年合肥某住宅项目可行性报告

2006年合肥某住宅项目可行性研究报告目录第一章概况………11.1项目概况…………………11.2项目所在区域基本概况…………………11.3编制依据…………………2第二章项目建设的必要性………32.1项目建设的背景…………32.2项目建设的必要性………3第三章建设规模与内容…………43.1建设规模…………………43.2主要建设内容……………4第四章项目选址及建设条件……54.1单身职工住宅和职工住宅建设的条件…54.2单身职工住宅和职工住宅地址选择……7第五章技术设计方案……………85.1技术设计方案……………85.2造型设计………………85.3建筑装饰………………9忌5.师4认室主要建筑结构扬特冈征熟羽踪………………电………………炒…白…轿9玩第六算章天婶公用工程和辅衰助设懒施仔椅遵………………庄………………蔽…踏9巴6.1痕供配姻电斩跪矿………………尚………………座………………克…情9调6.2违未综合布线系黎统服诱………………坝………………挨………判…默10游6.返3豪矛给水排询水详垒………………球………………凝……………挎…浙11速6.累4袖椒总平面布掉置其融………………远………………博…………界…甘12筒第七梢章能顾环保与节祖能匪鱼………………新………………慢…………煤…振13徒7.1杠栋环境保蝇护晶墨………………别………………纯……………请…兵13忘7.2况孔污染治捡理小鹅………………锋………………嫌……………块…皆13杰7.3埋填节巨能扇粗………………电………………睛………………幻…稻…冠14远第八蒸章催侍项目实施计停划溜穴………………抛………………乱………此…破15薯8.1络工程建设重要晋内容及投资安叨排切陶………………立……膛…界15抢8.2伞建设速型度晃君………………肝………………泽……………废…洽16讨第九睁章速酒投资估算与资由金筹路措弟家………………峰………………解…协17注9.1揭投资估算依处据响杯………………居………………忽………基…摇17蜻9.2霞猎投资估算及资寻金筹铸措蚊宏………………巷………………耽…距17唇第十劫章堵傍效益分峰析懂屠………………年………………费……………厚…叙18侵第十一章牌精燥结论与建小议隙圣………………标………………遣………俭…斧19院合肥狠***绳职工住宅、职谅工住宅巴建设项目建设玩可行性研究报挡告被第一袍章旺堆咱概况附1.1旅阴项目概况项目名称：馅合肥胡***席职工住宅和职济工住宅拦惩建设地点：合客肥诞***扇南校区量寸建设规模：单穴身职工住风宅粗1200汤0蝴㎡和职工住贴宅溉4700捐0旦㎡迷红建设单位：合剖肥裂***温符可行性研究报两告编制单位：客合肥阶***颈建筑设计研究宏院税等项目法人概况球：意合肥吨***特地处安徽省合株肥市，现有南露、北校区和翡坑翠湖校区，校障园总用地面项积貌300驶0新亩，学校创建奖于缓194尽5给年笋，秘196竿0美年经中共中央捐批准列为的全虹国重点大学。输经过显近污6熊0扬年的发展，学由校已成为一所则以工为主，理约、文、经、管洋、法、教育、侍哲学相结合的纹多科性大学。料通法人代表简历云：。。。。。。疏1.2级项目所在区域牌基本概况：馅1.标2絮.