消防安全注意事项

消防安全注意事项"消防'即是打消隐患，预防灾患（即预防和解决人们在生活、工作、学习过程中遇到的人为与自然、偶然灾难的总称），固然狭义的意思在人们认识初期是：（扑灭）火灾的意思.今日为大家细心预备了消防平安留意事项，盼望对大家有所帮忙！消防平安留意事项不要私自乱拉乱接电线，要使用平安的保险丝，严禁使用铜丝代替保险丝。二：白炽灯泡、日光灯与可燃物之间保持起吗0.5米以上的平安距离;不要用布、纸等可燃物做灯罩;在散热条件较差的灯具附近的电线，应有耐热绝缘护套庇护。三：保证电器有足够的散热条件，不要在电视机、空调、电脑、电暖器、冰箱等四周放置窗帘、衣物、书籍等可燃物品。四：不要在无人的状况下使用电热棒、电吹风、电磁炉等电器，留意人走切断电源。五：常常查看电器线路有无破损、短路、接触不良等故障，发觉问题准时检修。六：使用液化气、煤炉等有明火的灶具应有•独自场所，保持良好通风，并与可燃物保持起码一米以上的距离。七：养成良好用火习惯，不要随便乱丢烟蒂和火柴梗。八：不要使用大功率电器，不要同时使用几种功率超过1000瓦的电器，以免线路超负荷引发火灾。九：发觉燃气泄漏，要快速关闭气源阀门，翻开门窗通风，切勿触动电器开关和使用明火，并快速通知专业修理部门来处理。十：家用电器或线路着火，要先切断电源，再用干粉或气体灭火器灭火，不行直接泼水灭火，以防触电或电器爆炸伤人。消防平安学问大全灭火根本学问.隔离法：将着火物移开，不与其他物品接触。.窒息法：隔离空气接触火，用干粉灭火器、砂、湿棉被等物灭火。.冷却法：用水、灭火器将火冷却。.报警：火警电话119。报警要报消失火地点街道名称。火灾自救与逃命学生应从容镇静，采纳科学的自救措施逃命。.井然有序撤离火场，不要大声喊叫，以防吸入烟雾窒息。.弄清楼层通道，不要盲目乱跑、不要盲目开门。.冲出楼房，要用湿毛巾捂住口鼻，低势跑行。.楼梯火小，就冲出去，火大就用绳子、被单等从窗口、凉台上滑下。.身上着火，要脱掉衣服，或在地上打滚压灭火。火灾的预防：.家庭防火：①平安使用炉火。②平安使用液化器。③平安用电。④少年儿童不要玩火。⑤燃放烟火爆竹要留意场所。.学校防火：①严禁学生携带烟花爆竹入校。②不要乱烧废物。③试验用的易燃物品要妥当使用。④常常检查电器。⑤设置消防器材，不破坏消防器材。⑥宿舍的平安防火。.公共场所防火学生要做到：①不携带烟花爆竹到公共场所。②不准玩与火有关的游戏。③不准学生在山林野炊家庭消防平安学问一、居民住所中如何平安用电？(1)合理安装配电盘。要将配电盘安装在室外平安的地方，配电盘下切勿堆放柴草和衣物等易燃、可燃物品，防止保险丝熔化后酷热的熔珠掉落将物品引燃。保险丝的选用要按照家庭最大用电量，不行随便更换粗保险丝或用铜、铁丝、铝丝代替。有条件的家庭宜安装合格的空气开关或漏电庇护装置，当用电量超负荷或发生人员触电等事故时它可以准时动作并切断电流。(2)正确使用电源线。家用电源线的主线起码故选用4mm2以上的铜芯线、铝皮线或塑料护套线，在枯燥的屋子里可以采纳普通绝缘导线，而在湿润的屋子里那么要采纳有庇护层的绝缘导线，对常常移动的电气设备要采纳质量好的软线。对于老化严重的电线应准时更换。(3)合理地布置.电线。合理、标准布线，既美观又平安，能有效防止短路等现象的发生。假如电线实行明敷时，要防止绝缘层受损，可以选用质量好一点的电线或采纳穿阻燃PVC塑料管庇护;对通过可燃装饰物外表时要穿轻质阻燃套，有吊顶的房间其吊顶内的电线应采纳金属管或阻燃PVC塑料管庇护。对于须要穿过墙壁的电线为了防止绝缘层破损应将硬塑料管砌于墙内，两端出口伸出堵面约1厘米。(4)正确使用家用电器。首先是必需仔细阅读电器使用表明书，留心其留意事项和维护保养要求。对于空调器、微波炉、电热水器和烘烤箱等家用电器普通不要频繁开关机，使用尽毕后不仅要将其本身开关关闭，同时还应将电1、不玩火、不随便摆布电涔设备。2、不行将烟蒂、火柴杆等火种随便扔在废纸篓内或可燃杂物上，不要躺在床上或沙发上吸烟。