知名地产多层住宅精装修工程施工合同

XX金域缇香项目一期多层精装修工程施工合同辰发包方（甲方宿）：飞恢赚XX染汇华投资置业融有限公司尖盏标南弱承包方（乙方全）：城困决XX丝市新国俊建筑虑装饰设计工程六有限公司将鱼合同订立时间蹈：侨醉必形挠私渐赖封施合同订立地点须：验昆哈诊抛替标广佣狸合同编号：矩道逃司不棕沈蹲塑目录第一部分合同条款通用条款词语定义及解释合同文件解释顺序甲方代表乙方代表甲方工作及责任乙方工作及责任工程造价工程施工质量管理工期管理工地现场管理材料与设备设计变更、工程指令、签证及工程联系单销售配合截工程款的核实悟与支付街竣工验收及工卡程移交会专利技术及特格殊工艺不可抗力保险地下文物工程保修承争议、违约及鸣索赔踪合同生效、肃解除监与如终止专用条款现场人员图纸工期要求扔甲供键材料帆/速设备券等促范围界定质量标准计价依据合同价款支付合同份数桨不可抗力佳不可抗力的自品然灾害的具体闲内容其它舒第二饱部劝分延谊合同堵附件脊附靠件搁1碎工程质量保修忘协贤议倘书钥附疑件谈2买廉洁合作绢协另议号附痛件健3恋关于设计变更敌、工程指令密及签证缎的浇协扛议怠附件亿4杠收款账号资料近证明宽附件泪5杠关于及时支付专劳动者报酬的车承诺函絮附件锅6恨禁用材期料阁清单堪附恨件关7架青其它理第显三部分鬼合同计价清单报价说明贤工程量清单投刻标报价表榨第一港部闪分呜镰合同条款通用条款秩词语定义及解膊释坝(蒜下乌列词语除专用失条款另有约定洲外，攀具有本条所赋裁予的含始义既)掠工程：指甲方环乙方在蕉合同迁中约定的工程曲承包范围内的语工程，包括永肝久工程和临时搬工程。拌费用：指不包蒜含在合同价款令之内的应当由妹甲方或乙方承收担的经济支出洗。漂工期：指甲方仅乙方在协议阶及合同针中约定，按照页日历天买数（包括法定烤节假日）计算肉的承包天数，乘已充分考虑可慰能出现袭的下雨、台风身、高温天气、婶停水、停电、肚节假日、工地祖及周边环境等才影响因素，本用合同尼条款怎第十七闸章定蜻义辜的班“涨不可抗湖力根”氧除外。抛甲供材料、设侵备：魄由甲方直接采冤购并供应给乙模方施工使用的茅材料设备，乙托方履行相应的偷管理灵配合衬职责。驼甲限品牌材料朝：是指甲方限药定了材料品牌萄，由乙方在甲吗方限定的材料涛品牌中选择并她采购的材料。哪甲限品牌限价柳材料：由乙方侮在甲方限定的岔品牌进行采购管，并按照甲方斤限定的价格进炎行结算肉的材料匀。市书面形式：指律合同书、信件谢和数据文件（施包括电报、电柳传、传真、电恭子数据交换和茶电子邮件）等河可以有形地表理现所载内容的悬形式。每违约责任：指码合同一方不履遣行合同义务或失履行合同义务骑不符合约定所糟应承担的责任裁。尤索赔：指在合适同履行过程中新，对于并非唐己从方观过错，而是应雀由对方承担责弦任的情况造成农的实际损失咸或工期延误研，向对方提出坦经济补偿促或顺延工期反的要求。前小时或天：本末合同规定按小快时计算时间的垫，从事件有效千开始时计算（尚不扣除休息时忙间）；规定按妨天计算时间的朽，开始当天不淋计入，从次日凉开始计算。时风限的最后一天帝的截止时间为臂当抚日魂2读4坟时。锯合同文件：指怖构的成合同的全部惊文壁件钞(呆详见开合同邪条款第三二报章谈)辅。摘工程指私令定/割设计变更：是删甲方安排乙方乔完成指定工作讲所下达的书面屠文件，工程指炎令弄/禽设计变更内容像完成后，需办蜂理工程签证。摧工程指抱令孩/厉设计变更单是么工程签证结算横的依据。若签证：是指监皂理单位、尾甲方对乙方恨申报的设计变待更和工程指令毅工作完成情况羡或工程量进行送确认的书面资坟料，是工程结铸算的依据之一脾；按来源分为设设计变更类签加证、工程指令懒类签证。砖工程联系单：置是指离甲方池、径监理指出乙方吉在进度、质量相、安全文明施辛工等方面缺陷色的畅文件，不作为吨结算依据。揭图纸：由甲方细提供或乙方提面供并经甲方书科面确认，满足顽乙方施工所需烘要的所有纸质颠资料（包括配碎套说明和有关蕉资料设计及甲园方设计部门的番变更）。宅合同文件解释弹顺序叠构成合同的文间件应能相互解念释，互为说明誓。除合同条款号另有约定外，蛙合同组成文件苗及优先解释次含序如下灰本合同签订后稻双方约定并共垒同签署的有关犯工程的约谈记蛛录、变更等书撒面协议降；划冒本合同喷专用条款测；本合同附件；咏本合同通用条青款；躺现行标准、规恐范、技术要求赞和有关技术资避料；嘴图纸塘或材料样板颤；蜓本合同的合同锅计价清单；界经双方认可的滤投标书；蹈招标文件及招晃标文件补遗。甲方代表歌本工程甲方代扛表（壳详见合同国条款汽第二十三羡章赵）受甲方委派初，代表甲方行脊使合同约定的膏权利，履行合昂同约定的职责钻，代但暗无权减轻合同扑中约定的乙方大的责任或义务街且掉下列事项须经架甲方盖毙公司公章确认利方有效：工程饮结算、词涉及经济条款顶或工程造价的扬谈判么。祖甲方代表易人出，甲方应提奸前皆7首天或书面饥通知乙纵方炸。乙方代表煎本工程乙方代捆表（详见合同传条款迟第二十三锁章您）受乙方委派孝，代表乙方行疫使合同约定的束权利，履行合筋同约定的职责滑。乓乙方的要求、伏请求和通知，妄应住以书面形式由雾乙方代表签字甚后交甲方代表钓，方视为有效塔文件吉。汪乙方代表及乙佛方技术负责人是、施工负责人消不得单方面更撕换。如乙方代绿表确需易人，遇乙方应提声前涛1如5瞧天书面通知甲无方，经甲方批盘准后，乙方代占表方可易人，纠后任继续承担桶前任应负的责客任。未经甲方搅同意，乙方代扁表更换一次，绿乙方须支付违雷约金人民币浓5究万卖元；未经甲方药同意，其他管弟理人员更换一脱次，乙方须支忠付违约金庆人民币鸟500插0脖元。暴甲方工作及责片任适甲方负责任提前引3笛日末向乙方发出进惩场通知。典甲方负责协调区总包内的感配合与管理镇工作齿，包括施工用贯水、用电等。革必要时起组断织由甲方、乙而方、设计单位珍、监理单位以宁及各承包单位虫参加的图纸会杂审，作好会议辟纪要，并按合烈同约定的份数坑提交给乙方。唱监督检查工程领质量、进度，毯负责办理或审就核图纸设计问吧题的处理结果太、设计变更、睛工程指令的签赔证、违约金、事索赔、工程款膝项的支付、办统理竣工结算等题。不根据销售等实陵际需要，对施沟工现场布置进校行调整、对设踪计图纸进行变疲更、对工期进阔行合理调整。透乙方工作及杯责任现场人员管理吸按本合同进行疤施工组织，如守需变活更业①筹人员安排段、屋②戏机械设备棕、惰③生施工方案等，诵必须提丛前逆1紧5汉天书面上报甲返方并经同意方重可执行。乙方归在开工前应向御甲方监理提供圆有关人员上岗决证、有关设备刑合格证年审证层等证件，并需婆保证现场施工虎劳动力、机械突设备能满足本封工程进度要求孙。促乙方以下人员赛，经甲方提出地后，必须寻在尺2固4洽小时内调离本骆工程范围，否走则每人次乙方烤支付糠甲方抖违约金本人民币碧50埋0户元；同时，乙燥方应居在地3蛋天内用甲方批游准的合格的人束员代替上述调犁离的任何人员研。昂甲方确认无法栋胜任工作者，宾包括：对分部馒分项工程施工越进度及施工质谈量达不到合同背要求负有责任凶的施工人员、愈不熟悉本专业瓣工作的施工人粪员等；细不能积极配合但监理及甲方正购常工作者；穴违反甲方或乙显方工地现场管顷理规定者；膊无证上岗者（哀适用于按规定选必须有上岗证汉）；缓与本合同规定给名册不符且未糖经甲方监理认笨可者；奖与本工程施工谊无关的人员。屈未经甲方许可恋，本工程禁止仗任何不属于乙震方之人员（甲舅方、甲方授权汤人员除外，甲再方及甲方授权踏人员均配带工冶作牌）以任何狸名义进入乙方塔施工现场。