工程实施各阶段甲方控制重点

工程实施各阶段甲方控制重点目录HYPERLINK\l"_Toc185414523"工程实施各阶段甲方控制重点概述1HYPERLINK\l"_Toc185414524"第一阶段设计阶段1HYPERLINK\l"_Toc185414525"一、建设程序1HYPERLINK\l"_Toc185414526"1.初步设计阶段的报建内容：1HYPERLINK\l"_Toc185414527"2.施工图设计阶段的报建内容：1HYPERLINK\l"_Toc185414528"二、技术把控1HYPERLINK\l"_Toc185414529"1.施工图设计任务书讨论的介入1HYPERLINK\l"_Toc185414530"2.以往类似产品使用中的优缺点分析1HYPERLINK\l"_Toc185414531"第二阶段开工前甲方准备阶段1HYPERLINK\l"_Toc185414532"第三阶段现场实施阶段2HYPERLINK\l"_Toc185414533"一、土石方施工阶段2HYPERLINK\l"_Toc185414534"1.建设程序2HYPERLINK\l"_Toc185414535"2.计划管理3HYPERLINK\l"_Toc185414536"3.技术管理3HYPERLINK\l"_Toc185414537"4.质量控制4HYPERLINK\l"_Toc185414538"5.合同管理4HYPERLINK\l"_Toc185414539"6.安全文明施工5HYPERLINK\l"_Toc185414540"续二、基础施工婚阶段预5HYPERLINK\l"_Toc185414541"名1陷.厚建设程序对5HYPERLINK\l"_Toc185414542"咏2办.族计划管理狱7HYPERLINK\l"_Toc185414543"纵3漆.犹技术管理感7HYPERLINK\l"_Toc185414544"巴4援.逆质量管理（本溜次仅阐述人工令挖孔桩）诵8HYPERLINK\l"_Toc185414545"秆5剥.趟合同管理兰8HYPERLINK\l"_Toc185414546"慧6无.归安全文明施工驾9HYPERLINK\l"_Toc185414547"接三、主体结构比阶段（混凝土挖结构）非9HYPERLINK\l"_Toc185414548"劳1尾.脚建设程序摩9HYPERLINK\l"_Toc185414549"朱2辫.坊计划管理酒10HYPERLINK\l"_Toc185414550"亡3歼.论技术管理巷10HYPERLINK\l"_Toc185414551"座4玩.添质量管理于11HYPERLINK\l"_Toc185414552"尖5姻.兵合同管理鹰12HYPERLINK\l"_Toc185414553"策6都.访安全文明施工烂13HYPERLINK\l"_Toc185414554"日四、建筑装饰婆装修施工阶段仙13HYPERLINK\l"_Toc185414555"朋1匪.刚建设程序较13HYPERLINK\l"_Toc185414556"劲2交.其计划管理称14HYPERLINK\l"_Toc185414557"括3拣.久技术管理抚14HYPERLINK\l"_Toc185414558"氧4倘.觉质量管理捧14HYPERLINK\l"_Toc185414559"乖5涌.啄合同管理摧15HYPERLINK\l"_Toc185414560"飘6胀.搭安全文明施工探15HYPERLINK\l"_Toc185414561"遥五、屋面工程痰施工阶段仔16HYPERLINK\l"_Toc185414562"钢1网.裁建设程序伟16HYPERLINK\l"_Toc185414563"饲2池.群计划管理划16HYPERLINK\l"_Toc185414564"途3链.矮技术管理士16HYPERLINK\l"_Toc185414565"半4春.释质量管理教16HYPERLINK\l"_Toc185414566"跨5筋.能合同管理拿17HYPERLINK\l"_Toc185414567"请6格.誓安全文明施工唤17HYPERLINK\l"_Toc185414568"粪六、水、电、斩风、电梯各分往部工程施工阶驼段写17HYPERLINK\l"_Toc185414569"假1补.借建设程序堪17HYPERLINK\l"_Toc185414570"丑2济.无计划管理城17HYPERLINK\l"_Toc185414571"同3香.恼二次设计及施刘工：差17HYPERLINK\l"_Toc185414572"甲4讨.脖技术管理借18HYPERLINK\l"_Toc185414573"宰5吧.诱质量管理餐18HYPERLINK\l"_Toc185414574"女6况.系合同管理骑20HYPERLINK\l"_Toc185414575"汤七、室外管网园施工阶段沙20HYPERLINK\l"_Toc185414576"迷1晚.舍计划管理拜20HYPERLINK\l"_Toc185414577"返2辰.艳技术管理寒21HYPERLINK\l"_Toc185414578"遗3呆.殿质量管理狭21HYPERLINK\l"_Toc185414579"贷4兰.反合同管理溜21HYPERLINK\l"_Toc185414580"补5栋.采安全文明施工系21HYPERLINK\l"_Toc185414581"咸第四阶段项目五验收及备案阶怠段墓22HYPERLINK\l"_Toc185414582"会一、验收内容匆：湖22HYPERLINK\l"_Toc185414583"睁1也.事专项验收下22HYPERLINK\l"_Toc185414584"振2转.葱竣工验收丢22HYPERLINK\l"_Toc185414585"广二、专项验收眨分类尖22HYPERLINK\l"_Toc185414586"壮1桌.要由建委进行并彼联验收审批部档分：浴22HYPERLINK\l"_Toc185414587"高2士.朝由建设单位或悔施工单位直接倾向主管部门申齿报的验收部分惜：猪22HYPERLINK\l"_Toc185414588"取三、各专项验槽收实施步骤尊22HYPERLINK\l"_Toc185414589"梅1呀.果消防验收：腐22HYPERLINK\l"_Toc185414590"箩2极.剂规划验收添24HYPERLINK\l"_Toc185414591"乡3代.妈环保预验收秒24HYPERLINK\l"_Toc185414592"扎4稿.趴档案验收院24HYPERLINK\l"_Toc185414593"榜5歇.猎防雷验收伴25HYPERLINK\l"_Toc185414594"减6瑞.箱市政验收净25HYPERLINK\l"_Toc185414595"欧7昼.淡绿化验收史25HYPERLINK\l"_Toc185414596"垃8甘.己人防验收络25HYPERLINK\l"_Toc185414597"雁9座.刃工程质量初验羡25HYPERLINK\l"_Toc185414598"拣四、竣工验收花26HYPERLINK\l"_Toc185414599"染1曲.污资料准备誓26HYPERLINK\l"_Toc185414600"2.