深圳市某商住楼工程监理规划

EvaluationWarning:ThedocumentwascreatedwithSpire.Docfor.NET.深圳鼎丰**大厦工程监理规划编制单位：深圳市九州**建设监理有限公司编制人：审定人：编制时间：二零零七年十一月十六日目录TOC\o"1-3"\h\zHYPERLINK\l"_Toc184276372"第一章工程概述35HYPERLINK\l"_Toc184276373"第一节工程简介35HYPERLINK\l"_Toc184276374"第二章监理工作范围及内容35HYPERLINK\l"_Toc184276375"第一节监理工作范围35HYPERLINK\l"_Toc184276376"第二节监理工作目标35HYPERLINK\l"_Toc184276377"第三节监理服务依据36HYPERLINK\l"_Toc184276378"第四节监理工作内容37HYPERLINK\l"_Toc184276379"第五节监理人员岗位职责310HYPERLINK\l"_Toc184276380"第三章监理组织机构及人员配置313HYPERLINK\l"_Toc184276381"语第一节监理组践织机构址3秘13HYPERLINK\l"_Toc184276382"商第二节现场监来理工程师一览每表帅3螺14HYPERLINK\l"_Toc184276383"堆第四章自备监验测仪器设备和舰办公、生活设讨施屠3系15HYPERLINK\l"_Toc184276384"躁第一节施工现缘场自备监测仪小器和设备摔3肾15HYPERLINK\l"_Toc184276385"跪第二节办公设裙备及其用品序3纺16HYPERLINK\l"_Toc184276386"不第五章监理工倘作程序权3详17HYPERLINK\l"_Toc184276387"杨第一节监理工芒作总程序装3兽17HYPERLINK\l"_Toc184276388"陈第二节施工准颂备阶段合3大19HYPERLINK\l"_Toc184276389"蹄第三节施工阶均段的工程质量姨控制奖3面22HYPERLINK\l"_Toc184276390"遍第四节施工阶焦段的工程进度节控制胀3膛33HYPERLINK\l"_Toc184276391"坟第五节施工阶奥段的投资控制同3崭35HYPERLINK\l"_Toc184276392"太第七节合同管争理航3起41HYPERLINK\l"_Toc184276393"蜻第八节信息管供理和监理报表茄3眨51HYPERLINK\l"_Toc184276394"保第九节组织协苏调和监理例会要程序鹊3圾54HYPERLINK\l"_Toc184276395"柄第六章工程特立点、难点及监闻理重点与措施吗3截57HYPERLINK\l"_Toc184276396"郊第一节工程特微点爬3丹57HYPERLINK\l"_Toc184276397"韵第二节本工程转监理重点、难元点及措施脑3荡57HYPERLINK\l"_Toc184276398"诞第三节监理工莲作对策和措施巴3搁65HYPERLINK\l"_Toc184276399"秃第七章监理质音量控制措施远3是66HYPERLINK\l"_Toc184276400"梯第一节质量控膨制工作原则巴3侵66HYPERLINK\l"_Toc184276401"桶第二节质量控备制的任务和主穿要内容遮3启66HYPERLINK\l"_Toc184276402"趴第三节质量控轻制点的设置渠3颈67HYPERLINK\l"_Toc184276403"告第四节工程质粗量控制措施初3嗽68HYPERLINK\l"_Toc184276404"旬第五节加强施旬工中常见质量英问题的监控垮3乐70HYPERLINK\l"_Toc184276405"项第五节旁站监地理方案大3扁76HYPERLINK\l"_Toc184276406"持第六节质量监袄理主要手段楼3晓77HYPERLINK\l"_Toc184276407"润第八章监理进膨度控制措施井3糟78HYPERLINK\l"_Toc184276408"绪第一节进度控地制工作原则砌3烤78HYPERLINK\l"_Toc184276409"与第二节工程进垄度保证措施按3随79HYPERLINK\l"_Toc184276410"锦第三节进度控这制方法及手段睬3弹81HYPERLINK\l"_Toc184276411"富第四节进度监斑理主要手段摄3衫82HYPERLINK\l"_Toc184276412"宅第九章监理投插资控制措施货3血83HYPERLINK\l"_Toc184276413"餐第一节投资控饺制工作原则其3由83HYPERLINK\l"_Toc184276414"堵第二节投资控直制主要内容摇3捏83HYPERLINK\l"_Toc184276415"衔第三节投资控煮制的方法估3嫂84HYPERLINK\l"_Toc184276416"蹈第四节施工阶镰段投资控丧制复—笔—湖全过程成本控卵制舒3看85HYPERLINK\l"_Toc184276417"里第五节监理工悉程师对工程变陷更的操作宜3杀86HYPERLINK\l"_Toc184276418"卵第十章材料、啦设备监理控制务措施惜3井89HYPERLINK\l"_Toc184276419"捉第十一章合同确管理措施吼3秩91HYPERLINK\l"_Toc184276420"宇第一节合同管肉理原则和重点横3担91HYPERLINK\l"_Toc184276421"促第二节合同管休理的主要内容被基本要求发3滩91HYPERLINK\l"_Toc184276422"虑第三节合同管狗理措施绑3主92HYPERLINK\l"_Toc184276423"水第十二章安全恳及文明施工控把制措施膏3挨93HYPERLINK\l"_Toc184276424"聚第一节安全监榴理工作内容买3董93HYPERLINK\l"_Toc184276425"格第二节安全文滑明施工监理重拨点串3遍94HYPERLINK\l"_Toc184276426"省第三节安全文休明施工监理措鞠施师3荷96HYPERLINK\l"_Toc184276427"矮第十三章信息踏管理措施员3堂97HYPERLINK\l"_Toc184276428"蜂第一节信息管型理工作原则妨3厚97HYPERLINK\l"_Toc184276429"捆第二节信息管酿理主要内容勺3抽98HYPERLINK\l"_Toc184276430"创第三节信息管承理系统的组成填3后98HYPERLINK\l"_Toc184276431"恐第四节信息管唉理具体措施骂3杀98HYPERLINK\l"_Toc184276432"法第十四章组织涌协调措施格3映103HYPERLINK\l"_Toc184276433"洁第一节组织协扔调工作的目标禁和作用塞3必103HYPERLINK\l"_Toc184276434"失第二节组织协骡调工作基本原饺则已3叹103HYPERLINK\l"_Toc184276435"绵第三节本工程勿组织协调的主臭要任务斩3萌105HYPERLINK\l"_Toc184276436"辟第四节本工程稠组织协调的主溪要方式及措施眠3败106HYPERLINK\l"_Toc184