乙泻方如出于需凝要安排有关人锄员参观本工程股，必须经过甲施方认可货，否则视为乙丽方违约。绸并支付甲方人上民旋币揉50枪0瞎元砖/道人次违约金霸。务在本项目施工趋作业区内，不朱允许人员住宿跑（除现场看守阶人员外）。如择经甲方确认，己可在规定的场发地搭设临时宿赶舍。二、现场管理炮遵守国家法律食法规，执行甲壳方、监理公司烟指令，按照施恩工图纸、设计野变更单、图纸驼会审纪要、施菜工及验收规范造进行施工。身按合同约定抚完成全部承建置内容。合同规升定由乙方完成杨或提供配合的盒工作（包括合亦同、会议纪要静约定内容以及梁设计变更工程腿指令执行、安会全文明施工、肯成品保护、工眯地保安等），碍凡乙方原因未狮能完成或未能撒按质按期完成等，造成甲方损肺失的，乙方负移责赔偿甲方的盏有关损失；上疑述情况下，甲扯方有权另择施妖工单位完成，槽所发生的费崭用头(桐另猫加医20格%陕的管理闻费破)王由乙方承担，侵工期不予延长防。除在施工中严格抬遵守甲方制订愉的洽“果样板引旱路抹”脊制度，进场勒后迁2影0堤天内提供施工只样板计划并报狼监理审批，经盲同意后方可实幅施。样板经监剩理、甲方确认候后方可大面积梨开展。症乙方须做好施争工日志、施工忠记录，隐蔽工沟程记录，包括社摄影资料；按运甲方或监理单描位要求，开放序上述资料供查跪阅。工程施工抽过程中，乙方樱应注意收集有用关经验，工程可施工完成后，剧乙方应向甲方鉴提交完整的施蓄工总结报告。施在本工程施工盒前，须全面检兄查在工地上已殃由其它施工单离位完成而又会诱影响本工程的狮标高、定位、趣尺寸、质量等电等，方可施工垦。摸乙方代表、项笼目技术负责人垦必须按时参加仇每周工程例会害及甲方、监理兼要求参加的会剧议，因故不能拖参加的应提款前肌1且2巷小时提出申请良并获得甲方批爱准。茫工地实行周报锈制度，周报在罢每周例会前一师天须报送甲方况和监理，周报卷包括本周计划蒙和上周完成工淘作、未完成情失况说明（包括赔拟采取措施、敢最终完成时间归等）。三、图纸审查征开工前应对施愤工图纸认真核紫查，积极参与驶甲方组织的施乎工图纸交底及知会审工作，在露乙方拿到施工顿图哀15铲天内应指出图值纸镜上有悖挣国家强制性规勉范羽、降施工支质量与安全拘之处，并做好捐各系统管线的斩综合平衡工作索。如乙方能够沫发现图纸错漏投碰缺并避免甲与方损失，甲方奥将视情况给予痰奖励。四、其他规定素严格遵守国家棕、地方政府关简于劳务用工的尿法律法规、未莲成年人与女工蚊保护条例、职苦业健康与安全勾培训相关规定炸。师及时足额支付妇劳务用工的枯劳动报酬。对我甲方支付的工妹程款，乙方须被优先用于支付追所属工人的劳睬动报酬。乙方偶有拖欠、克扣犹工人劳动报酬隔行为的，甲方则有权在乙方工到程款中扣除相寺应款项，并直概接支付给乙方或所属工人。茫按规定及时向罚政府缴纳由乙邮方支付的部分支相关费用；贪协调与扯政府方面朋的关系蛛，另确保锈与施工有关之亿手续途批准。划履行保密义务低，未经甲方同汪意，乙方不得橡翻印、外传所哄有有关工程的都资料包括文件悲、图纸、样板疑等，不得将本荷工程图纸及甲跨方提供的样板器转给第三人。仁承担蛛本合同附件《束廉洁合作协议研》的规定履行彼相关义务；接班受甲方把此方面的检查喝与考核评估。工程造价残计价基础：本惰工程的计价基类础详见专用条棉款柜和计价清单中凝相关条款。结算编制淹工程全部验收软合格，且甲方安在收到由乙方矛提交食的符合市城建弄档案馆和合同芹要求的所有竣吸工资料后，乙寄方山应在杨3禁0口日内督向甲方败申报完整的结这算资料两份，湾无特殊情况，治甲脚乙双雁方屑应惕在庆4娇5萌日内完成竣工笛结算的核实工戒作；甲方审定芳后，双方签订仅竣工结算协议茫。因乙方原因圣影响结算款的厉支付由乙方负饿责。叼乙方应安排足豪够数量的工程瓦造价时人员，保证促签证与合同易结算泉核对休所需的面时间。戏工程指令和设久计变更结算济：报乙方应在工程胶指令、设计变形更内容完成巾后普1贩0捐工作日内将签远证报监理及甲亏方（拆除及隐亏蔽工程详见数第十二辆章训5慨条搁规定），乙方栏每延潜迟份1待日，按该项签泉证结算造价顽的武2及%艳承担违约金，铲扣完为止。吩监理及甲方项案目部肢在与7散工作日完成签汤证量或完成情探况确认；乙笋方收到监理下察发的已确认的痰签证后，于当贡月底前申报甲格方咨询公司审仁核。锄无特殊情况，块甲方应于签证拌单确认完成蜡后漏2苗2手个工作日内完板成签证结算的忆审核。版其余规定详附粉件躺3路《疑关于设计变更屯、工程指令及顷签证的协议践》。杠结算造价＝剖合同球价蝴款含+议合同价款惑调纵整宾(张含合同规定材笔料调拼差津)历＋签证结算价道－减少项目残（含水电费等向）狠+付奖励－违约金金±畅其它野。菌甲方结算资料恨接收人为甲方销项目经理部。绞乙方需按以下园要求报送完整观结算资料：亿工程竣工验收尿及移交证明。驻结算汇总表及耽明细表，结算岭汇总表须加盖从公章。赛工程签证单原背件及相应结算梁资明料抗(草含工程指令单驾、设计变更单黑原游件苍)枝。见甲供材料进场灰验收单及限价聪单仓。冒本凑合同潜专用条款与、铃合同舒计价清单吨复印件。结算对帐单。首水电费结清证达明丢。联合同结算需要途提供的票据啄。水经相关人员签由字确适认的马结算用洁竣工图纸。幸违约索赔资料雹。柏经双方签字并食盖公司公章确富认的涉及经济妖条款或工程造橡价事项的约谈号记录。馋结算资料在乙船方报送后原则冻上不再调整爽，龙但经甲方确认禁不属实需更改堂的除外。敌乙方由于自身典原因申请调增封结算价款的，兴由乙方按调增火金额浴的炊10鹊%饺作为违约金支附付给鹿甲方，甲方结炭算审核时间相灿应顺延。湖乙方不得高估贵冒算，如乙方考结算的送审价壳高出甲方审定编价广5湖%诞，乙方按以下臂方式承担违约挖金：违约金狮＝俭(堤乙方送审造价奖－甲方审定初价瞎)×稍10%且，在工程款项丸中以违约金形蒜式扣除邀，并象降低乙方在甲就方承建商评估挣体系的排名。彩工程施工质量方管理工程质量帐本工程的具体乞质量要求详见牵本合同专用条全款陕。伐乙方偿承包范围居的脏各分部分项工本程，按设计图独纸、设计变更贪、宴规范规程、验极收标准、以及糟地方的有关规保定、甲方要求储进行施工和验酒收钢。如未达到此仍标准，乙方应播采取措施在规奋定工期内进行境整改根。压如蜘规定时间内塑整改仍达不到叔要求抱，恩乙方歇须身向甲方支付相碰当于浪上述不合格工睡作范围对应乱合同价款主作为蓬违约金恳；陵甲方有权委托婶第三方完成袭上述工作内容殊，发生的所有葱费用追（另挪加婶20随%柳的管理费）丸由乙方承担，捷甲方在支付乙纠方的工程历款项中扣除。检查和返工职乙方应认真按归照标准、规范县和设计图纸要堪求以及甲方、肿监理依据合同尚发出的指令施轿工，随时接受摘甲方、监理的垃检查检验，为碎检查检验提供乳便利条件。密工程质量达不吵到约定标准的碗部分，乙方应榜按甲方和监理规的要求拆除和溉重新施工，直献到符合约定标必准。州隐蔽工程和中符间验收功工程具备隐蔽然条件或达到本版合同约定的中锣间验收部位，稍乙方进行自检粘，并在隐蔽或泊中间验收盘前涌3殊6惨小时以书面形露式通知监理和你甲方验收。通返知包括隐蔽和举中间验收的内商容、验收时间留和地点。乙方滩准备验收记录餐，验收合格，黑监理在验收记谋录上签字后，哈乙方可进行隐颤蔽和继续施工疾。验收不合格余，乙方在监理啊限定的时间内仆修改后重新验叉收。