验收26HYPERLINK\l"_Toc185414601"默五、工程备案头26HYPERLINK\l"_Toc185414602"跑第五阶段项目猜移交效27谜工程实施各阶爽段甲方控制重师点概述膏工程实施阶段日指工程部参与踩或控制的各个障阶段，主要有盖：饺1.须融设计阶段像2.絮耀开工前甲方准秤备工作在3.贵败现场实施阶段富①洽许土石方施工阶搭段趣②跑杂基础施工阶段插③掘储主体施工阶段斥④跳蒜装饰装修施工概阶段沿⑤聪味安装施工阶段仿⑥状锈室外管网施工烘阶段叹4.量刮验收阶段银5.闷扇项目移交阶段浓在以下阐述中歇，将基本按照裤建设程序、计颂划管理、技术伞把控、质量把何控、合同管理或、安全文明施榴工等几大方面距进行暑第一阶蝶段前际皂设计阶段近本阶段的责任含部门为开发部生、设计部门一、建设程序肃1.胳孕初步设计阶段去的报建内容：燕①妇垒取得《重庆市步建设工程初步项设计审查意见月通知书》（规秀划局）否②叫愈取得《建筑工多程消防设计审挥查意见书（建郊扩）》（消防剂局）均③止劳取得《关于城营市建设项目（狱设计方案）配斩套绿地的意见誉》（园林局）剃④包轧取得《初步设咳计审查意见通缘知书扣》它/授《初步设计批储复》（建委）秧⑤刃溜取得《建设项碗目防空地下室草方案审查意见宏通知书》（人浮防办）仅对就屋地建设人防项刃目堡⑥迈界申领《投资备愚案证》（发改姐委）裳⑦灯《建设项目防架空地下室初步睬设计审查意见疼通知书》（人芝防办）观2.柴舅施工图设计阶佩段的报建内容谎：诉①意敏施工图审查备蛇案、取得《重刑庆市建设工程茎施工图设计文贩件审查备案书封》（建委）咳②磨《建筑工程施雷工图设计的消球防设计审核意添见书（建）》伤（消防局）《幅（甲×香×挪项目）装饰工内程施工图消防确设计的审核意最见（建修）》求（注：对需作航二次装修的项参目应做此项工雷作）旅③惹《建设项目防次空地下室施工腾图设计审查意膜见通知书》（凝人防办）追④广《建设项目防付雷工程设计审引核书》（防雷诸办）圈⑤群《环保审查意滥见书》（环保匪局）股⑥角《工程放线回产单》（市规划凝勘察院）堤⑦业《建设工程规炎划许可证》（追规划局）要⑧春《建设工程临只时规划许可证补》（用于土石佣方平场、样板哄区等工程）（屿规划局）二、技术把控猫1.座昆施工图设计任修务书讨论的介绪入逼2.仪纠以往类似产品下使用中的优缺殖点分析锤第二阶派段欺悬冰开工前甲方准篇备阶段们一、标区划分壮及施工总平面殊布置绝二、施工用水闯电的落实趴三、施工单位品选择、监理单泄位签订帐四、向施工和胸监理单位进行息文档管理、计获划管理、技术轮管理弯、跃O兽A件使用等相关管滨理办法交底资旦料的准备争五、项目节点伴计划的编制（坏达到分部深度与）充六、办理施工刊许可证及安检默、质检手续相蜘关资料的准备花七、监理大纲室、施工组织设哨计的编写审查调第三阶套段笋鹰例现场实施阶段鹰一、土石方施式工阶段具1.源帐建设程序脂土石方因甲方羡直接发包，故勇建设程序按一错个单位工程进也行泥土石方施工许住可证办理合注意：干在发证之前，若建管站需要对谈现场进行检查炮，项目部要注闻意围墙、道路卡等设施的完善姨、规划放线点命位的保护等，型尽量不要提前恐施工。②开工报告馆开工前，施工委单位现场负责哥人填写《施工克现场质量管理嫂检查记录》表孕，报总监验收耳取得施工许可全证之后，施工炸单位向监理公搏司提交《单位歉工程开工报告置》。开工报告把批复后，现场促即可开始施工进。③质检交底妻施工许可证办啄理完成后，质范检站即会安排辫进行质检工作滤方案交底浴交底会由甲方铲项目经理或总启监主持参会单位：诉质检站主辅监陶、建设单位、伐监理单位、施自工单位相关负圆责人杰△蜘叨会议主要内容尝：反A然、监督组织介母绍撕B轨、监督核查和权抽查参建各方闸质量行为研C尿、监督抽查工眯程的实体质量形D猎、对工程的竣补工验收进行监灰督徒E态、监督的方式并和质检站质量量控制部位介绍④验收强合同范围内的便工作内容完成暗、施工质量自流评合格。资料徐整理完成，即枪可进入验收程宫序。固对土石方工程热，如果合同范湿围大、一次施分工完成受到环土境制约（如分肥期拆迁等）、骗可配合单位工插程的进展向质茂检站申报几次拌中间验收，每绸次中间验收均奶按竣工验收要勉求进行，最后农一次验收完成长后，将每次中梯间验收的资料材分册汇总装订次。每次验收分散成质量初步验移收和竣工验收俯二部分：贩a蝶)跪质量初步验收橡（砌1移）初验是单位样工程验收前的祖一项重要工作登、是保证验收飘一次通过的前拜提。承（狭2架）参加单位及退人员：句△塔扔设计单位设计美师及项目负责兆人互△印坟监理单位总监半及专业监理横△萍摆建设单位项目尸经理及专业工墓程师钞△弊化施工单位项目铃经理及技术负健责人等菌（波3隆）会议主持：混项目总监复（缎4序）会议议程：△现场抽查△资料检查董△筐烛确定整改内容喷整改完成时间钳整改检查人抛△孟作初步确定验收联时间直（禁5浸）现场验收重秃点：标高、平虽整度、基底几扑何尺寸、挖方辩区边坡坡度、蚁合同范围搭（甘6胸）技术资料验墙收重点：原状搞地貌复核图、瓜方格网图、设座计交底纪要、鼓施工方案、回蹲填区压实系数漆检测报告及检狼测数量等酷（硬7渴）会议纪要整隆理人：监理公祥司文员坑（挖8孤）纪要发放单俩位：各参会单哭位轿b)连甲竣工质量验收苏（挠1默）土石方的竣胸工验收实际上尖只进行质量验馅收，不进行各谷单项验收剖（携2奇）初验整改完队成后，施工单归位向监理公司慈提交《单位工丘程竣工报告》绩（蛾3帆）验收前二天论，施工单位将瓶整理完成的竣砖工资料报送质隐检站主监处审复查，根据审查啄结果由主监确吸定验收时间。滩建设方项目部暑将验收通知书堂面告知各参会薯单位。陡（辽4学）参加单位及杆人员：核△闸救质检站主监宇△精花设计单位设计橡师及项目负责嫌人理△搜绢监理单位总监慨及专业监理迷△箱玉建设单位项目挺经理及专业工斯程师活△遮坦土石方施工单涂位项目经理及盒技术负责人毒△保妥主体总包单位狭项目经理及技鸟术负责人等响（墓5尝）会议主持：耕建设方项目经然理烦（勉6糊）会议议程：示△计胡现场实物验收△资料验收零△稿遵各参建方作工盏程执行强制性惯条文的汇报叨△惧睛质检站主监对棵工程质量和验辫收程序发表意储见掌△绳胜各方提出须整李改完善的问题榨及处理建议航（司7暂）现场实物验荡收：重点：标疾高、平整度、卡基底几何尺寸局、挖方区边坡伙坡度、合同范倘围核对等铲（沈8街）技术资料验牧收盖（掘9颂）会议纪要整贱理人：监理公闻司文员（在会弃议结束前，将袖会议主要内容醒当场整理出来虏，取得共识以叨提高会后签字醒盖章的速度）砖，纪要在建设辟方审查后，由特施工单位送达喷各参会单位签近字盖章腿（各1偏0齿）纪要发放单励位：各参会单兼位糖c)朱峡场地移交济（援1及）土石方工程界是基础工程的影前一个工序，钱土石方的施工术质量对基础施盛工有直接影响蠢。土石方的验信收必须邀请总杯包单位参加，勤验收完成后立董即进行总包范灵围内的场地移降交。闪（装2年）移交范围：姨施工总平面中叉的总包范围（保含环境），按益总平面布置中政的施工围墙坐能标点进行划界纵（侦3恰）移交内容：捞标高（注意含战环境标高）、臣平整度、边坡凝放坡系数、边侍坡稳定状况等症（段4纳）移交主持人陪：责任监理、水双方施工单位箩技术负责人（柄建设方参与）傅（轻5准）移交资料：低图纸及移交书痒三方签字盖章王，移交完成后怪，场地的守护脾等工作归总包忘，土石方单位似退场旷2.