装饰装修屋面施工方案

屋面施工方案重庆龙湖璧山项目二期（2-3#地块）1#~17#楼门房及地下室工程屋面施工方案编制：审核：审批：重庆先锋建筑工程有限公司第一章工程概况重庆龙湖璧山项目二期（2-3#地块）1#~17#楼门房及地下室工程，总建筑面积约27382.89㎡（其中地上15622.89平方米，地下11760）。工程地点位于重庆璧山区绿岛新区枫香路旁。本工程各栋塔楼均采用剪力墙结构,地下车库部分为框架剪力墙结构,建筑结构安全等级为二级，地基设计等级为乙级设计使用年限为50年，商业、车库建筑防火分类为一类,耐火等级为一级;其他楼栋防火分类为二类。抗震设防烈度为6度,抗震等级：塔楼剪力墙抗震等级为三级，框架抗震等级为四级。车库框架抗震等级为二级和四级。地下室防水等级为二级，屋面防水等级为一级。参建单位如下：设计单位：上海水石建筑规划设计有限公司地勘单位：中国建筑西南勘察设计研究院有限公司施工单位：重庆先锋建筑工程有限公司建设单位：重庆龙湖卓健房地产开发有限责任公司监理单位：重庆新鲁班监理工程有限责任公司第二章编制依据和原则（1）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）（2）《屋面工程技术规范》（GB50345-2012）（3）《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）（4）《种植屋面工程技术规程》（JGJ155-2013）（5）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）（6）《通风与空调工程施工验收规范》（GB50243-2016）（7）《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2015）（8）《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2019）（9）《工程建设标准强制性条文（房屋建筑工程）》（2013版）（10）《龙湖集团防渗漏体系操作指引》（2020年版）遵循“保证功能、构造合理、防排结合、优选用材、美观耐用”的原则。依据设计施工图纸，技术文件，按现形施工验收规范、技术操作规程、国家现行质量验评标准、国家法令法规、政府有关文件精神，结合本工程质量标准、采用检查、实测实量手段，加强关键工序、关键部位进行重点质量控制，为进一步提高工程施工质量水平，明确施工工序要求，促进对重要、重点工序的掌握，推进标准化管理，特编制本施工方案。第三章材料管理1、材料进场基本要求：（1）工程所有的材料进场由物资管理人员负总责,需要取样试验的由试验员负责进行,并且结合工程进度落实检验计划,提出清单,材料员、质量员、技术员一同参加检验验收。（2）检测报告和检测单位要求：所用的材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等必须符合国家现行标准和设计要求。产品质量应由经过省级以上建设行政主管部门对其资质认可和质量技术监督部门对其计量认证的质量检测单位进行检测。（3）进场检验报告的全部项目指标均达到技术标准规定应为合格，不合格材料不得在工程中使用。（4）材料应符合国家现行有关标准对材料有害物质限量的规定，不得对周围环境造成污染。（5）材料复试应符合国家、地方、行业相关标准。如标准冲突一律按照严格标准执行。2、形成资料文件材料构配件进场检验记录包含文件：厂家资质、产品合格证、型式检验报告、见证记录、进场复试报告。