-建筑装饰装修监理实施细则

1 建筑装饰装修及屋面工程监理实施细则、地面工程质量监理2.1专业监理工程师要监督施工单位严格按《楼地面工程施工技术及质量检验评2.2监理工作流程(图一)填填写地面、楼面施工申请承包人请现场监理工程师须同时报：.分包人的资质证明填写基层隐蔽验收通知单承包人必须附：各项材料合格证查理工程师2续填写面层质量验收通知包人现场检查现场监理工程师检查结果填报楼、地面分项工程质量评定表包人现场检查现场监理工程师填报中间验收签证包人资料理工程师必须附：签证理工程师整改3备注砂备注砂砂石石卵石碎石图一：地面与楼面工程质量监理工作流程2.3.1对基土的质量要求是：必须均匀密实，填料的土质、干土重力密度必须符坡度等必须符合设计要求和施工规范规定。还应检查材料出厂合格证和试验记2.3.3基层表面的允许偏差及检验方法见楼、地面工程质量监理汇总表，见表1楼、地面工程质量监理汇总表(表1)质量标准允许误差(mm)项目整度设计图和施工验收要求及参建各方确认的实物基土土±碎灰护渣混凝土毛地板地漆花木板面层3其他种类面层5±8用沥青玛蹄脂做结合拼花木纤维板面层3用水泥砂浆做结合设板块面层及防水层5用胶粘剂做结设拼花质纤维板面层2m靠尺和楔形塞尺检查用水准仪用坡抽查过道按10梯段为1找平层分别进行隐蔽工程验收在个别地方不大于设计厚度的1/10 护。护度尺用钢尺检查三遍压实抹光养4 混凝土(包括细石混凝土)面层、水泥石屑面层的质量要求为：①面层的材质、强度(配合比)、密实度必须符合设计要求和施工规范的规定；②面层与基层的结合必须牢固、无空鼓； 业监理工程师应从以下几方面进行监督：①严把材料质量关所用砂，含泥量不大于3%。石子粒径不应大于15mm和面层厚度的②防止面层空鼓要监督承建商严格处理底层(垫层或基层)，使底层具有清洁、湿润粗糙③压光工序安排要适当④严格养护制度2.4.2以上所述楼(地)面面层的材料、强度(配合比)和密实度必须符合设计 (4)整体楼地面面层的允许偏差和检验方法应符合楼、地面工程质量监理楼、地面工程质量监理汇总表(表2)检验及认可检验及认可备注检查频率认可程序应按有代层及面层所有施表性的自工资料、试验报质量标准规范要求及参建各方确认的实物样板允许偏差 (mm)水泥石屑、混凝土(原浆抹面)检验方法靠尺和楔形尺检查项目面平整度5踢踢脚线高度根据施工图，质量标准根据施工验收规范要求缝格要求根据施工图，其他要求同施工验收规范分部工程的质量面工程分部工程的中间验收过道按10阶按每层梯段为1线，不拉通线和直尺检查脚线上口平直格平直54 地砖地面面层施工工艺流程：基层清理贴灰标筋铺结合层砂浆(底层)弹线铺砖 (2)质量要求：①面层所用地砖的品种、质量必须符合设计要求；②面层与下一层的结合(粘结)必须牢固，无空鼓； 工作要点①严格验收制度；地砖质量应符合现行国家产品标准。②抓好试排试拼③防止地面空鼓楼、地面工程质量监理汇总表(表3)允允许偏差(mm)检验及认可质量标准项目备6认认可程序注地面基层及面层所有施工资料、试验报告、配合比、材料合格证、实测资料进行审核，进行必要的抽检，审定该分部工程的质量等级，进行楼、地面工程分部工程的中间验收同施工验收规范要求分格根据施量标准符合施工验收规范符合施工验收规范检验方法楔形尺检查和直尺检查尺量和楔形塞尺检查和直尺检查尺量检查检查频率面层应按有代表性的自然间其中过道步、台阶按每层梯段均不少于3 (间)处整度直低差隙宽度不大于花岗石1211地砖4342门窗制作门窗包裹保护膜门窗框安装附件安装玻璃安装。