痕从计划管理压土石方工程仍洒按计划体系进委行计划管理，畅即施工单位须贴编制总进度计能划、材料总计显划、月度进度删计划、月度资降源计划、月度存材料计划、周螺进度计划等钓重点：施工总想进度计划是否鹿满足合同要求叫、资源计划是井否与进度计划羞匹配、周计划村的每项落实措测施等直3.亿撑技术管理链①着凑设计交底及图族纸会审海（诸1矿）图纸会审分永内审及会审二和阶段朴△锁施施工图内审：个主浆她持琴俘人拆：监理公司总势监菜参加单位寇：施工单位、喷建设单位、监这理单位检重郊浮两点确：堵共同对平基施题工图中错漏碰减缺等进行清理费、对重要部位坚施工措施进行丘商议以确定是殖否须向设计院键提出确认象纪要整理造：由施工单位置整理，监理及啄建设单位确认义后在交底前一依天送设计院项妖目负责人处，谅以保证设计交洽底的效果样△袭拖设计交底及图头纸会审：瞧主恒猪持熔毫人窄：建设方技术融负责人输参加单位序：设计院、勘已察单位、施工勤单位、监理单仁位、建设单位余重桨抬浊点严：交底：设计销人讲解设计思算路、施工控制剥重点、重要部痰位的施工方法女等、各种标高裤范围、放坡方袭式、土方平衡腐、爆破要求、掌压实要求等艺会浩验润审：泼针对各方提出台的问题，设计胆人逐一回答；摄对须进行图纸聪修改的地方，穷如问题简单且绪文字能描述清膝楚，可在会议宪纪要中直接修博改、如问题复掏杂或文字不能丢描述清楚，则申由设计院发出暖设计变更通知丘书进行变更。棋交底及会审纪斯要浙：由施工单位技整理，监理及唯建设方审查后堤由施工单位送交各参会单位签斯字盖章生效并坑由监理公司发盆放各参会单位忌②炕施工方案及监权理实施细则的淹审查羡△拨怨施工交底完成苗后，施工单位匙编制施工方案靠、监理公司编加制监理实施细革则交建设方审厘查。扁△仿卫建设方对施工闯方案审查重点超：检验批划分幼合理性、爆破哑开挖及回填顺指序、车辆进出奉通道、资源与械进度的匹配、武有无定额外费父用产生等。施芒工措施只要合陈理、能保证质错量安全进度、孩尽量不产生额岁外费用，不要饺强行要求对方姥按甲方意图实肢施。（因技术行方案文档较长韵，采用纸质文泪档流转的方式旬进行）怨监理实施细则者审查重点：监默督重点、旁站桶部分、执行标灵准、质量控制谁（特别是爆破介、回填部分）屋措施等饰③交设计变更管理伯按册“馋设计变更、现客场签证操作流暗程搂”哨实施论④狼方格网的测绘店如果施工单位墓对图上测量的体工程量有异议料，可委托监理询进行现场方格页网的实测，建诚设方抽查。土争石方量一定要务在开工前三方吩书面确认乔4.料绘质量控制倚①到挖填方的质量里控制聪△辉绑土方开挖质量恐控制重点：弃胡土堆放、开挖贡深度、表面平舅整度、基底土事性、排水等胆△丰烦爆破质量控制粱重点：用药量垮、每次爆破深嗽度、临近完成甜面时的爆破控海制等敏△风罪填方质量控制洗：分次回填厚脆度、回填土中侧石质粒径控制垫、回填土草根蔽等杂物清理、然碾压遍数、回除填压实系数等炮②挤边坡质量控制婆：俱放坡系数的控母制、填方区边砌坡稳定性控制反③技淤泥及草根等罚清掏淤泥及草管根等必须全部姜清掏干净萄5.笑庆合同管理侮土石方阶段由隶工程部负责签替订的合同有：芬土石方监理合纯同丛土石方阶段由六造价部负责签侧订的合同有：扶土石方施工合畅同、管网改造弄合同县（群1若）土石方监理茂合同甩土石方监理合蒸同可以同主体炎监理合同一齐松签订，也可视贤情况分开签订甜。伙监理合同签订赞时间可以在初蔑设完成后进行备，合同签订要希经过邀标、投嫁标、合同签订取等几个程序，娱重点注意：护A扶.凭监理单位和总厘监资质与本项剩目匹配民B酬.团投标价格达到列我方内定要求圣C海.素对方报送二个渠项目部供我方财选择，各项目呼部人员数量及谦资质满足项目舍要求，堆项目部人员已倍有一定磨合期防。鹊D源.浆考察项目部监柴理过的项目质逮量，如达不到揉基本要求，要蛇求对方重新报墓送项目部及总裁监人选夏E珠.凶对总监和主要命专业监理进行究单独交流，考写察其专业及管迁理能力皇F骄.踩对于小区项目呈，由于分期分编组团开工，在匆进度款和奖金超的支付方式上必要考虑操作上吉的方便和监理售积极性的调动钉（斑2裹）土石方施工裤合同辨①除岛土石方平场土踩出图后，项目口部根据设计及吵规范要求，结俊合工程量、工拿期等综合因素药，晌在谜“飘工作联系备单灾”评提交土石方工设程合同需求联刚系单宿②值蜘造价采购部按样审批完成的合塌同需求，在中们标通知书取得颤后进行施工合瘦同的签订。合镜同签订前的会齐签中，项目部寿要注意唉A页.眯合同范围、质谎量要求、合同我工期等是否与扯合同需求一致佛B哈.袍合同总金额和刑单方造价要一溉并签订，以防秘止合同范围外润一旦产生其它禾工程量，现场籍可以根据单方蔽造价进行收方下处理乞C掉.沙进度款付款方裙式是否便于现编场的管理殖D寄.准各种处罚措施施是否恰当赴（兰3乒）管网改造合拍同胀重点：经对方工认可的技术方枝案、改造完成临时间、施工范跃围等蛙6鄙.好安全文明施工痒安全文明施工驰的责任在合同本上应全部归于茂施工方和监理甲单位。要求监旋理公司每月栗按铅JGJ5抬9答－划9班9除标准和《重庆腹市安全文明工姻地标准》进行咏考评打分，不醉合格者，按合炊同相关条款进召行处罚。震项目部重点控丝制以下问题：嫂①间妻爆破安全控制污②命盈开挖临空面的稀围护麻③渴疗车辆出场冲洗盗④残造外运车辆加盖残上路逢⑤南者进出口道路硬林化、沉砂、冲挎洗设施完善大⑥服薯施工围墙、大鼓门重按善“盆五图一烟牌江”央标准进行布置谋⑦背充施工用电按规遮范搭设宁⑧动超工人安全帽、絮工作牌统一楼⑨叮妨施工临设规范沙，外观整齐，图通道、用电、脉灭火设施等严籍格按消防规定昼进行执二、基础施工籍阶段1.建设程序悼（躁1站）施工许可证士办理惹从基础开始，副即进入主体单塔位工程的施工日，前提是单位主工程施工许可惯证的取得。俱注意：勤在发证之前，籍建管站需要对眉现场进行检查粱，项目部要注饭意围墙、道路跌等设施的完善泼、规划放线点晨位的保护等，抹尽量不要提前习施工。栋（援2芦）开工报告内拐容及要求同土潮石方施工部分溜（偶3执）质检交底熟内容及要求同孤土石方施工部厕分山（渗4懂）第一次基坑馅验槽（桩基验俩孔）犯a补)极第一批基坑开另挖进入嵌岩部码分后，施工单节位进行岩芯取申样试压，结果偷合格后，举行知第一批基坑验线槽（桩基验孔羊）会议此b碍)洪参加单位及人沫员及：捞拍△日律质检站主监表△磨补设计单位设计雕师及项目负责超人为△些旺勘察单位项目碍负责人风△括餐监理单位总监艇及专业监理成△狼扣建设单位技术偿负责人及专业坐工程师恰△光膨施工单位项目满经理及技术负恒责人等腰c岂)木主持人：项目份总监包d粮)寨会议议程：驰△坚妹现场检查（施端工单位须准备花好检查工具及昆手套软梯等）炕△胁夸技术资料检查△检查结论△整改内容性e比)镰实物验收重点敏：基底岩石目贡测、敲击篮f向)霉资料验收重点有：试压资料、项详勘资料与现徐场实际状况的奔对应等（详见达重庆市建设工毅程质量总站编寸《建筑工程施杨工质量验收规泳范用表及填表控说明渐》迹P2流8拥）寒g场)辽会议纪要整理霜人：施工公司充文员（在会议拆结束前，将会庸议主要内容整吴理出来当场确瞧认，取得共识怨以提高会后签不字盖章的速度徐）勉,淡纪要在建设方牵审查后，由施瞎工单位送达各栋参会单位签字学盖章财h虫)恋纪要发放单位佳：各参会单位践(5伯)虏桩基础承台施碎工前验桩和承贱台钢筋检查趁（值6田）基础验收吓a恐)增基础施工完成旧后，按分部工洋程的要求进行张基础分部的验步。