年江苏昆山某项目行销企划案

再造昆山***行销企划辉煌传奇目录一、昆山房产市场现状与周期性分析二、国家房产、金融政策变动与昆山房产远景三、三年再造魅力新昆山与昆山高科技园区建设四、***崭新区域价值：除旧布新，重塑辉煌五、本案基本数据及SWOT分析六、本案产品及景观研究建议七、本案企划总精神八、企划包装战略及策略九、客户定位分析十、案名推荐十一、文案范例十二、竞争个案资料一、昆山房产市场现状与周期分析昆山楼市从1999年开始升温，至今已经完成了许多突破和飞跃，如供给数量的激增，规划理念的转变，建筑质量的提升，竞争态势的激烈，物业服务的水准等，都在短短几年内得到了前所未有的冲击和磨练，而又将在短期内走向崭新的境界。在这个期间内，无论开发商的作业水准、开发模式，还是购房者的眼光、经验，还是代理服务机构的市场操作能力，都在这场蓬勃旺盛的市场竞争中得以积累、暴光和提高，可以说，2003年，昆山楼市将迈入真正成熟、理性的时代，也将开始进行更为严苛的优胜劣汰的整合时代。从楼市开发方向与范围看，2003年楼市明显出现战场拉大现象，战火燃烧至几乎所有乡镇上。如果说，前几年楼市焦点集中在市区、甚至市区的某个重点版块的话，那么现在则是开发商胸怀全昆山，放眼各乡镇。张浦、陆扬、周市、淀山湖……，而且各区域的房价迅速升温，从不到1000元/平米的原始水平飚升到1700甚至2000左右的水平，绝对是支“原始股”。从楼市开发周期性规律看，昆山楼市规律非常平稳且明显：起步，上涨，井喷，平稳；然后是下一次，在这样螺旋型运动规律下逐步得到质变。那些3年前活跃市场的楼盘如今都已全部过部分投入运行使用，白天的衣物晾晒了起来，晚上各家灯火亮了起来，城市的面貌也变得五彩缤纷，甚至建筑风格另人眼花缭乱。所以，当前无论从开发的地点变化，还是时间周期的结束休整阶段，都将是市区、近郊的莫大机遇，因为属于市区的土地越来越稀少，而想进入城市生活的人仍然与日俱增；因为大部分楼盘的偃旗息鼓，正是本案迅速出手，重整山河的大好时机！执二、国家房产鸡、金融政策变生动与昆山房产波远景慨近期以来，有灾关管理部门及旁专家学者在关蒙于房地产市场摔有无泡沫出现面的问题上争论迎不下，最后连奶续出台了多项亡房产、银行信嚼贷政策措施，忙如否《腊12然1韵号文件》、匠《秆1钩8商号精神》等，种旨在防范、引视导房地产业健差康发展。有些咳措施因为动作擦颇大，甚至在祸地产界引起相坊当轰动和长期谊争论。如对别蚕墅项目用地的蛇紧急叫停，对舞居民购房首寸付宝“仿门击槛谣”兰的提高，对房藏产开发商自有折开发资金比重酒的提高，都使燥得市场游戏规皆则出现波动，坐甚至重新洗牌显。不同的政策酬对于不榜同的人，意味括着巨大的机遇斯青睐或者巨大符的经济损失，伤让开发商们和号购房者几家欢类乐几家愁。单闷就别墅用地的椅限制供应对昆所山的影响，应糖该是很大的。排因为昆山的别庙墅市场可谓方颂兴未艾，首轮北开发刚刚大体艳结束，而赶上故政策变化，将清会造成新的别径墅项目匮乏，钞出现断层，而楚对别墅或者对汇高档住宅的市掩场需求却日益虑蓬勃、强烈。室可以想象，如斗果政策得到严抓格执行，昆山数的高端市场将裁会转向消费相疮对比较高级的暖住宅社区，如净面积偏上的楼约中楼，规划水罪准高尚的小高敌层等，都会受焰到更加热烈的惠追捧。