店面转租3方合同协议

店面转租3方合同协议合同编号：[合同编号具体数字]签订日期：[具体年月日]签订地点：[详细地点]甲方（原承租人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（新承租人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（出租人）：姓名：[丙方姓名]身份证号码：[丙方身份证号]联系地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]鉴于甲方与丙方签订了关于位于[店面具体地址]的租赁合同（以下简称"原租赁合同"），现甲方经丙方同意，欲将该店面转租给乙方。为明确各方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，达成如下协议：一、店面基本情况及转租范围1.店面位置：位于[详细地址]，该店面建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.店面用途：该店面目前用于经营[具体经营项目]，乙方承诺在转租期间按照约定用途使用店面，未经丙方书面同意，不得擅自改变用途。3.转租范围：甲方将原租赁合同中约定的店面及附属设施、设备（详见附件一《店面附属设施设备清单》）一并转租给乙方。附属设施设备包括但不限于装修、水电设施、消防设施、空调设备、货架等。二、转租期限1.本转租合同期限为[转租期限具体时长，例如：自[起始日期]起至[结束日期]止]。转租期限不得超过原租赁合同剩余期限。2.原租赁合同期满后，如丙方继续出租该店面，在同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方应在原租赁合同期满前[X]个月向丙方提出书面续租申请，经丙方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[租金调整周期，例如：半年]调整一次，调整幅度为[X]%。乙方应向丙方支付的租金及支付方式按照原租赁合同的约定执行。原租赁合同中约定的租金标准为月租金人民币[X]元（大写：[大写金额]），租金每[租金调整周期，与上一致]调整一次，调整幅度为[X]%。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]乙方应按照原租赁合同的约定，将租金支付至丙方指定的银行账户。丙方指定账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该押金在转租合同期满或终止后，扣除应由乙方承担的费用及赔偿责任后，剩余部分无息退还给乙方。2.乙方应按照原租赁合同的约定，向丙方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。原租赁合同期满或终止后，扣除应由乙方承担的费用及赔偿责任后，剩余部分无息退还给乙方。五、各方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方按照合同约定使用店面及附属设施设备。2.义务确保对该店面享有合法转租权，并已取得丙方书面同意。向乙方如实告知店面的使用现状、租赁情况、附属设施设备状况等信息。在转租期间，协助乙方处理与店面相关的事宜，如与丙方沟通协调等。按照原租赁合同的约定履行相关义务，确保丙方不因其转租行为追究乙方的责任。（二）乙方权利义务1.权利有权在转租期限内按照合同约定使用店面及附属设施设备。在同等条件下，享有对该店面的优先续租权（详见本合同第二条第2款）。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。按照约定用途使用店面，不得擅自改变用途或进行违法违规经营活动。合理使用店面及附属设施设备，定期进行维护保养，如因使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。遵守原租赁合同中关于店面使用、物业管理等方面的各项规定，承担因自身经营活动产生的相关费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。在转租期间，未经甲方和丙方书面同意，不得将店面再次转租给他人。（三）丙方权利义务1.权利有权按照原租赁合同约定收取租金及押金。有权监督乙方按照原租赁合同约定使用店面及附属设施设备。在乙方违反原租赁合同约定或本合同约定时，有权依据原租赁合同及本合同追究乙方的违约责任。2.义务按照原租赁合同约定向甲方履行出租人的义务，确保甲方的转租行为合法有效。在乙方按照合同约定使用店面的情况下，不得干涉乙方的正常经营活动。如需对店面进行维修、改造等影响乙方正常经营的行为，应提前通知乙方，并给予乙方合理的准备时间。六、装修及添附1.乙方因经营需要对店面进行装修的，应提前告知甲方和丙方，并提交装修方案。装修方案不得破坏店面主体结构及原有的消防、水电等设施，不得违反法律法规及物业管理规定。未经甲方和丙方书面同意，乙方不得擅自进行装修。2.装修费用由乙方自行承担。在转租合同期满或终止时，乙方对店面进行的装修及添附物，除可移动的设备外，乙方不得拆除，应无偿归丙方所有。如乙方拆除造成店面损坏的，应负责修复或赔偿。七、合同的解除与终止1.合同解除经三方协商一致，可以解除本合同。若乙方逾期支付租金或押金超过[X]日，或未经甲方和丙方书面同意擅自改变店面用途、将店面再次转租给他人等严重违反本合同约定的行为，甲方或丙方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，三方均可解除本合同，互不承担违约责任。2.合同终止本转租合同期限届满，合同自然终止。本合同因解除或其他原因终止后，三方应按照本合同约定办理相关手续，结清费用，交接店面及附属设施设备。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用店面或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方未经甲方和丙方书面同意擅自改变店面用途、将店面再次转租给他人或损坏店面及附属设施设备的，乙方应负责恢复原状或赔偿损失，并按照本合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方行为导致丙方追究甲方责任的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。4.若丙方未按照原租赁合同约定履行义务，导致甲方或乙方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。5.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向其他方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；如因违约行为给其他方造成损失的，还应承担赔偿责任。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，三方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________日期：______年____月____日丙方（签字或盖章）：__________________日期：______年____月____日附件一：店面附属设施设备清单1.装修部分吊顶：材质为[吊顶材质]，面积为[X]平方米。墙面装饰：材质为[墙面装饰材质]，面积为[X]平方米。地面铺设：材质为[地面铺设材质]，面积为[X]平方米。2.水电设施照明灯具：[品牌及型号]，共计[X]盏。插座：[品牌及型号]，共计[X]个。配电箱：[品牌及型号]，规格为[具体规格]。水管：材质为[水管材质]，管径为[具体管径]，长度为[X]米。3.消防设施消防栓：[品牌及型号]，共计[X]个。灭火器：[品牌及型号]，共计[X]具。火灾自动报警系统：[品牌及型号]，设备完好。4.空调设备空调主机：[品牌及型号]，功率为[X]匹，共计