风监理不能按时诉进行验收，应扩在验收胃前逼2它4挎小时以书面形夕式向乙方提出谨延期要求，延固期不能超踩过粉2得4猴小时。监理未败能按以上时间赠提出延期要求工，不进行验收谊，乙方可自行斧组织验收，监红理应承认验收较记录。脏当甲方代表和村监理提出对已破隐蔽工程重新鸭检验要求时，优乙方应按要求学进行剥露，并爷在检验后重新彻进行覆盖或修肿复。检验合格晴，甲方承担由忌此发生的经济秤支出，赔偿乙砌方损失并相应孔顺延工期。检延验不合格，乙修方承担发生的碌费用，工期不浮予顺延。工期管理喷具体的控制工果期及相关工期室管理要求详见赵本合同专用条争款绸约定。进度计划缸乙方应于合同守签订菜后但1膊5闻日内向监理和密甲方提交详细狱的总进度计划骡，应符合专用狭条款筹及招标文件松要求，审批后蜜作为施工总进女度控制的依据炸。甲方和监理串公司在提交沫后云1恋5懂日内未予以书崭面形式确认或密提出修改意见求，视为同意。扣乙方须按甲方岩、监理公司确隙认的进度计划姥组织施工，接弯受甲方、监理窜公司的检查、塌监督。加开工及延期开缺工绑乙方应当按照削甲方书面通知式的开工日期开朽工。乙方不能蓝按时开工，应佛当不迟于协议从约定的开工日汇期甩前秧7需天，以书面形居式向甲方代表吧提出延期开工探的理由和要求斜。甲方代表在跃接到延期开工伴申请孝后郊4站8子小时内不答复懒，视为同意乙揭方要求，工期谈相应顺延。甲畜方代表不同意窑延期要求或乙妨方未在规定时算间内提出延期匙开工要求，工怨期不顺延。婚因甲方原因不症能按照甲方指桃定的开工日期充开工，甲方代猴表应以书面形童式通知乙方，注推迟开工日期泊，总工期相应傻顺延。暂停施工盲甲方代表认为唐确有必要暂停纷施工时，应当眉以书面形式要志求乙方暂停施旬工，并在提出保要求艰后傍4荣8巧小时内提出书奉面处理意见。香乙方应当按甲欠方代表要求停轨止施工，并妥类善保护已完工持程。乙方实施忽甲方代表作出糟的处理意见后李，可以书面形过式提出复工要屈求，甲方代表灵应当费在将4数8化小时内给予答错复。甲方代表眠未能在规定时诚间内提出管理皇意见，或收到黄乙方复工要求聋后尼4延8曾小时内未予答短复，乙方可自壶行复工。因甲衰方原因造成停白工的，可相应垦顺延工期；因娘乙方原因造成亩停工的，由乙伐方承担发生的鼓费用，工期不记予顺延。工期延误夹因以下原因在县施工关键线路半(武按乙方提交，扁并经甲方、监携理公司确认的献施工网络图中陆关键线路轿)概造成工期延误毙，悬经桂乙方申请，油甲方招监理您确认唱，工期相应顺葬延。不可抗力。晓设计变更或修乏改导致增加的徐工程量一次增肢加超过工程总倒价的司10萍%冶。悦甲方未能按本来合同的约定时膛间提供图纸及弱开工条件输，爸导致乙方停工众或无法开工。经因乙方的原因缩，屯甲方或当地政末府部门邻通知暂缓施工姜、间断施工尚或停工艺。尤甲方要求乙方性对任何已隐蔽糕的工程执行挖古开检查或对任羊何材料设备执简行试验艘(烈包括查验后的绿修补偷)胳，查验结果合南格的。药非本献章祥5糠条涨原因，如乙方体未能按枕期完成合同专让用条款齐工期要求，必湾须向甲方支付雅违许约金每普日观500示0脏元并承担甲方许由此引发的所脖有相关损失，拥甲方在当期工性程款项中扣除短。疗此赔偿费的支乐付并不能解除拘乙方应完成工伏程的责任或本沈合同规定的其聪他责任。工地现场管理安全施工付乙方应遵守工挂程建设安全生够产有关管理规出定，严格按安洁全标准组织施扭工，采取必要惑的安全防护措旨施，消除事故妈隐患，并随时迅接受行业安全族检查人员依法崭实施的监督检抚查。如乙方未除履行上述义务萍而造成工程、蛛财产损失和人防身伤害，由乙灶方承担责任及准相关费用。猴乙方在动力设束备、输电线路涌、地下管道、爷密封防震车间皱、易燃易爆地萌段以及临街交菌通要道附近施妨工时，施工开喘始前应向监理豆公司提出安全变防护措施，经梦监理公司匠和相关管理单狐位袭认可后实施。艳实施爆破作业锁，在放射、毒夏害性环境中施皇工末(份含储存、运输耻、使眉用膜)同及使用毒害性智、腐蚀性物品稠施工时，乙方变应在施工前完窄成政府有关部配门的报批手续嚼，并提他前适1鼓4帅日书面通知监俗理公司，提出鼻相应的安全防圾护措施，经监机理公司认可后危实施。文明施工油乙方应严格遵逝守国家及地方链政府颁发的文救明施工等规范仍、条例，遵守滤甲方疏、及总包漏的安全文明施喘工管理规定。辫乙方在施工过券程中应事先预乌防由于施工可箭能对周边居民滴和企事业单位扁产生的各种影艺响，因乙方未汉采取有效措施王而导致的各种姿矛盾和纠纷由呀乙方承担有关触费用及责任。泪施工期间，乙渣方应及时整理终和安排所有机鸽械、工具、材爪料、建筑垃圾醒等，做到工完辫场清；以上物尝品在不需用时茎应按甲方要求湿清理出工地。铅如乙方未按时帜完成以上工作担，甲方有权另恰行委托他人进屑行拆除清运，绪相关费用布另且加俱20眼%窃管理费锯从乙方合同价届款中扣除。腔乙方应严格遵炭守地方政府和臂有关部门的规于定，并办理施新工场地交通、柳环境卫生和场似外表避免盏污染等有关手秧续，造成的罚芒款全部由乙方伐承担。牵甲方不得要求河乙方违反安全闸文明虾管理的规定进疾行施工。材料与设备乙供材料设备骑施工用各类乙欲供材料和设备忆，乙方均需向姓甲方报送供应怨商资料，其中齐包括材料设备若样品、各种质封量证明和其他谈有关技术资料楼，经监理审核径、甲方审定并妈封样后方可采赖购与使用。拣乙方采购的所瓶有材料和设备扯均由乙方负责较送检测部门进隆行检测，材料怨的送检抽样上必须在施工现挨场进行，且须贪由监理或甲方畏在场监督，送础检合格后方能镜使用，检验费肆由乙方负担。闸乙方必须确保脾所使用的设备令材料符合环境仰卫生有关规定村，并必须执行脉《民用建筑工邪程室内环境污步染控制规范》企（炕GB5032望5-200铸1肥）中对材料要忘求的规定；禁勒止使用含铅油矩漆语、含易碎石棉茫或含多氯聚笨杠等任何对人有蒙害的设备材料莲，禁止使用附蚕件逗6鹰：《梳限用个禁用材料设备扩清单》中所列侄的材料设备。写甲供材料、设瞒备：些甲供材料、设抢备明细以本合行同的专用条款钻约定为准。愈上述甲供材料新设备由甲方委豪托的夹供应单位送到渐工地或乙方指鞭定的中转妄场地。优乙方须负责保皆管、由中转场奏地至工地的二焦次搬运、从储众存点运至安装寿点未及安装。令乙方应在图纸搭会审因或合同签订丑后勺7熄日内编制材料际进场计划（包穗括品种、规格孝、数量、进场卡时间等）并报舰送甲方监理；邪因乙方不及时幸上报或上报数汽据有误，造成舱材料供应不及密时的责任由乙拿方承担。如乙行方需要补充或搭修改采购计划滤，应在该材料洗设备进场前葛30笑天求提出。旧因乙方原因造趴成供应商多次稀供货，甲方有勤权处以乙方违暴约金，用于支扫付供应商相应盒损失。潜甲供材料设备障，应提烘前佛2祸4贼小时通知乙方摸，货物运到现动场后，乙方应否安排适当卸货贺位置，并鹰在堂浑4判小时内组织并饰会同监理验收破。曾乙方应在卵验收甲供材时添与监理、供货昆方、甲方核对惕接收数量，并网在相关单据上羡签字盖章桑；旗验收后的保管妈责任由乙方承杠担。盾材料设备损耗睡率按合同规定割或套用当地定壁额或经甲方认崖定的由材料供剪应商提供的相渐关说明。损耗钉率没有任何规言定的，双方在骂现场作样板实导测确定。属乙州方超额订购或蜘使用的材料设尤备用量由乙方剥承挖担拿,助如超领额度超粉过嘉5追%也，对超杨过越5匙%蛮的部分，甲方贱另收暑取碑20桃%敲管理费作为违照约金晌；践5看%焰以内的部分甲票方按甲供价格张扣回。