2023年奥斯卡和长株潭车站巴士招商方案(修改稿)

2023“返湘置业”抢占长株潭汽车站招商方案支持单位：长沙市住房和城乡建设委员会指导单位：长沙市房地产开发协会长沙市房地产业协主办单位：众合美地集团《长沙房地产》杂志古有云：“父母在，不远游”。许多怀揣梦想的湖南人虽然为了事业发展而选择在外打拼，但一种家的归属感让他们渴望能够落叶归根，置业家乡。特别是北上广深等一线城市打拼的游子们，因房价太高，物价太贵，收入的步伐却总赶不上房价的上涨......压力山大之下，返湘创业，回家置业也逐渐成为另一种潮流。2023年，《长沙房地产》杂志将在春节前后，在长沙火车站商圈的长株潭车站搭建一个平台，展示湖南优秀房地产项目，集聚一批2023春节优质特惠房源，送去返湘置业购房优惠券，让返湘游子感受湖南房企春节问候与温暖。总之，“返湘置业”让更多外地的湖南人了解湖南的新变化，置业湖南，留着湖南，让他们置业更轻松，返乡更轻松，回家之旅更幸福！一、长株潭汽车站价值1、长沙火车站巨大的中转客流长沙火车站距离长株潭汽车站一路之隔，途经线路：京广线、石长线、长株潭城际铁路。全站总面积达4.2万平方米，设有5个候车室、4站台，现日均接发旅客列车170列，日常办理客流9万人/天。春运期间客流更是翻倍，一票难求。众多从全国各地的湘籍旅客都会回到长沙或通过长沙中转到湖南省内。这些客流如果要中转株洲和湘潭或其他省内城市，长株潭车站是最方便的中转站，他们可能在长沙购房的精准端客户，他们视野开阔，有在外地甚至北上广深一线高房价城市的房产经验，是朋友圈中的意见领袖，在他们之中进行宣传，有助于迅速提升获奖企业或项目的知名度和美誉度。2、2023返湘客流高峰长株潭汽车站是龙骧巴士公司运营的专业汽车站,位于车站路阿波罗商城南侧，与长沙火车站仅有一路之隔，地理位置显要。建站以来，从原有的株洲、湘潭两条线路已经发展到了10数条省内线路，日均客流量高峰时近10000人次。春运期间，更是人流如潮，候车室大排长龙。2023年2月-3月是传统新春佳节的返湘客运高峰，势必引起新一轮返湘巨大客流，这将是长沙各刚需、中高端房地产项目宣传造势，引流成交的好机会。3、火车站商圈中长途巴士唯一高覆盖率长株潭汽车站是长沙火车站地区唯一的汽车中转站，地理位置无可取代，可吸引巨大的客源通过中长途大巴穿梭长沙与湖南省内各地。2023年春节期间，长沙房地产杂志作为在车站巴士上的唯一活动宣传平台，将在活动期间全天候覆盖春节期间返湘高客流。4、辐射全省的巴士全天候班次长株潭汽车站巴士快线有10数条线路，全天候覆盖长沙及湖南省内外热卖站点，株洲和湘潭两条黄金热门线路春运期间更是每10分钟一趟，高频次高密度的班次将能是长沙的中高端房地产项目迅速在返湘客流中形成巨大影响力。长株潭汽车站时刻表：始发站终点站班次长沙株洲6:00-20:30长沙湘潭6:00-20:30长沙岳阳8:00-18:30长沙郴州7:50-18:00长沙衡阳7:30-18:30长沙常德8:00-18:00长沙吉首8:00-18:00长沙韶山8:00-18:30长沙张家界8:30-18:30长沙醴陵8:00-18:005、长沙房地产杂志全程支持长沙房地产杂志是长沙市住房和城乡建设委员会主管，长沙市房地产开发协会主办的行业权威杂志，9年打造，权威公正，体现了本次权威性和公正性。2023“返湘置业”新年福袋的活动宣传承载的是长沙房地产杂志和各参与房地产项目对返湘游子的新年良好祝福，必将让各房地产项目的美誉传遍千家万户。本次“返湘置业”新年福袋活动与长沙房地产杂志2023年第十届长沙地产奥斯卡活动将联袂举办，共襄2023年房产盛事。二、奥斯卡价值1、权威、公信，助企业提升品牌价值长沙市住房和城乡建设委员会主管，长沙市房地产开发协会主办，行业权威机构所属品牌活动，9年打造，权威公正，所有奖项经严格的审核，体现了入选项目权威性和公正性。地产奥斯卡揭晓奖项有助于迅速提升获奖企业或项目的美誉度和知名度。2、历经十年，已成为行内和购房者最信赖的奖项之一长沙地产奥斯卡始于2005年，每年年终举办，迄今已举办九届，是我市最早举办的房地产行业年度专业评选，是由市住建委主管、市开协主办的最大规模的房地产活动，评选的奖项是长沙房地产行业最权威的专业大奖。