第三方评估策划方案

亦庄城B标段第三方评估筹划方案一、工程简介：建设单位：北京保利融创房地产开发监理单位：北京建宇工程治理评估单位：深圳市瑞捷建筑工程询问总包单位：广州富利建筑安装工程有限责任公司北京市大兴区亦庄开发区，分大、小两个地块由A/B/C三个标段组成，分别由东阳三建、广州富利、兴宝信建设。B标段工程工程包括：1#、2#、3#、4#、25#楼在现场的东南角；总建筑面积约123618㎡；其中地上局部约95569㎡，地下局部28049㎡28#2楼地下、12#、14#、15#15.5m；9.1m；28#5m。二、B标段施工目标：争第一、保其次、绝不落伍。三、第三方评估方案概述：对建筑企业而言，通过独立的第三方评估，获得良好的质量，安全文明施工的风险评估，一方面是市场的需求，是企业猎取进入建筑市场的通行证；另一面也是提高工程部的综合管理水平和自身素养的需求，建筑工程是一个大型的长期使用产品，是提高人民生活质量的重要组成局部，它的质量是建设单位提升销售品质，打造品牌的关键步骤之一。同时也有利于我适应市场的进展。因此，针对亦庄城B标段的施工，广州富利亦庄工程部结合B标段的施工特点，从安全文明施工，技术质量措施，保证施工进度有效实施等方面制定如下措施，使施工任务圆满完成。四、安全文明施工措施：文明施工标准化并喷上“保利融创和者筑善”字样及LOGO，围墙应干净、美观，内外两侧地面平坦、无垃圾。围墙的开口位置及数量需经工程总经理审批确定，每个出入口均须设保安室永久围挡±0以上用轻集料混凝土砌块砌筑，临时围挡用铁围挡。施工现场主出入口设置工地门卫、职工通道、洗车槽、七牌二图。施工现场主出入口大门门宽不小于624保安室应当和施工围墙连成一体。在工地主出入口处醒目位置设置七牌二图等；包括：工程概况牌、文明施工布置图、安全生产纪律等。五牌一图设计应大气、美观。班前讲评台、消防器材、场地硬化、入工地大门背景墙。C20。、宣传栏、办公区、质量、安全交底栏、仓库、加工厂。施工现场须设置宣传栏，内容包括通知宣传、危急源告示、优秀做法照片展对工人进展安全教育。《住宅工程质量通病防治技术措施》宣传、工法样板展现区。在进入施工作业区前的显著位置设置施工样板示范展现区，用于对施工班组应包括：材料名称、规格型号、进场日期、检测日期、检查结果等内容材料标示牌名称材料标示牌名称规格型号进场日期检测日期检查结果：合格不合格质量责任人：保管责任人：材料堆放场、加工及防护棚、砂浆搅拌站〔防扬尘措施到位〕场内施工道路废料池用砖砌筑。漆，并张挂安全网围蔽。工地内钢筋加工机械、模板加工机械等设备处需搭设加工棚。在塔吊掩盖范棚；设置双层防护，用模板或钢板铺设，安全牢靠。放有序，便于操作。机械旁边需悬挂操作规程。砂浆实行集中搅拌。人货梯防护棚+700mm备宽度+2200mm〕×〔3100mm〕安全生产标准化脚手架搭设、安全通道和施工电梯防护棚64标识到位。楼层临边、洞口防护及楼梯踏步保护间的油漆。临边超过3000mm落差的楼梯需张挂安全网。180mm5mm〕制作。防护栏上张挂责任牌水平洞口防护.楼板短边尺寸不大于25cm移动。25cm～50cm有固定其位置的措施。50cm～150cm的洞口，须用扣件钢管进展围蔽。基坑周边防护基坑临边承受钢管搭设，设置两道水平杆，立杆间距不大于1.8米，水平1.2全网，并悬挂安全警示标志。200mm设置工人上下施工通道，并依据同样的要求进展临边防护。防护栏外侧设置排水沟，排水通畅，不积水。工地场内按要求设置临时消火栓、塔吊根底防护塔吊周边须设置1600mm高的防护栏杆或防护栏板，刷黄黑相间的警示油塔吊周边需张贴安全操作规程、检测机构监视检验合格证、安装验收牌、使易燃易爆等危急品存储：施工电梯 消防设施配备足够的灭火器材，张挂责任人和相关安全使用须知54810L氧化碳或干粉灭火器。施工楼层每层电梯口、电箱、人货梯口明显处设置2个10L干粉灭火器。危急品仓库、油漆间、木工间每25m2应设置二氧化碳或干粉灭火器。大型临时设施总面积超过1200m2100m2设置两个10L灭火器，厨房每每50m2DN100置消火栓，消火栓内应配置水带、水枪。用电安全1.2拉门，用于日常检修，护栏刷红白相间的油漆，并悬挂安全警示牌。电箱应干净、结实，布线规整、接地良好，电箱门上应张贴接线图和电工防砸措施。电线及电缆附着建筑物的必需承受瓷瓶进展别离。警示牌。36V线路过道须有保护措施。支模架样板区成品保护施，防止在后续施工中遭到破坏。工完场清安全教育及明火治理安全教育及明火治理承受。可实行现场交底，或承受电视、投影仪播放。火。