建设工程联合验收及竣工备案重难点解读培训

建设工程联合验收及竣工备案重难点解读培训

主讲人：

联合验收报民防办材料：1、监理单位出具的人防工程监理报告（原件1份）2、人防全套竣工图（原件1份）3、防护设备质量验收表（原件1份）4、临战转换技术措施（原件1份）5、人防工程登记表（原件1份）6、人防工程隐蔽工程验筋会议纪要及检查记录（原件1份）7、施工单位出具的人防工程竣工验收质量自评报告（原件1份）8、人防工程质量保修书、人防防护设备保修书、已安装人防防护设备清单及暂缓安装人防防护设备清单、由第三方检测机构出具的人防防护设备质量安装检测综合报告（原件1份）一、民防验收资料筹备总结

筹备过程中重点注意事项1、补充监理单位人防工程监理人员资格证书复印件，并加盖监理单位公章一、民防验收资料筹备总结

筹备过程中重点注意事项2、人防办因更换主职领导，图纸会审、防水验收、竣工验收等会议签到表补签科长黄萍签字一、民防验收资料筹备总结

筹备过程中重点注意事项2、人防办因更换主职领导，图纸会审、防水验收、竣工验收等会议签到表补签科长黄萍签字

一、民防验收资料筹备总结注：竣工验收会议除民防办签字外，审批局熊元鑫科长需签字

筹备过程中重点注意事项3、验筋、试水验收、结构验收、竣工验收整改回复需提供整改照片，整改照片要求出具整改前后对比照片

一、民防验收资料筹备总结1、照片不清晰2、无前后对比照片

筹备过程中重点注意事项4、防化单位属于武汉铁盾公司子公司，资质证明材料需提供情况说明并加盖总公司公章

一、民防验收资料筹备总结

筹备过程中重点注意事项4、防化和防护过程资料即质量验收表可手写签名、加盖签字章或加盖产品合格章

一、民防验收资料筹备总结

筹备过程中重点注意事项5、人防竣工图应按照建、结、水、电、风专业顺序放置，要求图审章、出图章和竣工图章齐全

一、民防验收资料筹备总结建议：领取盖有出图章、图审章的图纸后留存至少一套存档，以备验收及时提供，节省时间。

联合验收消防专项申报资料目录

二、消防验收资料筹备总结心得：1、消防验收目前变革为建委部门组织验收，消防资料本次提前进件；2、刚成立新部门验收资料申报表多次变革，目前这版是最新版本，需要及时掌握申报窗口动向；3、消防资料自2019年8月下旬开始筹备，历时1个多月于2019年10月8日进件；4、消防资料收集齐全后可先报送市民之家王工提前查验，按要求及时整改。整改后可直接报窗口进件，节省进件后审查资料时间；5、资料需装订成册，图纸需装入牛皮纸档案盒。

筹备过程中重点注意事项1、防火材料合格证等质量证明文件收集困难，大部分质检证明直至验收前才补送齐全

二、消防验收资料筹备总结1、要求总包单位针对分包单位工程资料及时展开检查，建立月度检查机制，书面检查结果抄送监理、建设单位；2、监理单位对总包和分包单位资料全面把控，展开月度检查，针对检查结果及时回复抄送建设单位，建设单位定期抽查。

筹备过程中重点注意事项2、纸质版加盖图审章的蓝图收集困难，以致于申报窗口的图纸直至9月中旬才收集齐全①加盖图审章的总平面图及消防验收涉及的建、水、电、风专业图纸下发至施工单位后，部门内应按照分期验收次数做相应套数留存例：原岸项目分一期一标段DY系列、一期二标段、一期T系列、二期D系列和二期T系列分段验收，除下发三局、浙江一建和正太集团总包单位外，部门内应留存5套备联合验收移交窗口。②消防检查申报表、验收备案统计表、消防工程竣工报告、消防验收基本情况记录表施工单位编制后，签字不齐全、存在代签的现象，部分验收结论不完整。

二、消防验收资料筹备总结消防技术检查申报表需加盖施工总包单位、消防分包单位、设计单位、监理单位、建设单位公章，并完善项目备案负责人签字。

筹备过程中重点注意事项

二、消防验收资料筹备总结1、竣工报告首页参建各方项目负责人签字；2、内容页需加盖总包、分包、监理单位公章并要求负责人签字

筹备过程中重点注意事项

二、消防验收资料筹备总结3、竣工报告末页建设单位负责人栏落款处签字4、参建各方负责人签字并加盖单位公章

筹备过程中重点注意事项

二、消防验收资料筹备总结1、该表需加盖建设单位公章，需建设单位法定代表人签字；2、验收人员需签字确认3、参建施工、设计、监理单位负责人签名

档案验收流程图

三、档案验收资料筹备总结

档案验收流程解析1、申请联合验收前一个月内邀请档案馆组织工程档案预验收，预验收之前要求施工单位完成所有分部工程验收，有完整的书面验收记录资料，分项及隐蔽资料齐全，材质证明类资料真实、齐全、有效。预验收合格后，档案馆出具档案预验收通知单。

