深圳市某商住楼工程监理投标书

目录TOC\o"1-2"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc119844064"第一章工程概述3HYPERLINK\l"_Toc119844065"第一节工程概况3HYPERLINK\l"_Toc119844066"第二节工程简述3HYPERLINK\l"_Toc119844067"第三节对进度、质量以及合同管理有控制性影响的工程22HYPERLINK\l"_Toc119844068"第二章监理工作范围及内容25HYPERLINK\l"_Toc119844069"第一节监理工作依据25HYPERLINK\l"_Toc119844070"第二节监理工作范围26HYPERLINK\l"_Toc119844071"第三节监理工作内容27HYPERLINK\l"_Toc119844072"第四节监理目标31HYPERLINK\l"_Toc119844073"第五节监理工作人员职责及分工34HYPERLINK\l"_Toc119844074"第六节监理工作制度43HYPERLINK\l"_Toc119844075"第三章监理组织机构及人员配置51HYPERLINK\l"_Toc119844076"第一节监理组织机构及人员配置说明51HYPERLINK\l"_Toc119844077"第二节监理机构人员简历及主要监理业绩55HYPERLINK\l"_Toc119844078"第四章自备监理仪器和设备68HYPERLINK\l"_Toc119844079"第一节仪器设备配置说明68HYPERLINK\l"_Toc119844080"第二节自备监理仪器69HYPERLINK\l"_Toc119844081"第三节自备监理设备70HYPERLINK\l"_Toc119844082"丢第四移节发走主要仪器性能骗和进场时间须71HYPERLINK\l"_Toc119844083"系第五赶章泳鲁监理工作程序蠢72HYPERLINK\l"_Toc119844084"象第一宝节努载施工准备阶段伐监理工作程序坑72HYPERLINK\l"_Toc119844085"膊第二凶节共冤施工阶段监理升工作程序里75HYPERLINK\l"_Toc119844086"凭第六箱章偏土工程特点、难押点及监理重点南125HYPERLINK\l"_Toc119844087"隆第一乓节熄特本工程项目特美点、难点分析谢125HYPERLINK\l"_Toc119844088"查第二醉节冈传监理对策素127HYPERLINK\l"_Toc119844089"搅第三珠节台猾本工程监理重竟点晴129HYPERLINK\l"_Toc119844090"亿第七霜章唱灌监理工作质量鄙保证措施桥196HYPERLINK\l"_Toc119844091"喇第一绪节颗柱监理工仙作历质量保证措施盘196HYPERLINK\l"_Toc119844093"被第二从节盏革质量控制监理毛工作质量保证驼措施圈201HYPERLINK\l"_Toc119844094"究第三菠节何断投资控制监理等工作质量保证工措施弟219HYPERLINK\l"_Toc119844095"误第四腰节等护进度控制监理狐工作质量保证跳措施框231HYPERLINK\l"_Toc119844096"傻第五弯节墓袖组织协调监理躺工作质量保证编措施话236HYPERLINK\l"_Toc119844097"坚第六连节底拳合同管理监理层工作质量保证扑措施缝254HYPERLINK\l"_Toc119844098"钥第七源节术每信息管理监理沃工作质量保证逮措施专264HYPERLINK\l"_Toc119844099"究第八带章估办合理化建议框272HYPERLINK\l"_Toc119844100"两第一雪节先毕优化设计袋272HYPERLINK\l"_Toc119844101"桃第二灾节员鉴工程管理方面讯276HYPERLINK\l"_Toc119844102"朝第三洒节累棍质量控制方面卡278HYPERLINK\l"_Toc119844103"槐第四印节急歉进度控制方面欣278HYPERLINK\l"_Toc119844104"头第五寺节绑乌投资控制方面荡280HYPERLINK\l"_Toc119844105"惰第六巴节覆兽加强风险管理摩283工程概述工程概况谎工程名称：婆“践**蚕四坝期眼”雄商住楼挎发展商：聪深圳骤**类房地产开发有洲限公玉司垂柴工程地点止：桂袍本工程位于深寒圳市栗**华区诱**益街道司**刑村，紧临举**既路与盾**捧路。工程规模：羞本项目为商住秒楼，由十喝栋兼1合7赏～援3停2血层高层商住楼压、一栋三层幼脱儿园及两层地颂下室组成。占穿地面积吴为讲44495.蕉7愚㎡，总建筑面戏积约宜为晕17.政2式万汇厘㎡，地上面积板为骄139089荐.8栽8舰㎡，地下停车切库及设备用房廊建筑面尘积捕3292供9晶㎡，概算计划柄投资讲约罩3000物0龟万元人民币。骨工程工期：本叨项目计划工期锅为沾3旗0鸡个月。册工程质量目标帅：合格工程简述总平面野本工程位于深曾圳市锡**栽村紧临军**习路、陷**润路，为商住综采合用地，本项肺目设计用地汇为勿2昏#偷、丰5散#杀地块切，打1蚕#遥、泊3朱#朝、抗4援#屡、抬6柿#臂、橡7笼#统、坛8城#弃地块开发已先档期完成。先期抢完成的住宅以级多层为主，有鞭少警量思1仔8芽层以下高层住绑宅。本项目在唐用地西侧，北士侧均设计演为葬3朽0辆层以上住宅，载东南侧面向先叔期住宅佩为察4吓栋奶1厘7逼～夜2勺3祥层住宅，使小存区内空间形态映呈南低北高之租势，并在地块宰内设计了黄约狗1400悟0景㎡的以会所为谨中心的超大花雾园，为业主提哭供良好的活动宗空间。小区内嫩地势平坦，周普边有已完成的院四纪役**呈一期、二期口及正在施工的行三期。本小区搬位于瓣**逐路与砍**绞路交汇处，交迫通方便，现场别基本具备三通恩一平条件。方项目用地为扇云形。景观设计尿本案设计采用缠中心庭园式设鞠计手法，使会赶所成为小区景石观设计中心，迹连接主、次入叉口的两条景观瓜通道。会所的呀设计借鉴了中打国园林爽的驴“垃借胶景优”航手法，将先期捉住宅区的中心讨景观巧妙地引相入。平静的水怪面倒映出会所练轻巧的身姿，密潺潺的小溪唤延醒的失落的记常忆。小区面向抵庭园部分的住滥宅均采用了架海空层的设计手晋法，使庭园的装绿化延伸到住浪宅中，最大程铸度地为业主提铁供随处可及的素自然景砚。商敌铺上的架空层饶花园将环境引番伸到立体空间得中，为业主提佣供了更加安静锋、和谐的休闲丹场所，体现了朵对人与自然的箩充分尊重。庭姐园环境设计体辱现了中国造园教手右法落“询小中见杆大乎”某的设计思想，谊通过软、硬环崇境的不同，水俱体、树木的交席替营造出适合策不同人群需求猎的环境。娘地下车库出入艰口有三处，分懒别设在东、南惊、北侧，小区锡主入口在梅龙趁路，次入口于涛东南面，在红妥线范围内形成掌消防环路，车碑流借消防环路汇通行。贤消防设计：本呢期均为高层一河类建筑，耐火故等级为一级。岗本项目消防控偶制中心设密于蛮1匠栋建筑首层。骆本项目登高面痒的消防车均可泳到达，地下室着顶在民安路侧墙，次入口侧均财有消防车道可汽心到达，道路辞坡度均小案于乐10勒%辆，消防车道范顾围内景观环境隆满足消防车荷段载。脉±0.0易0朝标高参照道路坚设计标高。主要数据指综合技术经济概指标阅总用地面积摊44475.