长沙南城中建芙蓉和苑项目营销推广策划提案

长沙南城中建芙蓉和苑项目营销推广策划提案第一部分：品牌落地的思考

第二部分：概念的延展定位

第三部分：产品的定位策略

第四部分：各阶段执行方案Part.1品牌落地的思考

第一思考点知己知彼，首先要了解自己在长沙南城板块，使中建·芙蓉和苑一炮而红的方式是什么？对于我们这个项目来说，竞争对手的锁定非常重要，现在的长沙南城板块战局本身，各大别墅项目都在互相撕咬，而对中信新城超级大盘的定位，市场缺乏的是信任感。中建·芙蓉和苑作为别墅住区中的洋房、小高层产品——

她的加入是否能打破这一格局？对于南城板块的项目来说，绝无仅有的洋房小高层产品，本身就是突破！但是品牌的作用呢？我们需要动用我们强势的品牌优势改变南城板块高端洋房类产品群龙无首的格局。目标十分明确——用品牌的力量去建立长沙南城板块的绝对领袖地位，用品牌的使命超越南城主动出击占位长沙。这一点绝非是南城本土小型开发商所能比肩的核心优势。

第二思考点既然用中建地产品牌的刀锋力量掌控蓝海，那么关于到项目本身的品牌怎么去落实这一高度？我们的观点是：中建的实力，超越一切面对没有任何悬念的蓝海，我们首先要做的工作，将中建品牌力量发挥到极致，建立这个区域的领袖力量。通过中建地产品牌的宣示和扩张，打开芙蓉和苑的知名度，同时获取高附加值，达到利润的最大化。中建地产，这个在全球都知名的世界500强企业，在长沙建造芙蓉和苑，该怎么对消费者说？中建地产，为长沙建筑世界建筑世界的家对于城市，这是一次贡献2010年的长沙，迎来了城市迅猛发展的一年，城南的居住品质日益高涨，我们深知，基于无限潜力区域、着眼细节雕琢，给予一座社区更多价值与利益，方能得到追求生活品质者的肯定。正如你所见，中建地产，继水立方、央视大楼、迪拜棕榈岛等系列世界作品后，落子长沙，以打造世界的眼光和实力，筑就你世界籍的居所。“中国建筑”上市代码(601668)，全球最大建筑地产集团，世界500强，中国建筑“品牌贡献奖”获得企业，十大优秀央企。长沙需要一个怎样的世界？中建地产，以打造世界的眼光和实力，筑就你世界籍的居所Part.2概念的延展定位梳理一下我们的产品定位是世界级建筑商修建的、视野开阔的、激情的、奋斗的、积极的、乐观的。我们的人群特点是身上拥有无穷的斗志、睿智的思想、勇于探索、向往未来的新一代思想集群者。他们的购买理由是往往并不是名门权贵、也不是气壮山河，而是一个能实现他们的作为的地方，一个和他们思想能达成高度一致的梦想之地。这样的洋房、小高层产品为什么能有十足的理由去号召影响市场和客户？明确推广的两个核心点——关键点一：要通过“中建地产，为长沙建筑世界”的核心精神快速建立我们项目的品牌价值，它需要力量，激情，昂扬的宣言，它应该让市场在第一时间记住我们是长沙的最赤诚的热土。关键点二：要快速给我们人群一个购买的理由，他们舍近求远并不单单是性价比，更是一种精神的感染，我们需要让他们认识到这里是开启他们并能实现他们梦想的地方。这里从始至终就流畅一种和他们一致的追梦者的时代精神。我们推出的产品主推广语——建筑世界的家建筑世界的家，很完美的承接了品牌定位“中建地产，为长沙建筑世界”并且将中建地产的核心品牌精神，同样也是我们的目标人群核心精神的提炼，直接凸显出来，加大了感召的力度。Part.3产品的定位策略在南城板块市场，针对周边别墅项目产品，我们的洋房、小高层产品的优势更加突出，我们产品的推出可以分流这批别墅产品的买家。产品价值链挖掘建筑互动学人居环境学院落生长学西班牙阳光学溪地生态学百万平米溪地城邦，南北水系贯穿全区，水韵生活诗意居家平层宽景大宅，创意空间自定义，室内室外互动无限小学、幼儿园、商业街、地铁1号线等，富足触手可及5+1组团，移步异景，中轴景观带，区域组团，生长自然院落西班牙异域风格建筑，立面随阳光变化，丰富建筑表情我们的产品定位：芙蓉南·