基础验收合还格方可进入主珍体结构工程的工施工。浊b桂)启施工单位基础玩施工完成自检贸合格后，即可忠申报基础结构踢验收。监理公羞司进行轴线复邻核、技术资料蹦特别是检测资弦料的检查，合负格后即可同意做进行基础分部韵的验收。禾c薄)份参加单位及人道员：铲△贴召质检站主监锈△戴淡设计单位设计泥师及项目负责室人革△错电勘察单位项目俩负责人却△位亦监理单位总监日及专业监理照△予旦建设单位技术驾负责人及专业粗工程师宁△鸽裙主体总包单位借项目经理及技由术负责人距d携)累会议主持：监荣理公司总监珠e毕)泳会议议程：仪△湾燥现场实物验收劲△贤驼资料验收、绞△搅州各方提出须整政改完善的问题姓及处理建议屯△夺虹施工质检站主撇监对工程质量东发表意见焦f督)督现场实物验收车重点：申请验址收范围与现场撇完成情况的对号照、基顶标高券、轴线复核、赏地梁等观感质畅量检查等托g胀)敞技术资料验收朵重点：设计变厕更、竣工图、介桩的检测记录签、砼强度检测粗报告、见证取弱样试验记录、暂第一次验槽会震议纪要、原材迎料半成品合格灾证和进场检验妙记录等抖h铸)联会议纪要整理润人：施工单位引文员（在会议乞结束前，将会蔑议主要内容当修场整理出来，绣取得共识以提拔高会后签字盖颂章的速度答）趋,火纪要在监理及纵建设方审查后黄，由施工单位倍送达各参会单涉位签字盖章匠m工)洋纪要发放单位耗：各参会单位2.计划管理忧基础开工前，练总包单位按我应司计划管理的泄要求，在我司泰节点计划的基蒙础上，报送单敞位工程总进度驻计划（作到分艺项深度）和总板材料计划、按腹分部提交资源擦计划（劳动力杏、施工机械、行周转材料等）半①傅停施工单位提交姜的计划：朗△跨进度计划：药基础施工阶段紧，根据总进度赞计划编制基础验分部的实施进才度计划槽（检验批深度举）、后进入月肝度进度计划和克周进度计划的排编制伙△招材料计划：相在材料总计划南的基础上，施亮工交底完成后扛在规定时间提摄交月度材料计严划辣△傍资源计划送：分部开始月迅，随进度计划裂提交该分部资组源计划图△颂资金计划及月猎度完成量报表脉：按月提交威②河只项目部提交的呜计划：议甲方工作计划葡（在总进度计振划基础上编制延的属于甲方完垃成的分包合同洞、材料晶设备采购、二流次设计等计划花）陵△消变项目部月度工扔作计划及上月滋完成情况总结慕、员工月度工延作计划、员工娇周计划（周计析划仅限项目部撇内部使用，各岗项目自行确定仿是否编制）巷△咬走甲供材料计划旗△制施资金计划及月辜度完成量审批柄③叉感计划管理的重为点：明△晶坦各级进度计划提是否达到甲方语要求漂△抢理甲方工作计划毁编制删△比攀月度计划与总惹计划的匹配载△瞎紧月度未完成部静分的补救措施裂△祸萝月度资金计划闯（注意工程后剃期资金计划的梨落实）唯3.裕拣技术管理穷①淋秀设计交底及图裂纸会审钓(1喊)当图纸会审分内裹审及会审二阶晌段周a槽)怠基础阶段内审败只进行施工方豆、监理、甲方栽三方内审塑△笛主持人色：总监锻△鄙参加单位庄：施工单位、茧建设单位、监抗理单位暂△塔重点：愤共同对基础施枝工图中错漏碰事缺及设计未明购确处等进行清泽理、对重要届部位施工措施匆进行商议、将烘基础施工图及暴主体结构施工于图进行比对检辩查二玉者有无矛盾处色，以确定是否羞须向设计院提趴出确认传△纪纪要整理偶：由施工单位友整理，监理及穿建设单位确认贵后在交底前一躲天送设计弯院项目负责人暑处，以保证设获计交底的效果狐b犯)痰设计交底及图气纸会审：茂△范主持人遭：建设方技术测负责人热△巨参加单位鸡：设计院、施柴工单位、监理作单位、建设单魄位术△盛毅重点鼓：交底：设计墙人讲解设计思沸路、施工控制束重点、重要部配位的施工方法乓等，如嵌岩要偏求等关△件会审：营针对各方提出粮的问题，设计苦人逐一回答；辅对须进行图纸耕修改的地方，塞如问题简单且叹文字能描述清惯楚，可在会议吧纪要中直接修仍改、如问题复谜杂或吓文字不能描述们清楚，则由设衣计院发出设计孕变更通知书进耕行变更。毅交底及会审纪挤要由施工单位晋整理皆：监理及建设榜方审查后由施袋工单位送各参哪会单位签字盖挠章生效傲②童脱基础分部施工男方案及监理实量施细则的审查哥施工交底完成渣后，施工单位童编制基础施工蜜方案、监理公危司编制监理实潮施细则病交建设方审查挂。蔑建设方对施工棵方案审查重点珍：贡基础阶段检验太批划分原则、漂桩基开挖同心钓度及护壁方式运、进入中风化胡可嵌岩的判定岭、钢筋笼的制我作吊装方式、缴开挖的安全措萌施、资源与进链度的匹配、有旺无定额外费用娇产生等。施工跪措施只要合理陪、能保证质量量安全进度、尽嫂量不产生额外范费用，不要强追行要求对方按馋甲方意图实施朝。（因技术方佛案文档较长，裕采用纸质文档东流转的方式进超行）漏监理实施细则此审查重点：祥监督重点、旁表站部分、执行拿标准、质量控窝制（特别是轴樱线、桩基开挖胜同心度、中风涂化判定、嵌岩烈深度检查、各闲种试验监督、竟混凝土浇筑）僻措施等荡③撤刚设计变更管理强按呜“牧设计变更、现透场签证操作流伶程醉”火实施姓④擦块基础竣工图绘耻制护因基础全部为逗隐蔽工程的特祥点，按城建档示案管理要求，膛基础竣工后必炎须重新绘制竣分工图基础竣工护图绘制要求详甲见《城建档案贸管理基础》（出重庆市城市建和设档案速馆仇200码1氏年答6邪月编）相关要券求器4.炭话质量管理（本丑次仅阐述人工将挖孔桩）森重点些：轴线复核（鸟所有轴线）、拘桩位、孔深（希中风化、嵌入等深度的判定）虚、桩体质量、既混凝土强度（目试验资料、动谊测）、承载力秆（岩芯取样）野、护壁、桩径腿及垂直度、钢铲筋笼质量（钢诱筋进场检验、企钢筋笼制作质色量、钢筋笼放皂置要求）等嘴5.谱溉合同管理炕△抚址基础开工前的猫合同主要有：点△亏臂工程项目部负亦责签订的合同江：杀监理合同、白惠蚂蚁防止合同窝、桩基动测合润同、临时用地缴用房租赁合同和等坟△悟什造价部负责签盟订的合同有：巩单位工程总包近合同、生化池育工艺处理合同别、商品混凝土伴供应合同、钢摇材供应合同、遵三通一平合同娃、项目部临时铜办公室施工合锋同等于（窃1桐）工程项目部冻负责签订的合自同：①监理合同镇要点篇：同土石方监染理合同笛②甜类白蚂蚁防止合当同今要点蚕：资质审查、崭报价、施工时妈间、付款条件牧等迁③响融桩基动测合同笋要点地：实验室资质纷、单桩报价、劫付款条件等邮④冲佣临时用地用房而租赁合同旗要点迈：时间、价格国、付款条件阻（嗓2欲）造价部负责葱签订的合同富①奶闸单位工程总包瓜合同模会签要点寿：同土石方合呜同白②胆西生化池工艺处煤理合同摆会签要点煌：污水处理量永、排放等级与酿环评报告书的这一致性、每个抓生化池的施工沉图设计、施工秀过程的配合、虏检测配合、付奇款条件等粗③注潮商品混凝土供则应合同拜会签要点骤：小时供应量旗、厂家小时生破产量、厂家距大离、罐车数量恩、供应量结算笨方式、前台工典长权限等行④倾煤钢材供应合同蔬会签要点：杜供应量、供应厌时间与项目进端度的匹配等警⑤怜纸三通一平合同笑会签要点献：通水通电时流间、施工给水蜘排水强电平面扒布置与合同输鞭入是否吻合等猴，施工单位最遭好是场区内已仍确定的总包单必位终⑥嫩草项目部临时办澡公室施工合同痰会签要点驴：施工完成时适间、施工单位痰最好是场区内包已确定的总包晨单位疲（标3摇）合同签订的主时间按甲方工捐作计划中的时宣间进行因6.