3、材料存储要求（1）材料现场管理应有入库、出库管理台账。（2）材料应按批进行储存，每次进场材料均应有标识牌，写明厂家、规格、品种、数量、复试报告单编号、受检状态：合格、不合格或待检，如下图示。（同时应符合集团及分公司现场标准化手册要求。）（3）相应进场材料必须符合规范要求。第四章施工前准备1、技术准备（1）装修工程开始之前，项目部测量员要对各种控制线，尤其是屋面排水分区线进行检查，保证分区线的准确。（2）、配齐装修工程所需的各类质量标准、规范、工艺标准、图集等书籍，并组织土建、防水、水电各专业学习，进行岗前业务培训。（3）、按照屋面装修工程施工方案和施工技术交底，对各班组认真做好施工前技术交底。依据施工规范、结合工程实际，详细制定工程细部做法和有效的克服质量通病的措施，并做好交底（4）、组织技术、翻样人员审图，并提出具体的委托加工单，提前联系厂家，经考查合格后，在施工前进齐材料。（5）、制定新技术、新材料、新工艺、新设备等科技成果应用计划，组织工程技术人员对新技术、新工艺、新设备的学习和应用。2、材料、机具准备（1）、聚苯板、页岩陶粒、防水材料等材料要严格采购手续，要求产品检验报告、产品合格证、复试检验报告齐全有效。（2）、所有材料进场时，严格检查“三证”，确认包装上的材料名称、生产厂家、出厂日期的有效性。对不合格的产品严禁入场。（3）、材料进场后，按规定检查外观质量、取样复试，并报监理合格后方能使用。（4）、根据生产进度计划盘查库存，并及时组织周转材料进场。3、劳动力安排序号工种人数备注1砼工102防水工63钢筋工64、无套管孔洞处理措施砼局部缺浆石子多,形成蜂窝状的小孔洞的部位：砼结构内有空腔,局部无砼,蜂窝特别大处理措施：先将松动的石子和突出颗粒剔除并列成喇叭口，然后用清水冲洗干净湿透，刷一层水泥浆，再用高一级的细石砼补强捣实，洒水养护14天。对露筋和孔洞处理，孔洞进深小于短边截面1/3按下要求补强：将露筋和孔洞位置凿开，将砼剔至密实位置，凿成斜形，用清水冲刷干净后，然后在此处支模，支成斜形。（见下图）然后用高一级细石砼加膨胀剂ZY8%~12%后浇筑，浇筑时砼上口必须高过洞口10cm左右，浇筑后加强养护。7天后待强度达到75%后拆除模板，剔凿磨光。5、有套管孔洞封堵措施（1）使用钢钎将屋面墙体表面螺栓孔洞凿成深度5cm、外口直径为5cm左右的锥形凹槽，先将孔内的套管清除，再用錾子进行剔凿，露出主筋，成楔形。剔凿后及时把螺栓孔内的碎渣和杂物清理出来。（2）待清理干净后，用钢丝刷绕周圈刷毛，用吹风机吹干净。采用高压喷壶清洗凹槽内壁，在施工前一小时进行喷水，使螺栓孔周围保持湿润。施工时再进行小量喷水，以便施工。待凹槽周围混凝土饱和面干时用1:4的水泥浓浆将凹槽内壁进行均匀涂抹。（3）拌制预缩砂浆，对拉螺栓孔采用的预缩砂浆配比为水：水泥：砂=0.3:1:2.34.1。用普通水泥拌制砂浆后，堆码存放预缩0.5～1h，使其体积预先收缩一部分后称为预缩砂浆。预缩砂浆能够减少用于修补后的体积收缩，防止与基材脱开。因其具有水灰比小、强度高、稠度较小的特点，有利于在无模条件下进行施工和减少修补裂缝的发生。特别适宜于对混凝土表面的缺陷（蜂窝、麻面、表面钢筋露头、螺栓孔洞）的修补处理。水泥采用P.O32.5普通硅酸盐水泥，质量须满足的GSB08-3561-2019和GSB08-3561-2019各项指标要求，且新鲜、无结块。砂的细度模数控制在1.8～2.2mm。预缩砂浆的配合比为水：水泥：砂=（0.28～0.32）：1：（2.0～2.5），夏季宜适量掺加缓凝剂，以增加和易性，方便施工，同时遮盖防晒，以免过早凝结。