方形体量商业综合体案例新

方形体量商业综合体案例新第1页/共98页天河城第2页/共98页

天河城

项目概述建筑规模：占地4.1万㎡，建筑面积近33

万㎡主要物业类型：购物中心：总建筑面积16万㎡，总营业面积10万㎡(-1～8层为商业经营场地）甲级写字楼：粤海天河城大厦，总建筑面积10.3万㎡，主体总高度195米。层数45层五星级酒店：粤海喜来登酒店，总建筑面积为5万㎡，层数33层停车位：地下两层停车场，车位数约800个第3页/共98页

天河城

天河城广场规模：总建筑面积16万㎡，总营业面积10万㎡(-1～8层）开业时间：1996年业态配比：（零售：57%，餐饮：29%，休闲娱乐：14%）主力店：百货：天河城百货（3.4万㎡）超市：吉之岛超市零售：zara经营状况：很好

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天河城

天河城广场主要商家：吉之岛-1F第5页/共98页

天河城

天河城广场主要商家：服饰零售：ZARA、GUESS、MANGO、ClavinKlein、G-STAR、JESSICA等鞋类：NINEWEST、百丽、真美诗、GEOX、Bata等化妆品：Sephora、资生堂、欧泊莱等钟表饰品：TUDOR、ROLEX、TISSOT、OMEGA、施华洛世奇等1F第6页/共98页

天河城

天河城广场主要商家：百货：天河城百货服饰零售：JNBY、圣大保罗、品良、ANNZO、葛莱蒂等珠宝钟表：豪柏钻石、浓情砖石、swatch等钟表饰品：TUDOR、ROLEX、TISSOT、OMEGA、施华洛世奇等餐饮：水果捞2F第7页/共98页

天河城

天河城广场主要商家：百货：天河城百货服饰：banbini、ebasegarcon、米笛眼镜店：东方眼镜、眼镜88、明廊眼镜等餐饮：斯域咖啡店3F第8页/共98页

天河城

天河城广场主要商家：百货：天河城百货电器专卖店：国美电器数码通讯：龙粤通讯、壹号通、数码驿站、APPLE、SONY、三星数码等电影院：飞扬影城4F第9页/共98页

天河城

天河城广场主要商家：百货：天河城百货书籍音像：天林书城、图仪音像精品玩具：力克模型、TAYOHYA、LOTUS采莲、5F第10页/共98页

天河城

天河城广场主要商家：餐饮：宴江南、大家乐、KFC、真功夫、金刚苑、巴克闪冰等娱乐：环游嘉年华6F第11页/共98页

天河城

天河城广场主要商家：餐饮：稻香、必胜客、大家乐、怡景西餐厅、意粉屋等百货：奥特莱斯名牌折扣店7F第12页/共98页

天河城

粤海天河城大厦规模：总建筑面积10.3万㎡，主体总高度195米。楼高45层（5～45层）其余各项指标：单层面积：约2270㎡标准层层高：4.05米楼层分布：办公楼层：5-45层；避难层：4、19、33层；电梯数：22台经营方式：只租不售，单一业权目前平均租价：约160元/㎡·月营业状况：2009年租金收入1.2亿元第13页/共98页

天河城

粤海喜来登酒店规模：总建筑面积为5万㎡，层数33层其余各项指标：客服数量：450间单层面积：约1500㎡配套设施：大型会议室，5家餐饮店，健体中心、水疗、康乐及泳池等设施经营方式：引进战略合作伙伴喜达屋酒店及度假村国际集团，合作经营“粤海喜来登酒店”竣工日期：2010年第14页/共98页大悦城第15页/共98页大悦城区位图大悦城第16页/共98页大悦城

项目概况区位：上海大悦城位于西藏北路180号，轨交8号线曲阜路站，地处闸北区最南端，毗邻苏州河，距人民广场一公里规模：

11层，总建筑面积达到6.8万㎡目标客户定位：年轻人和时尚人士开业时间：2010年12月18日楼层分布：-2F：地下停车场-1F:乐活族（精品超市、时尚杂货、流行小食）1F：美学家（精品服饰、彩妆护肤）2F：拜物教（精品服饰、鞋、香水）3F：时装精（流行服饰、水吧）4F：潮流军（内衣、饰品、餐饮）5F：混血儿（休闲餐饮、SPA、流行服饰）6F：创意师（书吧、舞蹈学校、精品数码、家品）7F：都食客（甜品、台湾料理、东南亚美食、西式快餐）8F：料理王（商务餐厅、中式正餐、火锅、日韩料理）9F：饕餮控（国际美食、主题餐厅）10-11F：享乐派（KTV、金逸影院）第17页/共98页大悦城

