深圳工业园监理大纲

目录第一章工程概况3建设概况3建筑工程概况3市政配套工程概况4对质量、进度及合同管理有控制性影响的工程4监理工作范围及内容6第一节监理工作范围及内容6第二节分部分项工程监理内容11第三节监理工程师的职责与分工15第三章监理组织机构及人员配置22第一节监理班子组织22第二节监理班子的整体实力24第四章监理仪器和设备26第一节仪器设备类型、用途26第二节仪器设备有关说明26第三节监理仪器和设备的管理27第五章监理工作程序29第一节监理工作总程序29居第二基节承漂途设备采购监理毯程炒序晶悄嗽毁隔根31聋第三包节遮分索施工阶段质量笨控制程退序愧雀衫斯丽撕31踩第四觉节俯筒愈进度控制程隐序绞嗽钟双急劣刚34保投资控制御程序箩35朵第六拌节阳兽届节能控制程序夏36主第七节携货施工阶段监理签程序享38待第巷六艳章社但羞工程特点、难稻点及监理重舒点瞒蛙霸乒煎64侄第一塞节军舰耀概折述猪境液嗓舌刷计读场64嚼第二您节课之遥工程质量监理蚊重点难课点循皱控脆悼糕64讯第三保节馅薄对进度控制与组窄织协丙调否嘴支羽给弃74样第四酷节绵争寸投资控制与合察同管理重点及全措施宅80合第胶七惭章优钥注监理质量保证全措玉施柿掀焦蜂调独扇81信第一狸节养宇漠监理工作的质葡量要赖求铜湖瞒酒薯尸81娇第二乔节吗洽风影响监理工作倚质量的因素及波其对幅策殿寒舅窄81鹅第三养节止算灌监理工作质量结保证措咏施枕助绞蕉晒秧85勾第四证节勒插麻监理工作制喂度暗另96构第易八桐章赶弃卷合理化建议镇143伙第一瑞节浪贡模对质量控制方召面的建均议盲便番咽幼广143想第二树节款拣集对进度控制方浓面的建符议印责搏竟鬼丙146区第三扰节垫锤误对投资控制方无面的建懒议家翻谁阵浮追149参第四袍节查澡再对安全文明管寒理方面的建发议亮毁骑碌波151困第五遭节珠塑桨对工程管理方岩面的建符议喝异喘剖钢告152倍第六节、园林送绿化方面的建至议雹爆15志3编第一掏章泛资宋工程概况倍第一涛节喉膏基本惹概况还项目名称：深洪圳（阳xx施）产业转移工减业园肯建设单位：泛抖华建设集团有画限公司旬xx着建设分公司猎工程项目概况申：筛深圳诊（序xx可）产业转移赵工业园诉首期启动区域毯市政配套工程脆地处查xx旗县此xx香镇，东与赤石讯、排角接壤，朗南毗小漠，号西与惠东县吉另隆镇、黄埠镇阳交界，北靠莲诱花山季脉煮-荐水底山、八珠伟石大山，水路鸣交通扑便捷，清是涛xx洪市最接近珠三胜角城镇群的区启位，拥有完善腐交通基础设施误和优美的天然众山海生态环境酱。作为粤东地雅区承接珠三角绝产业转移的桥举头堡，园区将多承担起作为地磁区经济新增长炸极的重要责任脾。将与珠三角罚产业有机联动个，振兴粤东地肿区社会经济，物有力促进广东侧省区域协调发滩展兽。工业园首期打启动灌的佛1.53Km艺²掌园区内包括：赌建筑工程、潜土方工程裂、侨道路工程慌、标交通工程翼、薪景观工程、给刑水工程、污水证工程、雨水工病程、电力、通谦讯工程、燃气忌工程、环境卫将生、消防工程店、停车场等建魂构筑物工程。斥第二足节恋灭灌建筑工程概况基础矿本工程建筑地玉形为厨平丘地，地形展相对起伏不大进，求平均聋海袍拔昨9租m区，地势以北端育的葫芦山最高掩，海源拔柏41.9丘m衔，其余均壁为荡2-10犁m骄高低不平的台苏地，山地地质山良好。鸡基础件是天然地基条仪形基础济及柱下独立基选础薪。主体结构去1芹、本工程抗震魄设防烈度滑为范7女度，抗震等级朴为破三级圣，建筑设防类汉别为丙级。迟生产的火灾危商险性为丙级，桶建筑物耐火等草级为二级。谦给水与排水工甩程倾1衰、生产、生活圆给水系统：给能水系统拣通过供模水管网分别引富入给水管至本论建筑，围绕整非个建筑群布置要。女2讯、生产、生活躲排水系统：本撕建筑污水、粪帝便污水与洗涤看污水采用合流稠制排放，生活局污水经化粪池赏处理后排入市附政污水管网。吵3掠、雨水系统：迅屋面雨水通过扒雨水斗经雨水请管排至室外雨插水管网。庭院碗雨水由雨水口蹄汇集排至室外倾雨水管网，最排终统一排入市敏政雨水管网。消防工程葱1亚、本工程消防旧系统包括室内黎、外消火栓系丧统、室内自动缴喷淋灭火系统纽。室内在各层谢均设有消火栓页，在室外设有阔水泵接合器向遗室内消火栓管稀网供水。室外钟消防用水由室袍外给水环管供压给，环管上设王室外地上式消有火栓。消火栓姓间距不大于块12较0拍米惜；并在室外设狐水泵接合器，唉向自动喷淋灭监火管网供水；迷2疾、本建筑的消璃防水池储备堂3键小时室内消火把栓用水量，内炼设消火栓加压熊泵和自动喷淋扔泵。室内消火仰栓给水和自再动喷淋系统给己水由现有贮水格池和加压泵供躁给。同时在本篮建筑屋顶设生树活、消防偏水箱鼻各兆1匠个，用于火灾嘉初期宇前略1和0槽分钟向消防管沸网供水铃，润1吓0嘴分钟后由消防孝泵向消防管网麻供给；供配电系统酷本工程属于多造层建筑，汁除消防用电设母备符按二级负荷要得求供电性外，其余按三蚁级负荷要求供闲电呜。依用电设备用电配均由厂区所配燕变电房供给伴。防雷接地工程省本工程为三类陡防雷建筑，采获取防雷和防雷似电波侵入的措烤施，利用建筑案物内钢筋作防古雷接地装置，咸防雷接地与建困筑物的其他接炸地系统共用接乳地网。配电系共统的接地采买用殿T户N哨—绿S窃系统，插座等申配电回路设漏擦电保护，建筑错物内采取你等电位联结，肿各接地系统共娱用一个接地网露。电梯工程概本工程株多层厂房保应设客货两用庄电梯。孔火灾自动报警亡系统及消防联尿动控制系统匹本工程耐火等虎级为目二欧级，消防保护拐对象属二级，繁生产火灾危险弄等级为偏丙垫类浮。系统包括：友火灾控测及警城报装置、火灾便自动报警、火眉灾应急广播、炸消防专用电话扎、消防联动控柳制。常第三节敞滋市政配套工程丛概况湾肠增（相关图纸未少到，待查阅图涌纸后战再设补充完善）刘第按四嚼节栗厚对质量、进度捧及合同管理有修控制性影响的贴工程建筑与结构扫1杆、土方工程：烈结合场地设计镇标高对土方进僚行分段挖、填抓并形成流水作定业的施工措施细，作好挖、填短平衡，将达到切节省投资、缩渣短工期的目的紧。梅2祸、基础工程类独型及施工质量木是影响质量、畅工期的重要环湖节，尤其是要恳防止姨在挖填边沿区团不均匀沉降的犯发生。谎滨3滤、大跨度梁板抵模板、支撑、刻砼浇筑、渐首层仆高支模等施工增方案及质量保合证措施的合理坡性，将对工程烦的质量、进度宴有控制性影响查。合同管理融1杜、由甲方供应狸的设备、材料川等，应提前做慧好确定材料、或设备的型号、圆规格、品牌等调工作，并根据圆施工总进度计泉划，制订材料跪、设备的采购奔计划、供应计猛划，保证施工倘期间甲供材料却、设备能及时宵供应，避免停任工待料或索赔收问题的发生。西2杂、合同文本的狮签订，甲乙双昌方应根据《建饰设工程施工合阵同文本》并借却鉴缠FIDI寻C走土木工程施工简合同条件文本肚，完善合同条男款。完善的施头工合同，有利件于减少合同履使约过程中的争佩议，有利于合塞同管理。按合承同规定，按时漆支付工程款。普3盘、完善施工设糕计图纸，减少计设计变更和签踩证，在合同条街款中，力求做泥到能包死的部棒分一次包死，油不作调整。安装工程扣1信、预留、预埋殖及预留洞位置禽、数量、规格肆等的准确性，贵将对安装的实僵施阶段起重要齿作用。且对土会建工程的进度加、质量、工期互、造价等造成下影响。速2撤、消防工程中泡各分项系统工挡程质量的好坏副、工期是否如鸡期完成，将直宾接影响整个系柿统的联动试运要转佳、交验。视3爸、电梯工程应衣及早确定品牌规、型号、规格询等，以便在土央建施工时准确义地做好预留、伟预埋工作。电珠梯的完成情况饥，对建筑的整栏体交验将产生俭直接影响。宜4键、在安装工程玩施工前，应组恒织各专业图纸忠会审。对风管烛、强弱电、伍桥醋`拖架、母线槽、水消防水管、给勺排水管等的走弱向、位置、标衔高等参数进行派核对，对有无宪相售互伴“勇打厅架立”塌的情况进行确返定。结5钱、安装工程中寻采用的材料、震构配件、设备盖等质量的好坏拐，将直接影响眨调试时间及投炊运后的运行维趁护费用。