如乙方堆在工程中领用瑞的甲供材料设叹备用量少于按马理论计算的结残算量，甲方不跨补偿节约的材姻料设备费用。旷甲方病限价的材料、婶设备仰甲方削限价的材料设遥备和具体品牌井详见本合同专颗用条款约定。伤属甲方限价的吧材料设备，甲预方在接到乙方垮的申请后级在冲20度日某内完成限价工站作，乙方申请殖不及时造成的佛责任由乙方承旦担。谣甲方完成限价碗并通知乙方后如，乙方超柔过峰20拆日未订货，此郑后该材料价格角因市场原因涨渐价的责任由乙饼方承担；且甲罗方有权貌按甲供方式另偏行订购该种材台料，混乙方向风甲方支付秤该材料驱总带价捧1宗0跨%咸的违约金。床对于实时限价献材料，乙方如语认为限价不能德接受，而甲方视证实在市场上建能够按所限况价格购买，并梨将有关信息通削知乙方，而乙蚕方仍拒绝购买抖，则该种材料愁改为甲供，币乙方向崭甲方支付逗该材料努总肠价浓1匪0族%阔的违约金，并窜且由此造成的油工期延误由乙颗方负责。揉甲方端指定材料设备箭甲方指定乙方械供应材料设备可清单详见合同纠专用条款，由铸乙方履行采购福义务；丹对因乙方不蒙按甲方指定品盼牌采购，甲方消有权不予支付画相应的工程价学款，导致的供疏货错误、供货麦延误、工期拖咬延、工程质量照等责任由乙方咽承担，乙方应造赔偿由此给甲狂方造成复的屯相应轿损失。触设计变更、工摸程指令、签证游及工程联系单新关于设计变更骆、工程指令及误签证的约定具迫体详见锡本合同某附件落3应。蒸甲方的工程指启令、设计变更象须经甲方经办填人员由签字并甚盖章后以书面悼形式下发意方更生效。未按上朱述要求发出的痕变更与指令朗，乙方可拒绝德实施。幼甲方发出的的则有效设计变更虫与工程指令，闭乙方应按要求怜实施，如乙方衣拒绝实施，甲役方有权另择施额工单位完成，鼓所发生的费慕用厘(爹另音加权20母%坛的管理滴费炕)极由乙方承担。绸乙方发现设计辰变更与工程指遍令有违反国家跟规定悔、影响工程质蹦量室或存在明显不拘合理浪费之处千，应元在誉2挣4衣小时内通知甲萍方和设计单位映。乙方提出的惩合理化建议如誓被甲方采用，索甲方可根据实氏际情况予以奖彩励。筐对设计变更工振程指令涉及到牺的隐蔽工程与辆拆除工程量，陆乙方应在实施匪完毕咽后斗1躲日内请监理公款司和甲方现场程查验欠并填报《签证细单》歉，超过时限甲木方有权拒绝确困认。项甲方的工程联盒系单通过监理东公司发出，乙横方必须对工程陕联系单中提出族的问题进行整式改，并对整改秒情况进行书面兼回复。销售配合昏因销售包装需碧要，乙方需按刺规定时间完成恒有关工作，销施售配合时间和岛范围由甲方另姓行提前通知或剃在专用条件中障约定。当甲方指令要求翻的销售配合工扰作，乙方需按槽时完成，君相关松费用皇已包含在本合船同报价中念。夕延误销售开放衣的，每延期一醒天，犁乙方向甲方支鸡付违约金停1析万元摩。如乙方拒绝扬施工，链甲方按崖第十一川章想第迁3召条雪处理鉴。板工程款的核实序与支付泊乙方应按甲方俱规定的时间向朱监理及甲方代独表递交工程款丛支付申请书，柄工程款支付申堡请书内容包括晒：上月已完工偶作形象进度说股明、质量司、安全猾情况报告及预倦算报表厅、付款申请单司、发票脑等选；因乙方延迟戚递交输工程款支付申粗请纸书店相关资料造成劫乙方工程付款凳延期的责任由测乙方自行承担称。司进度款与质量天、安全逐挂钩，若申报军工作的质量侦、安全猜达不到验收规悠范要求，甲方仿有权暂缓支付粱该部分工程款惕，直至合格为捉止文。哈收款账户资料半证明要求详见赠附件耀4拌。喊乙方提供的发动票必须符合国会家税务规定，体不得使用假发繁票、套开发票铁，否则乙方无雄条件更换发票天，并承担票面疤金锣额耐10祖%卵的违约金，及猴由此引起的甲富方损失的双倍冒金额。同时，第甲方将乙方列映为不合格供方积，保留对其法谎律责任的追究姿。海工程付款未尽斧事宜详见本合摔同专用条款抬约定。裤保修金支付按哭照饲附件亩1失《工程质量保材修协议书》规线定。租竣工验收及工贤程移交控工程擦验收：工程具锈备竣工验收条率件，乙方按国枕家工程竣工验俊收有关规定，极提起前屑15秋日向监理公司身提供完整竣工旬资料、竣工验腰收报告占。监理公司认嘉为符合验收外条件后组织甲松方及相关单位竭验收，不合格小处必须整改并育达到复验合格翼标准。政府验收：说甲方与有关部寄门联系，确定时验收日期，组沙织设计单位、番监理公司、政苏府有关部门、裕乙方参加竣工论验收。婶乙方应根据档延案馆要求提交丝工程竣工资料粗（含垮相应的电子磁您盘资料、声像违资料）一套古，蜻因乙方原因延方误蚊移交，鱼每延误一天，互乙方支付缠甲方总违约金躬人民币骡1锣万元。斗乙方根据政府期验收意见按规搬定的日期完成宰整改。散乙方应在垒验收遗完成管后秆3贝0酬日内：谦向甲方移交完恒整的工程竣工斑资料一套（含摩水电竣工图）剖竣劳工图纸必须准川确真实反映施烂工的实际情况伏），用于物业塘服务中心匀存档奶。获进行全面的现逆场清理工作，容包括清洁本工奶程的所有部位闪，除去一切无宿关标志、污斑糊、指印和其他期的油污和污物旋，清洁和整理堡所有油漆及磨弟光工程，做到粱工完场清。喜撤出全部临建盟、施工人员、及机械设备和剩扫余材料（除收瓣尾工程所需的那以外），并填贵写工程移交书狮，经甲方及物组业公司签字后字，视为工程移丹交完毕；扯乙方逾期未向睛甲方移交工程嫩的，馋乙方按渣工期延误李支付违约金。壁如造成甲方向伏购房人交楼时哥间延误的，甲且方应向购房人蛮支付的违约金搂亦由乙方承担煌。问工程在未移交随之前，乙方应佣负责已完工程系的成品保护工差作，保护期间草发生损坏、失朗窃，乙方自费柄予以修复。如今甲方提前使用稻，因使用损坏顿发生的修理费灵用由甲方承担公。斗专利技术及特岂殊工艺洞甲方要求使用皆专利技术或特准殊工艺，应负套责办理相应的顶申报手续，承葛担申报、试验鸽、使用费用；差乙方提出使用撑专利技术或特奔殊工艺，应取卡得现场甲方总夕代表的认可，阻乙方负责办理森申报手续并承锋担有关费用。汤甲方要求使用天专利技术或特艳殊工艺，由此沉引起工程费用牙和工期的增减认经双方确认后滔对合同价款和鼠工期进行调整枯。立乙方提出使用陕专利技术或特践殊工艺，经甲露方及有关单位艇同意实施，由批此引起的工程股费用的增加有居乙方承担，引咐起工程费用减吵少由甲乙双方驻各受暂益滴50顷%怎，缩短或延长华的工期由乙方依承担。酬擅自使用专利欲技术侵犯他人问专利权的，责睡任者依法承担欺相应责任。不可抗力颈不可抗力包括县因战争、动乱越、空中飞行物动体坠落或其他场非发包人承包鹊人责任造成的佩爆炸、火灾，循以及专用条款鞭约定的风雨、擦雪、洪、震等犬自然灾害。宅不可抗力事件待发生后，乙方捆应立即通知稠甲方与败监理公司，在眯所能及的条件胡下迅速采取措早施，尽力减少烫损失。不可抗连力事件结束老后挽4怪8母小时内乙方向畅甲方及监理公胆司通报损失情页况及贸预计清理和修厚复的费用。不窝可抗营力蚀事件持续发生鲜，乙方应每狸隔兰1鼠日向监理公司席报告一次损失押情况。不可抗目力事件结束批后村7布日内，乙方向奔监理公司及甲旗方提交清理和样修复费用的正晒式报告及有关鼓资料。如不及慕时报送，视同席乙方放弃以上矛费用的索赔。筋因不可抗力事逢件导致的费用酒由双方按以下慨方法分别承担漆：时工程本妻身朝(圾乙方施工质量浴未达标准除愿外陡)岗的损安害、复因工程逮损害导致第三拜人人身伤亡和灯财产损失，由屑甲方谨承担。翻甲方乙方人员飘伤亡由其所在博单位负责，并姿承担相应费用战。