项目概况第18页/共98页大悦城

项目概况第19页/共98页大悦城

项目概况第20页/共98页龙之梦购物中心第21页/共98页龙之梦购物中心区位图龙之梦购物中心长宁路凯旋路第22页/共98页龙之梦购物中心项目概况区位：座落于上海市长宁区中山公园西侧，南起长宁路，西临凯旋路，东北侧紧靠汇川路，轨道交通2号、3号线的交汇处规模：总建筑面积约32万㎡容积率：6.7套数：裙楼10层，其中百货店751家，专卖600家塔楼58层，其中办公2.4万平方米，酒店730间客房地下车库停车位：860个开发商：海长峰房地产开发有限公司写字楼租金水平：租金均价约7元/平方米.天，最低4.5元/平方米.天第23页/共98页龙之梦购物中心第24页/共98页龙之梦购物中心各层品牌布局-2F：超市、家电卖场、餐饮、特色集市B2002

STARBUCKSCOFFEE

B2004

广良兴

B2005A

代官山

B2005B/B2029

蛋蛋屋

B2006

雷允上

B2008

上海得一大药房

B2010

"玺燕"

B2012

森蜂园

B2014A

名轩

B2014B

美珍香

B2016A

杉养蜂园

B2016一代眼镜

B2018

宜芝多

B2020A

一茶一坐

B2020B

老娘舅

B2021

龙照咖喱

B2023

伍京堂

B2700

快乐柠檬

B2705A数码下一站

B2708

麦当劳

第25页/共98页龙之梦购物中心各层品牌布局-1F：超市、家电卖场、银行、餐饮1F：时尚主流服饰品牌、钟表、化妆品、珠宝、眼镜、银行、咖啡甜品2F：时尚流行服饰、女鞋、皮具、饰品、眼镜第26页/共98页龙之梦购物中心各层品牌布局3F：女装、饰品、内衣、女鞋、珠宝、餐饮3001