三、档案验收资料筹备总结

档案验收流程解析1、档案预验收后，要求幕墙单位在幕墙专项验收后一周内向档案馆移交幕墙档案；总包单位、监理单位在竣工验收一周内向档案馆移交工程档案；建设单位在取得规划合格证、消防意见书后一周内移交建设档案。2、竣工验收合格，档案移交合格，档案馆出具档案验收意见书（该意见书属备案证提交资料）

三、档案验收资料筹备总结

档案验收重点注意事项1、桩基单位档案移交时间严重滞后导致档案预验收压力剧增。桩基资料要求桩基工程验收后2个月之内移交档案馆。2、竣工验收合格，档案移交合格，档案馆出具档案验收意见书。（该意见书属备案证提交资料）3、幕墙单位完成幕墙专项验收后一周内应向档案馆做档案移交，总包单位完成竣工验收后一周内应向档案馆做档案移交。4、一期总包单位长期无资料员对档案进行有效管理，导致资料严重滞后，未与工程进度保持同步，后期移交压力剧增。总包单位在施工过程中未对分包单位资料进行系统统筹管理和有效把控，未履行总承包管理职责，导致分包资料收集不及时严重制约了节点进度。5、监理单位对档案管理管控不严格，对未及时报送资料的情况未下发整改通知单，对报送的资料未按照国标规范要求严格审核后签批。6、总包单位应每月对分包单位资料展开专项检查，结合施工进度查看进场材料台账、材料材质合格证和型式检验报告、材料送检后第三方检测报告，查看送检是否及时？检测报告是否真实有效？检查检验批、隐蔽资料是否随工程进度同步报验？已组织分项、分部验收的查看分项汇总、分部工程质量验收记录是否齐全。要求监理单位对总包、分包单位资料全面把控，展开资料专项检查，出具书面检查报告抄送各施工单位及建设单位。7、建设单位应召开月度资料专题会，监理单位就资料完成情况进行汇报，建设单位对整改情况进行复查并针对整改未完成单位采取处罚措施。

三、档案验收资料筹备总结

规划验收需提交材料1、要求提供加盖公章的《武汉市建设工程规划验收申请表》纸质版原件1份

四、规划验收申报材料

规划验收需提交材料2、提供规划条件核实竣工测量成果报告书原件1份

四、规划验收申报材料

园林验收需提交材料1、绿地测量成果报告书原件1份

五、园林验收申报材料

园林验收需提交材料2、配套绿化工程竣工总平面图原件1份（加盖竣工图章）3、园林工程竣工验收报告原件1份

五、园林验收申报材料

房屋建筑工程竣工质量验收需提交材料联合验收窗口需提交：1、验收监督通知单现场需核查的资料：1、工程质量竣工报告2、监理单位提交的工程质量评估报告3、勘察、设计单位提交的质量检查报告4、住宅类项目需提交《住宅工程分户验收汇总表》、《住宅质量保修书》、《住宅使用说明书》5、建设单位于施工单位签订的工程质量保修书6、工程质量终身责任信息表

