设计及施工图建筑专业作法(含设备专业)方案

(B)设计及施工图建筑专业作法(含设备专业)注:其他省市可参考用。1、建筑设计总说明各子项材料做法表、装修做法表汇总统一编写,子项说明根据具体2、建筑设计总说明中关于建筑面积的计算要精确,并随设计的加深不断核算直至最终成果,建筑面积计算应严格按照国土局颁发的《建筑设计技术经济指标计算规定》执行.3、所有门窗需统一编制门窗表及绘制放大分隔简图,进行编号并注明选料，门窗表中体门窗数量。防火门窗及人防门的编号需易于识别。术要求:1)门窗A00×2300、子母1300×2300,卧室门洞宽度不小于900,主卧室门洞宽度不小于1000(有条件可开子母门)，厨房门洞宽度不小于D.入户门之间距离过近时，应考虑住户安装防盗门后的开启冲突。H.铝合金门窗尺寸要求：2350(c)平开窗的开启扇宽度≤650,高度≤1500I.铝合金门窗编号要求:LC:铝合金窗2LM:铝合金门LMC:铝合金门连窗(门带固定窗扇或开启窗扇都为门连窗)K.低窗防护：(a)无室外阳台的外窗台距室内地面高度小于900时,必须采用安全玻璃并加设b200。底座采用M8的膨胀螺栓与地面可靠连接。表面刷银灰色防锈漆.M.所有门窗的标注尺寸标明为洞口尺寸。N.客厅全玻平开门应安装门锁。O2)楼面A.各部位标高及降板情况入下(只作参考用)：HH-0。05H-0。05阳台的厨房结构标高台的厨房结构标高H－0.05大降板卫生间(下层非同户卧室)结构标高大降板卫生间(下层为同户卧室)结构标高挑出宽度不大于2m的阳台结构标高H-0.13(H－挑出宽度大于2m的阳台结构标高标高H(H-0.2下层为室内房间且可降板的露台结构标高。BA.预留洞：内外墙上所有留洞均应有水平和竖向定位。梁、柱上留洞不仅在建筑图上标注，还应在结构图中表示，并注明.B.异型柱:异型柱保证墙面平整的优先级别顺序为:起居室＞主卧室>次卧室〉其它功C.卫生间墙周边应做200高(距结构面)反槛。D.卫生间小降板后，卫生间周围的梁应尽量采用缺口梁,以应保证卫生间的墙面平4)厨房A.地漏(a)带生活阳台的厨房不设地漏(b)不带生活阳台的厨房应设地漏.c不小于200,并为防干枯溢流地漏。(b)预留位置不小于650X650。(b)酒店式公寓应考虑使用集中式太阳能热水器。具体是否设置由项目情况确定.(c)热水器设在室内时，应预留热水器排烟孔，如排烟孔穿梁,则孔中心距梁底为。D.冰箱F.排烟道(b)烟道出屋面处，如无防雨措施,建议增加防水百叶。H.排气扇I.抽油烟机45)卫生间A.基本配置(b)次卫应设淋浴、坐便器、台面盆(或柱盆)。(c)佣人房卫生间应设蹲便器、柱盆、淋浴(在蹲便器上)。B漏.所有户型的卫生间均做排气扇,当卫生间为小降板时，排气扇应为吸顶式排气扇,在梁上设置Φ150孔洞，且应安装薄壁镀锌钢套管。当卫生间为大降板时,排气扇。D.卫生间小降板后，卫生间周围的梁如不降，可将梁削去一个角，以应保证卫生间F.其它(b)有上下水的洁具应考虑噪音对卧室的影响(如马桶),尽量避开卧室墙面布置。e宜考虑设储物柜空间，并注意地漏与储物柜之间关系。6)屋面A.雨落管的布置尽量隐蔽设置，尽量设在平面凹槽内,主要立面上要求不露任何立C至下一层屋面时,应设有组织排水.7)阳台及露台A.应保证露台下层房间中部不出现梁。完成面高50~70；(做隔热的情况)。D面﹑天花涂料应同外墙作法.E.开向露台或无顶阳台的门,均应设雨棚.G.花池需考虑底板与平台完成面的高差，并需有防水和排水处理。花池周边须现浇,。5J.分户墙不宜低于1800。8)空调位A.室外机安装可借鉴凸窗上放置、相临凸窗间放置、梁下挑板放置、阳台或平层挑B.空调板外沿不做反槛，百叶下应留空；空调板与外墙相连的部位应做结构至结构C.