2023年科目四主要考点(五篇)

本文格式为Word版，下载可任意编辑——2023年科目四主要考点(五篇)每个人都曾试图在平淡的学习、工作和生活中写一篇文章。写作是培养人的观测、联想、想象、思维和记忆的重要手段。写范文的时候需要注意什么呢？有哪些格式需要注意呢？下面是我为大家收集的优秀范文，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

科目四主要考点篇一

（1）契税：1.5%（非普通住房交全额契税3%，甲宅.公寓.别墅,另外建筑面积超过140米与交易价格超过当地指导价1.2倍的也是3%契税）

（2)印花税：1/1000

（3）工本费：85元

（4）测绘费：35元

（5）土地出纳金：1560元x(乘以)建面x(乘以)1%（通县：1290x(乘以)建面x(乘以)1%）

二:目前所能交易房屋类型:

（1）商品房：大产权，不用交土地出纳金（开发商已交过）

（2）成本价：小产权，交土地出纳金

（3）优惠价，标准价：小产权，首先补齐成本价：1560x(乘以)建面x(乘以)6%再交土地出纳金1560x(乘以)建面x(乘以)1%，一共交费用：1560元x(乘以)建筑面积x(乘以)7%）

（4）经济适用房：小产权，1.交综合地价款：成交价x(乘以)10%，2.变成了成本价房，再按成本价过户。

3.北京市户口，年收入不超过6万才能买！

（5）使用权：有本但本小，是租赁性质，没有物业费，但交租金，一般每平米交租金3.05元/月。成交没有过户费，只有手续费，一般是交.成交价的2%或3%，或每平米交400元。要按使用面积买卖！供暖费按建面算，过户填净价！不能正常交易买卖，只能说是置换房子。）房屋产权属于哪？(本地房管所，物业，单位）就在那里做换房手续（不能贷款）