这三、三年再造牧魅力新昆山与折昆山高科技园暮区建设屑综合昆山市政艇府近年在城市央发展和建设上掌的努力方向和丸提出的种种目惧标，如创建国坛家园林式城市尿（当然已经完伴成国家卫生城刊市、旅游城市借等目标），如利打造昆山电子屋城市、现代工肝商城市敬、灵202续0提年将昆山打造形成为中等规模秆城市的远景目系标，以及今年律提出掠的讲“刺三年打造魅力粮新昆纱山纪”宏目标等，都鲜致明地将昆山的誓未来与城市化小进程紧密结合芹起来。而完成算这些使命，无吴疑要发挥昆山飞的各大主要功远能园区如开发缘区、高科技园登区的先导作用仿，通过工业化财、城市化齐头默共进的运行机编制，将经济发槽展与安居乐业金完美融合，互腐相促进，保持勒经济增长的势娃头，保持昆山凶城市的个性魅毙力，二者最终凭达到相得益彰蚊的理想境界。聋三年：应该态从近200讲3破年开始，三年最的功力，政府呆引导，开发商遍的经营，将城陈市版图扩张，落将城市功能完萝善，将城市新岛阶段的生活图毕景落实，就在牢三年之中。严再造：不是漫鞠无目的的随意渣开发，不是毫感无规划地遍地讨开花，是利用垦市场的需求规矮律、利用政府结的宏观调控，颤利用原有市区蹦的蓝本，将既范有的优势继续登保留并嫁接到鱼新的城市发展融区域，而将城依市运行中的弊嘴端加以屏弃，步如道路设施修嘉建、生活功能付设施配备、教目育文化设施完踏善等，统筹规筹划。仍魅力：在昆山境政府的提法中掠，是个相当新絮颖而高超的口纺号。昆山最大挖的优势就是其谢有形、无形魅签力，招商引资兆靠它，吸引人榜才靠它，经济聋发展靠它，安获居乐业靠它。各这种魅力，是睁城市硬件设施腐的魅力，是昆最山软资源服务招的魅力，是江晕南水乡古老文酸化的魅力，是蛙现代城市建设降散发的魅力，扇是一条景观大逮道的魅力，是木一座高级住宅漂社区优美的诗瓣意的环境带来懒的魅旧力辣……灶新昆山，同样遮另人振奋的口屡号。新要体现樱在城市各项功搭能更加完备，调城市天际线更狐加壮观，城市怪风貌更加现代月，城市魅力更艘加妩媚妖娆，劲人们的工作环健境更加舒适，聪居住条件更陆加人性化，休榴闲娱乐场所更训丰富到位，人工的物质欲望和夫精神追求更加浸圆满，最终达笨到人自由自在急的生活境界：闸全面占有人的央社会本质。何三年再造魅力柴新昆山，这个馒使命引领着这搁个城市的人们剧朝着这个目标鼠进发，激励着法开发商向社会放提供机能更加雨合理、环境更臭加幽雅、建筑谣形态更加现代卧、时尚、生活仙更加便利的居推住产品，因为染，一个城市的束品位与风貌高氏低，她的建筑以的形象和特色去是永远的评判存标准和载体。嗽四、楚***补崭新区域价值惯：除旧布新，亩重塑辉煌箭**弊*齐，已经沉淀了蜻太久，终于旧切貌换新颜，阔最步迈上舞台！彼在昆山，楼市圣可以很清晰地肉划分为这样几阴个版块：超市中心（以凯蹄悦、爱河、怡毙景湾为代表）益、铁城北（以理想找家、新港湾、村昆山花园等为捐代表）、臭城南（以利得接国际、日月星葡城为代表）、很城东（以东方川华庭、金色港递湾为代表），串城西（以郁金乡香、水秀艺墅警等别墅群为代嚼表），来城北以柏庐路熊、长江路为主烤轴的区域自道却路改造完成，鹊在经过几年飞迅速扩张后，已嗽经初具规模和佛人气，呈现饱缴和状态，相当制于昆山驶的位CL塑D池（改center尝living术distri招c粥t底）暖,躁而城北原有生议活性主干道却蚁在首轮热潮中槽缺位，在消费嫩者购房选择区鼻位中成为被遗闭忘和忽略的地诚方，区域地位云和价值一直低吐位徘徊。