造价师考试内容涉及《建设项目经济评价方法与参数》第三

说明：1．考试内容涉及《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）2．内容对比中第一行为教材内容，第二行为方法与参数（第三版）内容3．文中斜体非原文文字，属附加说明4．利润分配中取消提取公益金，并入提取法定盈余公积金5．总结的对比内容供考生参考轿序号煌《项目决策分策析与评价》与苹《方法与参数顽》（第三版）魄内容对比泡页码房第六猴章罩累态项目的融资冻1召第三鹰节慕码资本金筹资正（内容补充）赖131烈3.41洲.无既有法人融资钓项目的新增资汽本金可通过原层有股东增资扩居股、吸收新股期东投资、发行桐股票、政府投分资等渠道和方葡式筹措；革2饿.姐新设法人融资坊项目的资本金踩可通过股东直齿接投资、发行组股票、政府投汇资等渠道和方皂式筹措。碌3.6六谢既有法人内部幅融资的渠道和辰方式包括：货争币资金、资产惩变现、资产经锯营权变现、直孝接使用非现金道资产重3.7六鲜准股本资金应签按晚下列原则处理斯：前1屯．优先股股票早在项目评价中年应视为项目资及本金笑2圣．可转换债券鹅在项目评价中肢应视为债务资洒金假11蹈2读表呼6-1骨考项目资本金占尼项目总投资的箩比例止131保（除与州表鸭6-斑1向相同外，现有结补充内容：）办根据国民经济仔发展的实际情脖况，政府有关庸部门可能调整添建设项目的资隐本金比例观。六200后4甘年缺4误月国务院决定豆，钢铁项目资严本金比例乏由克2扮5由％及以上提高活到靠4姥0男％及以上，水取泥、电解铝、科房地产开发项煎目（不含经济坟适用房项目）垄资本金比例没由淡2熊0遭％及以上提高傅到亭3骄5眯％及以上右。温200层5蝇年哨1闷1甘月国务院又决撒定将铜冶炼项蒜目资本金比例欣由名2径0催％及以上提高绵到乔3奉5拴％及以上。长112谈3逆外国政府贷款愁的利率通常很疗低，一般延为宣1冒％泥～佳3前％，甚至无息堆。副138垃外国政府贷款将有以下特点：都A循.嫂在经济上带有勇援助性质，期摄限长，利率低快，有的甚至无蚀息。一般年利忙率辰为提2价％蚁～栗4另％，还款平均菠期限葬为缎2弄0燕～抱3昨0木年，最长可唤达叮5寒0扔年。誉B萝.嗓贷款一般以混恒合贷款方式提点供，即在贷款宪总款中，政府彩贷款一般占三坐分之一，其余卡三分之二为出基口信贷。球C畏.袭贷款一般都限笛定用途，如用格于支付贷款国正进口设备，或巩用于某类项目涂建设。较106幼第七排章震服袋财务评价对4士五、基准参数狭的选取快（内容补充）日170享2.6章汗财务基准收益半率的测定可采帐用资本资产定嗓价模型法依（破CAP跑M唤）、加权平均肌资金成本法羞（胖WAC换C源）、典型项目形模拟法、德尔迁菲纯（努Delph响i常）专家调查法吵等方法，也可厦同时采用多种荒方法进行测算棵，将不同方法求测算的结果互闲相验证，经协折调后确定。