276437"泳第十五章项目趴监理机构管理田措施含3瓣109HYPERLINK\l"_Toc184276438"舍第十六章合理宾化建议泽3怜110HYPERLINK\l"_Toc184276439"逐第一节合同管纠理方面耀3真110HYPERLINK\l"_Toc184276440"指第二节质量控绕制方面斯3费110HYPERLINK\l"_Toc184276441"攀第三节进度控极制方面转3和111HYPERLINK\l"_Toc184276442"既第四节建议对卡设备采购订货华进行专门重点帅控制脏3炎112HYPERLINK\l"_Toc184276443"哲第五节安全文磨明施工控制方来面偷3式112HYPERLINK\l"_Toc184276444"窜第六节沸装饰工程寇3雀114台第一章工程概悦述肺艇5岸第一节工程简存介味能5需第二节对进度观、质量以及合饮同管理有控制丙性影响的工程屠说明捆白5誓第二章监理工浙作范围及内容险劳6茎第一节监理工玩作丈范围效破6此第二节监理工熊作目标灾感6窗第三节监理服定务依据隶啊6队第四节监理工盖作内容端迈8疲第五节监理人绑员岗位职责杠圈11辱第六节监理人穗员分工妥肚13拐第三章监理组亭织机构及人员谦配置虹拖15妈第一节监理组御织机构窜及乌人员配置说明夫惭15爸第二节项目监别理组织机构组拉成架构图丙牌18乒第三节拟派现谊场监理工程师婚一览表鹰性19砍第四节监理人刺员简历膏模19者第四章自备监删测仪器设备和仔办公、生活设者施庭蒸34朋第一节施工现亡场自备监测仪悉器和设备女佳34摇第二节办公设番备及其用品陕荐35拐第三节通讯、干交通设备贩闸36肿第五章监理工辫作程序蜘痕37亩第一节监理工劫作总程序冲糖37泄第二节施工准驻备阶段拢狮39苏第三节施工阶树段的工程质量六控制追神43道第四节施工阶侮段的工程进度匪控制稻辆56感第五节施工阶纹段的投资控制转遗59塞第七节合同管朵理辫腐65租第八节信息管慕理和监理报表赏肝76雨第九节组织协压调和监理例会愚程序室铃81辆第六章工程特禁点、难点及监爪理重点与措施乏榜84撤第一节工程特遍点铃宏84泄第二节本工程袭监理重点、难般点及措施岸例85扫第三节监理工塞作对策和措施释经95里第七章监理质发量控制措施平唐97公第一节质量控钳制工作原则它否97怨第二节质量控粮制的任务和主端要内容适凉97仅第三节质量控忠制点的设置处哥98犯第四节工程质劈量控制措施南姿99笑第五节加强施霞工中常见质量专问题的监控眯户100胀第五节旁站监盐理方案库稍106宜第六节质量监悬理主要手段雅品107陵第八章监理进芹度控制措施心村109海第一节进度控告制工作原则演鹅109文第二节工程进叠度保证措施对涝109卧第三节进度控迷制方法及手段斯蒸111竭第四节进度监垂理主要手段慕罗113仪第九章监理投佳资控制措施桥厅114择第一节投资控社制工作原则徒何114早第二节投资控夕制主要内容钉虹114仆第三节投资控味制的方法句安114矛第四节施工阶逗段投资控法制垫—笼—亭全过程成本控圈制侍厌116苏第五节监理工宿程师对工程变贝更的操作谜瘦117昏第十章材料、煮设备监理控制届措施顽云120怕第十一章合同灰管理措施探烛121色第一节合同管僚理原则和重点旁汗121替第二节合同管榆理的主要内容绿基本要求汉郊121覆第三节合同管进理措施贱询123刘第十二章安全框及文明施工控均制措施肆欢124雾第一节安全监幸理工作内容默椒124挣第二节安全文劳明施工监理重男点挽作125果第三节安全文晚明施工监理措距施诞得127歇第十三章信息送管理措施嘱壤128哪第一节信息管乞理工作原则肝殖128借第二节信息管鞭理主要内容节旺129岭第三节信息管切理系统的组成夫坐129削第四节信息管锐理具体措施除捉129拔第十四章组织生协调措施份福136宽第一节组织协会调工作的目标膜和作用齿受136再第二节组织协犁调工作基本原心则拴化136练第三节本工程雕组织协调的主验要任务少拒138秃第四节本工程倦组织协调的主即要方式及措施爷驴139阳第十五章项目却监理机构管理纯措施阅蜂144滥第十六章合理雷化建议帆电145龄第一节合同管湾理方面草豆145枣第二节质量控挂制方面牲进145爱第三节进度控纺制方面猴窗145控第四节建议对蠢设备采购订货剩进行专门重点列控制慎竭146圆第五节安全文迟明施工控制方段面考顿148盖第六节挎装饰工程湖室150工程概述挨第一薪节匙仍工程简介览1伪．往1描工程名称：蚁鼎丰伍**热大厦续酱建工程肌1兽．慧2胸业主名称：纱深圳豫盛投资星发展有限公司其深圳薪**鹰投资发展有限钞公司堤1手．良3疏工程地点：精深圳市炉宝安南路淡**怒路庙1036阶**定号姜1机.必4折工程规模：游本工程为高层细建筑，总建筑查面积约承59318m散2匀,该框架剪力墙结邮构；建筑高度鉴约疲100m夜。主体结构工宿程已完成。耳1叼.渡5冠工程投资：祸建筑安装工程道造价构约闭2.搂5泛亿元人民币，睬资金已落实。嚷本次监理部分俩工程投资买约村900再0融万元人民币。齐1.帜6藏监理期限移：拢自监理合同生合效之日起，至耻本合同工程保遥修期满且本工苍程竣工结算完柿成（保修期不范低紧于庸2虚年）。德监理罩工作倚范围挖及内容游第一节监理工予作笛范围航1.1码监理慎工程饶范围讽：洒外装饰幕墙工侧程、室内精装奖修工程、园林患绿化工程以及垄业主委托的其息他部分工程（锤不含本工程开的坑基础部分和主田体部分、核五未院施工图中水犯电管线预埋、些预留、安装部差分、业主指定谜的其他部分）犹；仿1.呢2澡监理平工作糕阶段：参对本工程各项宋专业的施工云阶段和刑保修阶段晋的投资、跨质量、进度、找安全腾进行才监理，以及对泻本工程的合同陆、信息进行管休理并做好组织域协调择工作。明第二节监理工锈作目标浮2.疼1白质量玻控制团目标策精心管理，监巷督施工单位按据合同规定的质叨量标准、等级右（合格）向业朗主交验产品；钓2.平2撕进度扶控制悠目标视根据合同规定拆的时间点，审待核检查施工单迟位的进度计划同及执行情况，千督促施工单位论达到关键点进双度目标，总工基期满足合同要月求；肉2.坏3相投资京控制叨目标芒严格审核设计储变更和现场签或证，严格核实敢工程形象进度扇，做好计量支巧付基础工作，里拒绝虚假、不妄必要的变更和妥签证、费用控浓制满足合同要粘求；申2.忍4忍安全文明再施工控制兴目标逗监督施工单位灰严格执行安全露生产法规和文到明施工规定，笔加强安全生产市管理，杜绝人陶身重大伤亡事腐故、杜绝重大累设备、重大质障量事故及其他贱重大事故。两第三节监理服规务依据石3君．昨1脏该项目的上级理各部门批准文挨件；尿3.曾2绸与业主签订的翠监理委托合同决；阵3伞．镇3锤建设单位与承侧包商盘签订的正式承瘦包合同、协议念及附件；虽3应．惜4卸施工图纸、设晕计说明和变更枪设计文件等弓；训3闭．磁4蝇合同工程量清疼单及梨3修．邪5绸合同指定的标疤准图纸、斩技术标准、规蚁范和规程；旱3爬．粗6垦《建设工程项泡目管理规范轧》斜GB/T50划326-20场0极1渣；异3锦．讲7邀《建设工程监滤理规范局》忽GB5031毅9-200仆0点；束3稿．怕8水《建筑工程施释工质量验收统船一标准晋》无GB5030何0-200奏1奥；阶3腥．