《建筑工程造价教学》第9章 施工图预算-装饰工程及措施项目

《工程估价》三江学院主讲：白冬梅编辑ppt9.4装饰分部分项工程预算编辑ppt一、简介楼地面工程主要包括垫层、结合层及面层三部分工程项目。a楼面构造楼板找平层结合层面层楼板找平层防潮层保温层找平层结合层面层垫层找平层防潮层保温层找平层结合层面层b地面构造垫层找平层结合层面层9.4.1楼地面工程编辑ppt楼地面构造层次基土垫层承受并传递地面荷载于基土的构造层灰土垫层（石灰与粘性土）三合土垫层[石灰、碎料(碎砖|碎石|卵石)、砂]砂垫层|砂石垫层碎石垫层|碎砖垫层碎石(卵石)灌浆垫层碎石(砾石)灌沥青垫层炉渣垫层砼垫层构造层次定义类型9.4.1楼地面工程4编辑ppt楼地面构造层次基土垫层防水砂浆沥青沥青卷材构造层次定义类型隔离层防潮层填充层建筑地面隔声|保温|找坡|敷暗管线等作用的构造层9.4.1楼地面工程5编辑ppt楼地面构造层次基土垫层构造层次定义类型隔离层填充层找平层水泥砂浆水泥砼沥青砂浆在垫层上、楼板上或填充层上起整平、找坡或加强作用的构造层沥青砼结合层冷油纯水泥浆细石砼为使地面面层与垫层或找平层有效结合的构造层9.4.1楼地面工程6编辑ppt整体面层块料面层面层种类水泥砂浆砼水磨石水泥钢（铁）屑不发火(防爆的)面层沥青砂浆和沥青砼菱苦土踢脚线(板)釉面砖缸砖陶瓷锦砖红（青）砖塑料(橡胶板)大理石花岗岩地毯木地板活动地板楼地面构造层次9.4.1楼地面工程编辑ppt水泥砂浆楼地面编辑ppt1.垫层：地面垫层，区分基础垫层。按其使用的不同材料又分为灰土垫层、混凝土及钢筋混凝土垫层、级配砂石垫层、毛石垫层以及水泥（石灰）焦渣垫层等。2.结合层：一般是指冷底子油、刷素水泥浆、找平层及防潮层等。3.面层及踢脚：楼地面面层按所用材料和使用要求，分为整体面层、块料面层和防腐防酸面层等。整体面层：一般包括水泥砂浆地面、水磨石地面、剁斧石地面、混凝土地面、钢筋混凝土地面、豆石混凝土楼面、107胶水泥地面等。块料面层：一般包括红机砖、缸砖、锦砖、预制水磨石、大理石、水泥花砖、面砖、树胶地面和塑料板等。9.4.1楼地面工程编辑ppt编辑ppt二.楼地面工程工程量（1）地面垫层计算规则—按室内主墙间净空面积乘设计厚度以m3计算应扣除：凸出地面的构筑物、设备基础、室内管道、地沟等所占体积。不扣除：柱、垛、间壁墙、附墙烟囱及面积在0.3m2以内孔洞所占面积，但门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分亦不增加。（2）整体面层、找平层计算规则——按主墙间净空面积以m2计算。扣减规则同垫层。9.4.1楼地面工程编辑ppt（3）块料面层、木地板计算规则——按图示尺寸实铺面积以平方米计算，门洞、空圈、暖气包槽和壁龛的开口部分的工程量并入相应的面层内计算。应扣除柱、垛间壁墙所占面积；不扣除每个小于等于0.3平方米孔洞的面积。（4）楼梯面层整体面层（包括踏步、休息平台以及小于200mm宽的楼梯井）按水平投影面积计算。块料面层按展开实铺面积计算。（5）台阶计算规则——整体面层（包括踏步及最上一层踏步外延300mm）按水平投影面积计算。块料面层按展开实铺面积计算。9.4.1楼地面工程编辑ppt（6）踢脚线水泥砂浆、水磨石踢脚线按延长米计算。其洞口、门口长度不予扣除，但洞口、门口、垛、附墙烟囱等侧壁也不增加；块料面层踢脚线,按图示尺寸以实贴延长米计算，门洞扣除，侧壁另加。9.4.1楼地面工程编辑ppt（7）散水、斜坡、明沟散水计算规则——按图示尺寸的水平投影面积以平方米计算。明沟与散水连在一起，散水、明沟应分开计算。明沟按图示尺寸以延长米计算。伸缩缝明沟散水9.4.1楼地面工程编辑ppt（8）栏杆、扶手栏杆、扶手、扶手下托板均按扶手的延长米计算，楼梯踏步部分的栏杆与扶手应按水平投影长度乘系数1.18。（9）地面、石材面嵌金属和楼梯防滑条均按延长米计算。9.4.1楼地面工程编辑ppt