ZF

3002/3004

lmlulu

3003/3005

珊尔丽雪

3006

Espritunderwear

3007

fairwhalevogueforwomen

3008

美式眼镜

3009

自然元素

3010

奥黛莉

3011

DOSCH

3012

伊丝芬

3013/3015

EMELYSWEETIE

3014

IDO

3017

MiraFab玛丽法宝

3019/3021

lollipops

3016/3020

walkerone

3022

千百度

3023

GUNZE

第27页/共98页龙之梦购物中心各层品牌布局4F：男装、男鞋、箱包、休闲装、餐饮4001G-STAR

4006Jeep

4009zou

4012布兰施

4011DICKIES

4027LEE

4031Wrangler

40415thStreet

4042优衣库

4050ECCO

4052GEOX

4081ASOBIO

4093ELLEHOMME

4095ESPRIT

4105SISLEY

4201BOSSINI

4202马克华菲

4203SELECTED

第28页/共98页龙之梦购物中心各层品牌布局5F：运动服饰、运动器械、美容美体、家居、旅游服务、餐饮5001

CAT/MERRELL

5002

Columbia

5011

美丽田园

5010

nike/FX

5013

NEWYORKSKINSOLUTIONS

5014

特力屋HOLA

5027

拜尔齿科

5031

玛花纤体

5035

LUKUL

5045

诗泥健康会所

5051

紫颖

5056

HOSA

5057

nike

5061

望湘园

5064

MIZUNO

5079

weightwatchers

5093

THENORTHFACE

5095

PUMA

5097

converse

5099

crocs第29页/共98页龙之梦购物中心各层品牌布局6F：孕婴用品、儿童用品、游艺、餐饮

6001好孩子

6002乐高

6009反斗乐园

6014麦吉柯魔术

6020TOYSRUS玩具反斗城

6035万裕采蝶轩

6034MONTAGUT

6038兄妹猫

6040TWINKIDS

6042雅多

6051尚一汤

6050Mckids

6052迪斯尼

6056Lilliput

6058喜羊羊与灰太狼

6061巴贝拉

6064巴布豆

6066adidaskids

6089川域

6093Toonsland

6097贝纳通

6103大渔

6201A芭迪熊

6202汤姆熊欢乐世界

6087魔厨卡利第30页/共98页龙之梦购物中心各层品牌布局7F：餐饮、美发、美甲7002

睿迪咖啡

7007

釜山料理

7033

澎湖湾

7065

梧桐小镇

7089

米@粥

7091

干锅居

7202

楚炫堂

7202B

一茶一坐

7203

老上海点心

7210

港丽

7206

MyTal

7201

麻辣诱惑

7204

赤坂亭第31页/共98页龙之梦购物中心各层品牌布局8-9F：培训、琴行、餐饮

8001

达加马

8003

和桜

8032

柏斯琴行

8059

豆捞坊

8145

过门香

8225

EF教育

8261

阿拉丁

8263

KFC

8273

洋葱餐厅

第32页/共98页正佳广场第33页/共98页

正佳广场

项目概述建筑规模：占地5.7万㎡，总建筑面积42万平方米主要物业类型：购物中心：总建筑面积约30万㎡

(-1～7层为商业经营场地）东塔：甲级写字楼广晟大厦，总建筑面积约3.7万㎡，层数25层西塔：五星级公寓和酒店，总建筑面积约11万㎡，层数41层停车位：地下两层停车场，车位数约900个第34页/共98页

正佳广场

正佳广场（商场）规模：总建筑面积30万㎡

(-1～7层为商业经营场地）开业时间：2005年业态比例：（零售：52%，餐饮：18%，休闲娱乐：30%）主力店：百货：广州友谊百货（3万㎡）、novo百货、人行道鞋城（9000㎡）超市：百佳超市（1.2万㎡）零售：H&M经营状况：良好，日均客流量超过80万

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正佳广场

正佳广场（商场）-1层：超市：百佳超市（面积1.2万㎡）零售散铺：共591个小商铺，主要由“小吃街”、“女人街”和“潮人原创品牌区”三大主题概念区组成租金：500-1000元/㎡·月

第36页/共98页

正佳广场

正佳广场（商场）主要商家：百货：友谊百货、novo百货服饰：H&M、GUESS、欧时力、fiveplus、MO&CO等钟表：TUDOR、梅花表、天王表等珠宝：六福、谢瑞麟、ARTINI等化妆品：Sephora、HR、sisiley、资生堂、兰蔻等餐饮：星巴克、哈根达斯等

1F第37页/共98页

正佳广场

正佳广场（商场）主要商家：百货：友谊百货、novo百货、人行道鞋城服饰：UR、emu、esprit、白丝、莎莲奴等眼镜东方眼镜、先施眼镜、宝岛眼镜等餐饮：水果捞、泡芙等

2F第38页/共98页

正佳广场

正佳广场（商场）主要商家：百货：友谊百货、novo百货服饰：UR、emu、esprit、白丝、莎莲奴等眼镜东方眼镜、先施眼镜、宝岛眼镜等餐饮：水果捞、泡芙等

3F第39页/共98页

正佳广场

正佳广场（商场）主要商家：百货：友谊百货、novo百货服饰：UR、emu、esprit、白丝、莎莲奴等眼镜东方眼镜、先施眼镜、宝岛眼镜等餐饮：水果捞、泡芙、棒约翰、禾绿回转寿司、拉丁餐厅等食品特产：广东特产、桃源食品、燕之家燕窝、甜言蜜语等

3F第40页/共98页

正佳广场

正佳广场（商场）主要商家：运动服饰：数码电讯：苹果数码专卖店、龙粤通讯、壹号通、联通合作厅、SOFO幻想曲等眼镜东方眼镜、先施眼镜、宝岛眼镜等餐饮：尚苑餐厅、72街、旨庐咖啡等娱乐：欢歌KTV

4F第41页/共98页

正佳广场

正佳广场（商场）主要商家：儿童服饰：JOJO童装、卡米尼、芭比、QQBABY等琴行：乐韵琴行、怡富琴行等餐饮：真功夫等娱乐：玩具反斗城、冰河湾真冰溜冰场

5F第42页/共98页

正佳广场

正佳广场（商场）主要商家：家居建材：爱蒙、索菲亚、科尼尔厨具、百得胜衣柜、好莱客衣柜、尚品宅配、名船居等餐饮：大椰丰饭、拉斯维加斯等

6F第43页/共98页

正佳广场

正佳广场（商场）主要商家：电影院：飞扬影院娱乐：世纪欢乐城、哇哇哇游乐园、机动游戏等

7F第44页/共98页

正佳广场

东塔（酒店+公寓）规模：总建筑面积约11万㎡，地面41层，地下2层各楼层分布：9-23层：万豪酒店（总建筑面积约3万平方米）25-41层：万豪金殿公寓（总建筑面积约8.5万㎡）总户数：368套（一层27户）户型面积：单位面积在61-200㎡之间，产品是层高4.6米的小复式；47-140平方米的户型是单房至四房。售价：均价4.5万元/㎡（带6500元/㎡精装修）其中8层和24层是中空消防层第45页/共98页