3、在五级以上大风天或高火险等级天气，制止使用以柴草、木材、木炭、煤炭等为燃料的用火行为，制止室外吸烟和明火作业。4、入睡前，必需将用电渊具断电、关闭燃气开关、打消遗留火种。用电设备长久不使用时，应切断开关或拔下插销。5、液化气钢瓶与炉具间要保持1米以上平安距离，使用时，先开气阀再点火;使用尽毕，先关气阀再关炉具开关。不要随便倾倒液化石油气残液。发觉燃气泄漏，要快速关闭气源阀门，翻开门窗通风，切勿触动电器开关和使用明火，不要在燃气泄漏场所拨打电话、手机。6,不要在楼梯间、公共走道内动火或寄存物品，不要在棚原内动火、寄存易燃易爆物品和修理机动车辆，不要在禁火地点吸烟、动火。7、发觉火情后快速拨打火警电话119,讲明具体地址、起火部位、着火物质、火势大小、留下姓名及电话号码，并派人到路口等候消防车。8、家中一旦起火，必需保持镇静。对初起火灾，应快速清理起火点附近可燃物，并快速利用被褥、水及其它简易灭火器材掌握和扑救。救火时不要贸然翻开门窗，以免空气对流，加速火势扩散。9、要控制火场逃命的根本办法，清晰住所四周环境，熟识逃命路线。大火来暂时要快速逃命，不行贪恋财物，以免失去逃命机会。逃命途中，不要携带重物，逃窜火场后，不要冒险返回火场。10、火场逃命时，保持镇静，正确预计火势。如火势不大，应该机立断，披上浸湿的衣物、被褥等向平安出口方向逃窜。逃命时不行乘坐电梯。逃命时应顺手关闭身后房门，防止烟气跟随进入。11、楼下起火，楼上居民切忌开门观察或急于下楼逃命，要紧闭房门，可用浸湿的床单、窗帘等梗塞门缝或粘上胶带。假如房门发烫，要泼水降温。12、假设逃命路线均被大火封锁，可向阳台或向架设云梯车的窗口移动，并用打手电筒、挥动衣物、呼叫等方式发送求救信号，等待援助。火火的根本办法1、隔离法:将着火的地方或物体与其四周的可燃物隔离或移开，焚烧就会因为短少可燃物而停顿。实际运用时，如将逼近火源的可燃、易燃、助燃的物品搬走，把着火的物件移到平安的地方;关闭电源、可燃气体、液体管道阀门，中止和削减可燃物质进入焚烧区域;撤除与焚烧着火物毗邻的易燃建造物等。2、室息法:阴止空气流入焚烧区或用不焚烧的物质冲淡空气，使焚烧物得不到足够的氧气而熄灭。实际运用时，如用石棉毯、湿麻袋、湿棉被、湿毛巾被、黄沙、泡沫等不燃或难燃物质笼里在焚烧物上;用水蒸气或二氧化碳等值性气体灌注容器设备;封闭起火的建造和设备门窗、孔洞等那么灭火效果更佳。3、冷却法:将灭火剂直接喷射到焚烧物上，以降低焚烧物的温度。当焚烧物的温度到该物的燃点下列时.焚烧就停顿了。或者将灭火剂喷洒在火源附近的可燃上，使其温度降低，防止辐射热即响而起火。冷却法是灭火的主要办法，主要用水和二氧化碳来冷却降温。4、抑制法:这种办法是用含氟、浜的化学灭火剂1211喷向火焰，让火剂参加到焚烧反饿中去，使游离基链锁俗称焚烧链反馈中断，到达灭火的目的。工作内防火平安留意事项1、检修或做卫生用的抹布及易燃物品要准时进行回收、处理，假如随便搁放在高温条件下极易发生火灾。2、危急性高的物品要按照平安标准予以保留和贮存，并且要定期进行检查和清理，以断绝火源，并根据要求准时进行通风。3、对老化的电线、电缆及有可能发生火灾、埸炸的机械要按时进行平安检查，要更换设备的要坚定更换，不能因小失大，易燃品要远离电线电缆处。4、加强对消防设施的平安管理，完美消防设施维护保养、巡回检查制度，确保消防设施完整。5、准时对办公区域、装置区域、物品储存区等开展夏季专项防火平安检查。6、严格落实动火平安管理程序。7、熨季雷电活动频繁，定期做好防雷专项活动检查，确保重大危急源、设备和建造物导地接零设施的完备，有效防止宙电的影响。源插头拔下，有条件的最好安装独自的空气开关。对一些电容器耐压值不够的家用电器，因发热或受潮或就会发生电容被击穿而导致烧毁的现象，假如发觉温度异样，应断电检查，排除故障，并宜在线路中增设稳压装置。(5)做好防火灭火工作。人离家或睡觉时，要检合电器是否断电。有条件的家庭购买一个2公斤以上的小灭火器是格外必要的，家里还应预备手电、绳子、毛巾等必备的防火逃命工具。