【例题】下图为某办公楼二层平面图，计算该层房间地面整体面层工程量

9.4.1楼地面工程16编辑ppt

答案：S＝（5.8-0.24）×（9.6-0.24×3）＝49.37m217编辑ppt【例题】求图所示台阶、散水、坡道的工程量18编辑ppt19编辑ppt

9.4.2墙柱面工程一、抹灰工程量计算1、内墙抹灰（1）计算规则——按内墙面面积计算应扣除：门窗洞口和空圈所占的面积；不扣除：踢脚板、挂镜线、0.3m2以内的孔洞、墙与构件交接处的面积；不增加：洞口侧壁和顶面面积不增加；应合并：垛侧壁面积应并入内墙抹灰工程量20编辑ppt

9.4.2墙柱面工程一、抹灰工程量计算1、内墙抹灰（2）内墙抹灰尺寸的计取内墙面抹灰的长度，以主墙间的图示净长尺寸计算。其高度取法如下：其高度从室内地面或楼面至天棚底面（3）柱和单梁的抹灰按结构展开面积计算，柱与梁或梁与梁接头的面积不予扣除。砖墙中平墙面的混凝土柱、梁等的抹灰（包括侧壁）应并入墙面抹灰工程量内计算。凸出墙面的混凝土柱、梁面（包括侧壁）抹灰工程量应单独计算，按相应子目执行。21编辑ppt2、外墙抹灰计算规则——按外墙面的垂直投影面积以平方米计算。应扣除：门窗洞口和空圈所占的面积。不扣除：0.3m2以内的孔洞面积。应并入：门窗洞口、空圈的侧壁、顶面及垛等抹灰展开面积。编辑ppt3、挑沿、天沟、窗台线、单独门窗套、腰线、压顶等抹灰均按结构尺寸展开面积以平方米计算。4、阳台、雨蓬抹灰计算规则---按水平投影面积计算。5、栏板、栏杆栏板、栏杆抹灰按单面垂直投影面积乘以2.10系数以平方米计算。6、墙面勾缝计算规则——按垂直投影面积计算。应扣除：墙裙、腰线和挑沿抹灰的面积。不扣除：门、窗套、零星抹灰和门、窗洞口等面积。不增加：垛的侧面、门窗洞侧壁和顶面的面积。编辑ppt墙地面勾缝4/15/2023编辑ppt木墙裙设计4/15/2023编辑ppt二、镶贴块料面层工程量计算1、计算规则—墙面贴块料面层均按图示尺寸以实贴面积计算。包括：内外墙面、梁柱面、零星项目（窗台、腰线、天沟、挑檐等按展开面积）。编辑ppt