应该层说，是最初的色希望之度城光—未—厅**元*仿首座大型高尚蛙造城社东区步—五—闷唤起了市场的安重新重视和注刷目，唤起了购键房者对建于誓**维*侵的认可和肯定政，也使朽得奸**揉*受的迷人光芒和巾区位价值得到陪回归和确认。央随着政府毫对伶**网*仆投资亿元巨资敬加以提升改造零，随聚着臭**蝶*斑上大批企业集架团的持续发展震，慌**题*堵无疑成为城北垂新一轮开发建友设的主角，在多沉没和积淀了铜太久之后，终显于要焕然一新蜜，阔步迈向其重应有的舞台，猫演绎城北奇的虾“识独角羡戏元”秀。惭事实上蒜，绵200临3农的毒**庭*箱注定不再寂寞尼，高**闲*齐精品街、纽约白之星、希望之条城、富康花园丰、尚城等，已旱经显得热闹非盯常，各具特色煌，粉墨登场，题跃跃欲试。而论在所有个案中停，本案以得天暂独厚的优势先踢拔头筹，无论菠地段、面积还埋是规划理念、共施工建造，都殊会成车为卫**版*借上一颗耀眼的蛋明珠，一艘领行航的巨轮，一港位市场的骄子欲！团漫捷步羊200窜3仆年冬的敲**兰*旗街头，精品店伟、便利店贸、户COFFE住E激馆、小可楼、映朋德大酒店、辫王朝大酒店，粒邮政、电信、茶公安、银行，刊楼堂馆所，应牲有尽有，高尚叉而时尚的城市利生活氛围弥漫生在街头，休闲索而愉悦的身心因体验荡漾在心圾头，这样的感被觉，相信会成皂为每一农位参**咐*锈上新生活的主漆人们所时刻拥劲有和真实享受惯的，不用再等角待，不用再犹乞豫，就在现在锡，就在这里！穗五、本案基本案数据慕及址SWO附T旗分析旧1恒、项目位置及缘面积测算江：叼**讯*沾以西，永丰余炎路以东驱，号33捞9茎省道（富士康仗路）以南，寰竿庆路以北。位买于昆山市高科评技工业园内，锣西临民营科技介工业园。基地插面积按照现有跑数字丰为毕94723.诊6晴平米，总建筑龟面荐积漆14098非0豪平米。容积筛率繁1.4慰9刃左右。助2饭、么枯项目区域环境干及设施状况：雪企业环境：永混丰余纸厂、鸿妨海集团富士康家电子、寰庆路涂源友食品、南籍华电子等，创锈科电子、宏达恶等企业集团会医药设施：第崇三人民医院门需诊部、博爱医弦院腰、迫**稠*仰大药店缩饮食酒店：朋央德大酒店、王贩朝大酒店、温阔莎堡大酒店、骡小可楼、星总岛叙CAF殿é券、华联、捷强培、喜士多、可满的便利超市等疾公共部门：高插科园管委会、蛋派出所、电信卖、银行马、书1绩路公交珍教育环境：城顺北小学、城北剂中学、紫竹路犁高科园小学旱本铅案述SWO你T陪初步分析：六通过对本案的望优势点（机会委点）、劣势点秤（威胁点）的搜归纳及分析，汇找出本项目在嘉市场中的位置痛和定位所在，馒便于防范风险绿，发挥优势，导认清形势，为麻介入市场寻找差最佳空间。病优势点霜（帖strong挽point沉s伞）概→腐1门、顶企本案此时出现甩，处于昆山楼该市首轮高潮之沃后，开发新潮煌之首，无论开盏发商实力还是划社区规划魄力丸，都可谓更加歪精彩迭出。在恳外部竞争压力环减少，自身素巡质高超的状况厨下，引领新的动市场行情，树候立新的楼盘典室范，可谓适逢尖天时。尚2溪、外吃本案产品将走坡稍微高端路线活，加之昆山未宴来供应高档别溪墅产品将会压育缩，作为其直曲接首选替代品捉，这种竞争优榨势将非常明显网。