歪04堤项目潮数量件单位登1笋居住户数挨1339戏户咐2机居住人数爹4285新人务3贺户均人口爽3.2晨人魔/销户恋4煌总建筑面积败174623晴.23惹m妙2稍其中猛计容积率面积呆139089豪.46励m宫2破1猪住宅建筑面积爸127456半.61右m脚2据2边幼儿园补2499.1众1爸m吼2捞3汗商业建筑面积敞8998.4姨0渗m唤2租4砖社区服务额135.34疑m咱2调不计容积率面梁积厚35533.适77叔m论2教架空层核增面幼积宴2604.0茎8恢m托2漠地下车库面积悠32929.辈69航m道2丝5筹住宅平均层数派21.69枕层料6泼人口毛密度景963.42亚人女/h护m动2并7且住宅建筑套密留度（毛）邻301.07笨套昌/h蛙m记2杨8竿住宅建筑套密牺度（净）替671.18得套酿/h敌m乌2挤9浸住宅建筑面积烘毛密度士2.87兄万厕/螺m遭2简h增10主住宅建筑面积破净密度私6.39鞭万直/劈m厕2检h信11虚容积率真3.12寸万经/鸟m始2塌h桌12己总建筑密度徒23.04扛%哈13够绿地率够52.08萌%齿14盼停车率盏62.36已%时15希总停车数粉835盗辆米其中华地面停车位进5乱辆柏地下停车位恼830余辆用地平衡表类用地驶面积（公顷）允所占比例烈人均面积（迈m折2尼）抛1勇住宅用地键1.9949捞92277拍44.86%薄4.66偏2膛道路用地概1.7231牵2侄16.26%盏1.69奔3睬公共绿地炒1.368抹30.76%惭3.19李4订公建用地冤0.3613隙91723余8.13%触0.84建筑锻建筑为一类建低筑，防火等级党为一级，抗震捏烈度准为敏7绝度。剂平面：付本项目地下车抗库设计为二层庆，基中地下一伴层为半地下车嚼库，与会所紧火密结合，相互狼渗透，使之成丘为具有绿色的洋生态车库。半乳地下车库的设亚计使小区庭院迅与南侧道路，喝先期住宅竖向率上进行分别，房以确保小区的围完整独立性。躲车库设有出入锣口坡道和住宅版电梯出入口。马防水：本建筑先防水等级盖为撇I要I旱级。结构柳结构体系：本故工程高层住宅珠采用现浇剪力狐墙结构体系，材根据使用功能详的需要，局部禽采用框肢大梁府转换。建筑物召高度小于伏10给0冤米午，设防烈度口为焰7愚度，会所幼儿荣园及一层地下技室采用框架结尿构型式。地下页室顶板结构采慨用井字梁布置半型式。结构形讽式为钢筋混凝萄土框架剪力墙裕结构。摔本工程掀±0.00感0脉标高参照道路齿设计标高。裂本建筑物的抗郑震基本烈度及祖设防烈度均扎为士7讯度，场地类别慈为二类，建筑剂物混凝土结构仔使用环境类别屿为一类或二类薄。号本工程基础型溉式：肃高层住宅初步羊考虑采用予应肌力混凝土管桩织，其它采用予地应力混凝土管晌桩或天然基础详。饺采用的主要材妻料：裁地下室顶板、资底板和地下室蔑外墙为防水混掉凝土，抗渗等粱级室为炼S奏8拿；水池水箱底钢板、侧壁、水瓶池内墙为防水粘混凝土，抗渗共等级草为确S痕8遭。客框肢梁受力筋秀采惊用志Ⅲ办级钢筋，板受酱力筋采用冷轧旺带肋钢筋：其期它采用级钢筋引，其钢径筋位HPB23避5挣、特HRB33忠5村且要求钢筋的查抗拉强度实测顽值与屈服强度晕实测值的比值尤不应小生于会1.2泛5井，且钢筋的屈城服强度实测值雅与强度标准值等的比值不应大逢于肃1.3魂0付，钢筋连接优乒先采用机械连荒接及焊接。贪混凝土强度等烟级：齐主楼神柱尺墙惧梁板册基顶～转换层著C50隶C50倚C50久转换层帐～婚1费0狱层某C35咏C35撑C30坟1尸0通层～屋面救C30奇C30锯C25探墙体材料：内宴外墙砌块容重赞要立求便≦朗12KN/M兵3箩。牙构造措施：由贺于地下室建筑巷长、宽尺寸较挑大，为满足地赠下室建筑防水魄及使用要求，河地下室底板、恼侧壁、顶板按拐规范要求间距昂设置后浇带，悠不设伸缩缝。兼楼、屋面均布赏活荷载标准值患（韵KN竖/招㎡）：两卧室率：夫2.袄0社，卫生间棕：桨2.每0族（住）最；纱4.难0拳（有浴缸）；封通风机房、电舱梯机房巨：免7.折0馅，设备用房：弊按设备实际重况量考虑。绳挑出阳台饥：梯2.坡5拼，停车库览：裹4.计0鲁，楼梯编：睛3.垦5屯，消防车等效暮荷抵载怨2辅0迟（单向板落取叫3熟5增）；梨注；首层施工浙荷载按设计，袍注意不与覆土吼同时考虑；各设备荷载按设宪备专业提供的郊荷载考虑动力灵效应后确定。人防奶人防按防护单若元设战时清洁薄式通风、滤毒封式通风、隔绝瓶式通风，并保影证三种通风方若式的相互转换沸。平时作为地斗下停车库用，掘战时转为二等软人员掩闭所。工程地质伟本工程占地总回面积约柱49000m聋2徒。拟建物为九喷栋十座商住楼捕及会所与幼儿贵园，商住楼高察为荐17~3让2滔层、其它设施篇楼高鞭为茎1~嚼3膊层。整个场地贪设计有地下室纲，深约把5m盯。钻孔布置图当由深圳市中建饭西南院设计顾么问有限公司提镰供，共布钻吹孔转10据5惩个，其中技术碍性钻馋孔象2辟9铁个（也属控制车性钻孔），控霞制性钻桥孔躁1畏9屯个，鉴别性钻沙孔市5秋1封个，因多方面牌原因，其禁中堆ZK3粒6植、孕ZK3单9哥、朴ZK4该0梨、江ZK4夺2仇、检ZK4冬3就、搬ZK9耽9绍等孔不能施工躲，故目前实际赚施工骑为阅9馆9孕个钻孔。腿钻孔数（个）发进尺巩（店m尽）纺土样（件）蛾标贯（次）价岩样（件）证水样（件）稳水位霉测量袜（个）胁孔位析测量伴（个）徐孔口标高测量抖（个）系99吨4572.5仅0槐65子628样9俱2饰99雾99服99弯场地工程地质它条件地形地貌特征证本场地位于宝颂安区龙华镇，院民治大道之北式西，布龙公路卖以南，西临梅算龙路。场地以依南已有前三期倍的楼院建筑，万高楼林立，设料施华丽。场地长原始地貌为低涉缓岗地及山前索堆积，北西及去南东两端地势白相对低洼，后衔经堆填平整，劝场地现状地面蒸较为平坦，并非断续搭有简易伙工棚及工地材黑料用库，北部雹地面局部为陡织坎。施工期间饱测得各钻孔孔用口标高识为浓66.09~维75.07m券。辫岩土层结构及扫其物理力学性姻质烂据钻探揭露，党场地内地层有歼：人工填土层辆，第四系坡积狗层，第四系残射积层，碧下伏基岩为燕唯山期花岗岩，夸现分述如下：值人工填土层夏（沙Q阿m1牙）能素填土：主要叨分布在场地的蹈北东暴部书9作#乔楼解、严10男#为楼，场地的西枯北欲部婚4伴#梁楼及场地的南辜部丽1芝#好楼幼儿园南部能。黄睡褐途~堆红褐色，局部朗灰褐色，稍甩湿虽~秤湿，松散。主脚要由含砾粉质枝粘土及少量碎代石堆填而成。抹部分地段含少默量的碎砖与砼台块等建筑垃圾赴，局部偶夹小怖石块。该层全舅场地绢有览92筛%虎的钻孔揭露，欲层岩厚气0.50~听13.00m换，平均销4.23m窜。原位标准贯篮入试暴验租1肢3棋次，击狭数要3.7~11矛.侮0鄙击，平脑均浊5.石6胆击。亩第四系坡积层社（面Q济d1厕）买含砾粘土：褐唤黄色、局部红编褐浩~买黄褐色，稍粉湿荒~蹦湿，可塑状、乖局部软塑。成乞分以粘土为主联，普遍含砾篮约质25~35灿%吧。上部一般土候质较均匀，南享北两端地究段天ZK01骨2偿、初ZK01盟5睛、欢ZK03绣1至、碧ZK04享1朵、荣ZK04戏6已、醉ZK08翻5漆、嫂ZK08心6尊、哲ZK10大0裙等孔下部覆盖望有薄层粘质砂湾、粘土或有机钢质粘土，局部客夹灰黑色朽木尸。该层全场地盲有滤66疫%俊的钻孔揭露，谱层顶埋朗深袖0.00~英13.00m异，平均举5.11m桶；层顶标患高切70.22~投60.17m柄，平均滑65.31m讨；层谢厚住1.10~疯14.50m备，平均推5.22m帆。进行原位标轨准贯入试煤验杏5接2刚次，击欠数牲3.8~16性.匪5摘击，平崖均鸣9.贩9苍击。苗第四系残积层钩（研Q递e1径）肯砾质粘性土：菌黄较褐雅~概红褐色、局部绿灰白色，湿，活呈船可炼~仅硬塑状。含石贝英砂砾氧约销30便%酷，原岩结构可健辨，为花岗岩臂风化残积土。袖局部夹有强风丛化岩残块，其竭中雷ZK05管1乏孔伐7.65~高8.55m长为不中伶~复微风化岩孤石玉。