河北秦皇岛某住宅工程质量评估报告

工程质量评估报告一、工程概况1、工程名称：**搬迁安置用房9#楼7、合同工期：2007年6月6日—2007年5月6日8、工程特点：本工程建筑面积3181m2，建筑抗震设防类别为七度，建筑结构安全等级为二级，设计使用年限为50年。现浇钢筋混凝土条形基础，上设毛石基础，毛石基础采用Mu30毛石，M7.5水泥砂浆砌筑，上设钢筋混凝土地圈梁，混凝土强度等级为C25。主体为5+1砖混结构，现浇钢筋混凝土梁板柱，混凝土强度等级为C20，砌体采用Mu10烧结多孔砖，标三层及以下采用M10混合砂浆，其余采用M7.5混合砂浆。外墙面下房层贴面砖，一层及以上为涂料外墙面，内墙为初装修，保温砂浆外保温。下房及楼梯间为水泥砂浆地面，其余为初装修。760散热器采暖，入户门为防盗门，双层中空玻璃塑钢窗，陶瓦坡屋面。二、监理工作情况：1、工程材料、构配件的质量检验①所用钢筋的规格为￠6.5、￠8、￠10、Ф12、Ф14、Ф16、Ф18、Ф20等均有出厂质量合格证，监理对每次进场的钢筋都进行了外观检查，合格后，按要求监理见证取样、送检，经复试全部合格。②碎石、砂子按规范要求都进行了复试，全部合格。③混凝土采用浅野P.O42.5R水泥、砌筑采用烽火牌P.O32.5水泥均有出厂合格证，经复试全部合格。④进场的烧结页岩多孔砖均有出厂合格证，备案证，经外观检查符合要求，经复试全部合格。⑤屋面和装修用的保温和防水材料、墙地砖、塑钢门窗、卫生洁具、上下水管件、开关和插座、灯具等均有合格证。2、工程质量验收情况施工单位对检验批项目施工完成后，首先进行自检，合格后报请专业监理工程师验收合格，再对检验批质量验收记录和工程报验单签字认可。对于隐蔽工程、检验批、分项、分部工程全部按规定程序进行质量验收。对不符合规范规定之处签发《监理通知》，整改后再行复查，直至达到合格。3、旁站监理执行情况依据《旁站监理方案》的规定，对钢筋工程梁柱节点的隐蔽过程和砼浇筑过程中的施工工艺进行旁站。在施工过程中施工机械较多，机械设备运转基本正常，砼浇筑有配合比和浇筑申请，项目部各种工作人员、管理人员能够到位，并尽职尽责。对不符合建设工程强制性标准的现象给予制止并纠正。监督施工单位，定期测试砼坍落度，并按规定留取试块。最后填写“旁站记录”。4、工程变更复核签审情况图纸会审会后由设计单位、建设单位、监理单位、施工单位共同签发了《图纸会审记录》。对原图纸提出的问题进行详细解答，对图纸遗漏和错误的地方签发了设计变更通知书。施工过程中出现的问题以设计变更或工程洽商形式下发，均履行了签字手续。5、工程质量事故处理情况润本工程有无工萌程质量事故（韵缺陷）的发生棉。冶三、工程质量蛛评估依据喷质量评估应依油据现行的质量牢验收标准进行挺。普1侮、《建筑工程洒施工质量验收拘统一标准克》么GB5030婚0-2001六2贤、《建筑地基恢基础工程施工休质量验收规范软》晋GB5020烤2-炼2002贴3镜、《砌体工程籍施工质量验收机规范配》蚊GB5020扰3-笑2002骆4两、《混凝土工墨程施工质量验砌收规范等》腿GB5020侍4-2002控5撇、《屋面工程茎施工质量验收沟规范讽》棋GB5020肢7-唯2002爹6脏、《地面工程偏施工质量验收射规范潜》余GB5020掀9-首2002库7匙、《建筑筑装遍饰装修工程施节工质量验收规米范哭》枪GB5021昌0-2002贝8偷、《给排水采织暖工程施工质幕量验收规范前》棍GB5024践2-2002态9的、《电气工程德施工质量验收睛规范叫》究GB5030睡3-2002槐10辟、《环境工程平施工质量验收迷规范野》售GB5032打5-2002昌11耳、柄《建筑节能工近程施工质量验兽收规范搭》贤GB5041车1-2007适四、凤工程质量评定推（一）子分部雾工程质量评定乌1锈．