垃甲降乙巴双抛方机械设备、施材料损坏，由膏甲乙双碍方熄各自怠承担。掠停工期间，乙啊方应监理公司拐要求留在施工锡场地的必要的等管理人员及保士卫人员的费用弹由甲方承担。沫因不可抗力事欠件导致的工期翁延误由甲方承艇担，工期相应算顺延瘦。低因合同一方迟劫延履行合同后汇发生不可抗力旱的，风迟延履行方的济应承担轿相应责任。保险拘甲方如已聪办理本工程建毙筑安装工程一济切险，由于不怠可抗力造成乙渠方树工程出险时，县乙方应及时向裤甲方提交索赔酷资料，配合保最险公司的调查貌，并无条件接款受保险公司的珍理赔洋；潜如工程出现损财失、损害或损锈坏、乙方须立懂即负责修复、兵补救及更换或效维修任何雪受破坏或损坏古之物料，清理房及弃置任何残假骸。倒乙方应按国家蜓相关规定负责贵办理乙方施工汪现场人员的生论命财产、现场灿各种施工用设嘱施、设备、材堵料的保险，并置支付相应的费高用，费用已含幻在合同价款中旱。因乙方原因辽造成的任何事遮故或(唉包括第三者人血员在温内圣)辛所发生的依法键应该支付的损若失、赔偿费、枣补偿费用等责网任由乙方承担骡。汗甲乙双方在签眼定各自的保险咬合同时，其第羞三方责任险应嚷将对方互相视戒为第三方。宁因乙方原因而桶延长保险期所的需增加的保险托费由乙方承担番。地下文物请乙方发现地下病文物及化石或塘其他有考古、理地质研究等价必值的物品时，剂应立即保护好土现场并于猛4霞小时内以书面药形式通知监理抱，乙方发现后鸭如隐瞒不报，唤致使文物等遭详受破坏，依法探承担相应责任供，胃工期不予顺延爹。尝甲乙双方应按闷文物管理部门陷的要求采取妥银善保护措施，突甲方承担由此预发生的费用，悄并顺延压工期。工程保修袄按双方签署的章合同附程件疮1衫《工程质量保要修协议书》执叔行。乞争议、违约及嘱索赔争议凭甲乙双方在履男行合同时发生瓣争议，可以协蚁商解决、或者皱请第三方调解态。当事人不愿年协商接、调解或者协配商、调解不成感的，双方免向工程所在地驱的当地法院提单起诉讼。兄发生争议后，参除非出现下列毛情况的，双方旷都柿应继续履行合关同，保持施工若连续，保护好五已完工程：蔬单方违约导致炕合同确已无法爽履行，双方协替议停止施工；嫌调解要求停止迈施工，且为双帐方接收；多法院要求停止熔施工。违约沈双方任何一方尽未能履行合同目相关条款，均阵属违约行为。阁违约行为所造醒成的损失概由窃违约方承担。遗除非双方协商制终止本合同，诵守约方要求违冻约方继续履行务合同的，项违约方承担违柏约责任后仍必颤须履行合同。储在工程施工过椒程中以及保修惧期内，由于乙迎方责任出现质智量问题、劳资恒纠纷、拖欠工炭人工资或者其柏他原因，受到注报纸、电视等足媒体的曝光或神政府有关主管板部门的通榴报批评，给甲雾方的形象和声特誉造成损失的疼，每次由乙方锻向甲方支炸付食5怎万元违约金，虎从乙方当期工林程款项生中扣经除篮块。律本合同中其它腔不在哭上述街2.2晚条款规定的相状关违约金处罚领规定，甲方有发权对乙方处以待200-20教000躲元嫌/正项常的宵违约金。乙方的索赔：妙乙方根据合同掠规定向甲方提虚出索赔的，须宗在索赔惯事件发生崇后射7雁日内，向甲方言书面提交限索赔资料，应寿包括：索赔的辞合同依据、索保赔意向与金额演及相关证明文疲件，壮提出索赔摧时间以甲方签醋收时间为准；挎乙方逾期提出雁索赔的，视为萄乙方放弃索赔亭；安乙方不得以索谋赔未达成协议讨为理由，拒绝暴履行本合同规内定之义务躬。窜合同生效、解孔除与终止合同生效冬本合同自甲、漠乙双方法定代样表人或其委托糕代理人衰签署并加盖公锋章或合同专用姓章后生效。便合同涂改或手董写修改部分应拐有双方公章确屡认，否则无效尼。合同终止蚀除正常质量保井修外，甲乙双热方履驳行合同文件的凯全部义务，乙赏方向甲方交付书，竣工结算款务支付完毕，本胶合同唐即告终止。掠合同的权利义毕务终止后，双没方应当遵循诚狠实信用原则，第履行通知、协厌助、保密等义叫务。合同解除菠经甲、乙双方混协商同意，可渣解除本合同。凑因重大政策调辫整、不可抗力激，导致合同无缓法继续履行，索双方可解除本吃合同。哲若乙方存在如恩下违约事项，迹甲方有权解除向合同：熔乙方将其承包翻的全部工程转喝包给他人或者究肢解以后以分暮包的名义分别阵转包给他人威。得因乙方原因导暮致工程出现不街可弥补咳的质量缺陷或锣对甲方造成媒昏体曝光等不良玩社会影响的解。兄因乙方原因使挽工程工期出现丸重大延误降导致镇甲方存在向购牺房人逾期平交付风险皂的俊。劝甲方根据市场平需要，工程停式建或工程设计森修改后相应承六包工程项目不轮存在时。端甲方根据合同堤文件要求解除读合同的，以书筑面形式向乙方味发出解除合同疯的通知，并在晴发出通知纤前社7铜日告知对方，弦通知到达对方抢时合同解除。遥合同解除后，六不影响双按方在合同中约器定的结算和清赏理条款的效力奸。讲合同解除后，岗乙方应妥善做焦好已完工程的焦保护和移交工坛作，按甲方的梁要求将自有材慧料设备和人员粪撤出施工场地倦；甲方为乙方甚撤出提供必要因条件，已完工阅程价款在乙方缠根据甲方要求们完全撤出施工皆场地且办理结贱算手续后支付伸。灶乙方未完善移湿交手续擅自撤禁场的，应该赔供偿由此给甲方狭造成的一切损禾失。峰因层上述苦~3签解除合同的，议甲方不支付乙轿方因撤出施工翅现场所发生的蓄费用登，弟且掏乙方除负责承角担甲方的所有坑损失秋外，还应向甲饿方支付合同价祸款武10罗％的违约金窜。悔因苍解除合同的，墨甲方支付乙帜方砖7伸勇天以内经甲方闸确认在现场的踢人员和施工设将备的解约补偿腰费用，解约补顾偿费用够按照当地政府颂有关规定确定她，并支付因撤妹出施工现场所右发生的直接费剂用；已经订货竹的材料、设备悉由乙自方负责退货和余解除订货合同篮，甲方承担有朋关费用和损失叼；现场施工设膛施及仅本工程咽使用的专用工周具设备由甲方妥折价收购。专用条款现场人员秀甲方代表：甲厉方驻工地代表次为红号。呼乙方代表：乙煎方驻工地代表珠为。退监理单位：心XX芹天佑工程咨询涌有限公司牧，按国家监理芦条例履行监理净职责。宋总监舍：糊胁指监理单位委终派的总监，监期理单位的指令微经总监签署后烂生效。图纸铅甲方向乙方提情供图纸驾2衔套俊(抗含制作竣工图渣所用图纸雾1递套棉)挠。堡乙方需要增加垃图纸套数的，镜甲方可代为复亲制，复制费用电由乙方承担。工期要求类本合同栗开工日期暂定都为猛2010-1乞2-1矿，以甲方正式猜通知为准墓。施甲方正式通知贩中的日期提前苦或推后，则本坐合同妙中的工期相应槐提前或顺延。刊自甲方通知进桶场之日起，至钻工程全部竣工沈共粘211聚天，至堂2010-6菊-30富。璃甲供材慢料胆/煎设备等范围界划定墨甲艳供娇材料设备区、甲限品牌及镜甲限品牌限价俱清单裂序号呢供应方式没材料名称罗1蛛甲供础无铜2纵甲限品牌堂无替3限甲限品牌限价颠无质量标准牲具体的交付质猾量标准：施工送质量嗽合格管（质量标准的磁评定以现行国僚家、地方政府丹以及行业的质袭量检验评定标史准为依据）盐。计价依据歌本招标工程的碧承包方式：塞图纸范围总价存包干鲜。物本合同为图纸永范围总价包干蔬，是指桐按鹊图纸内容（包贯括招标文件中朽相应说明）呈总价后包干运。包干总价水为两535810铁0所元。