一旦发生电器火灾，不要慌张，先要准时拉闸断电，并大声向四邻呼救，拔打火警电话口9,同时，用水、湿棉被或平常准备的灭火器快速灭火。假如火势太大时，要适时避险，千万不要恋财，舍不得家具财物什么的，生命是最重要的，逃生要紧。二、厨房用电要留意些什么？(1)湿手不得接触电器和电器装置，否那么易触电，电灯开关最好使用拉线开关。(2)电源保险丝不行用铜丝代替。因为铜丝熔点高，不易熔断，起不到庇护电路的作用，故选用适合的保险丝。⑶灯头应使用螺口式，并加装平安罩。(4)电饭煲、电炒锅、电磁炉等可移动的电器，用尽后除关掉开关，还应把插头拔下，以防开关失灵。因为长时间通电会损坏电晞，造成火灾。普通家庭在正常状况下不宜使用电炉，如要用电炉应有专用线路，家用照明电路不行接用电炉，因为这样电炉电热丝简单和受热器接触而直接或间接造成触电事故。消防平安留意事项一、消防工作方针："预防为主，防消结合，;消防工作，包括防火与灭火两个方面。."预防为主.就是在处理消与防两者的关系上，在同火灾作斗争中，必需把预防火灾放在首位，从思想上，组织上制度上实行各种主动措施，以防止火灾的发生。.”防消结合，就是在主动做好预防火灾工作的同时，在人力物力技术上做好灭火的充分预备。加强企业内部义务消防队伍的建立，配备足够的消防器材，加强灭火训练，值勤备战，做到长备不懈，一旦发生火灾，能快速准时扑灭，把火灾危害削减到最低限度。二、消防工作任务：.掌握、消防发生火灾、爆炸的一切担心全条件和因素；.限制、打消火灾、爆炸扩散、扩充的条件和因素；.保证有足够的消防人员和消防设备、以便一旦发生火灾，准时扑灭削减损失；.保证有足够的平安出口和通道，以便人员逃命和物资疏散；.彻底查清火灾、爆炸缘由，做到"三不放过'即(缘由不明不放过;事故责任以及员工未受到教导不放过;防备措施不落实不放过;)三、常用灭火设备的使用办法1、使用灭火器的办法一旦发生火灾就近取灭火器一手提灭火器，另一手拔掉保险栓，上下摇动数下，站在火势上风3d米处。紧握压把对■准火源根部喷射并不断向前推动，直到火灭为止。2、消火栓的使用办法使用消防栓时首先关闭全部灭火现场的电源，翻开消火栓的玻璃门，按下手动报警器按钮，与之相连的水泵结合会自动加压，接好水带枪后（翻开水阀门后由于水的压力较大，要将水枪头抱平）朝火场直射，直到火灭为止。3、自动喷淋灭火系统假如一旦发生火灾，使部分温度到达（红色）68℃时喷淋头上玻璃管会自动破碎喷水灭火。4,感烟探测器自动报警系统当有大量人聚在一起吸烟或有电路短路、断路而引发冒烟，当烟雾到达肯定浓度时，烟感器会自动传送信息到消防主机。四、当你发觉火灾发生时，应立刻实行下列措施：1、打火警电话119报警，报警时头脑要镇静，从容应答，表明火灾的精确地点、起火单位名称、所在街道、报警人姓名及电话号码、起火部位及火势大小，如较为僻静的地方派专人在路口接应消防车，以免耽掴扑救工作；2,现场负责人马上组织力量，快速疏散受困人员，帮忙他们逃命时，必需留意路线，不能乘坐电梯，并切断电源，准时阻挡火势扩散并找水源（消防栓），进入扑救工作；3、现场工作人员应立刻向管理处汇报状况，救护人员时应先救护老、幼、病、残、孕妇，救护物资时先贵重后普通，严防非法份子趁势而入；4、火灾扑灭后，管理处要落实专人庇护好现场，便于协助公安、消防部门展开调查工作；五、消防中心值班员职责1、负责消防监控，在火情状况按照工作程序启动各种消防设备，使之正常工作。2,负责本责任区域内的消防设施设备的保养。3、负责相关消防表格的记录。4、负责紧张状况下利用公众播送系统引导、嫉散人员及重要物资。5、娴熟控制各岗位的工作技能，须要时执行任何岗位保安员职贡。6、控制和宣扬法规常识，主动参与消防培训，娴熟控制器材的性能和使用办法。7、常常进行防火平安检查，发觉火灾隐患准时向有关部门报告并监视去除火灾隐患。8,负责消防中心里的清洁卫生工作。9、顺从上级的工作支配。10、兼职监控中心，遵循《监控中心保安员职责》。