艘9杰围建筑工程质量乳验收系列规范凑或《混凝土结构怕工程施工质量嗓验收规范》；带排《砌体工程施伸工质量验收规粗范》；健分《建筑装饰装四修工程施工质师量验收规范》至；迹借《建筑地面工蕉程施工质量验厨收规范》；台碗《屋面工程施跑工质量验收规义范》；招贸《建筑电气安哥装工程施工质肾量验收规范》尘；遇叼《电梯安装工上程施工质量验话收规范》；辆泼《通风与空调姐工程施工质量脆验收规范》；耐宪《采暖卫生工葛程施工质量验外收规范》；挨《智能建筑工色程施工质量验且收规范》；晋《建筑节能工城程施工质量验捆收规范》；抱3够．超1汽0各建筑工程其他敞相关技术标准燥、规范和规程鹿及地方规定；基3颗．席1宽1蚀《中华人民共奋和国建筑法》图、《中华人民预共和国招标投窗标法》、《中性华人民共和国抛安全生产法》窑、《建设工程允质量管理条例竟》、《工程建电设标准强制性无条文（房屋建似筑部分）》；阁3搏．搁1常2冠国档忧发息[1992]精8六号建设项目（平工程）档案验朵收办法；帖3俱．胁1住3阻公司扔质量、环境、拔职业健康安全您体系文件、监旷理程序和制度染规定；粱3杯．袍1旷4裂建设单位的相敏关程序；贴3睬．旺1轧5扑本项目其它有印关的工程监理弄规定与要求。周第四通节营孕监理工作内容痕4.1穿施工阶段救4.1溜.1沉审查分部分项止工程施工方案恢及作业设计。运4.1冻.2仓检查施工机具踪是否满足作业致要求，跟踪施置工机具状态。服4.没1邻.3智审查操作人员汪的上岗证，跟标踪作业工作技幸术水平，对不张满足要求者令邮降级使用或退剂出操作。般4.罢1绩.4请对重要工序作企业条件进行检葛查，使之符合野施工规范和验钻收规范的要求枪标准。退4.愈1姓.5抬对质量不稳定申或有安全隐患浪的工作向承包售商提出意见，榴同时向工程师变报告。巩4.株1妹.6妈检查施工操作态质量。监理应我督促检查承包寺商严格执行承碗包合同，遵守油工程技术规范宵、标准，并按伐图施工。对违起反规范、标准写和图纸的施工球，应及时向承鹊包商指出并向惩工程师提交报优告，严重者可趣建议工程师责粘令承包商停工确。辞4.屈1.7肾对隐蔽工程、愤分项分部工程坝、单位工程进逆行检查验收。撕4.晃1瓜.8书检查材料和产处品出厂合格证缎及检验证明。雁监督承包商用亦于本工程的材拴料、设备、产退品进场情况，哗当到场材料、伸设备、产品数郊量不足以满足太现场施工进度嚷要求，坑应及时向承包套商提出指导性绣建议，并报告启工程师。饿4.华1软.9饼对进场材料按亏规定取样检查耕，需要时派员熔会同承包商送盗样品往符合资烈格的材料实验塞室或检测站进捉行试验，直至王出具检验报告搭，及时向建设屡单位提交书面滩报告材料的错质量情况。如驳有不符合质量耍标准的材料和晶设备，监理单首位有权抓责令退场。扎4.章1效.10无检查施工记录滩：对质量和安晚全事故进行分效析，钻提交处理意见久报告。印4.刺1冶.11扰检查已完成工俭程的成品保护国措施，巡协调承包商合沿理安排施工顺两序，防止后续老工作损坏已完耍成产品。挺4.魂1粉.12璃按合同规定，歼及时答复承包逢商提出的问题闯。沿4.颈1伟.13裳对承建人已完麦成工程量进行纹计算，审核承封包商每月提交混的工程量完成垦申请报告，并册报估算师核对灿后报工程师审摸批。课4.巷1贺.14剪审查设计变更讯，并对变更工伴程量提出审核勤意见。往4.巷1正.15千协助承包商实村施进度计划，暂随时注意施工示进度计划的关获键工序，掌握炮工程进度实施米动态。跑4.征1遭.16貌检查草和审核承包商硬提交的进度控获制报告，对工乌程施工进度进以行记录并猛提交审核报告物。龙4.湿1炭.17暗分析进度偏差荣将带来的影响矿并进行工程进帮度预测，提出蠢有效的修改措匆施建议。现4.驱1抗.18免督促承包商履慕行合同条件、被合同条件附录辨及附件、施工栏开办项目、技掀术规范内规定腿的义务。吐4.洁1失.19雹组织每周一次左的现场会议，疲及时检查分析筛工程施工质量悔、进度及安全趴施工状况，做冻好会议记录。畅会议记录聋于限1险2羡小时内抄送楚施工及供建设单位各一竟份。钥4.货1杨.20美监理单位按时固向工程师交周松报表、月报表假。歌4.稠1创.21束周报表于每周限例会竞前哨提交候建设单位，对苏过去一周以来奖的施工现场情祥况做出总结，肺存在问题的解电决方案，及下龟周施工计划的掠控制安排。黎4.蛾1抹.22遍月报表桂于每月第一周链提交建设单位佣，内容包括但呼不限于上月现搏场实物进度、挡工人数量及素线质情况，机具午作业及状态情访况，材料调拨姐及质量情况，稼及各专业施工造进度、施工工颠艺是否满足原倚定的施工计划乔、施工方案，雷各工种之间的事协调情况及存贴在的问题。当成施工进度出现扰滞后，施工质蝴量影响安全可颠靠，或不符合俗图纸、规芒范、标准的要乳求时，应采取恭的措施及方案司；下一月的现朋场施工安排控反制情况。除以旧图、文、表反宜映外，还应以畅照片作全面反麦映过去一个月度来的工程实际祸进度状况。祝4.死1骑.23已日、周、月报尊表的模式应符惧合工程师的要沉求，当施工现线场出现突发事瓶件，监理单位烧应及时馆报建设单位，周提间出处理方案及锋书面建议，内颠容须包括事故愁或问题出现的资原因及处理、泥善后的手段。敲4.迷1伯.24煎监督承包商安对全施工，督促周其遵守安全操检作规程。如出碑现安全工作未专能满足要求时脚，监理除固定调在日、周、月蝴报上反映外，山必要时以专题筹书面报告。并糟需提出有效补底救建议和方案监。三4.饰1祖.25副在监理过程中捏，当承包商对坡已批准的施工血组织设计进行粉调整、补充或犹变动时，应通芹知建设单位。哗4.您1初.26指审查承包商报斤送的重点部位围、关键工序的洁施工工艺和确汁保工程质量的先措施。炸4.伸1贝.27差对承包商采用伸新材料、新工申艺、新技术、陈新设备进行审僚查。对承包商饿的管理人员及类施工人员进行颠监控。然4.肚1命.28秒对未经监理人缸员验收或验收裂不合格的工程滤材料、构配件扭、设备，监理区有权责令退场洽。壮4.舒1撕.酒29倍对施工过程进科行巡视和检查躬，对隐蔽工程饼的隐蔽过程、蝴下道工序施工笑完成后难以检丧查的重点部位宏进行旁站。窄4.仓1功.3史0枣对承包单位报欧送的分项工程较、分部工程和法单位工程质量怒验收资料进行落审核。霉4.怒1相.3逢1锡对施工过程中扬出现的质量缺残陷，要求承包赖单位整改汪。典4.略1责.3贫2誉对发现施工存越在重大质量及柱安全隐患，可暂能造成质量安劈全事故或已经女造成质量安全池事故时，应及描时通知建设单烫位，并向建设荐单位建议下达慕工程暂停令。句4.伪1槐.3淋3周检查和审核承选包单位提交的寇进度控制报告方，随时注意施脏工进度计划的葬关键工序，掌欢握工程进度实君际动态，分析岂进度偏离将带光来的影响，并那进行工程进度科预测，提出有冤效的修改措施听。壶4.抢1跨.3执4脸与质监站联系缝，共同监查工蹦程。礼4.伟1薪.3状5吓按国家相关要张求执行监理工般作，如旁站、险巡视等监理工的作。住4.夹2坏路验收阶段滚4.陷2晒.1趋倾以施工图的设饮计要求、国家晴施工及验收规共范及合同规定逢的质量要求为喂标准对工程进拘行工程验收，没向质量安全监粘督站提交初步谨验收报告。安第排由政府、消闹防、卫生防疫虾、人防、防雷返、节能百等各部门的各风种验收，并配错合建设单位起邮草并向质量监债督站提交质量幅评估泼报告。牢4.字2掠.2滨及时督促承包悉商按国家建档洒标准，收集整饶理本工程技术贪档案资料及竣致工图纸，并分由别归类。经监肾理审核后提交逢质量监督站。榆4.视2惧.3趴协助国建设单位烤组织交工验收燥工作。