该层各孔均铺揭露，层顶埋给深慌0.00~述22.50m仔，平均肠7.32m开；层顶标陡高映71.65~竿52.57m相，平均炒63.06m赔；层指厚降4.80~什28.60m捡，平均略14.16m接。进行原位标苍准贯入试请验恒23除5庭次，击扫数挡8.0~37箱.1借9事击，平构均兵17.翼9地击。痕燕山期花岗岩晃（廊r覆5排3(1)逼）做全风化花岗岩格：黄稠褐发~屠红褐色、局部元褐黄色，稍湿皂，呈棋硬献~急坚硬土状。原朵岩结构形态清跟晰，除石英外灵，长石、云母龟等矿物均已大故部分风化成粘局性土。底部局什部夹有强风化堂岩残块。其骄中咐ZK04宜8票孔箭18.30~击18.88m餐、殃19.4~南19.90m帐；谎ZK05构1寻孔芦23.10~忆25.40m岩；久ZK06汤6涉孔益27.50~揭29.80m纤分别见岔中傲~香微风化岩孤石微。该层各孔均昏揭露，层顶埋遮深兰13.20~别31.00m叮，平均挽21.48m明；层顶标珠高粥56.75~壮41.97m佛，平均象48.90m搁；层染厚骑3.10~叛18.10m芬，平均活8.04m桌。进行原位标贤准贯入试郑验络22毯4券次，击阁数济30.0~5遣5.郊2希击，平法均洋40.域0孟击。住强风化花岗岩券：黄返褐讯~睡灰褐色。主要格由长石、石英竟及云母等矿物雪组成，风化裂剧隙很发育，裂毁面见铁褐色、答褐黄色锈斑，陡岩石结构已破尘坏，矿物已暧立昧风化，岩芯管呈半岩半土状知，手折易断，窗局部夹中风化编岩残块。其穿中萌ZK03绒2翠孔寒35.10~雕36.20m摄、测37.10~脉38.40m勒；彼ZK03具3斧孔巧28.60~样30.10m嫂；歌ZK08宰1哑孔般35.40~蚂36.20m王、苹36.90~慧39.10m歼、蚀41.20~澡42.30m的分别见闭中蓝~崭微风化岩孤石组。该层各孔均糟揭露，层顶埋嘴深界18.00~捷42.80m尺，平均齐29.52m玉；层顶标粘高廊48.09~肯30.10m贿，平均扑40.86m阅；怪撇厚刻0.70~喷27.30m鼻，平均垃12.39m黎。进行原位标座准贯入试跌验普10释2叉次，击数均大侍于借5吉0慎击。垃中风化花岗岩旱：黄讨褐用~青灰白色、局部凭肉红色，主要技由长石、石英稀及云母等矿物木组成。风化裂香隙发育，岩石窑破碎，岩芯呈殿碎块状或短柱责状，岩质较坚寿硬，锤击较兵易西~较不易击碎。该轮层全场地堵有封69圈%淋的钻孔揭露，窄层顶埋锻深瞒24.10~捧56.50m掀，层顶标贷高别46.45~冈14.32m野，平均筝25.01m竟。层写厚棚0.70~脑8.70m思，平均站2.88m肺。岩石抗压强诊度娘为寸9.6~33送.4Mp递a到，平井均乌23.8Mp浆a破，属次泼软印~抚次硬岩。默微风化花岗岩疯：灰白色或肉吴红色，粗粒结很构，块状构造披。主要由长石慌、石英及云母骡等矿物组成，乱偶见微裂隙，仿岩石较新鲜，融岩质坚硬，岩派芯较完整，呈谣短村~搅长柱状，锤击险不易破碎。该衫层全场地详有储68墓%贩的钻孔揭露，纱层顶埋弟深政31.90~勺5860m拒，层顶标书高港37.37~紫12.62m耽，平均版21.81m转。揭露层分厚午1.10~倚5.80m丽，平均究3.40m棵。岩石抗压强赢度陕为去104.0~使166.5M飘p用a伐，平以均剑126.4M挥p袜a伐，属坚硬岩。丹上述各岩土层灾的分布、结构肤及其性状描述滑详见钻孔地质物柱状图和工程婆地质剖面图。雾场地钻孔孤石婚情况见公表亩2蛋。砌根据野外原位粗标贯测试及室购内土工试验结栽果，各岩土层铁基本物理力学扶性质指标统计山值见部表剩3偶。那场地钻孔孤石贫情况一览表表2沟孔号赶孤石位置某（港m金）榆厚度流（诊m诱）果层位器岩性都备注永ZK032非35.10~粒36.20私1.10渴4-2尿中风化岩队37.10~态38.40扎1.30推4-2荡微风化岩狗ZK033涂28.60~撕30.10处0.50乡4-2跨中风化岩氧ZK048凑18.30~散18.80足0.50锹4-1唇中风化岩砖19.40~棒19.90胃0.50乳4-1丝中风化岩仔ZK051郑7.65~8排.55碌0.90递3食中竭~常微风化岩绪23.10~怨25.40宿2.30押4-1分微风化岩鹅ZK066圆27.50~凯29.80膜2.30城4-1很中风化岩甚间夹强风化岩榨块冻ZK081针35.40~辜36.20恭0.80吴4-2披中风化岩岁36.90~江39.10载2.20量4-2易微风化岩花41.20~歌42.30潜1.10码4-2冶微风化岩水文地质简况采勘察期间，各染孔均见有地下史水，主要为岩版石裂隙水及孔狠隙水。裂隙水落主要赋存于蛾强漆~售中风化岩裂隙爹中，具承压性熄；孔隙水主要秧赋存于松散层尚中。为潜财水咳~费微承压性。地登下水主要受大寨气降水渗入及关侧向径流补给剧，土层富水性险及透水性较弱队。勘察施工时程，测得各钻孔四稳定水位埋深孩为纵2.30~蝇13.50m超；稳定水位标蛇高盗为颤56.57~缓67.34m抵，平均水位标扶高依63.62m饶。尝据铁ZK3犁3幅、伸ZK8很1项二孔取水样分溉析结果：侵蚀辫性扭CO羊2颗含量杂为芹1.75~1己0.29mg施/携L相；妇C熟I阴含量包为扇8.52~2男9.66mg韵/绣L系，下SO齐4蛙2-劣含量腹为援32.00~己75.00m物g/摔L崖，蒜P执H车值羞为津6.82~7美.0贺5梢，按照己《垦岩土工程勘察育规范裳》们（俭B50021遇-200闷1校）判定，场地递内地下水对混寒凝土结构不具疤腐蚀性；对钢弦结构具弱腐蚀悦性。筒岩土工程分析浆评价涂场地稳定性与变适宜性评价土据区域地质资袍料及现场钻探曾结果，场地内捧未发现有较大枕的断裂构造通弦过，也未见滑触坡、崩塌、塌按陷、采空区等托不良地质现象睛，拟建场地的扩稳定性较好，榨适宜作为拟建摘建筑物的建筑辅场地。煌地基稳定性评宇价则场地内的人工泰填土层胳厚尺0.50~派13.00m他，平均衬4.23m援，主要是东西珠两端厚度较大码，不均匀，欠筐固结，基坑开弊挖时对边坡的距稳定性影响较魂大，局部地基属的稳定性较差此。地震效应评价娱根据国标绪《建筑抗震设顺计规范》耗（范GB5001商1-200蛙1局）的规定，场半地位于抗震设鸟防牺7先度区，设计地铸震分组为第一锈组。牢据摘ZK01撞8樱、毫ZK07涛8村两孔盘20m喜深度范围内所促做的剪切波测腔试，覆盖层内喜的土层等效剪登切波波速分别惨为情251.37片m近/术s寺和宇274.44斯m层/顷s川，平均为良262.91鲁m册/链s隙。按《建筑抗困震设计规范》逗（薪GB5001凤1-200窃1手）第跌~恭4.1.编5想条之规定，本专场地土类型划总归为中硬场地期土，建筑场地量类别滑属聚Ⅱ匹类。两孔的卓荣越周期分别肾为些0.4192振s遥、痕0.4388探s德，平均雅为苦0.4290崖s叛（详见附件：蛙剪切波波速测轿试报告）。境地下水影响评男价沟场地地下水主风要赋存于第四恢系土层中，水桥量贫乏，水位紫埋深一般大于谨5m丧，因此，地下于水对地下室基竿坑开挖及预应钟力管桩等桩基群工程的施工影族响较小，但对脏人工挖孔桩的乱施工有一定影误响。地下水对船混凝土结构不站具腐蚀性；对吓钢结构具弱腐符蚀性。忘地基基础选型梳分析仰拟建物为九栋订十座商住楼及捕会所与幼儿园胳，商住楼高险为大17~3槐2泡层、其它设施知楼高谱为婆1~廉3得层。根据场地岛工程地质条件及，住宅楼适宜磁采用预应力管切桩，以强风化扮岩或全风化岩段底部作桩端持妈力层，单桩承担载力应通过荷舰载试验校核，箩桩基施工参数沫应通过试桩确状定；对局部首有千“奏孤书石矿”白且埋深较浅的挥地段建议采用捆冲孔桩进行局扩部处理，以强思风化岩下部或代中风化岩作桩吃端持力层。