内墙裙编辑ppt

外墙裙编辑ppt9.4.3天棚工程一、天棚工程的基本内容

天棚工程包括天棚吊顶和天棚抹灰。天棚吊顶包括龙骨和面层，龙骨有方木龙骨、轻钢龙骨、铝合金轻钢龙骨、铝合金方板、条板龙骨、天棚吊筋。面层有三夹板面层、钙塑板面层、切片板面层、铝合金方板、条板面层、其他饰面。天棚抹灰有纸筋石灰砂浆抹灰、水泥砂浆抹灰、混合砂浆抹灰等。编辑ppt编辑ppt二、工程量计算（一）抹灰天棚工程量计算（1）天棚抹灰计算规则——天棚抹灰面积，按主墙间的水平面积计算。密肋梁、井字梁、带梁天棚抹灰按展开面积计算，并入天棚抹灰工程量内计算。不扣除：间壁墙、垛、柱附墙烟囱、检查口和管道的面积。（2）楼梯底面、遮阳板底面、檐口天棚抹灰按天棚抹灰定额计算。计算规则——当楼梯底板为斜板，以楼梯水平投影面积乘以系数1.18计算。当底板为锯齿形时，按其水平投影面积*1.5。编辑ppt编辑ppt（二）吊顶天棚工程量计算（1）天棚龙骨计算规则——各种吊顶天棚龙骨按主墙间的水平投影面积计算。（2）天棚饰面计算规则——天棚装饰面积，按主墙间实铺面积以平方米计算。不扣除：间壁墙、检查口、附墙烟囱、附墙垛。应扣除：独立柱、与天棚相连窗帘盒以及0.3平米以上灯饰面积（3）天棚中的折线，迭落等圆弧形、拱形、高低灯槽及其它艺术形式天棚饰面层计算规则——均按展开面积计算。编辑ppt9.4.4门窗工程一、门窗工程量计算门窗工程量计算包括制作\安装按设计图尺寸以数量计算；按门窗洞口面积以平方米计算.编辑ppt1、计算规则——均按门窗洞口面积计算2、普通窗上部带有半圆窗时计算规则——应分别按半圆窗和普通窗计算。注意：普通窗和半园窗共用的横框料给普通窗。3、门窗扇包镀锌铁皮 计算规则——按门窗洞口面积以平方米计算4、门窗框包镀锌铁皮，钉橡皮条，钉毛毡计算规则——按图示门窗洞口尺寸以延长米计算。编辑ppt9.4.5油漆、涂料、裱糊工程一、楼地面、天棚面、墙、柱、梁面的喷（刷）涂料、抹灰面油漆及裱糊工程计算规则——均按楼地面、天棚面、墙、柱、梁面装饰工程相应的工程量计算规则规定计算。二、木龙骨刷防火涂料1、隔墙木龙骨|护壁木龙骨按其面层正立面投影面积计算2、柱木龙骨按其面层外围面积计算（包括装饰层厚度）3、天棚木龙骨按其水平投影面积计算4、木地板中木龙骨|木龙带毛地板按地板面积计算编辑ppt家装中裱糊工程编辑ppt三、隔墙、护壁、柱、天棚面层、木地板刷防火涂料计算规则——执行其他木材面刷防火涂料相应定额四、木材面、金属面油漆计算规则——分别按规定并乘以表列系数以平方米或吨计算。注意：表头名称为表内项目应套用的定额项目工程量为工程量计算方法内所列方法乘以表内系数五、槽形底板、混凝土折板、有梁板、密肋梁、井字梁底板，混凝土平板或楼梯底油漆或涂料计算规则——按规定并乘以表列系数计算。编辑ppt木材面油漆各种木材面的油漆工程量按构件的工程量乘相应系数计算，其具体系数如下：用单层木门定额的项目工程量乘下列系数：项目名称系数工程量计算方法单层木门1.00按洞口面积计算带上亮木门0.96双层（一玻一纱）木门1.36单层全玻门0.83单层半玻门0.90不包括门套的单层门扇0.81凹凸线条几何图案造型单层木门1.05木百页门1.50半木百叶门1.25厂库房木大门、钢木大门1.30双层（单裁口）木门2.004/15/2023编辑ppt9.5措施项目预算9.5.1超高增加费用1）建筑物超高增加费①建筑物设计室外地面至檐口的高度（不包括女儿墙、屋顶水箱、突出屋面的电梯间、楼梯间等的高度）超过20m时，应计算超高费。②超高费内容包括：人工降效、高压水泵摊销、临时垃圾管道等所需费用。超高费包干使用，不论实际发生多少，均按本定额执行，不调整。40编辑ppt

③超高费按下列规定计算a檐高超过20m部分的建筑物应按其超过部分的建筑面积计算超高增加费

。b层高超过3.6m时，以每增高1m（不足0.1m按0.1m计算）按相应子目的20％计算层高超高费，并随高度变化按比例递增。c建筑物檐高高度超过20m，但其最高一层或其中一层楼面未超过20m时，则该楼层在20m以上部分仅能计算每增高1m的层高超高费。d同一建筑物中有2个或2个以上的不同檐口高度时，应分别按不同高度竖向切面的建筑面积套用定额。e单层建筑物（无楼隔层者）高度超过20m，其超过部分除按构件安装规定执行外，另再按本章相应项目计算每增高1m的层高超高费。41编辑ppt

2）单独装饰工程超高人工降效①"高度"和"层高"，只要其中一个指标达到规定，即可套用该项目。②当同一个楼层中的楼面和天棚不在同一计算段内，按天棚面标高段为准计算。42编辑ppt

3）工程量计算规则（1）建筑物超高费以超过20m部分的建筑面积(m2)计算。（2）单独装饰工程超高部分人工降效以超过20m部分的人工费分段计算。43编辑ppt9.5.2脚手架工程44编辑ppt木制脚手架编辑ppt扣件式钢管脚手架编辑ppt

1、脚手架工程量计算一般规则（1）凡建筑高度超过1.50m的砌体均需计算脚手架。（2）砌墙脚手架均按墙面（单面）垂直投影面积以平方米计算。（3）计算脚手架时，不扣除门、窗洞口、空圈、车辆通道、变形缝等所占面积。（4）同一建筑物高度不同时，按建筑物的竖向不同高度分别计算。47编辑ppt

