高层办公楼设计任务书2014-9-2

南京工业大学建筑学院高层办公楼设计一、任务描述南方某市拟在新区某产业园内兴建一座高层办公楼，基地批准用地面积约为12000平方米，要求在图示规划红线范围内进行规划设计。（基地见电子文件）二、任务要求1、规划建筑后退规划道路及边界要求见图示，基础和附属构筑物不得进入规划道路红线。2、建筑容积率不得大于4，建筑高度不得突破100米，其中裙楼4层，地下2层。建筑覆盖率不得大于40％，环境绿化率不低于25％，裙楼屋顶可考虑绿化、美化。3、基地的出入口及机动车出入口位置可依规范设置，数量不宜过多。要求组织好用地内外交通，防止不同类型的交通之间和人、车流之间的相互干扰，建筑物主要出入口前应布置人流集散场地。机动车停车位按1个／100平方米，自行车停车位按2个／100平方米，停车主要安排在地下（大于70%），适当安排地面停车，地下机动车库的出入通道须留有两处。4、拟建办公楼要求采用合适的空调系统。5、地下：1---2层为设备用房及地下车库。6、其它：在方案设计中应注重功能、交通流线的安排和建筑空间、形式的创意。总平面方案中机动车及自行车库、采暖制冷设备、水泵房、配电房等应配套齐全，布置锅炉房时，烟囱不得独立设置，冷却塔应加以隐蔽，不得暴露。总平面图应详细绘制内部道路、绿地等内容。三、设计要求此办公建筑包含出租办公和园区孵化管理服务中心两部分，并以出租办公为主。出租办公空间应考虑不同类型的办公机构入住，具有灵活性，以便于园区的招商活动。园区孵化管理服务中心应包含：500人多功能室一个200人中型会议室一个，可开新闻发布会商务服务中心，满足文印，金融ATM等商务支持餐饮休闲中心，满足200人就餐的普通简餐厅一个，满足50人就餐的高档茶餐厅一个管理及行政服务用房：满足接待，咨询，洽谈等服务功能，以及内部管理办公用房（暂时按100员工考虑）。请同学根据上述功能要求，拟定各部分详细面积指标，并形成完整的任务书。四、图纸要求：A1×4l、总平面图1：5002、单体平、立、剖面图1：200或1：300（沿街立面2个、剖面1-2个、裙房各层平面、高层标准层平面及特征平面，地下层平面）3、透视图1幅(不小于2#图幅，表现方法不拘)4、分析图（包括场地、交通、建筑功能、结构、景观、消防等）5、设计说明及技术经济指标：字数不少于400字。五、设计进度(共9周)详见教学周历及本任务书附页六、参观调研项目及要求1、参观调研项目：1）南京鼓楼区南大苏富特产业园2）南京国际外包服务产业园（汉中门）3）南京江东产业园4）南京工业大学国家大学产业园（丁家桥校区）5）南京紫东国际创意园区6）南京徐庄软件园7）南京软件园（江浦）或相关的政府办公建筑2、参观调研要求：要求每位同学至少调研2个建筑实例。调研应注意建筑与场地及周边环境的关系，交通及人流组织、标准层布置方式、建筑结构形式、内外构造方式、消防组织方式、景观设计、内部空间组织及设计等。了解、记录建筑年代、设计特点、技术经济指标、使用状况及反馈。撰写调研报告，不少于2000字，配照片、图表。

附1）课程进度安排周次时间安排作业要求课程重点阶段1第1次课讲课各班布置题目，同学收集资料1、了解高层基本知识/概念2、熟悉课题要求/地形3、养成调研的习惯及方法认知阶段第2次课分组，自行参观实例于2周内完成调研报告详见调研要求2第1次课实例及概念探讨第2次课总图及场地研究单体概念构思草图/体块模型1：5003第1次课分组改图总图快图练习，训练快速动手能力加强场地设计能力构思阶段第2次课总图快图设计本周五交总图1：500分析图若干，概念图若干（手绘/机画）4第1次课总图快图评析分组改图了解、掌握相关规范了解、掌握相关技术知识，解决技术瓶颈由形式、空间-----转向-----技术方案初步定型阶段第2次课《高规》的学习分组改图交方案草图15第1次课分组改图第2次课探讨学习：高层的结构/设备分组改图交方案草图26第1次课分组改图方案的整合：场地---流线----空间----造型-----结构----构造-----设备-----环境-----绿色方案深化阶段第2次课分组改图7第1次课分组改图交定稿图总图1：500单体平立剖1：300第2次