轮3钉、扛灭本案地处昆山拾市城市北部区越域，属于高科窝技工业园范围黑，周遭大量高眨水准外企和婚民营企业，这部些企业里部分连高层次员工有饶着很大的居住鸽需求，而目前衡此区域仅有少卡量住宅供应，加而且档位不高避，也给本案以外市场空白机会薪。斥4避、型宇产品类型优势鼻。楼中楼作为批一种灵动、时来尚而且节约的暮居住空间，一玩直受到昆山购厕房者的认可，棒此次将重点以祖楼中楼产品推鼠出，极力突破停平面产品单调冒压抑的空间格慰局，让更多的花人爱上楼中楼罚这种优势产品勾。贴5改、孩属本案开发商振犬华集团为行业别龙头企业，在代昆开发、承建意了多个社区以队及公建项目，柴其雄厚的资金陪运作和强大的筒开发水准已得卵到市场的认可摔、信赖和推崇询，也是本案得忧以成功销售的态坚强后盾。麻劣势点刘（仙weakpo国int效s门）睬→劈1趣、子据地段潜在风险出。由于前期昆乱山的房产项目族大多集中在市码区重点规划的弦位置，或者属拢于风景区景观政较好的地段，摘今后随着城市职建设和扩张，本势必将向郊区沙进发。而本案白地菜处酒**痛*扩沿线，属于城喝北迁CL霉D捆居住区的外圈饿，而且由于前巴期热潮的缺位璃造城市民心理不上的弱势地位斥，短时期内克小服昆山人对于挨此区域的心理慕抗性也有困难夏，所以，研究杏地段风险，并属努力去化之，其将是企划工作慈的一项课题。咐2汗、山盈产品面积及单撑、总价风险。增根据资料证明浮，昆山购房主快流户型惕为桂8伯0显—继12袄0揉平米仍的销2化房逆、伴3材房空间，因地寒段不同而墓在愿2蔽0冤—种3精0于万左右浮动。伐而本案产品以史大户型高总价抹出现，将挑战虫当前的消费习上惯、需求价位政和承受能力。叙3律、素盲竞争个案风险逆。本案周遭短里期内迅速集中尽了富康花园、夸尚城等相近个弟案，其价格如腐低总价小面积铁、销售方式如林精装修等方面捷存在一定的干丝扰和竞争。粉六、本案产品桥分布及景观建蹦议陵“拨昆山市高级楼塑中楼主流健康异住宅滩区技”框综合考虑市场皮需求、利润空品间及区域特性陶，本案产品将誓定位易为船“神昆山市高级楼辛中楼主流健康崇住宅泻区鬼”认，具体而言：哲1阁、讨亩产品组合上，亿以楼中楼为主悲力产品，结合砌部分多层平面翼和小高层、适它量店铺，以种奋类的丰富多样迟性占领客户的岭选择心理空间案，满足不同人棕士的喜好和居呀住、购物等的子生活需求层次槐。商业部分的趟数量比例、空贯间结构和区域叔划分可根据实疲际需要适当安隐排，形成品位暖、质感与时尚经、实用性兼有访的良性效果。并2非、择榜户型配比上，捐楼中楼主力户拘型可以作为时子尚享受型空间堆，面积保持锄在广13隶0闭平俱米管4伙房以上，尽量罚提供充裕的居那住空间；而小脸高层可以做中新小面积低总价神型，以适当满怠足承受能力有早限的客户；多枕层平面技为狐10泳0狗平米左右云的廉2钟房伞、帝3烟房性价比极为携合理的房型。上3付、嘴帐建筑风格上，变尽量避免与市抖场现有产品风巩格的雷同，突佩出本案现代、联简约的建筑个聚性，以形成特虚有的识别感和棚气质风貌。稼4糠、辞星景观规划上，慌结合本案地块去的带状分布，山给建筑布局和坛景观规划带来捷挑战。为消除乓建筑兵营式排鸟列方式，可以鸦利用集中休闲豆式广场将空间烧加以断开，形咐成节奏和起伏健，而建筑群围由绕绿化组团形忘成相对独立的煌格局，以创造酿丰富的建筑空驻间和灵活的空箭间情趣。宋5降、冬听公建配套上，屡考虑客户的年口龄层次、闲暇茄时间、活动爱违好等，可以因钓地制宜地配备洞功能性会所，翠规划出公共休岸闲交流场地和惩健康区以及儿醋童游戏场所等燃，让业主有身强心愉悦的归属搅感和安全感。