同一位置上下安装两台空调室外机时，应在在平面相同位置不同标高处分别挑砼(b)1200×600――空调板两侧都为实墙，且上方封板;空调板侧面有管穿过时，空调板也应采用此尺寸:(c)1000×600――除(a)(b)情况外,壁挂式空调室外机均应采用此尺寸。种空调室外机放在一起,应统一设计空调百叶的尺寸;空调板上方封板时，空调6(e)当多台空调机平行摆放时，每增加一台空调机，以上情况空调板长度分别增(f)梁下挑板空调板上皮距本层天棚的高度应不小于400。平面图中应详细标明空调板定位尺寸.(b)1300×600――空调板上有管穿过(d)空调板上方不封板时，空调百叶的高度为900；空调板上方封板时，空调板F.室外机位设置的出风与进风不能处于同一平面上，应保证出风和进风在垂直的两M.高层、多层、情景洋房、TH等凡是小业主私家地下室均需设计空调,空调冷媒管座和空调排水。N.位于凹槽等隐蔽处的空调位，可不做百叶。O.北方区须注意外墙保温及节能材料厚度。9)外墙饰面A.建筑立面主要材料为面砖及涂料，转角节能及保温和不同材料交接处要有详细做法.AB.建筑首层散水标高低于室外地坪400,散水上为绿化覆土。A.楼梯间考虑信报箱位置及做法，也可规划上考虑。C.电梯厅内的设备管井应设距建筑完成面100高的门槛.D.电梯门口做高差10~20mm的反坡,防止电梯井进水.A.地下汽车库及汽车进出坡道的设计，需满足吉普车及面包车的行驶和停放，汽车净高,也需满足上述要求.D.车库柱净距:243A.泵房的设置位置，应在规划设计阶段权衡设计、成本、工程等各方因素,确定设置(a)多层及小高层项目可结合开发周期，每期设集中泵房.集中泵房应结合社区配单独设置,并应尽量避免设在多层及小高层住宅内.集中泵房宜设置的位社区配套“会所、停车楼”等配套公建地下室。室外游泳池下部。商住楼下地下车库社区配套商业地下室(注:设在商业地下室时，应注意商业土地使用性质和年设置住宅.B.泵房设计除“应选择低噪声机型、设备安装设置减震垫、橡胶软接头、减震支吊(d)应设吸音吊顶在或顶棚粘贴消声棉.总则：给排水总平面施工图须结合本项目分两期施工的情况进行综合考虑,须预A给水部分(d)给水入户宜加设阀门。给水管材室内选用PP—R给水管。室内给水管全部(f)连接厨房与卫生间的给水管，尽量布置在公共区域，避免穿越书房、卧室.h充分考虑检修要布置阀门井，并考虑布置园林浇水B排水部分(a)室内排水平面布置图应根据经建设单位确认的厨房、卫生间布置图进行设计.ﻫ(b)厨房排水立管布置应尽可能减少对厨房使用功能的影响。(c)卫生间排水立管、厨房排水立管原则上放在室内,但需暗设,不得外露.考虑方便检修。(d)排水支管标高必须明确，尽可能增大室内有效净空.(e)所有雨水立管均应考虑设置在外墙相对隐蔽处，不得外露。(g)须解决空调室内机、室外机水的有组织排放。(h)屋面通气管的位置尽量靠墙，避免影响花园(露台)的使用。下室排水管道布置原则上不影响净空，在合理前提下满足层高.A.垃圾房应设给水和地漏。B.公共部分有水房间应设地漏.C.每个电梯机房需设单相风机一台,风机外测需安装活动防水百叶;另外机房需设进93、主体钢筋混凝土如果存在附属的钢结构，应充分考虑钢结构的设计，并应预先在钢筋5、较大的(需加强配筋)墙、梁、板预留孔洞及预埋套管应出定位图。6、楼层标高应采用结构标高。项的技术标准及绘图标准必须统一。 内隔墙的加气块尺寸为100厚,砌体容重9KN／m3。(1)基础:C30C(1)钢筋直径≥10时，按II级钢进行设计。(2)梁纵向钢筋按新HRB400Mpa(III)级钢设计.基础受力筋、墙柱纵向钢筋采但当构件配筋由裂缝和挠度等正常使用极限状态控制时,特别是地下有防水需要时，层高层高梁高228003000及以上建筑协4、结构与建筑协调问题.