六、房建工程竣工质量验收申报材料七、联合验收窗口进件须知

需提交的共性材料

1、联合验收审批申请表原件1份

七、联合验收窗口进件须知

需提交的共性材料

1、联合验收审批申请表原件1份

七、联合验收窗口进件须知

需提交的共性材料

2、工程建设项目联合验收申请书

七、联合验收窗口进件须知

需提交的共性材料

3、法定代表人授权委托书原件1份

七、联合验收窗口进件须知

新增网上申报操作步骤解读

1、登陆“湖北政务服务网”勾选“武汉市”点击“特色服务”进入“武汉市建设项目审批管理系统”点击“联合验收”板块，进行相关信息申报。

七、联合验收窗口进件须知

新增网上申报操作步骤解读

1、登陆“湖北政务服务网”勾选“武汉市”点击“特色服务”进入“武汉市建设项目审批管理系统”点击“联合验收”板块，进行相关信息申报。

七、联合验收窗口进件须知

新增网上申报操作步骤解读

2、用社会信用码登陆进入后，点击“工程管理”点击“工程登记”按照要求将工程信息录入

3、信息录入后和窗口工作人员确认无误即可提交，提交后可

查询相关信息

七、联合验收窗口进件须知

新增网上申报操作步骤解读

对照工程规划许可证、总平面图相关经济指标录入红色范围信息七、联合验收窗口进件须知

新增网上申报操作步骤解读

4、工程登记后可进行业务办理，在网上办理菜单中选择需要办理的阶段，点击相对应的阶段图标进行申报。

七、联合验收窗口进件须知

新增网上申报操作步骤解读

5、点击“联合验收”后弹出“业务申报”对话框后点击绿色“业务申报”

6、“表单填写”按照表单要求填写完相关的表单信息，表单详细信息如下

七、联合验收窗口进件须知

新增网上申报操作步骤解读

可对照PPT第25页纸质版联合验收审批申请表填写，红色*内容为必填内容七、联合验收窗口进件须知

新增网上申报操作步骤解读

七、联合验收窗口进件须知

新增网上申报操作步骤解读

7、表单填写后进入“事项选择”栏进行相关信息确认，勾选市级或区属级

七、联合验收窗口进件须知

新增网上申报操作步骤解读

8、点击“材料上传”，在该页面，可以看到本次项目申报所需提供的材料列表，通过附件上传把列表中所需的材料上传

七、联合验收窗口进件须知

新增网上申报操作步骤解读

9、点击“上传”选择需上传的文件点击“确定”

建议事先将需要上传的文件拷入U盘后方便上传至“政务网”系统七、联合验收窗口进件须知

新增网上申报操作步骤解读

六大验收需上传文件如下：

七、联合验收窗口进件须知

新增网上申报操作步骤解读

六大验收需上传文件如下：

上传文件确认无误后点击提交申请或点击“暂存”，可在暂存件中查询需要提交的信息七、联合验收窗口进件须知

联合验收重点注意事项

1、联合验收处于不断变革期，需实时关注湖北政务网最新联合验收资讯信息，并保持和联合验收窗口人员沟通，及时掌握最新资料收集清单和网上申报办理流程；2、联合验收申请表需在申请之日前一个月内开始筹备，内容信息填写和规划设计部核实后交由总包单位，由总包单位牵头完成消防施工单位、监理单位、设计单位的签章工作。该表涉及建设单位法定代表人签章，建议提前申请OA审批流程；3、联合验收网上申报进行工程登记时，需结合立项批复、投资项目备案证、总平面图等前期文件和规划设计部确定相关技术、经济指标，项目基本信息录入后先暂存，待与窗口工作人员当面审核无误后提交网上申请；4、进行申报之前，可提前登陆系统对联合验收网上申报进行预操作，熟悉操作流程，了解需上传文件清单。需要上传的扫描文件，单独建立文件夹并存放入U盘内，可以节省上传时间。

八、本次联合验收及竣工备案流程图

九、竣工备案网上操作步骤解读

竣工备案网上申报步骤1、按照联合验收所示步骤登陆进入“湖北政务服务网”点击“网上办理”选择“竣工备案”板块

九、竣工备案网上操作步骤解读

竣工备案网上申报步骤2、点击“业务申报”

3、进入申报系统后，“表单信息”栏分单项工程录入信息，填写“阶段项目名称”后业务信息会自动弹出

九、竣工备案网上操作步骤解读

竣工备案网上申报步骤3、进入申报系统后，“表单信息”栏分单项工程录入信息，填写“阶段项目名称”后业务信息会自动弹出

九、竣工备案网上操作步骤解读

竣工备案网上申报步骤4、“表单信息”中业务信息完善后点击“备案表”填写工程信息

1、工程报监号为质量监督注册登记表的报监号；2、工程规模是分栋工程造价；3、结构形式填写和图审合格书必须一致；4、面积填写和图审合格书必须一致，无地下面积或人防地下室面积的输入“/”；5、开工时间需和竣工报告、监督报告开工时间一致，为第一根打桩时间；6、竣工时间需和竣工报告、监督报告开工时间一致，为竣工验收会议召开时间。九、竣工备案网上操作步骤解读

竣工备案网上申报步骤5、“表单信息”中业务信息完善后点击“验收报告”填写工程信息

1、工程规模、结构形式、面积、开工时间、竣工时间和前面备案表保持一致即可；2、图审合格书编号若有变更还需填入变更后的编号；3、报建日期即前期报建表时间，切勿和报监时间混淆；九、竣工备案网上操作步骤解读