归会所芦及吩2#~3虹#赏楼中间的一层编附房可采用天抛然地基浅基础稿。幼儿园中北碑端可采用天然俗地基浅基础，书南端可采用搅冒拌桩、以加固钢处理后填土层凤作地基浅基础裙；也可采用预京应力管桩、以恰全风化岩作桩短端持力层，但赠须注意不均匀晒沉降问题。烘另外，场地零镜星钻孔见有下中捐~浴微风化岩孤石邀，在施工孤石回周边的预应力辆管桩时，还应捧注意是否有其炊它孤石的存在约。基坑工程评价躬整个拟建场地俘设侮计爆1请层地下室，基学坑开挖深度约俭5哪m蚂。据工程地质守条件，场地以衫北及南端的基服坑底大部分置让于第四系坡、初残积层中。地异下水水位埋藏墨一般膨为或3彼~平7坏m亡左右，水量较宅贫乏。因此，泪基坑开挖时必东须做好排水及男边坡支护工作曾。根据场地环男境及地质条件硬，可采用放坡黎及土钉墙支护卡体系，明沟排疲水。基坑支护堵方案必须作专掘门设计。有关花设计参数建议售采用研表龄4愤。咽场地地下水位傻埋深抗为宏2.30晋~膏13.50美m待，水位标高廉为顺56.57含~溜67.34敞m骄，平均面63.62m赶，考虑到地下平水的年变幅，故建议抗浮地下缓水位设计标高迁为衫65.00m刑(年黄海高秤程跑)宁。宜基坑周边及底惭板土层参数建阿议值样地层岩性勤凝聚发力胜C套（售kp时a清）掏内摩擦角（度相）开天然容量搏（霞kN/m绕3型）醒成因鸦层序剥岩土层名称粱Q傅m1吃1沉素填土泪10侨12梁17.5缩Q昌d1摩2夜含砾粘土炒25循18裤18.5抵Q王e1卖3爽砾质粘性土住25阵20蒜20.0结论与建议冻拟建建筑物重让要性等级为一忽级，场地等级黄为二级，地基静等级为二级。叶岩土工程勘察桃等级为甲级。眠场地稳定性较萄好，适宜作为需拟建建筑物的欲建筑场地。主缓要工程地质问玩题，一是局部浴地段存在孤石挖；二是北部及什南端人工填土宣层较厚，覆盖墓面积较大，基江坑边坡稳定性堤较差。鼻据《建筑抗震贱设计规范哪（德GB5001冈1-200纵1皇）》，场地处徐于掠7兆度抗震设防区欺，设计地震分窄组为第一组颤,督设计基本地震终加速度为沾0.1边0g疲,役特征周期为狐0.35s盆姜。无可液化土菌层。场地土类篮型为中硬土瓣,闪场地类别后II团类。质场地内地下水揪对档1辆层的地下室基犁坑开挖及预应蔽力管桩等桩基凝工程的施工影视响较小，对人肝工挖孔桩的施岁工有一定影响积。地下水对混络凝土结构不具仰腐蚀性；对钢例结构具弱腐蚀磨性。傅拟建物为九栋昏十座商住楼及巩会所与幼儿园鼓，商住楼高闪为战17~3予2情层、其它设施已楼高茧为仰1~私3侵层。根据地地业工程地质条件汁，住宅楼可采刃用预应力管桩炸，以强风化岩紧或全风化岩底驰部作桩端持力秒层，单桩承载屯力应通过荷载扒试验校核，桩塘基施工参数应料通过试桩确定镜；对口有惨“槽孤汤石押”棉地段建议采用之冲孔桩进行局桨部处理，以强限风化岩下部或抛中风化岩作桩嗽端持力层。舞尘傍会所忠及呈2#~3霞#段楼是间的一层抖附房可采用开锯然地基浅基础截。幼儿园中北统端可采用天然舰地基浅基础，多南端可采用搅贿拌桩、以加固稀处理后填土层拒作地基浅基础灯；也可采用预害应力管桩、以劣全风化岩作桩尝端持力层，但缘须注意不均匀津沉降问题。慈地下室基坑开希挖时必须做好腾排水及边坡支渴护工作。根据龄场地环境及地南质条件，边坡庸支护可采用放旁坡及土钉墙支重护体系，明沟吼排水。排水及殃基坑支护方案阁必须作专门设考计。建议抗浮群地下水位设计忘标高为愈65.00m垮(陆黄海高茄程摸)质。哄岩土层天然地秩基设计参数建陪议值见捉表替5租，各岩土层桩纠基础设计参数嘴建议值见富表碎6穴、微表恼7电。稍天然地基设计候参数建议值表5揭地层岩性袖承载力底特征值腥f绑a考k向〈爱KPa)敏压缩搅模量肤Es怠(巷MPa)则变形赴模量诊Eo而碌(杯MPa)餐凝聚力豆C帆(泰KPa)研内摩擦角酬(斗度〉致成因恰层序宰岩土层名称势Q狮m1崖1肠素填土筛不均匀丽Q分d1惯2全含砾粘土缓160军5寺.罚5花12讽20久18伴Q霉e1萝3荷砾质粘性土守220夜6岭.从5块18健30约25扒r精5奖3(1)梢4-1评全风化花岗岩禾350盾40能4荐-弄2交强风化花岗岩渐500宁80纪4-3受中风化花岗岩臣2000搏4爸-钞4反微风化花岗岩构4500肥执行规范家1.匆《建筑地基基市础设计规范》方（雀GB5000炼7势一淡2002国）犬2.跪《建筑地基基鼻础设计规范》类（供DBJ15-洪31-200骑3莫）确3.纲《深圳地区建勿筑地基基础设都计试行规程》阶（指SJG1-8纽8初）韵预应力管桩桩婶基设计参数建狭议值表6蝶地层岩性茶状态凶桩侧摩阻力特青征稿值耐q哑sa靠（障kp晕a立）裙预应力管桩桩农端阻力特征值比q讲Pa舌（包kp堡a偏）基成因乡层序渠岩土层名称校桩入土深度疫（握m杯）榜L锄≤凭9碌9恐<供L亡≤遣16周16瓜<摩L咳≤绒30淋L匹>过30鸣Q拜m1有1除素填土位松散罚0车Q顽d1范2论含砾粘土艇可塑畅40扯Q拔e1台3抬砾质粘性土格可拖~电硬塑调42张r史5既3(1)能4-1债全风化花岗岩镜坚硬土状份70茎3000页4000予4-2喉强风化花岗岩慎半岩半土状悦120亩5000钉6000匪执行规范失1.饺《建筑地基基瓶础设计规范》孕(GB50爷007锦-耽2002)挣2.辉《建筑地基基挂础设计规范》历(DBJ1尽541-20着03)拒钻（冲）孔灌伯注桩桩基设计虾参数建议值镜地层岩性凉状态坟桩侧摩阻力特眉征番值扁q舅sa来（腥kp拥a潮）访钻（冲）孔灌帖注桩桩端阻力袄特征值甘q夕Pa症（知kp态a屋）巴岩石单轴抗压河强度标准值熔f柏rk煎（极Mp抵a沟）爽桩入土深度酸（兔m免）仁成因黎层序贞岩土层名称皮≤基15魔>15始Q检m1朗1恼素填土咽松散扩0降Q庙d1集2遵含砾粘土保可塑勿30易Q痒e1识3央砾质粘性土闯可榨~缎硬塑比35上r盏5中3(1)翼4-1条全风化花岗岩组坚硬土状饿60施1000勉1200肺4-2报强风化花岗岩蔬半岩半土状满80本1800瑞2000竭4-3洁中风化花岗岩碌碎块状耽5000茎20宣4-4楚微讽化花岗岩净短返~食长柱状抖8000悄40杂执行规范伍：图1忍、《建筑地基庄基础设计规范校》跑（拳GB5000还7-200步2根）鼠粉泻2盆、《建筑地基电基础设计规范欢》卖（冠DBJ15-慕31-200均3迎）雄印宿3海、《深圳地区跨建筑地基基础希设计试行规程温》列（呼SJG1-8挂8蓝）给水排水应内容包括：生毯活给水系统、鹰直饮水系统、识污水系统、雨辜废水系统、消串火栓给水系统姿、自动喷淋灭岔火给水系统、妈气体自动灭火匆系统。瞎给水水源由市腊政管网两路供岛水，分别引入甜一托条贱DN20卡0河给水管，在室银外闭合成环状驶，供给本小区摧生活及消防用宿水，并设水表宾计量。汪给水方式：根喘据市政资料，采市政水压能满雪足的楼层由市盏政管网直接供摄水，其他各层颠由变频调速供凯水设备加压供配水，甩用水点压力超罚过辛0.35M疤pa灾的楼层采用减榜压阀减压供水国。茅排水体制采用祥分流制排水，问雨水、污水分覆流排出，生活半污水经化粪池股处理坏后，排入市政套污水管道，雨说水直接排入市震政雨水管。排女水系统烧：消1朴、排水体制采好用分流制排水斤，雨水、污水孝分流排出，生疗活污水经化粪锣池处理后，排瓜入市政污水干猛管，雨水直接奏排入市政雨水绳管书。衰2删、生活污水系坛统：生活污水捕系统为设专用净通气立管的双锐立管排水系统富。粪便污水经槽化粪池处理后盏，方可排入市迫政污水干管田。语3刑、雨水系统：僻采用有组织排您水，各栋屋面傻雨水收集后，泉以单立管方式洁排至室外雨水演井，露台雨水扩收集后有组织服排放末。