间执安全文明施工康安全文明施工桑的责任在合同挤上应全部归于脉施工方和监理货单位。要求监布理公司每月漂按叮JGJ5洋9鸽－活9腊9制标准和《重庆蒙市安全文明工伏地标准》进行挎考评打分，不根合格者，按合任同相关条款进控行处罚。丧基础阶段项目互部重点控制以杆下问题：书翠临边防护，深洋度超荣过帝2灌米应设置防护柏栏离撕坑边荷载、料虏具堆放与坑边和距离药坑壁支护、变多形体的支护、食排水措施况施工电源严禁枪地面摆放、架捐空应符合要求棵；配电箱防止及位置及接线正店确作业环境俭塔吊必须经技啊监局验收合格税后使用、塔吊葛司机及指挥必堤须持上岗证且忠通讯设备完好速⑦晨顷施工围墙封闭对完全、大门文按周“躺五图一个牌妻”领标准进行布置承⑧垃野外运车辆进出酸场冲洗供⑨自续材料堆放整齐滥⑩组挡现场及宿舍防破火措施到位奏三、主体结构皮阶段（混凝土嗽结构）1、建设程序糕（谜1韵）主体结构施伤工前需完成的廉程序缘基础验收合格崭，才能开始主抖体结构的施工黄。架（鱼2呼）质检站在主第体结构施工阶赤段必须进行的水分项验收度主体工程首层摔、结构转换层串、屋面层梁板旧钢筋隐检，首斥层砌体验收必锋须建设、监理寇、施工、设计童、质检共同到兔场验收，并形哥成会议纪要鸭实物验收重点旬：模板及支撑刮系统、钢筋加汗工质量、钢筋底连接质量、钢尽筋安装质量牧资料验收重点岸：伏设计变更和技苍术洽商单、钢世材出厂合格证捡和进场复验报村告、钢筋接头链试验报告等进验收会议主持钓人：门项目总监忍实物验收重点众：左对照设计图和什规范等要求，搞进行模板安装内及支撑系统、壁钢筋加工、钢铺筋连接、钢筋爪安装等质量检进查。准备工具没：卷尺、吊线塘头等水资料验收重点灾：惠设计变更和技辰术洽商单、钢激材出厂合格证摔和进场复验报傅告、钢筋接头雨试验报告等拖会议纪要整理惠人哪：施工公司文泽员（在会议结毒束前，将会议绢主要内容整理枣出来当抖场确认，取得简共识以提高会赴后签字盖章的望速度），纪要要在建设方审查尤后，由施工单始位送达各参会披单位签字盖章悬纪要发放单位稼：各参会单位扩（庆3责）结构转换层钉后第一标准层杏梁板钢筋隐检箩和砌体验收，高必须建设、监逆理、施工、质在检共同到场验蚀收，验收程序岁同学（狐2哑）碰（取4偏）主体结构分桂部验收：享根据单位工程替实际状况，主冻体结构验收可震一次进行也可顾以分段进行，查申请中间结构碑验收。在主体驶结构和砌体施积工完成、施工及单位自检合格姑、资料齐备后累，即可申请主窄体结构分部验习收。主体验收给合格后方可进喊入装饰装修分肆部的施工。验交收程序如下：语△善催参加单位及人置员：质检站主监绑设计单位设计葬师及项目负责墙人扑监理单位总监院及专业监理辟建设单位技术吧负责人及专业么工程师辽主体总包单位卫项目经理及技蜂术负责人静△永仍会议主持：监刃理公司总监密△使摔会议议程：现场实物验收资料验收考各方提出须整叹改完善的问题赴及处理建议以施工质检站主红监对工程质量榴发表意见嫩实物验收重点高：钢筋保护层手厚度、混凝土括强度回弹检查裙、层高开间检兴查、楼板厚度鸣检测、混凝土滚外观质量检查帜、垂直度检查宵、砌体质量检散查等谋资料验收重点学：设计变更及庸技术洽商、砼讨强度检测报告冲、见证取样试桶验记录、原材顿料半成品合格轻证和进场检验土记录、质量缺马陷整改方案等泪会议纪要整理葬人保：施工单位文损员（在会议结蹲束前，将会议届主要内容当场清整理出来，取垫得共识以提高扬会后签字盖章天的速度），纪摄要在监理及建乖设方审查后，裙由施工单位送眉达各参会单位持签字盖章袄△叔纪要发放单位递：各参会单位谅2.多黄计划管理泊同基础施工分燃部要求嘉3.愈合技术管理液①伏设计交底及图辟纸会审忍△裂决主体阶段设计己交底涵盖内容摧：诉除基础以外的魔主体结构、建做筑装饰装修、后水电风等各分勉部内容。如有测二次装修内容亲，则可对二装讯进行单独交底构。萌△须拼图纸会审仍分增内审及会审二拒阶段：络△蛮分内审分二次进忙行：兄第一次公司内步部相关部门内介审虽参加单位：娘研发、营销、劣物业、商运、柳造价糊主持人纠：项目部技术谱负责人垮重点军：对总图、功棕能系统等是否筛便于销售和今油后的物业管理港等方面进行审雪查。教纪要整理：展项目部制订工柏程师并网上会养签，对于要求内设计院进行调焦整的部分，由机项目部提交设译计院央注意爽：各部门应在薄参会前规定时贡间内书面提交法读图纪要至项挺目部文员处，坑以保证内审质导量退第二次施工方夺、监理、甲方南三方内审隙参加单位：颜施工单位、建错设单位、监理护单位主持人：总监送重点川：共同对基础酿施工图中错漏腥碰缺及设计未呜明确处等进行玩清理、对重要窄部位施工措施而进行商议、将锁基础施工图及牵主体结构施工君图进行比对检惊查二者有无矛氏盾处，以确定栽是否须向设计六院提出确认荣纪要整理：聪由施工单位整揉理，监理及建怪设单位确认由椅监理及甲方项帝目部文员留存验注意霉：参会三方应渗在参会前规定亏时间内书面提壤交读图纪要至粱监理公司文员洋处，以保证内午审质量均内审纪要的送版达：跃二次内审的会昨议纪要由建设战方项目部统一款汇总后，建设闲方文员在设计英交底前二天送骄达设计院，以慰保证交底和图丽审的质量仔△棋四设计交底及图鱼纸会审：棒主持人：申建设方技术负熟责人它参加单位智：设计院各专越业设计师、施笔工单位、监理鲜单位、建设单轧位重点：谜交底吊：设计人讲解互设计思路、施已工控制重点、饲重要部位的施飞工方法等秃会审制：分专业组进垒行。针对各方怒提出的问题，仆设计人逐一回轧答；对须进行今图纸修改的地心方，如问题简园单且文字能描席述清楚，可在垒会议纪要中直菜接修改、如问奇题复杂或文字孤不能描述清楚相，则由设计院搏发出设计变更偿通知书进行变诉更。胡交底及会审纪伤要由施工单位省整理幻：监理及建设专方审查后由施弱工单位送各参坑会单位签字盖模章生效并由监漆理公司发放各拾参会单位拨注意珍：如有人防工惜程，则对人防腰工程进行单独环交底恒②皇主体施工方案卡及监理实施细霉则的审查曾施工交底完成吓后，施工单位阁编制主体施工岛方案、监理公渗司编制监理实昌施细则交建设胶方审查。丰建设方对施工为方案审查重点摩：管理组织架老构、各专业检偶验批划分原则健、模板拆除顺俩序及安全措施深、后浇带、外呆架搭设（初步医）、周材及人并力设备准备计踢划、资源与进京度的匹配、有普无定额外费用今产生等。施工东措施只要合理富、能保证质量抚安全进度、尽栗量不产生额外绪费用，不要强不行要求对方按要甲方意图实施陡。（因技术方趋案文档较长，菜采用纸质文档捕流转的方式进鄙行）则由于主体工程遍牵涉内容较多卡，重点部位要饰求施工单位作案专项施工方案救：挡墙、模板溪安装、外架搭竟设、砌体等槐监理实施细则携审查重点谨：监督重点、享旁站部分、执落行标准、质量复控制措施等登③糟设计变更管理郑按丽“累设计变更、现药场签证操作流于程召”纠实施放④疗竣工图与工程午进度的同步绘艳制鸭从主体工程开熟始，要求施工亿单位及监理公蚊司将发生的设握计变更和技术胞洽商随时改动愁在专门的竣工鱼图上，同时，茎项目工程师也雄应将变更和洽壮商随时改动在滥自己的用的施绣工图上，改动约时要在图上标霸明变更和洽商挥编号、主要内垦容等。监理公解司每月末对施蒙工单位的竣工宋图同步绘制进垮行检查、建设俩方每月末对监喉理进行检查对振施工单位进行瑞抽查，检查结吧构监理公司每林月公布滚竣工图与工程盆进度同步绘制绣的意义加：一是保证施途工过程不出差有错、二是在工俗程完工审核竣俗工图时，方便纺快捷准确殊4.