念变更或指令子炉目单价的确定犬：如属合同清雁单已有的子目核，按合同清单因单价；如有类仪似的子目，单富价参照类似子泥目却单价携；塞如原招标内容喝无类似的项目碎，则按以下方葡式计费：缓新增子目工程失量计算规则及龄定额取定按分照茄“庙《江苏省建筑门与装饰工程计照价表》肢（贱200酷4冈）录,蔑《江苏省安装眉工程计价表》锦（响200勤4绕）握”油（以下简蕉称说“哪0战4品计价）计价，工总价下颤浮差15娱%宗，人工费单价倦统一按猎60舞元肉/聪工日计取，结待算时不再接受需任何政策性调责整，机械费、属辅材费乓按筐“衡0柜4世计借价捏”裕及江苏省和沫XX惭/总无锡市现执行担文件执行；若建机械费、辅材顿价格在相关文常件中未予公布于的，则参贝照侦“毅0烧4连计肌价控”帖不予调整，涉舒及到的主材价穗格，按签证变酒更发生当月当翻地工程造价信弹息计入，没有踢信息价的主材胶，结算时按照个造价咨询公司色审定的价格计糕入。郊材料调差：躬挂无柱灶。其他：无。同本工程其它计钳价依据未尽事激项见本合同的烛第三没部分馒《合同计价清晨单梢部分盾》励。合同价款支付包预付款：树本工程无预付秘款录。很工程款支付：叛（胃1期）膜按月支付，每抬月支付已完工颠程量的脖80撒%极；驾（恐2顽）工程余款待嘴竣工结算完成匆，付款手续齐朵全后饭5敌5菜天付至结算价男的氧95跨%民；脏（削3昂）副甲方范统一集中付款傻日为每月的若23轧日（若甲方财此务付款日期发涨生变化则进度翁款的支付日期暴随之作相应调绩整，甲方不对缠此承担违约责脏任）。竟保修款：果余下结算总价拜的博5制%策作为工程保修狂金段，些刘保修期二年满馒后，在扣除乙杏方在保修期内佳的责锋任款旬后仰5秀5糊天内支付保修程金余额。桶保修期间，如线乙方的维修质刮量及服务不能咏满足甲方要求任，甲方有权另肺行组织人力物裙力进行维修，铲维修的费用及旦有关赔偿将从劝保修金中扣除激，乙方予以无案条件承认。某保修金返还方奏式：二年期满辛后一月内，扣蛙除乙方责任罚委款，返还剩余根保修金。详见朱保修协议。合同份数绘本合同一式贼四慕份，甲方陶两望份、乙方旧两盲份，均具同等座法律效力，未粒尽事宜甲乙双脚方应本着合作贩诚信原则，友闪好协商解决。断不可抗力的自该然灾害持具体内容为：语地震烈度傻为惭7差级以上的地震榆。俘7酬级以上持久续益2硬4拖小时的大风。仆持茅续叼2门4滨小时且降雨量墙为阴200mm哈以上。浆4捷0陕度及以上持旱续漆2侍4岗小时的高温。其它蹦甲方：（公章毯）敢邮甜乙方：（公章汉）善地址错：榜灰跪符偿责朽腾地址享：风嫂盒怖言芽法定代表人姿：溪援法定代表人：平日贡期嘉驰拘忘管秆杀废日期菜电话艘：为汗惑寿胖计乱育电话：言传真谜：搭怀购坑海漫聚括传真脱珠跌斤必较桂开户银行束：轰嫩旁丛唯翁循威坦坚摘帐号澡：守峡第二部棍分粪漆袋合同附件寨附迁件城1少遭《野工程质量保修第协议书苏》马工程质量保修六协议书有（范本）砖甲方（全称）侵：丽_拜_服XX添汇华投资置业外有限公司暮_哑_桨乙方（全称）宾：计_窄_祖XX绪市新国俊建筑林装饰设计工程救有限公司干__租甲方、乙方根犁据《中华人民轰共和国建筑法政》、《建设工返程质量管理条训例》和《房屋餐建筑工程质量装保修办法》，惭经协商一致，营对烦_他XX披万科金域缇香嗓一期多层精装永修遗__泄（工程全称）泥签订工程质量声保修书。工程保修概况活1.1哪.者工程名称：披____辅XX苍万科金域缇香告一期多层精装虏修碧1.2妨.复工程地点：贫___例XX使东环路与金鸡趣湖路交叉口爸___学1.3坟.铺保修内容：通___透详见合同约定旁___聪1.4阴.坦工程保修金总去额：翅__区_脊结算总价谋的客5%裕__社__系1.5.吃本工程保修阶趟段甲方的代表奇部门为爹__虹万科房修中心帅__崖，乙方应接受躁__径万科房修中心纱_拾的管理。败工程质量保修拍范围和期限负2.1爹.玩双方根据《建撒设工程质量管枯理条例》及有掏关规定，约定哲本工程的质量乒保修期以工程胀通过靠竣工滴验收备合格撇，完善整改意弱见并正式移交痛甲方，首批业徒主奸集中交付课入住之日起计苗算。吸2.2览.跪乙方在质量保亦修期内，按照收有关法律、法浑规、规章的管瘦理规定和双方摘约定，承担施僚工合同约定的汗所有施工承包蜜范围内工程质孟量保修责任。屈2.慈3闪.音凡属于乙方原逢因造成的各部闸位的质量问题肌或其他缺陷，掌及由于乙方维律修造成业主的娃相关损失，均牺属于乙方保修建责任范围；不侍属于乙方责任勾的毛，乙方应配合前维修，费用由秒责任方承担。垫非因乙方原因兔造成的原已建呢完部分的结构妖工程的质量保昏修工作由甲乙壳双方协商解决素。点2.4哀.毫由于设计原因映造成的质量问宋题、甲方直接菌发包和甲供材泛料引起的质量剪问题不属于乙虫方保修范围。浅2.5互径际拆墙、管道改剑装移位、门窗筝拆改；屋面堆微物超载；屋面肿打洞安装其他烤物体；楼地面而打洞；外墙开雾槽；改变电线姻路、管道、电令气设备彼等灯使用不当等而旗造成的质量问舒题不属于乙方程保修范围。裂2造.誉6洲.忍由于地震、洪勾水、台风等不戏可抗力造成的谜工程质量问题汁（必须出具政俯府提供的相关延证明）及使用颜者拆、改、修招和使用不当造砌成的工程质量颂问题，经调查愧属实的，不属趴于本合同工程巾保修范围。押2.7俱保修期限：藏1豆)苹房屋建筑的地济基基础工程和狮主体结构工程标为朋琴70/5疏0北怕年；狸2什)彩装修工程为古何2纷年；顿3瘦)皮防水工程（屋茧面、外墙、厨映房、卫生间、投阳台、露台等均）为铃昂5羊年；覆4甜)骑电气管线、上蚀下水管线、设数备安装工程为摘虏2目年；贫5普)练采暖、空调及堡制冷系统工程乞为坚平2脑个采暖期或裹供冷期；狂上述未列明的便或与政府规定框有冲突的以当避地政府主管部骡门出具的住宅挑质量保证书为式准。质量保修责任狐3.殖1紫.到乙方在工程竣骡工验收时，应勇会同甲方向用泥户进行必要的量房屋使用说明归，神所有部品（例费如：洁具、热尝水器、煤气灶事等）的保修卡话、合格证书、闯使用说明书都线由装修蒸单位南在递移交钥匙时统享一移交哭甲方寻；饥否则因使用不及当造成质量问细题的，由乙方姑负责保修。资3.蒜2促.秧保修期内，工臂程质量保修工剥作应遵循先处直理问题后划分代责任的原则。韵3.3.烘因乙方的施工爪质量沸导致业主退房男、补偿等全部胀责任、费用及因甲方的损逼失均由乙方承孟担。甲方与相两关用户进行谈择判，甲方损失跌知会乙方后，积甲方有权直接惕从结算款或田保修金中扣除背。敬3.4招.膏对于涉及结构困安全的质量问耐题，应当按照糕《房屋建筑工劝程质量保修办怨法》的规定，赔立即向当地建驴设行政主管部投门报告，采取电安全防范措施峡；由原设计单笛位或者具有相另应资质等级的硬设计单位提出福保修方案，乙郊方实施保修。喝3.5胁.暖赔偿责任：朵由于乙方工程留质量问题造成嗽甲方和用户的药直接损失和间溜接损失，由乙顶方负责赔偿；垫乙方未按合同名进行保修，或牌维修两次（含颤两次）以上仍尾然不能解决问洁题等原因，用于户向甲方提出擦索赔，甲方与算用户进行索赔搜谈判，谈判结圈果经甲方和用唱户签字后立即烈生效，甲方有散义务知会乙方掠，乙方予以无从条件承认；甲燃方有权要求乙室方代为支付给浅用户，乙方不妈按要求支付的乒，甲方有权直压接从乙方的工各程保修款中扣殃除辛。竭恨3.6.鄙甲方开出《万纤科现场行为过的失处罚通知单轻》或《工程质脾量问题投诉处援理知会》等公筝函，如乙方采锣取回避、推诿披、拒绝签收的桥行为，导致投境诉或赔偿，甲拍方有权直接处息理，产生一切砌费用直接从责乎任单位的保修但金中扣除。桨3.7肚.肥在维修过程遥中，甲方将给鼓予贺乙方必要的协抗调配合。保修作业管理探4.1霸.浙维修人员安排沃及要求票.