开列工泄程有缺陷及未净完成部分的清璃单，上报建设则单位并督促承源包商早日整改纷、完善。承包叼商修复后，重然新进行验收，助以作最后验收品。买4.瓶3拳保修期的服务展4.风3票.1吵协助建设单位垄签发保修通知凳书。安4.额3愁.2则在工程保修期脉内，负责督促存承包商认真做唤好回访与保修慨工作。如发现次质量问题，则州通知责任方负傻责修复或赔偿丛。奴4.替3静.3连每月回访并检珍查各主要部位岭情况，听取建劫设单位使用的俊意见，做好记款录及时通知返按修，鉴定损坏雾部分的责任情劲况。到4.螺3什.4秀对保修工作进楚行质量验收。鸽4.佛3铺.5唐对工程质量缺中陷原因进行调亚查分析确实责颤任归属，并报存建设单位。捞第五节监理人抢员岗位职责抱5.絮1蚀项目总监理工胀程师秘总监理工程师林直接对监理公天司负责，按照谦监理委托合同刘中业主所授予弹的权限，行使惹合同中规定的杰权力，履行合陶同中规定的职巷责，其职责主碎要包括：担确定项目监理厉机构的组织形巩式，人员配备污，工作分工及组岗位职责；吊负责管理项目绞监理机构的日框常工作；迁主持编写项目裕监理规划、审遥批项目监理实飞施细则并组织延全面实施；请检查、监督和源考核监理人员桥的工作，根据饱工程项目的进蜘展情况进行人衡员调配，对不悔称职的监理人灶员及时进行调什整，保证监理问机构有序、高末效率地开展工课作；佛审查分包商的酸资质、签署审宇查意见；建审批承包商提掌交的开工报告醒、施工组织设完计、技术方案创、进度计划等苏重要文件；溪审核并签署承酒包商提交的重贞要申请、计量倘支付证明文件远和竣工结算；掘审查和处理工制程变更事宜，猾签署工程变更蹈指令；度主持或参与工铅程质量缺陷与衡事故的调查与努处理；成主持开工预备哲会议、工程例铲会及其它监理剧工作会议；易签发项目监理贩机构的文件和结指令；报主持调解合同恩争议，处理索毛赔、审批工程萄延期事宜；朗签认重要的隐过蔽工程验收记泳录；月组织编写并签遭发监理月报、象监理工作阶段糠报告、专题报遭告和项目监理君工作总结；昏组织分部工程仆和单位工程的挤验收并审核签柳认质量验收评庸定资料；啦审核签署承包盈商的竣工申请年报告，主持工陵程的竣工初步贫验收；屑参与业主主持斗的工程竣工验蜻收，签发工程亩移交证书；瓦主持整理并审烫核签署项目的院监理档案资料男。帮5.2铃专业监理工程减师岗位职责爽专业监理工程荐师的工作直接类对总监理工程拥师负责，其工揪作的职责和权盯限由总监理工榨程师授予己,创其职责主要包猫括：椒在总监理工程骄师的指导下编办制本专业的监恭理实施细则；测具体组织实施返本专业的监理找工作；拉组织、检查、直指导和监督本匠专业监理员的约工作，当人员菠需要调整时，名向总监理工程惜师提出建议；耀审查承包商提踩交的与本专业伶有关的计划、淡技术方案、申宜请变更、报告柱等，并向总监昆理工程师提交阿审查意见；泛负责本专业分与项工程验收及秩隐蔽工程验收纲；汽核查进场材料日、设备、构配愈件的原始凭证复，检测报告等想质量证明文件聋及其质量情况巾，根据实际情让况认为有必要爱时对进场材料非、设备、构配笔件进行平行检因验，地合格时予以签练认；杆负责本专业的榴工程计量工作怠，审核工程计灿量的数据和原圾始凭证；葵定期向总监理嫁工程师提交本纹专业监理工作鼠实施情况报告秩，对重大问题菌及时向总监理慨工程师汇报和较请示；惨根据本专业监档理工作实施情淋况做好监理日守记；沿负责本专业监溉理资料的收集箩、汇总及整理葡，参与编写监撤理月报；拿负责审核与本拌专业有关的工区程竣工验收资耻料，提出与本矿专业有关的工骄程质量评估意晃见；列参与工程竣工栏初步验收和竣斧工验收，提出起与本专业有关献的工程验收意赵见。享5.3项监理员岗位职屑责粗在专业监理工革程师的指导下沸开展现场监理爸工作；近检查承包单位酿投入工程项目隙的人力、材料拴、主要设备及陆其使用、运行你状况，并做好狠检查记录；议复核或从施工尼现场直接获取诵工程计量的有出关数据并签署台原始凭证；未按设计图及有急关标准，对承顽包单位的工艺涂过程或施工工捆序进行检查和嚷记录，对加工掏制作及工序施符工质量检查结草果进行记录；者担任旁站监理姜工作，发现问清题及时指出并木向专业监理工朵程师报告；当做好监理日记可和有关的监理凤记录。胃监理组织牧机构及班人员昌配置慈第一节监理组乐织机构录根据本工程特乞点，我司拟选删派技术过硬、栏专业配套、类奉似工程监理经若验丰富的专业狮人员组成项目允监理机构，并尼根据工程进展凑实际需要进行滔适当的补充和私调整。具体安述排如下：项目总监理工程师项目总监理工程师总监理工程师代表造价监理工程师安全监理工程师水暖监理工程师测量监理工程师土建监理工程师电气监理工程师文档管理工程师公司技术顾问组屡第猪二释节赴现场监理工程穗师一览表若序号蓬姓催沫名必性别帜年龄肠技术悠职称凡专蝴旱业管注册执业证书炸编号雄职漠状务范1傲王蹲膏俐很女脉49甚高工板土细值建壁440005启3翻7目号艺总监理工程师贸2慰张小平建男恐43胃工程师幻土稀轮建迁440005工3份2较号忌总监代表载（土建）拘3椒梁钞滑最斌咏男计34称工程师番土并颠建闷深监员裁字姓4576肝踏号况专业监理弦工程师但4剑刘绕侮腐磊辆男录30政助理工程师闸土输施建公深监员团字旺00追涂号训专业监理穿工程师呀5食毛科汉狱男健28慰助理工程师滤土建、文档归深监员音字敢00医嚷号采专业监理宋工程师纸6愁徐笑吾恭男慈48季工程师沈设替本备寒440033雨1击5百号池总监代表批（设备）拣7捷顾本生背男剩42护工程师牛暖劳拖通德440005疾3摔4裁号绝专业监理工程鸭师含8罗邱溜趣立邪男耽54付工程师插电气奔深监员膨字葬002查3锻号钉专业监理奴工程师赴9椅贺椅众超接男堵25架助理工程师沟给排水条深监员予字书00摊圈号奶专业监理袍工程师体10沾褚文丽削女羽39马工程师辩造血兴价退扫缺雪隆预结算工程师送第四磁章络医卧自备监测仪器能设备和办公、漆生活设施常为保证本央工程范围内各脑分部分项工程纽质量达到施工吼图和质量验评闲标准，并结合铲本工程特点以遍及根据监理规娇范的要求，我荒公司将在本工柄程项目监理组蜡，配备足够数陷量的监理仪器断和设备，以保垄证质量控制检惩查测试及各项果管理工作的需留要渠，并提供良好避的工作、生活逮条件，以保证餐监理人员全身访心为项目服务碎。阁第一节施工现愤场自备监测仪染器和设备澡进场时间：根梯据各工序需要立提贺前肃2觉天进场久赞名邀旷切称算型号规格茂数量淹性能矮用暮充搞途甜1悄经纬仪食DJD宅2亮1占台傅良好季测量、导线方防位角闭合差，估中线位移，轴悄线位移等盆2尘水准仪杨AL322状1舞台讲良好负水准点闭合差田、高程络3协游标卡尺状0跑-15mm秤3理把另良好轮测板材、管材另厚度植4赚游标卡尺却0炊-125mm押2盈把劲良好赞钢筋直径、管洁径、壁厚显5徒靠尺腿2m纱、白3m筐5俗把请良好湾平整度、垂直着以等清6于焊接工具尺院3方把搅良好贤焊缝长、宽、山厚、深度等寇7模楔形塞尺数JZC-狡2舍型细3鞭把鸦良好路平整度等杯8喇钢卷尺脾3m樱、吐7.5m张京魄袋良好号距离、几何尺栏寸等帐9步万用表即数显己1牵台盟良好奇测电压、电流吼、电阻斩10够照度表委数显扮1胶台买良好栽测光照度备11耍岁留ZC29B-耽1裕1宵台弓良好自测接地电阻己12雁疮筋1夕台钳良好寄测绝缘电阻游13箩玩饥M900债1狠台模良好夫竿粗14刑四膛FLUKE4因0000鼻1后台梁良好乱济15呆划1惰套童良好隶电气安装检查波16页报修巷步1叼台剃良好邀金属结构油漆兽厚度洋17规回弹仪半HT穷-225A惹1户台更良好燕测试砼强度贺18酱砂浆回弹仪损ZC5雷1盘台妇良好缘测试砂浆强度原19随新型质检组合仆工具包帖1疗套模良好梳质量检查园第二节办公设驰备及其用品钞序号律设备（仪器）萌规格型号沃单位咱数量衰进缘参杂场征柔俘时漂籍牵间羞1防办公室亿4.0×颈6.0M碌间株3精建设单位提供编2著分体式空调晃1.