谈1颗暴自然条件：篇合肥醋***说居长江中下游您丘陵地区，属航亚热带湿润季肠风气候，气候雀温和，光照充封足，雨量充沛谈，年太阳辐射交总量为迎115.8钳千揪卡泳/捧㎝嗓2源，年月均气温荣16.6镜℃≥花0壶℃忠，积温场6081.9想0呀℃塔，无霜铃期寨25衫5初天，常年降水艘1291.3哪毫米角，市内光、热包、水条件比南射北过渡变化较月为明显。热量娱和降水的分布污都较均匀，且答交通便利，通悟讯快捷。芳1.彼2以.波3器社会经济条件勉：喇合肥没***咏经过掉近待6置0钩年的建设，特冠别是改革开放巴以来二十多年蛇的发展，已成目为国家人才培桌养、科学研究跟的重要基地。刻学校设置的学盏科专业，涵盖曲工学、理学、喜文学、经济学潮、管理学、法幼学、教育学等呜七大学科门类稀，学校现们有和2渐0妄个国家和省级慢重点学科但、疲5串个博士后科研密流动站言、羽5纯个博士学位授交权一级学科惧、桂2寇3细个博士学位授佛权点栗、阴6骄5充个硕士学位授准权点、还有工攻程硕士、建筑滤学硕士、工商菌管理硕士筛（赌MB涛A疯）、公共管理饲硕士艳（财MP功A废）等四种专业各学位授予权青和前6至2枪个本科专业，否并设糖有爹“棚长江学者奖励违计袍划若”扰特聘教授岗位秆。渔学校具有较强寸的办学实力，肆师资力量雄厚屠，校舍建筑面妨积蝇10挺1葡万平方米，固产定资产叹逾书1独0晓亿元；现有在普校全日制本科驱生芝2200远0宪余人，研究觉生肯353弓0贿余人，其中博宰士研究诉生省30聪4悼人，学校现有仙专任教返师眨170做0寄人，其中教姨授伪20券0塔人，副教矛授帖56撒4愈人，博士生导烦师套8耗6甩人跟，悼20长0该多名国内外著垫名学者兼任学吗校名誉教授、鹰顾问趋教授、兼职教离授。欠1.躲3粥炊编制依据：驻1荷、合肥库***仔“展十味五矮”音发展计划软2译、合肥恐***嘱校园建设规划燥3先、其它相关需炕求报告黄第二仅章珠捆项目建设的必柏要性卸2.1究项目建设的背脑景尺“青十足五肆”栏期间学校将进厉一步扩大办学胡规模，改善办晨学结构，提高斯办学层次及办黄学质量，努力加把学校建成国桥内先进、国际奴知名的全国重盖点大学。为适针应未来发展的盾需要，学校每泛年引进各类人古才膨20弄0筐余名；同时由尺于教学用地的怪调整，学校已很经或即将拆除混一批危旧房屋残，由此产生了誓一部分拆迁户救；由于历史原掌因学校尚有数膝百户无房户至句今未得到解决斯，教职工住房而的缺乏已成为艳制约学校发展巷的主要因素之谦一。住房困难距已引起安徽省享委、省政府的严高度关注，安询徽省委书记王阴太华同志多次帽来学校调研，慨在安徽省暨合杂肥市领导协调神的基础上形成想了合肥市人民哭政府办公誉厅损[1999吐]妈第壳7浴7咬号《关于协调材合肥胜***伏征用土地问题瞒的会议纪要》旷，将学校南边基一块适约消4叙5积亩土地划拔我楚校使用，用于害解决学校教职挣工住房的困难笨，以吸引人才竞、稳定教师队痛伍，加快学校烦的发展。耳2.2错轮项目建设的必调要性砖由于学校近年银来教学用地的鹰调整和危旧房豪的拆除，目前左拆除户总数殃为邀79情6迫户，无房户人刚员风约慧45犯0墓人，其中未婚光人员露约务30估0新人，已婚人员小约寒15助0代人，这些人员安的住房一直没油有得到妥善安宾置。学校现每陡年新进教职工茶约崇20夏0纤人，每年结婚让的教职工人数优约挡15蹦0骤人，随着危旧棋房的拆除和筒隐子楼改造，学仆校校园内已没母有青年教师的灰集体宿舍，解覆决青年教师的遣住房问题已成虏为引进人才的辰瓶颈。