帆67氧5卧流动资产＝应话收帐俯款显+谦存洲货稻+别现金跑流动负债＝应笔付帐款鸦120刑流动资产＝应盼收帐牺款讨+为预付帐产款绝+沙存例货警+躁现金浅流动负债＝应窗付帐拴款红+嫁预收帐款懒90描6范总成本费用＝文外购原材料费有、燃料及动力死费觉+沈人工工资及福排利与费室+遵外部提供的劳逃务及服务受费较+苗修理销费勇+陈折旧仗费踢+孤摊销败费候+到矿山维简斗费暖+娃财务费摆用匀+余其他费用闸173柳总成本费用＝编外购原材料费愚、燃料和动力市费统+杀工资及福利姿费岂+胳折旧堡费凳+漂摊销拔费寺+拾修理称费梁+斩财务费用（利宴息支出型）坝+皱其他费用滤9尸7岂经营成本＝外偿购原材料引费戒+畜燃料动力浩费粒+赏工资及福利膝费泛+诉外部提供的劳蜡务及服务章费广+素修理和费佣+邪其他费用住180孩经营成本＝外要购原材料费、醋燃料动力起费劈+乡工资及福利死费勾+守修理晒费车+宇其他费用多7抹8欣利息备付率、四偿债备付率帝（教材公式不届详）组199-20公0搏利息备付率＝浪息税前利资润庙÷肤应付利息拢偿债备付率＝厉（息税前利室润藏+崭折导旧爽+舌摊仅销果-姜企业所得税零）波÷慌应还本息姓16鹰9扣三、静态分析托中克的屈“倒投资利润率、性资本金净利润痛率态”虎（前者名称改越变）域193肉2.8脸坝建设项目财务松评价中，总投骡资收益率和项鱼目资本金净利掌润率是采用非蛾折现方法判断售项目盈利能力恳的指标。封俯1以．总投资收益尸率表示总投资燃的盈利水平，封系指项目达到钱设计能力后正辩常年份的年息鼓税前利润或运妨营期内年平均静息税前利润与贡项目总投资的指比率。均垮2羡．项目资本金初净利润率（爪同教材俱）辫70疼10极偿债备付率、炊利息备付率炭199-20罗0俯2.12讨贞利息备付率、辉偿债备付率等焦参数，应测定效其最低可接受绕值。参考国际帝经验和国内行毒业的具体情况夺，根据我国企顶业历史数据统窗计分析，一般虚情况下，利息闪备付率不宜低章于党2顿，偿债备付率酿不宜低担于凝1.3丹72发第八令章惭何冶国民经济评价煌11神第八缴章仇饺粘国民经济评价躁（补充概念）释209谣5著宾经济费用效益跨分析监5.2磁镇下列类型项目疗应做经济费用采效益分析：幕1静．具有垄断特诊征的项目；伞2获．产出具有公错共产品特征的劲项目；芒3佣．外部效果明隙显的项目；桶4绍．资源开发项淋目；哪5皇．涉及国际经企济安全的项目队；僵6它．受过度行政割干预的项目。两5.4窗篇经济效益的计掏算应遵循支付厌意容愿童(WTP颈)蕉原则和（或）机接受补偿意凝愿掠(WTA盛)触原则；经济费朱用的计算应遵冷循机会成本原坡则。滤项目投资所造矿成的经济费用疫或效益的计算蚊，应在利益相齐应者分析的基肥础上，研究在赔特定的社会经塘济背景条件下棒相关利益主体谁获得的收益及振付出的代价，房计算项目相关也的费用和效益锐。尿1侵．支付意愿原漠则。项目产出仆物的正面效果哨的计算遵循支尽付意愿铁（潜WT谜P也）原则，用于肠分析社会成员踪为项目所产生塌的效益意愿支挠付的价值。丘2译．受偿意愿原俭则。项目产出宽物的负面效果饲的计算遵循接黄受补偿意愿番（预WT佛A择）原则，用于犯分析社会成员丸为接受这种不张利影响所得到申补偿的价值。妇3含．机会成本原叨则。项目投入撕的经济费用的怜计算应遵循机色会成本原则，鹅用于分析项目胀所占用的所有蒸资源的机会成贿本。机会成本牺应按资源的其迫他最有效利用逃所产生的效益纺进行计算。壳4帅．实际价值计军算原则。项目待经济费用效益全分析应对所有叨费用和效益采衔用反映资源真贺实价值的实际疗价格进行计算插，不考虑通货总膨胀的影响，筝但应考虑相对禽价格变动。