主要分部分项工程质量管控要点

主要分部分项工程质量管控要点分部工程子分部工程质量管控要点地基与基础1无支护土方/2有支护土方支护及土方开挖方案是否经过专家论证；施工前周边管线、建筑物基础型式信息收集了解；现场土方开挖是否严格执行方案、定位放线记录；原材料合格证及复试报告、隐蔽验收记录、各分项检验批验收记录、试块报告；止水帷幕及支护桩施工要点；应对出现意外险情的应急预案；开挖时基坑监测数据是否正常；现场各项安全措施是否到位。3地基处理检查地基处理设计文件或方案；现场加固施工是否执行方案。4桩基抽查桩基工程资料及各项检测资料；检查现场桩基感观质量；桩基施工方案和细则；试打工程桩及试桩结果；桩的定位放线；桩施工过程中旁站；对进场材料报验及复试；泥浆比重、孔深、沉渣厚度、充盈系数等记录；钢筋笼制作；混凝土浇筑质量控制。分部工程子分部工程质量管控要点地基与基础5地下防水了解图纸的防水设计，检查防水材料，抽查防水施工；重点关注是否存在渗漏水现象，有无具体的防渗漏技术方案及实施堵

漏的措施。6混凝土基础对基础底板钢筋进行验收、钢筋的绑扎是否按照图纸设计规范要求施工；止水钢板的设置是否正确、人防门框是否预埋到位、水电安装预埋是否到位、木工吊模是否到位；抽查剪力墙插筋是否正确、开间几何尺寸是否正确等。7砌体基础般已不采用。8劲刚（管）混凝土/9钢结构查阅钢结构设计，检查材质、检查焊接或栓接的方式、防锈防火的涂施主体结构1混凝土结构大体积混凝土浇筑温度和裂缝的控制措施，混凝土浇筑的顺序，施工缝的留设，后浇带的处理；后浇带的模板要设独立支撑，不得拆除后回顶；高支模要有方案并进行专项验收；防水施工材料进场检查，厚度控制措施，基层处理，施工顺序与搭接特殊部位的加强措施；地下室后浇带防雨水、防垃圾措施；钢筋模板工程质量通病控制；混凝土浇筑施工质量；按照图纸、规范进行楼面钢筋验收。2劲钢（管）混凝土结构检查设计文件及专项施工方案，检查施工操作是否按照方案执行；分部工程子分部工程质量管控要点主体结构3砌体结构检查拉结筋长度、砌体接缝、马牙槎、混凝土板带、构造柱的设置是否符合规范及地方要求；砌体砌筑的导墙设置、砂浆饱满度、灰缝、勾缝、拉结筋、洞口留设腰梁、构造柱、塞缝等技术措施。

4钢结构查阅钢结构设计，检查材质、检查焊接或栓接的方式、防锈防火的施涂5木结构一般用于古建或装饰。6网架和索膜结构一般用于体育场馆等。建筑装饰装修1地面检查基层清理是否干净、平整；面层铺贴与基层粘贴疋否牛固，疋否存在空鼓、表面疋否平整，有无色差，是否存在缺棱掉角。2抹灰检查表面平整度、垂直度、空鼓、开裂。3门窗1•门窗开启是否灵活、关闭严密；橡胶密封条安装是否完好、是否脱槽，转角处是否断开；窗台流水坡度，滴水线，鹰嘴设置是否合理到位；外窗淋水是否存在渗漏现象。4吊顶检查吊筋间距、龙骨材质、面板拼缝、饰面施涂。5轻质隔墙/6混饰面板（砖）面层铺贴与基层粘贴疋否牛固，疋否存在空鼓、表面疋否平整；有无色差，是否存在缺棱掉角。分部工程子分部工程质量管控要点建筑装饰装修7幕墙幕墙的“四性”试验；检查预埋件、龙骨施工质量；检查中空玻璃、石材原材料是否符合设计；检查缝隙处理，打胶等感观质量；幕墙深化设计要经原设计单位复核；幕墙预埋件要进行复核移交；幕墙的材料进场要有相关的证明文件，有复试要求的应见证送检；