竣工备案网上申报步骤5、“表单信息”中业务信息完善后点击“验收报告”填写工程信息

验收结论、签字人员名称、签字日期必须和纸质版竣工报告一致。九、竣工备案网上操作步骤解读

竣工备案网上申报步骤6、“表单信息”中业务信息、备案表、验收报告信息填写确认无误后，点击“下一步”进入“事项选择”栏选择市属或区属层级

九、竣工备案网上操作步骤解读

竣工备案网上申报步骤7、继续点击“下一步”进入“材料上传”栏进行材料上传

1、图示竣工验收备案申请表除需传入相应扫描件外还需上传监督报告原件扫描件；2、环保部门验收合格文件栏除需上传第三方环保检测报告外还需上传规划合格证及附图原件扫描件、结算备案扫描件和消防验收意见书扫描件；3、上传的文件必须为原件文件的扫描件；4、上传文件需反复仔细核对后再提交，以免上传文件楼栋信息不一致或者漏传导致文件退回，延长备案时间。九、竣工备案网上操作步骤解读

竣工备案网上申报步骤8、上传后可点击“暂存”在个人中心暂存件中可查询到上传信息并提交，上传信息确认无误后即可提交申请，上传信息必须确保和竣工报告、监督报告、备案表信息一致。

十、竣工备案需提交纸质版文件

竣工备案窗口提交纸质版文件1、房屋建筑工程竣工验收备案表（原件一式两份）

十、竣工备案需提交纸质版文件

竣工备案窗口提交纸质版文件2、工程竣工验收报告（原件一份）

1、工程名称由施工许可证名称和图审合格书每栋楼具体名称；2、参建各方签章处必须确保是负责人本人签名，填写验收意见，严禁代签或加盖签字章；3、参建各方单位名称以施工许可证、质量监督注册登记表或五方主体责任书为准，如若有差异或公司名称中途变更应出具情况说明和企业资质；十、竣工备案需提交纸质版文件

竣工备案窗口提交纸质版文件2、工程竣工验收报告（原件一份）

4、竣工验收日期以实际召开竣工验收会的时间为准，该时间应和建管站监督员沟通确定后再填写；5、开工日期应填写实际开工时间，实际开工时间按照该标段第一根桩打桩时间为准；6、报建日期应按照报建表时间填写；7、工程地址按施工许可证标明的地址填写；十、竣工备案需提交纸质版文件

竣工备案窗口提交纸质版文件2、工程竣工验收报告（原件一份）

8、工程规模按分栋工程造价填写，而非总造价；9、结构形式、建筑面积、楼层信息严格按照图审合格书填写，建筑面积必须标明“地上”或“地下”。图审建筑面积和竣工测量成果报告面积误差应确保在3%内，如若超出或小于3%范围，应依据实测面积修改图审建筑面积；十、竣工备案需提交纸质版文件

竣工备案窗口提交纸质版文件2、工程竣工验收报告（原件一份）

10、竣工报告A3幅面打印，竣工验收报告封面应排版在A3页面右侧，左侧为竣工报告末页，反面为竣工报告2-3页。十、竣工备案需提交纸质版文件

竣工备案窗口提交纸质版文件3、工程质量监督报告（原件一份）

1、监督报告基本信息由施工单位编写好后，自审合格后发送给建管站监督员，监督员审核无误后提交纸质版文件交由监督员签章；2、工程报监号按质量监督注册登记表报监号填写；3、工程名称和竣工报告、备案表一致。十、竣工备案需提交纸质版文件

竣工备案窗口提交纸质版文件3、工程质量监督报告（原件一份）

4、建筑面积、结构类型及层次、开工日期、竣工日期必须和竣工报告保持一致；5、质量监督注册时间按照首次申报监督注册登记表时间填写，若因面积变更等原因修改质量监督注册登记表的情况也应按照初次登记时间填写；十、竣工备案需提交纸质版文件

竣工备案窗口提交纸质版文件3、工程质量监督报告（原件一份）

6、工程质量监督开展前工程状况按模板填写，若是先施工后办证的项目需注明处理情况为“先施工后办证部分进行了专家论证，并进行了五方主体质量认定”十、竣工备案需提交纸质版文件

竣工备案窗口提交纸质版文件4、规划合格证及附图复印件加盖公章，原件备查

十、竣工备案需提交纸质版文件

竣工备案窗口提交纸质版文件4、规划合格证及附图