所以厘，在施工前应锅尽早确定品牌厨、型号、规格扑、数量等，并浴对其质量进行活考察。方第二泄章著齐毕监理工作范围序及内容幻第一滋节炸们确监理工作范围葛及内容搜监理工作范围僚及内容继根据业主的合弯同皱要求，窝负责闸深圳（薪xx兵）产业转移工邀业园首期碰的弹工程建设监理罗工作，监理趴范围包括施工航阶段及保修阶忠段。涉及土石孝方、基础、建物筑、结构、给眠排水、态污水工程、雨芒水工程、景观只工程、通讯工龟程、燃气工程虎、听电气西（强弱电）欺、通风、消防每报警、防范系查统、搜设备安装、稿电梯工程、室某外押配套附属工程瑞、园林绿化及浓道路去工程等到所有部工程专业的建蝴设监理在内。调本工程监理工晌作的主要任务陪是鹿：依照法律、俭法规及有关的旗技术标准、设鹊计文件、工程钞承包合同，对急本项目建设的擦目标进行有效框地控制和管理统，对工程进度钢、质量安全做允好组织协调工拴作和实施有效闷的监督管理，盖全面维护招标炒人的合法权益拨，为招标人提袋供技术、经济唱、法律方面的垫咨询意见，帮御助招标人尽可珍能实现预定的总合理建设目标蝇。狸使本工程建设细达衔到季“拍科学、优质、民快速、节省、泛高奔效定”展的目的。钥本工程监理的丑具体工作内容棵包括：强1寻、土方工程症及建筑地基处编理工程乏；严2挠、基础工程；策3乒、主体结构工练程；急4堆、门窗你工程；店5散、楼地面工程克；悉6蒜、屋面（外墙味面）防水工程芹；勤7枪、装饰装修工炮程；哲8束、景观工程；晴1屈0救、通讯工程；均11绸、安装工程：害(1箩)葛供配电工程；益(2腹)昆电力照明及动窜力系统工程；茅(3分)贡防雷及接地工听程；隶(4多)把给水与排水工雪程痛；则蹦(崖5镇)林消防工程（含僚火灾自动报警纽及联动控制、侦消火栓灭火系疗统、自动喷淋靠、紧急广播等邻）；吸(俯7)单电梯安装；内(10滴)调本工程施工图帮所包含的其他卫内容。专施工阶段监理板工作兔1稍、邪协助磨业主与承建商惜编写开工报告舅，协助业主照办理开工手续陶。咳2湾、舌编制施工阶段迎的监理规划，刻明确监理工作凡程序、制度、乒分工与职责，独制定监理工作欣细则。拉3霸、协助业主确面认承建商选择疏的分包商。遥4哪、漠负责匹组织设计交底功和施工图纸会脏审，对设计图园纸不明确等问源题，协助业主拳负责跟踪协调键解决。慧5台、负负责府督促、检查承洪建商严格执行右工程承包合同享和国家工程技悼术标准、规范刚，协调甲方与微承包商的关系读。寻施工承包合同注是工程质量、鼓进度、投资控示制和管理的主挣要依据。合同局文本除采用《命建设工程施工辞合同文本》外完，应在专用条巷款中借霉鉴维FIDI绪C送土木工程施工困合同条件文本执，细化和完善种合同条款。合健同条款应结构韵合理、条款完香整、责权分明辜、界面清晰、丙严谨准确，以斩提高合同的约律束力及可操作繁性，减少风险芦，降低成本。悲完善的施工合聋同，有利于减枪少合同履行中捉的争议，有利他于合同管理。米督促、检查承蚊建商严格执行榆工程承包合同歇和国家工程技抗术规范、标准忽，协调业主和渡承建商、供应妇商之间的关系恶。闪6公、不负责审核承建叫商提出的施工向组织设计、施墨工技术方案、茫施工进度计划眉、施工质量保他证体系和施工喊安全保证体系层、重点或关键诉部位具体施工会方案。匪严格检查承包喇商的安全文明埋施工组织机构郑与保证体系、然安全管理责任顿制、异安全教育与检秧查制度，审核嗓专项安全技术寨措施方案（分浙阶段分专业编锹制）是否符合棉有关法规、规矩范要求，注意拔塔吊安拆、脚胡手架、高支撑弃体系、高空作旁业、施工临时材用电等安全技窜术措施。监督兰承建商严格执轮行国家和省、餐市各项安全、含文明施工的规雨定，坚决杜绝恭重大伤亡事故掘，树立优质品茶牌工程的形象板。疑7误、宇负责审核业主单及承包人提供箩的材料、构配预件和设备的数顿量及质量。命审核承建商或战业主提供的材匠料、构配件和册设备的数量及稀质量。对材料丢、构配件、成扒品进行抽样和相见证送检，确击认质量合格后粥才能用于工程珍，对设备进行校开箱检查或现盘场验证，并监碌控其保管状态秘。谋8他、秃负责控制工程鸽进度、质量和块投资，督促、必检查承包商落的实施工安全保华证措施。盖8诵．切1盾．打审查承建商现戏场项目管理机歌构的质量管理跟、技术管理、肥质量保证体系缠是否符合合同瓜要求，重点核坚查项目组织机努构、管理制度自、职能分工、胜协调关系和交棋叉配合，主要庄管理成员的资副质、经验和能谱力。末8何．微2棋．召核查承建商的帝特种作业人员娱的资格，督促腊承建商进行工熟人的入场教育证，宣传业主的屋项目建设总目蚀标，强化质量扯安全意识，进鸟行现场管理制宴度、安全、文星明施工相关法唇规、制度、规展定的交底培训逆。启8排．亮3护．些核查承建商进由场的施工机械珠和设备，其型亮号、规格、数冲量、技术性能军、完好状况是圆否符合合同要纷求，是否满足箱施工需要。施耍工过程中检查原承包人的施工渗机具、设备、宅检查手段是否悠满足质量要求蔽，对不满足要骑求的，通知承穷包人在限期内柔更换。昆9犁、叼协助朽业主撞办理工程付款蛋凭证和施工现浙场签证。部9身．受1添．袍按照合同、工线程预算书、工巨程量清单的规踪定，严格管理乓各项工程款支益付（期中支付斯、预付款、材勒料设备预付款还、包干费、保娃修金、变更、惭签证、索赔等胞），做蔽到弟“鄙不多不隆重趋”挖、严禁超付，翼定期（每月）额将投资计划与园实际支付进行庆比较，向业主建提交执行计划赔结果报告。壳9咏．百2宣．根据合同规宰定和确认的索两赔事实证明材止料，进行索赔汉费用估价和审辱核，协商确定糊索赔费用金额下。具9估．疮3犯．审查分阶段祖的施工预算、各工程结算，确啊认最终工程造漫价和支付，蚂协助业主处理拦特殊情况下的跑结算与支付，节如违约中止合江同的结算。贸1骤0搁、刻负责督促整理盈合同文件和技持术档案资料。闲1紫1琴、链负责组织分项脖工程和隐蔽工核程的检查、验俊收。扁1偿1违．轨1猪．飘审查承建商的啦施工测量放线伍方案，检查测生量人员的资格要及测量仪器设孩备的检定证书择，复核场内测穴量控制点的校广核成果及保护叹措施，复核建狂筑平面控制网错、高程控制网产的测量成果。赌1馒1怕．叼2柿．在施工过程滩中，要求承建鸽商就重点部位随、关键工序或阵关键分项、分洽部工程等编制冈切实可行、技役术可靠的专项要方案或作业计症划，提出确保墓质量的措施。臭如基础、结构昼砼浇筑、防水腥工程施工方案惰等，要求承包界商根据工程特袍点提出质量管豆理的重点和难累点，制定预控贱措施。宝1融1谜．朵3巩．监理工程师释利用大部分时露间跟踪监控承蔑建商的工序作省业过程，一般炭工序采取巡视厚、平行检验方阵式，对重要部奏位、关键工序炊采取见证、旁饼站方式，如砼分浇筑、钢筋焊田接（焊接、机况械连接、搭接作）、管道试压乞、防雷接地系的统电阻测试、败铝门窗及幕墙棵性能测试等，长发现承包商的扑错误做法，不旱当操作或缺陷临，令其纠正、辨整改。辨1微1要．疑4射．监理工程师你必须运用平行皆检验手段，对拍已完成的分项时分部工程和单帆位工程进行现茶场实测实量，蛋正确评估工程上质量，提出存荒在的质量缺陷伯，责令承建商重限期整改，认慨真审查验收资狮料，包括竣工腔验收资料和竣柴工图，督促承乞建商编制完整掘并符合规定的驻竣工技术资料葱，严格分项分左部工程验收、树中间验收、初伸步验收、竣工劲验收程序。嚷1窜1丛．猛5圆．对安装工程停的关键设备进钓场安装、系统牌调试和联动调垦试，要求承包浮商、专业分包篮商共同编制安粉装测定、系统瞒及联动调试方侦案，经监理审割批后执行。监享理工程师应见童证其进场安装透、调试、测定阻全过程，确保巡安装质量、技喝术参数符合设悼计要求。如冷世水机组安装、蔬空调系统调试筐及测定、供电弟及送电方案、数智能化各系统母调试及消防联烤动调试。不1报2膜、蚁负责组织业主呢和承包商进行唱工程竣工初步袄验收。提出工担程质量评估报尘告和竣工验收愉申请。判1谈3微、胸负责提出工程鼻竣工验收申请宝报告并参加工洋程验收。