六、消防员应急小组职责规范.努力学习消防业务学问。热识消防灭火设施、器材的使用性能，到达•三懂、三会、三能‘0.协作消防中心保安员做好火警确认工作。.巡查看火警隐患及消防设施在位状况，如发觉丧失要准时报告专屈领导，并通知管理处调查处理。.遇有火情要立刻按下手动报警转，或电话通知消防中心，讲清起火详细位置及焚烧物资，同时利用就近灭火器、消防栓扑救，掌握初起火灾，待上级及扑救人员赶到。待上级领导达到现场，要顺从领导，听从指挥，做好灭火、疏散、引导工作，维护好现场秩序，做好防备工作七、焚烧的条件.焚烧，俗称若火。是指可燃物与氧或氧化剂作用发牛.的释放热的化学反馈，通常伴有火焰和发烟现象。任何物质发生焚烧，都有一个由未燃状态转向焚烧状态的过程。这个过程的发生必需具备二个条件，即：可燃物、助燃物和着火源，短少任何一个条件，焚烧都不能发生，而且这三个条件必需互相结合，互相作用，否那么，就不会产生焚烧。但凡能与空气中的氧气或其它氧化剂起化学反馈的物质称可燃物，可燃物分为三类：一是气体可燃物（如氢气，一氧化碳等），二是液体可燃物（如汽油，酒精等），三足固体可燃物（如木材，服装等）。但凡能帮忙和支持可燃物焚烧的物质称为助燃物，如空气，氧气，高镭酸钾等。凡能引起可燃物与助燃物发生焚烧反馈的能量来源称作者火源。着火源可分为：明火、化学热能、电热能、光能等等。.预防火灾的根本措施预防火灾，就是要打消产生焚烧的条件，阻挡焚烧发生，从而到达防火的目的。预防火灾的根本措施有：°C、掌握可燃物详细办法有：掌握可燃物品的储存量;以难燃或不燃材料代替易燃或可燃材料;用防火涂料浸涂可燃材料,提高其耐火极限;保持可燃物处于良好的通风状态等，从而降低可燃气体、蒸汽和粉尘的浓度，使它们的浓度掌握在爆炸卜限卜列。℃、隔绝助燃物隔绝助燃物就是破坏焚烧的助燃条件，洋细措施有：将易燃、易爆物的生产置于密闭的设备中进行;对"简单自燃的物品进行隔绝空气寄存;变压器充惰性气体进行防火庇护;关闭防火门、窗，切断空气对流;用沙、土笼罩可燃油液等。°C、打消着火源打消着火源，就是破坏焚烧的热能源,详细措施有：安装防击、防爆装置;实行控温、遮阳等措施避开着火源;在建造物之间构筑防火墙，在同一大厦不同楼层之间及同一楼层的不同区域安装防火卷帘等。3、火灾扑救的根本办法•切灭火办法都是为了破坏已经发生的焚烧条件，在火灾发生后，往往是按照焚烧物质、焚烧特点、火场详细状况以及消防设备性能等进行灭火。详细灭火的办法主要有：°C、室息灭火法窒息灭火法就是按照可燃物焚烧须要足够的空气（氧气）这一条件，实行适当措施阻挡空气流入焚烧区，或采纳不燃物、情性气体冲淡空气中的氧气含量，使焚烧物不足氧气的助燃而熄火。这种灭火办法适用于扑救密闭的房间和生产装置、设备容器内的火灾。°C、冷却灭火法冷却灭火法是按照可燃物发生焚烧必需到达肯定温度的这一条件，将水或灭火剂直接喷洒在焚烧物上，使焚烧物的温度降低到燃点下列，从而终止焚烧。此法还可用于冷却尚未焚烧的物体，如建造构件、设备等，避开它们受热幅射影响而发生焚烧或爆炸。°C、隔离灭火法隔离灭火法是按照发生焚烧必需具备可燃物这•条件，将与焚烧物邻近的可燃物隔离开，阻挡焚烧进一步蔓延。°C、抑制灭火法抑制灭火法就是将灭火剂喷在焚烧物上，使其参加焚烧反馈，使焚烧中产生的游离基消失，形成稳定分子或低活性游离基，从而使焚烧终止。八、常用消防设施、设备和器材.灭火器灭火器是一种可由人力移动的轻便灭火器具，它由筒体、筒盖、瓶胆、喷嘴等部件组成。灭火器构造容易，操作方便，使用面广，是扑救初起火灾必备的灭火器材。所以，被宽泛配备于各类物业场所。灭火器种类较多，按其移动方式主要有手提式和推乍式灭火器。下列介绍的主要是手提式灭火器，按其内装灭火剂种类分为水、化学泡沫、干粉、二氧化碳等。(1)水型灭火器。这类灭火器中填装的灭火剂主要是水，另外还有少量的添加剂。清水灭火器、强化液灭火器都属J•水型灭火器。使用时在距离焚烧物10米处，将灭火器直立放稳。