正佳广场

西塔：广晟大厦（写字楼）规模：总建筑面积3.7万㎡，层数25层其余各项指标：单层面积：约1850㎡户型面积：120-500㎡标准层层高：3.5米配套设施:水,电,宽带,电话,中央空调,电梯,集中供暖经营方式：出售开售价格：约1.38万元/㎡（2005年）目前平均租价：约130元/㎡·月第46页/共98页港汇恒隆广场第47页/共98页港汇恒隆广场

区位图港汇花园港汇恒隆广场华山路虹桥路徐家汇地铁站第48页/共98页区位：坐落于华山路，虹桥路侧交界处，地铁一号线徐家汇站上盖规模：总面积约40万㎡功能构成：统合商业贸易，现代化写字楼，商务套间及住宅三大功能。港汇恒隆广场为大型购物中心（营业面积约7万㎡），港汇中心为双塔型甲级写字楼（总建筑面积达13.4万㎡），港汇恒隆广场服务式公寓为高档涉外酒店式公寓。开发商：港汇房地产开发有限公司开业时间：1999年12月28日更名时间：2011年3月23日，上海港汇广场正式易名为“港汇恒隆广场”港汇恒隆广场

项目概述第49页/共98页建筑结构：它由7层商业裙楼（-1~6F），3层地下停车场（-3~-1F），双塔各51层写字楼及3栋服务式公寓组成裙楼商业：共7层，单层面积约1万㎡（1楼有168米长的欧亚式露天步行街）双塔甲级写字楼，各51层，每座高225米港汇恒隆广场服务式公寓，包括港汇花园一座、二座及港汇服务式公寓三栋建筑，拥有629套单元可供出租。其中港汇花园一座、二座分别设有268套单元，港汇服务式公寓设有93套单元停车场：地下3层，约1400个停车位港汇恒隆广场

项目概述第50页/共98页裙楼商业：港汇恒隆广场购物中心位于上海徐家汇商业区最大和最繁忙的地铁站的上盖，汇聚运动健身、文化娱乐影城、数码电子、化妆品、女鞋与包袋饰品、儿童用品和家居用品等各大主题系列，共有四百多个特色专卖店，分布于各楼层的主题区域内，涵盖了消费领域各种标杆品牌-1F：名店运动城、肯德基、Olé超市1F:化妆品、香水、西式美食、俏江南、露天商业街2F：女士服饰、休闲服饰、珠宝配饰、鞋/箱包、化妆品3F：女士服饰、儿童服饰、玩具、男士服饰、鞋/箱包4F：女士服饰、休闲服饰、内衣、运动服饰、家居饰品5F：眼镜、Pizzahut、亚洲美食、肯德基、美容保健6F：亚洲美食、永华电影城、影音器材港汇恒隆广场

裙楼商业第51页/共98页-1F：AGATHA、安徒生冰淇淋、BAUHAUS、CERTINAFILA、G-STAR、汉米尔顿、肯德基、琳德、爱与被爱MOUSSY、Nespresso、Olé、鸥美药妆、汇美舍、名店运动城、甜言物语、ZARA、联华复星药房、玺燕港汇恒隆广场

裙楼商业各楼层分布第52页/共98页1F:AGNESB.ARMANI、碧欧泉、BURBERRY、VANCLE&ARPELS、LANVIN,、MOSCHINO、CalvinKleinCALVINKLEIN、MARCJACOBS、COACH、哈根达斯、兰蔻、欧莱雅、MarcbyMarcJacobs、ROLEX、植春秀、俏江南、星巴克、Swarovski、薇姿理肤泉、Y-3、YOGO港汇恒隆广场