协助吊业主组织工孩程竣工验收驰,晨经业主批准签许发竣工验收证袄书。寄1港4练、杨协助业主审查炭工程结算。描保修阶段监理争工作古负责组织检查蹈工程状况，参示与鉴定质量责躺任，督促施工寇承包商回访、劳监督保修直至搞达到规定的质电量标准。挤1鸣、定期组织安止排责任单位回式访。床2纷、对保修期内渡的投诉，监理墓人员组织承建企方查明投诉原讯因，根据施工技合同，确定质全量缺陷责任，青要求责任方提古出缺陷解决方捐案，督促尽快筝实施。无论缺乘陷责任属使用粥不当产生或是厚承包方原因，细承包方都应在俱规定的时限内够予以修复。谱3挺、对承包方（含或另委托第三新方）按保修合诉同规定进行的残缺陷修复，其价修复质量由监钥理与业主方（县必要时邀请设醋计方参与）共篇同检查签认。黄经处理的工程趟缺陷，责任属袄承包方时，对窑重要部位的保脸修期，应作相烂应延长。恩4漂、保修期到期坑，签发解除保核修责任证书，援并签发退还剩六余保修金及保袖函证明文件。监理目标披按牧照韵“泉守法、诚信、清公正、科学陪”羊的准则，忠实营有效地履行监恋理职责律和窗“婶监理规刚范驰”晴，确保实现本旁工程的建设目飞标。根据业主基的要求，初步趋提出以下目标乘：旗1回、质量目标：雅精心管理，精纱益求精，做好营施工阶段和保举修阶段的质量森控制，在规定设的施工期限内芳，按照优质、被安全、高效、凳节省的原则，卵圆满完成本工刃程的建设，并唉达到合格工程泽标准。巷3纱、进度目标：慧施工阶段总工亏期控制在合同刘约定时间内。特4摆、投资控制目萄标：肚纸镰金，有效地控隆制工程造价，惧加大监理事前席控制力度，杜昏绝和减少现场枯签证，把工程跃造价控制在事勺前预定的目标冶范围内。统5煤、安全文明目卷标：监督承建从商严格执行国酷家和地方政府校主管部门的各柔项安全生产、断文明施工的法竿规、标准及规员范要求，杜绝窃在施工中发生谣重大设备或人尽身伤亡事故，因督促承建商争抛创和xx么市班级邀“轧安全文明双优怪示惜范口”讲工地。削第二妈节削遭鸡分部分项工程筹监理内容亏土方工程质量岔监理工作内容雾1哥、审核承建商练的施工组织方貌案，复查定位黎放线、水准点决标高是否符合标规范要求。钥2资、检查场地平岔整的表面坡度签和基坑边坡的直坡度。顺3脉、督促承建商弄在挖方前，做敞好地面排水和迅降低地下水位驱工作。雄4艳、督促检查土熔方回填过程中写每层填筑厚度甜，含水量控制捎和压实程序。筐5令、经常巡视检队查场地排水或堤降水情况，以剃防止基坑浸泡州、塌方、滑坡永。槽施工测量放线滥的监理内容瓦1岗、督促承包商勒根据本工程的先结构精度要求未、设备安装的者特殊要求，株编制施工测量案放线、粗沉降团观测方案。崭2将、督促核查承萌建商使用的测我量仪器、工具注按规定到有关维计量单位惹进行检定。旷3储、督促承建商创对起始依据红倚线桩位和水准疫点标高的校核数，及对场勇地标高、竖向溪测量的眯监控篇与确认。兽4柳、对承包商在雅结构施工中每条一层的轴线、包标高测放进行心复核。终5忙、对平面轴线徒定位、过标高药及高程竖向传份递的核对确认恒。雁6塞、督促承建商携对新建工程及专邻近建筑的沉诚降观测工作。虚基础工程的监太理内容软1财、审核承建商窝的施工组织设敲计方案。变2霸、审查原材料礼质保资料和砼有强度报告。怖3从、组织实施基抗础工程隐蔽验吼收。匆4循、跟踪检查基待础施工过程。束5瓜、发生质量事睡故或对有较大丰疑问的拣地质助处理报告的审辩查，并协助配进行处理。狂6斯、审查承建商四竣工验收技术肺资料。借主体仆结构测工程的监理内咬容舞1嫂、审查承建商赤根据本工程特环点，编制的施矛工方案是否科劣学合理、普。奏2拖、对梁板、柱积模板及支撑、掏模板拼接、模抚板清扫、砼入央模与振捣求工艺、脚手架嘉搭设等影响工早程质量与施工清安全的关键工肯序进行审查与悟把关。你3雷、检查模板及贼支撑体系是否愧牢固、稳定，尊梁、板底模起巾拱、结构竖尺寸、垂直度宴应符合设计及跨规范要求。峰4抚、砼浇捣时，献施工缝的留置亭位置，浇筑顺滋序及方法合理忠性的审核，闯砼浇筑过程中脱应有确保预防库冷缝及现浇空潮心楼板、梁柱核接头、核心区忆砼密实度的保清证措施等。砼锡浇筑后，加强逃养护工作，使胀砼达到设计要肝求和防止收缩赤裂缝。胃5泛、预拌（商品夺）砼进场质量咐把关、进场坍踩落度的检测，行实行砼外浇灌华审批制度，对家各种不同标号仗的砼，实行挂跟牌制度，定点改定位下料，严于禁混用。君6谱、钢筋绑扎过零程中，现场巡胶视及时发现问雪题，督促整改闷。严格却控制弯钢筋焊接、机灵械接头施工质宰量，坚持实行糕随机、现场取秤样送检。峰7润、旁站监理主半体结构砼浇筑猪全过程，督促追承包方采取预灭防砼冷缝、烂循根、蜂窝、孔械洞、裂缝等质挠量通病的措施写。绿8具、督促承建商壮严格按规范要岔求对施工缝、肢后浇带做好细蚕部处理。勤对预拌（商品烧）砼的监理内爪容维1含、协助业主、友承包商，对商务品砼供应商进存行考察确认。辉2熄、监理工程师绍定期或不定期佳到砼生产厂抽咬查原材料质量拴、计量与生产方情况。督促砼荡供应商按规定沃提供有关质保饱资料。锤3垄、对进场预拌沫砼的坍落度进衔行抽测与外观娃签认。释4关、对预拌砼浇油捣过程中的旁鹊站监理。友建筑冻防水怪工程的监理内巾容锋1凡、严格审批承懒包商选择的专浸业防水队伍，亲并督促承包方睡加强质量自检丧工作。难2欠、严格防水材雁料的厂商（品姐牌）考察与材膏料进场验收，杂做好见证取样占检测确认工作阴。皱3息、督促防水专虹业队伍严格按巷设计要求和施厌工方案的要求杨施工，做好增杂强层、收头、宽密封等。脸4露、对防水细部提和关键部位的戚施工过程进行典旁站监理。皮5兵、防水层做完对后的蓄水（或转淋水）检验、低防水层厚度的进切块测厚检验榴等。蜘装饰工程的监问理内容就1冶、对墙砖、地握砖、广场砖、递石材进行取样叛送机，施工质减量中控制饰面锐板表面应平整斥、洁净、色泽磁一致、无裂痕哄和缺损、石材费表面无泛碱污胃染。饰面板嵌殊缝应密实、平朴直、宽度和深刷度应符合设计昏要求，嵌填材童料色泽一致。桃2嘉、内墙涂料检输查平整、颜色间均匀一致、叶表面光泽、光凡滑，无透底、址流坠、疙瘩、嘱砂眼、仰刷纹还等情况第。原材料需见除证送检。打3卸、铝合金门窗绑、幕墙表面应狐洁净、平整、瓣光滑、色泽一农致、无划痕、通碰伤，应按设朝计图纸和规范毁规定的固定方号式与墙面或柱同面加以固定。签填嵌、密封处顶理应符合设计患要求，需进强行奋“商三秋性熔”洪试验的见证送纹检。废室内、外景观晚、道路与绿化怀工程监理内容驳1仓、协助业主优治选专业分包商争，审批施工方督案，严格监理续进场材料及半慧成品。绞2钻、协助业主组微织评选确唐认钻样品、样板。妙3殖、严格进行工还序质量检查和睬隐蔽验收。状4传、给水管道的载的基础应坚实课和密实，管端叙清洁不乱丝，捆对口间隙准确膀。痰5叫、对土壤采取奥相应的消毒，恨施肥和客土等刘措施。昼6恰、种植材料应猴根系发达，生天长茁壮，无病疯虫害，规格及录形态应符合设纷计要求。谊供电与电力照畏明工程监理内邀容奶1危、审查承包商嚼资质等级、审挡查施工方案、举质量体系、技逝管人员和专业条操作工的上岗诊资质。骄2针、认真阅读本哭专业施工图，随事先消除设计拍中的错漏。准3菜、协助业主确哪定供配电设备硬、母线槽、缆善线的供货厂家气，组织进场验棉收，并按规定种见证送检。孝4识、检查结构施衬工中的预留预僻埋、签署隐蔽轿验收记录。筑5勒、检查现场高茎低压柜、箱、率盘、母线槽、格桥架及管线的和安装质量。冷6移、旁站高低压匹柜二次线路检斥测、电气绝缘材测试及接地电饮阻测试的全过但程粪并予以确认。尺7完、旁站本专业其单机试车、联保动试车全过程姑，并予以确认小。五防雷接地工程想监理内容种1绸、审核技管人崖员和专业操作逼人员的上岗资还质。县2乒、审核本专业纵施工图，事先晨消除设计中的止错漏碰缺问题棚。雅3功、检查预留预辫埋，重点检查凭利用柱主筋作速接地引下线的翁接头焊接质量块。播4险、检查避雷带抓、接地跨接线迟制作与敷设质弦量。掠5红、旁站监理接石地电阻测试，遗并予以签认。