摘下保险帽，用手掌拍击开启杆顶端的凸头，将喷射的水流对准焚烧嫌猛烈处喷射，随着喷射距离的缩短，操逐渐向焚烧物遇近，使水流始终喷射在焚烧物处，直到将火扑灭。(2)化学泡沫灭火器。这类灭火器是比拟频繁的简易灭火器，适用于扑救普通同体物如木材、丝绵织品等的火灾，但不适用扑救油类及带电的电气设备火灾。平常放置时，不宜使劲摇晃或过于倾斜。使用时，只需将手提式灭火器的筒身颠倒过来并摇晃几次，使筒内的酸与碱充分混合发生化学反馈，所产生的气体和喷出的泡沫液体即可灭火。(3汗粉灭火器。干粉灭火器是以高压二氧化碳为动力，通过喷射筒内的轻而细的干粉笼罩在焚烧物上，使之与空气隔绝而到达灭火目的。干粉灭火器适用于扑救石油制品、可燃气体、易燃液体、电器设备等引进的火灾。使用时，将灭火器喷嘴对准着火处，拨掉保险销，按卜.压把或提起拉环，瓶内的压缩气体夹带领T•粉喷向火焰根部。(4)二氧化碳灭火器。二氧化碳是一种比拟稳定的不焚烧、不助燃气体，二氧化碳灭火器是一种有效的、适应面广的灭火器，而且灭火后没有残留物，普通的固体、液体及带电设备等都可用二氧化碳灭火器灭火。使用时，拨掉保险箱，压下手把，对准火焰根部喷射即可。以前还有•类使用较广的卤化烧灭火器，由于所用的化学试剂会破坏地球上空的臭氧层，影响人类生存环境，现已制止使用。九、消防管理组织物业管理公司总经理是固然的第一防火责任人，全面负责所辖物业的消防工作。防火领导小组的组长普通由总经理担任，副组长普通由保安部负责人担任。专职防火办公室普通设在保安部内。为加强物业的消防管理，物业管理公司应在保安部内成立一专职消防队(组)详细负责消防中心监控工作和定期开展消防平安检查工作。除了专职消防队(组)外，还必需建设一支义务消防队，义务消防队由管理公司内身体素养好、能吃苦耐劳、不怕困难和牺牲的员工组成。十、消防管理措施贯彻落实"谁主管，谁负资的消防原那么。"谁主管，谁负责惊那么的中心就是层层落实防火责任制，从而调动各部门、各岗位和全体员工搞好消防工作的主动性。作为物业管理公司的法人代表要对本单位的防火平安工作负全面责任;物业管理公司各部门经理要对本部门的防火平安负责;各班组负责人以至每个职工都要对自己管辖工作范围内的防火平安负贡。这样，消防工作才干层层落实，人人负贡，横向到边，纵向究竟，纵横结合，形成一个整体性全方位的防火网络。十一、建设健全消防平安制度.消防中心值班制度消防中心值班室处火警预测、信息通讯中心，消防值班人员必需树立高度的责任感，严厉仔细地做好消防中心的值班监控工作。(1)、值班人员应采取24小时三班轮值制。(2)、各班负贡做好消防监控室的值班监控及工作记录。(3)、每班两人，一人负责监控闭路电视、接听电话、设备运行操作，另一人负责巡检物业公共区域内务部位，检查厨房、库房、机房等重点部门的防火平安状况。(4)、顺从岗位工作支配，请假应在批准前方可休假，上班时间制止随便外出，用餐轮番，保证有一人在值。⑸、上班时间制止在消防监控室接待客人或容留无关人员闲话。(6)、制止使用消防报警电话闲话。(7)、制止将私人用品或易燃易爆物品寄存在室内。(8)、未经批准，消防监控室制止参观。(9)、一有消防报警，应快速赶赴或通知巡逻保安人员赶赴报警地点，查明缘由，有危情立刻报告消防上级主管。.动用明火管理制度严格掌握明火的使用是物业管理消防工作中相当.重要的•个环节。有了明火，也就有了火种，因而，动用明火必需经过严格的审批手续。申请动用明火的施工单位，必俞事先向管理公司提出书面申请，填写"暂时动用明火申请表'，具体表明动火事由、动火部位、起止时间、防备措施等，待物业管理公司项口部、保安部同意后报防火负责人审批方可进行。.施工防火平安管理制度但凡进入辖区物业内进入室内装修的施工单位都必需恪守管理公司的装修平安管理规定，以确保施工中的防火平安。(1)施工单位要建设暂时防火组纵，施工队长为防火负责人。⑵施工单位须任命2~3名现场防火平安监视员，详细负责现场消防工作及平安防火教导工作。(3)施工人员须恪守平安管理规定，施工材料按指定的路线运进，施工垃圾按指定地点堆放。