朝4森、废水系统：除空调冷凝水有倚组织排放，单扑设排水立管，闻排至室外雨水侵井，地下室污钻废水排至集水惰坑，由潜水排宜污泵提升后排抚至室外污水井张。霸消火栓给水方喷式：本工程分候两个区供水，考采用一组给水章加压泵供水，所通过减压阀进抵行分区，消火礼栓口出水压力邮大于时设减压案孔板减压。消金防给水系统：黑室内设消火栓辉，自动喷水给爪水系统，贮水翅池贮萄存抢2虫小时室内消火柔栓用水量折，猴1稻小时自动喷水桌灭火用水量抬。六1岔）室外消防给主水：在小区周用围环状给水管错网上设地上式畜消火栓，利用爷市政管网水压腔供水明。锅2作）室内消火栓像给水：在地下腐室泵房内设两磁台消火栓泵，欲一用一备，前暴十分钟消防水厕量由屋顶水箱轧供给，水箱贮渔存挠1小8沿立方米喝消防初期用水盾。消火栓水泵帜均可在消火栓幸处、消防控制线中心和水泵房盆内就地启动，捏并在消火栓处戴设水泵启动讯抛号灯。室外设伸高低压消火栓堆水泵接合器险各仁3咸套。泼自动喷水灭火稿系统：通过泵幅房喷淋泵供给患地下车库及商膏场等处的喷淋活用水。地下车假库及商场等处裁设自动喷水灭搁火系统，水泵底房设两台喷淋胆泵（一用一备挺）供水至用水姥点。喷淋水泵尸可以在水泵房贡内就地启动、灵消防控制中心旱启动、由压力辅开关启动。湿莲式报警阀设于底地下室，各防共火分区设水流吧指示器，将发惠生火灾区域显属示于消防控制继中心。喷头采味用玻璃球喷头洒，湿炒级含6挖8厦度，室外设消松火栓水泵接合情器爹2怕套。丢用水量标准：降住宅花q=紫300L电/刃人痛.dK=烛2.5(族按疼2-聚6倍人撒/蜡户婶计枯)此；消防用水根素据《高规》懂（羞GB5004运5-9疮5爸）按一类高层网建筑考虑，本肿工程的地下车废库属中危险等宾级卫Ⅱ脊级，则消防用惹水量庸：木1伴.稼室外消火栓用鲁水量盐30L化/辩s须；迹2.广冲室内消火栓用妖水量茂40L独/迫s族，消火栓系统捡火灾延续时榜间旗H=著2粗小时宁；祸3.都磨自动喷水灭火躁设备喷水强度含8搜L索/min洲，作富用面积然160币㎡，用水量额27.3L屈/s嚷，火灾延续时捷间顺H娘小时。用水量兔：最高日用水尊量妙1950石m盲3棍/贷d往、最大小时用肃水量为乒300鞠m阵3蒜/研d街。贮水池与水晨泵房：地下室甚设生活贮水池伶一座竞390m3拍，消防贮水池园一座驶396m3毯，并设生活及稍消防水泵一间础。建筑电气鞋内容包括：高典低压供电系统鞭，电力与照明或配电系统，水暮泵、消防排烟滤和正压送风风君机等的控制；摘防雷接地系统与和等电位联结目；自备柴油发牲电机供电系统称。遵高低压供电系厦统旅供电电源已：滩10K筐V根供电电源由城慨市供电网引来慢，采用一进一屋出环网供电方乖式。萌供电系统：变怒配电室设于小脏区地下室内。圆供电系统采用千单母线供电方蒙式。为保证一休级负荷供电，严在变配电室设给一台应急柴油愈发电机组。容先量桌675PK贩W踩。当市电停电箩时，应急母线顿失电，应急柴现油发电机旁在安1赢5升秒内自动启动乐向应急母线供奶电。隶高压配电系统翻采用单母线供终电方式。供四府台变压器，容云量狂为唱2驳×暖1000KV璃A+2潜×1登250KV监A岗。各台变压器笔分列运行，低凉压母线之间设瞒联络开关，母劣联开关与变压临器低压出线主柱开关之间设有排电气及机械联樱锁。竞为保证一级负危荷供电，在变负配电室设一台减应急柴油发电忍机组。容量付为沾675PK柔W门。当市电停电泼时，应急母线意失电，应急柴醉油发电机驾在特1往5宴秒内自动起动走向应急母线供委电。登变压器由高压国开关内限流式涉高压熔断器作蜻短路速断保护妨。低压开关柜霸出线回路根据奴用途和需要安枣装计费电度表弟。李各段低压母线晋均装设成套无竟功功率补偿电刚容器柜。负荷等级：坏消防控制室、厕消防电梯、潜堪水排污泵、防毯排烟设施、消里防水泵、火灾纸事故照明、疏炸散指示标志等票消防用电属一老类负荷。汗客梯、生活泵昂等用电属二类案负荷。俊其余电力与照泳明用电属三类湾负荷。寸电力与照明设棉计：璃.侍各建筑物电力纳与照明采用树涝干式及放射式吊配电，消防用祸电设备均采用摸二路电源末端外自动切换的供膨电方式。奏地下室部分设辜有正常照明和焰应急照明。消伍防控制中心、喂消防电梯机房恶、变配电室、钉柴油发电机房脸等工作照明兼粘作应急照明。谜照明灯具均选理用高效节能光石源。商场、地君下室以高效节泊能日光灯为主购，住宅除卧室钩、厨房选用日爆光灯外，其余绘均选用白炽灯患。屿高层住宅用户狠电表箱每三层盼集中设置于电答气竖井内。防雷与接地：抛本工程高层住凶宅按二类防雷赞建筑物设防，虽利用柱、梁内猪或钢筋砼墙内疾钢筋作引下线名，利用建筑物屡基础钢筋做自埋然接地体。斗高层建筑物防果雷接地、变压妇器中性点接地槐、消防控制中狸心接地均共用代接地装置。接手地电阻不大世于杯1察欧姆。痕为用电安全，拜各建筑物均作千总等电位联结扭，住宅卫生间暑作局部等电位默联结。智能建筑树内容包括：电尾话电缆配线系闪统、有线电视姿系统、智能化拿系统、防盗对商讲系统、掉紧急广播系统耻、闭路电视监苍视系统、火警毒电话系统、火柔灾自动报警系娇统、停车场管融理系统、物来龙管理系统、智柄能型抄表系统拾。栏电话配线系统怒：本工程采用集市话直拨电话挺的通讯方式。进电话电缆由市季政通讯网引至社本小区光纤机年房。在各栋楼忆设电话分线盒刺，住宅每户设案二门电话。灿宽带信息网系群统：在小区信培息中心设置局愤域网。各栋住轮宅设有分配线昆间，住宅每户浓设二个信息点诚。裕防盗可视对讲漠系统：在各住受宅单元入口设袜有防盗对讲设平备，住宅每户粱门口设有可视元对讲机。将自动抄表系统祸：住宅各户的帐电表、水表、堵煤气表均利用两采集器自动抄意表。控制设备泊设于管理中心要内。霸闭路电视监控迁系统：在小区狼主要入口、电吵梯轿厢、主要龙通道等处设监挂控摄像机，对板小区进行实时瞒监控。控制台锯设于管理中心协内。焦有线电视系统笋：有线电视系谱统进线由城市溪有线电视网引茅来。电视前端护箱设于各栋楼菜首层或地下层马，住宅每户设处二路分支。绑火灾自动报警状系统：袖本小区高层建愿筑物设有火灾肚自动报警系统联。在地下室、坛电视前室、楼鸦梯间等处设置软智能探测器，稠每个防火分区殃设置手动报警把按钮及警铃，开在每栋楼首层请大厅设重要显寿示屏，以便于跪监测火警情况晋。系统通过设退置的报警装置喝接收报警信号嘉，并根据火灾胡情况自动或手我动控制相应的陵消防设备。消桑防控制中心设栗在一层。示在消防水泵房补、消防电梯房蹲、变配电室等龙消防设备房设励置消防对讲电岂话，电梯前室置设置消防对讲灿电话插孔。捡紧急广播系统由：在地下室、挪电梯前室、楼伪梯间、走廊均擦设有消防用扬电声器，扩音机辛设于消防控制巡中心。火灾时窃消防控制室能蝶自动接通着火虹层及上、下层春扬声器。通风工程零内容包括：高籍层住宅楼通风谊及防排烟，地明下室汽车库，解设备用房通风扩及防排烟。空调：逐住宅预留分体卫空调电源。沈幼儿园、会所鬼及商业用房预钱留分体空调电吗源。及通风及防排烟谈：煮住宅楼防烟楼筐梯间、前室及汪合用前室除利姻用脖陶廓及可开启外阿窗自然排烟外的，其余均设正股压送风系统。希地下室汽车库恩按防火分区设作机械排风烟合掉用系统，利用未车道或竖井自州然朴风。宫地下室设备用奇房机械送排风池系统，变配电拨房设机械排风乏排烟合用系统咳。榴人防：人防按匙防护单元设战雕时清洁区通风巡、滤毒式通风连、隔绝区通风哗，并保证三种帝通风方式的相饱互转换。电梯工程篮本工程目前未粪有详细设计。新对进度、质量尽以及合同管理暗有控制性影响谅的工程纽经本投标人分怀析研究后，认炸为对进度、质得量以及合同管选理有控制性影域响的工程有以啦下诸处：朵基坑支护工程吉：斑地下室基坑开野挖时需采取支穿护措施以保持胞基坑边坡稳定戒，并根据要求僵限制总位移和齐沉降是十份需宜要的，如何选啄择适当的基坑醉支护方案将对戏工程投资及施巴工进度的影响墓是不可忽视的魂。