结构精细化设计课件

成本控制与结构优化“鸟巢”及结构优化nnnn“鸟巢”结构优化的启示nnn但下降幅度远不及体重下降幅度，结果其比赛成绩不降反n万科的成功之道nnnn结构成本控制的意义nnnnnnnnnnnnn结构成本会有很大离散性的原因：nnnnn三种认识：nnnnnn当前结构成本控制的市场状况：n当前开发商的思路：n成本管理理论的发展nn成本管理的内涵结构成本控制的管理思路及方法nnnnn――施工图设计阶段。成本意识沟通，结构精细化设n变更及签证的原因：nnnnn事前控制的几个要点。nnnnnnn选择设计院的思路和方法（扩初及施工图阶段）nnnnn选择专业负责人的思路和方法nnnnn与设计院沟通工程成本控制意识的思路和方法。nnnnn设计周期的合理取值的思考nnnn设计周期对总成本的影响如何在保证质量、不增加成本的前提下缩短设计周期？nnn设计费的合理取值的思考nnn设计费本身及其对总成本、进度、质量的影响设计合同中设计公司应承担的风险有哪些？nnnn限额设计合同的引入和使用nnnnn――限额的弹性。明确数值的范围和局部n甲方必须提前重视和确认的技术原则nnnn设计过程中甲方必须控制的关键环节nnnnnnn与设计公司合作时开发商最担心的是什么？nn如何消除开发商与设计公司合作的担心？nn施工图审查公司的选择及沟通nnnn哪些外部资源是必须引入的？nnnn金成地产结构设计管理流程结构成本控制的技术关键点nn控制层高的意义nnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnn采用有柱帽的无梁楼盖，使管线与结构柱帽在同一高度空案控制设nnnnnnnnn梁与空调管线共同占用一个空间高度；（评价：√，最佳方案！在建筑净高要求较低的空间（如走廊）布置主管。（评价：√，nn结构超限对成本的影响及控制nnnnnn结构超限案例1：nnnnnn结构超限案例2：nnnn建筑高宽比超限对成本的影响nnnnnnnn建筑高宽比超限增加的结构成本，受哪几个因素的影响？nn8.0。分析结果：增加结构成本17元/m

。公共大地下室的面积充分利用nnnnnn基础的选型介绍nnnnnnnnn案例：nn用大直径锤击沉管灌注桩，节约

万元。如何判断桩（基础）的总量是否合理？nnnnnnn如何优化桩（基础）的总量？nnnnn当基础采用“墩基”，而不采用“桩基”时，结构成本会有什么不同？nn梁的布置与成本的关系nn一些短墙上的小梁是否需要布置？nn梁配筋方式对成本的影响nnnnnn用吊筋时，应在采用附加箍筋后经过结构计算采用较小直剪力墙的布置与成本的关系nnnnnn短肢剪力墙，抗震性能不好，构造配筋成倍放大，成本也会增对策：――一般情况下，最优化的剪力墙长度是其厚度的8倍nnn如何控制剪力墙的厚度取值？nn异形柱结构中应注意的事项？nnn柱配箍率对成本的影响nn柱子纵向钢筋的配置技巧nnn楼板厚度对成本的影响nnnnn实际工程中楼板厚度的选择建议nnnnn――地下室顶板厚度可取180或150（非嵌固端）。nn建筑的地下室及屋顶找坡nnnnnnnnnn最新最经济做法：取消地下室建筑、结构找坡，仅在结构底关注设计荷载取值nnn自重取每米墙重（KN/m值）的1/3，作为楼面活风荷载取值对成本的影响nnnnnnn措施。保证承载力安全，变形：50年一遇的风荷载变形须关注电算时一些系数的取值nnnnnnnn关注地质勘察报告nnnnn钢筋材料的选择对成本的影响nnnnnn实际工程中钢筋选择的建议nnnnn参考建议：优先采用HRB400、冷轧带肋混凝土强度等级对成本的影响nnnnnn不符合强柱弱梁的要求，主要是要确保梁柱核芯区的砼强度等级梁端设置加钢丝网的施工缝等措施，区分墙柱与楼板砼强度等级实际工程中混凝土强度等级的选择建议nnnn图纸设计时构件归并的把握nnnnnn施工图深度对成本的影响施工图设计

文施工图nnn设备订nn结构成本控制的技术关键点的总结nnnnnnn客户关注nnn成本与收益关系图提高哪些关键成本可以大幅减少客户投诉？――防止渗漏和开裂！nnnnnn结构成本控制的案例分析nnnnn均采用50米长、500、600直径预应力管桩，通过不同桩径、nnn桩基成本控制案例nnnnnn结论：预应力管桩方案最经济（便宜16％）；最安全；较nnnnn地下室结构成本控制案例nnnnnnnnnnnn上部结构成本控制案例nnnnnnn地下室结构成本控制案例nnnnnnnnnn结构成本控制案例nnnn结构成本控制案例nn先施工单体小高层住宅，快速预售，最后施工地nn结构成本控制案例nnnnnnnn地下室外墙数量、侧墙支护、防水面积等指标好。nnnn甲方监督放置！）先施工单体小高层住宅，快速预售，最――3、构造配筋的适当加强：注意数量、费用、关键位置。nnnnnnnnnn――纯地下室及9～13层建筑部分采用预制方桩＋筏板，――纯地下室及9～13层建筑部分采用天然地基筏板基础，nnnnnn――各栋主楼可提前预售，加快回款进度，减少nnn结构成本控制案例nnnn设计值实际值（预计）增加量（预计）（＋

％）nn爆破量333nnnnn3、强风化岩与中风化岩过渡（变质岩层）需要爆