客房设施设备维护保养制度2023年

2/2客房设施设备维护保养制度【.--百科大全】

制度，是指在肯定历史条件下形成的法令、礼俗等规范。下面是本站为大家带来的客房设施设备维护保养制度，盼望能关心到大家!客房设施设备维护保养制度

依据康体中心设备、设施的特点，重点平安管理区域为：游泳池、健身房等。依据国家《平安生产法》及《北京友情宾馆设备、设施平安管理制度》特制定本制度。

机构设置：

设备、设施平安管理小组组长：XXX

设备、设施平安管理小组副组长：XXXXXX

设备、设施平安管理小组成员：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

康体中心设备设施维护与保养的目的,主要是保证设备的使用性能良好,延长修理间隔时间,延长设备的使用寿命,提高设备工作效率,降低成本,削减消耗,更好地为康体中心经营服务。

一、康体中心的设备设施保养方法

康体中心的设施设备的保养方法采纳三级保养法。三级保养法是依据设备保养工作量的大小及难易程度，把设备保养划分为三个类别，并规定其相应的作业范围。

三级保养制度是指设备的日常维护保养、一级保养和二级保养。

1.日常保养

(1)日常保养的部位较少，大部分在设备的外部。保养方法包括：清洁、润滑、紧固易动的螺丝，检查零部件的完整。

(2)负责保养的人员是机器设备的操作工人。

(3)保养时间应当是每天进行例行保养。

(4)日常保养的详细工作包括：第一，检查操纵机构、变速机构及平安防护、保险装置是否灵敏牢靠;其次，检查设备润滑状况，并定时、定点加注定质、定量的润滑油;第三，检查设备简单松动、脱离的部位是否正常，附件工具是否齐全;第四，检查设备是否存在腐蚀、砸碰、拉动和漏油、漏气、漏电等状况，搞好清洁卫生。

2.一级保养

(1)保养的方法是对设备进行普遍的扭紧、清洁、润滑、并作部分调整。

(2)负责保养的人员是以机器设备的操作工人为主，修理工人为辅。

(3)保养时间一般在每月或设备连续运转500小时后保养一次，一般停机八小时。

(4)一级保养的详细工作包括：第一，依据设备使用状况，对部分零件进行清洗;其次，对设备的某些协作间隙进行适当调整;第三，清除设备表面油污，检查调整润滑油路，保证畅通不泄漏;第四，清扫电器箱、电动机、电器装置，做到固定整齐，平安防护装置牢靠;第五，清洗附件和冷却装置。

3.二级保养

(1)保养方法是对设备进行内部清洁、润滑、局部解体检查修理;

(2)负责保养的人员是以修理工人为主;机器设备的操作工人为辅;

(3)保养时间按一班制计算是一年进行一次或累计运转2500小时后进行一次二级保养，停机时间为32小时。所以二级保养也叫年保。

(4)二级保养的详细的保养工作包括;第一，依据设备使用状况对设备进行部分解体检查;其次，对各种传动箱、液压箱、冷却箱清洗换油，油质和油量要符合要求，保证正常润滑;第三，修复和更换易损件;第四;检修电器箱、电动机、整修线路;第五，检查、调整、恢复精度和校正水平。

4.每一次保养之后(不包括日常保养)要填写保养卡，并将保养表装入设备档案中，同时要在设备登记卡一、二级保养记录上记录此次保养的日期和主要内容等。

二、建立方案保养制度

建立的方案保养制度是根据设备的使用说明书中所要求的维护保养项目和时间要求，科学地支配保养时间和内容，并将每次保养列入方案，落实到每个员工的工作日程上。此种管理方法比较严谨，并与设备管理的其他方法一起，构成康乐中心设备管理的大系统。其管理方法主要有以下几个步骤：

1.以设备说明书和使用手册为依据,建立每台设备的维护保养方案。

2.利用日、周保养记录，落实日、周保养方案。

3.依据设备保养需要，做出年保养方案。

4.利用工作单落实方案检修工作。

5.使用方案检修工时费用统计表，计算方案检修所用工时和费用。

三、设备设施使用的规章制度

设备设施使用的规章制度包括设备设施运行操作规程、设备维护规程、运行操作人员岗位责任制、交接班制度和运行巡检制度等。

1.设备运行操作规程

(1)运行前的预备工作。

(2)开、停的操作挨次和平安留意事项。

(3)设备主要技术指标(电流、电压、压力等)和极限值范围。

(4)防止消失事故的措施和紧急状况的处理方法。

(5)常见故障及其处理方法。

2.设备的维护规程

(1)调和日常保养的内容、次数的标准。

(2)设备每班巡检的关键部位。

(3)巡检发觉特别状况的处理方法。

3.设备运行人员的岗位责任制

(1)本岗位的工种名称和上岗资格。

(2)本岗位的职责范围和处理问题的权利范围。

(3)本岗位的考核标准和考核方法。

(4)本岗位的应知应会。

4.设备运行的交接班制度

(1)交接班的时间。

(2)交接班的记录的合格要求和责任界限。

(3)交接班应移交清晰的工具附件。

四、设备管理的基本规范示例

1.运行使用人员要做到"三好'