将拌制现场打扫干净，铺一层铁皮，进行现场人工拌制。每次拌和量视修补量而定，最大一次拌和量不超过0.1m3。各种材料严格按配合比要求进行的称量，充分拌和均匀，在满足施工要求的前提下尽量减少用水量。预缩砂浆以手握成团，手上有湿痕而无水膜为宜。将拌制好的砂浆用塑料布遮盖存放0.5～1h后使用，夏天控制2h内，冬天控制在4h内使用完毕。（4）用预缩砂浆分三层进行塞填，用木锤捣实至表面开始泛浆，用钢抹子将其表面分2次以上进行抹平。（5）待预缩砂浆变硬后涂刷养护剂养护。6、麻面处理措施即混凝土结构构件表面呈现出许多较浅的小凹坑麻点，且骨料粘接牢固，按如下方法修补：先用清水刷洗,充分湿润后用原厂水泥浆或1：2水泥砂浆或抗裂砂浆抹平。少量露筋者，将外露钢筋上的砼和铁锈清洗干净,再用水泥砂浆(1:2比例)或抗裂砂浆抹压平整，颜色加适量的白水泥调制。如露筋较深,应将薄弱砼的松动石子剔除,用水冲洗干净，,用高一级的细石砼补强捣实,洒水连续认真养护10天。待强度达到100%时用磨光机对缺陷部位进行磨光，以保证颜色和外形一致。对于小于10㎝2的蜂窝麻面或深度小于1㎝不需作处理。疏松面积小于20cm2不作处理。7、蜂窝处理措施即混凝土表面出现蜂窝似的窟窿，较麻面严重一些。按如下方法修补：1、对小蜂窝的修补：用水冲刷干净后，用1∶2水泥砂浆或抗裂砂浆抹面压实。2、对较大蜂窝的修补(1)把松散的混凝土清除，直到露出坚硬的混凝土；(2)把四周修整成四方形，凿除的深度大致一样；(3)把需要修补的部分洒水使其充分湿润；(4)根据凿除的深度决定，现充分湿润后使用防水砂浆抹或比原标号高一级的细石混凝土，将水砂砂浆(或细石混凝土)压入，仔细填塞抹平。(5)洒水及覆盖塑料薄膜养护。8、表面裂缝的治理（1）当表面裂缝较细，数量不多时，可将裂缝用水冲洗干净后，用素水泥浆抹补。（2）对宽度和深度稍大的裂缝，将裂缝附近的混凝土表面凿毛后，洒水润湿，先用素水泥浆刷第一层，然后用1:2～1:2.5的水泥砂浆涂抹2～3层，总厚控制在10～20mm左右，并压实抹光。（3）对裂缝宽度在0.3mm以上时的裂缝，沿裂缝方向凿成剔凿成深为20～30mm，宽为30mm左右的V形凹槽，冲洗干净，烘干，再用环氧树脂填塞10~15mm厚度，待环氧树脂凝固硬化闭水试验合格后，最后用细石混凝土填平板面并覆膜养护。环氧树脂砂浆的特点是：强度高，不会开裂，混凝土面粘结强度和抗拉强度大。环氧树脂胶浆工艺流程操作如下：1）将修补基面涂刷一层环氧基液，待基液用手触摸时不粘手并能拔丝时（约30min）再填补环氧砂浆。A、环氧基液配合比：环氧基液：环氧树脂：固化剂＝100：10B、环氧树脂胶浆配合比：环氧树脂：邻基二甲酸二丁脂：固化剂：水泥＝100：20：10：100～1502）修补时，要特别注意混凝土结合面的结合质量，防止脱空下坠。控制厚度在10～15mm，修补完后，采用自然干燥养护，养护期5～7d，修补部位在养护的前3d内，确保不受水渗泡或其它冲击。9、找坡层施工前准备（1）基层清理干净，不得有油污、浮尘和积水。基层清理 （2）基层上的松动混凝土、浮浆、凸出基层表面等粘接杂物等用錾子剔掉，然后用扫帚扫净。（3）采用结构找坡时应清理模板内的杂物和钢筋上的油污。（4）根据找坡图，控制点高差，测放屋脊线及排水方向线等。（5）用水泥砂浆贴点做灰饼（一般间距1~2米），再拉通线，冲筋。需注意屋面雨水口500mm范围内做5%找坡。（6）采用结构找坡时在竖向钢筋做50控制点，再拉通线。