求；不同意审核结果7及设计要求，自检合格，并检测不合格，返工验收单承包人根据合同条款、规范门窗工程质量监理工作流程(图二)3.4钢门(防火、防盗门)安装质量监理整理和开凿旋转铁脚的孔洞安放钢门校正固定安装铁脚隐蔽验收铁脚孔洞中浇筑混凝土附件安装。3.4.2钢门的安装质量应符合设计图纸和施工规范的要求。钢门安装工程质量监理汇总表，见表5。钢门制安工程质量监理汇总表(表5)检检验及认可检验方法允许偏差 (mm)质量标准检验频率认可程序备注项目8钢钢门制作两对角线长度差门框(含拼樘料)正/侧面的垂直度门框(含拼樘料)正/侧面的水平度扇与地面留缝限值1.钢门及其附件质量必须符合设计要求和有关标准的规定。2.钢门安装的位置、开启方3.钢门扇安装必须牢固，预埋件数量、位置、埋设连接设计要求。严密、开关灵活，无阻滞、回弹和5.钢门附件安装应齐全、牢固，位置正确，启闭灵活适6.钢门框与墙体间缝隙填嵌应饱满密实，表面平整；嵌填材料和方法应符合设计要求。按不同门类型的樘数，各抽均不少于56331观察检查和检产品验收凭证3观察和手扳检录4观察和开闭检查5观察和手扳检查里角形塞尺检查用楔形塞尺检查由承包人填报质量验收通知单，经监理工程师抽样检书面验收意见弹线安放门窗临时固定校正固定预埋件隐蔽验收9贴保护胶纸填缝门、窗扇安装(在室内外粉刷工程施工结束后)。 门窗框与墙体结构之间的尺寸(表6)外墙装饰材料外墙装饰材料砂浆饰面大理石、花岗石贴面密封间隙(mm)洞口间隙(mm)门窗安装工程质量监理汇总表(表7)检检验及认可检验方法允许偏差 (mm)认可程序质量标准检验频率项目11.门窗及其附件质量必须符合设计要2.安装的位置、开启方向，必须符合埋设连接方法及防腐处理必须符合设4.平开门窗应关闭严密、间隙均匀，5.推拉门窗扇应关闭严密，间隙均匀，框与扇搭接量应符合设计要求及参建各方确认的实物样板6.附件安装应齐全，位置正、牢固、灵活适用，达到各自的功能、端正美7门窗框与墙体间缝隙填嵌应饱满密实，表面平整，光滑；填塞材料和方8.门窗表面应洁净，无划痕，碰伤，无锈蚀；涂胶表面光滑、平整、厚度1观察检查和检查出厂合格证、产品验收凭证3观察和手扳检录4观察和开关检查5观察和深度尺检查量检查检查由承包人填报质量验收通知经监理工程师抽样检签署书面验收意见按不同门窗类型的樘数，各但均不少门窗安装 (续表)项项目门窗框两对角线长度差窗扇与框搭接，量宽度差同樘门相邻扇的横端角高度差扇面积≤1.5m2门窗扇开启力限值门窗框(含拼樘料)正/侧面的垂直度门窗框(含拼樘料)正/侧面的水平度允许质量标准偏差 (mm)23122检验及认可检验方法里角用深度尺检查用拉线和钢板尺检查形塞尺检查检验频率认可程序平开窗推拉扇门窗横框标门窗横框标高双层门窗内外框，挺(含拼樘料)用钢板尺检查与基准线比较用钢板尺检查和花。不同意审核结果施工操作工艺；.质量要求；测填写分项(部)工程收单承包人根据合同条款、规范及设计要求，自检合格，并不合格，装饰工程质量监理工作流程(图三)4.2抹灰工程(水泥砂浆)质量监理阴、阳角找方设计置标筋分层找平、修整表面压光。4.2.2抹灰工程的基层结构工程经检查验收、核定合格后方可进行后期抹灰工程 4.2.5抹灰工程的施工质量应符合设计图纸及施工规范的要求。抹灰工程质量监抹灰工程质量监理汇总表(表8)检检验及认可检验方法允许偏差 (mm)质量标准检验频率认可程序备注项目由承包人由承包人填报质量验收通知理工程师抽样检书面验收意见塞尺检查用方尺和楔形塞尺检查查1.各抹灰层之间及抹灰层与裂缝等缺陷。2.