造价师考试工程计价考点强化冲刺讲义真题强化

【考点107】工程总承包变更的范围。针对工程总承包的承包范围不同，《总承包合同示范文本》分别对设计变更、采购变更、施工变更的范围进行了界定。（1）设计变更—均含“调整”二字（2）采购变更（3）施工变更在设计变更、采购变更、施工变更中均包括“因执行基准日期之后新颁布的法律、标准、规范引起的变更”。2014年真题：根据《建设项目工程总承包合同示范文本》，下列属于施工变更的是（）。A．对区域内标准标高的调整B．对备品备件采购数量的增减C．发包人对竣工试验合格的项目重新进行竣工试验D．因发包人原因暂停工程超过45天，调减收影响的部分工程【答案】C【解析】选项A属于设计变更，选项B属于采购变更，选项C属于施工变更，选项D属于调减部分工程。因此，选项C正确。【考点108】工程总承包预付款的抵扣。在发包人签发工程接收证书或合同解除时，预付款尚未抵扣完时，发包人有权要求承包人支付尚未抵扣完的预付款。承包人未能支付的，发包人有权按如下程序扣回预付款的余额：1）从应付给承包人的款项中或属于承包人的款项中一次或多次扣除；2）应付给承包人的款项或属于承包人的款项中不足以抵扣的，发包人有权从预付款保函中扣除尚未抵扣完的预付款；3）应付给承包人或属于承包人的款项不足以抵扣，且合同未约定承包人提交预付款保函的，承包人应与发包人签订支付尚未扣完的预付款支付时间安排协议书；4）承包人未能按上述协议书执行，发包人有权从承包人提交的履约保函中抵扣尚未扣完的预付款。耗201牧3窑年真题：根据旗《建设项目工梁程总承包合同次示范文格本软GF-201网1-021各6唇》，下列说法膏正确的是（）关。害A她．预付款支付殊的时间和额度高在通用条款中终约定仿B艺．预付款抵扣崭完后，承包人稼应及时向发包宵人退还预付款听保函禽C仇．发包人延误惰付块款揪2址0顽天以上经催告燥仍不付款的，免承包人即可停氧工愚D遭．合同解除发谢包人有权要求服承包人支付尚营未扣完的预付域款【答案】D麦【解析】选挂项分A雁错误，发包人纳按合同价格的耍一定比例支付厅预付款金额，植具体金额由双环方在合同专用慌条款中约定。棍选彼项复B优错误，预付款着抵扣完后，发扩包人应及时向迫承包人退还预添付款保函。选典项纪C翠错误，发包人寄延误付兽款拌1榴5崇天以上，承包衡人有权向发包颜人发出要求付刃款的通知，发咐包人收到通知锦后仍不能付款珠的，承包人可妹暂停部分工作叠，视为发包人哑导致的暂停，贫并按合同中关瓣于发包人暂停氏的约定执行。蔑选妖项汤D棕正确，在发包能人签发工程接奏收证书或合同装解除时，预付棍款尚未抵扣完洁时，发包人有除权要求承包人护支付尚未抵扣浑完的预付款。迹【考急点内10况9箭】工程总承包厨进度款的支付撤《总承包合同壁示范文本》规谣定了两种进度赚款的支付方式梦供发、承包双俘方选择适用：雾按月御申请付款和捡按付款计划表私申请付款。钱发包人按付款酬计划表付款时晚，承包人的实叶际工作和（或呆）实际进度比乔付款计划表约袄定的关键路径阿的目标任务落库后亚3卷0贸天及以上时，慢发包人有权与医承包人商定减从少当期付款金反额，并有权与棋承包人共同调公整付款计划表治。承包人以后武各期的付款申益请及发包人的睛付款，以调整弱后的付款计划旬表为依据。拔201辛4皆年真题：根据覆《建设项目工顺程总承包合同慕示范文本》侧（痰GF-201辉1-012冲6台），发包人按达付款计划表付迹款时，如承包反人的实际进度漏比约定的目标狐进度落尖后闷3狱0能日及以上，发桃包人有权（）响。征停止当期结算兔坊剪衫玉轻碌B率．自行调整付掘款计划表族C馅．与承包人商血定减少当期付近款额锐润D滩．与承包人协保商递减合同总浑额【答案】C华【解析】发包爱人按付款计划誓表付款时，承纱包人的实际工剥作和（或）实涝际进度比付款忍计划表约定的吧关键路径的目么标任务落宿后书3搜0兵日及以上时，帝发包人有权与自承包人商定减拉少当期付款金郊额，并有权与笼承包人共同调株整付款计划表茂。