房地产市场报告 -启东房地产市场月报2023年03月

)1)12637-1489710581-126379183-105816335-91830-63352023年1-3月,启隆镇、惠萍镇、近海镇等区域为启东商品住宅(不含保障性住房)成交均价最高区域。2023年1-3月启东市商品住宅(不含保障性住房)分区域成交均价情况环比1489714652-2.5145641653116.61372813725126371281419.612107119740.91058113869-2.610543102503.8918312611-4.79150976385348203-1.4园836285362.96335住宅市场|成交规模-新房2023年1-3月，启东商品住宅(不含保障性住房)成交面积为17.8万㎡商品住宅(不含保障性住房)成交套数为1662套。2017年-2023年启东市商品住宅(不含保障性住房)1-3月成交量及同比走势864202017:1-32018:1-32019:1-32020:1-32021:1-32022:1-32023:1-32023年03月，启东商品住宅(不含保障性住房)成交面积为4.96万㎡，环比下降0.64%；商品住宅(不含保障性住房)成交套数为49612%。2020-2023年03月启东市商品住宅(不含保障性住房)月度成交面积走势9876543210123456789101112住宅市场|成交规模-新房2023年1-3月,汇龙镇、经济开发区、启隆镇等区域为启东商品住宅(不含保障性住房)成交主力区域，共成交12.31万㎡，占城市成交面%。2023年1-3月启东市商品住宅(不含保障性住房)分区域成交面积情况环比6.5935.324.4-8.43-72-30-2发区2.915.60.47.4-37.12.8215.1.4627.328.41.839.80.621.5106.1启东滨海工业园0.874.70.47.445.70.814.30.23.8-41.10.7440.275.116.30.733.90.366.852.90.560.442.40.264.9140.7吕四港镇0.340.07-17.60.030.10.010.2住宅市场|需求结构-新房东100(含)-120㎡面积段成交套数最积段对比，从总价段来看，启东150(含)-200万元总价段成交套数价段对比%8.8%140(含)-180㎡%10.1%21.6%%13.7%60(含)-80㎡%5.1%11.4%5.1%3.1%%31.1%.7%3.1%%31.1%.7%-0223-03住宅市场|需求结构-新房，从单价段来看，启东12000(含)-15000元单价段成交套。价段对比38.1%44.1%%4.7%含)-30000元20000(含)-25000元15000(含)-20000元38.1%44.1%%4.7%23-0223-03型对比23-0223-03100.0%其他住宅市场|需求结构-新房启东市新房面积、总价成交结构㎡100㎡以下00000000060万300000000000万0778100003350004540000300万0000998080万00005110000008566-供应2023年1-3月，启东商品住宅(不含保障性住房)月均新批上市面2017年-2023年启东市商品住宅(不含保障性住房)1-3月供应量及同比走势765432102017:1-32018:1-32019:1-32020:1-32021:1-32022:1-32023:1-32023年03月，启东商品住宅(不含保障性住房)新批上市面积为2020-2023年03月启东市商品住宅(不含保障性住房)新批上市面积走势43210123456789101112-供应2023年1-3月,汇龙镇、经济开发区、吕四港镇等区域为启东商品住宅(不含保障性住房)供应主力区域，共供应6.1万㎡，占城市供应面0%。2023年1-3月启东市商品住宅(不含保障性住房)分区域新批上市面积情况环比2.4840.62.48经济开发区2.0733.9港镇1.5625.5供求关系-销供比2018年4月-2023年3月启东市商品住宅(不含保障性住房)供应及成交面积走势万m298765432102023年3月,启东商品住宅(不含保障性住房)销供比为2,。2018年4月-2023年3月启东市商品住宅(不含保障性住房)销供比%走势3210供求关系-销供比2023年1-3月启东市商品住宅(不含保障性住房)分区域销供比情况2.660.530.222023年3月,启东商品住宅(不含保障性住房)可售面积约158.41万m2,环比下降4.51%;短期库存去化时间为106.8个月,环比缩短48.2个月。2018年4月-2023年3月启东市商品住宅(不含保障性住房)可售面积与库存去化时间0月50-库存及去化启东市各区县商品住宅库存对比800.8805954月0企业-3月)启东市企业成交金额排行榜12345687888975-3月)启东市企业成交面积排行榜12345687888975企业启东市企业成交金额排行榜123444536171819修11启东市企业成交面积排行榜12344453617181911 住宅项目 12方34德馨苑5679289府 住宅项目 123德馨苑4方5692789住宅项目1234方5678雅居乐嘉宏中央公馆9城投金地阅峯汇9阅峯汇住宅项目12345方678雅居乐嘉宏中央公馆9月启东滨海工业园003月,启东商业成交均价为9281元/㎡，同比下跌9.8%。均价为13086元/㎡，同比上涨39.3%。-2023年3月启东市商业成交价格及变化趋势%%000300350002500015050150005000-10000商业市场|成交规模3月，启东商业成交面积为0.1万㎡，同比下降69.8%。023年启东市商业1-3月成交量及同比走势%4430210-1000月，启东商业成交面积为0.01万㎡，同比下降82.27%。23年03月启东市商业成交面积走势765432101234567891011123月,启隆镇、启东滨海工业园、汇龙镇等区域为启东商业成交主力区域，共成交0.17万㎡，占城市成交面积的96.5%。3月启东市商业分区域成交面积情况环比0.1269.125.9启东滨海工业园0.0316.10.0131.93.20.0211.40.0142.20.013.53月，启东商业项目新批上市面积为0.0万㎡，同比下降023年启东市商业项目1-3月月均供应量及同比走势%%应面积同比7765543202100-20031023年03月启东市商业项目新批上市面积走势1234567891011121场25园3142513861001场25园324138516100-1000-1000300003月,启东办公楼成交均价为8474元/㎡，同比下跌13.2%。交均价为8577元/㎡，同比下跌11.7%。-2023年3月启东市办公楼成交价格及变化趋势%%00办公市场|成交规模3月，启东办公楼成交面积为0.1万㎡，同比增长22.6%。023年启东市办公楼1-3月成交量及同比走势%3500.800.1-1000-1500。23年03月启东市办公楼成交面积走势0123456789101112办公市场|成交规模3月,汇龙镇等区域为启东办公成交主力区域，共成交0.12万㎡，占城市成交面积的100.0%。3月启东市办公分区域成交面积情况(万㎡)占比同比(万㎡)占比同比环比0.120.013月，启东办公项目新批上市面积为0.0万㎡，同比下降023年启东市办公项目1-3月月均供应量及同比走势%%3302.5210.5-1000-120021023年0