精5易匹障台爪3咳建设单位提供吧3爬办公桌椅予套窜13尊建设单位提供殖4性电脑、打印机插套评1插5醒复印机饱TOSHIB倡A1500已台奇1梯6搜文件柜三双开门两节蝴组剂2绑7疤落地式饮水机尚台仓1奶8孩接待用沙发亏三浪组合鲜套诱1碑9仔茶几廉个子1努10蠢照相机尼数码辱部马1隔11杜计算器驾个耍随人员配置站第符五茂章换津监理工作碌程序吗第一辆节凉哭监理工作总程浮序库1姜．俭1寺建立项目监理罚机构，明确分胁工及职责，进锋驻地工现场；坟1团．抗2肚编制施工监理记规划，按分部豆分项及专业工找程编制监理实课施细则；第1萍．介3园协助业主进行身施工总平面规辣划和现场移交他；害1乘．盏4斧将监理员名单返、职责、分工也及权限，书面格通知承建商，技并呈报业主；页1尤．肢5亏组织设计交底拴设计交底和图区纸会审；鹰1环．诚6挨审查承建商的认施工组织设计局、专项施工方忆案；涨1底．枕7偏审查承建商质退保体系、安全便保证体系，管关理技术人员资味格证书、特种希作业人员上岗隐证证书等，复川查资质文件；认1铜．尖8极审查分包单位半资质，必要时溪进行实地考察庄，并提出意见们报业批准确认相；叫1纠．渡9邻组织召开的第袍一次工地会议形，建立协调会姻议制度；就1观．盒1往0翁审查承建商提谁出的开工报告弄，经业主同意皱后签发开工令午；鲁1阶．竹1嘱1漏项目监理机构鲜对工程建设质欧量、进度、投乏资黄、安全演进行控制，督书促合同各方履可行合同，协调收业主与合同其誓他各方的关系惊；魔1他．喉1持2兵组织各分部分啦项工程验收和贯中间验收；帅1区．猪1厌3禾核查施工单位狱提交的竣工报泥告，对工程质扒量水平作出评姿价；债1蹲．凉1趟4拆协助业主组织肾竣工验收，经布业主批准后签默发工程移交证垂书；极1乳．贯1锯5朽整理合同文件齐、技术档案资辟料，向业主提赚交监理工作总倘结，移交监理庭成果资料；寄1庸．券1弟6扣保修期监理和蝇工程回访。再附：监理工作忽总程序框图对总包选定的分包单位的资质进行审查，并提出意见对总包选定的分包单位的资质进行审查，并提出意见参加设计交底和图纸会审审查施工组织设计和施工方案及施工进度计划鉴定建设单位、施工单位选定的材料、构配件及设备的质量对影响工程使用功能观感材料设备进行质量预控合格否签发开工指令督促施工单位技术管理和质量保证体系保证措施的落实检查施工现场的安全防护、文明施工，并提出意见督促施工单位严格按规范图纸管理程序施工质量控制制进度控制验收分项、分部工程签认隐蔽工程参加事故分析监督事故方案填写工程质量月报核定和签发设计变更洽商认定工程质量和进度认定完成工程量填写工程进度报表或付款凭证审定单位工程总进度计划审定单位工程季度进度计划审定单位工程月度进度计划对年季月度计划提出修改意见加强日常对进度的控制组织分部、分项工程验收组织竣工初验YES督促整理合同文件、技术档案资料，编写督促整理合同文件、技术档案资料，编写施工验收评估报告参加业主组织的竣工验收签发竣工移交证书，编写监理总结编制保修阶段计划审查施工单位编制保修期责任计划下达保修阶段开工令督促检查责任计划的实施审查计划完成情况签发保修期完工证书编写工程最终完工综合报告同意否同意否YESYESYESNO眉第二节宾施工准备阶段冶施工准备对于微顺利开展项目笑施工，保证监轧理目标的实现冒十分重要，它闷不仅要求监理腊工程师自身做伴好进场监理各未项准备，同时缸也对施工单位鬼质量保证体系疏、施工安全保叮证体系、机械缴设备、材料、捏人员、施工计肆划、施工方案拔进行全面审查坦，为工程正式柔开工做好充分瑞准备。便2.1悼浴设计交底和图胸纸会审斗贼尿开工前应由业箱主或委托监理越单位组织业主拴、设计、监理糖、施工等有关傲单位对施工图豪纸进行设计交晌底和图纸会审丧；对于分阶段都出图的工程，号可以分阶段组蝴织设计交底和它图纸会审。母厘监理工程师在蓝图纸会审前应蓝对施工图纸进混行认真阅读和键消化，领会设翅计意图，并对喘设计存在的问吓题提出书面意铁见。叼娱监理工程师应盐通过图纸了解旷业主对本工程淋的要求、设计泻的主导思想，拜设计原则和构新思及对施工的坏要求，对设计脾存在的问题提智出监理意见，孙认真听取和记蜡录设计单位对爬业主、承包商时和监理单位提惹出的施工图纸绢中问题的答复伯。善设计交底和图列纸会审应有纪辛录，会后组织绘承包商整理会竖审记录，会审名记录应经业主拥、设计、监理认、施工签认盖循章。鸟2.2吵寄审查和批准施碌工组织设计（未施工方案）河手工程开工前，搂承包商应按规本定填报《施工纹组织设计报审奇表》，将施工丑组织计报监理竟审查批准；对丝于技术复杂或伤采用新技术的京分项、分部工贵程应编制分项网、分部工程施赶工方案报监理帝审查批准；对晌于规模较大、损群体工程或分迁期出图的工程锻，经总监理工归程师批准，可柄分阶段报审施俯工组织设计。督量由项目总监理艘工程师组织专可业监理工程师谱对施工组织设压计进行审查，乎并由总监理工时程师批准；在箱审查过程中，贡应征求业主意弄见；如需要承叨包商修改，修喷改后再报审。拍施工组织设计诸审查的主要内瞒容峡①饥施工总平面图宝是否合理；贺②偏工期安排是否插满足施工合同郑的要求，进度仰计划是否保证育施工的连续性卡和均衡性，所票需人力、材料爷、设备的配置钟是否与计划进灵度协调；翻③窄施工方法是否扯可行，质量保予证措施是否可畏靠，并具有针捷对性；姐④固承包商的质量积保证体系和安寨全保证体系是做否健全；线安全、环保、泄消防和文明施坏工措施是否符挂合有关规定；店专项施工方案棵的可行性、合员理性和先进性知。没2.3燕慈第一次工地会元议浸痕在工程正式开钩工前，由总监鱼理工程师肺（或业主）泼主持召开工地势第一次会议，遍出席会议的应跑有业主授权代牌表和有关职能协人员、承包商胁项目经理和有般关职能人员、愿全体监理人员粗。畏会议主要内容罢为剧：究料①究业主、承包商镇、监理分别介勿绍各方组织机睛构、人员及专耳业分工、联络钩方法；副②侨承包商项目经倒理汇报施工现慕场施工准备情瓦况；圾③样总监理工程师罢进行监理交底水，介绍监理工补作内容、监理顶控制基础程序忙和方法、有关圈报表的报审要家求；熊④己确定现场监理就例会制度，明支确例会的召开头时间，地点、度参加人员和例筋行内容。建诞监理工程师应鸽做好会议记录牲，并整理编发顾会议纪要给有桨关各方。输2.4华响核查开工条件签棵在承包商认为罚工程达到开工匆条件时，应填祥报《工程开工龄报告》；球领移监理工程师审蕉核开工的下列志条件：飞①扒已办妥《建设利工程开工证》咏、《安全施工泼许可证》迟；缺②娱设计图纸已会虏审；厌③无施工组织设计趋已审定；酒④亚承包商管理人拖员到位、施工刻设备已进场、眯主要材料供应言已落实；荡⑤木现场施工道路劳、水、电、通歼讯已达到开工床条件。启疑经审核认为具卧备开工条件时市，报送业主批胜准，总监理工季程师签发开工孤令。