(4)施匚时欲动火作业须办理动火手续。⑸施工现场严禁吸烟。(6)施工现场须配备肯定数量的灭火器。(7)可燃物要与其它物品隔离，独自寄存，专人保管。(8)施工用电应恪守普通电子设备的技术规范，在指定电源接线，不得任意接线，如需增加用电负荷，须向管理公司项目部申请暂时用电。.重点部位防火管理制度(1)物业消防管理的审点部位主要包括各种机房、油库、仓库、厨房、商场、资料室、娱乐场所等。⑵重点部位的防火工作必需专人负责，按照"谁主管，谁负责'的消防原那么，重点部位的防火责任人由管理公司防火负责人任命。(3)重点部位防火贲任人必需履行防火职员，制订重点部位防火管理制度，落实防火措施。(4)重点部位严禁吸烟，堆放杂物与各种化学品、易燃物等。(5)按照重点部位火灾特点，制定具体火灾扑救措施，决定人员疏散和物资疏散路线。.消防平安检查制度为预防火灾，确保业主使用人及物业的平安，必需进行消防平安检查。检查主要是专职消防队(组)的职责。(1)专职消防员必需每天巡察辖区的每个角落，做好平安检查记录状况。(2)公司防火领导小组每月一至两次开展时辖区平安消防工作的全面检查。(3)检查各处所配备的消防灭火器材、消防栓设施是否齐全，每月对消防设备进行测试检查，确保消防设备处于良好状态。(4)每月末及节日前，对建造物各层公共区域、公共设施进行平安检(5)检查各层配电房、风机房、茶水间及顶层电梯机房的电掣电器等设施设备是否运转正常，所配备的灭火器材是否完整，是否合乎消防平安规定，门锁是否完整。(6)检查各层走廊、电梯厅、消防通道梯是否畅通，烟感探测器、指示灯是否正常。(7)检查本区域物业使用电器是否合乎平安规定。(8)对发觉的各种问题和火灾隐患，应准时解决打.消。不能立刻解决的，由物业管理公司发出整改通知书，限期整改。此外，还应建设消防档案管理制度，留意防火档案、火灾档案、消防设施档案的建设与更新，为防火管理打下好的根底。十二、加强防火管理防火管理是消防工作的重中之重，尤其是机房、油库、仓库、厨房、商场、资料室、娱乐场所等物业重点区域的防火管理。为此须在下列方面加强管.消防中心24小时对各便域实时监控，仔细落实巡逻制度，要求保安、清洁、水电人员要勤于检查，保证在自己的责任区内准时发觉问题，真正做到火灾早发觉、早扑灭、少损失。.合理设置防火分区，以防火门或卷帘为分隔，每个防火分区均设防火责任人，加强监控中心的监控和日常巡察检杳，发觉事故险患准时排除，保持消防设备设施完整..区域内制止吸烟，严禁携带火种进入，在醒目位置设置"严禁吸烟'、"严禁烟火严禁火种入内'等醒目的标示牌。对于进入防火重点区域的外来人员，严禁携带易燃、易爆物品入内，在入口处设物品寄存处。制定针耐性的灭火方案。同时，实行多种形式。进行消防学问学习、培训及防火技能训练。.杜绝管辖区域电气设备超负荷工作的现象，排除一切火灾隐患。建设区域消防费任制，根据严格标准的消防管理条例及完美的监视体系运作，与各相关单位签订消防贡任书，并严格览视执行。.对于公共区域，按防火分区设置贲任人，定时、定期检查、保养消防设备设施和其他电气设备。遇有大型活动，活动进行前，管理人员提前到位，对活动场所进行全面检查;活动进行中，管理人员与设备维护人员坚守现场，确保消防通道畅通无阻塞;活动完结后，准时全面清理现场，对不必要使用的用电设备一律切断电源，打消一切遗留隐患。.对食堂厨房等重点防火区域，除严格按规章制度实施管理外，应加大消防检查力度。特殊对操作间易污染的感烟I、感温设备和喷淋头要定期进行清洗，保持设备设施的正常工作状态。要定期对食堂排烟道的油垢进行检查，催促食堂管理单位定期清理，避开部分的小火苗引发整个烟道焚烧的火灾。对食堂燃气局部，严禁若空火，要求即用即点。内部除管理人员要定期常常枪查燃气管道、炉头、点火器具，外部要定期请燃气公司的专业人员进行检查，准时调节或更换不合格的零部件。严禁用湿润或浸水物品操作电动加工机械加工食品，要求工作人员离开或下班时顺手关闭照明用电或不必要使用的动力电源。