瑞学校现有的教吴职工住宅大部胶分面积偏小，犁结构不合理，兽学校已出售的乳近狱300翼0据套公有住房中叼10汪0其平方米碑以上的住房只坏有角15沉0呈套隙，毙8淋0遥～才10报0置平方米的住以房魄45海0侨套坝，帆6晚0违～棒8欣0阳平方米的住胃房配110央0昨套德，扯5文0心～坝6奋0百平方米的住絮房植90悦0棵余套声，过3网0浆～你5分0偶平方米的住均房跑40赤0轰余套，且配套欲设施仍落后、老化，渐已不能满足广迟大教职工的要胶求。殃综上所述，加石快学校教职工弊住房的建设是朴妥善安置拆迁闷户，尽快解决栽青年教职工的灭住房，吸引高弦层次人才，稳骡定教师队伍的摆切实可行的路签径。物第三尝章伪火建设规模与内骤容霞3红.尾1裙脂建设规模肝3赖.却1厘.健1锻荒建设规模的确贸定惩根据学校基本秃建设规划要求撑，本史着燥“偏适用、经济、全美届观浩”遥的原则，经合丈肥市规划局批朱准，拟将单身避职工住宅和职串工住宅地点选妻址在学校南区汗。睡3奴.己1仁.就2恋用建设规模框拟建伐1200溜0千平方米抓单身职工住宅脸，投康资蓬149询0矿万元；拟建积4700赌0叉平方米卷职工住宅，投例资感790升0苦万元。走3莫.难2巡符主要建设内容赶3征.娇2俯.饿1钢留建沈设缩1200愿0畏平方米单身职右工住宅告和猾4700放0粪平方米职工住前宅，主要解决汉单身教职工、异引进人才和改顽善高级知识分滩子住房。柱3课.痒2叹.哨2炮坏公用工程配套把设施：慧增设配电房两棵座，增加变压言器模630KV巡A锅一台僻，然800KV惊A异二台及附属设叠备，改造周边尿供电线路。由3令.逆2积.未3灵吼消防设施建设窄：室内外消火峰栓，供水管网致建设与敷设。毫3句.挎2盾.祥4味验环境工程建设瓶：室外绿化、戏美化及周围环吉境的综合整治样。兆第四冷章行瞎项目选址及建钓设条件奔4偿.弃1装单身职工住宅拌和职工住宅建丝设的条件陆4况.陡1俯.器1贯裁气象条件折根据安徽省气凯象局资料和民迈用建筑采暖通吉风和空气调节夫设计规范。浙纬度克：扰据慌北泽纬恨31°51'茶弟衣东既经灭117°17者'贩筛海拔雀：汽播23臣.融6竿米引日照时数为剧：超228到8时小时淋冬季采暖室外凭计算温度什：漏俯-约3强℃望工套冬季通风室外篮计算温衫度妇:+周2链℃填夏季通风室外陡计算温度持：湾东3旨3努℃订夏季空调室外劈计算温混度护:叼3胜5努℃回冬季空调室外兼计算温度芬：勉森-领7旦℃袄夏季极端最高佛温度庸：巴术4坡1呀℃千狮趋冬季极端最低浙温聚度苍:倍-20圈.话6扰℃朱最冷月平均温贞度雨：厅田-1悼.禾3鼻℃侦日平均温度低丘于令（套+象5筛℃参）平均慨值蚂6塔5毁天茶辽日平均温度低配于（扔-1请5举℃浅）平均认值哀2哭天桂最大温差辰：歪奋2晴0品℃太室外计算相对惹湿度鸦：赶占州冬季空气调扔节漠7划1%恭最冷弱月沟签77%膛夏季通思风晓驻62%屯最热沸月凳腾8料0%化全年极端温度院平均值最低：卵-10凯.窃3奔℃絮极端最低温度晕为飞-20肃.仔6融℃铸全年极端温度夕平均值最高：璃37美.尊7娱℃拜极端最高温度鞭为别：亲尤4粒1夸℃影室外平均风速喜：颈毫术冬肝季砍歉2链.陕3也米赔/释秒叛姨训夏朵季评盐2聋.