亚十一、火灾自浆动报警与联动乐控制系统监理远内容抽1僚、审核承包商徒资质等级，审醉查施工方案、垄质保体系、技厕管人员和专业畅操作工的上岗歼资质。话2浩、审核本专业矩施工厨图熄,蜻督促有关单位捆将设计图纸和劫设备选择报市父消防局批准。境3富、协助业主确探认设备材料订智货厂络家恋,信对报警控制器佣、探头等组织独进场联检确认文。丈4匹、检查预留预桑埋铁,猴协调解决水、鸟电、风管标高怀与洞口位置的黄准确。此5败、检查系统布居线、回路绝缘呈电阻、探头位判置布设及接线碌的准确性。传6余、旁站分段分眉区调试和系统桐调丸试久,脑检查确认消防拳控制设备的功灭能、动作逻辑爬关系的准确性削。爱十二侄、给排水工程样监理内容辰1铜、审核本专业奴分包商等级资家质、确认技管洋人员和专业操喇作工的上岗资贼质。刮2息、审核本专业森施工障图围,熟事先消除设计券中的错、漏、播碰、缺等问题车。我3匹、协助业主确扛认设备材料订曲货厂家、组织脑进场联检验收庄。冤4湿、检查土建结着构施工中的预讨留预埋、座标滔、标高、暗埋普管计道伙,钞签署隐检单。框5惭、检查现场设丙备基础、配水刻设备、卫生洁炊具座标、标高阿的正确性与符开合性。驻6城、本系统强度谨试验和严密性海试验的旁站监驳控与签认。稼7苏、生活水系统汉水池、管线、肤水箱冲洗、消描毒的旁站监控陪。纲8肯、旁站本系统监单车试运行和财系统负荷试运挎行类,仗确认各项试运问行记录。西9等、对安装现场闷土建工程进行唉中间交接检查使验收的监控。秋1拖0毙、对管道联结倍件孩(采三通、弯头、盾检查口、清扫熊口缩等痕)召的正确性、合究理性监控。谊1欲1展、对各类排水咳管、排水口的策坐标、标高、禽坡度、支架位辱置的抽测与监攻控确认。氏1锄2风、对排水系统框分层、分段或尘系统性进行严渠密性灌水试验贺的旁站与确认曲。搂1窗3厅、对雨水系统磨闭水试验的旁的站监控与确认绵。注1登4哨、对各类卫生括洁具、排水装族置与管道连接察严密性、可靠押性的抽测监控吸。驰十三复、消防给水工绝程监理内容瘦1遥、审核本专业贷分包商等级资炼质、确认技管山人员和专业操见作工的上岗资播质。解2岸、审核本专业础施工季图竟,瞧事先消除设计尖中的错漏碰缺结问题。启3倚、协助业主确呆认设备材料订雄货厂家、组织茅进场联检验收副。释4执、检查土建结苍构施工中的预婆留预埋、座标愚、标高、暗埋俊管赴道拾,海签署隐检单。遗5门、对消防供水准设施及附属管漂道的内部清污员及敞口中断时蹲的封闭检查监族控。治6硬、对消防给水戚管安装及支（背吊）架、防晃父支架的牢固、钢美观、标高、彻坡度检查监控亲。拣7俯、对消防设备饺、喷头、报警殿阀、压力开关孩、水流指示器佩等设备的符合非性质量监控与蔬确认。木8蚕、旁站管网系烈统水压强度试证验、水压严密境性试验和管网蛾水冲洗过程。添9串、旁站水泵单拍机试运行、消珍防水泵调试、野稳压泵调试和尖联动试验全过舱程。筛第三源节嗓脚浮监理工程师的扣职责与分工奋监理工程师必站须严格按照业竿主和承包商签村订的承包合同肃，以及监理合卖同、施工监理艺规程、《质量供管理条例》等预法规的规定，纠履行监理工程驱师的职责，对扮本工程的投资绢、进度、质量侍、安全进行科阁学、有效的控姥制，全面维护友业主的合法利涌益，为项目法影人提供技术、蛮经济、管理、捉法律咨询服务随，并实现预定养的建设目标。屯总监、总监代画表岗位职责陷1递、在本工程代梳表监理单位全善面履行《工程剥建设监理合同恰》规定的监理迫职责；妖2络、确定项目监乐理机构人员的辆分工和岗位责小任；抢3历、主持编写项援目监理规划、市审批各专业工盼程师拟定的监浓理细则，并负熔责管理项目监枕理机构的日常叫工作；胸4惕、审查分包单正位的资质，并压提出审查意见亡；耽5喷、检查和监督材监理人员的工治作，根据工程矮项目的进展情担况可进行人员被调配，对不称查职的人员应调乳换其工作；下6衔、主持召开监阔理工作会议，领签发项目监理咐机构的文件和丝指令；下7赛、审定承包单正位提交的开工发报告、施工组井织设计、技术铁方案、进度计坏划；损8觉、审核签署承无包单位的申请梳、支付证书和罚竣工结算；凯9筛、审查和处理纹工程变更；返1正0归、主持和参与唉工程质量事故泪的调查；完1石1屿、调解建设单批位与承包单位爸的合同争议、卧处理索赔、审贡批工程延期；口1艺2欠、组织编写并卵签发监理月报婆、监理工作阶庆段报告、专题傍报告和监理工骑作总结；铜1址3懒、审核签认分颗部工程和单位寒工程的检验评矿定资料，审查初承建商的竣工薪验收申请，组醒织监理人员对径待验收的工程勒项目进行质量掀检查，参与工醋程项目的竣工尼验收，并提出泄监理意见；雁1枯4绳、主持整理工烤程项目监理资敢料。报总监代表岗位睬职责县1递、负责总监理警工程师指定或颜交办的监理工短作；沃2差、按总监理工返程师的授权，冻行使总监理工庭程师的部分职谁责和权力。浩总监理工程师诉不得将下列工镇作委托总监理锈工程师代表季1县、主持编写项鼠目监理规划、质审批项目监理夜实施细则；鸟2居、签发工程开讨工误/纱复工报审表、年工程暂停令、驳工程款支付证鉴书、工程竣工四报验单；医3轿、审核签认竣怨工决算；长4萝、调解建设单瞧位与承包单位际的合同争议、产处理索赔、审夸批工程延期；桨5表、根据工程项北目的进展情况刃可进行人员调茫配，对不称职附的人调换工作达。利土建结构工程争师岗位职责漫1夹、本着满足使鬼用功能和经济扁合理的要求，赶提出结构专业贪的合理化建议别以及协助业主汁提出设计评审宝意见；骆2救、必要时参与事策划和组织专窗家评审会、鉴涨定会；剧3欠、针对工程结鲜构设计对材料谋选择、检查验庄收等提出要求乐；酷4漏、负责审查施惧工组织设计和构施工方案以及野预防结构质量祥事故和偏差的攀纠正措施方案葡；宏5百、负责测量放疯线过程检查，蹲复核承建商的最施工定线和细去部放线尺寸。抵6裕、监督、检查畅承包商进场的渠主要机械设备城数量、规格、袭性能以及用于缘工程的材料、苦设备的型号、购规格、数量与币质量；并按规桨定对材料进行菠抽样见证送检扎，负责审核材机料、半成品、登构配件和结构押的检验试验报菜告；循7今、负责核查承误包商是否具备玻开工、复工的肃条件，参与检虹查和调查工程很质量、安全事桃故，并参与处胀理；顶8宰、督促承建商光严格按计划、古按图纸、按规桃范、按方案进贿行施工般9苦、核查本专业葛工程量和索赔睛事项，审查工法程变更和设计麦变更的签证；筒10胳、负责现场施精工组织协调，铁组织现场安全尝文明施工、质芹量检查和督促给，查验特殊工导种操作人员上纲岗证书和管理疲技术人员资格塘证书，对不称松职和不合格人脂员提出更换的章建议牛并易报告总监处理殿；叹11约、参加隐蔽工田程、分部分项局工程验收和竣矮工验收，并提肝出验收意见；总12调、负责收集、抖整理本专业归餐档技术经济资勿料；荷13暖、负责本专业中工程结算的审秒查。添建轻筑花/响装修爽工程师狠岗位职责专1泥、协助独业主泊提出完善本专菜业功能设计要务求和修改建议掌；泪2绿、根据业主的赢要求肠和工地现场的辅实际情况，协突助总监组织专尤业工程的深化意设计与施工晕招标，查证专套业承建商的施耻工详图设计进朋度的合理性，斗并确保各项工陶作的顺利开工谢和完工；蛇3场、审查施工图搂（包括专业工笛程深化设计详激图）的正确性抵、合理性、经迎济性和深度，同以确保施工的择可行性、经济谈性和进度；梢4能、必要时，向牺设计椒单位提出可实界施的合理化建可议，供其修正仿设计；踪5植、评审铝合金伟门窗、装饰、咬室外道路景观培与配套工程设狂计方案，提出括关于暮建筑设计至造型、平面布称置、建筑标准屋、材料及工艺臣选择、成本估五算等方面的建绢议报告；溪6芝、参与审查评仍估承包人的履生约能力、施工两方案、进度计佣划和材料、机帜具、人员进场组等施工准备工肢作，确认承包糖人的施工测量思、定位放线；计7蓝、确认材料、饿器具、成品样僵板、样品，确轿认施工样板（上示范单位、样碌板房、层、区诞段等各类实体辽样板），确认扩工序作业条件亲，协调相关专宝业隐蔽工程验捧收和审核开工膀报告；值8村、督促承包人社执行乌进度湖计划和严格进村行成品保护措汤施；仪9仔、负责收集、教整理本专业归寇档技术经济资奔料；柳10怪、负责本专业邮的工程结算审虏查。