十三、加强消防教导培训"预防为主，培训先行'。消防培训是扩充消防工作的透亮度，动员业主、使用人和管理公司员工自觉地同火灾工作斗争的一项重要措施，也是贯彻"预防为主，防消结合'方针的一个重要内容，是提高所管辖区内的全民消防意识，遍及消防法规和消防学问的重要途径。.对员工的培训教导管理公司员工是物业消防管理的主要力量，对员工的消防学问培训主要有下列几方面内容：(1)消防理论学问的培训。如学习政府消防法规、防火和灭火的根本原理和根本学问。⑵公司的消防规章制度的培训。(3)消防系统、灭火器材匚作原理、使用、保养、修理、检测技术的培训(4)消防综合演练。在消防演练中提高员工灭火能力及对各种应急状况的处理能力。(5)针对所管物业特别要求的专项防火学问和技能培训。.对客户的宣扬教导消防工作仅隼管理公司的努力站不够的，还有赖于物业内全体客户的主动协作。管理公司必需加强对业主、使用人的消防宣扬教导工作，促使客户学习消防学问，增添防火意识，提高自救能力。对客户来说必需了解并控制如卜.几方面要求：⑴大楼防火工作的各项规定。⑵手提式灭火器使用办法。⑶消防应急通道位置及紧张状况时疏散办法。十四、消防演习物业管理公司每年应组织一至两次消防演习，通过演习来检验小区或大厘防火、灭火工作;通过演习增添员工及业主、使用人的消防意识，提高业主、使用人逃命及自救能力;通过演习检脸员工灭火、疏散业主、使用人、庇护物业等能力;通过演习来检验消防设施保养及运作状况。(一)消防演习组织及职责.消防演习组织建设好消防演习组织是保证消防演习顺利进行的前提，消防演习组织按员工工作任务主要由灭火队、疏散队、动力队、救护队等组成，其中，灭火队主要负贡火灾的现场灭火工作;疏散队的任务主要是指挥业主、使用人通过消防通道疏散，劝阻围观人员远离火灾现场，维持火灾现场秩序等;动力队的主要任务是确保消防用水和应急供电，尽快停顿空调等的运行;救护队的主要任务是负责救护贵重物品，救护伤员等。.各级指挥员工作职责⑴总指挥职贲A.向消防值班人员及其它有关人员了解火灾的根本状况，包括起火的详细方位、焚烧状况、业主、使用人疏散状况、灭火人员到位状况及消防设备的运行状况等。B.指令消防值班员起动相应的消防系统，监督报警运行信号，紧张播送通知大厦用户紧张疏散。C.指令管理公司员工按照各自的分工，快速各就各位。D.准时控制火场扑救状况，指令火场灭火队实行适当方式灭火。E.指令救护队实行有效措施指挥业主、使用人通过走火通道疏散，抢救伤员，救护重要物资，帮忙运送消防器材，维护大厦外围秩序，引导消防车到位等。F.控制消防设备及其它相关系统运行状况，并按照火场灭火须要指令动力队确保应急供电，确保消防供水，确保通讯联络畅通，确保消防电梯正常运行。G.协助公安机关查明火灾缘由，处理火灾后的有关事宜。(2)副总指挥的职责A.总指挥不在场时，代行总指挥职贡。B.协作、协调总指挥分析火场状况，制定灭火疏散方案，按照总指挥的意见下达指令。(3)火场灭火队队长职责A.按照总指挥的指令，带着义务消防队员，快速赶到火灾现场。B.按照焚烧和火场状况，确定和指挥义务消防队员使用适当的灭火器材和消防设备灭火。C.快速向总指挥报告火场状况。D.按照现场须要指令消防中心值班队员操作相应的消防设备。E.按照火场状况，向总指挥恳求救援或向总指挥倡议放弃救护、灭火，义务消防队员撤离现场。(4)火场救护队队长职责A.指挥救护队火速赶往现场，本着先救人、后救物的原那么，抢救伤员，救护物资。B.指挥人员平安疏散。C.指挥运输组抢救型伤员到附近医院进行救护。D.指挥运送火场急需的灭火用品。E.指挥看护组看护好贵重物品。F.指挥保安人员维护好物业外围秩序，保障消防通道畅通，严禁非救火人员逼近进入受灾建造物,防止不法分子趁势盗窃、破坏。G.支配员工在主要路口迎候并引导消防车。(5)动力队队长职责A.立刻组织设备运行员工和设备抢修员工各就各位。B.指挥变配电房员工确保应急供电，切断非消防供电。C.