百万平米·

溪地城邦别墅级溪地洋房世界籍远景大宅洋房产品线高层产品线Part.4各阶段执行方案产品解读阶段溪地生态学对于生活，这里是一个样板感谢关注城南区域并且热爱生活的人们，感谢钟情新城市主义社区的那些理性而感性的人们，更要感谢对高品质社区满怀憧憬的人们，正是由于你们，赋予我们一个适合的契机，将生态溪水、远景视野、宽宅舒适……完美组合。正如你所见，百万平米溪地城邦，中建地产，以水的理念，将世界的记忆、中国的荣耀融入长沙的生活。2008年，中国，北京，水立方2010年，中国，长沙，芙蓉和苑别墅级溪地洋房、世界籍远景大宅，即将盛世登场！敬请关注。建筑互动学对于居住，这里是不同的视野所谓高品质建筑，并非仅局限于传统意义上高官权贵的居所，而是对人性化设计形式的重新定义。我们深信，唯有空间与生活方式的互动，才能给予一个社区更高的品质和生动的灵魂。正如你所见，中建地产，落实每个建筑表情，西班牙热情立面随阳光变换；室内外巧妙过渡；私享空间，留给住户创意空间……无疑让生命与建筑完美互动，呈现出建筑的睿智与超凡，诚然，居住于此的人，亦如是。2008年，新加坡，共和理工大学2010年，中国，长沙，芙蓉和苑别墅级溪地洋房、世界籍远景大宅，即将盛世登场！敬请关注。人居环境学对于体验，这里是一种丰盛每个人的体验，都是自己的直观感受与身边人的客观反映集合。幸福，是全家人体验的集合。一个全面社区，触手可及的富足感，让生活充满活力，幸福指数迅速攀升。小学、幼儿园、商业街、地铁1号线……中建地产，中建全新细节作品，南城CBD之上，建筑令人惊叹并艳羡的溪地城邦，成熟配套，满足全方位生活需求，去之未远，于繁华深处。2003年，阿联酋，迪拜，棕榈岛2010年，中国，长沙，芙蓉和苑别墅级溪地洋房、世界籍远景大宅，即将盛世登场！敬请关注。开盘阶段集合，向中建芙蓉和苑出发！别墅级溪地洋房，8月8日，惊艳出世！溪地生态学：百万平米溪地城邦，南北水系贯穿全区，水韵生活诗意居家建筑互动学：平层宽景大宅，创意空间自定义，室内室外生活互动人居环境学：小学、幼儿园、商业街、地铁1号线等，触手可及的富足院落生长学：5+1院落组团，移步异景，中轴景观带搭配区域组团，处处生机盎然西班牙阳光学：西班牙异域风格建筑，立面随阳光变化，丰富建筑表情爆棚，中建芙蓉和苑火爆星城！世界籍远景大宅，8月8日，全城公开发售！溪地生态学：百万平米溪地城邦，南北水系贯穿全区，水韵生活诗意居家建筑互动学：平层宽景大宅，创意空间自定义，室内室外生活互动人居环境学：小学、幼儿园、商业街、地铁1号线等，触手可及的富足院落生长学：5+1院落组团，移步异景，中轴景观带搭配区域组团，处处生机盎然西班牙阳光学：西班牙异域风格建筑，立面随阳光变化，丰富建筑表情盛开中国2010年8月8日，中建芙蓉和苑盛大开盘。世界的平台，因为您的莅临！溪地生态学：百万平米溪地城邦，南北水系贯穿全区，水韵生活诗意居家建筑互动学：平层宽景大宅，创意空间自定义，室内室外生活互动人居环境学：小学、幼儿园、商业街、地铁1号线等，触手可及的富足院落生长学：5+1院落组团，移步异景，中轴景观带搭配区域组团，处处生机盎然西班牙阳光学：西班牙异域风格建筑，立面随阳光变化，丰富建筑表情促销阶段劲销2亿，中建在长沙掀起世界风暴！某月某日，中建芙蓉和苑开盘即售罄其他平面表现全世界的梦想，都有一个相同的支点中建地产，以打造世界的眼光和实力，筑就你世界籍的居所曲线各有不同，气质一脉相承中建地产，以打造世界的眼光和实力，筑就你世界籍的居所高度各不相同，气度一脉相承中建地产，以打造世界的眼光和实力，筑就你世界籍的居所精妙各有不同，气宇一脉相承中建地产，以打造世界的眼光和实力，筑就你世界籍的居所地域各不相同，气派一脉相承中建地产，以打造世界的眼光和实力，筑就你世界籍的居所