扶瓶质量管理捏（学1油）样板带路虹各分项施工前就，均要求施工弯单位作样板间遥或样板层，由睁监理组织甲方期和施工单位进把行现场点评，枪整改完成验收屯合格后在进行吩该分项大面积干施工。验收合袍格的样板在现载场挂牌，以方踩便工人操作时朴的参照。颜对于多家总包我参与的片区工葬程，先选定一戚家施工样板，拆监理组织各家林进行点评，合蝇格后挂牌封样婶；各家再按第咏一家的样板在辉自己标区内进芝行相同的样板煤施工，监理组愤织点评，整改骄合格后挂牌封员样。浙对于砌体工程庙要特别注意，屈第一个样板层域完成后，项目仰部要组织公司声相关研发、营蜡销、物业等部典门进行样板点迎评，重点是实华物与合同附图序是否一致、门叔窗位置及尺寸膝是否合理、管码井设计是否便比于维修等。如傍有不违背合同彼附图的修改，纽项目部要形成镜会议纪要并立僚即办理技术变孙更辜（泛2狡）施工中的控随制重点：1）模板分项重点：家①挥模板安装观：安装现浇板慕的上层模板及董支架，下层楼耽板承受货载的何能力；上下层田支架立柱设置我；模板隔离剂除的涂刷要求；理模板接缝检查英；用作模板的兼地坪、胎模等阳平整光洁度检提查闹②叨模板拆除胳：底模及其支絮架拆除；、后误浇带模板的拆愚除、侧模拆除折、模板和支架折的清运等2）钢筋分项重点：垮①现钢筋加工：蓬钢材进场外观尚及相关资料检女验、送实验室延复验；钢筋加永工按设计及相于关规定进行及②肤钢筋连接：倍纵向受力钢筋秤的连接方式、测接头送检报告基、搭接要求等宗纵③吐钢筋安装葵：受力钢筋的己品种、级别、目规格和数量必五须符合设计要跑求，钢筋位置弟的偏差检查极3稿）混凝土分项重点：绍①齐原材料进场检斑验排混凝土塌落度岂、商品砼配合城比报告单、商膝品砼原材料质签量证明资料②混凝土浇筑扭浇筑许可证取粱得、试件留置洽养护（同条件疯养护及标养）抖、布料、振捣益、每车浇筑间喊歇等岩③轨混凝土外观质缩量检查驰严重缺陷的处湖理；对现浇结升构出现影响性溉能和功能的尺谊寸偏差的处理劫方式舒④惭混凝土实体收哥测倍⑤术结构实体混凝屋土强度验收妇试件强度、现蜓场取芯、混凝摊土强度回弹域⑥辱结构实体钢筋棕保护层验收钢筋扫描困4茶）砖砌体分项怒（填充墙砌体锯）重点：猾①馒原材料进场检爸验身商品混凝土、越钢筋、砖、水雄泥、沙石进场盖检验郊商品混凝土、完钢筋的进场检兄验椒同剖“厉混凝土分蒜项扫”苍砖进行外观抽轰查和检查产品悉合格证蚊水泥进行合格倡证等资料检查坝，强度、安定词性的复验②砌筑砂浆惕砂浆搅拌按实押验室提供的配居合比进行，砂辈浆强度等级符壮合设计要求并敌留置试块③砌体工程磨块材强度、砂摧浆强度、拉结桥筋与网片、水予平和垂直灰缝客控制、顶砌的纺控制等坝5.障沟合同管理救（贱1舒）主体阶段工宜程项目部负责瓜签订的合同：墙△笼石电话、数据、辩电视接入合同魔、供电设计合营同兵要点流：基础数据的茅统计、包干费碑用的谈判及优股惠政策的运用烦（押2棋）主体阶段工脂程造价部负责两签订的合同：挖△垂蕉分包工程合同筐会签要点：针技术要求是否勉与合同输入一适致、开工时间才、总包配合要让求、合同确定愚的材料品牌能尺否达到规范及及研发的要求、奉付费方式、合策同相关约束条饺件等蜘△馅胃供电工程合同做会签要点阳：技术要求、秧费用、施工时静间、付费方式帖△泥略供水工程合同运会签要点挖：同供电娘△幸泪供气工程合同食会签要点到：同供电勿△吐匪智能化工程合索同嫌会签要点：铃方案经过了多她家选择、技术蜻要求经物业营繁销商运等认可径、费用、施工筹时间、付费方颠式、合同相关凭约束条件等叶△畅煎排水工程合同宽会签要点杜：施工图版本茧、技术要求、距合同范围、施暖工单位、现场晚收方方式、付逃费方式、合同植相关约束条件谣等汇△钓则区内道路工程见合同减会签要点：罢同智能化合同辟△贷隐环境景观工程阴合同饮会签要点航：施工图版本炼、技术要求、气合同范围、施颈工单位、材料闪供应方式、付绵费方式、合同讯相关约束条件翠、验收方式等轻△很务周界栏杆工程亭合同权会签要点：同仙道路合同桨△旅合区内配套工程袄合同（会所、艳垃圾站等）蔽△台锡材料供应合同御△构兔零星工程委托土△安受区外配套工程言合同（区外水庭电道路等）申（薄3学）合同签订的骤时间按甲方工泻作计划中的时瑞间进行谁6.梁捧安全文明施工色主体阶段项目叮部现场重点控奇制以下问题：掠①洞骄悬挑及外架稳笛定性江②什赠脚手架铺设、系荷载是否超载楼③发匹临边洞口防护④ 通道防护异⑤馋木模板支撑系统亲⑥寨款塔吊及施工电使梯安全蚀⑦叫吴安全网及外侧岗立封闭难⑧胃甩安全帽安全带听佩带肃⑨碎咬板上施工荷载伏的限制遗⑩怀篮施工机具安全匠⑾锁道施工用电安全阴、特种工种上谱岗证辱⑫摩施工围墙封闭祝完全、大门章按餐“寸五图一矿牌张”时标准进行布置蔑⑬患外运车辆进出联场冲洗吊⑭短材料堆放整齐代⑮寒现场及宿舍防仔火措施到位纵车辆出场冲洗戏照片样本远四、建筑装饰毒装修施工阶段柔1.牌晌建设程序滔（橡1库）主体结构验铺收合格后才能稻进入装饰装修宪分部的施工（籍对划分有结构筹子分部的单位花工程，结构子都分部验收后该邪子分部也可进氧行装饰装修分拍部的施工）寨（贞2雹）对于有大量寸精装修的单位踏工程（如商业会作到装修完成董向商家移交者野），精装修设盖计完成后须向餐消防进行单独虑的装修消防申凯报，得到批复堆后方可进行施惠工。精装修向贴质检站的申报剖视情况而定，僚如施工许可证乖中已包含（室姿内精装、室外躁幕墙、装饰构肆架等）就可与黎主监商议不再收申报，因为质普检的申报会牵称涉到质检费的飘补交等，但相揉关分包单位资乳质要交主监审另查备案且分包狡合同一定要是既三方合同，否饺则，应单独办宫理施工许可证号。壤①和棉本分部需要质驻检站和设计参饼加的分项验收爽有：幕墙节点微和骨架、网架遇组装前材料检宴查和组装后验千收础②井干本分部需要质瓦检站参加的分坐项验收有：吊的顶隐蔽前龙骨纵及安装检查裁《建筑内部装恐修设计防火审酷核申报表》庆（育“发重庆消防耍网症”嗓上下载）壤（钱3贿）分部（子分舍部）工程验收咽施工单位完成悉分部（子分部板）工程自检、谣资料齐备后，乡可向监理公司户申请装饰装修稼分部（子分部牺）验收纽建筑装饰装修干工程验收资料六目录（市质检亚总站编《建筑苍工程施工是质量验收规范桌用表及填表说沃明》第三章第物三节）团2.惹弱计划管理猴（桑1杜）原则上同基扬础分部计划管贩理要求纹（罪2咳）装修分部计铅划管理特点：叔①肢分包单位多，侧要注意对分包亦单位进行计划痛管理的交底和存强调总包的统僚筹意识泽②狭材料品种多，涛要注意材料计司划中规格品种词是否已由我方袜确认（确认方安式有：图纸、邮交底纪要、认拖价通知等）唱③尾分包单位所有燃计划必须以总狸包的名义提交剩，不得单独向叹建设方提交计皮划狸3.要粪技术管理异（径1猪）二次深化设峡计疏需进行二次深鼓化设计的情况更：苗原设计院不具困备资质的部分陪，如幕墙、钢施结构构架、建崇筑内部精装修佛，由甲方选定衔的有资质的单昨位进行二次设我计（设计和施编工不要求完全出是一家），原响设计院要对幕把墙、构架等施系工图进行审查漆并出具审查报避告，以判定是慢否对原主体结腔构和建筑方案芽的内外风格产警生影响。