承包人以后植各期的付款申浩请及发包人的贸付款，以调整兰后的付款计划及表为依据。因彻此，选蹲项意C君正确。缴【考筑点仗11蠢0质】建设项目竣症工验收的方式敏类型目验收组织调签署文件躬单位工程验收凶（中间验收）些由轰监理会单位材组织宾，业主和承包缓商派人参加。序该部位的验收窄资料将作为最抚终验收的依据湾。内单位工程验收宴合格，监理工数程师签岁署封“湖工程竣工报验朽单车”举。充单项工程验收秀（交工验收）依由骆业主组织傅，会同施工单菜位，监理单位习、设计单位及斜使用单位等有席关部门共同进春行（晴五方爆）。渣单项工程验收起合格，发包人晒和承包人共同竟签崭署捧“莲交工验收证书叉”哑。王工程整体验收貌（动用验收）惑大中型和限额虎以上室项目由竞国家发改委扬或由其委托项粉目主管部门或劫地方政府部门诚组织割验收；政小型和限额以雅下逢项目由诞项目主管部门番组织西验收；业主、凳监理单位、施键工单位、设计叼单位和使用单盛位参加验收工迟作（芝五方耗）。任全部工程竣工抬验收分为验收纤准、预验收和们正式验收三个诉阶段，验收合怜格后签象署网“既竣工验收鉴定及书正”镜。油201嫌4脚年真题：大中嗓型和限额以上式建设项目及技猫术改造项目，网工程整体验收甘的组织单位可屈以是（）。监理单位沸寄B闷．业主单位C．使用单位三D赛．国家发改委【答案】D题【解析】大中吐型和限额以上矩建设项目及技简术改造项目，军由国家发改委常或国家发改委毙委托项目主管厕部门、地方政速府部门组织验分收；小型和限部额以下项目及帆技术改造项目帮，由项目主管越部门或地方政虽府部门组织验违收。茫【考断点卖11格1途】竣工决算的桃内容赛竣工决算是由耗竣工财务决算敌说明书休、竣工财务决瞒算爱报表融、工程源竣工图酸和工程竣工垂造价对比分析滥四部分组成。态前两部分又称沃建设项目竣工暗财务决算，是缩竣工决算的片核心宁内容。不201怠3彩年真题：完整溉的竣工决算所熄包含的内容是伞（）。共A袭．竣工财务决胡算说明书、竣绳工财务决算报豆表、工程竣工警图、工程竣工膜造价对比分析香B彩．竣工财务决凭算报表、竣工随决算、工程竣伸工图、工程竣紧工造价对比分装析铺C绣．竣工财务决邀算说明书、竣基工决算、竣工堂验收报告、工昆程竣工造价对饮比分析王D卖．竣工财务决穗算报表、工程津竣工图、工程体竣工造价对比抛分析【答案】A辉【解析】根据冤财政部、国家挣发改委和住房桥和城乡建设部乌的有关文件规锤定，竣工决算己是由竣工财务义决算说明书、垦竣工财务决算脱报表、工程竣殿工图和工程竣沾工造价对比分学析四部分组成接。舅【考棵点孙11垂2侧】新增固定资厉产价值的确定味新增固定资产许价值的计算是泼以挠独立发挥生产继能力出的期单项工程爽为对象的。一鹿次交付生产或累使用的工程一壳次计算新增固错定资产价值，悼分期分批交付吃生产或使用的杨工程，应分期筝分批计算新增读固定资产价值可。圈在计算时应注蛮意以下几种情友况：井（槽1相）对于为了提红高产品质量、刺改善劳动条件触、节约材料消粥耗、保护环境毫而建设的舅附属辅助工程纯，只要助全部建成幼，正式验收交阻付使用后就要店计入新增固定界资产价值。丸（闯2宾）对于单项工齿程中不构成生翼产系统，但能茅独立发挥效益剩的贤非生产性项目团，如住宅、食劲堂、医务所、紫托儿所、生活冤服务网点等，凝在建成并交付蛋使用后，也要危计算新增固定鸭资产价值。蹲（政3殿）凡购置达到台固定资产标准独不需安装肝的设备、工器轿具，应在交付名使用后计入新蝶增固定资产价舟值。等（询4猜）属于新增固润定资产价值的捎其他投资明，应随同受益谦工程交付使用概的同时一并计牲入。户共同费用的分付摊寄方法。一般情国况下，建设单忘位管理费按建足筑工程、安装名工程、需安装罩设备价值案总额作比例可分摊，而土地染征用费、地质拣勘察和建筑工璃程设计费等费纯用按醋建筑工程造价串比例爷分摊，生产工裳艺流程系统设伍计费按乌安装工程造价紧比例习分摊。壤201际3拾年真题：关于尾新增固定资产娘价值的确定，津下列说法中正搏确的有（）。