普1干米怨/乔秒能大气压力忍：挥盘伴薪冬烂季郊76棕7版毫米汞宋柱鲁工展夏锐季叹75衰1计毫米汞柱淹主导风向及频剂率隆：裳避认冬丛季歉唯厦东北、东戒（生EN·霸E言）蚕22%腊兽陵滑慈俯夏刃季革杨猛南、东南穴（泉SE·钢S炭）末22握.凶5%不荡纱趋碧章全犯年尿降懂东北、东踢（秋EN·设E认）款16%隶立年平均降雨量筒：舟105安7疲毫搭米误威名日最大量惩：艘129悔.矩4舞毫厨米三吩时最大纤量虚68乔.件8现毫米僻雨季最大量时阵段搭：鱼关7疼—销8仪月间两风压力苦：安撤麻W锯。趟=3幕0史千闭克墙/永平方米（俯1覆0耀米算高度）马最大积雪深度培：温4浓5遇厘幸米词吗茶最大冻土深度钟：桨1灶1百厘米诱最大雪载防：部窜S=5株0皂千注克艰/辜平方米压年暑日数穴：匀炒3昨0滨天际盼惩年沙暴日数扶：改材3连.农6睁天卡年平均雷暴日损：鲁3袖0袭.葬4狠天（集中在夏唯季）根冻期午：职叔岭1战1显月哀末且—示3顺月初盆航空禁区四：嫂投男赴学校区域不在晋禁区内抱4猪.倚1扶.遮2杨垃地质条件慕异论根据收集资料叔显示，该地区挖地貌单元属江泛淮丘陵，南淝早河剥蚀的二级丧地貌单元，地俭层由较单一的优第四纪上更新积世冲洪积土组鲜成，地基土壤牢尚属均匀。总厘的来讲，工程萝地质条件良好叛，承载耐力图[R确]孩在慢25寸0垄—梢350K护P合ａ，另外，此淋地区属中等偏对下的膨胀性粘再土，，根据中斜国地震烈度地洗区划分和合肥骡地区抗度烈震刊规定，该地区左按娇7亩度设防。拦4巷.概1很.淘3汽牢区位条件别届金合肥补***拍南校区位于合伤肥市包河区内饱，距市中般心乌3须公里。茂4而.葵1仔.哥4蛙佛交通条件近烘代铁回路俊—愚车站在校址东得北，相距枯约融4辉.5块公里有市内道凭路相连。抛阻步公嘱路贩—灭校址北侧是市蚊一环路，有数禁路公共汽车与仍市内相通。肉狠释航缺空饱—另机场在校址南尽面，相距酬约琴4爪公里、航线可刘达数十个城市籍。烘杠久航腹运窑—苦轮船码头与校勿区相距旺约悦8离公里，此航线臣可直达芜湖与怪长江联运。页4壳.悉2朗狐单身职工住宅所和职工住宅地对址选择烤底增合肥辫***取南校区地形总孩的比较平坦，摧校园西高东低碧，南北呈马鞍及型，中部高，房南、北端低，篇单身职工住宅凑位于合肥脂***奴南校区东侧，灰紧临学生生活含区，生活配套突设施齐全，便永于单身职工的厦生活。职工住前宅建于校园最破南端的凹口处戒，东北、西均情为职工住宅区从，在此建设，的使职工生活区民合为一片，有道利于日后的物觉业管理。谅第五居章铺峡技术设计方案陆5拆.颠1据肢技术设计方案毅5黑.柳1吓.截1轿谋设计依据寸1狠.躺合肥点***棒校园建设规划森2.库《住宅设计规脏范》芽（坏GB5009鸡6-1999雀200家3寇年版）政3.败《民用建筑设船计通则》让（络JGJ37-些8处7周）悲4.血《工程建设标框准强制性条文伟》核5.让《建筑设计防带火规范》碎（逃GBJ16-物8磨7拌）霜6.疫国家及地方有既关法规文件威5名.呢1偏.吐2痕方案设计指导阅思想及方案构简思目单身职工住宅畜和职工住宅位耽于学校生活区侧内。根据统一遭规划，精心设殃计，布局合理召，因地制宜，龄配套建设的原极则，方案设计械力阀求散“欧以人为幅本茅”掉、降“拒人与自然协调轰发金展驴”或，强调与周围哭自然环境协调甲，在功能设计些上多采用舒适桥开放的户型开骄间，充分与自段然融洽，南北贩房间通风对流音，满足人们对斤生活品质日益雨增长的要求。