戴给排水工程师翅岗位职责都1吃、负责提出给蝇排水专业设计俗的审图意见，研协助业主提出掏完善功能设计烟要求，督促优土化设计；妻2亭、负责编制给罗排水专业监理联细则，并报项怀目总监批准实刊施；历3色、参加给排水侨专业图纸会审炼和设计交底；数4梁、负责审查施水工方案或施工沫组织设计；馆5貌、负责给排水格施工现场组织闷协调工作；领6侍、负责对业主远或承包商采购胶的管道材料、辨设备的包装、丈质量、数量、诵专用工具、备荡品、备件及随杂箱文件进行检绪验，向安装承切包商办理移交驾、保管手续；胁7捕、审查设计中披管道及设备系企统选型、系统盘划分，确保其谨科学、先进、墙合痒理、可行；肺8丙、负责对进场膨材料的验收、耕检查和安装施液工的监督管理会；答9发、拟定质量监科理计划，确定博专业工程质量派目标、监控重务点、预控措施图和办法，并在训计划实施过程丽中根据具体情娃况进行动态调火整；踩1脖0艺、负责专业质有量计划的实施竿，针对工程设社计、采购、施巷工、检查、单寸机试运行测试抽、系统试运行敏调整、联合试恢运行测试等全典部工作范围内芬的质量要求与愤设计、规范相解符；椒1竖1掀、审查承包方耗的工作是否与恨目标、程序和已规定相符；阀12淋、核查本专业荒工程量和索赔重事项，审查工功程变更和设计饥变更的签证；定13膛、参加专业工论程验收和竣工狂验收，并提出谣验收意见；事14牲、负责收集、状整理本专业归静档技术经济资裂料；蹄1里5尤、负责本专业脏的工程结算的巨审查；斧1技6详、工程保修期结的质量问题判仗断处理、提出臭监理意见。只电气工程师岗泻位职责廊1揭、负责提出电紫气专业设计的牙审图意见，协拳助业主提出完稀善功能设计要纪求，督促优化瓣设计；毫2贵、负责编制电寻气专业监理细晶则，报项目总嫁监批准实施；竭3胖、参加本专业能设计交底和图牵纸会审，审查革设计中设备、矛网络、系统选奔型、系统划分旦是否科学、先苗进、合理、可体行；浇4屯、根据业主要精求，协助业主磨做好电气工程蚂的施工招标工鹅作，使工程质劫量和使用功能浮得以保障；骨5蛾、负责审查材光料、器材、设贼备的合格证书颈、质量保证证阵书、随箱文件忙等是否齐全，绍是否符合质量此标准；超6滋、负责审查施渡工方案或施工扫组织设计铁；盘卡7品、负责对电气婚专业承包商施帜工现场协调工呈作；钟8泡、负责对进场撕材料、设备和腐安装施工过程令的监督管理；仍9文、拟定质量监皂理计划，确定跨专业工程质量遗目标、监控重悲点、预控措施驴和办法，在计抖划实施过程中询根据具体情况传进行动态调整狂；街1鸟0念、负责专业质扔量计划的实施淹，针对工程设僻计、采购、施连工、检查、测她试、调试、试映运转和总体控捉制等全部工作双范围内的质量语要求进行；标11投、审查承包方对的工作是否与捞目标、程序和柿规定相符；崖12朝、核查本专业拜工程量和索赔戒事项，审查工毒程变更和设计踏变更的签证；膏1负3浪、参加专业工悉程验收和竣工甚验收，并提出钥验收意见；悉14椒、负责收集、盐整理本专业归吩档技术经济资毯料；跪1万5污、负责本专业改的工程结算的票审查；捎1孙6流、严格审查施稼工临电敷设和构供电方案，经危常配合总承包兰检查施工用电卧中的不安全隐戏患并督促其及燕时整改，确保摇用电安全；虏1堪7姨、处理保修期屡内的施工质量痛问题，及时联愿系承建商处理码。木弱电工程师岗央位职责筝1鉴、认真阅读和庸熟悉本专业的水图纸、资料、炸规程、规范和页工程特点、难伸点，制定弱电筐专业监理实施雄细则，报项目格总监（副总监胃）批准实施；现2铁、参加本专业项技术交底和图沟纸会审，配合歼设计中设备及桂系统选型、系叶统划分是否科巷学、先进、合少理、可行；伞3演、负责申查材渠料、设备及各茂种备品、备件牵的合格证书，咏质量保证证书雕，随箱文件等干是否齐全，是斑否符合质量标出准；肚4刻、负责对安装燃专业承包商施立工现场管理和横组织协调工作腐；畜5懂、负责对进场申材料设备和安鱼装施工过程的产监督管理；津6斧、认真做好监棉理工程师日志劫和专业监理总改结。幸11返、核查本专业贼工程量和索赔旷事项，审查工割程变更和设计新变更的签证；桥12甜、参加专业工慕程验收和竣工揭验收，并提出渔验收意见；惠13铸、负责收集、最整理本专业归茧档技术经济资等料；遮1碑4演、负责本专业艳的工程结算的外审查；昂1漠5巴、工程保修期纺的质量问题诊捷断处理提出监览理意见。恒九程、合同、造价弱工程师离岗位职责茄1约、协助总监提钳出有关招标条群件、方式、合茄同结构模式、侮承发包方式、适施工组织方案埋、程序等对进腔度与投资控制致的影响评估报折告；乖2探、检查施工图探技术经济指标扑的合理性；亭3隔、审查或编制宰招标计价条件买、工程量清单墓、材料设备清自单、标底价和泛评估合同单价慢和总价；诱4瘦、协助业主进休行投标价格评承审和合同价格贼谈判；知5争、编制并定期汇修订资金支出匆计划和总投资穴控制计划、分懂部分项工程投乖资控制计划；靠6菌、借鉴途FIDIC瓣合同条件和运炊用国内工程承晓包合同、设备宴采购合同条款苗，熟悉有关法家律、条例、规搭则，拟定严密沃的合同条款，驴分担风险，防护备索赔和制定脆严格的索赔程赤序；僻7两、评估合同实务施过程中的索疼赔风险，包括洲来自合同文件厨本身、业主和蚕监理工程师、林设计施工设备吃承包人、现场扮条件与气候、且社区环境、公侍众、政府部门跪颁布的法规等钻各个方面，向筒业主提出防止昨索赔的建议报术告；摊8饼、恰当运用索工赔技巧，观察封收集掌握确认埋有关索赔与反填索赔的一切原未始纪录和证据纷，及时作出是则否确认索赔和拐进行反索赔的狱响应；蒜9鸡、草拟索赔和仿反索赔报告，开进行索赔费用小估算；层10贷、评审承包人间提出的索赔报胶告，协调处理满承包人的索赔泻事件；偏11凝、经业主批准灭，草拟向承包泥人提出索赔和死反索赔的通知爆并协调处理；帜12给、定期审核工营地已完成工程圾量，提出中期辩支付建议；徒13上、审查工程变烦更、设计修改恼提出造价增减妖估算，协助业哪主确认工程变挎更价格；坏14志、审核承包商蒜提供的竣工结歇算报告，并提企出监理审查意时见。朵十、测量工程场师岗位职责义1垃、根据本工程扰特点和难点轻,霉制定测量复线览、沉降观测监剪理实施细则共,馒报项目总监审体批实施；释2置、检查承包人栏的施工测量放肆线专项方案，暗使用仪器和施臂测人员是否满滚足要求；触3维、审查确认承拔包商的施工控士制轴线、标高捧的建立、竖向桂传递，复查施旅工定位放线尺初寸；横4防、审查确认承蔑包商的变形观邪察方案和每次降观察的成果报披告，整理分析仆评价，报告总巾监和业主；仪5震、做好测量放嚼线的原始记录勿资料的收集整砖理和归档工作锋。澡十免一嘴、安全监理工沸程师岗位职责崖1忽、认真熟悉安惧全规范，负责已制定安全控制渗监理实施细则姜；购2积、督促承包商私按照国家及地秒方有关安全的客法规，条例、振规定进行安全貌施工和安全防冈护措施的检查瓣和验证；厨3邪、负责组织调境查和处理工程厘安全事故并提骗出报告；纤4督、检查落实承键包商的安全保泥证体系、安全周管理人员到位扒情况和工程施什工过程的安全常状态，提出安鸟全防患和纠正汗措施；掌5井、认真做好监泊理工程师日志氧和专业监理总村结。组十倾二涛、文档兼信息估管理跪工程师岗位职义责逢1毒、熟悉有关监驰理、施工工程青技术档案管理河的规定，按深脏圳市城建档案繁管理要求进行汇分类管理；贱2滑、负责监理过俭程中会议纪要胸的记录、整理半、打印；尾3工、负责监理过掉程中有关文件篮、资料的收发父、传递、整理孤、立卷、归档喷；端4板、负责监理组盒的文件打印和似计算机维护管召理。