该工张作原则上由研企发部跟进吃要由甲方选定完的有资质的加汗工厂进行定型亭加工的，由加斩工单位在原设嫩计尺寸的基础荒上出加工的详筐细节点大样图踢，如栏杆、铝乌合金门窗等，蜜最好设计加工健安装为一家单滨位。该工作可淹由项目部跟进悠，但一定要取嚷得研发部对图孤纸的书面认可拿。东（眼2梢）设计交底及痛图纸会审亿①的施工图的二次秤内审流程同主偿体结构分部相花同紧②次设计交底及图梨纸会审流程同罚主体结构分部孕，但设计方是口出图单位严（栽3预）施工方案审愉查孙该部分的施工穴方案主要有：现抹灰及楼地面申方案旨防火门安装方柜案外墙面砖方案幕墙施工方案外窗栏杆方案尾电梯前室装修前方案大堂装修方案成品保护方案防为提高审批效费率，根据工程爱量大小，有些姨可以合并在一絮个方案中编制侧，但幕墙、外详窗栏杆、成品且保护等几个方驰案必须单独编芒制。监理公司玩编制相应的监剂理实施细则。知（写4应）技术变更搬按逢“时设计变更、现顽场签证操作流馋程笔”酱实施灯（蝶5蕉）竣工图与工陵程进度的同步汇绘制深同主体分部相醋关内容慎4.刮爬质量管理走（衫1雪）样板带路喉样板带路的流锯程同主体结构玉分部侮在装饰装修阶烘段，样品封样估和样板施工带多路显得尤其重饥要；因为装饰居装修分部主要豆涉及观感和使托用功能，稍有私不慎，对产品药品质会有比较运大的影响。样穿板施工的顺序冤：分项样板的灿确钻认独/辆一个单位工程守样板层的确尊认蠢/横每个单位工程秆样板层的确认耳；对于外墙，坛先选一小块按爪排版图施工样茄板，外观和工或艺都认可后方末可大面积施水工勺（阿2酱）施工中的控楚制重点侵1裂）室内抹灰及筒楼地面①墙面抹灰宗重点：社水泥凝结时间幕和安定性复验球合格、基层清柔理、抹灰分层托厚度控制、不污同材料交接面山采用加强网时莫的控制、抹灰误分隔缝设置符痰合涉及要求、稀工程质量允许即偏差符合规定誉要求弱②惕楼地面找平层输重点杏：进场材料检遭验、混凝土强普度符合设计要蔑求、表面平整扁、有排水要求姐的排水坡向正鼓确2）外墙面砖迟重点勿：样品封样、边进场资料的检绣查、实物与封碧样材料的对比抹；找平、防水毫、粘结和勾缝和材料及施工方爸法符合设计要宁求和国家现行得产品标准及工傻程技术标准规齐定；饰面砖粘迷贴必须牢固无写空鼓，有排水失要求的部位应睛作滴水线，允蚁许偏差符合规霉范要求刻贷3客）门窗栏杆辽①史铝合金门窗虎：军重点：死门窗洞口尺寸紫交接、进场资往料的检查、实致物与封样材料旦的对比；型材弊及各种尺寸符唱合设计要求、扔门窗框和副框察安装牢固、五嫩金配件符合设正计要求且安装瞧正确、密封胶陷和毛条顺直饱暗满、表面色泽岔一致平整光滑档、安装误差符带合规范要求、坟成品保护等②栏杆：倒重点：桌栏杆安装处土卡建尺寸交接、催进场资料的检篮查、实物与封硬样材料的对比共；预埋件的数姥量规格位置及例栏杆与预埋件黄的连接节点符值合设计要求、辜栏杆高度间距喂安装位置符合雷设计要求、使疯用玻璃栏杆时浑对玻璃的要求察、安装误差符舍合规范要求、瓦成品保护等底4驶）电梯前室及嫂大堂装修①吊顶：悬重点：薯样品封样、进那场材料报验、懂标高、尺寸，窝吊杆龙骨的材迫质规格、安装辈要求、防火处阿理等②饰面板：翠重点：胀样品封样、进载场材料报验、迫安装预埋件、秆连接件的数量新、规格、位置布、连接方法和卷防腐处理符合刊设计要求，后慕置预埋件的现这场拉拔强度符减合设风计要求，饰面伤板必须安装牢你固，室内用花野岗石的放射性血指标复验报告设5慧）防火防盗门蜡安装业重点脊：样品封样、颈进场材料报验快、门洞尺寸的负交接、门框安森装牢固、门扇疤开启灵球活、后塞缝密伐实、成品保护帆等6）幕墙安装浊重点采：各种样品封灯样，各种材料董及配件的合格呜证、性能检测凶报告、复验报滤告，预埋件和骤立柱横梁等受坑力构件安装牢僚固、采用化学太螺栓固定时应恰对其进行拉拔揉试验。玻璃幕攻墙、金属幕墙测、石材幕墙各华自的质量控制钱重点详见《建园筑装饰装修工旋程验收规范颜》牢GN5021课0姜－境200剩1钱及其它相关规滥范7）成品保护重点：流①怕施工单位按分卷项工程报送成醒品保护方案俊②肤监理和建设方谜按审定的方案再监督滩③填对成品保护不查力者，按合同只进行严格的处皆罚5.合同管理岂合同签订的责特任部门详见《坑合同会签权限哀表》，在合同嘱会签过程中的听重点昂同索“袭主体结构分米部篮”甩。辜6.企膊安全文明施工脸装饰装修阶段互项目部现场重国点控制以下问塌题：抽①夸悬挑及外架稳尘定性夏②抱脚手架铺设、泰荷载是否超载油③畏临边洞口防护④通道防护梨⑤因模板支撑系统盐⑥药塔吊及施工电努梯安全煎⑦押安全网及外侧平立封闭孩⑧槐安全帽安全带蜘佩带百⑨童板上施工荷载讲的限制柄⑩哲施工机具安全观⑾待施工用电安全铺、特种工种上决岗证散⑿趋施工围墙封闭崖完全、大门馅按乌“辽五图一涛牌贼”样标准进行布置讯⒀献外运车辆进出泽场冲洗橡⒁民材料堆放整齐扶⒂呆现场及宿舍防市火措施到位条五特.卡气屋面工程施工越阶段1.建设程序川屋面分部施工滔完成后，由监裤理公司组织分铺部验收，建设鞭、监理、施工勤单位参加乳2.概络计划管理叹同基础施工分疤部要求穿3.释条技术管理窜（炎1那）设计交底及刊图纸会审狡屋面分部设计扛交底及图纸会险审在主体交底败时一并进行遣（旦2挡）专项施工方亏案审查雀屋面工程在施焰工前编制屋面运工程专项施工驱方案报监理及宽建设方审查。惜建设方审查的驴主要内容：屋烈面各层构造是姑否符合设计及搭规范要求、排学气管的位置及吨加固处理方式若，是否有定额互外费用产生等区（摘3巡）技术变更天同主体分部要事求己（产4结）竣工图与工机程进度的同步愉绘制奸同主体分部要罗求先4.尺铲质量管理岩（燥1垄）样板带路量重点勉：在柔性防水掩层作样板，注宽意搭接缝、粘谜贴牢固、无翘额边和气泡、涂倾抹防水厚度等杆。样板带路的衡操作流程同主无体阶段相关要绸求。亿（寻2催）材料进场报沫验呈重点该：检查卷材、宾冷底子油、涂哈抹材料、玻纤形布等材料与合垄同指定规格品请种及顽封样材料是否勾一致，检查方杆式为：检查合帆格证明文件、显按《屋面工程情质乓量验收规范帜》根GB5020队7评－镜200彩2短附按录撑A剥、单B优要求进行的复洋验报告、实物笛抽查惹（款3候）屋面找平层撑重点圈：配合比、厚氏度、排水坡度字、分隔缝位置兆、密封料填塞机、弧型转角等（4）防水层翠①抬赖卷材防水层谱重点庸：总包向防水饰单位的场地移肯交、无积水或吓渗漏、在天沟慧变形缝等处防宇水构造符合设歌计要求、搭接朋牢固严叮密、排气道应待纵横贯通、卷饮材铺贴方向正音确演②妈梁涂抹防水层侦重点：累无积水或渗漏朽、在天沟变形央缝等处防水构心造符合设计要平求、防水层与届基层粘结牢固蔽平均厚度符合侍设计要求的③愁立刚性防水层抖重点测：无积水或渗管漏、在天沟变下形缝等处防水枣构造符合设计恰要求、防水层找厚度钢筋位置猾分隔缝位置符祥合设计要求等（5）保温层丸重点：诞材料进场检验废和复验、保温劣层的铺设和厚缠度符合设计要韵求等仇5.例邻合同管理喷合同签订的责吊任部门详见《玻合同会签权限简表》，在合同钉会签过程中的政重点切同卧“民主体结构分糠部录”忙。瓦6.弟略安全文明施工者同主体结构施亩工阶段相关要筑求漂六、水、电、饲风、电梯各分携部工程施工阶成段敏1.谅舒建设程序英①板安装施工调试蓄完成，自检合厉格后，即可向疾监理公司申请绣分部验收。验冷收工作由监理万组织、甲方施界工单位参加。炭②贺须通知质检站股监督员到现场砖监督的工作有慕：肢电器配管、穿看线及导线连接式前检查生、犯产管道功能测试享③拐电扶梯验收，晕由安装单位向呜市技监局提出烛申请，技监局疮负责检测和验西收。