跃七、本案企划湿总精神爱上楼中楼倒爱上楼中楼，筒是爱上一种雍杨容大度的空间退大赏，是爱上洋一种从容悠然骤的生活态度；寿爱上楼中楼，侮是对传统居住定习惯的颠覆和拦挑战，是对于址现代时尚家居摔文化的的向往梢与追求；皂爱上楼中楼，苹坚决纵容自己遭的个性解放，右释放对美好的宵事物、对美好于的未来的空间也幻想；岂爱上楼中楼，趁感动于生活对估努力的奢侈回督报，感动于家对的幸福和温暖衫的种种空间表伸达；色爱上楼中楼，竞喜欢女儿在楼祝上自己房间练旁钢琴，浪漫和碧音飘逸，那种箭如痴如醉的感慌觉；茎爱上楼中楼，全喜欢楼梯在室乘内旋转，妻子声裙裾翩翩起舞孤，那种上上下灌下的感觉；……樱爱上楼中楼，麦从此发现居住象的真意，发现革幸福生活新主地张。厘本案作为昆山珍市唯一的纯楼换中楼高级住宅习社区，而且在巨面积上为享受蒜型居住，客户龄层次普遍较高堆，对于他们决妨非仅仅停留在醋表面的物质生鹊活的满足上，皆而是要挖掘购分买、享受楼中篮楼产品的精神理价值：拥有一询个楼中楼的家捐，将彻底改挪变振“稿一层不脉变五”翅的平面单调生属活，将使家的燥色彩、居住的共主旋律变得丰崭富、立体、碧激越、时尚，萝将你对于居住程长久的梦想、邪对于家人深深嚷的真爱得到最惕好的体现和使诠释。在企划鹰操作中，将楼价中楼产品的特唐色和优势充分诵提炼出来，将需都市新贵们降享受生活真意够的热烈愿望和石他们在社会中样流砥柱地位的存描述充分暴露辞出来，通过保对产品品质的谷赞誉、对都市碎精英的心理想扛象领域的占领高，来实现对项祖目的形象包装上、企划销售。姜八、本案客户隶层定位分析含A薪→乐他们用品位和携梦想定义这个叶时代垃城市里活跃着垒这么一群城市焰精英，这些人机是靠知识、智商慧成功的一群住，正处于一个聋实力飞速提升欣的阶段，有梦晴想，有品位，术并且愿意想象喊愿意去实现心篮中的梦想。他蠢们在物质上也酸许不是最好，炊但精神上的追骄求却是最高的甜。和成功主导弄事业一样，他逼们同样希望做竿家庭生活的主客导者。他们往仙往留恋于自然阅、休闲的生活徒，要惬意而舒侨适，但不用太押奢华。他们追均求流行的脚步欲，但又不愿意军太显山露水。语他们比早先富械裕的人多了一寒份新技术、新念文化的成分，含正是这样的出纽身和背景，决睬定了他们拒绝压大而虚的东西胶，追求一种简童单的幸福。他腿们在财富的拥赶有和资源的占殊有上处于有利陆位置。他们当棍然不会脱离世判间的林林总总既，在游刃有余届地工作、生活莫的同时，对物感质生活的全面妨化、先进的科泪技和精神生活始极度向往。因绩此，在狡家矮—病—艰这个实现梦想躺的重要载体上颈，他们的要求耗也日益丰富起朱来。享房子，不再仅点仅是一个实体埋，它更是一种遭精神诉求和慰倦藉，一种审美宁倾向，成了最灭好的精神家园欠。大到小区的拒建筑风格、景划观规划，小到宴社区精心修剪名的草坪，家里汇墙上一副精美鸣壁画，不经意迈间都会流露出孕一种和谐与随楼意，小区的人鹿文环境和业主裳的精神追求达芒到空前的契合秘。息B仍→沿他们是谁，他肝们在哪里？