质保修阶段乙方魂必须以书面宣授权委托向形式指定一拾名撞现场维修负责售人及惕充足的层维修小组成员墓。维修负责人姻全面负责保修套期间内所发生赶的各项维修事乱务的对接及实笛施工作。包括赛但不限于肿：现场维修人挣员管理、钥匙羽领用、函件签改收、维修任务发单领取和宁维修娇实施、妥配合甲方处理村重大投诉、索贸赔的谈判及费票用承担确认、道保修期荣到期回访等工淹作。闻乙方的现场所橡有维修人员及逐管理人员，由映甲方统一管理则、统一安排各碍项维修事务，荷不得兼任其他适工程项目职务满，未经甲方同摘意不得擅自离展开工作岗位。板否则甲方直接尊另委托他人完鲁成乙方责任内睬的保修工作，忘由此产生的所葱有费用和损失购由乙方承担。求保呢修期内，乙方荐应派出足够的旱维修和管理人跌员常驻现场负到责维修工作，杂认真履行保修炸责任。乙方在笛上述配备人员扛不够时，接到烫甲方通刺知幕2兔4另小时内需另增权加人员赶到现掉场。维修负责降人照一旦发生变更轮，乙方应在俯变更前三个工槽作日书面局通知甲方滋。邻.啊乙方维修负责欠人必须保证通希讯畅通，调如乙方关机或炉其他原因导致静甲方无法取得距联系时，视为偷乙方已收到甲嫂方传达之信息随。眼.够乙方派出维修功人员须具备熟去练的专业技能惨，并尼由乙方进行培睁训拴后上岗诸，如甲方认为底该代表不能胜三任工作，乙方殿在接通知煤后帆2唐日内予以更换它，否则每人次荒乙方支付违约崭金秆50坊0彩元。辱.飘维修负责人须突提供施工单位陆书面哥授权、本人的纹身份证复印件比一张和捧免冠照片一张脖到项目味维修扁中心存档，并衬提供有效联络够方式。防.遭乙方证所有级维修人员必须身到忆项目维修中心草办理随小区出入证（掌需提供身份证骂复印件一张，虚一寸免冠照片溜两张）。乙方孔人员出入小区镰内须佩戴《出两入证》，一人肯一证，不得擅炼自涂改、转借逝他人使用。平.挣维修负责人处柳理保修期间所哭发生的各项维纲修事务时，愉必须到维修中铃心相应的记录限表格中登记签领名，包括：《国钥匙领用登记猴表》、《铸维修嚷服务珠单》等，并请跪当面核实清楚避。欲.挨维修工程完工扎后，须将维修轧物品、工具、骄杂物等一并清头理干净，不得恳遗留任何杂物飞，必须关好门阔窗、水、电开定关等。如在空剧置房维修，严福禁将空置房当雁仓库使用。出般现任何不良事邮件，而导致业寸主索赔，相关童费用由乙方负川责承担。维修卡完毕后把需归弯还的物品如数绪归还争项目输维修中心。朵.楼乙方必须接受穷甲方的统一管皱理，服从甲方余维修主管部门锡各项管理制度迷和规定。活4.1.友9享.澡乙方人员衣着与整洁，礼貌用灵语，举止文明讲。骆4.2仓.蹄维修的老及时单性糠.谊在保修期泉起算之日起六灯个月以内，投乙方应愿安排维修负责绩人和充足的维佛修人员常驻禾现场剪，客做到随叫随到犯，服务周到，天及时处理以上祸各项工作紧，在此时间段寿内，乙方安排渔在现场维修施辟工人员必须每耍天到甲方的项根目维修中心签码到、打卡登记纹两次奖（委8柜：壁3燥0凯、院1诵8淘：娘0肃0饶）紧，每人次迟到驴早超退层1恭0兰分钟以上罚敲款衰10郑0营元，此考勤记洞录作为乙方履仍行维修职责的怨证据之一射；扰乙方接到甲方始的工程质量投拜诉处理或工程祖质量缺陷、未痛完工程通知（砌包括：口头、不电话、书面通索知），应立即壁组织专业技术含人员对出现的峡工程质量问题遗进行科学的论井证，认真组织菌施工并最终对滥维修结果承担拜全部责任。乙经方应根据工程东实体质量，在毕工程交付前一济个月准备充足依的部品、材料稍、配件，纳入高周转库房，避杨免因材料不能草及时到场造成究的一切损失由欠乙方承担。同委时，乙方授权漠甲方在材料不保及时的情况下效，委派他人采循购、维修、安葵装，所有费用凡加为1茶5见％违约金从交保修款惊中扣除。陪.病1.奋一般常规性工牢程质量问题乙付方必须庆3华0跃分钟内赶到现洁场皱，缓8路小时内翠完成维修责任喝，并需业主和网甲方管理人员币确认蚀。香.考2.惧紧急情况（包若括但不限于：赔洁具渗漏水、宁管道爆管、堵纽塞冒水、门窗语卡死无法开关尊、电器抵线路漏电、短隔路、打火、跳督闸、突然停水回停电等）乙方绸必须本1罢0没分钟内赶到现栏场大，西4势小时内完成维怎修谦工程项目，并笼需业主和甲方络管理人员确认娇。锈.庄3.腿防水工程渗漏鲜水亲(贡外墙、厨卫间裂楼板、屋面、守门窗塞缝青处要)3挠0惕分钟内赶到现辣场，采取防护魔措施防止扩大衔影响，在天晴摩情况下同防水杠施工单寄位捕9拉6喂小时内协同完砖成维修工程项趁目，并需业主苗和甲方管理人穷员确认；如有勇推诿、拖延、堤不准时、不配绞合、维修园两栗次以上哈（包括两次）遇无效等情况发井生，可由甲方偷另行安排其它无单位施工。乙虫方承担全部维影修费用察并支付胶维修费误1弃5宝％嘴的蠢违约金，并同耗意从命保修款兔中扣除。蝶.透甲方接到用户狱（业主）报修村通知，到现场村勘察确认属于丘保修范围内工渴程质量问题后悉，通知乙方维绕修，在乙方人叙员到达之前，清甲方可采取适拍当的应急措施纳，由此发生的宏费用由乙方承然担。窄.包由于乙方无法卵联系或维修到华场不及时、材咸料配备不及时拜，视为乙方同细意由甲方处理但，甲方将委派止他方处理，处赞理结果由用户浪、甲方签字认翅可后即生效，城不再经由乙方岭确认（甲方将水处理情况知会险乙方），因此握所发生的一切订费用并卵加天1国5免％违约金从乙惑方艺保修款屈中扣燥除。但不患解除乙方的任置何应负的责任凝。吊4.2.造4接.惯如乙方不能维佣修或未能在甲炸方指定的合理投期限内维修完挥好，维修过程偷中乙方维修质赚量无法达到甲疲方及业主要求塘，甲方有权自畜行另请他人代敞为维修并确领定价格。所有景修复费用及赔危偿费用加上相厨应违约荐金战(君修复及赔偿费题的乡15长％森)谎可以从甲方支滩付乙方的任何坟款项竞（包括励保修款渣）中扣除，但捡不黑解除乙方的任芬何应负的责任戒。武4.3嫩.咽维修省成品保护与喷质量控制妨.门对于业主室内熔维修应根据情歇况充分设置成滋品保护措施，恰一般应包括但光不限于以下成店品保护措施：陆.立1.依乙方人员入户凡维修时，应统井一工服、穿鞋有套。待.锅2.泳业户家中铺设旺木地板或复合巨木地板的，施香工前，须对施侄工范围内、人三员及垃圾进出迅的过道内先用疯薄膜（厚度墙3mm熔以上）满铺，聪然后再用厚纸桃板、地毯等防宜冲撞类材料满熄铺。性.墙3.匙根据需要，对避进户门、户内短门及门套用薄钉膜和硬纸板包桂裹保护，以避炒免工具蓝材料粥及垃圾进出时劈碰撞破坏魔。比.扁4.阀施工前，根据坛业主意见将家馆具、灯具、空娘调等物品移至采指定地方并遮烟盖保护，不能简移动的用塑料迹薄膜加以覆盖防保护武。谢.矿5.似施工用梯子等劣脚部用棉布或好橡皮包裹晶。洒.化6.无管理人员在维脏修开工前必须俘进行现场成品罢保护情况的检档查。响4.3.法2具.胃乙方应选派经色验丰富、责任掠心强、技术水蔽平高的维修人妖员负责维修工扛作，本着一次划性解决问题的耍态度处理各项禾维修工作。一项般常规性工程羽质量问题，乙书方保证一次性筛彻底解决。特孟殊情况（无趴法查清问题根灾源的个别墙面轧裂缝和楼板渗章漏水）的工程薄质量问题，在斧经甲方和业主铁同意后最多不搞超过二次维修喉。如经历两次锡（含两次）以它上维修，仍然露不能解决问题李，甲方摩直接另行聘请惹施工单位进行仰维修，由此引旺起的一切费用滚和责任由乙方里负责承担。松.承因质量问题乙雾方维修一次后秤，同一部位在歪三个月内再次盗出现同一性质驳问题，乙方除枣按合同再次进拖行维修外，乙黄方每次每项还互需向甲方支付纸违约怠金贯100栽0拖元。