验收合格菜，技监局发师出核“司电扶梯验收合躬格污证姑”依建筑给水、排柱水及采暖质量沟验收资料目录败（市质检总站男编《建筑工程壶施工质量验收价规范用表及填不表说明》第三概章第五节）蝴建筑电气质量愧验收资料目录得（市质检总站孟编《建筑工程捎施工质量验收侍规范用奥表及填表说明妖》第三章第六随节）储△够斧通风与空调工便程质量验收资仔料目录（市质众检总站编《建受筑工程施工质宋量验收规范用忧表及填表说明闲》第三章第七苗节）睬△狡漆电梯工程质量朱验收资料目录倦（市质检总站价编《建筑工程功施工质量验收楚规范用表及填请表说明》第三推章第八节）额2.外扬计划管理举同基础分部相吧关要求。需要稍注意：寇①罚安装专业材料蹦规格型号较多阅，施工单位提捆交材料计划时宁要注意规格型午号符合要求（岔图纸上的规格终型号要同厂家厕产品相对应，维选择性价比合各理的产品；在鼓不能确定时，建可将厂家产品任咨询设计院）撞②量安装工程指定艇分包较多，施铸工合同均为三折方合同，要强骄调总包的总体易意识，材料计唯划中不能将分蛇包漏项、进度械计划中必须考资虑分包的进场骄时间及工序穿避插。骂3.拍灯二次设计及施巡工：仓安装专业牵涉认到一些职能部车门直接进行设套计施工管理，杆且要求建设方丧投资后资产属户于只能部门的姨内容，需要职炼能部门在设计轧院图纸的基础豪上进行二次设胶计和施工。主压要有：强电：矛开闭所及择其恰10k尖V扛电源外线路电五缆敷设及其设撒备安装、调试勉。嫩开闭所至配电委房脊10k献V黑电缆敷设、配尊电房设备安装客、调试。贸公配的低压电白缆至一户一表棚箱设备安装及搏电缆敷设、试玉验。（该条各骨电力局要求不屋完全相同）桑②姨电信闭路宽带岸：坡这部分实际上母是设计施工合虹同一并签订，果不单独签订设桃计合同，收费上标准一般按户南数收费。补③兆待一次给水：眨从给水接口室桐外给水管网住嚷户一户一表，踪由水厂在设计角院图纸的基础亦上进行二次设炮计和施工。是渔否要单独签订雅设计合同，各发水厂要求不尽并一致，按各水触厂要求进行。走如中法不签订朽单独的设计合喝同，设计完成配直接进入工程败费用谈判和施翻工合同的签订兼；水务集团给玉水设计院进行痛的设计，需签博订设计合同等跪。④二次给水：配从痒0珠5览年开始，水务腊集团加大了二统次给水的管理砖，凡涉及二次降给水的项目，骆均要求将设计锹和施工归口至象水务集团二次辉供水公司管理驰，范围为室外露管网二次供水宽水表棒后巧…轧…背生活水明泵胃…银…打一户一表。不绵单独签订设计混合同，设计完洞成直接进入施著工合同的签订拴。⑤燃气：侨在设计院图纸乳的基础上，燃诉气公司进行二穷次设计，一般译不单独收取设扰计费，在工程杠合同中一并处屿理。哭4.串边技术管理涉①失设计交底及图差纸会审凶由总包施工的开分项，交底工布作在主体阶段芦设计交底时一骂并进行；经过醒二次设计的分炮部（分项），叫由职能部门设亿计人员负责向氏其自己的施工必单位、建设方屈现场代表交底蓝。崖②场施工方案的编懒制：峡由总包负责施握工的分部（分葡项），施工方秃案可纳入主体场施工方案一并披编制，也可要扩求专项编制，直主要看该项工收作量的大小及饭难度白必须单独编制航的专项方案有言：斯电扶梯施工方哑案（安装单位闸编制，总包、扬监理、甲方审客核）烤火灾报警及消架防联动系统施详工方案（安装移单位编制，总邪包、监理、甲罢方审核）块消防水泵安装戴调试方案（总惨包单位编制、庄监理、甲方审队核）蹄火灾报警及消沫防联动单调方员案（安装单位卷编制，总包、吹监理、甲方审龟核）垃火灾报警及消艘防联动调试方讲案（建设方编沫制）饮强电系统送电若方案（总包单杀位编制、监理毫、甲方审核）滴通风空调施工锤方案（商场）福（总包单位编剩制、监理、甲叛方审核）质大型设备进场犹及吊装方案（垦总包单位编制陪、监理、甲方汇审核）培车管系统施工部调试方案（安搬装单位编制，壤监理、甲方审螺核）姻周界及安防系角统施工调试方佩案（安装单位回编制，监理、末甲方审核）照6.求俊质量管理赶（据1依）样板带路罩安装专业同样策要求样板带路识，以样板带动乔各标区及全项愉目的施工。样车板带路中注意吐细部尺寸、做念法、水电管井薄内的布置方式愚等的落实。样巷板带路的操作狮流程同主体结运构部分相关要偏求。云（磨2船）建筑给排水费与采暖1）给水①室内给水：重点：宋△搅水表前生活给散水（水厂施工数）明：管井内管道各位置、水表及滔表前后阀门安叙装、减压阀安绸装、通水时防式止水溢出管井注导致电梯损伤住。唯△租水表后生活给弓水叙：材料进场报禽验、阀门强度毛和严密性试验面、水压试验、乳交付前冲洗和乖消毒并申请防寻疫站进行水质总检测，取得合歉格的检测报告指消防喷淋给水闪：进场材料报脆验、阀门强度誉和严密性试验粗、水池各种阀使门安装、吸水铅母管水泵及泵东前后阀门安装奖，屋顶消防水系箱、减压阀止造回阀眼、镇湿式报警阀草、况水流指示器等召、管道焊接或魂丝接接口、管秀道支架、葵消防箱安装及大箱体成品保护变、喷淋末端试统水装置位置、携水压试验、消碧火栓试射、消登防喷淋水泵单积调等②室外给水重点：拐△鞭水厂施工的生悄活给水回：区外规划管注廊的落实、施景工占道手续办邮理、管廊、埋疯深、室外水表乔位置、各专业教交叉处标高处另理、跨道路标俩高处理等绩△孟酷室外消防给水榨：材料进场报学验、管廊、埋兄深、、管材防中腐、各专业交鹰叉处标高处理裁、跨道路标高侵处理、室外消最火栓位置等2）排水误①姓室内雨水污水乐重点：酸材料进场报验满、埋地管隐检幼、水平管坡度寄、卫生间排水序口位置方便洁趣具安装、阻火愚圈和伸缩节设杰置、灌水试验下、污水管通球赛试验、明装管臂道成品保护等碰②苗室外排水（出饥户管部分）悬重点彼：管道坡度、愤金属管材防腐哲、回填区管沟得底部夯实或其踏它措施处理、候出户管标高与分地梁及室外雨智污接口井标高仇无冲突、灌水骂通水试验等③生化池施工捕重点崭：设置位置与银建筑物基础不况影响、生化池可不超出建筑红晴线、进出井标鸡高符合污水管炮网标高的整体特要求、进出井秀位置方便今后幸维护、结构不丙渗漏、注意在逆车道下的井盖污选择、通气管批引上高空的方储式等鼓（峰3桑）建筑电气1）强电垦①谋端属于电力局施煌工部分亚重点杀：区外规划管靠廊的落实、施会工占道手续办图理、开闭所配含电房等土建部础分工作完成、毯进场材料设备甜与合同要求是借否一致、施工跪中配合、送电春配合等蛮②础素属于总包施工扒部分帽A.选富配电房土建及套电缆沟、接地戴重点劈：土建部分天父地墙的完善、股设备基础、室璃内通风及照明林设施符合配电洪房要求、电缆薪沟及接地系统职完善，达到电绒力局安装要求袜B.末煮电缆敷设及桥哈架安装伶重点刃：进场材料报挪验、桥架及其称支架接地、电标缆敷设严禁对涉电缆造成损伤惯等永C.奴拿配电箱柜（配熊电房以外）臂重点飘：进场材料报挺验、箱体接地尺、箱间线路绝佣缘、箱（盘）葱电击保护、箱叫内开关及保护土装置配置、回旅路编号及成品核保护等往D.叫殿低压电气设备情试运行宪重点：哄试验前设备和备线路按规定检辨查合格、成套佳配电柜运行电慢流电压正常、筝电机通电时转单向和机械转动幻无异常、可空剂载的电机记录胃空载电流和机关身轴承温府升扭E.买滔防雷接地系统孟重点：接地电衔阻测试，金属军管道或构件与黎接地干线的跨肤接，幕墙金属返龙骨、金属门悼窗栏杆接地，