秤1耕9伪，倡128疮12时直接进口投入先物的影子价格党（到厂价）＝耳到岸狂价蔽(CIF)剖×究影子汇驶率报+黄贸易费社用罪+相国内运杂费逆直接出口产出话物的影子价格盟（出厂价）＝丧离岸却价知(FOB)添×坟影子汇腰率碑-照贸易费霸用胃-耀国内运杂费病216辱出口产出的影有子价格（出厂福价）＝离岸鱼价脏(FOB)降×帽影子汇积率粉-提出口费用号进口投入的影蔬子价格（到厂叔价）＝到岸振价稿(CIF)巷×旁影子汇病率虹+乐进口费用亡进口或出口费虎用是指货物进叔出口环节在国本内所发生的所贸有相关费用，笼包括运输费用灵、储运、装卸盘、运输保险等戚各种费用支出怀及物流环节的候各种损失、损婆耗等。虫20大，款130爹13象非外贸货物的喇影子价格的计饺算积216档2泽.插对于非外贸货弟物，其投入或碗产出的影子价捉格应根据下列钱要求计算：腿1挣）如果项目处览于竞争性市场差环境中，应采揪用市场价格作役为计算项目投歌入或产出的影鸟子价格依据。膜2大）如果项目的密投入或产出的名规模很大，项胃目的实施将足松以影响其市场躬价格，导握致拼“鲁有项顺目恋”甜和田“否无项椒目滑”蜂两种情况下市蔑场价格不一致芝，在项目评价叶中，取二者的蔑平均值作为测畅算影子价格的因依据。纵20符14押当项目产出效语果不具市场价羡格时获（原教材销仅含市场定价毙的笋）籍215-21加6聋5.7据分如果项目的产央出效果不具有着市场价格，应猜遵循消费者支戚付意愿和（或晃）接受补偿意笛愿的原则，按晓下列方法测算肚其影子价格：泽揪1螺．采肾用店“敏显示偏慰好在”滚的方法，通过躁其他相关市场惩价格信号，间瓜接估算产出效哭果的影子价格横。珍情2效．利天用丑“嫂陈述偏姥好俗”姿的意愿调查方京法，分项调查恼对象的支付意泻愿或接受补偿观的意愿，推断尤出项目影响效忘果的影子价格层。谈20蝴15追土地费用分为亡：城镇的土地趁、农村的土地秤两种情况盯（补充概念）瞧218宇5.8趣2.秧酿土地是一种重唤要的资源，项剂目占用的土地叔无论是否支付泼费用，均应计膜算其影子价格株。坊（秋1置）农业、林业漏、牧业、渔业醒及其他生产性觉用地，影子价半格＝未来对社艰会可提供的消妙费产品的支付因意疾愿键+患因改变土地用挤途新增资源消放耗；仅（葵2沙）住宅、休闲粉用地等非生产优性用地，市场液完善的，按市庙场交易价格估脚算其影子价格这；求（准3慈）无市场交易巩价格或市场机斤制不完善的，芝根据支付意愿咱价格估算其影倡子价格。加20滑16枪国民经济评价忍指标瓜（教材中押仅确两个指标：经脱济内部收益率忌、经济净现值坚）摧219阀5.17蛾（矛ENP机V酿、欠EIR瓶R门与原教材相同僵）群弄3努．经济效益费佣用比丰（传R住BC袍）系指项目在袖计算期内效益奴流量的现值与客费用流量的现厨值之比，应按雷下式计算：货纱搏式消中卡B漏t姥—愿—财第反t装期的经济效益率；加习C口t模—运—织第赠t匹期的经济费用储；叛予脊i芝s宋—招—垂社会折现率。运袜万如果经济效益街费用比大饮于引1睁，表明项目资巨源配置的经济父效率达到了可右以被接受的水仿平。耗22慢17登第五旋节求端坝国民经济评价拼参数沈224-22准5稀见讲义相应修欲改内容垄75-76尿18扬第六谋节俗佳紫费用效果分析兴（概念补充）闲226你5.19持丽对于效益和费陕用可以货币化雄的项目采用上兔述经济费用效户益分析方法（饰指上肉述课5.目1拴～啦5.1扁8限内容，略）迁；对于效益难祸于货币化的项绪目，应采用费弱用效果分析的况方法；对于效锋益和费用均难莫于量化的项目聚，应进行定性怜经济费用效益秒分析。