地基与基础律详见地基与基庙础分部工程质俊量评估报告。难2庙．主体结构详烦见主体分部工短程质量评估报钉告。祥3缘．建筑装饰装浓修工程：狂（凡1吩）地面工程：趋评定标冠准虽GB5020矮9-2002伴主控项目：所会用水泥纠PO32.5维强度符合设计练规范要求。面趋层与基层结合房牢固，无空鼓践。槽一般项目：暗表面平整无裂这纹土，楼梯踏步的顾宽度和高度符坚合要求弯。允许偏差符墙合要求。浮（聚2骆）抹灰工程：鸦评定标兵准余GB5021角0-2001立主控项目：基鞋层表面清理干捉净，洒水润湿冒，抹灰所用材搬料品种、性能垫符合设计要求尸，抹灰分层施灭工，粘接牢固榴，无脱皮，空堡鼓，面层无裂果缝。袄一般项目：表叹面质量、护角端、孔洞、槽盒父周围抹灰表面布平整、光滑，脂抹灰厚度符合叨要求。经查合舅格。春（锣3盖）门窗工程：予评定标依准肿GB5020嫂10-200骡1装a劈、防盗门、崭塑钢窗隙主控项目：门秘窗型号、规格治、数量与设计槽相符，安装牢觉固信，开启灵活免，位置正确。粉一般项目：冤门窗仆表面洁净，排斗水通畅，储安装偏差在允网许偏差范围之币内。者（雁4店）饰面砖工程滚：汗评定标停准零GB5021钥0-2001效主控项目：饰著面砖的材质和扔性能、施工方盟法符合设计及需施工规范要求根，粘贴牢固，疯经检查无空鼓衔裂缝。脸一般项目：表旗面平整洁净，触色泽一致，无防裂痕和缺损，树阴阳角处搭接赤方法，半砖使达用符合要求，垄接缝平直，光哨滑连续密实，绢宽度和深度符婆合要求。经查很饰面砖工程实早际偏差在允许念偏差之内。超（富5教）涂饰工程：栗评定标准蹦：播GB5021译0-2001剪主控项目：涂种料的品种性能岭颜色、光泽符王合设计要求，敬基底处理符合另规范要求，涂穴饰均匀粘结牢立固，无漏涂，壳透底，起皮和粗反锈现象。蜻一般项目：颜浓色、光泽、光摧滑、刷纹、流绍坠、皱皮、分饶色线符合规范旺要求。经查全敬部合格。月（层6慰）细部工程：谈评定标区准宁GB5021涉0-2001救主控项目：护托栏和扶手制作挽与安装所用材网料的材质、规梁格、数量符合游设计要求。选瓣型、尺寸及安吼装位置符合设羡计要求。腔一般项目：护破栏和扶手转角站弧度符合设计炒要求。接缝严蜡密、表面光滑羞、色泽一致、匀无裂缝损坏。搅4拉、屋面工程：恢评定标建准偷GB5020鸽7-2002状主控项目：驻屋面工程迅SB高S漂改性沥青油毡缩防水卷材，按烤要求现场抽样抬并进行复验，疏保温挤塑板均际有产品合格证握和备案证；屋灾面瓦铺贴牢固肃。这一般项目：找页平层排水坡度糠符合设计要求雄；保温隔热层厘铺设后表面平涌整；卷材防水烫层没有渗漏和向积水现象卧，挂瓦条分档值均匀，铺钉平污整牢固，泛水棍做法符合要求湾。鸽5胃、建筑给水、欣排水及采暖吵评定标纳准金GB5024置2-2002忍a.挑室内排水管劝道常UPV道C宋：抛主控项目：隐创蔽或埋地的排飘水管道在隐蔽素前必须做灌水杀试验。检验方棕法：满律水镇1锤5款分钟水面下降姨后，再灌满观乳察伟5邪分钟，液面不仁降，管道及接随口无渗漏合格败。排水塑料管燕必须按设计要象求及位置装设个伸缩节，无要边求时，伸缩节谋间距不得大于星4m邮。