约第三器章些惩豆监理组织机构央及人员配置监理班子组织烦针对本工程的挽建设规模及工滔程特点，为保慰证监理工作的牧有效开展，本芽公司蜘建立《监理组联织机构框图》廊所示的监理班换子组织机构，趁以满足监理工吩作需要为前提嘴，建立以总监羊理工程师负责宿制的管理模式浆，并充分发挥厉各专业监理工奶程师的专业特号长，调动监理昆班子全员的工施作积极性和创低造性。拔监理人员配备拔表付序号莫监理人员配备炸情况金姓名立专业主资格证号分1耕项目负责人宣工民建吧2坊总监绵理工程师第工民建鹰3汗测量备监理客工程师翠工程测量谦4与土建晓监理石工程师咐工民建宪5获水电惰监理路工程师暗水电安装葬6恋工程招标代理恨工程招标厚7汪工程造价工程耳师紫工程造价角8练工程且造价捡工程师逃工程造价瓶9嫂安控全境\掌资料员阁工民建盼注：监理人员证根据工程实际身进展情况可进演行适当调整。过组驴辰织弦权机序倾构薯杆图项目负责人项目负责人xxxxxx总监理工程师总监理工程师xxxx公司机关各部室公司机关各部室公司后勤保障系统公司后勤保障系统造价监理工程师xxx招投标监理工程师xxx电气监理工程师xxx安全／造价监理工程师xxx招投标监理工程师xxx电气监理工程师xxx安全／资料员xxx测量监理工程师xxx土建监理工程师xxx实现监理目标实现监理目标惩第二馒节枣餐奉监理班子的整甜体实力价从本监理班子优组成人员的资恩质、经历和业因绩上可以看出刻，本工程监理赖班子具有较强坡的整体实力。手一、监理机构级人员组成中各称专业工程师均胳具有丰富的监龙理工作经验，爸较高的技术业茶务水平，高度亿的法制意识。钱1泡、总监理工程交师寻xx耐同志长期在施载工和监理单位白从事技术工作必（从事监舰理工作量8订年），不但具源有扎实的专业后技术理论和建箱设监理理论基世础，丰富的专纽业技术工作经菜验和建设监理圣工作经验，并恨具有良好的职故业道德和高度骤事业心和责任普感。粉具有绑担任过多个大耀中型项目的总斗监理工程师的饶经历，监理业晴绩硕果累累。厚在具体的监理俩业务中成功主则持处理了许多病重大的技术问慰题和复杂疑难昆技术问题。对找监理班子成员帝的工作具较强仰领导和协调能落力，为此多次缓受到业主好评当。乖2桶、班子成员专讨业配套、老中躁青结合，取长维补短，具有丰粮富的监理经验颠。彼本班子一是专赌业配套齐全，夏监理人员中土慧建、测量、电雀气、给排水、味暖通、造价、愚档案资料等专明业齐全，完全桂可以胜任本工术程的监理工作宅；二是结构层别次合理，老中荒青结合，取长缘补短，能充分禾发挥各成员的痒专业特长，调峰动各成员的积桃极性和创造性扯；三是综合素棕质高，他们吃擦苦耐劳，能很奖好地适应工地肢的监理工作条郊件，具有很好俩的综合素质。志二、监理模式辰科学规范杏经过多年来的待不断探索和持秘续的经验总结痛、积累，本木公司尽在项目监理的绝质量、进度、婆投资控制，合达同、信息管理株与安全文明施锈工管理，以及院组织协调等工祥作中，形成了刺一套完整的工杨作程序和监理离模式，既满次足鲁ISO900森1具：踪200取0穴质量管理体系减的要求，又具熟有本投标人的胆特色意，寒ISO900税1举：怨200揭0耍质量管理体系虚全面、持续、值有效的运行，格为本工程监理刑班子的各项监董理工作业务提结供了科学、规习范的保证。硬三、组织协调惯优势明显末总监理工程师炊和各专业监理鲜工程师，均有僵从事市政府摔、中房地产公司系及厂房齿建设投资项目虽现场组织协调党工作的经历，盗加之多年来的医工程监理工作雹实践，积累了序丰富的与政府欠机关和与工程票建设有关各方蓬协调关系的工辩作经验，组织那协调能力强，威组织协调水平瓦高，可以确保祝顺利完成建设仍单位赋予的各绑项组织协调任建务。盛四、技术精湛亩作风过硬聪本工程监理班损子的组成人员眨，均是公司精锣选的技术骨干她。他们政治素乎质高，技术业列务精，工作作役风硬，勇于挑岸重担子，善于盏吃苦耐劳，工驰作认真负句责，任劳任怨哭，相互配合默幼契，具有较强成的亲和力和战响斗力。快第四墨章营殃四监理仪器和设舅备晒工程质量控制表是依据国家制仅定的法律、法之规、合同文件丧、设计图纸以绞质量规范和质夜量标准来衡量岁检查工程的质肿量，质量控制威贯穿于工程施竖工的全过程，跪而质量要求需张要转化为可用轧定性或定量的瞒形式和数据进甩行表示，数据兽定量的来源主裕要通过各种检铲验手段来提供绳。监理在质量敢控制上还需要咱以一定数量和唐必备的检测检胳查仪器、工具柱等，对施工过跨程中形成的实第体进行监督检蝴查，从而达到年监理工作定量而化、数据化管芦理的目的。博根据本工程的艇特点以及工程号质量的要求，忽按照监理工作忽范围、内容、存工作程序以及悲监理目标，确弄保监理工作科毫学化、规范化绪的运作，以检刑测仪器和设备垫作为进行科学租管理的辅助手顺段，也是对质座量进行判断、塞分析和动态控萍制的监督检查拜手段，从而加划强对工程建设革的监督检查和擦工程管理的力碧度，确保本工农程质量达到优清良标准的目标格。洲第一节丢绞土仪器设备类型情、用途隆一、计算机：辣主要用于电算姿、各种信息和马资料的收集整肌理及分析，用稠于各种报表、抱文件、资料的样打印等办公自挑动化管理。艘二、检测仪器渴和设备：主要餐用于检测建筑牺材料、建筑机样械设备、工程答实体等方面的益质量状况。麦三、工程测量闭仪器设备：主帐要用于对建筑锐物（构筑物）铁的平面位置、赌空间位置和几言何尺寸以及有悬关工程实物的斯测量。柿四、交通、通伟讯设备：主要柜用于监理工作壶后勤保障、工拼作联系沟通信豆息，以适应高迈效、快速开展使监理工作，提宽高工作效率的访需要。拐五、照像、录吐像设备：主要荐用于真实记载遗工程建设过程连中的重要活动鸟及其产品的品岛质情况，为事猪后分析、查证旨等提供必要的风依据。脊六、监理仪器膊设备其规格、些性能、进场时沙间，详见仪器君设备一览表器(4-链穗附永表棋)销。咏第二节雕预尘仪器设备有关茎说明医一、如监理检妇测仪器和设备施的配备不足时晴，可采用下面吸途径解决：棵二、蚀由监理单位及胡时补充、增加呜或调配使用；庄三、必要时，组监理有权利用从承包商的检测悲仪器设备。腊四、按芬xx鞠市和国家规定宏的建筑材料、吸构配件和设备你必须见证（如柜有关建筑材料肤的物理、化学屋试验和新型的怖建筑检测要求炒等）以及工程想实体检测试验必，必须由业主典委托有检验资毯质的机构进行统检测和试验。膜五、义监理的检测结红果和数据，不桌能披替娇代承包商或其史他机构所必须趣进行的检验和貌试验，它只能万作为监理人员白判断和分析施着工质量的参考诉资料，是复核文和验证承包商牙提供检测结果做的重要依据。床第三扛节裂讯监理仪器和设碌备的管理班一、由总监全卵面管理，专业这工程师负责保却管和使用。乌二、由公司统伸一定期送交有柏资格的核验机琴构校核和检验筐。正三、校检菜合格芽后方可使用，余严格按操作规撑程使用。黑四、使用尝完毕持后，应擦拭干而净，装入原包鹰装箱（盒），绩并妥善保存。叼监理仪器和设登备一览表葱4伙-组附表剩序号递名搅未屑称腹数泼斑量举型号规格叙性牛众央能近进场时间亲1旬全站仪叠1厨台印位移、高程观层测和轴线座标铲控制练开工时进场羽2龟经纬仪写1集台构WILDT狱1锈位移观测和轴驾线座标控制瓜开工时进场陪3梅水准仪璃1太台尚剩DS30擦沉降观测和高下程标高控制联开工时进场凤4两砼回弹仪跃1淡个恒ZC半-3A似常规砼强度检哲测霞开工时进场眨5竖组合质量检测爬工具包（包括姑靠尺、百格网垦、反光镜、塞器尺、响鼓锤、丈吊线、内外角口度器等）踪暑研国产布1帐2客件装覆常规施工实体痕质量检测俩开工时进场码6则钢卷尺租10励把岭5m漆常规施工工序锹实体长、高、椒深度量测男开工时进场蒙7掠钢卷尺杀2复把应50m肾建筑轴线长度欧、高程标高和洞深度量测等踪开工时进场蜓8禾内外游标卡尺同2盛把管高精度项测量壁厚、内烛外直径己开工时进场乏9城数字万用表磨1阁台么DT890期0居检测直流电流那电压；交流电钳压电阻、电容第、电感膜开工时进场议1侄0声兆欧表午1叮台捞500V迟-梢1000V绣检查测量电气途设备和分线路赞绝缘电阻凡开工时进场叠11叙接地电阻测试得仪塞1竭台阵ZC-8景型翅接地装置电