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日月大厦项目产品第1页/共9页规划分析优点：整体布局通透感较强，园林空间较大。缺点：1、人车分流的考虑。2、整体设计的出现了北高南低。应考虑4#住宅与商业之间的关系第2页/共9页优点：1、设计感很强。2、前卫、大胆。缺点：1、应重点考虑是否适应北方客户的需求。2、单体朝向偏西角度较大。单体立面分析第3页/共9页户型分析北方客户比较忌讳房间内不方正设计院一定考虑到本案近海、可观海的特性，因此客群定位较为高端。但本案并非一线海景，低层住宅并非能看海；另竞品项目面积区间及趋化情况也决定了本案的户室比。另本案户室比过于单一，提高了客户购买门槛。客厅朝向也是客户决策购买的重要依据此处挑空设计开发商损失占地面积，且并未达到南北通透仅一个单元且大户型在边户，北方人对“把山”的房子接受程度较低第4页/共9页景观分析优点：围合式大景观设计。缺点：北方不太适合大水系设计，养护成本较高。第5页/共9页我司建议首先确定户室比设计户型带着户型摆规划景观设计这样做的优势在于可以避免掉规划与户型设计之间的冲突，一切围绕打造优质产品为宗旨。那我们的户室比应该怎样定位？第6页/共9页户室比建议项目定位啊！第7页/共9页单体户型项目定位第

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