(1)管好

管理好设备以及设备附件、仪器仪表、平安防护装置，使之完好无损。不擅离岗位，设备发生事故要准时上报。

(2)用好

严格执行操作规程，严禁超负荷运行，保持操作器械灵敏牢靠。

(3)养好

严格根据设备保养规定，做好设备的日常保养和定期保养工作，班前班后做好清洁、检查或必要的润滑调整修复工作，以保持性能良好。

2.运行使用人员还要做到"四会'

(1)会使用

熟识设备原理、结构、性能和使用范围，严格遵守操作规程。

(2)会保养

保持设备清洁，按日常保养要求细心保养，发觉特别状况准时处理。

(3)会检查

熟识设备开机前后和运行中的检查项目内容。设备运行中要随时观看有无特别状况。

(4)会排解故障

能正确推断故障缘由，把握故障排解方法。对排解不了的疑难问题准时报检报修。3.服务人员要做到会"两介绍'

(1)向来宾介绍设备使用方法并赐予示范。

(2)向来宾介绍设备平安留意事项。

4.运行操作要遵循"五项纪律'

(1)凭操作证上岗操作设备。

(2)保持设备干净、细心保养。

(3)严格履行交接班制度和操作规程。

(4)设备的附件、工具齐全无损。

(5)随时监察设备运行状况，发觉故障应马上检查报告。

5.大型设备要做到"四定'

(1)定人操作运行。

(2)定人检查修理。

(3)定操作规程。

(4)定维护保养细则。岗位平安规范应包括：生产经营单位除特种作业岗位外，其他作业岗位保障人身平安、健康，预防火灾、爆炸等事故的一般平安要求。

客房设施设备维护保养制度

第一条中心空调的保养。

1.中心空调要留意在使用时不能让水溅到开关上，否则会导致漏电，造成触电事故。另外，假如空调在使用过程中发出了特别的声响，应马上关闭电源，通知工程部进行检查和修理。

2.中心空调由专人负责管理与操作。做到定期对鼓风机和导管进行清扫，每隔三个月左右对进风过滤网进行一次清洗，定期对电机轴承传动部分加注润滑油。

其次条电器设备的保养

1.电视的保养

(1)将电视机放置在光线直射不到的地方，由于暴晒会加快电视机显像管的老化速度，乃至机壳开裂。

(2)避开将电视机放置在潮湿的地方，同时要留意防止酸、碱等气体的侵蚀，以免引起电视机的金属件生锈或是元件断裂，从而导致电视机接触不良。

(3)清扫客房时，要用干布擦去电视机外壳上的灰尘。

(4)电视机不用时，要用布将其罩住，以免灰尘落入，做到定期用软毛刷清除机内的灰尘。

(5)在天气比较潮湿的雨季，由客房服务员将电视机每天通电一段时间，以散发的热量来驱除潮气。

(6)客房服务员应尽量避开常常搬动电视机，以削减意外事故的发生。

2.室内其他电器设备的保养。对于室内的其他电器设备，如各种照明的灯具的保养，常常用干布擦拭，电源要防潮，保证插座的坚固等。对于室内的电话，也要常常用干布进行擦拭，并定期用酒精消毒。

第三条木器家具的保养。

对于室内的木器家具，进行每周除尘工作，保持其清洁光亮。另外要留意防潮、防水、防蛀和防热。

1.防潮。木器家具受潮后简单变形、腐烂，因此客房肯定要常常通风，保持干燥。

2.防水。与防潮的道理一样，客房的木器家具也要留意防水。否则会使家具的漆面起包，甚至是发霉。因此，应非常当心不能让水溅到家具表面，假如不慎溅到了，应当马上予以清除。

3.防蛀。放置樟脑丸或喷洒药剂来防止蛀虫在木器家具中繁殖。

4.防热。阳光的照耀会导致木器家具颜色减退，因此，房间内的窗帘在一般状况下都要拉上。

第四条卫生设备的保养。

客房内的卫生设备，在清扫客房时应勤洗勤擦，保持其清洁与光泽。在清洗时，要留意选择正确的清洁剂，要选用中性的清洁剂，不能使用强酸或强碱的清洁剂等，由于后者会对浴缸、洗脸盆等设施的釉质造成损伤，破坏磁面的光泽，另外还会腐蚀下水道。

第五条门窗的保养。门窗的保养主要留意以下两点。

1.服务员在雷雨天或是刮风时应留意关好客房的窗户，以防止摔坏玻璃或是雨水进入房内。

2.平常开关窗户时应养成轻开轻关的习惯。

第六条墙面的保养。酒店客房的墙面用的是墙纸的，要做到对墙面的保养，有以下几点需要留意。

1.为了保证墙面的清洁，每15天对墙面进行吸尘一次，日常保持对墙面的清洁。

2.在对墙面进行大清洁时，应在清洁之前先用湿布在小块墙纸上擦一下，查看墙纸是否掉色，而后再确定是用水清洁还是用膏型的去污剂。

3.假如有天花板漏水等现象，应准时通知工程部前来修理.以