抹灰表面应光滑、洁净、颜正、清晰美观、阴阳角方正。3.孔洞、槽、盒和管道后面的，管道后面平整。4.分格条(缝)的宽度、深度均匀，平整光滑、棱角整齐，5.滴水线、槽尺寸符合规定，室外： (每处3延长米)不少于3处室内：表面平整阴阳角垂直立面垂直阴阳角方正分格条 (缝)平直2232—抹灰4.3刷浆(喷浆)工程质量监理4.3.1刷浆(喷浆)工程包括水溶性涂料、无机涂料等刷浆(喷浆)工程。4.3.2刷浆(喷浆)工程的主要施工工艺流程为：基层处理刮腻子刷(喷)浆。。4.3.5刷浆(喷浆)的质量应符合设计图纸和施工规范的要求。刷浆(喷浆)工刷浆(喷浆)工程质量监理汇总表(表9)检检验及认可检验频率室外：查1处(每处3延长室内：按有代表性的自然检验方法观察，手轻摸检查认可程序见质量标准1.刷浆(喷浆)严2.表面质量应符合施工规范中相允许偏差 (mm)刷浆(喷浆)备注项目固定玻璃。及框扇最后一遍油漆前进行。4.4.4玻璃工程的质量应符合设计图纸和施工规范的要求。玻璃工程质量监理汇玻璃工程质量监理汇总表(表10)检检验及认可检验方法允许偏差 (mm)质量标准检验频率认可程序备注项目11.玻璃裁割尺寸璃玻璃及压条紧贴，安整齐一致。装3.玻璃安装后的见按有代表性的自然10延长米按为1轻敲和观察检查观察检查粘贴擦缝4.5.2按照设计图纸的要求，检查所用饰面材料的品种、规格和质量等是否符合4.5.4饰面工程的质量应符合设计图纸和施工规范的要求。饰面工程质量监理汇饰面工程质量监理汇总表(表11)检检验及认可检验方法允许偏差 (mm)质量标准检验频率认可程序饰饰面表面平整立室面内垂室直外阴角方正接缝平直墙裙上口平直接缝高低接缝高度偏差和图案必须符合设计要求及参建各方确认的实物样板2.砖镶贴必须牢固、严禁空3.饰面砖表面平整、洁净、色4.饰面砖接缝填嵌密实，平5.整砖套割边缘整齐，缝隙不超过5mm；墙裙、贴脸等上口平顺，凸出墙面的厚度一6.滴水线顺直，流水坡向正22322—室外：以4m左右高为一检查层，每1处(每处3延长米)室内：按有代表性的自然间抽查按10延长米为1处，不少于3由承包人填报质量验收通知理工程师抽样检书面验收意见楔形塞尺检查检查用方尺和楔形塞尺检查查，不足5m拉通线和尺量检查用直尺和楔形塞尺检查尺量检查基层处理弹线试样安装校正固定整修清理拆除支撑。撑4.6.2按照设计图纸检查花饰的质量，几何尺寸、图案、预埋件、锚固连接件等4.6.4花饰安装的质量应符合设计图纸和施工规范的要求。花饰安装工程质量监花饰安装工程质量监理汇总表(表13)允许检验及认可备注项目花饰安装条形花饰每米的水平和全长垂直单独花饰中心线位置偏移质量标准1.花饰的品种、规格、图案和安装方法必须符合设计要求及参建各方确认的实物样板2.花饰安装必须牢固，无裂缝，翘曲，3.花饰安装表面和安装花饰的基层应洁净、接缝严密吻偏差 (mm)室内13室外26检验频率室外：全数检查室内：按有代表性的自然间抽查按10延长不少于3处。检验方法观察检查手轻摇检查观察检查用托线检查纵横拉线和尺量检查认可程序由承包人填报质量验收通知理工程师抽样检书面验收意见5.2监理工作流程见(图四)程施工申请书.施工技术方案及操作说明书；书；.基层验收签证单；不同意审核结果施工(按设计的层次分别进行)承包人按规范自检合填报质量验收单(每层次)承包人按规范自检合现场检查监理工程师不合格，承包人返工承包人返工量验收单分部工程完成屋面工程质量监理工作流程(图四) 查图纸的重点：①防水屋面的形式。②防水材料的选择。水构造。应有大样详图或说明。