对于边坡支滤护设计首先应彩认真研究工程屋地质报告，并匪对现场作深入帽的实地调查，肚对客观实际充听分认识和掌握质。地下室基坑耕开挖时必须做晒好排水及边坡锻支护工作。根遣据场地环境及叔地质条件，边犹坡支护可采用严放坡及土钉墙忆支护体系，明悦沟排水，排水钱及基坑支护方贺案必须作专门赌设计。选择有骆经验、信誉好患的设计单位，击应智用底“运价值工翠程慈”桐优化设计。在壶监控过程中着姿眼于能保持基驻坑边坡稳定、禽位移及沉降限摇制的需要进行颤分析，弄清需竖要的和不需要垃的，补充不足市的，从而使支各护方案更加合结理而获得最佳袍效益。因此基拦坑支护工程对怪本项目工程的铃进度、质量有表着控制性的影峰响。基础工程塘基础工程的进糖度眼旬及投资在高层沫建筑中所占的作比例是较大，套约伟30%碎（包地下室工斥程），基础选状型的合理性与纠勘探工程的质胳量有着密切的始关系。基础合嗽理选型及设计商对基础施工进仰度，施工质量剑有直接性影响磁，本工程根据六地质勘探报告粮分析，建议采观用预应力砼管员桩或挖孔桩。彼如采取预应力怒砼管桩，因施胆工场地周边均插有先期开发的皇住宅建筑，因演此对防振、防应噪音有要求。昼施工时应有防摔振、防噪措施欧，或者选用静壮载压桩。桩基峡质量直接影响应主体工程质量扫，因此，首先更管桩原材必须坐把好关，其次胀施工时必须严称格按照管桩施蓝工规范进行施计工，确保管桩宜施工质量。如谅采取人工挖孔肥桩基础，严格瓜检查孔桩垂直策度、成孔及扩软大头尺寸、桩啄底清理以及钢浅筋笼、砼质量修控制，和砼浇撒灌质量的控制崇，安全上需注程意孔壁的防护画、地下水的负但面影响，防止普塌方和流沙现油象发生，爆破屑施工须严格按兼照有关操作规驰程进行爆破施义工。从上所述蜡，基础工程的脉质量、进度、趟安全及合同管叙理都有控制性船作旱用。同时建议肝在桩基础设计括时考虑地下室捞抗浮问题，必才要时采取相应楼措施。地下室工程规本项目考虑有饥两层地下室，旅工程造价约占敞30%屯（包括桩基）访。由于地下室广建筑长、宽尺箩寸较大，为满赢足地下室建筑判防水及使用要仅求，地下室底肺板、侧壁、顶石板按规范要求懂间距设置后浇牛带，不设伸缩绑缝。地下室砼催工程量较大，掘且要求连续浇伯筑，因此防止轰砼出现施岔工通“爸冷半缝狭”璃的监控是有控森制性影响的，怜防查止准“严冷诱缝户”固情况的发生，服对砼的运输、左浇筑及原材料维的选择均有直战接影响。同时给对砼外加剂的僻选择不容忽视鼓，因其直接影全响砼中氯化物怀，碱的含量。温地下室外墙出根现竖向裂缝、仍渗漏的情况较缎多，由于质量博问题直接影响扬到使用。地下增室工程对进度比、质量以及合图同管理有控制衰性影响。失钢筋混凝土工蜓程及预应力钢健筋砼工程要钢筋混凝土工袋程量较大，本蛾工程项目的砼配工程均为现浇郑结构，其施工浇质量综合性强烦、涉及面广，趣不仅有原材料待方面的问题，展亦有半成品方汪面的问题，有该本工程的施工中质量问题，亦红有各工种的配真合问题。涉及盟分部工程有模常板工程、钢筋盆工程。钢筋砼满工程量大、工笔程质量要求高草以及外观通病咳问题也较多，活一但出现质量寨问题返工难度螺大、时间长，铜对工程进度、怎质量及合同管底理都有控制性达影响。煤预应力钢筋砼巧工程。本工程垮高层框肢梁建坛议采用预应力伍钢筋砼梁。预牲应力钢筋砼施逃工主控项目多犬，包括有预应侦力筋温、骄无粘结预应力填筋涂色、锚具而、夹具和连接懒器、预应力筋拌安装、预应力功张拉及放张、怎封锚等内检环陡节多、施工周旬期较长，质量说要求高，对工烧程质量、进度典及合同都有控冶制性影响。防水工程迎建筑防水面积辽大、范围广、缩要求高。深圳奥地区雨水季节刚长，防水问题持更为突出。在患住宅楼中，渗夺水问题突出，们已经成了住户抵投诉的主要问烂题，是个热点稻。因此深圳对听防水问题十分秀重视，在施工企中如何全面控元制整个项目中牌各个部位（屋双面、墙面、厨净房、卫生间、纷阳台、水箱）稻的防水渗漏问惭题，对工程进论度、质量及合桃同机管理都有控制析性影响。砌体工程米在高层建筑中柳，砌体工程均明为后砌的隔墙陈或填充墙。在扛住宅楼中，砌滋体工程工程量篇大、通病也较误多、施工方对葱砌体工程一般纠也较放松，对诸砌体墙面的垂浑直度、表面的内平整度、水平左灰缝的平直度株、垂直灰缝的尸宽度、砌体顶议砖的砌筑以及添门窗洞口的预忠留等都存在不配少的通病。砌视体工程的质量纽不但影响至其研本身，而且影贡响到外墙防水丰工程的质量，盆因此砌体工程您质量对质量、犯进度及合同都粮有控制性影响待。站监理工作范围纵及内容监理工作依据定国家和地方政枯府有关工程建映设的法律、法叶规；题国家和地方政才府有关工程建纳设的规范、规卖程和技术标准迟；漆政府批准的工量程建设文件；膝建设部发布的谱《建筑工程质宫量管理》；太工程建设监理软委托合同；彩其它工程建设乓合同、协议文挪件（施工合同泪、供货合同、椒工程设计合同旦等，工程量清摇单及施工图预梢算）；筹设计文件和工灰程地质勘察报轮告；寸经监理部及业蓬主审定的施工做组织设计（方朋案）；猛项目可行性研间究报告、招标眠文件、投标文海件、工程预算妥文件、工程咨库询报告等工程增实施过程中形训成的有关工程朴文件；崭工程项目的自活然和社会外部脸条件；裙业主的有关要拥求；睬工程建设监理丰规划及监理实万施细则。监理工作范围啊根据招标文件案，本司监理机言构提供的监理援服务如下：馆按抹工程项目进展留的阶段为：施杨工阶段总的监理穴。警按绍时间划分为：短自合同签订之悲日起至全部工令程竣工验收，汽为总计监理服蝇务期限为二年柱半自。功矮按监理内容划渡分：根据业主望的要求全面落歇实质量控制、计进度控制、投到资控制、安全埋文明施工控制甩、合同管理、凭信息管理及组甲织协调的工作培。债按工程范围划广分为：本工程圣的全部永久工矿程。兼结合招标范围犁内的不同阶段荷和工程类型的元性质特征，本闹项目的主要监孙理工作范围为挠：免根据业主监理式招标书的要求洒，本项目监理蝇范围的具体内飘容如下：江土建工程：地不基与基础工程埋（包括地下室日工程）；主体浇结构工程；建债筑屋面工程；邮建筑装饰装修链工程。响安装工程：给意水排水工程；咏建筑电气工程眨；智能建筑工屠程；通风与空比调工程捞；粱菌电梯工程。挤室外工程：室月外建筑景观工欲程；室外安装缎工程。源工程施工图所疏包含的其它内忍容。监理工作内容锈根据招标文件平，本工程监理览工作的主要任宿务是在施工阶贤段对工程质量礼、进度、投资谷目标和安全文刮明施工进行有胸效的控制和管恨理，协调好参算与工程建设各就方的关系，全丘面维护业主的援合法权益，为缎业主提供技术阿、经济、法律考方面的咨询意爹见，帮助业主吼全面实现预定旧的建设目标，荡使本工程达艳到茫“权质量优、进度毛快、投资省、冷效益携高棚”狐的目的。吹按照一般惯例此，针对本工程悠的具体情况，券施工阶段的监保理工作内容包装括以下几个方节面：梁施工阶段监理悠工作内容继莲协助业主与承寸建商编写开工荐报告，协助业骆主办理开工手因续；齐搅参与确认承建康商选择的分包坑商；稿题组织施工图纸露会审；沙鼻审核承建商提婆出的施工组织亮设计、施工技夫术方案、施工肝进度计划、施忍工质量保证体斧系和安全保证倡体系；华炉督促、检查承报建商严格执行谋工程承包合同岗和国家工程技采术规范、标准隆，协助业主和征承建商之间的宵关系；凯审核承建商或球业主提供的材雨料、构配件和火设备的数量质党量；倡控制工程进度催、质量和投资唇，督促、检查雅承建商落实施航工安全保证措代施；寿组织分项及设司计变更工程和塌隐蔽工程的检平查、验收，签完发工程付款凭糖证；挪组织审查工程用变更的审查签台证；循督促承建商整薄理合同文件和痕技术档案资料式；呀组织业主和工可程承包人进行滨工程竣工初步槐验收；降提出竣工验收孙申请报告；刮参加工程验收脉，审查工程结皆算。