（6）回迁房：（能交易，不能贷款）

（7）央产房：（能交易，但是要有上市通知单“蓝岛办理〞，）（中大恒基、链家、我爱我家、3家指定央产房代理商）(可以贷款买！）

三:营业税及个人所得税

（1）营业税：（5年内的房买卖要交营业税：成交价全款的5.5%）

（2）个人所得税：（5年内的房要交个人所得税：房屋差价的20%）或成交价的1％。

四:各种房屋使用面积换算

使用面积的计算：（塔楼：建筑面积÷1.44）（板楼：建筑面积÷1.33）

备注：塔楼：一般4个角都有窗，1梯8—12户。小区供暖费：烧煤16.5元/平米，天燃气30元/平米。正向：指南向（向阳）。侧向：东，西，北向。

买卖双方必备的文件、资料

（一）产权房产过户，买卖双方需提供。

买方：

1、身份证，2、户口本，原件及复印件，3、暂住证原件及复印件（外地人购房用）

卖方：

1、身份证，2、户口本，原件及复印件。

3、房产证原件，5原始购房合同（小产权房需要），（2）使用权房：

买方：1户口本原件。

卖方：1户口本原件，2房本原件。

（二）办理贷款买卖双方需要提供的手续。

买方：

1、夫妻双方身份证（单身要有单身证明），2、户口本原件，3、结婚证，4、收入证明原件，5、单位营业执照副本复印件加盖公章，6、学历证明。

卖方：

1、房本复印件，2、身份证和身份证复印件，3、买卖合同，4、首付款收据。

（三）办理律师见证买卖，双方提供的手续。

卖方：

1、身份证，2、户口本原件，3、产权证原件，4、原始购房合同原件。

买方：

1、身份证，2、户口本原件。

（四）贷款的收费标准，都包括什么费用。

a：贷款的收费标准为：2800元（其中包括：律师费，抵押登记费，担保费），30万以上的每多贷款1万增加50元（0.5%）。

b：评估费600元

（五）能贷款多少钱的计算：

每平米的评估价格x(乘以)建筑面积x(乘以)能贷款几成=等于可以贷款的钱数。

地点：朝阳区房屋登记发证大厅

位于朝阳区石佛营东里128号院3号楼(朝阳公园东1000米)，可乘486路，608831440991等公交线路到达。(石佛营东里）

办公时间：办证：周一到周四：8：30--15：30（请注意下班时间）周五8：30--11：30

交契税：周一到周五：8：30--15：00

办理步骤：

（一）大厅领号

（二）二楼交契税：朝阳地税和房地局一站式办公，需要先到大厅二楼缴纳契税（请注意上面提到的缴税时间）

（三）一楼等待叫号，办理手续：需要现场填写房屋所有权转移登记申请书

另外，请在过户前准备好以下材料：办理手续窗口

公房（含央产）

买方：身份证原件、复印件1份

如本人不能到场，可手写委托书委托他人，受托人需准备身份证复印件1份。身份证原件、复印件1份

卖方：身份证原件、复印件1份,房产证原件

房屋测绘图、表复印件各2份

如本人不能到场，可委托，但需要到公证处公证身份证原件、复印件1份,房产证原件房屋测绘图、表复印件各2份、原始购房协议

假使是央产，还需准备：

1、央产上市证明

2、房屋物业供暖结清证明。

商品房(含经济适用房)

买方:

身份证原件复印件假使本人不能到场,可手写委托书委托他人,受托人需准备身份证复印件一份.卖方:

身份证原件`复印件房产证原件房屋测绘图`表复印件各两份,假使本人不能到场,可委托,但需要到公证处公证

（四）手续办理完毕，工作人员会开具缴纳印花税的票据，请您到印花税窗口缴纳现金。

（五）领证：在过户的同时，工作人员会先进行该房产的档案查询，假使在系统中有记录，10个工作日即可出新证；假使没有记录，则需要30个工作日。

资金监管四种流程

·业务流程图一(买方全款,无按揭)：（房屋未设定抵押，买房人一次性全额付款

·.业务流程图二(买方贷款,无按揭)：（房屋未设定抵押，买房人抵押贷款）

·业务流程图三(买房全款,有按揭)：（房屋已设定抵押，买房人一次性额付款）

·业务流程图四(买方贷款,有按揭)：（房屋已设定抵押，买房人抵押贷款）

房产二手房交易流程示意图

买方卖方

1、提出购房意向、拇指房产提供免费咨询

1、提出卖出意愿，拇指房产提供免费咨询

2、明确购买意向，大约范围，总价款，建

2、签定出售居间协议，拇指房产查阅房地

面，朝向，楼层等填写求购信息表，签产权证资料，实地勘察出售物业。

定房屋求购居间协议。

3、拇指房产提供相应房源

4、买房签署《看房确认书》实地看房

3、提供看房便利

5、经拇指房产撮合，双方达成初步成交意向

4、经拇指房产撮合，双方达成初步成交意向

6、买方签署购房意向书，交缴意向金

5、卖方确认签收意向书,意向金转为定金

（1万元或房价的1%）

7、确定买卖关系,拇指房产居间成功,买卖双方签

6、确定买卖关系,拇指房产居间成功,买卖双方

署《上海市房地产买卖合同》双方提供相关签署《上海市房地产买卖合同》双方提供相

证件,拇指房产或律师在场签证关证件,拇指房产或律师在场签证

8、买方缴纳购房款,支付拇指房产佣金,交易税费等7、卖方支付拇指房产佣金,手续费用

9、买方按揭贷款手续,办理房屋产权过户交接手续

10、买方取得新屋的产权证

8、卖方根据合同约定进程收取售房款

11、拇指房产协助双方进行物业交接，9、拇指房产协助双方进行物业交接,签署《物业交接单》签署《物业交接单》

12、交易终止

10、交易终止

科目四主要考点篇二

新规施行后，驾照考试多了个科目四，科目四考试内容是什么？那么终究科目四考什么呢？

科目四又名安全文明驾驶常识考试，主要考核内容包括：安全文明驾驶操作要求、恶劣气象和繁杂道路条件下的安全驾驶知识、爆胎等紧急状况下的临危处置方法以及发生交通事故后的处置知识等内容。

考试试卷由50道题目组成，题目以案例、图片、动画等形式为主，题型为判断题、单项选择题和多项选择题，总分值100分，90分合格。

总结了科目四考试的流程，下面就给大家来介绍一下。

1、想要考科目四，首先要通过科目三的考试。这时驾校会给你一个科目四的考试卡，你就可以排队等着考科目四了。

2、排队到你后，把卡交给考场工作人员，他们会给你安排考试机器。

3、在考试机上面输入你的身份证号码、按下指纹，你就可以考试了。

注意：科目四（安全文明驾驶）每题2分，假使在考试时你错了5道题以上，考试系统就是直接提醒你本次考试不合格。

为了大家能顺利通过考试，驾校一点通建议大家考前一定要多做模拟试题。由于科目四要考核的内容比较贴近实际驾驶，所以建议学员做题时，把自己当成有行驶经验的老司机，置身在试题的模拟情景中，想想自己假使真的遇到这种状况该如何反应。这样子就能将题目记得更牢!