裙楼商业各楼层分布第53页/共98页2F：A/X、achette、爱茜伊、ANMANI、水之印、ATSUROTAYAMA、BASLER、BATA、百丽、CalvinKleinJeans、CHARRIOL、自然堂、达芬奇、满记甜品、汉玉工房、Hedgren、HR、HushPupies、映至、JCcollezione、JESSICA、JORYA、JOY&PEACE、琉璃工房、MissSixty、NINEWEST、安玛丽、ST&SAT、思加图、凡情蒂诺VERRI、VERSUSVERSACECAFÉ、VMe、VOLL、ZsaZsaZsu白井、银镇港汇恒隆广场

裙楼商业各楼层分布第54页/共98页3F：23区HOME、AdidasKids、AIVEI、BANISS、Belford&Co、BenettonKids、百事特、博格西尼、BrushFinch、CASILINO、CHABER、Clarks、DIDIBOY、迪斯尼、DISNEYJEANS、DUNHILLLINKS、ebaby、E-LANDKIDS、ELENAMIRO、FIGARO、Fiona‘sPrincess、芙儿优、浪肯、LAURENVIDAL、LEGO、Leo、Lily、LouisToCool、MarlboroClassics、MOJO.S.PHINE、MUNSINGWEAR、NewBalanceKids、NIKEGOLF、NIKEKIDS、奈足童品世界、十月妈咪、Oilily、柏朗亚高、ParkHouse、Pigeon、Robertadicamerino、圣宝度伦、SKECHERS、兄妹猫、XOXO、英氏、ZOTENO、ZUCZUG、巴布豆、芭比、宝贝城、好孩子、华塑车模、黄色小鸭、卡通乐乐园、丽婴房港汇恒隆广场

裙楼商业各楼层分布第55页/共98页4F：Able、ADIDASORIGINAL、阿努比斯、AUSSINO、AVELA、美丽田园、BENETTON、BKCOBBER、breadnbutter、Broadcast播、奥黛莉、生态家、EITIE、ETBOITE、EVAouxiu、马克华菲、FICCARE、FranckProvost、G2000、古今、佰草集、密珀世家、热风鞋业、柯意玛、KUHLE、L.JNAIL、LAVINNE、LeCoqSportif、LEE、Levi‘s、LILUME、楼兰、Lorolana、乐巢家居、罗莱家纺、玛花纤体、水星家纺、馨赏家、寐/梦洁、NIKE、360°、NOYOKE、Ochirly、夏氏琉璃、YX、凤凰、古爱、流行配饰、流行配饰、淑女屋港汇恒隆广场

裙楼商业各楼层分布第56页/共98页5F：1001原汁牛肉面、ACE、ANN.ANN、蕉叶咖喱屋、宝岛眼镜、鹿港小镇、BLBellinkJewelry、菠丹妮、一茶一坐、代官山、鼎泰丰、外交官、Eastree、EYECITY、FENNIALEXANDER、亚一金店、Gold&Stone、ICEASON、一代眼镜、Kerastase、KFC、必胜客、新华书店、禾绿寿司港汇恒隆广场

裙楼商业各楼层分布第57页/共98页6F:隐竹、屋企汤馆、金数码、金数码城、LaZephiere、永华电影城、甫熙苑、港丽餐厅、卡通乐乐园、葡京制造、小南国日式烧烤、异彩采蝶轩

港汇恒隆广场

裙楼商业各楼层分布第58页/共98页规划设计特色：港汇广场购物中心主入口宽敞明亮，正向地铁站出入口，便利顾客进出。2,500平方米的外广场设有39级大台阶及6层阶梯灯光喷水池组。一楼168米长的欧亚式露天步行街——“兰桂坊”为商场增添了异国情调，其中汇聚了十余家东西方餐馆、咖啡吧、水果吧、点心店、茶坊等。楼高35米，直径达45.6米的中庭巨大玻璃采光穹顶，加之中庭两翼跨越整个商场的玻璃采光顶，使得中庭及各楼层周围，均可利用天然光源，顾客可于舒适的环境下尽享购物休闲意趣。商场设有升降梯和手扶梯多达94部港汇恒隆广场

规划设计特色第59页/共98页双塔甲级写字楼：每座高225米各51层，总建筑面积达13.4万平方米建筑风格前卫，立面以弧面及楔合手法配合花岗石及银灰色玻璃幕墙等材料构建，强调了双塔的挺秀、高雅及现代感