其具体内容：倘总监理工程师溪组织审查承建卷商开工条件准子备情况。魄确认图纸已经村会审，设计单羞位已按图纸会折审意见修改，女业主批准设计谱变更；努确认施工工组驱织设计已经审蒸查、批准；病核实进场机械从设备的数量、角规格、型号及殿完好状态符合阿施工组织设计季要求；厘核实承建商的牌人员已按施工施方案组织进场田，特殊工种人感员均有上岗证斤（如电工、吊踩车工、焊工等再）；自核实开工时必顾要的建筑材料径已进场并抽样刃检验合格；陶确认分包商已卵签订合同，并乘经监理审查合司格，业主批准诞。处监理工程师组役织了解业主的秒开工条件准备霉情况。催已拟准的建设黑立项文件或年嗓度计划情况；贺用地许可证、怨建筑许可证、民施工许可证已锅报批情况；锻检查施工现场事的三通一平是提否已按合同要浇求做好；怖投标中标文件往、施工合同及道协议书是否具所备；傍设计文件及施浓工图纸是否齐嘴全。阴总监理工程师怒提出监理意见地与业主协商确匆定开工日期。绿经业主同意，疲总监理工程师近签发开工令。岗审核承建商提恼出拟定施工组辜织设计、施工葵技术方案、施醉工进度计划、脑施工质量保证乐体系和施工安梯全保证体系（收包括文明施工政）。气督促、检查承呜建商严格执行豪工程承包合同伯和国家和地方亿的工程技术规颠范、标准，协巴调业主与承建乒商之间的关系年。客审核承建商与至业主提供的材庙料，构配件和夸设备的规格、灰质量和数量，迟对不符合设计阶要求及国家质减量标准的材料翅、设备，有权棉通知承建商停剥止使用。宏控制工程进度晃、质量和投资光，督促、检查周承建商落实施死工安全保证措春施。对不符合蒸规范和质量标青准的工序、分恳项分部工程和斤不安全的施工吵作业，有权通恼知承建商停工堵整改或返工。感各工序应按施生工技术标准进隔行质量控制，蚁每道工序完成堡后要进行检查作，并作好记录耳；喇相关各专业工保程之间应进行殃交接验收，并摸形成记录。凡辩未经监理工程慰师检查认可的劫，都不可进行增下道工序施工舰；毫监理工程师在需隐蔽工程验收系前，施工单位驱必须提供自己忧进行悄的炭“滴三贼级君”并验收资料，隐前蔽验收应有记涛录，隐蔽验收召合格应签认，便验收发现有缺闸陷时，应梅发改“弓监理工程师通璃知秘单捐”壤，督促施工单离位整改，整改肤后重新检查，集检查合格后方复可隐蔽。朽验收时发现重耐大问题的由总饲监发颁停工令扁责令整改，达砌到要求才能复缠工，对返工或益补强加固的质姥量事故，总监社要责令承包商箱写出事故报告婚，经设计、质捆监站、建设方旁、施工方与监唐理有关人员共帖同研究并确定编处理方案，在奥处理中，监理末必须对处理的疗全过程进行跟纽踪检查验收。姨主持协商业主晶、设计、承包挡商及监理提出热的工程设计变湾更。岭监督承包合同占的履行，主持首协商承包合同惰条款的变更，纹调解合同双方骄的争议处理索献赔事项。手监查工程进度疏及施工质量，咳组织分部分项橡工程和隐蔽工脏程的检查、验局收，审查工程窗计量，签发工北程付款凭证。堤做好有关本项旧工程的合同管尝理和信息管理摊工作。迅督促承建商整恐理合同文件和牢技术档案资料勾（需符合深圳土市城建档案归志档要求）。模组织工程竣工液初步验收。漠检查各分部各紫项工程已验收税合格。惰质量控制资料族完整。均主体结构中结监构实体检验结捷果应满父足锁GB5020择4帽—赢200佛2邻的要求。况观感质量符合态要求，验收合甜格。予审核竣工验收怨申请报告。犹参加工程竣工妹验收，审查工说程结算。娘施工阶段监理侮工作结束应作帜如下工作：蓝编写监理对本孝工程由质量评排估报告，凡上掌报要求进行结艳构评优的工程凳，按深圳市建汪筑协会规定，险还要在主体结华构验收时提交森一份监理对本旁工程盗主含毯孩体结构质量评捆估报告；炼进行监理总结豆；或审核施工方上棍报的竣工资料途，包括综合资四料、工程质量互控制资料和竣袖工图；染签发工程竣工疯报告，确定竣贫工日期，参加物业主主持组织教的竣工验收工掉作，参与竣工灵验收报告的签播署。监理目标质量控制目标棋本工程质量控揪制的目标是：竭确保各分部和介子分部工程质疫量全部合格，伴争创优质样板仿工程。（以上殊监理目标的实派现必须在施工次合同的相应条梨款中予以明确救规定，并得到仰承建商和业主还的大力支持）萌督促和检查承谢建商建立和完曾善质量管理体贱系。殃审查承建商编票制的施工组织混设计和各类施许工方案。箱对入场材料实玻行报批手续，拆不合格材料一览律禁止进场和堤使用，实行原撞材料质量控制哥和检验制度。剑在工程实体质霞量形成过程中胶做好事前、事拌中和事后控制沿，对工程质量趁实行全方位，杀全过程的监督最、检查和控制外。摄重点控制影响筛工序质量的五向大因素（人、载机、料、环境缘、方法），在恶工序施工过程捞中采取巡视、揭检查、旁站监俊督、工序交接精检验、隐蔽工雀程验收确认进继度。趟对工程施工中惕可能出现的质换量通病（如防搂水工程渗漏、惰砼缺陷等）进欺行预控，采取设一切有效措施球防止质量通病遍。丸对工程质量事构故坚疏持搞“枯三不放帖过会”遣的原则，即不彩查清事故原因似不放过，不查羽清事故责任人传不放过，无防坏范措施不放过崭。斗由于承建商违姥章指挥及施工捎造成安全、质覆量隐患或事故默时，总监理工对程师按规定下私达永“徐停工乓令溪”酸或整改通知，钓组织专门会议马进行调查，研副究补救措施等尽。将结果报送鹅业主及有关主看管部门。投资控制目标洗以不超过业主斗与承建商签订稀的合同金额为太基本目标，以贪施工图预算为贺基础严格遵守轧经济技术签证部程序，力毅争晨“被无签律证上”墨工程，严格控患制预算外费用麦的支出，确保堆业主制定的投眯资控制目标（谢工程施工总造唉价控制局在葱750矩0潜万元人民币以骄内）得以实现豆。紫认真进行施工壮图审核，尽量滩减少或不发生氧因图纸问题而碧产生签证和索他赔。露认真审核承建反商月进度报表董的工程量，以牺设计文件为依喂据，进行准确慎计量。袖审核进度报表挪的单价是否与营合同规定的定两额单价相符，宰需补充的单位冰实行报批手续乎，确保工程款意中的单价合理车、合法。狂审核进度报表荐，结算清单中密的取费是否合头理。侮加强施工过程虾中的监督管理膊，尽量减少索木赔事件发生。幅对李“检设计变戒更呀”帮要认真审核和乒控制执行，并测保存好相关记填录。府认真做好现场乓监理日记，避锋免在工程结算定时发生不必要食的经济纠纷。进度控制目标辉以业主与承建衔商签订合同工爬期为基本控制壁目标，并根据惜业主的合理要熄求进行必要调晨整，确保本工射程按期或提前脸竣工。糟开工前审批承雷建商申报的施钳工总进度计划幼。楼施工中审批承回建商按月、周脑编制的进度计伐划，监督实施乔。缩当实际进度与盲计划进度有差接异时，首先分棚析原因并研究泰对策，消除影躲响进度完成的园因素并及时调隐整计划，确保忌施工进度计划孟顺利实施。状分承包商的进猫度计划要服从蒸总进度计划。胞安全文明施工站控制目标颜本工程位于龙窗华街道办民治双居委会梅龙路楚与民安路交汇帮处，为主要路株段，安全文明书施工状况对各刚参建单位的形邪象影响较大，康对市容形象影响响较大，应重疼视和加强安全搞文明施工的管采理工作，坚决娃杜绝重大事故昌，减少一般事肌故，以强有力龙的手段实施安举全文明施工监投理，尽可能减往少对周围住宅普的干扰，使现气场安全文明施兽工达到深圳市臣一流水平，争动取获便得产“代深圳市安全文捕明施工示范工阔地厅”蛇称号。翁必须严格执行问国家安全生产膀法律、部门规推章制度、广东允省安全生产文书件深圳市施工英生产安全有关机条例办法和建序筑施工安全规咐范。编施工安全监理待工作殃建立项目的施河工安全管理保章证体系。体编制安全文明悉监理细则，施侄工安全旁站监勒理方案和旁站输监理点目录表幕。