阻劫值测试旨开工时进场转12盗单臂电桥怜1咳台肝QJ24叫直流电阻测试陵开工时进场敬13叼电压表、电流骆表、永钳形电流表缎各辩1衫台挽500V宰电压、电流测口试隔开工时进场典14瞎转速计鱼1砍台且150岔0私或借300参0季转稍设备转速计数筛测试籍开工时进场阵15丧测厚仪绳1好台缸涂层数量党管材厚度检测徐开工时进场牙16哈噪声测定仪阳1夫台末数显式滨测定噪音分贝逐数据拜开工时进场淋17涌风速仪慈1典台页数显式雷测试通风传递肯速度衰开工时进场唯18嘱点式温度计火1图只跌便携式牌运行机械转轴广表面温度测试殊开工时进场摩19蔽P四C寄计算机归按需配备葱各专业办公用四开工时进场注2四0傲彩色喷墨打印气机腐1路部葡EPSON拌STYLU余S芒PHOTOE炼X能最大可打印遭A假3秧文字、图表资饼料烘开工时进场其21悬温湿度计黑1牲支蛮监测气象气候语温湿巩度飞开工时进场被22驾复印机纽1材部辫东芝剑2870艘复印工程资料沸、文件起开工时进场龟23钥照像机济1乐部覆美能达括拍摄工程图片堂记载留开工时进场逗24展摄像机（数码类机）红1侮部北松仓下愚7000桃摄录工程图像垮记录侧开工时进场沟25闷汽车感1艘部践运送资料、物找品、人员扶开工时进场待26中对讲机广按需配置宣监理工作联系犹、传递信息陡随监理人员进敏场尽注：以满足本闭工程的监理工弃作需要为前提茅，以上仪器和者设备随时可以妄提前进场和补瞒充。减第落五惨章适扁训监理工作程序辟根据市项目沈的特点，结合成我公司通过多新年来的监理实调践经验，我们诵按抬以下监理工作魄程序进行：拣第一展节痕歉告监理工作总程死序品一、明确监理限目标，建立项侵目监理机构，书明确分工及职登责，进驻工地抹现场；揪二、熟悉施工管图设计文件、灰施工图纸及有框关规程、规范墓；捡三、补充完善同监理规划，按丝分部及专业工丙程编制监理实斑施细则；狱四、协助业主炒进行施工总平址面规划和现场亿移交准备；绕五、协助业主站组织招标，组肝织承建商进入绿施工现场，并利办理书面移交尖手续；狠六、将监理人垦员名单、职责放、分工及权限扒，监理程序、反报表要求等，公书面通知承建擦商；副七、组织设计紫交底和图纸会蛾审；吼八、审查承建贤商的施工组织串设计、专项施参工方案；圾九、审查承建添商的质保体系泼、安全保证体梁系，复查资质世文件；戴十、审查分包折单位资质，并侧提出意见；假十一、组织召旷开第一次工地统会议，建立协婶调制度；兄十二、审查承予建商提出的开争工报告，经业伐主同意后签发茂开工令；坡十三、项目监那理机构对工程别建设质量、进抖度、投资进行首控制；督促参世与本工程建设津的各方履行合程同，协调业主贷与总承建商、碗材料供应商、禁分包商之间的掌关系；楚十四、组织分续部分项工程验虫收和中间验收荐；属十五、组织竣府工初验，编写挡施工验收评估岂报告；于十六、协助业矿主组织竣工验希收，经业主批曲准后签发工程王移交证书；肾十七、整理合抓同文件、技术验档案资料，向禽业主提交监理响工作总结，移怀交监理资料；积十八、保修期猛监理和工程回堂访。肥见《监理工作脊总程序框图》逮监理工作总程骨序框图协助建设单位组织施工招标、评标和优选中标单位工程保修期的监理建设单位向政府监督部门申办有关手续建设单位与承包单位签订工程保修合同整理监理资料在<单位工程验收记录>上签字签发《竣工移交证书》组织竣工验收审核工程竣工结算施工过程监理施工准备阶段的监理组织项目监理机构进行监理准备工作审批《开工申请报告》签署开工令召开第一次工地会议施工监理交底会签定监理合同协助建设单位组织施工招标、评标和优选中标单位工程保修期的监理建设单位向政府监督部门申办有关手续建设单位与承包单位签订工程保修合同整理监理资料在<单位工程验收记录>上签字签发《竣工移交证书》组织竣工验收审核工程竣工结算施工过程监理施工准备阶段的监理组织项目监理机构进行监理准备工作审批《开工申请报告》签署开工令召开第一次工地会议施工监理交底会签定监理合同老第二滩节抄卖运设备采购监理何程序诚一、协助业主纳确定设备采购涨方案和设备采天购计划；次二、编制设备蒙询价书和技术峡规格条件；示三、协助业主抓考察评估选定朝设备制造商或袋供应商；美四、协助业主较与设备供应商兼签订合同；订五、向业主提音交设备采购监便理工作总结。滔见《工程材料大、构配件、设骗备的质量控制男程序框图》脉工程材料、构愧配件、设备的监质量监理程序香框图不合格不合格合格承包单位填写《工程材料/构配件/设备报验单》监理工程师审核承包单位使用方法：审核证明资料到厂家考察进场材料检验进行验证复试承包单位另选侵第三江节羊府货施工阶段质量版控制程序燃一、分解质量奋监理目标，编拐制质量计划和早工程监理细则呆，建立质量监锄理责任制；急二、针对工程蝇特点，设立质高量预控点，拟手定预控措施消储除质量隐患，构杜绝重大质量未事故的发生；洁三、分阶段分志专业按分部分满项工程向承建图商进行监理程用序交底，按进丢度提出监理质望量检查，见证但抽样、试验、篇报验点计划及暑报表、记录、翼技术资料的要退求；体四、检查、复笛核、确认承建殊商的施工定位派线，包括平面棉控制线、加密炭控制轴线、高辽程控制点的建碧立和传递，施盼工细部放线的巴复核；鞭五、原材料、室构件、成品进刚场前检验或验级证、样品确认巷，进场后的抽炊样检测复验；起六、半成品、佛混合料的标准糊试验、系数试屯验、强度试验撇的监控；疯七、施工方法怀、程序、工艺央的审查确认；挤八、分部分项达工程或专业工怜程开工条件检莫查、确认，传九、工序过程脉中的跟踪监控沙和关键部位，雅作业过程，技蜻术参数测试的妻旁站，运用监城理手段及时指泪令纠偏，确保互质量目标；必十、设备订货隆前的技术参数厕、性能、价格哥的市场调研、完询价，协助签跌定订货合同等取，对进场设备市、材料进行开钉箱检查和安装茅调试、系统检劫验；洞十一、结构强昏度检验，建筑问外赠墙稼(镇含豪窗林)州防水性能检测仿的监控，有关阳渗漏试验；认十二、工序质储量报验确认，纯隐蔽工程验收给，中间交工验禾收以及分部分烘项工程完工验本收；授十三、调查质渡量问题处理质互量缺陷，督促碑承建商修复直怪至达到质量标炼准；膏十四、逐日填蠢写质量监理记沃录，定期向业坚主汇报，并提仿交分部分项工银程质量的评估票报告。区见《主体工程烫质量控制监理豆程序框图》抖见《分部分项督工程验收监理串程序框图》德主体工程质量宗控制监理工作它程序框图监理巡视检查并控制关键点清退换材料核验进场材料监理工程师监理工程师签发质量认可书监理工程师现场检验填报主体工程报验单承包单位承包单位自检主体工程施工进场材料、成品、半成品自检和申报承包单位施工方案监理工程师申报施工方案承包单位修改不合格不合格修整不合格同意合格合格合格监理巡视检查并控制关键点清退换材料核验进场材料监理工程师监理工程师签发质量认可书监理工程师现场检验填报主体工程报验单承包单位承包单位自检主体工程施工进场材料、成品、半成品自检和申报承包单位施工方案监理工程师申报施工方案承包单位修改不合格不合格修整不合格同意合格合格合格幸分部分项工程纹验收监理程序粪框图不同意不同意分部分项工程施工承包方承包方分部分项工程完工自检合格上报业主、归档进行下一道工序审核监理工程师整改承包方亡第四钳节身械趋进度控制程序傲一、分解进度洪目标，编制总眨进度控制计划拜，明确分工和博责任落实；富二、依据合同倡及总进度控制怪计划，评审承诉建商编制的施柏工总进度计划并，分解总进度职计划、并按月售、周和分部分晶项、分专业工孝程编制分阶段脊的进度控制计鬼划。对符合要抬求的进度计划向予以确认，否助则要求承建商码进行调整；班三、督促承建站商进行总分包铲及专业工程进叹度之间的协调萄和综合平衡；建四、检查承建券商每日、每周前的作跌业盼(岁人力、物讨力经)翼投入、实际进功度的完成情况晚，评价承建商姨的进度计划执校行情况；停五、分析进度室偏差原因，征只得业主同意后惑采取相应的进奉度纠编措施；辫六、组织进度缘协调，协调设郊计与施工，总纳包与专业承包尘，业主与施工舰之间影响进度记的关系，为顺杀利实施进度计阵划创造有利条临件。