科目四又名安全文明驾驶常识考试，主要考核内容包括：安全文明驾驶操作要求、恶劣气象和繁杂道路条件下的安全驾驶知识、爆胎等紧急状况下的临危处置方法以及发生交通事故后的处置知识等内容。

考试试卷由50道题目组成，题目以案例、图片、动画等形式为主，题型为判断题、单项选择题和多项选择题，总分值100分，90分合格。

科目四主要考点篇三

1、车辆先行原则：转弯的让直行，右边道路的车先行，转弯时左转弯先行

2、除了有阻止掉头和左转标志的不能掉头，在铁道路口、人行横道、桥梁陡坡隧道等危险路段不得掉头

3、有问题的车停在路上除了打危险警报灯还要在车后方设置警告标志，高速马路150米，其他50米

4、公共汽车站、急救站、加油站、消防栓或消防队距离30米不得停车（站30米不得停）

5、铁道路口、急弯路、桥梁、陡坡隧道50米不得停车（路口50米不得停）

6、并入高速马路匝道一律左转，出高速进减速车道右转

7、在高速马路上，车速100,应当保持车距100米；车速100米，车距50米

能见度：200米，车速不得超过60；100m，车速不超过40；50m,车速不超过208、驾驶不得连续超过4小时，休息大于20分钟

9、空挡滑行只能用刹车系统减速，假使不用发动机制动控制车速，会让刹车片过热，使得

刹车失灵

10动驾驶证分为6年，10年，终生撞伤严重甚至死了的，判刑3年，撞人伤了或死了逃了的，判刑3-7年，撞人由于逃跑人死了的，判刑7年以上拘押车辆状况：1）未放置检验合格标志2）未悬挂车牌3）未放置保险标志4）未携带驾照撤除机动车2年内不能申请机动驾驶证（吊二撤三醉五逃终生）人行标志中：黄色为注意行人，蓝色为人形横道

15开转向灯：往上打是右转向灯（上右下左）

15关于车道：2条车道左侧（100-120）右侧（60-100）

3条车道左侧（110-120）中间（90-110）右侧（60-90）

4条车道左侧（110-120）中间（90-110）右侧（60-90）

16关于车速：首先看有无中心线，无中心线，30或40；有中心线50或70；其中，城市车速低于马路车速，因此，无中心线城市车速30.马路40，17狭窄山路，不靠山体的一方先行

18关于警察手势问题（看交警脑袋朝向）

脑袋朝左边的状况只有两种：左传、左待转

朝右三种状况：右转、直行、减速慢行

面向前方：中止、（变道、靠边停车）（括号里这两种考的少）

交警的面部对着哪个方向就是在指挥哪个方向的车，伸右手向左拐弯，伸左手向右拐弯他本来是手臂平直，接着他手臂轻轻压低，摇摆。这是变道。手臂降低到腰部摇摆，那是转弯。马路字母标志：g（国道）s（省）x（县）y（乡）

20停车区是短时间停车休息，停车场是长时间停车。

科目四主要考点篇四

科目二要点：

（我身高1.63.采用最靠前的位置，所以仅供参考）1.倒车入库：（先右倒库话，车离左边线1.5米，也就是车的左流水线冲着控制线的从左侧数其次条线的中间前进）（假使是先左倒库，车离右边线1.5米，也就是车的流水线冲着控制线的中间的线的中间前进）

●右倒库：车前轮过控制线停车（注：挂完倒挡再松刹车），左后视镜与控制线重合，右打死。

●左倒库：车前轮过控制线停车（注：挂完倒挡再松刹车），左后视镜差10厘米与控制线重合，左打死。

2.侧方停车：（车机盖的红点冲着库左边线直线往前行，马上近要和库左边线重合的状态）

●车前机盖马上近要和控制线重合时，停车（注：挂完倒挡再松刹车），●当黑点超过肩膀20厘米时，右打死，●当车机盖的红点与左边线重合时，回正，●当左后轮轧到库边线时，左打死，●当机盖左缝线的前端与库左边线重合时，停车。