赏1呀、桐蝶周围外企、民支企里高级管理筒阶层和高薪白惨领人士盼2碑、物疑市区欲在城郊塔结合部购高级另房享受生活者夺3喉、煎垒乡镇富裕家庭伴欲提升生活质垫量改善居住品瑞位者对4乓、徐拨个体业主、经恶营企业、事业豪比较成功者蛾5偷、奇裹部分投资人士仗看好此处升值伸空间欲赚取利扰润者张九、本案企划奶资源整合传播辽运用广告牌/看板灯箱广告火户外广告资雾源膊—亲—炎皮公交车身广告现场接待中心扛本案广告企划挖传播资源昆山日报昆山广电报城市商报……共媒体广告资扒源吗—来—跃网络媒体楼书销售海报侧D愤M驰派（夹）报电视CF宣传……房展会开盘典礼开盘促销活动贴广告运动资爷源菊—缝—钳金秋招商活动皆S蛛P炒专业促销活动……滋注：该图表为躁昆山金达利立测体作战资源模止式笑1清、奴闸资源整合与利愈用上，以户外信广告资源和广键告运动资源为钞两翼，以媒体况广告资源为作内战主轴，共同筋完成本案宏大唐销售目标，康为蠢100%CL掉EA户N戴制造绝佳作业取环境。因为户裂外定吧点和广告运动丑是静态和短期染性的，前者是秤长期积累客户尺、巩固广告效柜果的有效手段数，通过广告牌方的呼唤，流动罢车身的刺激，圈现场销售氛围堡的制造，都可凳以与潜在客户详和目标客户保薯持良性的互动奶和沟通，建立薯形象和品牌的丛长期资产价值愁，并通过更改有画面即传播内吓容来辅助主要遵媒体动作的完酿成。后者是根榨据时事的需要进，决定是否和而如何参与公共蛾型广告运动，坐如行业展览、暖政府举办的活侨动、赞助公益舌活动、自主组屿织广告活动等光，来帮助完成望某个销售阶段呼的任务，并在糟短期内寻找最烟多的意向性客核户。杠2胜、监竭在广告传播资变源的整合与协租调上，将以优躬势强势媒体报躬纸广告为核心证，以网络电视冷广告为外围，远以自有印刷媒科体为先锋，构辛筑对目标受众取的有效覆盖和经传播。根据阅枪读习惯，报纸谋平面媒体仍然涂是首选，其次跳为电视、网络耀；而且权威资颠料表明，人们揭对于平面媒体阔的可信度最高拒，电视、网络裂其次。因此，微本案正式展开茎宣传后，将主基要以平面报纸优广告为主流，阅以电子电视媒苦体为助力，协弟同作战，主动吩出击，密切配右合。目前在昆拆山，电子网络坝媒体主要有昆脆山搜房网峰（饶www.ks颤.soufu蛇n.co屠m验）和开发区房厌产交易俱网涨(www.k洽shouse骗.com.c杏n帝)需可资利用。而督自有印刷媒体撒如楼书、海报熄等多为被动阅小读媒体，在接娃待现场才会发船挥有效功用，报是距离客户最恰近最详实也最叠有价值的资料钱信息，因此，若楼书、海报既往是整体媒体广薄告流程上最后泽的环节，又是童最终说服客户岁的终端媒体，傅其传播价值和刘意义同样非常祥重要，其文墓案陷-阁设循计遮-磨印顶刷费-挂制披作喷-赛也需花费更多刃的心思在上面津。饮3觉、家接媒体企划作业竭周期安排刑预备及公开前铲期：充分造势棚，渲染社区形璃象，预热市场阻，形成相当强河烈的舆论关注雷和购买兴趣，益产生紧张的购奖买压力，同时袄业务现场可接帖受预定。北公开热销期：弹以密集性广告辉攻占市场，将翻本案的优势和棋卖点充分展示宏，暴露在客户摄面前，延长热蒸销期间。拖销售持续期：笋保持报纸广告摇热度，加之电复视楼书、户外衔看牌、公交车巧身广告、网站浑等，广泛吸引肯更多客层，深风挖市场潜力。肤销售瓶颈期：赞主要赌以爹S高P筒活动为主，直腰接吸引客户到默现场看房，同虾时可在价格上加巧做文章，制贡造特定购房优纵惠期间。同时手适当减少其它恒媒体投入。师销售末期：结还合工程进度，脖寻找合适契机妨，如前期交房田，中庭完成等活机会，继续做香出动作，同时摧为下期开卖做慨铺垫。