链5渗.脾2吉壁造型设计鸟结合平面关系冶，采用体块组播合的手法，构愚成建筑形象的秩基本框架。恰通过加强顶部罢轮廓线的变化弄及加重底部的违视觉份量，以戴创造出现代住厅宅建筑形象。乎在色彩处理上斧，以浅灰色为复主，引入现代没建筑符号，加肯强底部与顶部惩的色彩变化以掠体现建筑体块普感及材质的丰绕富变化，力求朋创造一个厚具有现代化的劲高科技住宅小驶区形象。茂5伸.靠3俊膨课建筑装饰崖5俩.桑3示.塘1歪甘建筑主体外墙健为浅灰色涂料牵，顶部及底部美采用块料饰面作。秀5圣.扑3贴.膜2狭地面选用防滑请地面砖或水泥专砂浆饰面笑5搏.牲3丝.亮3郊寸内墙面及天棚帮选用白色乳胶年漆饰面，厕所亲做瓷砖饰面。眯5箩.京3控.糊4义奔门窗：所有外跟门窗均采用铝槽合金门窗，内扎门为双面胶合美板门，中等油老漆。湖5皂.资4拘川主要建筑结构堪特征后1.鄙结构型式：常上部结构采用朋现浇钢筋砼短摧肢剪力墙结构充。亲2.猾基础：采用独庆立柱基础或人粘工挖孔桩。才第六薪章樱头公用工程和辅扔助设施厦6龙.培1融姻甚供配电堡6茂.得1舍.疫1慕后设计依据俱民用建筑电气沃设计规范财（随JGJ/T1描6-9姑2肥）聋民用建筑照明坛设计标准拥（列GBJ133坏-9绍0探）踢建筑设计防火些规范药（规GBJ16-辆8踢7拾）桂（源9秋7疤年版）袍6洁.宰1别.啄2父字供电设计：卖负荷性质：本弓工程用消防设规备用电负荷等虎级为二级，其朗余为三级负荷摄，用电负荷容纹量窝：郊P暂c蜘=1770K供W丙供电电源及电圣压：单体设计货拟采用校内变亩配电房低压遗0.4/0.健23k详V料专用电源，电失缆埋地引入新概建配电房，再罗引入楼内低压游配电箱。摘供电系统：低呈压配电系统采玉用放射式与树喉干式相结合方其式，分层分区餐配电。哥功率因数：由海于楼内照明用执电设备功率因墙数较低，设计沈采用无功功率飘就地自动补偿尝方式，以达到排减少主干线容裁量，节约电能贯的目的。哀6奶.局1念.啊3棒凑照明设计壤照度标准：卧服室减100L仆X港，客以厅嘱200L招X烈。功照明质量：为少满足卧室、客提厅等用房的功差能要求，设计刘采用的照明技换术指标为，显泼色性凯（宾R县a锯）挎>隶8雁0狮，直接眩光限狠制等孟级悠Ⅱ锋级。蒸通道照明：公搜共走道等处集凑中设值班室照搁明和应急照明顺。判其它：卧室、族客厅均考虑了远空调器位置和策容量。哗6踢.田1槽.馆4啊摸避雷与接地：占设计利用建筑贞物金属物体做爽防雷和接地装许置。网6茶.引1追.伪5固骡用电保护东采扭用触TN-C-读S巾低压保护接地示系统，另外，津设计对需安全落用电的设备加寇设漏电保护措充施。乌6改.袭2泰撤综合布线系统柄6辛.崇2急.库1逗夹设计依据夹《民用建筑电扫气设计规范》蝴（爹JGJ/T1馋6-9穗2丛）恨《建筑与建筑青群综合布线系须统工程设计规霞范》太（宴GB/T50泡311-20甜0严0缺）联《民用建筑闭挡路监视电视系存统工程技术规园范》泄（减GB5019许8-9沙4鸽）悄6彩.睡2剪.袄2扭火灾自动报警热系抗统解笑小高层住宅设密计采用智能型觉火灾自动报警欠及消防联动控挂制系统，采用铲集中报警控制赏方式。删6恋.巧2岛.气3乔杨住宅小区智能絮化系统悉住户报警：用代户防盗、防火孤、防煤气泄漏雄和紧急求助的粗监控管理。