3.坡停坡起（车机盖的红点冲着右边线直线往前行，马上近要和右边线重合的状态）

●假使是小坡停，左后视镜和中间宽的定点线重合时，同时踩离合和刹车，然后手刹停车。（假使是大坡停，左后视镜和刚过了中间宽的定点线时，同时踩离合和刹车，然后手刹停车。）

●脚松刹车，渐渐松离合至车头渐渐抬起2秒的状态，松手刹前进。直角拐弯（依照右拐弯，车前机盖左缝线与左边线重合状态前进）●车前机盖刚刚过顶线，右打死，然后与车道平行回正。5.s路

●当s路的右边线行至与大腿的中断交织至成“十〞字，右打死，车正回正，当车左流水线的前端与s路的右边线重合时，左打1圈，当超出线时，再左打半圈（最大限），当流水线到s路的右边线内后把半圈回了，当流水线与s路的左边线重合时，回正，当车机盖的红点与s路的左边线重合时，右打1圈，当超出线时，再右打半圈（最大限）前进。

科目二考试要点：

1.课时连够了，就模拟就行，免费的模拟没过也接着掏钱买（由于教练车和考试车差距大，还有多模拟几次就不紧张了）

2.我算上免费的模拟了6次才模拟过报的名，临考试前1天又买了2把。我用考试车第五次才不紧张了。

3.我够了20个课时时模拟没过，又约了2课时，我觉得没起作用。4.这几辆考试车其实都一样的方向盘轻，离合轻，（和教练车比较）好开的程度其实一样，只不过哪辆车没让我们模拟过，我们就认为哪辆车不好使。

5.由于方向盘比教练车轻所以比平常打方向时，稍微稍微晚一点点。

6.免费的模拟没过千万不要灰心，由于100个人中超不过5个人能过。多模拟几把有好处。

7.不要心疼钱，我们都拿出1万元，报名先交4000多，加班费和模拟该掏钱就掏，剩下了，你就要高兴。所以一开始说不定这1万是谁的呢？呵呵

8.千万要记住：停车后不要马上松脚刹，挂完倒挡再松脚刹车，不然平地也溜车。9.我用考试场地的最北侧的考道练的，考的。（由于最北侧的好调顺车，直线前进，几项全下来了），考试就4辆车，不会出现排队等北考道的现象。

倒库：把车座调到最前，车后背调到最前

操作过程头紧挨着头枕

右倒库：距门把手坑的最终延之后右打死，回，假使车距离车门角太近的话反向回一圈之后至车门角紧挨着后视镜的上缘（未消失时）右打死，之后车正回正左倒库：车退至黑线与车把手边缘距离3公分左右的时候左打死回

假使回的时候发现距车门太近，反向回一圈，之后至车门角位于后视镜大约上下左右交接1/3时左打死车正回正。

s弯：车把手与s弯平行时右打死，之后前进至车上红点挨着黄线的时候回正，车前进，至左导流线压过黄线的时候向左打1又1/4圈，使导流线延黄线前进，之后至左车角挨住黄线的时候回正，前进之后看车上红线挨到黄线的时候向右打1又1/4圈后迅速回到11点位置，出库后回正向左打死。（此过程可适当调整方向）

侧方停车：车上红线距离右侧黄线约30公分左右的距离，车开出距离黑点一定距离。进车位：倒车，至黑线中间与肩膀平行的时候右打死，继续后退至车上红点接触到黄线的时候回正，之后看左后视镜，当车轮压过车库边缘虚线的时候左打死，进入车库，之后看右后视镜车身与线平行后停车。当机盖左缝线的前端与库左边线重合时