10、卷材防水层施工前准备（1）基层应有足够的强度，不得有突出的尖角和凹坑，不得有起砂、疏松、空鼓和裂缝等缺陷。（2）基层与凸出屋面结构的交接处、基层转角处和阴阳角处均要做成圆弧形。（3）施工前应将验收合格的基层处理平整，基层表面尘土、杂物清理干净，基层必须保持干燥。（4）检验方法：将1㎡卷材平坦地干铺在找平层上，静置3h~4h后掀开检查，找平层覆盖部位与卷材表面未见水印。（5）在进行基层处理剂喷涂前，应按照卷材防水层所用材料的品种，选用与其材性相容的基层处理剂。（6）可采用喷涂法和刷涂法施工。首先用毛刷对屋面的节点、周边、转角等部位现行刷涂，而后才能大面积喷刷。（6）可采用喷涂法和刷涂法施工。首先用毛刷对屋面的节点、周边、转角等部位现行刷涂，而后才能大面积喷刷。（7）喷刷厚度要均匀，不能漏白或过厚起皮，待基层处理剂干燥后应及时铺贴卷材。11、刚性保护层施工前准备（1）确保上道工序已使用完成并验收合格。按方案要求设置分格缝及现场实际情况确定钢筋网片规格尺寸。（2）明确强度及塌落度要求。保证现场混凝土浇筑连续，按方案留置施工缝。（3）基层清扫干净，不得有任何杂物。（4）进行弹线，确定找坡方向及坡度，保证混凝土浇筑厚度及坡度。按方案设置分格缝线，分割线宽度为20mm，间距不大于6m。如是正置式屋面，分格缝应与找坡层内的排气道对齐。12、保温层施工前准备（1）基层清理干净，不得有油污、浮尘和积水。（2）基层上的松动混凝土、浮浆等用錾子剔掉，用钢丝刷刷掉水泥浆皮，然后用扫帚扫净。第五章屋面施工1、平屋面施工做法(1)结构面原浆收光(屋脊向排水口形成20mm高差找坡)，阴阳角用1:2水泥石屑抹R≥50圆弧，清理干净。（2）满刷基层处理剂（3）2.0mm厚非固化橡胶沥青防水涂料（4）3.0mm厚SBS改性沥青防水卷材(Ⅰ型、PE膜)，泛水高度从结构面算起500。施工完成后进行蓄水试验，合格后进入下一道工序。（5）难燃型XPS板保温层(厚度按节能设计，压缩强度200kPa)，留设排气槽，间距不大于6m。（6）现浇LC7.5强度等级轻骨料砼(陶粒骨料)找坡2.0%，5mm厚M15水泥砂浆加浆收面(陶粒砼厚度小于25mm时用M15水泥砂浆找坡，最薄处10mm)。（7）40mm厚C20砼刚性层，内配CRB550钢筋网片单层双向фR5@200；分格缝纵横间距不大于6m，钢筋网片在分格缝处应断开。分格缝内嵌填改性沥青密封，分格缝处刷200mm宽聚氨酯防水涂料铺贴无纺布作饰面。保温层排气管(304不锈钢管，直径50mm壁厚1.2mm，水平长150，高300，下部90°弯头，上部45°弯头转角)备注说明：详图见先锋防渗漏构造节点图集若找坡层最厚处小于100mm时，可将轻质找坡材料与找平砂浆同时取消，代之以第六项刚性防水层兼做找坡层。卷材施工时除搭接部位必须满粘密实，喷枪应防止将涂膜防水层损伤。铺贴前应先进行试铺，无问题后再正式铺贴。种植土屋面施工做法（1）结构面原浆收光，阴阳角用1:2水泥石屑抹R≥50圆弧，清理干净。（2）基层处理；（3）2.0mm厚非固化橡胶沥青防水涂料；（4）4.0mm厚SBS改性沥青化学耐根穿刺防水卷材(Ⅱ型，表面PE膜)；（5）20mm厚M5混合砂浆隔离层；（6）50mm厚(或70mm厚)C20砼刚性层，内配CRB550钢筋网片单层双向фR5@200，分格缝其纵横间距不大于6m，钢筋网片在分格缝处应断开,分格缝内嵌填改性沥青密封。（7）80mm厚1～4cm粒径碎石层。（8）满铺土工布(300g/㎡无纺长丝透水型)一层。(9）种植土。