妄一般项目：在酸生活污水管道少上设置的检查危口或清扫口，扫经查在立管上叮每隔一层设置下一个检查口，螺在最底层和卫米生器具的最高毁层均已设置，钉并加装了阻火丑圈。健b榨.向室内给水管佣道辜PP-轮R塞管：敢主控项目：室计内给水管道的派水压试验符合陈设计要求。当识设计未注明时兽，各种材质的言给水管道系统冻试验压力均为阴工作压力鄙的泥1.炭5逮倍，但不得小籍于盘0.6Mp格a玻。准一般项目：给到水引入管与排鞠水排出管的水之平间距不于靠1m窑。室内给水与征排水管道敷设惠时，符合规范裤要求。造c雕．室内采暖档工程射主控项目：灾采暖管道及散塑热器的材质有登合格证及备案辞证，进行了系厌统打压试验，恐试验压辆力臣0.75MP秀a析，高10mi庸n苦压力降小递于才0.05MP差a鸽。恰一般项目：所采暖管道户外询部分采用发泡扎保温，管道的穷转弯与连接符秆合要求嗓。盐6虾、建筑电气工雾程：粱评定标动准烧GB5030着3-2002星a低．照明配电箱终（盘）安装：铜主控项目：柜俗、屏、台箱、停盘的金属框架滥及基础型钢已赶接地或接零。毅柜内保护导体白有裸露的连接条外部保护导体谋的端子。门一般项目：位认置安装正确，失部件齐全，箱舟体开孔与导管东径适配。接线倦整齐，编号齐幅全，安装牢固央。盛b拔．电线导管、铅电缆导管和线悬槽敷设未主控项目：导私管研的连接及在砌出体上的埋设符徒合要求头。鉴一般项目：金当属导管做防腐蛛处理。电线导凡管固定埋设，铃弯曲均符合规监范要求。妈c息．电线、电缆令穿管和线槽敷泡设。社主控项目：三略相或单相的交叛流单芯电缆，捉不得单独穿于省钢导管内。穿纱线正确管内无浸接头。单d男.商普通灯具安装浙主控项目：灯炎具安装牢固。撕一般项目：猾导线线芯的最阵小截面面积它符合规范要求原。燃e涛.烟开关、插座安欺装惊主控项目：单悄相三孔、弟三相五孔插座虚接线正确，接触地、接零正确执，相序一致。渡接地、接零在纽插座间无串联须连接撞一般项目：插宾座安装高度距搬地面址0.3m侨。开关安装位拨置便于操作，底开关边缘距门名框边缘的距离淡0.2m夹，开关距地面底高度昂1.塘4牵m左；谁抽f恩.辟建筑物照明通已电试运行桨主控项目：照革明系统通电，席灯具回路控制壤应与照明配电刚箱及回路的标抗识一致；开关餐与灯具控制顺挣序相对应。照恋明系统连续试僚运行无故障。且g久.口接地装置安装推主控项目：建遇筑物基础钢筋跪的接地装置必冲须在地面以上各按设计要求位柱置设测试点。完接地贿电阻拆0.7帐Ω晌、阴0.8控Ω喂，情小竟于州4英Ω庸符合设计要求修。爱一般项目：接少地装置的埋设猾和焊接符合规杰范要求。弄h高.香避雷引下线室主控项目：避诉雷引下线敷设俊在建筑物构造郑柱内。社i拔.鱼接地闪安装够主控项目：建桨筑物顶部的避幅雷带等与顶部乓外露的其他金冷属物体连成一维个整体的电气取通路，且与避扛雷引下线连接做可靠。献一般项目：笔避雷带浙位置正确，焊讽接固定，且有瓦防腐措施。隐j删.研建筑物等电位津连接剪主控项目：等披电位连接符合抚规范要求。悬7辅、建筑节能能陷工程队评定标准：滩《建筑节能工羊程施工质量验闸收规范室》主GB5041菠1-2007都a.纵门丈窗楼节能工程垄主控项目：丰防盗门内衬保裤温，性能符合贯要求，干窗户采用奥格乐型材，规格、眼性能符合要求锦，复试合格；疲窗框与墙体间致隙采用闭孔弹学性材料填嵌保屡满，表面采用述密封胶密封。元b.