8.幕墙的试验与检验。8涂饰/9裱糊与软包/10细部检查楼梯扶手、防护栏杆的咼度，立杆的间距；检查公共部位的净空尺寸。建筑屋面1卷材防水屋面检查分格缝设置，一般不宜大于3m检查防水保护层是否存在空鼓开裂;检查屋面找坡雨水导流是否顺畅；检查畜水试验是否存在渗漏；屋面防水的防水材料进场检查、基层处理、防水厚度、蓄水试验、防水保护层、分隔缝设置等。2涂膜防水屋面/3刚性防水屋面/4瓦屋面/分部工程子分部工程质量管控要点建筑屋面5隔热屋面/建筑给水排水及采暖1室内给水系统消火栓安装高度，开口方向是否满足设计要求；检查官道连接方式、施工质量、压力试验、冲洗情况。分系统、分楼层试压报告兀备，隐敝记录兀备；稳压系统是否工作正常，稳压泵启停压力设置是否符合设计文件要求屋顶实验消火栓及一层消火栓射水试验记录,消火栓按钮启泵功能记

录是否完备；5•喷淋系统管网末端压力检查，并放水试验，压力开关报警并自动启动喷淋泵；6.水泵、水处理设备等安装质量、试运转情况。2室内排水系统1.检查管道连接方式、施工质量、管道坡度、灌水通球试验情况。3室内热水供应系统检查管道连接方式、施工质量、压力试验、冲洗情况；热伸缩补偿装置设置、安装质量情况；水泵、加热装置、水处理设备等安装质量、试运转情况。4卫生器具安装1.卫生器具、给水配件外观质量、完好情况，安装工艺是否规范。5室内采暖系统检查管道及散热器、辐射板安装坡度；检查系统压力试验及管道冲洗情况；热量平衡调试。6室外给水管网检查管沟地基处理及管井砌筑情况；检查管道压力试验、冲洗情况及防腐保温措施；室外消火栓与水泵接合器安装距离是否满足设计文件要求；管道隐蔽记录是否完备。7室外排水管网检查管沟地基处理及管井砌筑情况；检查管道坡度、灌水试验、通球试验、冲洗情况及防腐保温措施；检查绘制详细管网位置图。分部工程子分部工程质量管控要点建筑给水排水及采暖8室外供热管网检查系统压力试验、管道冲洗、防腐保温情况；补偿器、检查井室、用户人口处管道布置情况；检查绘制详细管网位置图。9建筑中水系统及游泳池系统检查管道材料、连接方式、施工质量、压力试验、冲洗情况；检查高位泳池排水记录。10供热锅炉及辅助设备安装外观检查，接口位置检查；设备各项参数是否和设计要求一致；安装尺寸、标咼、坐标是否符合安装要求；