3、为楼盘整合最具实效价值的媒体资源本届奥斯卡启动时,将投入多家媒体进行强势预热宣传。如亿家美地投入能全覆盖长沙各高端场所的电子屏进行为期一个月的推广预热,泊客传媒覆盖长沙80%的停车场广告位，为期两月的配合宣传等。所有奥斯卡获奖楼盘，均可享受到联合泊客传媒（长沙楼宇地下停车广告资源第一品牌）、亿家美地（长沙高端场所全覆盖的流媒体广告）、官方微信等强势媒体，渠道覆盖停车场、电梯电子屏、实体杂志、微信平台（《长沙房地产》杂志和泊客传媒公众订阅号），多角度全方位，获得实效营销价值。三、奥斯卡奖项设置1、十大奖项2023年最值得期待的楼盘2023年长沙房地产十大名盘2023年长沙房地产十大名企2023年长沙房地产十大名人2023年长沙房地产创新人物2、特色奖项2023年度楼盘代表作系列：2023长沙房地产科技应用楼盘代表作2023长沙房地产低碳节能楼盘代表作2023长沙房地产全装修楼盘代表作2023长沙房地产江景楼盘代表作2023长沙房地产园林景观楼盘代表作2023长沙房地产XX片区宜居楼盘代表作2023长沙房地产户型设计实用性楼盘代表作2023长沙房地产小户型代表作2023长沙房地产别墅代表作（备注：以上奖牌内容可以根据楼盘自身情况订制，同时，获奖楼盘的代理服务机构也可获得“2023年长沙房地产最佳服务机构”的授牌。）四、奥斯卡专刊规划奥斯卡专刊是《长沙房地产》杂志2023年开年首期，也是杂志全新改版的第一期。本期出刊的思路和内容将力求实现多种转变，不把专刊做成“获奖企业和楼盘”基础信息的汇编，内容力求新颖，可读。同时，遵循微信热文特点，文稿出奇，短小精悍，图文并茂。本期专刊的核心栏目内容规划如下：1、专题专题主打为《白银时代元年，透析房企“一年级”表现》。2023年，是地产大转折的一年，楼盘经历了风雨一年后，如何评价它们一年级的表现？本期专题针对所有奥斯卡获奖楼盘，进行深度解读，展示出各楼盘在行业寒冬所呈现出来的经验与智慧，给同行诸多启示。通过软性的方式植入楼盘信息。2、微访推送4位操盘者，他们均来自奥斯卡获奖楼盘。围绕《2023年，楼盘营销如何微转型？》同一个话题进行微型访谈。问题犀利，让受访者语不惊人死不休。同样的问题，不同的回答，立体展示行业人的生存状态。3、阔论每期6篇，单篇2500字左右，质优篇幅不限。地产方方面面的逼格观点，嬉笑怒骂，自成一派。向获奖人物约稿，通过个人的文笔展现企业和楼盘风采。4、赏楼针对“钻石套餐”客户的项目，一期重磅推出一个楼盘。图文并茂，以图为主，配以生动而深刻的文字介绍，全面地介绍一个项目全全面面的特色。5、案例拟推2个奥斯卡获奖项目。由乙方营销机构的操盘者原创，讲述团队服务项目过程面临的具体问题和解决思路，图文并茂的形式展示出甲乙方实力。6、速递对所有获奖楼盘进行图文推介。五、合作回报1、活动形式：1、2023“返湘置业”新年福袋在车站大巴上客口，单个项目活动期间礼宾员共派发项目宣传品8万份（4万份单页，4万份小礼品）；2、新年福袋反面印刷房产项目的LOGO或形象广告（由房地产项目印制）；3、新年福袋装入房地产项目的宣传海报（A4大小，海报上印制优惠购房券）、最新的长沙房地产杂志和各房地产项目的新年小礼品；2、春运时间全覆盖：合作时间：2015年2月1日-3月6日，农历正月十六止。（春节法定假期休息）上班时间：上午9：00-下午5：30套餐类别回报内容金额返湘置业大巴派发“返湘置业”新年福袋（其中一面印制项目LOGO或形象广告，需项目方印制）。大巴派发装入福袋的“返湘置业”项目宣传海报（DM海报4万份，海报上印制本项目的优惠购房券）。大巴派发装入福袋的“返湘置业”新年小礼品(参与项目可提供印有项目或企业LOGO或形象的新年福字、对联、红包袋、小台历等选一，不超过4万份).授奖“2023年奥斯卡楼盘颁奖”。《长沙房地产》2个整版项目推介。《房地产决策特供信息》30期。《长沙房地产预警预报内参》11期。6.8万备注：派发数量如需增加，增加的费用另行协商附件1：《长沙房地产》覆盖渠道渠道数量效果茶室、中西餐厅、汽车4S、售楼部、酒店等。18000本《长沙房地产》10年来累积的1800个发行点，直投展阅。经常出入中高端消费休闲