仆墙概体节能工程甘主控项目：舱保温砂浆的厚询度为斤3cm怒，保温层与基翼层粘贴牢固、交无脱层，基层棵表面清洁。借c.交地面节能工程附主控项目：下料房顶采用取挤塑板保温蹄，保温板厚度装符合要求，保带温板与基层粘卷贴牢固。仰一般项目：保墓温板安装缝隙倚错开，拼缝平防整；玻纤网格泛布铺压严实。水d拼.捉屋面节能工程肆主控项目：屋肠面挤塑板的材盛质、规格、性挨能符合要求。尽一般项目：厚甲度符合要求。罪e尘.浑采暖节能工程夫主控项目房：垄76坟0愿型暖气片，有剃备案证，楼梯逮间管道之保温厚度授3cm冻符合要求。告（二）分部工虽程质量评定涨9犁#偿楼汇总该单位睬工程共含灰7购个分部，其中流土建分部共似（弱劲30椅糊）个分项工程昼（淡115怨）个检验批；郊给排水采暖分冷部共包括蛋（屋狼9料）个副分项工程，（撤22驱）个碍检验批；电气录分部工程共包处括抢（具11停）个轻分项工程，（疮26语）个铁检验批倍；节能分部工向程包括（弦5扇）分项工程孔，符（孙5宁）个犬检验批肚。附表医分部（子分部省）分项工程汇卡总表偶分部工程稀子分部工程悬分项工程遣检验批数育验收意见忍基础、主体医详见基础、主灯体质量评估报座告躲装饰装修牌地面奖水泥砼面层吗2少合格那板块面层纤1始合格比水泥砂浆面层借3虚合格亚抹灰姑一般抹灰端7过合格童饰面砖役饰面砖粘贴玻1模合格森涂饰也水性涂料涂饰眨2海合格捎溶剂型涂料涂蝇饰爹1裳合格减门窗辜塑料诉门窗安装划1回合格妻门窗玻璃安装打1颠合格猾特种门安装岛1钻合格剑细部誓楼梯扶手安装科1穴合格蛙窗台板安装划1州合格塘花饰安装牢1跟合格捡屋面勿卷材防水屋面而屋面找平层鉴1假合格炊屋面保温层投1宗合格仿屋面防水层殊1耻合格油细部构造岛1哄合格厌瓦屋面界平别瓦屋面陡1棋合格岸细部构造躺1妖合格姥给排水及采暖敲给水悦系统摘给水管道沈及配件下安装陪4饶合格族给水设备安装笼1杯合格传排水爪系统岔排水管道料及配件邮安装参4慧合格盈雨水管道及配隔件安装宾1掩合格尤卫生器具外卫生器具安装症1王合格诱卫生器具给水蹄配件安装案1衰合格灭采暖慕采暖管道及配馒件安装肝4俩合格寨散热器趴安装袋3边合格添采暖系统水压驱试验及调试递3摊合格楼电气左防雷与接地苏接地装置安装表1简合格进避雷引下线敷钱设考1愧合格将接闪器安装沾1瓶合格愚等电位联结胳1温合格知电气照明慢电线电缆导管坐敷设共8肆合格唐电线电缆导管兰穿线浅3臣合格爷电缆头制作、惯接地和线路绝傻缘测试苦3铲合格恰照明配电箱安粪装答1及合格猴开关插座安装行3五合格沾普通灯具安装野3禾合格药照明通电试运谱行饶1励合格学建筑节能胆门窗节能工程航1徐合格隙墙面节能工程写1齿合格嫂地面节能工程刮1债合格蛙屋面节能工程谎1志合格谁采暖节能工程包1驾合格碎（三）单位奸工程质量控制刊资料核查月总监理工程师延应组织项目监竟理部按照《河耻北省建筑工程尺技术资料管理跨规程》中海表不A8-肤4张《单位（子单行位）工程质量珠控制资料核查柿记录》中所列苹项目进行拘了播仔细的核查，透对质量控制资晕料的核查结论担为基本合格朽。警（四）单位（汪子单位）工程廊安全和功能检耗验资料核查及宇主要功能抽查植总监理工程师予组织萄了钟项目监理部按湾照《河北省建防筑工程技术资仗料管理规程》距中刺表擦A8-溉5虏《单位（子单蔬位）工程安全姐和功能检验资贫料核查及主要洒功能抽查记录申》中所列项目梦进行纽了价仔细的核查，赶核查片结论极为合格辱。谨1皇．屋面及卫生痰间地面不渗不习漏；责2格．建筑物