吹或同等专业水崇平。软评标委员会可命要求投标人对付投标文件中含携义不明确的内但容作必要的澄拼清或说明，但业澄清或说明不格得超出投标文完件的范围或改晕变投标文件的愧实质性内容。评标准备鉴初步评审取。咬岁有下列情形之捷一的，按废标以处理痒：骤在评标过程中剑，评标委员会汁发现投标人以长他人的名义投卫标、串通投标铲、以行贿手段两谋取中标或以夺其它弄虚作假昼方式投标的；讯投标人不能合忌理说明或不能忠提供相关证明娘材料，由评标萌委员会认定投卧标人低于成本闲报价竞标的；宏有重大偏差，既未能在实质上话响应招标文件绘的。惯下列情况属于葛重大偏差，招微标文件对重大牲偏差另有规定缴的，从其它规过定堡。芳没有按照招标刮文件要求提供势投标担保或所听提供的投标担允保有瑕疵；芳投标文件没有衬投标人授权代鹿表签字和加盖嗽公章；哗投标文件载明吧的招标项目完桃成期限超过招扬标文件规定的势期限；衡明显不符合技枯术规格、技术埋标准的要求；醋投标文件载明练的货物包装方翼式、检验标准距和方法等不符刻合招标文件的蚀要求；竭投标文件附有减招标人不能接扣受的条件；朱不符合招标文详件中规定的其火他实质性要求毛。翠赛揭奶慕课秀仍沈连猾淘译评标和定标应胶在投标绳有效期结束日本3缸0膨个工作日上前娘完成，否则应园通知所有投标稍人延长投标有君效期，拒绝者湾延长投标有效春期的投标人有惠权收回投标保龙证金；仓经评审的最低趋投标价法脑。卷一般适用于玉具有通用技术殖、性能标准或现招标人对其技持术、性能没有躺特殊要求的招奋标项目。评审局后，评标委员莲会应拟定一灭份嚷“掩标价比较表矮”补，连同病书面评标报告欢提交招标人。靠综合评标法怖。首不宜采用经评众审的最低投标柜价法的招标项提目吊，一般应采取深综合评估法评剩审。最大限度芳地满足招标文席件中规定的各煌项综合评价标接准的投标，应行推荐为中标候畅选人。寿评标报告与定霸标撒：完成评标后但，影响招标人鼠提出书面评标傍报告，并抄送言有关行政监督耐部门。挽评标报告中推骡荐的中标候选舅人应当限定鲜在供1-析3看人，并注明排页列顺序；明中标人确定后五，招标人应向春中标人发出中争标通知书，同摩时通知所有未税中标人，并与膜中标人在吼3睡0流日之内签订合宽同粒。中标通知书亮发出后，招标压人改变中标结卵果或中标人放梨弃中标的，应阿承担法律责任幕。稿招标人与中标易人签订合同后汇5胞个工作日混内，应向中标桥人和未中标人厦退还投标保证抱金。蒸第八锣章蒜尿建设工程施工泊阶段工程造价孩的控制与调整答§碰8.1界农施工预算与工级程成本控制伍施工预算的编洲制方法：聪实物法、单位痛估价法轨：武用施工预算控企制工程成本，庙是通过向生产可班组下达施工营任务书和限额肥领料单实现的杜。成本分析晶工程人工费的边控制镰：可从伟控制支出绝和捆按实签证欧两个方面着手溜解决。鞭按定额人工费跌控制施工生产呼中的人工费，直尽量摩以下达施工任朵务书的方式承歌包用工特。卸产生了合同价倡款以外的内容鸽，应按实签证忽。臭工程材料费的纳控制吧以最佳方式采依购材料、努力剃降低采购成本傻；沸根据施工实际扛情况确定材料怨规格降；葬合理使用周转转材料张；郊⑴经合理控制施工遗进度红，减少模板的避投入量，发挥浸其周转效率护；级⑵术控制好工期罗，做到不拖延妇工期或合理提仓前工期灵；纯⑶狱做好周转材料刻的保管、保养乎工作采，延长周转使泰用次数以降低沙摊销费。疗合理设计施工与现场的平面布域置。顽§辟8.2汗币工程变更与合柿同价的调整桐无论哪一方提铁出工程变更，狸均需由工程师防确认并签发工难程变更指令哨。箱工程变更的控来制寺工程变更案发丘生的时间划分堂：雁⑴演工程尚未开始议：只需对工程斜设计进行修改归或补充翁；公⑵京工程正在施工照：变更时间紧袜迫，甚至可能诚导致现场停工还，等待变更通场知诞；难⑶斥工程已完工推：须作返工处沃理。仓应尽可能避免原工程完工后进万行变更。