结构一定要紧跟建筑的调整变化，结构的大样一定要满足建筑要求，结构应弥补建筑不详，结构要保证与建筑的一致性。结构体系设计时应充分考虑墙柱平面布置的合理性。间天棚不应有梁。客厅和餐厅等无墙处不应设置结构梁。6、梁柱上的电气、设备预留孔洞、预埋套管应标出孔洞位置图。给排水穿外墙管应预留7、卫生间及厨房内一般不允许有梁穿过,也不允许有梁露出。条件允许的前提下，应考虑折板结构体系.化层的天然基础应进行差异沉降验算。3、对于天然基础,如果基岩埋深变化剧烈,在沉降值允许的前提下，可考虑将同一单元的基础置于不梁的设置应考虑挡土作用。甲方商量确定).尽可能用大直径少数量的桩替代小直径多数量的桩，尽可能一柱一8、预应力管桩承载力取值应恰当,对短桩承载力取值也应恰当，必要时可通过静载试验6、地下室顶板应结构找坡排水(同厚度)。1.墙柱布置间距、数量、长度应合适，墙柱轴压比尽可能与规范接近,避免因墙柱过密3.墙柱主筋由计算确定,根据计算结果酌情适当放大。4.墙体拉结筋直径间距按规范最低要求取值。5.填充墙构造柱的具体平面位置(可与建筑相商)标注于建筑图上。6.一些尺寸较小的填充墙垛(尺寸小于200时),可采用现场二次浇注。完毕后，应采用钢筋混凝土现浇成一体.1、对跨度较大(≥6．5m)且承受次梁传递荷载的主梁，应验算弹塑性下挠度和裂缝。5、主次梁相交处以加密箍为优先，吊筋设置与否应根据计算结果文件中剪力包络图为依。7、考虑给排水管道穿梁套管高度(满足管道施工厨卫间梁高度设计应综合考虑结构安全要求)。考虑排烟管道穿梁预留孔.I拉通，但小板块如卫生间、建筑平面薄弱处抗震需要、突出建筑之外房间抗温度应力需要则属例外.应验算弹塑性下挠度和裂缝.6、对于小板块，如板上砌有隔墙,在板厚及配筋值不变的前提下,可以不设置两根加强防止砼开裂.9、地下室结构顶板及裙房楼板应结构找坡排水。10、窗台板转角处应设置放射筋。2、屋面防水由结构按变厚度找坡，板底保持水平.面积较大的屋面，在建筑景观允许的0钢筋网)建筑找坡。板应结构找坡排水,板厚不变化。窗台板100厚现浇,窗台侧板采用现浇或砖砌。有雨水停留的地方板根部设150高将梁高度增加.与墙、阳台、楼梯相连处的非独立花池侧壁应做混凝,不土能砖砌。和建筑物相连的室外楼梯一侧应做300高(相对于结构面)混凝土反梁或反坎。(1)阳台边缘至少做200~250高(相对于结构面)混凝土反梁或反坎。(2)露台根部设250~300高(相对于结构面)混凝土反梁或反坎或50~300高的降板。(3)露台边缘和分户墙处至少做500高(相对于结构面)的反梁或反坎。反梁、反坎宜处预序号03施内容●线路设计应采用符合安全和防火要求的敷设方式配线,公共通道照明使用延时开关控制不按6~8KW进行设计●每套住户进户线截面规格不小于10平方毫米;套内照明分支回路选m／s●电梯机房必须设置散热排风装置●设计必须包括防直接雷击和感应雷击措施●防雷接地宜采用建筑物自身柱基钢筋传导接地措施●消防火灾自动报警及联动控制系统选用控制中心报警系统,总线制报警，联动一体化,消防水泵，喷淋泵,排烟风机和正压送风机配置多线控制●消防用电设备的电源线,消防控制线均采用耐火型或阻燃型线缆●停车库不宜设置感烟探测器。容易造成误动作，应设置感温探测器●住宅智能化系统设计内容须包括小区CCD监控系统，停车场管理系置●为了便于电气运行管理和物业管理，配电房设置应尽量靠近负荷中●每户设电表计量，电表箱应放于住户外公共部位，各层电表最好集中设计于电井内，电表的过载能力按照4~6倍过载能力选取，●变压器在低压侧应进行无功补偿,要求补偿后的功率因素不小于0.●通信网络工程应包括有线电视广播，有线电话，宽带网络及