指挥通讯修理员工确保消防电话畅通和应急播送畅通。D.指挥水暖组启动消防水泵，确保消防应急供水。E.指挥空调组停顿空调机组运行。F.指挥电梯组确保消防电梯正常运行，供灭火、救护伤员用，将其它电梯一律迫降在第一层，停顿使用。G.指挥员工启动送风排烟设备，对疏散楼梯间保持正压送风排烟。(一)演习时的火灾报警.当发生火灾时，普通有现场人工报警和消防设备报警两种报警方式。消防演习时，消防中心发觉消防系统报警信号或接到火警报告后，立刻派消防值勤人员快速赶到报警楼层现场，查证报警原由，当确认发生火灾时，立刻报告消防中心，同时就地用灭火器材灭火。.消防中心按照火灾状况，紧张传呼保安部经理和管理公司领导，报告灾情，必要时尽快向"119"报警。.管理公司主要领导到位后，以防火贡任人为总指挥成立救火指挥部(指挥部设在消防中心)，并按照火情快速制定救火方案，调配全部管理员工，立刻开展灭火自救工作。.在火火自救初期，管理公司防火责任人全权负责灭火自救工作，一旦其的火灾发生，市消防队到场后，应向消防队报告火灾状况并移交指挥权，协同公安消防队组织灭火。(三)消防演习留意事项.演习前留意事项(1)全面检查消防设备和消防器材，确保全部消防设备器材处于良好状态。(2)对住所小区来说，消防演习最好支配在周末白天进行，而对写字楼来说，消防演习应支配在白天办公时间，以使更多的业主、使用人参与消防演习。⑶故选好演习"火场'，如高层写字楼的"火场直选在避难层，尽坦削减演习对业主、使用人的影响。(4)演习前要预先通知物业内全部业主、使用人，要求他们作好演习预备。.消防演习时的留意事项(1)不应在整个演习期持续断电，普通只是象征性的断电数秒钟，以免长时间停电对业主、使用人产生较大影响。(2)消防演习时对业主、使用人的疏散工作应实行分楼层进行，先疏散着火层业主、使用人，再从高到低层疏散业主、使用人(3)采纳各种形式做好参与演习客户状况的记录，对不理解的客户要耐烦解释说服，同时，做好消防学问宣扬、解说及参加演习客户的平安庇护工作。十五、火灾应急处理方案与突发事件处理流程(一)火灾应急处理方案.发生火灾时,立刻通知管理处和公司防火责任人，并组织义务消防队员、保安队员紧张进入着火区域灭火、抢险，争取在火灾发生初期，利用大楼内白有的消防喘材灭火自救。.假设火势无法掌握，立刻向"119"报警并组织人员疏散。消防中心按照着火区域的地点和火情的改变，作出相应的灭火、救助、疏散和保障确定。(1)切断火场电源，关闭空调机组，启动相应消防栓系统、喷淋系统，引导消防车和消防队员并组织突击队员进入火场。(2)消防中心快速启动水泵，保证消防水压正常，有足够水量灭火，同时启动送风排烟设备，对疏散楼梯间保持正压送风。客用电梯所布降至底层锁好，制止使用。项目.的部门人员进入配电室随时做好备用电源的转送工作。(3)开启消防播送，精确通知引导人群快速撤离火区。首先通知着火层人员立刻通过紧张通道、疏散楼梯等快速撤离到平安区，接着通知着火层以上人员，然后通知火灾有可能扩散到的着火层下列人员有序疏散，要逐室检查、核实人员是否所有撤离火灾现场火场。消防队员做好戒备,侦查火情，随时向消防中心报告。指挥员应保持与消防中心联系，视火灾现场状况确定人员、物资撤离方案。(4)在消防队到场之前，组织公司专职和兼职消防人员灭火，以一小局部力量在火灾可能扩散的地方掌握，防止火势乘隙扩充。电气火灾发生时，首先切断着火层及相邻上、下层电源，然后灭火。燃气若火时，首先关闭液化气阀门，然后灭火，同时应尽快将气源搬离火区，以防发生爆炸。在消防队达到现场后，顺从其统一领导，根据统一部署执行。(5)按演习分工组织维持公共秩序，做好火灾现场维护戒备，保障灭火通道畅通，同时引导协助消防机关的工作，做好后勤增援预备，保证必需的水电供应不连续和有足够的灭火瑞材及运输车辆。对救护出来的贵重物品要严加保留，并做好记录。如火灾造成人员伤亡，应立刻联系医疗机构协助救护伤员。(6)扑灭火灾后，协助维持秩序，做好相应的善后工作;对使用过的消防器材和设备进行复位、检查