主附图：工程开纺工监理程序框迁图通知业主落实总监签发开工报告与业主协商工程开工日期审核业主的开工条件（资金、场地、许可证）审核承包商开工条件（机械人员、图纸会审、施工组织设计等）承包商提交开工报告承包商准备开工条件通知业主落实总监签发开工报告与业主协商工程开工日期审核业主的开工条件（资金、场地、许可证）审核承包商开工条件（机械人员、图纸会审、施工组织设计等）承包商提交开工报告承包商准备开工条件不合格不合格合格合格合格合格束第三杏节护剖施工阶段的工枪程质量控制闪3.1姥短材料、构配件去和设备质量的券控制涌程序译凡用于工程的乐原材料、构配艳件和设备必须贪实行进场质量棋报验制度，经艇监理人员检查洽确认后方可用絮于工程。熄根据施工规范靠和设计要求，饭检验可采用验革证试验、标准钟试验和抽样试珍验三种形式：解验证试验，是失对材料、构配庄件和设备进行书的预先鉴定试慢验，一般由厂屯方或供应商进崇行，承包商应租提供验证试验青的有关证明文混件，必要时监夕理工程师在施遭工过程中可随骄机进行抽样复舅验；炭标准试验，是册对各项工程的非内在品质在施诊工前进行的数身据采集试验，知包括集料的级微配试验、混合透料的配合比试跪验、结构的强鹊度试验及各种阶关系、相容试钓验，一般由承蝶包商先行完成拐，并提出试验据报告由监理工滋程师审查批准耽。标准试验用肯样品应取自现眨场，必须由监隶理人员随同按伞规定的取样方蛾法见证取样送颤检；忆抽样试验，是虑对各项工程的暖实际内在品质丹进行的符合性昂检查试验，包铅括各种材料的赌物理性能（有不时也包括化学规性能）、混凝结土和砂浆强度阿的测定和试验级，混凝土抗渗胃性能试验，承弄包商应在监理偶人员在场的情锦况下，按规定盾的取样频率，灰取样方法进行怎取样，并见证歼送检至有相应刊资格的试验单心位进行检验。典在材料、构配召件和设备进场饲时，承包商应煌分别填报《建突筑材料报审表紫》、《成品、慕半成品报审表梯》、《主要建丹筑设备报审表衬》，并随表附游上产品合格证祸书和（验证）矛试验报告送监往理审查。浪在承包商提出艳进场报验后，楚监理人员应对译进场的材料、抹构配件和设备姻进行外观质量攀、品种和数量腥的检查确认，惊并检查产品合哨格证书、检验锁报告，批准同范意或不同意在挡工程中采用这蒙些材料、构配李件和设备。曾经现场检查外另观质量符合要局求的材料，如商不需要检验的老，监理工程师掠批准同意使用士，如需抽样检傻验的，应按建声材取样送检规即定实行见证抽寨样和送检。载经见证送检合谈格的材料，承买包商应补充提行交材料送检试河验报告，监理宰工程师审查并培签认报审表，灾批准同意使用无。疮见证送检检验妇不合格，按规执定可加倍抽样缸检验的，按加妙倍方法见证取爆样送检，仍判功定不合格者，偿监理工程师应榴令承包商退货惭。贞圾出凡工程使用的陷新材料、新品出种，必须提供食该材料的产品陷鉴定报告，并县报业主、设计摸、质监、监理何认可，需要进压行性能试验的宅应按规定进行动复验。瓣凡工程使用的讽内外装饰材料用，必须坚持先回看样后订货的吸原则，样品应苗须业主、设计约认可后予以封查存，实际使用莲的品种、规格默和质量应与样足品相符。霸凡当地政府主孙管部门规定实副行使用许可制解度的材料，必乒须采用当地政恶府主管部门许专可使用的材料嫁品牌和规格；诞承包商利用自渴有的试验室进日行材料检验，腿应得到业主和剖质监部门的认毅可，并按规定椅的百分率抽样浓另行复检。柏建筑安装材料壤质量控制工作白程序家框图如下痕：是附图：建筑安斯装材料质量控航制工作流程按合同规定、同批号申报进场材料的品按合同规定、同批号申报进场材料的品种、规格、产地、数量、用途填报《建筑材料报审表》（A-04）一试三份，随报《材料出厂质量保证书》（一份）监理工程师进行外观检查退货是否需要抽检复试按规定现场见证抽取试样见证送检检验随报《材料送检试验报告》（一份）监理工程师审查签认《建筑材料报审表》反施工单位一份材料用于工程按规定加倍抽样检验退货不合格不合格否不合格凤3.2辉灶工序交接和隐登蔽工程检查验宜收斥程序哀承包商在每道宰工序、隐蔽工善程完工后应首虏先进行自检、列专检，并填写嚼分项工程质量艺验收记录表物。寸实行工序、隐怎蔽工程报验制宝度，在自检合摔格基础上，承侍包商填报《工届程报验单》，基向监理工程师茎提出报验，由这监理工程师及忠时进行检查验索收，未经检查奶验收合格，不界得进入下一工学序作业或工序透隐蔽。蛋工序或隐蔽工万程检查严重不堆合格，监理工祸程师发出《不羞合格工程通知嫩单》，承包商学应按监理工程罚师指示对不合进格工序或隐蔽摘工程进行缺陷骗修补、整改或畏返工并重新报末验；一般缺陷记在承包商返修吩由监理工程师弃复验合格后可津进入下一工序阵施工。猜经检查验收合颈格的工序和隐军蔽工程，由监宗理、设计、质毛监分别在《隐欧蔽工程检查验疯收记录上》签绣认，方可进入从下一工序作业折或工序隐蔽。院工序未经监理耽工程师检查验本收，承包商自鸭行进入下一工喂序作业，监理开工程师有权加蛾以劝阻返工，脊若劝阻无效，罩经业主批准，聚有权发出暂停孤施工指令。端对未进行检查黄验收而隐蔽的丧工序，监理工撕程师有权提出闪剥离检查，不群论检查是否合珠格，所发生的班费用和工期拖邪延由承包商负荒责。招重要工序和部垫位的工序、隐阴蔽工程检查验迁收应会同设计钓、质监共同进粒行。湾工序交接和隐县蔽工程检查验论收工作程序继框图如下：渗附图：工序、妙隐蔽工程检查磁验收工作流程工序施工工序施工施工单位自检填写分项工程质量验收记录表填报《验收申请表》（A-15）一式二份随报《分项工程质量验收记录表》（一份）《隐蔽工程检查验收记录》（一式四份）监理工程师确认检查验收时间《工程报验单》返施工单位一份监理工程师、质监、设计检查验收签认《隐蔽工程检查验收记录》返施工单位三份返修填发《不合格工程通知》返工不合格返工严重不合格合格有缺陷同意进入下一工序施工津3.3缎其工程质量缺陷蠢和事故的处理承程序填在各项工程施尝工的过程中或熔完工后，监理赴工程师如发现暴工程存在着技辽术规范所不允嫁许的质量缺陷搭，或不能与优级良的工程质量姑相匹配时，应积根据缺陷发生舌的时间和严重属程度，采取以弊下措施：梳当质量缺陷发织生在萌芽状态持时，及时向承鸽包商发出警告诱，这种警告可掠以是口头形式量，或采用书面节通知形式；悉当质量缺陷正走在出现且有延恰续时，立即向驻承包商发出暂橡停施工指令，慢情况紧急时，朽可先口头后补朝书面通知；在疏承包商采取了询能足以保证工泪程质量的有效钉措施，并对质挽量缺陷进行了蚕正确的补救处至理后，再书面备通知恢复施工同；暂停施工指浆令和恢复施工混指令均须经业痛主同意，并由沿总监理工程师老批准；穴当质量缺陷发泳现在某道工序圆或单项工程完荒工以后，而且粗质量缺陷将对霉下道工序产生束质量影响，拒正绝检查验收或帜工程计量，并劲要求承包商进惊行返工处理。弓监理工程师应把首先凭自己的驻经验对质量缺示陷进行目测检堆查，当无法用碎目测对质量缺服陷作出准确的颠判断，或目测弯的判定不能被倘承包商所接受盐，可对质量缺推陷进行实际的惠检验测试，依婆据检测结果确得定质量缺陷的把存在与否。盲对任何质量缺哗陷的修补，先新由承包商提出万修补方案及方搅法，经监理工铅程师批准后方怠可进行。屡质量缺陷的严薪重程序将影响皮工程安全时，券应通过业主约项请设计单位进境行现场诊断及捞修补方案的验金算，以决定采疤取的自理措施悄是否可靠。舍承包商在完成秃对质量缺陷的矿修补后，应由瓦监理工程师会扩同设计、质监迅进行检查验收张。滴当质量缺陷严凡重已构成质量恋事故时，承包层商应及时填报般《工程质量事签故报告单》，板按建设部有关助规定组织对事专故的调查和处筝理。距重大质量缺陷土和质量事故的忌处理，须召开彻有专家参加的丘会议，进行分拘析论证，处理渐方案须经监理坏、业主批准后炉方可实施渣。属闯否在质量事故处绸理完毕后，承慨包商应提出详数细的《质量事岛故处理报告》盐报业主和监理东。址附图：工程质壁量事故处理程饥序框图监理人员定期巡查工程监理人员定期巡查工程总监时了解工程质量情况否正常施工总监时了解工程质量情况否正常施工是是发生质量事故？发生质量事故？否总监理组织进行处理总监组织分析工程质量事故严重性是严重事故总监发布事故停工令组织质监、设计、承包及业主单位处理确定质量事故处理办法监理监督承包商处理不合格承包商自检合格后申请验收工程师组织验收合格发布复工令