2、砌筑脚手架工程量计算规则：（1）外墙脚手架按外墙外边线长度（如外墙有挑阳台，则每只阳台计算一个侧面宽度，计入外墙面长度内，二户阳台连在一起的也只算一个侧面）乘以外墙高度以平方米计算。外墙高度指室外设计地坪至檐口（或女儿墙上表面）高度，坡屋面至屋面板下（或椽子顶面）墙中心高度。（2）内墙脚手架以内墙净长乘以内墙净高计算。有山尖者算至山尖1/2处的高度；有地下室时，自地下室室内地坪至墙顶面高度。48编辑ppt编辑ppt

（3）砌体高度在3.60m以内者，套用里脚手架；高度超过3.60m者，套用外脚手架。（4）山墙自设计室外地坪至山尖1/2处高度超过3.60m时，该整个外山墙按相应外脚手架计算，内山墙按单排外架子计算。（5）外墙脚手架包括一面抹灰脚手架在内，另一面墙可计算抹灰脚手架。50编辑ppt3、现浇钢筋砼脚手架工程量计算规则：（1）钢筋砼基础自设计室外地坪至垫层上表面的深度超过1.50m，同时带形基础底宽超过3.0m、独立基础或满堂基础及大型设备基础的底面积超过16m2的砼浇捣脚手架应按槽、坑土方规定放工作面后的底面积计算，按满堂脚手架相应定额乘以0.3系数计算脚手架费用。（2）现浇钢筋砼独立柱、单梁、墙高度超过3.60m应计算浇捣脚手架。柱的浇捣脚手架以柱的结构周长加3.60m乘以柱高计算；梁的浇捣脚手架按梁的净长乘以地面（或楼面）至梁顶面的高度计算；墙的浇捣脚手架以墙的净长乘以墙高计算。套柱、梁、墙砼浇捣脚手架。51编辑ppt

（3）层高超过3.60m的钢筋砼框架柱、墙（楼板、屋面板为现浇板）所增加的砼浇捣脚手架费用，以每10m2框架轴线水平投影面积，按满堂脚手架相应子目乘以0.3系数执行；层高超过3.60m的钢筋砼框架柱、梁、墙（楼板、屋面板为预制空心板）所增加的砼浇捣脚手架费用，以每10m2框架轴线水平投影面积，按满堂脚手架相应子目乘以0.4系数执行。52编辑ppt

4、抹灰脚手架、满堂脚手架工程量计算规则：（1）抹灰脚手架：①钢筋砼单梁、柱、墙，按以下规定计算脚手架：a、单梁：以梁净长乘以地坪（或楼面）至梁顶面高度计算；b、柱：以柱结构外围周长加3.60m乘以柱高计算；c、墙：以墙净长乘以地坪（或楼面）至板底高度计算。53编辑ppt②墙面抹灰：以墙净长乘以净高计算。③如有满堂脚手架可以利用时，不再计算墙、柱、梁面抹灰脚手架。

④天棚抹灰高度在3.60m以内，按天棚抹灰面（不扣除柱、梁所占的面积）以平方米计算。（2）满堂脚手架：天棚抹灰高度超过3.60m，按室内净面积计算满堂脚手架，不扣除柱、垛、附墙烟囱所占面积。①基本层：高度在8m以内计算基本层；②增加层：高度超过8m，每增加2m，计算一层增加层，计算式如下：增加层数=（室内净高（m）－8m）/2m

余数在0.6m以内，不计算增加层，超过0.6m，按增加一层计算。54编辑ppt9.5.3模板工程柱模板编辑ppt9.5.3模板工程1.模板分类(1)现浇构件模板(M2)(2)现场预制构件模板(M2)(3)加工厂预制构件模板(M3)(4)构筑物工程模板(M2)2.模板工程量计算方法(1)按设计图纸计算模板接触面积法(2)按使用混凝土含模量折算模板面积法两种方法仅能使用其中一种，相互不得混用。

编辑ppt3.主要计算规则（1）现浇混凝土及钢筋混凝土模板工程量除另有规定者外，均按混凝土与模板的接触面积以平方米计算。若使用含模量计算模板接触面积者，其工程量=构件体积×相应项目含模量（含模量详见附录）。（2）现场预制钢筋混凝土构件模板工程量除另有规定者外，均按模板接触面积以平方米计算。若使用含模量计算模板面积者，其工程量=构件体积×相应项目的含模量。砖地模费用已包括在定额含量中，不再另行计算。（3）加工厂预制构件的模板除漏空花格窗、花格芯外，均按构件的体积以立方米计算。（4）构筑物工程模板计算规则构筑物工程中的现浇构件模板除注明外均按模板与砼的接触面积以平方米计算。编辑ppt

4、典型构件模板接触面积计算柱的模板工程量=其柱的表面积现浇钢筋混疑土梁•

钢筋混疑土梁按其截面形状、用途和施工特点可分为基

础梁、单梁、连续梁、异形梁、圈梁、过梁、弧形梁