备注说明：详图见先锋防渗漏构造节点图集保温层排气管为DN50UPVC管，水平长150，高300，下部90°弯头连接，上部45°弯头转角。卷材施工时除搭接部位必须满粘密实，喷枪应防止将涂膜防水层损伤。铺贴前应先进行试铺，无问题后再正式铺贴。3、非种植上人平屋面（倒置式防水）1.钢筋混凝土屋面楼板原浆收光，宜向落水口形成20mm内高差找坡。阴阳角做50mm圆弧处理，结构板须做24小时蓄水、淋水试验或雨后检查，对裂缝渗水的屋面板必须采取措施进行封闭修补。2.均匀满涂刷或喷涂基层处理剂。3.防水层。2.0mm厚非固化橡胶沥青防水涂料，3.0mm厚SBS改性沥青防水卷材(Ⅰ型、PE膜)，泛水高度从结构面算起500。4.H厚保温层及防火隔离带（保温材料厚度及型号均按节能和防火设计），留设间距不大于6m的排气道。5.最薄处30厚轻质材料找坡（1：8水泥膨胀珍珠岩、陶粒砼等）（坡度2%～3%或按设计）。6.40厚C20细石混凝土刚性保护层，@200钢筋网片，按间距4000～6000mm设分格缝（钢筋在缝内断开），缝宽20mm，建筑油膏嵌填密实。7.保温层排气管（DN50UPVC管/铸铁管/304不锈钢管，水平长150，高300，下部90°弯头连接，上部45°弯头转角）。4、上人屋面（阳露台）1、结构板面清理干净。2、管道、管井、烟道周边作300mm宽、1.5mm厚聚合物水泥(JS)防水涂料Ⅱ型，分三遍涂刷，并上翻150mm高。3、湿润、素水泥浆结合层。4、30mm厚C20细石砼面层。5、坡屋面1.钢筋混凝土斜屋面楼板原浆收光、修补平整，大雨后裂缝检查，对裂缝渗水的屋面板必须采取措施进行封闭修补。2.1:3细石混凝土找平层。3.泛水、屋脊、屋沟部位附加层1.5mm厚聚氨酯防水。4.H厚保温层（保温材料厚度种类均按节能设计）。5.防水层【波形沥青防水瓦层】。6.1.5mm厚自粘式单面覆膜橡胶（SBS）沥青卷材防水加强层。7.木质（沥青防腐处理）顺水条20mm×40mm,中距按瓦材规格确定。8.木质（沥青防腐处理）挂瓦条30mm×30mm,中距按瓦材规格确定。9.水泥平板瓦。6、非种植不上人屋面1.钢筋混凝土屋面楼板修补平整，阴阳角做50mm圆弧处理，结构板须做24小时蓄水、淋水试验或雨后检查，对裂缝渗水的屋面板必须采取措施进行封闭修补。2.均匀满涂刷或喷涂基层处理剂。3.防水层。【如：LH-PWM-F2-Ⅰ\2.0mm厚非固化橡胶沥青防水涂料，分三遍涂刷，满铺一层聚酯无纺布，附加层宽度为500mm+3.0mm厚SBS改性沥青防水卷材(聚酯胎聚乙烯膜Ⅰ型)，泛水高度从结构面算起500mm高。】4.H厚保温层（保温材料厚度及型号均按节能和防火设计），留设间距不大于6m的排气道。5.最薄处40厚C20细石混凝土刚性防水层兼找坡，坡度为2%～3%或按设计，@200钢筋网片，设间距4000～6000mm分格缝（钢筋在缝内断开），缝宽20mm，建筑油膏嵌填密实。6.保温层排气管（DN50UPVC管/铸铁管/304不锈钢管，水平长150，高300，下部90°弯头连接，上部45°弯头转角）。第六章屋面细部做法1、种植屋面变形缝节点构造简图2、坡屋面阴脊构造做法3、坡屋面檐口构造做法4、斜屋面靠墙收头节点构造简图5、出屋面立管节点构造简图6、屋面落水口构造做法7、穿楼板排水管洞构造简图8、屋面层结构板预留洞口封堵大样9、屋面泄水孔大样图第七章质量验收及预控措施1、找坡、找平层验收标准（1）主控项目：混凝土所用原材料的质量及配合比应符合设计要求。检查原材料出厂合格证、质量证明文件和计量措施。找坡、找平层的坡度应符合设计要求。