4.各项功能试验是否符合施工质量验收规范。建筑电气1室外电气室外箱变的施工基础尺寸应严格按照设计图纸进行施工，对于埋地咼压电缆，应做好标示，检查绘制详细电缆位置图；箱变基础四周接地电阻值应满足规范要求，室外电箱应选用防水型电箱；航空障碍标志灯和庭院灯的敷设位置、数量、照度等符合规范及设计要求；总等电位联结线的截面应符合规范要求，接地网的接地电阻应符合规范要求。2变配电室变压器安装位置正确，附件齐全，油浸变压器油位正常无渗油现象；配电箱、柜安装部位及开关容量要符合图纸设计要求；变压器的N母线、PE母线、外壳、支架接地可靠且符合规范要求；4.照明配电箱（盘）内配线整齐，无绞线现象，开关动作灵活可靠，漏电保护装置动作电流和动作时间参数符合规范及设计要求；母线与母线、母线与电器接线端子连接符合规范要求；电缆桥架的水平安装、垂直安装、接地等符合规范要求，电缆敷设的固定点、转弯半径符合规范要求，竖井内和穿越防火分区的电缆桥架有防火隔堵措施，电缆的首端、末端、分支处有标示牌；接地装置的敷设方式、接地材料的规格及焊接工艺应符合规范要求。分部工程子分部工程质量管控要点建筑电气3供电干线母线与母线、母线与电器接线端子连接符合规范要求；电缆桥架的水平安装、垂直安装、接地等符合规范要求，电缆敷设的固定点、转弯半径符合规范要求，竖井内和穿越防火分区的电缆桥架有防火隔堵措施，电缆的首端、末端、分支处有标示牌；导管的弯曲半径、连接工艺、接地工艺灯符合规范要求；导线在配电箱内及线槽内不得有接头和扭结，相线、零线、控制线、保护线用固定颜色导线加以区分，不同回路、不同电压和交直流电线不应穿于同一导官内；导线敷设完后，分回路进行相间、相地、相零绝缘测试，有隐蔽验收记录。

4电气动力抽查电箱及电缆的规格、型号；桥架进电箱时是否做好保护；导线在配电箱内及线槽内不得有接头和扭结，相线、零线、控制线、保护线用固定颜色导线加以区分；不同回路、不同电压和交直流电线不应穿于同一导官内；电机试运行前需进行绝缘测试且要有试运行记录；施工完成后电箱出线开关是否有标示，电箱内是否有竣工图纸。5电气照明安装配电箱、柜的基础安装符合要求，基础槽钢应与接地系统连接；线缆、线材符合设计要求，有检测报告，现场实物验收符合要求；有建筑照明试运行记录。6室内热水供应系统/7备用和不间断电源安装抽查电箱及电缆的规格、型号；桥架进电箱时是否做好保护；导线在配电箱内及线槽内不得有接头和扭结，相线、零线、控制线、保护线用固定颜色导线加以区分，不同回路、不同电压和交直流电线不应穿于同一导管内；分部工程子分部工程质量管控要点建筑电气7备用和不间断电源安装4.电机试运行前需进行绝缘测试且要有试运行记录；5.施工完成后电箱出线开关是否有标示，电箱内是否有竣工图纸。8电源与接地/智能建筑1通信网络系统/2办公自动化系统/3建筑设备监控系统/

4火灾报警及消防联动系统探测器选择是否符合设计文件要求；分系统、分楼层线路绝缘电阻测试记录完备，隐蔽工程验收记录完备报警功能抽检；消防联动测试，主要包含：非消防电源切除、消防事故广播、声光报警器、防火卷帘、防排烟系统、应急照明及疏散指示、电梯、气体灭火控制、消防水炮控制等联动是否正确；消防水泵远程控制、压力开关启泵、消火栓按钮启泵功能是否完备。5安全防范系统/6综合布线系统/7智能化集成系统/通风与空调1送排风系统穿越防火墙或板是否有防火阀、防火防护与封堵；风口、风帽、消声器等安装；支架间距；分部工程子分部工程质量管控要点通风与空调1送排风系统风机固定，隔振、旋向正确、防护罩；风平衡。2防排烟系统穿越防火墙或板是否有防火阀、防火防护与封堵；风口、风帽等安装；支架间距、防火隔热措施、软接；风机固定，隔振、旋向正确、防护罩；风平衡。3除尘系统/4空调风系统穿越防火墙或板是否有防火阀、防火防护与封堵；风口、风阀等安装；

支架间距、风管保温、软接；风机固定，隔振、旋向正确、防护罩；风平衡；风管漏风量与漏光量应满足规范与设计要求。5净化空调系统/6制冷设备系统机组规格型号、技术参数；设备基础验收、隔振、机房排水、通风措施等；设备吊装应该由专业公司吊装，并报审吊装方案。7空调水系统连接方式、支架间距