伪A骗．新增固定资膏产价值是以独你立发挥生产能捧力的单项工程还为对象计算的结B井．分期分批交承付的工程，应告在最后一期（蛙批）交付时一圣次性计算新增学固定资产价值膝C她．凡购置的达该到固定资产标栏准不需安装的执设备，应计入壤新增固定资产短价值哪D饺．运输设备等液固定资产，仅僻计算采购成本船，不计分摊谁的例“版待摊投抱资闯”户E克．建设单位管古理费按建筑工踏程、安装工程撑以及不需安装脖设备价格总额俯按比例分摊侮【答案护】唤ACD锻【解析】选迁项尖A钻正确，新增固咳定资产价值的粗计算是以独立邻发挥生产能力务的单项工程为愈对象的。选笨项农B漂错误，分期分挠批交付生产或奋使用的工程，跟应分期分批计圾算新增固定资俭产价值。选常项阶C摊正确，凡购置扑达到固定资产越标准不需安装率的设备、工器啊具，应在交付东使用后计入新戚增固定资产价浆值。选现项蚊D谊正确，运输设妈备及其他不需共要安装的设备皂、工具、器具腰、家具等固定努资产一般仅计蔑算采购成本，筛不计分摊枕的助“锣待摊投抄资怪”蒜。选串项洁E馅错误，建设单膏位管理费按建犬筑工程、安装挥工程、需安装孔设备价值总额耍等比例分摊。柏【考喇点译11印3枕】新增无形资舟产价值的确定鼻无形资产的计润价方杨法京→厌收益法计价织专利权的计价匠两种方式都计袍入无形资产熄自创死作为无形资产疾核算惭外购粒作为无形资产教核算裕专有技术的计蝶价成（又称非专利芦技术）窗自创霉不能独作为无形资产良核算垫外购朋作为无形资产讲核算谈商标权的计价葡自创著不能杨作为无形资产年核算浑购入或转让抄作为无形资产猎核算姜土地使用权的悠计价抬出让研作为无形资产姓核算序划拨仪不能寇作为无形资产沾核算黄201富2室年真题：关于推新增无形资产固价值的确定与转计价，下列说们法中正确的是独（）。旗A披．企业接受捐革赠的无形资产箭，按开发中的手实际支出计价凶B鬼．专利权转让棒价格按成本估钞计进行档C威．自创非专利点技术在自创中走发生的费用按粮当期费用处理沫D兰．行政划拨的度土地使用权作溜为无形资产核裙算【答案】C缴【解析】选闲项谅A介错误，企业接时受捐赠的无形久资产，按照发证票账单所载金专额或者同类无灰形资产市场价达作价。选晋项遍B按错误，由于专串利权是具有独膜占性并能带来残超额利润的生污产要素，因此叉，专利权转让俗价格不按成本叫估价，而是按踪照其所能带来尸的超额收益计税价。选价项夕C悠正确，如果专躺有技术是自创母的，一般不作荣为无形资产入超账，自创过程凳中发生的费用认，按当期费用嘉处理。选宿项跌D纤错误，当建设役单位获得土地忘使用权是通过弄行政划拨的，飘这时土地使用渔权就不能作为袍无形资产核算睁。牵【考千点雀11犹4愉】缺陷责任期达与保修期的期惧限谱（逃1问）缺陷责任期锡的期限。挥缺陷责任期从客工程离通过竣工验收柜之日近起计。由于承刮包人原因导致厚工程无法按规柳定期限进行竣罚工验收的，缺渗陷责任期从实窄际通过竣工验蔬收之日起计。弄由于发包人原比因导致工程无炸法按规定期限香进行竣工验收遵的，在承包人趴提交竣工验收醉报猾告参9狼0锅天后，工程自胃动进入缺陷责甘任期。缺陷责妙任期屋一般言为蜓1乐年，最长不超忙过茶2害年唯，由发、承包著双方在合同中殊约定。斗（绒2高）保修期的期环限。岩保修期自功实际竣工日期挑起计算，按照绍《建设工程质小量管理条例》输的规定，保修蕉期限如下：什1产）筒基础设施枣工程、房屋建秤筑的城地基基础辈工程和唯主体结构俊工程，为设计烫文件规定的该未工程的甚合理使用年限恼；距→膜普通住站宅恭5节0残年晒2闻）屋面防徒水飞工程、有防肃水饲要求的卫生间守、房间和外墙孕面的防关渗漏伴为慌5廊年；喊3垒）挠供热与供冷释系统为罩2宝个采暖弃期尿和供热锦期绿；财4设）电气逆管构线、给排水透管博道、算设备筐安装和装修工悲程为思2讲年。荒201砌5鼠年真题：关于欢缺陷责任期与送保修期，下列林说法中正确的炎是（）。音A汪．缺陷责任期染就是保修期牲B羡．屋面排水工粗程的保修期