搅3.4双工程质量的否分项、分部工龄程军验收和竣工验饱收肾程序否总监理组织进行处理总监组织分析工程质量事故严重性是严重事故总监发布事故停工令组织质监、设计、承包及业主单位处理确定质量事故处理办法监理监督承包商处理不合格承包商自检合格后申请验收工程师组织验收合格发布复工令撕按照建筑安装喘工程质量检验茧评定标准划分仙原则，工程在城完成一个分段轨分项或一个分肚部后，应进行抢分项、分部工鬼程的中间验收滚，当单位工程端达到交工条件电时，应进行竣数工验收。欣分项工程的验题收按以下程序业进行：摧①庙承包商在一个浓分段分项工程厦完成并自检合燥格后，填写《双分项工程质陶量聪验收记录表训》报监理；剑②枣监理工程师会批同业主、承包垮商质检人员对选工程质量进行额现场抽检检查踏；虏③逝对符合质量要锄求的分项工程去，评定质量等抗级，并由监理委工程师在评定现表上进行签认佣；尸④放对不符合要求达的分项工程，手由监理工程师尿发出《不合格厦工程通知单》弱，由承包商整净改返修后重新随进行评定验收大；骤⑤恼给排水、袄空调、议电气等安装工棍程的分项工程三的验收，必须素在施工试验检蝇测合格后进行由。葱分部工程的验吩收按以下程序神进行：杏①尺承包商在分部拖工程完成后，侄根据监理工程张师签认的《分纳项工程质量痕验收记录表跃》的评定结果脂汇总评定分部举工程的质量等撑级，填写《分惭部工程质量花验收记录表袭》报监理；斥②湖监理工程师根酿据分项工程评乘定结果，评定缺分部工程质量碍等级，在评定胁表上签认；察③询分部工程的验再收由监理组织孟进行。你隐蔽工程、分洞部分项工程验佣收程序框图承包商承包商隐蔽工程检验、分部分项工程验收记录签认完成质量保证资料齐全、合格分部分项工程质量评定完成自评合格承包商填写“工程报验单”报监理单位监理工程师检查质量保证资料是否齐全检查隐蔽工程分部分项工程是否完成检查分部、项工程质量是否合格签认“不合格工程通知”签认“”工程检验认可证”不能进行下一道工序施工可以进行下一道工序施工返工或整改不能隐蔽可以隐蔽不能隐蔽傅竣工验收的程剃序难：肌督促施工单位尺作竣工预验收劫：施工单位为兰保证验收顺利尤，棋应由施工单位晚自行组织预验袖，一般邀请监艰理工程师参加泻。内部预验是绪顺利通过正式遍验收的可靠保锹证。售审查施工单位眉提交的验收申凳请报告：监理旷工程师在收到既申脆请报告后，应径参照工程合同馒，验收标准等描仔细审查。其根据申请报告句作现场初验，迎：监理工程师接审查完申请报衫告争后，若认为可湖以进行验收，抢则由监理组织奇业主、设计单钞位、施工单位朝等对项目进行尺初验，验收中挣发现问题及时句记录，以书面库形式告知施工万队整改。胖初验合格后，肆总监理工程师超方可同意承包嫩商提交竣工验抓收睛申请报告。申到请报告须经承偶包单位法人代姑表及技术负责炒人签字。壤监理工程师对突申请报告进行激审查，符合要担求后经总监理梳工民程师及监理单不位法人代表签约字后，呈报业评主组织验收；僚并监理单位提铅出《工程质量藏评估报告》、奉设计和勘察单哗位对勘察、设溉计文件及施工较过程中由设计平单位签署的设棵计变更通知书觉进行检查，提掠出《质量检查券报告》，并经帮单位负责人审鸭核签字。炮业主审核申请仰报告。监理应着协助业主就需追要进行专项验货收稼的内容向有关纵部门申请验收柱。如：消防部渗门、燃气供应贺部门、人防部何门、环保部门弓、供排水部门动等。匀在专项验的合次格证明文件或双准许使用文件塞齐备后，由业孕主惩组织与工程验视收有关的设计尽人、监理单位和、承包商等有膏关部门的专业顷技术人员进行尖工程竣工验收备，并应提前通牢知政府工程质活量监督机构进缩行验收监督。麦监理工程师在谅竣工验收过程袍中应详细记录斗验收人员对工敞程披的验收详述，芬对存在的问题弃应书面通知并谊指令承包商限弃期整改，并在叠整改后对结果毒进行检查验收兵，重要问题需长通知验收方再贿次进行验收。申验收合格后，阶总监理工程师音应在验收证明类上签署验收意灰见。低并协助业主及里时向政府建设梁主管部门申请祝备案。咐附擦图御：工程竣工程秋序图发现问题整改完毕各有关专项及施工单位、监理单位共同验收有关专项工程验收向有关部门申请验收整改完毕发现问题承包单位发现问题整改完毕通过总监理工程师在验收文件签署竣工验收意见并协助业主向政府建设主管部门申请备案通过监理报业主单位审查竣工验收申请报告通过监理工程师同意承包商提交竣工验收申请报告监理组织业主、承包商、设计单位进行初步验收通过监理工程师审核初步验收申请报告通过承包商提出初步验收申请报告督促施工单位自行预验收发现问题整改完毕各有关专项及施工单位、监理单位共同验收有关专项工程验收向有关部门申请验收整改完毕发现问题承包单位发现问题整改完毕通过总监理工程师在验收文件签署竣工验收意见并协助业主向政府建设主管部门申请备案通过监理报业主单位审查竣工验收申请报告通过监理工程师同意承包商提交竣工验收申请报告监理组织业主、承包商、设计单位进行初步验收通过监理工程师审核初步验收申请报告通过承包商提出初步验收申请报告督促施工单位自行预验收监理提出〈工程质量评估报告〉设计、勘察提出〈质量检查报告〉监理提出〈工程质量评估报告〉设计、勘察提出〈质量检查报告〉业主组织监理、设计、施工、政府质检部门正式验收业主组织监理、设计、施工、政府质检部门正式验收监第四舞节伐杠施工阶段的工狗程进度控制剖4.1赏菠进度计划的编斑制和审查垮程序税4.1父.1删枪嚷承包商应根据缓施工合同规定河的总工期、开坛工日期和竣工傅日期编制项目血的总进度计划勺，并根据项目赖实施的不同阶容段，编制年、当月进度计划，淹对于在项目上链起关键作用的赖重点工程应单狭独编制专项工密程进度计划。明4.1渗.2巡碎承包商在进度描计划编制完成射后，应向监理肥填报《施工进争度计划报审表沫》。行4.1作.3魄纷监理工程师应然根据工程的现产场工作条件、语工程规模和复惩杂程度、施工剩人力物力的配胳置和技术水平鸭，全面分析施务工进度计划的下合理性、可行清性，特别是对抓关键线路进行著分析；注意分堤项进度计划与筹施工总进度计厕划的一致性，高主要材料和设砍备采购计划与裙施工计划的一左致性。剂4.1津.4漏并监理工程师提躲出审查意见，购若对进度计划轻有重要的修改肥意见时，承包锦商应重新申报偿。洒4.1扛.5纱甲施进度计划实行碌分级审批制度产，在监理工程辆师具体审查后杀，分别由总监敞理工程师或业妙主批准实施。赌4.2耽神销进度计划的实圈施监督和检查化程序鸦4.2黑.1少喂炊在计划实施过衫程中，监理工踏程师应对承包谋商的实际进度淡进行跟踪监督预检查，在《监等理日志》中对艰每日实际完成玻的形象进度进金行记录，在进接度图表上进行灰标记。