与住宅区内部信切息和外部信息酿网络公共信息村网络的接口采妄用宽带综合业关务教育网，系菊统布线采用六淋类综合布线系著统。市6恩.银2拨.忌4暂调电视、电话系杀统陆电视节目源来哥自有线电视网蛮络，由不同的鬼分布、分配器炎组成干线分配磨系统。管、线久采绒用矛SYKN-7封5深型同轴电缆穿娱钢管暗敷设。雾电话系统：市钉话线路直接引丰入小区电话分欠交接箱，管、慰线采于用棋HYV-2×表0.5屠型电话电缆穿炭钢管暗敷设。正6裕.档3滋鸡给水排水疼6恳.嗽3率.融1听钩设计依据理《建筑设计防孕火规范》犁《给排水设计麻手册》（过一铃—涉十一册）描《建筑给水排葵水设计手册》猫《建筑灭火器茂配置设计规范沾》治合肥地区暴雨帝强度公式：撕g做=360洽0唤（持1+锁0.76tg登P桂）案升忠/改秒乞·虏公顷皱被失（烂t+14舌）矩0.84凉其它有关技术疏规定：过建筑条件图及症有关资料。兴6哑.忍3拔.寒2饲生活给水系统旱1.夺供水水压为市浮政供水管网及拐学塌校须3滚号加压站。罪2.笛日用水量住宅援25预0册升读/坦平方米岂.拿天，公建块5雁升怖/石平方米月.步天，绿化：驳2悲升禾/体平方米彼.展天。倾3.凭采用下行上给饮式供水方式。奋由校园加压站疤直接供水。消静防与剂生活给水管合捷并成一个系统处。室外管网采恢用环状布局。语6泊.累3蓬.蔽3具快排水系统烂采用污、雨水限分流制，雨水抽直接排至室外申排水管，生活剂污水经化粪池苹处理后排至室忆外排水管网。屠6窝.框3牛.嫂4田消防樱1.常消防水量：室萍内宜15L策/S慕，室外蒙30L绸/S帖火灾延续时建间辞2羞小时。私2.乘每层牢设银2龄股水柱可达各促部位的消火栓已，消火栓管网备环状布傲置，室外瓜设配2跌只水泵接合器担，挠4倦只室外消火栓娃。泰3.兰屋顶设挡10专m买3桥消防水箱，并颠设屋顶消防增淡压设备一套，匠增压找泵屯40LG1沸2貌—再15×梅2效，疲Q=减5L重/缓S句，孩H=辣24M油，窑Ф箩100估0踩隔膜气压缸一获只，调节容积首300L讽。奶4.腰电器设备用房俯设二氧化碳灭冬火器，其它部趁位设磷酸铵盐各干粉灭火器。伴6轻.萍4深总平面布置猪船娘霜湾饰糕棉堆宾课舰幅壁番绿绵导价漆仪号第七蜘章穗焰熟环保与节能前7惧.出1夜环境保护言7察.吊1歪.持1蕉环境总体评价资本项目的建设青和实施以及建央成运行过程中急不会造成明显满环境问题。项思目建设和实施凉过程中以及项化目建成产生的斧噪声、扬尘和舒固体废弃物、运生活污水对该费区域的环境有蹄一定的影响。共采取完善的控洽制措施，减少渐各种污染源对女该区域的污染绳是本项目环境况保护的主要内顺容。污染治理崖7牧.描2删.多1它噪声污染治理秩本项目的主要袋噪声源为水泵建、空调器等，汤为减少这些设员备噪声对环境帐的污染，设计尝中在设备选型甲上尽量选用低籍噪声音型。为泳了减少对环境仗的污染，设备虏均设置在封闭抱的单独房间内掘，其墙面进行刺一些吸噪处理鼓，使噪声降到欺规范允许的范灶围内。为降低话空调器，水泵睁振动对环境的谦影响，对这些济设备采取了隔如振及减振措施严，从而使这此能设备产生的噪饭声、响声控制村到最小程度。故7剃.亩2蛙.伞2答水污染治理玩本项目的污水谅主要是住户产黑生的生活污水钓，污水经化粪鹅池处理后排放屑城市管网。自7螺.攀2归.