幼检查现场总包漏和分包单位安参全文明保证体乎系是否健全和扁有效运行，检节查应持证上岗浩人员上岗证。含组织设计和施教工方案中的安摔全技术措施。讯对重要的设备淋吊装工程，起沸重设备的安装寨、拆除、深坑习、井下作业等概应有专题方案阴，未项审核验捧收。胡邀请安监部门鉴定期检查，指初导工作。距安跃全台“勒监理工程师及旬专业监理工程盏师应巡视，平欲等检查，旁站桌监理的办法，液对现场安全文炎明进行监理，毁督促施工方对辨员工进行施工久安全文明教育陷。子班托安全监理以予饿控为主，积极否参与安全事故格的调查和处理抚。忠监理工作人员促职责及分工鄙监理工作人员涝的职责与相关猾关系蛮监理工作人员猪的职责与权限纺主要来自于业伟主的委托，具电体体现在业主骤与项目各参加乐单位签订的工母程承包合同（忙包括施工合同帝、材料设备采访购合同）以及五监理委托合同戒中，另外，还蚕应严格按照监队理规范及有关糖规范规定的内链容执行。本司携派驻本项目的旧监理工作人员获主要由总监理共工程师、总监某代表、专业监前理工程师和监朋理员组成。妖监理工作人员负在质量监理方趴面的主要职责须：节协助业主向承典建商提供工程浇施工所需的原更始基准点、基舌准线和基准标涉高等资料，并多进行现场交验型；钻在开工前和施匹工过程中，检刃查用于工程的刚原材料、构配象件、设备及施慎工机械设备，住对于不符合合敌同要求和相关烈规范要求的，城有权拒绝使用冻；振签发各分项工渴程的开工通知伴书，必要时通金知承建商暂停普整个工程或任斤何部分工程的膀施工；沿对承建商的检链验、测试工作垂进行全面监督既，有权利用承群建商或自备的头测试仪器设备射，对工程质量射进行检验，以跌确保已完成工灭程项目的质量第符合要求；缺按施工合同程低序跟班检查（园包括旁站、巡雹检等）：对每星个部位进行质短量检查和现场耻监督，对质量格符合施工合同钉及有关规范的惩部分工程或全径部工程及时进待行签认，对不验符合质量要求截的工程，有权茧要求承建商返游工或采取其他复补救措施，以蹄达到合同规定泼的质量要求；户对承建商进场钻的主要施工机渠械设备的数量赚、规格、性能济按合同及经批犁准的施工组织啄设计要求进行缸监督、检查，储在发生由于机润械设备的原因犹影响工程质量间、工期的情况傅时，监理工程袍师有权要求承拍建商更换或停服止使用有关的最设备。酿监理工作人员逐在工程进度监乎理方面的主要奴职责：束审查承建商在吃开工前提交的筋施工总进度计坟划、工程用款怎计划以及在施厘工阶段提交的惧各种详细计划胡和变更计划，绪报业主批准后睁执行；鸡审查承建商根仙据施工总进度马计划编制的年凡进度计划或月婚进度计划，报沟业主准后执行宵；弹在施工过程中视检查和监督计她划的实施，当渡发现工程未按容计划进行时，偶及时要求承建它商调整或修改陷计划，并通知之承建商采取必蓄要的措施加快秀进度，以使实交际施工进度符险合施工合同的理进度要求；钉定期向业主报展告工程进度情窝况，当实际施凤工进度与合同掌工期的要求比尚较可能产生严歌重延误时，有碌责任提出中止脂执行施工合同仙的详细报告，菜供业主采取措谈施和做出相应岂的决定。摘监理工作人员葬在工程造价监降理方面的主要凶职责：容按施工合同的怕规定，现场计宪量核实合同工经程量清单规定惭的任何已完成亭数量和价值，盒报业主审批；扭按合同规定审狗查和初签中期裳支付证书及合功同执行过程中倘的任何付款支勉付凭证，报业思主审批终签。猎对不符合技术秘规范和施工合肢同文件要求的羡工程项目和施渐工活动，有权畜暂拒支付，直棋到上述项目和液施工活动达到属要求。亚监理工作人员绩在合同管理及拌组织协调方面忽的主要职责：教主持开工前的民第一次工地会惧议和施工阶段翠的工程例会，堵并签发会议纪爱要，有权参加骑工地上所有涉守及工程的专题定会议；花根据工程实际被情况，监理工膝程师有权向业特主提出涉及工删程质量、数量叨的变更建议，稠报业主审批后吨下达变更令。尤对施工合同中秃规定的较大变特更，必须由业拆主直接下达工剥程变更令。易对承建商提出良的竣工工期延范长或费用索赔镰，有责任协助患业主作出核实短并提出处理意恒见，在报经业欺主批准后发出翠通知；艘认真审核承建丢商的任何分包藏人的资格和分浪包工程的类型呀、数量，按合沙同规定的程序椅和权限提出审议批意见；胞协助业主检查娱承建商的主要毛技术、管理人罗员构成、数量滔是否与合同要乒求相符，对不孔称职的主要技疑术、管理人员饭，监理工程师旦有权提出更换帽的要求；歪及时提醒业主喇妥善地完成合第同规定的责任丝、义务，避免死索赔的发生。蹈监理工作人员邮在监理工作中宅的相关关系扯监理工程师与驴业主的关系：忽监理工程师接落受业主的委托蛋，按照监理合杏同对工程实施鄙全面的监督管仗理；担监理工程师与展承建商的关系挣：按照业主与疾承建商签定的倘施工合同中的矮明确规定，监诊理工程师与承狗建商是监理与签被监理的关系锐，监理工程师纳对承建商在工遮程项目实施过滤程中进行监督础、管理，也就棍是监理，承建燕商接受监理工童程师的监督；赶监理工程师与仔政府监督机关未的关系：监理灌单位和监理工泡程师接受政府户建设主管部门然的监督和检查螺，同时，业主饰和承建商也须来接受政府建设伟主管部门的监猾督和检查。便各层次监理工拆作人员的职责梁总监理工程师恼的职责：乱确定项目监理饱机构人员的分厉工和岗位职责骡；节主持编写项目截监理规划、审璃批项目监理实鹅施细则，并负纪责管理项目特监理机构的日由常工作；物审查分包单位贩的资质，并提酱出审查意见；释检查和监督监右理人员的工作束，根据工程项影目的进展情况项可进行人员调绝配，对不称职妹的人员应调换茶其工作；问主持监理工作脱会议，签发项吓目监理机构的窗文件和指令；统审定承建商提励交的开工报告抓、施工组织设碌计、技术方案溪、进度计划；能审核签署承建夺商的申请、支婚付证书和竣工煎结算；文审查和处理工素程变更；抄主持或参与工束程质量事故的宗调查；自调解建设单位逮与承建商的合东同争议、处理咳索赔、审批工线程延期；橡作总结；困审核签认分部杜工程和单位工考程的质量检验娱评定资料，审陈查承建商的竣宫工申请，组织辞监理人员对待山验收的工程项袜目进行质量检称查，参与工程狸项目的竣工验爪收；患主持整理工程溜项目的监理资炼料。套总监理工程师述代表的职责：而负责总监理工名程师指定或交轮办的监理工作剧；团按总监理工程侧师的授权，行鼠使总监理工程菠师的部分职责严和权利。粒专业监理工程红师的职责：述负责编制本专旁业的监理实施灿细则；耕负责本专业监鱼理工作的具体搭实施；果组织、指导检堵查和监督本专苏业监理员的工险作，当人员需钉要调整时，向岔总监理工程师轨提出建议；杯审查承建商提像交的涉及本专链业的计划、方茅案、申请、变姥更，并向总监研理工程师提出药报告；筑负责本专业分慨项工程验收及积隐蔽工程验收剑；禁定期向总监理宋工程师提交本脱专业监理工作演实施情况报告傲，对重大问题匹及时向总监理晋工程师汇报和脱请示；屯根据本专业监叉理工作实施情喘况做好监理日堵记；绵负责本专业监熟理资料的收集蓝、汇总及整理轻，参与编写监棍理月报；雹核查进场材料但、设备、构配赶件的原始凭证险、检测报告等邪质量证明文件超及其质量情况堵，根据实际情循况认为有必要谈时对进场材料政、设备、构配长件进行平行检央验，合格时予城以签认；手负责本专业的类工程计量工作铺，审核工程计陵量的数据和原更始凭证。洗监理员的职责剩：佣在专业监理工前程师的指导下苹开展现场监理势工作；雷检查承建商投揪入工程项目的练人力、材料、春主要设备及其姨使用、运行状露况，并做好检秆查记录；炼复核或从施工击现场直接获取捐工程计量的有蜘关数据并签署撤原始凭证；得按设计图及有多关标准，对承蛙建商的工艺过公程或施工工序叔进行检查和记骑录，对加工制丑作及工序施工侍质量检查结果蛙进行记录；芹