出车位：前进，至右车角接近黄线的时候回正，车前进，至车上红线接触黄线的时候右打死，车正后迅速回正并调整红线与边缘线的距离。

场内练车：

倒库

共三个库中间为先左倒库，；两边库为先右倒库

中间倒库：车前进，库边缘有黄线和白线，当身体与黄线白线中间时即可右打死

进入，注意调整方向当车前沿线其次个空格对准自己之后找好位置停车。倒库：右倒库点为距门把手坑的最终延之后右打死

左倒库：点车退至黑线与车把手边缘距离3公分左右的时候左打死

出库，当流水线挨住前原线即可打死

当车身与前面水泥缝平行时回正。出库准备侧方停车。

侧方停车

使得最前面虚线其次道线对着自己，当车流水线盖过前方线即可停车，入库，方法同前。

坡道起步

开出，调整使得车上红灯沿着右侧线走，准备定点停车。（假使前方有车，一定停在字的外面）。

前进，逐渐松离合，此时注意车上红点始终沿着右侧边线，当接近定点停车的线时，注意看后视镜边缘，迅速踩下刹车和离合，停车。

坡起：拉起手刹，缓慢松开刹车，车颤，放下手刹，（注意此时千万不可松离合）车前进约2米后才可以松离合，但下坡时不可踩离合。

直角弯

下坡后逐渐控制车速，使右车线对准黄线内缘前进，假使车速快时，当车流水线线挨住前面边线时即可右打死；假使车速慢的话，当车前角压住线时即可右打死，车正回正。

s弯

车向右之后沿地上的缝缓慢前进，当车把手前缘与s弯边线平行时右打死，车前进，当墙上小树对准自己的时候回正前进，当车流水线盖过白线的时候向左打1又1/4,使车流水线沿着白线走，假使偏离，回一点，之后迅速退回1又1/4，继续前进，当车前角挨住黄线内缘时迅速回正，前进，此时改观测车上红点，当红点挨住白线内缘时向右打1又1/4，迅速回到11点位置至前方黑柱子对准自己的时候回正，车前进，当流水线挨住前方白线边缘时向左打死，之后车正回正出考场。

科目二操作要领

练习科目首先要练习上下车动作、座椅调整、安全带系法、手刹的使用、后视镜的调整、排挡及增减档等基础练习。

一、倒车入库

训练前调整好左右后视镜，右镜镜面高低位置应调整为后门把手位于镜面上边缘，左镜调整至能看到左后轮。

1.操作要求：

驾驶人驾驶车辆驶入起始位置停车，倒入库内，然后出库将车辆驶向库位另一侧；再次倒入库内，然后出库将车辆驶回起点。

2.评判标准：

a.不按规定路线、顺序行驶不合格；b.车身出线不合格；c.倒库不入不合格；d.中途停车不合格。

3.操作要领：

驶入库区起始位置：调整车辆与路边线平行并保持与路边线1.2—1.5米距离，观测左侧后视镜底边超过控制线停车。

右倒库：观测左侧后视镜底边与控制线基本重合时向右打满方向，看右镜，调整车身与右库位线前角10公分距离，车身与库位线基本平行时回正方向，左侧后视镜与库门线重合停车。

出库：直行，机盖前沿与车道线重合向左打满方向，车正回正方向停车。左倒库：观测左侧后视镜底边与控制线基本重合时向左打满方向，看左镜，调整车身与左库位线前角10公分距离，车身与库位线基本平行时回正方向，左侧后视镜与库门线重合停车。

出库：直行，机盖前沿与车道线重合向右打满方向，车正回正方向，驶回起点。

二、侧方停车：

1.操作要求：

要求驾驶人驾驶车辆在车轮不轧车道边线、库位边线的状况下，通过一进一退的形式，将车辆移入道路右侧的停车位中。

2.评判标准：

a.车辆入库中止后，车身出线不合格b.中途停车不合格

c.行驶中轮胎触轧车道边线扣10分3.操作要领：

调整车辆与左库位线保持30-50公分间距直行，看右镜，完全看到库前线停车（即车尾超过库前线），倒车，后视镜底沿与库前线基本重合时向右打满方向，观测右侧后视镜车身完全挡住库位右后角回正方向，看左镜，左后轮压左库位线向左打满方向，车正停车。

三、坡道定点停车和起步

1、操作要求：

要求驾驶人正确判断车辆的空间位置，控制车辆平稳的停在指定位置，并采用正确的操作方法，操纵车辆平稳起步。

2、评判标准：

a．车辆中止后，汽车前保险杠未定于桩杆线上，且前后超出50cm的，不合格。

b．起步时间超出规定时间的，不合格。

c．车辆中止后，汽车前保险杠未定于桩杆线上，且前后不超出50cm的，扣10分。

d．车辆中止后，车身距离路边缘线30cm以上的，扣10分。e.车辆后溜大于30cm不合格d.中途熄火一次扣10分

3、操作要领：挂一档上桥，观测调整机盖中心与右边缘线保持10cm直行，左前盲区挡住第一条线迅速踏下离合器，左后视镜底边看见其次条线踩刹车停车，拉手刹、