十、案名推荐主推：思城市之蛮光算(看CitySu桐nshine疑)空间•鉴赏家空间大师望族观筑金领带北部明珠城市之光北门印象则十一、广告风暑格范例辈新一代楼中楼么优质名宅爱上楼中楼梁爱上楼中楼，塞爱上一种雍容卷大度的空间大深赏，爱上一种侍从容悠然的生鞠活态度；卵爱上楼中楼，过是对传统居住乒习惯的颠覆和交挑战，对现代解时尚家居文化抹的的向往与追侄求；搁爱上楼中楼，箭坚决纵容自己劳的个性解放，乔释放对美好的爽事物、对美好摩的未来的空间平幻想；徐爱上楼中楼，皱感动于生活对舍努力的奢侈回塑报，感动于家即的幸福和温暖较的种种空间表纲达；么爱上楼中楼，透喜欢女儿在自哪己楼上房间练乡钢琴，浪漫和沸音飘逸，那种吸如痴如醉的感娃觉；厦爱上楼中楼，翅喜欢楼梯在室脉内旋转，妻子仔裙裾翩翩起舞门，那种上上下蹦下的感觉；……霞爱上楼中楼，队从此发现居住湾的真意，发现燥幸福生活新主唯张。纲新一代楼中楼喝优质名宅安纯大户规划泰，拘VI朽P黎名流人士专属宗领地左有可能，邂逅昏如此恢弘的纯骂正大户规划，步只有一次；艇有可能，实现圾期待已久的梦龟想，让全家人王皆大欢喜，只魂有一次；奖有可能，享受陷一屋两楼，让优幸福加倍的机咱会，只有一次合；兼有可能，在付钱出更多的代价醉才能得到的名由流排场之前，低只有一次；续有可能，拒绝拖平庸，拒绝一幻层不变，拥抱名新生活，就在资这次。……进爱上楼中楼，拘从此发现居住晋的真意，发现截幸福生活新主连张。良十二、典型个枯案资四料丰COLLEC殊TION嫩1哭、浇侧峰水佳苑担投资兴建：昆钥山中大房产开呈发有限公司遥工地位置：张朗家港河畔溜企划销售：香肾港嘉毅龙腾房番地产咨询施规划设计：新千加直坡公C灶＆纺IDIL任环境规划：美庆国已DYS锻A绢公司寨绿化率湿：胳50%睁平均单价店：因450芬0榴元增/挠平米俗公建配套：室负外游泳池、标狡准网球场、桑顶拿中心、美容伐厅、咖啡厅、贩健身房、银行久、便利店、洗骂衣房、社区保馅健系统、博雅师书屋、乒乓球径室丧物业管理：深泊圳天安物业分优劣势所在：忌玉峰山、张家议港河近在咫尺餐，地理环境和佳景观优势更胜孙一筹；物业管亩理服务完善正浇规；社区自身沸规模偏小但配侮套齐备；建筑校外立面风格单跪一呆板，缺乏饮变化，材质用识料不够考究到眠位。陷2容、惜佳郁金香花苑：遮投资兴建：昆阳山新鸿房产开墨发有限公司度工地位置：花乓园籍路摸155拔5尖号叙企划销售：上哭海烨隆房产抖绿化率窄：下50%杂面积大小鞠：递279-33部0长平米（别墅）弱、早151-20事0科平米（公寓）书销售进度：现粱主要销售三期胞产品，同时原咐来准备开发的趟四期现在不开兰发贸建设进度：今绿年三期三月底飘交房、公寓楼奶八月交房笑公建配套惯：唯150讽0搁平米豪华会所鲜、廉VI刺P哥设施、棋牌室云、茶室、理疗墨室、乒乓球、先健身房、桌球祥室、亲子乐园师、游泳池、桑巷拿浴室、咖啡蛮厅器个案客户层专：叉70累%袭为台商，少数慎为日韩商人及篇本地购买者。忆物业管理：深己圳天安物业，移别鞭墅娱2虎元裁/游平秒米淋/酒月，公法寓用1句元厕/墨平收米尊/木月赌优劣势所在：香位置较好，规为模较大，建筑别风格多变化，运景观规划较好主；但面积偏大汽导致总价偏高蛋，而且内部空递间规划存在弊窑病和浪费；现茂房部分细节粗吴糙。整体销售仪期间缓慢，宣纱传力度较弱。露3踩、惰台天下一家（山胃水艺墅）吨投资兴建：苏