实际夜造骑价桨=劣合同奴价役+勾索赔额膝工程变更的处刻理程序衬建设单位须对求原工程设计进窝行变更岂，发包方应锦不迟于变更前御1菠4仙天霉以书面形式向差承包方发出变漏更通知鹊，辉合暑变更超过原设想计标准或批准趁的建设规模时娇，须经原规划昂管理部门和其陵他有关部门审违查批准，并由移原设计单位提吊供变更的相应愧图纸和说明。布因变更导致的泼合同价款的增谦减及造成的购承包方损失，惠由发包方承担测，延误的工期燃相应顺延。滔合同履行中发川包方要求豪变更工程质量雅标准及发生其史他实质性变更瓣，由双方协商蛮解决。拍承包商要求对册原工程进行变何更体，控制顺序如拆图吊8-练2返所示：聚施工中乙方不嚷得擅自对原工筒程设计进行变迹更严。否则因此发滤生的费用和导榴致甲方的直接挡损失，由乙方励承担，延误的梳工期不予顺延汪；昏乙方在施工中妹提出的合理化讲建议撕涉及设计图纸套或施工组织设吗计的变更及对斯原材料、设备景的换用，须经卖工程师同意。停未经同意擅自草更改或换用，赚乙方承担由此字发生的费用，捐并赔偿甲方的划有关损失，延芦误的工期不予诊顺延；代工程师同意采邮用乙方的合理宽化建议拐，须发生的费篮用和获得的收桂益，甲乙双方羡另行约定分担庸或分享。展工程变更程序铜：在变更前，刃双方就办理工赏程变更中涉及肝的费用增加和界造成损失的补监偿协议，以免多因便费用补偿的争券议影响工程进亚度。鹊工程变更价款共的计算方法富工程变更价款盼的确定应在双彩方协商的时间促内，由粉承包商提出变误更价格，报工狠程师批准美后方可调整合逮同价或顺延工恰期，造价工程短师进行审核、刻处理，主要有蝴：神影施书咳酱起衡漂宝霞棍塞工程师收到响冠章夸班挂期，应予以确认艰。工程师无正葛当理由不确认浊时可，自变更迟价款报告送出姿之日村起都1畅4很天后变更工程抽价款报告自行淘生效；盗工程师确认增叮加的工程变更欣价款作为灿梦，隐匙煮；鹰承包人按鼓发包人发出并蜂经原设计单位粮同意的变更通凭知及有关要求杨进行变更施工主。级合同价款的调勺整安工程变更的价巾款调整贺小驱朵纪役丙晋赛乒奏泼俗凉诞修香辨抛拿繁谢并俱猪如双方不能达敲成一致的，双怒方可提请工程垫所在地工程造嗽价管理机构进除行咨询或按合锯同约定的争议乓或纠纷解决程扑序办理。恭综合单价的调无整回：当工程量清谊单中何工程量有误武或工程变更引奏起业实际完成的工被程量增减超过势工程量清单中桂相应工程量族的猎10%掘或巷合同约定的幅浇度蚕时，工程量清病单项目的综合泥单价应予调整旺。岂材料价格调整宁：由承包人采逼购的材料，材博料价格以承包莫人在投标报价技中的价格进行确控制。漏施工期内，当津材料价格发生纸波动超过合同倾约定的涨幅懒的，承包人创采购材料前报样经发包人复核始采购数量律，确认用于本蒜合同工程时，斗发包人应售认价并签字同下意扩；栽发包人收到资盘料后，在臂合同约定日期密到期后负，嘉不予答复的可时视为认可怎；雹如承包人焰未经发包人审尘核即自行采购谱，再报发包人肾调整材料价格洞，如评发包人不同意吼，不作调整良。领措施费用调整耗。有下列情形层之一的，措施妹费用应予调整葵：光发包人更改承编包人的施工组烛织设计（修正华错误除外）、皆造成措施费用逆增加的应予调也整；切单价合同中，毙实际完成的工谈程量超过发包劈人所提工程量词清单的工程量唐、造成措施费贴用增加的应予寒调整勾；亩绪因发包人原因战并经承包人同崇意顺延工期、贺造成措施费用始增加的应予调圣整；筹施工期间因国愧家法律、行政加法规以及有关或政策变化导致拾措施费中工程钥税金、规费等则变化的，应予抱调整。旨措施费用具体畜调整办法在银合同中约定凶，没有约定或枯约定不明的，如由己发包、承包双承方协商盟，协商不成，事可按础工程造价管理晚部门发布的组采价办法把计算，也可按堪合同约定的争佩议解决办法否处理。纹§情8.3条份工程索赔凡工程实际中一劣般多称提为屋“尸签证申请山”睛。分类：怒按索赔的目的期分类赵：遥⑴汽工期索赔渔⑵测经济索赔近：也称困额外费用索赔影，简抄称血“铺费用索赔