每座塔楼设置16部高速电梯，运行分层区计划，舒适快捷

港汇恒隆广场

双塔写字楼第60页/共98页总建筑面积67,222.74平方米/栋总层数51层

办公楼7-48层（低区7-23层，中区25-39层，高区40-48层）标准层面积低区：1676.67m2

中区：1731.41m2

高区：1845.32m2

避难层7层、23层、38层（以自然层计）净高(米)2.7标准地板承载量300公斤/平方米装修标准吊顶：金属天花吊顶，格栅灯，风口百页，烟感，喷淋

地面：100mm高架网络地板，地毯，木脚线

墙面：乳胶漆

盥洗室/茶水间：高级内装修，冷热水配置乘客电梯14部进口Schindler（载重量：16人/1800kg）服务于3个办公区域

数量为：低区：5部中区：5部高区：4部

运行速度（米/秒）低区：5/秒中区：6/秒高区：7/秒消防电梯2部进口Schindler（载重量：1800kg）服务于整个办公楼，运行速度5米/秒空调系统美国特灵牌中央空调系统，总制冷量不小于3500冷吨

室温冬季18–20摄氏度，夏季22–24摄氏度

新风量：50立方米/小时（约7平方米/人）电力系统总供电容量不小于7500千伏，办公区内每平米供电量不少于0.17千伏室内照明标准不少于500lux，每7平米安装1双位插位安装备用紧急发电机，保证电梯、公共照明、消防系统和救生设备的运作通讯系统每层不少于200根电话直线每层提供光纤干管和通讯设备，方便ISDN、ADSL、DDN宽带系统接入停车费RMB1500/月/个交通地铁1号线，地铁9号线徐家汇站

高架：5分钟车程至延安路或内环线高架

虹桥机场：20分钟车程

浦东国际机场：40分钟车程港汇恒隆广场

双塔写字楼概况第61页/共98页港汇恒隆广场服务式公寓，包括港汇花园一座（RT1）、二座（RT2）及港汇服务式公寓（SA）三栋建筑，拥有629套单元可供出租。其中港汇花园一座、二座分别设有268套单元，港汇服务式公寓设有93套单元。港汇服务式公寓位于虹桥路1号港汇恒隆广场内，港汇花园一座、二座分别位于华山路2118号、2128号，由两栋高34层的公寓建筑组成。公寓的房型设计有1房2厅、2房2厅、3房2厅，面积由89平方米至149平方米可供选择，客厅、厨房宽敞明亮，室内格局方正，部分单元配有超大卧室及榻榻米、房型的面积分布如下：1房2厅：89-130平方米2房2厅：108-127平方米/140-148平方米3房2厅：140-148平方米

港汇恒隆广场

服务式公寓概况第62页/共98页海岸城第63页/共98页

海岸城

项目概述地段：坐落于深圳南山后海，东南毗邻后海滨路、创业路，西北接壤滨海大道、后海大道，以核心商业的姿态，携领凯宾斯基酒店，保利文化广场、天利中央广场，共同构建出南山商业文化中心区开业时间：2007年12月16日建筑规模：总建筑面积约12万㎡停车位：1500余个开发商：深圳市海岸房地产开发有限公司经营管理：深圳市海岸商业管理有限公司建筑设计：美国凯里森建筑事务所、深圳市城脉建筑设计有限公司商业物业顾问：广州高力国际物业服务有限公司机电顾问：香港澧信技术管理咨询（深圳）有限公司第64页/共98页

海岸城项目区位图第65页/共98页

海岸城各楼层平面图第66页/共98页

海岸城各楼层平面图第67页/共98页

海岸城各楼层平面图第68页/共98页

海岸城各楼层平面图第69页/共98页

海岸城各楼层平面图第70页/共98页

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海岸城各楼层平面图第72页/共98页海岸城写字楼概述海岸城东座海岸城西座办公部分总建筑面积140000㎡建筑面积85700㎡（其中包括20000㎡商业裙楼）85000㎡（其中写字楼面积约60000㎡）楼层主楼24层，附楼14层30层建筑高度100米150米标准层层高3.75米开业时间2006年11月2007年设计公司深圳市城脉建筑设计有限公司第73页/共98页中华广场第74页/共98页

中华广场项目基本指标区位：中华广场雄踞于广州市中心——中山三路与较场西路交界处，北与广州“烈士陵园”相对，东与休闲广场——英雄广场为邻规模：占地3.5万平方米，商场面积17万平方米，写字楼建筑面积12万平方米开发商：中华广场由广州兴盛房地产发展有限公司开发投资商：香港昌盛集团有限公司全额投资建成租赁方：海印集团现整租中华广场除－1F、