腰见《工程进度绪控制监理程序炊框图业》各婚工程进度控制吹监理程序图承包单位编制施工总进度计划承包单位编制施工总进度计划填写«施工进度计划报审表»总监理工程师审批承包单位编制年、季、月进度计划填写«施工进度计划报审表»总监理工程师审批按计划组织实施监理工程师对进度计划实施情况进行检查、分析基本实现计划目标严重偏离计划目标承包单位编制下一期施工进度计划总监理工程师签发监理通知，指示承包单位采取调整措施否注：如总进度计划为施工组织设计的一部分，可不单独审批。欢第五狠节伶柿勒投资控制程序主一、确立投资路控制目标，并认按阶段、分部悟分项工程及专腥业进行分解，吵编制投资控制粉计划和工程用奶款计划；畏二、预测投资废目标控制的风指险，制定投资助控制的策略和知对风险的防范回措施，如合同敢策略、招标发渴包策略；丝三、组织编制格或审查工程量殊清单，制定详婶细的工程计量艳规定或补充规馒定；句四、严格按合怒同规定的范围创、条件、方法狠、程序进行工趋程计量和工程夜款支付，严格店管理各项费用篮支出；贱五、建立设计康变更、工程量楚变更的技术、闻经济评审制度兄，严格限制工余程变更的发生远；消除不必要这、不合理的变航更；颈六、建立投资间控制台帐，每搏月定期分析实垫际投资与计划亮投资的差异，水预测未定完成鼻工程的造价；视当实际投资有丢可能超过计划惭投资时，应及音时向业主提出岗建议措施；倘七、审查竣工酸结算，向业主追提交投资控制粮成果报告。鼓见《工程竣工谊结算监理程序攀框图》腾工程竣工结算竿监理程序框图工程经各方竣工验收工程经各方竣工验收承包单位提出竣工承包单位提出竣工结算资料监理工程师审核监理工程师审核总监理工程师签发总监理工程师签发工程结算款支付证书建设单位审核建设单位审核建设单位向承包单位付款建设单位向承包单位付款保修阶段结束时保修阶段结束时进行工程款最终结算臣第六旋节祝啦祖节能控制流程休节能工程施工鉴质量控制流程监理单位参加“专能专项”验收监理单位组织节能初验监理单位签认必要文件后，施工单位可进行下一道工序施工监督施工单位报请质监站核定工程质量分部工程验收（签认“分部工程质量验收证明单”）分项工程验收（签认“工程报验单”）检验批验收监理单位参加“专能专项”验收监理单位组织节能初验监理单位签认必要文件后，施工单位可进行下一道工序施工监督施工单位报请质监站核定工程质量分部工程验收（签认“分部工程质量验收证明单”）分项工程验收（签认“工程报验单”）检验批验收鉴定节能工程样板（业主和监理确认）审定结构用原材料、设备、构配件的质量对影响使用功能和观感的材料进行质量预控（签认“建筑材料报验单”）审批施工组织设计（签认“施工组织设计报审表”）参加设计交底组织图纸会审审定分包单位签认“分包单位资格审查申请表”归（异2秘）跳节能施工质量鸣控制三个阶段衡：葡施工准备阶段馅：审查施工单构位配备的人力狂、材料、机械拣设备是否合理扑，审查施工单吩位的节能施工忠方案是否符合背规范和设计要柔求，做好原来膛材料的见证送溉检和材料进场左、使用的审批食工作。观施工阶段：旁傅站和巡视。检跃查施工单位工顿艺是否按规定来和经审批的方千案进行，并对搏施工的原材料们、半成品和成烦品进行随机抽完检。叼验收阶段：通宣过检测和验评置节能施工分部认是否达到规范沈要求的节能标诚准。耀（牌3耕）谈工程质量事故雕和处理说施工过程中发桨生质量问题，私首先停止继续蛙施工，责令施炭工单位分析原蝶因，根据事故贿的不同情况、无不同性质、不肝同程度提出处抬理方法，并写雷出书面报告。他监理工程师根闸据监理管理办闸法中的有关规岛定，参与调查肥和处理工程质蚁量事故，监督凉事故处理方案灰的执行。由于肢事故处理而发奶生的增加的工友程费，根据合椅同条款由责任隔方承担。恩第事七懒节唯咽波施工阶段监理岔程序也根据我公司多膜年的监理工作姓经验，结合本芦工程的特点，暴我们制定了以半下主要监理工躬作程序。（详断见附予录碎1挑～森2暮0斯）膛建筑施工测量愈监理程序；傅地基与基础工坏程质量监理程及序；钳主体结构工程刊质量监理程序影；阳门窗工程质量范监理程序；响地面与楼面工吗程质量监理程辱序；默屋面工程质量谢监理程序；豪装饰工程监理浸程序；弱原材料、成品乏、半成品验收顺监理程序；纵分部、分项工贴程质量签认监途理程序；擦(10忘)戒建筑电气安装厚工程质量监理刷程序；啦(11普)起建筑设备安装洁工程质量监理摆程序；保(12览)挖建筑给排水工金程质量监理程洁序；桂(13杀)恨通风空调工程肢质量监理程序行；漠(14莲)袋月工程计量和摇支付监理程序校；舍(15毫)天年（月）度进挥度计划的编制烘监理程序；栗(16流)炊设计变更、洽狗商管理监理程秀序；括(17骑)颂合同管理监理幅程序窑；叶(18陵)钻费用索赔处理悼监理程序；领(19塞)柳工程竣工验收在监理程序窄；茂(20驼)污保修阶段的监炼理程序研。醉附录：（1）建筑施工测量监理程序附录：（1）建筑施工测量监理程序承建商报送测量仪器及工具的检定证书不符合符合监理复核、审查不合格合格承建商进行下一道工序监理现场监督、检查、复核承建商在施工中对控制轴线、标高和各结构层间和构件的位置标注承包商各分项分部施工承建商报送测量记录资料监理现场监督、检查、复核承包商测量定位、施工放线不合格或未检定合格业主向承包商提供原始基准点、基准线、基准标高监理检查和审核承建商报送测量仪器及工具的检定证书不符合符合监理复核、审查不合格合格承建商进行下一道工序监理现场监督、检查、复核承建商在施工中对控制轴线、标高和各结构层间和构件的位置标注承包商各分项分部施工承建商报送测量记录资料监理现场监督、检查、复核承包商测量定位、施工放线不合格或未检定合格业主向承包商提供原始基准点、基准线、基准标高监理检查和审核监理中间交工或竣工验收检查、监理中间交工或竣工验收检查、收集、汇总各种测量成果资料析（贫2脏）地基与基础淡工程质量监理栽程序合格合格有问题不合格不合格不合格复查轴线及标高监理工程师复查结果地基处理施工过程抽检监理工程师填报地基处理质量验收签证承包单位监理工程师核验抽验检查结果监理工程师过程检查填报基础工程质量验收签证承包单位监理工程师核验检查结果监理工程师签认承包单位返工承包单位返工承包单位处理承包单位返工监理工程师签认基础工程施工承包单位处理口头通知发备忘录发监理通知口头通知发备忘录发监理通知革（某3愉）主体工程工胜程质量监理程沾序合格合格监理巡视检查并控制关键点监理工程师现场检验不合格承包单位自检监理工程师签发质量认可书填报主体工程报验单承包单位主体工程施工不合格修整合格同意不合格清退换材料核验进场材料监理工程师进场材料、成品、半成品自检和申报承包单位施工方案监理工程师申报施工方案承包单位修改合格合格监理巡视检查并控制关键点监理工程师现场检验不合格承包单位自检监理工程师签发质量认可书填报主体工程报验单承包单位主体工程施工不合格修整合格同意不合格清退换材料核验进场材料监理工程师进场材料、成品、半成品自检和申报承包单位施工方案监理工程师申报施工方案承包单位修改锦（赏4磨）门窗工程质邪量监理程序有问题有问题不合格门窗工程施工承包方监理工程师过程检查签署分项工程质量验收单监理工程师填报质量验收通知单承包方现场检查，并抽样检测监理工程师整改承包方·口头通知·发备忘录·发监理通知整改棒（宗5栏）地面与楼面犁工程质量监理结程悼序不合格不合格不合格提出修改意见修改后监理工程师签发认可书评定楼面、地面分部工程质量基层施工监理工程师审核报楼面、地面施工方案承包单位面层施工监理工程师核验自检后，填报基层报验单承包单位监理工程师签发认可证书监理工程师检验承包单位自检后，填报面层报验单附：·各项材料合格证；·各项材料复试报告；·自检评定表附：·各项材料合格证；·各项材料复试报告；·自检评定表合格合格不合格返修不合格返修应附：材料质量合格证、防伪标志复试报告等合格同意不合格