黄沙等。须定期进展应急演练。办公区、生活区布置配置挡雨棚。帜。度不低于1.5仪等。疗器械。蚊纱窗等，每天做好卫生保洁工作。堂卫生许可证应张贴在食堂醒目位置。五、质量保证措施混凝土工程截面尺寸、外表平坦度、垂直度的掌握砼工程的质量掌握：门窗口支撑的数量位置，掌握墙体厚度钢筋的尺寸。海绵条，以掌握漏浆。板的支撑体系要结实。50以免使门窗口模板变形。到每个人。改，绝不留盲区和死角。100％强度前方可拆模。裂缝。砌筑工程的质量掌握预留洞、砼压带、过梁，墙拉筋、洞口砼、柱，预留埋件应呈现出来。此地进展进场操作人员班前交底会。对弹出的墙体线进展认真复核。对每道墙实行实名上墙制，做到100％实测实检，不合格的坚决返工。砼板带的位置。实行每班全检制，做到早控，早防，早改。防水工程的质量掌握现场的取样、封样、复试等。复试合格后，进展样板制作并请监理、甲方检查认可。做法。在施工过程中，进展实际随机抽点取样检测，对不合格的返工重做。100％的验收。认真核对门、窗口及预埋件、预留管、件、箱〔盒〕的位置和尺寸。点的状况下，做保护层，100％做试验，100％进展验收。抹灰工程质量掌握措施请监理、甲方验收合格前方可大面积进展。抹面前基底要处理干净，砼面轻集料砼砌面要进展水泥拉毛处理。提前冲筋或做灰饼并吊垂直，调整抹灰厚度但要确保房间的净尺寸。抹灰工程环境温度不应小于5℃，如低于此温度施工时应进展保温。抹灰前应检查门、窗口预留管和箱〔盒〕的位置是否正确。砌块与砼墙交接处要粘网处理。水泥砂浆地面的质量保证措施员进展样板学习交底会。使每个参与者都清楚施工的质量标准。同一品种的水泥，砂子中、粗砂。各种通过地面的预埋件、管道等都以完成并验收合格。基层要清理干净，并通过验收合格，以免产生空鼓和干裂。清理干净的地面要提前一天浇水潮湿。提前做好灰饼，有坡度要求的要找好颇度。20mm。2414砂浆配比要准确，稠度在30mm左右。涂饰工程质量保证措施施工前先做样板，施工步骤与工艺要求均在样板中分层表达和挂牌说明。并申请监理和甲方验收前方可进展施工。施工前应将墙体外表的污渍处理干净。为防止砌块与砼墙体相交处产生裂缝，在其相交处向每边延长25—30cm层的粘结力。方。较大的地方先分层补齐，不能一次性找平。对墙体和顶棚的砼凸楞要在施工前全部剔凿处理。进展，不得偷工减料。每施工完一遍要请验收人员进展验收签字确认，方可进展下道工序。在涂下遍涂料时，上一遍的涂料肯定要完全枯燥，否则不能进展下道工序。擅自勾兑任何外加剂。墙、地砖及石材的铺贴习和沟通，让质量和品牌效应深入每个操作者的心里。及预埋件、箱〔盒复查。的砖分别码放，分别使用。设专人砌砖和切角打坡口。贴砖时除弹线外还要挂线。砖要放在合理位置，按样板的布置摆放。砖贴面要满打灰，砖边坡口灰是45°为宜。有坡度要求的，坡向和坡度要符合工艺要求。要准时刮缝和擦缝，清楚污染。贴砖前要提前浸砖，粘贴前2—4小时捞出阴干。门窗工程的质量掌握措施依据图纸要求和甲方的意愿，门、窗的品质、颜色要符合要求，进厂扇与框的搭接量和协作间隙是否均匀，关闭是否严密，门窗是否方正，开启是否敏捷，有无翘扇现象。安装前要弹出水平掌握线和边框垂直掌握线。整改。门扇与地面的缝隙要均匀全都，不得偏离标准要求。货物码放要平坦，并有保护包装。要随进随安装，安装完成后要有保护，以免碰伤碰坏。设备安装的质量保证措施纸的设计要求和装饰的做法，要留出装层的尺寸。安装的依据，到达同一室内安装高度全都。松动消灭位移，消灭安装前、后位置变化。成品保护措施品的习惯。间的协调工作，防止破坏其他工种的成品。把成品保护措施写入相应的技术交底中。设成品保护巡察员和监视员，对有意破坏者坚决打击和重罚。严密。栏杆制作完成后要全部包裹严密。窗口下坎要用硬质材料保护门口两侧用多层板做U型盒保护。墙体阳角用多层板做成L角保护。地面铺设完成后，要用软质材料铺盖。一些设备的包装保护膜竣工前再去掉。防水工程做完蓄水〔淋水〕试验，验收合格后准时做保护层。闭。质量通病的掌握措施能进展全面施工。坚决实行样板引路的根本方针。不同阶段的防控措施，并写入分项工序的交底中。早整改。在钢筋施工中，重点掌握钢筋位移、绑扎松动、洞口加筋、梯子筋和高度，浇筑过程中的浇筑方法、灌注高度、振捣时间和方法，尤其是墙体根部、门窗口两侧钢筋密集的地方。浇筑完成后的养护等。平坦度、垂直度接缝的严密性以及错槎的掌握，阴、阳角的方正和砼面相交处的严密性处理方法。尤其是门、窗口模的制作方法和固定措施更要加强预控500mm在装修中实行的措施有：槽口要填塞密实。对模板穿墙空洞要用干硬性细石砼填塞密实。出屋面的风道口要