应持有防水施工许可证，应交验资质证书及施工许可证的复印件， ②检查质保文件、配合比。施工前检查水泥，施工中检查配合比各一次。砂。 (2)找平层工程质量监理汇总表，见表14。找平层工程质量监理汇总表(表14)检检验及认可检验频率施工中各检查一次检验方法检查质保文件检查实物与配合比是否一致认可程序承包人向监理方提供材料许用申请签证认可后使用质量标准具有合格证书，不比例按设计要求，项目水泥水泥砂浆允许偏差 (mm) 分隔缝及表面平整度质量监理汇总表(表15)检检验及认可检验方法认可程序监理方/承包人双结果如不满足要尺量测求，监理工程师通整观察和尺同上量检查质量标准如：图纸未示，缝设置6m(水泥砂浆)牢固、无松动；转折处均为弧形，以卷材铺贴顺畅为准表面平整，空隙仅允许平缓变化项目分隔缝砂子屋面与其他部位的连接(屋面特殊部位)表面平整度检验频率施工前量测分隔设施一次逐处检查一次允许偏差 (mm)5.5屋面保温(隔热)层工程质量监理保温材料技术指标(表16)干干粒状m对于封闭式保温层不超过5(用增水型胶结材)不超过20°用水硬性胶结材项目粒径干容量(RM)含水率(重量百分比)导热系数(WM.C)强度(MPa)板状5.5.3保温(隔热)层施工质量监理需从下面几个方面着手： 5.5.4保温(隔热)层工程质量监理汇总表，见表16。5.5.5保温层上有找平层时，该找平层应做排气槽，并应与保温层上的排气槽对保温(隔热)层工程质量监理汇总表(表17)检检验及认可检验方法认可程序插入层量监理人员随时检查，即通知承建人整改尺量测、同上量允许偏差 (mm)厚度+0.1厚(松散材料)，-0.05厚(块板)5mm(上无找平层)及7mm(隔热层高低差)在保证排气顺畅的前提下，排气槽的设置可作适当变更质量标准按设计要求明显高低差封闭型温层必寸/间距按设计/或按不大于6M间距设置检验频率查，按屋面1%的面积实测一处普查一遍项目厚度坡度平整度排气槽设置 (槽口)灌注板缝底部细石混凝土屋面基层清理作找平层上部槽口清理涂刷屋面防水涂料。监理工作内容： (1)应检查槽口的宽度和深度是否符合设计要求，槽口下部的细石混凝土要求 (2)嵌缝前，槽口两侧必须清理整洁、干燥。还需用稀释后的嵌缝材料或冷底 油膏嵌缝涂料层的防水质量，需由承建商作试水检验，检验方法同表18，屋面防水涂料的技术要求(表18)指指标皱等现象裂自然曝露及大于加速故乡化试验，达到使用年限四年以上指标名称耐热性耐缄性粘结性不透水性低温柔韧性耐裂性耐久性沥青嵌缝油膏的技术指标(表19)指标名指标名称温度℃耐热度下垂值(mm)不大于粘结性(mm)不小于渗油幅度(mm)不小于保油渗透油张数(张)不多于挥发性(%)不大于施工度(mm)不大于温度℃粘结状况浸水厚粘结性(mm)不小于标号合格合格合格合格151合格低温柔性6卷材防水层工程质量监理 地面积水情况，蓄水深度应使有坡度的楼地面最高处浸没在水中，持续直至达到质量标准。 水分项工程质量验收的书面意见。7护栏和扶手安装工程质量监理护栏和扶手安装工程质量监理汇总表(表20)检检验及认可检验方法允许偏差 (mm)质量标准检验频率认可程序项目全数检查全数检查观察检查；检查产品合格证书、进场验收记录和性能检测报告观察；尺量检查及检查进场验收记录检查隐蔽工程验收记录和施工记录观察；尺量检查及手扳检查3用1m垂直检测检查3用钢尺检查4拉通线，用钢尺检查3用钢尺检查1护栏和扶手制作和安装规格、设计要求。2护栏和扶手的造型、尺寸及安装位置应符合设计要求及参建各方确认的实物样板3护栏和扶手安装预埋件