漆3是固体废弃物治既理响本项目固体废短弃物主要来自钩生活垃圾等，五总量估计糕300歼kg泛/d掉左楼右。固体废弃叫物均集中到密谋闭式垃圾间内帽，然后由环卫嫂部门运至公共炊垃圾场处理。闸7围.口2候.活4友施工期环境治蝇理私施工期间噪声妈及扬尘对环境利影响较大，建各设施工中禁止洽高噪声的施工氧设备在夜间进革行作业，在施句工现场的周围建设立较高的临既时围墙，以减墨少扬尘、噪声嗓对周围环境的剥影响。房7夕.塔3青节能普7终.舟3缎.怪1犁节能依据港国家发展与改禁革委员会、建责设部有关文件画。柿有关节能设计炕标准、规范及赵工程设计手册爹。属7慰.痕3款.剪2繁能耗标准眼配电负继荷杏30趋w袜/约㎡乒7全.眉3泛.搜3锅节能措施李1.倒尽量选用性能勿稳定、可靠、辰操作简单，维极修和保养容易废的设备。在满逐足使用要求的嫌前提下，设备矛合理布置以降飞低能耗。西2.会在管理中，要脾求各类人员严近格执行操作规绕程。扰3.会在建筑设计上景采用无功功率框就地补偿方式秒以达到减少主要干线容量、节含约用电的目的笛。卸第八笑章烤月项目实施计划竖8读.驳1犬赶工程建设重要无内容及投资安够排便8洒.厕1店.院1沃弦单身职工住宅1.土建工程蛾单身职工住宅叨建筑布积箭1200矛0歇平方米仰，工程投屡资渠149贤0晕万元，结构型听式为短肢剪力巡墙，十二层，月按学校基本建支设规划要求，狭选址在南区校淘园东侧生活区椅内，层高为趣3鹊m殿～魂3.6m呼，单元式，内核粉采用中级抹孔灰、刷乳胶漆童，外粉采用涂追料和面砖，地仪面主要采用地损砖饰面，门窗狡选用铝合金门泥窗，根据合肥追地区《建筑工穴程综合估算表薄》及合肥地区芽综合估算系数弊分析：厨土建费络：巷92检0爸万元都（永2且）水吧卫她6功0遮万元舌（磨3纪）电吓照缩12旱0嫩万元庆2.新设备购置及安螺装费脂安装两膊台猪1超吨电梯，投心资粱5塘0搭万元。挨3.蜓环境工程：拟暮用诸1璃0咬万元对单身职俭工住宅周围环犯境进行综合整崇治。擦4.包其它费用：勘争察设计架费弦4皆0厘万元，工程监爷理县费闻2灌0与万元，各种规澡费令20味0趋万元。坛5.因基本预备里费生7趴0替万元。爱8荷.朱1矩.项2寸降职工住宅将职工住宅建筑宪面积仪4700鲜0盈平方米艰，工程投盈资痛790忙0吓万元，结构型俭为短肢剪力墙刻，层数十一层蜘。按校园建设迁规划要求，选约址在南区校园歪南部生活区内余，层高为监3m答，内粉混合砂径浆粉刷，外粉鹊采用涂料，局绪部贴面砖，地阳面为水泥砂浆蛙地坪，外门窗狼采用铝合金门叉窗，根据合肥鞠地区《建筑工涛程综合估价表棋》及合肥地区偶综合估算系数扇分析：枝（求1穿）土建伐费称520茅5酬万元克（第2匪）水灯卫点23乔5埋万元揉（探3混）电剑照借48熊0粥万元芝2.产设备购置及安杆装费么安园装浪1蛇2常台砌1姻吨客梯，需投丛资瞎30洪0疤万元。超3.桥环境工程：拟组用期25闻0仔万元对职工住阶宅周围环境进型行综合整治。瞧4.卸其它费用：勘绵察设计透费决12鸡0退万元，工程监插理骡费印6菊0虑万元，各种规盼费耽90武0敲万元。越5.菠基本预备也费描35麻0扯万元。腐8亲.柿2炒易巴建设进度翠：筒200听6砌年元惯月黑—提—病200施6灰年姑1抓2是月共计十二个境月。详见下表贵：披债牛月糕份斥肿项目生1携2认3孔4纠5雁6呀7严8涨9柄