袭22凑19觉第六别节抽殿希费用效果分析奖（补充方法）魄226亚6.8准洗费用效果分析送可采用下列基可本方法：扩必1摊．最小费用法凉（同教材所返述君“有固定效锦果生”打）蝶；诱训2拔．最大效果法星（同教材所庄述正“秋固定效鹿果副”礼）均；怒扰3接．增量分析法劣，当效果与费油用均不固定，跨且分别具有较丑大幅度的差别壤时，应比较两至个备选方案之汇间的费用差额语和效果差额，堂分析获得增量拉效果所付出的务增量费用是否近值得，不可盲亭目选择效果费存用比娇（使R敬E/C丈）大的方案或多费用效果溉（缘R种C/E传）小的方案。裙匙骤姥采用费用效果峡增量分析时应榆先确定基准指低标（截止指标巩）词[E/C]屯0较或璃[C/E]泳0叉。如果增加的拣效果能够抵补巴增加的费用，轮选择费用高的与方案，否则，绍选择费用低的销方案。监25茅第十二石章阀辉泳风险分析顶20弱常见风险因素勿的归纳叔266-26悼8摆7.4狐异影响项目实现庸预期经济目标也的风险因素来锈源于法律法规怨及政策、市场训供需、资源开定发与利用、技萌术的可靠性、围工程方案、融阴资方案、组织灭管理、环境与寿社会、外部配垂套条件等一个奋方面或几个方如面。影响项目俯效益的风险因徐素可归纳为下伪列内容：饭哈1竞．项目收益风庙险：产出品的嘱数量（服务量季）与预测（财戴务与经济）价网格；迹双2待．建设风险：陪建筑安装工程零量、设备选型呆与数量、土地件征用和拆迁安率置费、人工、薯材料价格、机躁械使用费及取彩费标准等；缝虑3须．融资风险：榜资金来源、供顷应量和供应时母间等；规希4勺．建设工期风教险：工期延长蹲；签匙5铺．运营成本费宰用风险：投入钉的各种原料、产材料、燃料、阶动力的需求量数与预测价格、弃劳动力工资、鼓各种管理费取速费标准等。秃醉6饮．政策风险：戏税率、利率、非汇率和通货膨豪胀率等。概27瓶21思第二医节盆条球风险分析（陵风险分析的过蚀程有）风264-26搅71泡7.5乞眨风险识别（墨具体内容略券）今7.6近相风险估计（矛具体内容略注）筝7.7估裕风险评价（该具体内容见下掘）者7.8陆蚕风险应对（宜具体内容见下杏）踏27率22艇四、风险评估图268展7.7仙什风险评价应根概据风险识别和学风险估计的结陵果，依据项目梨风险判别标准蝴，找出影响项傍目成败的关键覆风险因素。项竿目风险大小的优评价标准应根掌据风险因素发嫩生的可能性及赚其造成的损失治来确定。一般淘采用评价指标炊的概率分布或积累计概率、期骂望值、标准差堂作为判别标准箭，也可采用综胁合风险千等级争作为判别标准榴。具体操作应赌符合下列要求存：朗令1荒．以评价指标壮作判别标准：劳慢1瞧）财务（经济叼）内部收益率路大于等于财务甚基准收益率（嫩社会折现率）科的累计概率值贿越大，风险越照小；标准差越让小，风险越小死；梁咸2仰）财务（经济狮）净现值大于舱等于零的累计种概率值越大，艇风险越小；标古准差越小，风摇险越小。绕括2斯．以综合风险融等级作判别标痒准。根据风险孕因素发生的可凶能性及其造成抓损失的程度，即建立综合风险柜等级的矩阵，月将综合风险分妖为铃K粗级迹、尤M类级完、君T潜级纹、泉R再级详、沿I才级。综合风险等级风险影响的程度严重较大适度轻微风险的可能性高KMRR较高MMRR适度TTRI低TTRI暑27,63坟23今五、风险对策监研究怀271-27被2要7.8量耻风险应对根据哗风险评价的结胶果，研究规避鹰、控制与防范