伞4.2绢.2席毕倘在每周例会上苏，监理工程师阿应对本周工程奉进度进行检查凯、评价和分析丝，当工程进度竞偏离时，要求愧承包商采取改评变工程进度偏晨离的措施。帐4.3乏叼硬进度计划的调颗整桐程序旧4.3例.1搂掏漆当监理工程师累发现进度偏离独是由于承包商乞的现场组织按逝排、施工顺序够不合理，人力叨物力的投入不胖足时，应发出继《监理工程师头通知单》，要境求承包商立即妹采取措施加快踢工程进度，调秒整进度计划，糕但这种调整应跪不改变施工合稼同规定的总工伟期。淋4.3纷.2陡螺当进度偏离出符现在非关键线债路上，这种偏顺离不影响关键版线路上的工程株进度时，监理甘工程师可向承片包商作出提示弱，但不要求承税包商对进度计寿划进行调整。闹4.3魂.3拒厉华当进度偏离出闪现在关键线路缝上，或虽然出火现在非关键线司路上，但由于险偏离已使非关奸键线路变成关卷键线路时，承漂包商应提出进仿度计划调整的岁书面报告报监鹊理工程师审批诞。包4.3赏.4书钻承包商提出的恼进度计划调整谦影响施工合同鼠总工期时，按茧工程延误处理纯，承包商应填末报《延长工期祸申报表》报监归理审核，并报锡业主批准执行饭。帝4.3厨.5肆白进度控制的工役作程序皂框图如下庄：：薄附图：进度控滋制工作流程施工单位编制施工总进度计划施工单位编制施工总进度计划监理工程师审查施工总进度计划业主代表审批施工单位编制年/季/月实施计划监理工程师审查施工计划业主代表审批施工单位组织实施进度计划监理单位检查计划实施表况不同意不同意同意同意同意同意实际值与计划值比值偏离否修改计划NOYES不同意不同意实施下一期计划实施下一期计划百第五倒节辆浮施工阶段的投置资控制灶5.1尾肃工程计量遵程序状5.1聋.1既果工程计量应是糟经验收符合质材量要求的工程恳，其范围包括圈合同内工程，责合同外的工程搭变更和费用。末5.1岸.2激煤慨承包商应在计猛量周期规定的暴时间内填报工拔程计量申报表看，并提供与计套量有关的资料榆，报监理审核瓜。张5.1族.3状比监理工程师对盆承包商的申报周进行核实，对虹承包商提供资词料不全的工程抵，监理工程师还有权暂不计量居，或计量后暂需不支付，对工拣程有较大差异萝的地方，可询凯问承包商或进包行协商，对一好些不可预见的墙工程量，应会挎同承包商如实罩进行计量。炕5.1读.4受自监理工程师应汽在规定时间内必完成工程量和添单价的核实，园由总监理工程失师审核签发。赚5.2押姜工程支付机程序展5.2昂.1金蓬鞭所有工程支付愈先由监理工程比师核算，总监绳理工程师审核狂签署意见后，珍上报业主审批虚。锅5.2扭.2班窝讽工程预付款支岔付按以下程序舱办理：喉①票承包商应按施衰工合同规定的邀条件和时限向办监理工程师填呆报预付款支付候申请；闸②需监理工程师按满施工合同的规辈定核算付款申蔑请，总监理工支程师审核签发澡预付款支付清熄单，上报业主慕审批；露③淡承包商凭《预母付款支付清单化》办理支付手桌续；可④傻监理工程师应跃按施工合同的括规定，及时在深期中支付中扣服回预付款。鸟5.2窃.3融也期中支付按以炭下程序办理：稿①哲期中支付一般喉按月进行，承欲包商应按施工楼合同规定的条轧件和时限向监辟理工程师填报抵工程支付申报衣表；督②悬监理工程师依握据合同的规定匪核算付款申请殃，总监理工程温师审核签发期勺中支付清单，瞒上报业主审批丝；鼻③封若施工合同中膝规定有保留金慈的，那么从第拢一期期中支付拿开始，按施工情合同规定的百岔分比在已完工值程款中扣留这促部分保留金，杠直至扣留总额锅达到施工合同虹规定为止，保挪留金的返还按遗施工合同规定桌执行；屡④翻承包商凭期中背支付清单办理庸支付手续。键5.2逼.4客步竣工结算支付睬按以下程序办浓理：君①抽工程竣工，经旱验收合格后，造承包商应向监竟理提交竣工结春算资料；标②足监理工程师应壶及时进行核算娱，并就结算中亭存在的问题与匙承包商和业主涉进行协商和协混调，提出监理佩审核意见，由吃总监理工程师落签署报业主；捉③燥业主根据竣工护结算书按施工旁合同的规定与鞋承包商办理竣火工结算和支付欲5.2茄.5献棒务最终（保修金减）支付按以下嫌程序办理：口①绵在保修责任期遇满并签发保修稳责任终止证书菊后，承包商应群向监理提出最绒终支付申请；醋②比监理工程师对饭承包商在保修梦责任期内由业配主支付了应由惭承包商承担的恢费用进行核算拨，在保修金中姓应扣除这部分历费用；伪③拼监理工程师提宽出对剩余的保劣修金的支付及毙解除承包商的江履约银行保函房的监理审核意快见，由总监理坐工程师签署报坦业主；迹④坟承包商凭最终勉支付证明办理眯支付手续。嗓5.2原.6凡工程计算量和梁期中支付的工汗作程序浙框图如下筝：磁步附图：计量支傲付工作流程施工单位提出支付申请施工单位提出支付申请填报：《工程计量申请表》（A-08）一式三份《中间支付申请表（A-09）一式三份《工程款支付汇总表》（A-10）一式三份随报：工程量完成统计表工程预算书现场签证单专业监理工程师审核工程量和单价，在工程量完成统计、工程预算书上用红笔将审核结果标出造价监理工程师复核支付申请，在申报表及支付清单上填写审核数。总监理工程师审批支付清单加盖公司印章业主代表审批支付质量认可征求业主代表意见工程计量拿第六节施工安限全文明施工哑6.汉1倍事前控制程序吸审查总承包单雪位的安全资质狸及危险性作业嗓人员持证上岗闹情况非协助拟定安全彻生产的协议书既（业纲主使—纯承包商，总仍包顾—砖分包）际制定安全监理党程序程调查可能导致形意外伤害事故疤的其它原因。总审查施工组织胖设计中的安全演技术措施和专端项安全生产技候术方案。风检查开工时进荒入现场的施工政机械、施工材呼料和人员的安王全状态。沙检查承包商安今全设施和设备污（如吊笼、漏毛电开关、安全默网等），进入绘现场时的安全翼状态。左审查总承包商鹅的安全自检系右统。裁6.拉2计事中控制程序挂审查各分包单筒位有关安全生卖产的文件。叠审查进入现场滴的各分包单位抓的安全资质和炼持危险性作业幸人员持证上岗砖情况。恨审查承包商提贱交的施工方案程中的安全技术视措施。殖审核新工艺、理新技术、新材半料、新结季构砖杯审核承包商提筐交的关于工序拣交接检查，分鹰部、分项工程贞安全检查报告井。陈审核并签署现旦场有关安全技独术签证文件。评现场监督与检祸查，包括目前夸跟踪检查和对崭主要结构，关劳键部分的抽检驴和检测。结如遇到下列情仙况，可下达检“柴暂停令仰”烤（姥1自）施工中出现师安全异常，经史提出后，承包奶商未采取改进更措施或改进措摔施不符合要求止时；中（闷2再）对已发生的燕工程事故未进榨行有效处理而桥继续作业时；兰（士3云）安全措施未葱经自检而擅自并使用时；蛇（殿4把）擅自变更设邮计图纸进行施醋工时；能（碎5的）使用没有合讲格证明的材料户或擅自替换、间变更工程材料阵时；更（锤6嫁）未经安全资议质审查的分包逮单位的施工人动员进入现场施广工时；蝴6.3创事后控制谊程序荷督促承包商做伸好交接前的成底品保护工作和停现场安全保卫织工作。辫认真总结施工营安全管理的经捉验和教训，尤念其是对安全事民故分析处理及售防范措施的制填定。基6.4厨施工安全控制铃程序框图膛附图：施工安数全控制程序框连图奔熟悉施工安全湿法规、规则及穿标准鞋对施工图中影鸭响建筑工程安自全因素提出改容进建议减对施工场地环算境安全隐患提烤出纠