（2）一般项目：找坡、找平层表面平整度的允许偏差7mm，找平层表面平整度的允许偏差5mm。2、找坡、找平层预控措施（1）局部积水现象预控措施：屋面找坡层施工时，应严格按设计坡度测量放线，并在相应位置上设灰饼。找坡层施工完成后，对屋面坡度、平整度及时组织验收。（2）砂、起皮、空鼓预控措施：水泥砂浆1:2.5体积比，水泥强度不低于32.5级。严格控制找坡层或保温层标高，确保找平层的厚度符合设计要求。基层应清理干净，并充分湿润，但不得有积水，确保与基层粘接。找平层施工后应及时胶水养护。3、保温层验收标准（1）主控项目 ：板状保温材料的质量应符合设计要求。应铺平垫稳，拼缝检验方法：检查原材料出厂合格证、质量证明文件和进场检验报告。板状保温材料的厚度应符合设计要求，其正偏差应不 板状保温材料铺表面平整度的允许偏差为5mm。限，其负偏差应为5％且不得大于4mm。 检验方法：2m靠尺和塞尺检查。检验方法：钢针插入和尺量检查。（2）一般项目：板状保温材料铺设应紧贴基层，应严密，粘贴应牢固。 检验方法：观察检查。屋面热桥部位处理是否符合设计要求。板状保温层接缝高低差的允许偏差为2mm。检验方法：观察检查。 检验方法：直尺和塞尺检查。4、保温层预控措施（1）基层清理干净，不得有油污、浮尘和积水。基层上的松动混凝土、浮浆等用錾子剔掉，基层处理 用钢丝刷刷掉水泥浆皮，然后用扫帚扫净。（2）确认穿结构的管根在发泡混凝土施工前，已经填塞密实。1）保温层铺设应平稳，拼缝严密。分层铺设的板块，其上下两层的接缝应错开二分之一。（3）各层板间的缝隙应用同类材料的碎屑填密实，表应与相邻板的标高一致。（4）当屋面和外墙均采用B1\B2级保温材料时，应采用宽度不小于500mm的不燃材料设板 置防火隔离带，将屋面和外墙分隔。《平屋面建筑构造》（12J201）中4.5条。（5）5.1.5防火隔离带施工应与保温材料同步施工。不得直接在可燃保温材料上进行热熔或热粘发施工。检查验收：铺设完毕自检合格后上报监理单位验收，合格后进行下道工序。防水层验收标准主控项目：防水卷材及其配套材料符合设计要求。卷材防水层不得有渗漏和集水现象，雨后观察或淋水、蓄水试验。卷材防水层在细部节点处的防水构造符合设计要求。卷材防水层的收头密封应严密。一般项目：卷材的搭接缝高聚物改性沥青防水卷材采用胶粘剂时搭接宽度不小于100mm，自粘时不小于80mm）。铺贴双层卷材时，上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开1/3~1/2幅宽，且两层卷材不得互相垂直铺贴。防水层预控措施防水卷材出现开裂等质量缺陷的预控措施：充分考虑建筑物功能特点，对防水等级要求，本地区气候环境特点等因素，保证防水卷材质量控制，对防水材料合理的进行应用，从而确保防水工程质量。闭水试验出现屋面渗漏现象的预控措施：基层处理中重点是阴阳角、管道根部等细部节点操作，防止有死角产生。基层处理完成后，会同监理进行验收。提前对班组进行技术交底，卷材应由屋面最低标高处向上铺贴，宜平行屋脊铺贴，卷材搭接宽度符合规范要求。加强现场检查，在五级以上大风、雪天、雨天等恶劣气候严禁卷材施工。第八章成品保护措施6.1.防水涂料施工前，应将基层表面的砂粒、硬块等杂物清扫干净，防止下道工序施工时损伤防水涂膜。

6.2.保温层施工完成后，应及时进行下道工序，以减少受潮和进水，尤其在雨季施工，更要及时采取措施。6.3.雨水口、内排水口等部位应采取临时措施保护好，防止堵塞和杂物进入。6.4.已施工完毕的防水层，应及时采取保护