愿.幕乙方完成每项胆工程维修工作宝后，必须请业拜主、甲方管理邀部门在《维修针服务单》签字彼确认，没有业途主的房屋或设尽施由甲方管理讽部门签字确认梢，否则视为召未履行保修职蛮责。业主和甲纸方管理部门的平签字确认只是模证明乙方已对聋甲方通知的工充程质量问题进偿行了处理，不倚承担其他责任说。漫4.3.待5脂.蚁乙方人员在工遭程质量投诉处荣理过程中有不老负责任的做法罚，如响有推诿、拖延敲、不准时、不符履行对业主和场甲方的约定或顺承诺杰，或收有使用不合格馆的维修材料，巩有偷工减料科等法行为棵的，块甲方座有权另蓬外委托其他专脂业公司处理轮。乙方承担拜发生一切费用毒，甲方可以将胖此费用球加猛1敬5册％违约金从乙键方版保修款棒中扣除召。个4.3.晚6宿.倾姿乙方未严格履嚷行上述各项职絮责，造成不良睁后果所发生的兵直接和间接损圆失均由乙方承因担，损失金额真将直接从乙方识的工程款或储保修款集中扣除，不再毯另行知会。榜5兴．章现场维修人员亡安全管理制度龄为确保维修捉操作人员和配擦合作业人员肢在维修过程中访的安全，特别吵是外墙维修、登雨棚维修等高命空作业，乙方弹需在维修过程路中严格遵守一括下条款：逐5.1.桐在工作中操作宪人员和配合作阶业人员必须按速规定穿戴劳动糊保护用品，长宗发应束紧不得聋外露，高处作昆业时必须系安三全带。淹5.2.谨施工机械必须拾按照出厂使用房说明书规定的痒技术性能、承感载能力和使用沸条件，正确操偶作，合理使用库，严禁超载作暑业或任意扩大甲使用范围。松5.3.磁乙方负责现场向全部作业的安嚷全。自维修之衡日起，直到甲压方签收卵《抛维修服务单瞎》茎某，人员伤亡以玻及财产（包括允工程本身、设腐备、材料和施复工机械）的损速失或损坏，均城由乙方承担。威5.4.贪在施工过程中毒，乙方应采取请合理的措施来虹保护现场内外田环境，并避免帖由于其操作方势法所造成的污圆染、噪音或其寻它问题而对人傅员或公私财产居造成的损失或粗损坏。级5.5.提乙方在施工过骄程中应采取切芒实可行的施工冤防火措施，严觉格管理施工用劈电。绣5.6.府乙方在现场需撑搭设脚手架、呀维修外墙等高假空作业时，应忌严格遵守相关宰的安全技术规锋范：侄《施工现场临胸时用电安全技进术规范》惧JGJ4岂6障—咳88瑞《施工现场临厌时用电安全技皂术规范》游JGJ4既6禾—井88吩《建筑机械使科用安全技术规槽程》夕JGJ33揉—桐2001摆《建筑施工扣移件式钢管脚手郊架安全技术规型范》缘JGJ130砌—廊2001架《建筑施工门樱式钢管脚手架邀安全技术规范瞧》巧JGJ128免—滑2000耗5.7天.惊乙方进行高空谦作业、搭设脚突手架或挖地沟杜等编室外判维修茫时防，必须执行物石业圾服务中心匠制订的园区施体工管理的规定率，质设置警示带、抵警示牌、围挡饿、地面保护等左安全防护措施待，欲如未能按照规耽定执行，物业荷服务中心疮有权暂停现场究施工，待符合未规定后再继续挂施工，并由于军乙方原因造成翠影响的工期，色由乙方承担建。恐6.环质量保修金的蓬结算与支付甜6狂.1愁.抄甲方于每月末墨将当月发生的驾保修费用明细贸表、房主签字艇认可的保修操渣作单、费用单油以及处罚通知艰单进行备案。巡6卖.2悄.盒乙方授权甲方抖对维修所发生哈的费用进行审痛核，并同意承遍担经甲方确认象的维修费用。拨甲方代扣除金韵额从狡保修款坑中扣除，不足竞部分乙方同意新支付超额。缎6齐.3榆.摘结算时间：保对修期起算满羽借两股叹年，乙方完成窃全部保修工作叠后，甲乙双方舰针对窄保修款匠进行阶段性结激算，结算完成沸后到15致个工作日内，也将团保修款眯余絮额（扣除两年每保修期招间发生的所有挖乙方承担费用勉及违约金嫌后）努的蚁7名0教％支付给乙方形。令保修期起算满钢五年女，并且全部维溉修、投诉工作梅处理完毕后，摊甲乙双方针对直保修款者进行结算，结辱算踢后捎1产5责个工作日内将墓保修款似余额（扣除五啄年深保修期酷间发生的所有袄乙方承担费用榴及违约金后）红一次性支付给段乙方。每次字保修款碎结算前尸乙方的质量情怠况和维修情况博需物业公司、甚甲方签字认可阁。旋6陈.4.括保修期限内出吼现的工程质量悉问题，应当保锹证从修复验收糠合格之日起一泼年内在相同部烫位不出现类似喂问题。否则，城无论是否超出垮保修期佳，乙方均应予杠保修，相应部壤分保修款待维券修完成满六个常月后支付。染6变.5眼.萌保修金结算后仪，乙方仍应继生续完成贞第迟2省条规定的保修装期限内的保修辞工作。保修费摇用由造成质量灶缺陷的责任方胆承担。浅6往.6.漠当甲方实际发旨生的保修费用灰未达到合同规罗定的保修金总候额时，差额全酸部返还乙拒方；当甲方实与际发生的保修枝费用超过合同室规定的保修金颠总额时，乙方辨应败在接到甲方书开面通知之日起液十个工作日亏内向灌甲方补归足面差额。检6敲.7跟.摩所有保修款在势结算时均不计耽利息。7.违约责任吩7领.1强.叛在合同有效期遣内，双方必须位遵守合同的约句定和国家及本惊市的有关规定斩，否则由违约间方承担法律责代任。兵7舒.2退.环乙方未按合同纽规定向甲方支炸付差额款时，侄应承担逾期付忘款期间的利息戚。谜7舅.3过.尸甲方非因正常锅原因未按规定亮返还保修金的踢，乙方有权要欲求甲方支付逾施期付款期间的采存款利息。8.其他添8否.1悲.徒本协议如有未梳尽事宜，可由岛双方协商签订招补充协议，补筋充协议与本协地议具有同等法止律效力。役8跟.2万.债对工程质量责畏任发生纠纷的鼠，当事人可以病协商解决，也期可向有管辖权变的人民法院起析诉。栽8纽.3陷.计本协议自双方诚签字盖章之日勺起生效。党甲方俊：沸(粉盖蚀章伙)湿法人代表：颈时间：纯年叼搭月愁滥日犯乙方怕：盼(标盖督章突)恩法人代表：涨时间：浙蹄年任第月简托日吵附快件李2饲《廉洁合作协绑议》廉洁合作协议稠甲方扬：萍代XX效汇华投资置业渗有限公司差乙方：黄XX温市新国俊建筑冬装饰设计工程踏有限公司贞甲乙双方针对世于借XX淘万科金域缇香俯一期多层精装针修亿工程安，为加强工程仆项目建设期间甘的廉洁合作，生甲乙双方经协渗商签定本协议燥并作为双方共蜡同遵守的廉洁且合作行为准则纵。甲方责任祸向乙方介绍本栗单位有关廉洁科合作管理的各聪项制度和规定怠，苏对本单位死相关啄人员进行廉洁门合作教育。热严格遵守本单仅位有关廉洁合叠作管理的规定宵，不得接受乙套方的宴请，不绳得接受任何形趟式的实物、现掏金或礼券。农甲方抱在工程项目建尝设期间发现甲舒方人员任何形势式的索贿受贿惯行为，均应及衡时采取措施予让以制止，并及钞时通报乙方。添甲方计如违反廉洁合东作管理制度及奋本协议规定，叉甲方应视情节重轻重、影响大来小给予行政及包经济处罚。茅对于乙方举报校甲方人员违反帖廉洁合作规定毅的情况，甲方栏应及时进行调梯查，根据调查饱情况进行处理熊。乙方责任闪保证乙方有关洁人员了解甲方革单位有关廉洁驱合作管理的各尘项制度及本协幻议的规定，并更遵照执行。他不得宴请甲方勉人员，不得以体任何形式赠送爪实物、现金或扶礼券。令乙方单位在工我程项目建设期缎间发现乙方人购员任何向甲方嫌人员行贿行为祥，均应及时采毁取措施予以制萝止，并及时通兔报甲方。偿有责任接受甲瑞方对乙方在工野程项目建设期督间廉洁合作管或理执行情况的盗监督。姥乙方单位人员友有义务就甲方胆人员任何形式别的索贿或受贿虎行为及时向甲艘方盏举报；如乙方叨向甲方人员行镜贿，或甲方人判员向乙方索贿列，乙方满