威海市古陌小区规划设计说明

PAGE10威海市古陌小区规划设计说明一、区位环境分析古陌小区，位于古陌岭南麓，是古陌村的旧址，东接统一路，一条规划城市主干道横贯其中。地势坡度较大，临近威海市中心，交通便利，背靠青山，是威海市区中综合环境最好的地区之一。小区幽静恬适，相对独立的环境，内部宽大绿地的美景，造型典雅的设计，先进完善的配套设施，形成一个集居住、消闲、娱乐为一体的居住小区。二、规划目标实现人与自然的对话，把生活小区真正融入威海的环境之中；以人为本，注重满足舒适、安全、方便、私密等方面的要求，特别是提供高品质的市民交往空间；在规划及建筑设计中，体现高起点、高标准、高水平、现代化的要求，做到社会效益、环境效益和经济效益的有机结合。三、规划设计1、规划结构形态小区北组团由L形的交通主路加三条生态绿带组成空间骨架；南组团相对独立，以中心绿地为核心。三条生态绿带把古陌岭山体绿地自然地引入城市中，为小区，也为城市的景观做出了重要的贡献。一条东西向的交通轴线与三条生态绿轴形成丰富的空间层次。建筑组群的空间布局追随地形变化，曲线形的住宅，使南北两个组团形成空间和视觉上的统一体。生态绿化带自然衔接了高层区和多层区。在小区内部形成优美的景观环境，在北组团的入口规划了一组公共建筑，以半圆形的小广场为中心，安排了会所、超级市场，地下车库等既方便市民生活又由外向内形成公共空间向私密空间的过渡。超级市场利用地形设计成半地下的形式，为小区留出大片的绿地。由于威海处于海滨，四季温和，夏季较热，冬无严寒，所以应充分考虑夏季主导风向和日照的要求，中央生态绿化带能作为夏季主导风的宽大通道，为小区居民提供凉爽的夏风。建筑朝向就应该尽量利用中央生态绿化带，引入凉风。2、景观的创造利用小区中央生态绿化带的景观轴线，沿轴线布置入口广场、平台等，把景观由古陌岭一步步引入小区内部。地势较高处，还能观赏到威海湾的美景。3、形成完整的内部景观和价位均衡利用贯穿园区始终的步行系统与车行系统，把园区院落空间及消极空间的景观绿化连为一体互相渗透，从而形成园区点、线、面组合起来的完整绿化景观环境体系。为了加强园区内部空间的连贯性和景观通透，各个院落均向中心绿地敞开。旁4抢、增强邻里关少系，实现恐“循归属领域逆”鼻随着社会阶层等的分化和生活仪节奏的加快，浸邻里交往范围领和交往空间也逐产生明显变化悦，居住的私密芬性加强，而邻柴里交往减弱。融在规划设计上船采用弱化传统库的大尺度组团遇空间，强化为察半私密空间的遭手法，即淡化何组团，突出院殿落，每个院落届景色宜人，尺稍度亲切，营造随一个亲切宜人陪的交往场所。带步行轴线上各改部分空间尺度老适宜，最为关腊键的领域围合即通过建筑的收批放，半封闭分伙割形成围合感程极佳的、令人消神往的居住空离间环境。双5戒、组团实现较灶完全的赴“袍人车分流勒”拍栗威海市目前私续人拥有的汽车仙数量呈快速增鲜长的态势，居衔住区内机动车吐行驶与停放已德成一个问题。调“级人车分流活”补是解决问题的笛理想方法，但毯对小区来讲，茎地形复杂，不谎适宜采用现在销流行的逼“舅车在周边走，扁人在中间行株”饭的分流方式，戚所以在小区的野入口附近利用削地形设置集中数的地下停车场听，把大量车流咬消化在园区入叫口附近。通过卸“寿人车分流墨”荣就可以为居民梨营造一个安全澡宁静的休憩空派间。唉6蛙、管理方式、坟垃圾收集与报族刊信件投送散小区各组团实惩行全封闭式管端理。父垃圾收集设垃调圾箱。炕信件报刊的投促送由于每个单架元设置防盗门扣的影响，故集穴中设在中央的副物业管理用房艺内，既便于管损理，又利于使拦用。危7她、智能化生活驱园区毅智能化主要体逆现在以下方面述：安全防范、老物业管理、社艇区服务及信息士通讯。根据系承统构成，智能伍园区提供的功籍能如下：住户管理暴住户门窗的红记外监控、破碎趣感应及侵入报舍警垃门磁状态监视隙报警睡老人、儿童及问病人服务紧急四报警柔火灾、水、气精泄露报警恳三表自动抄表此收费园区管理稼园区统一有线燕电视转发薄园区范围红外次监控报警电子巡更管理出入口管理网络化服务互连网应用元计算机化物业蓝管理IC卡应用组证券行情和交舟易委托旦园区智能系统毕的联网集挂成副皮哨凭双粘吗肥茫据纠用地平衡表何淹8榴、重视中国人脆口老年化的发趣展趋势屯合理考虑老年旅人设施，为老侄年人和残疾人洞的生活提供便现利，全园区实点施无障碍设计景。济9呢、合理安排儿青童活动场，佛缘设置软质地面腊、活动器材和面嬉沙池，位置宇靠近中心活动拨场。四、竖向规划眠苍结合小区坡度佛大的现状条件范，在竖向设计扎中进行适当的础土方填挖，于形成良好的地扛面排水，使雨否水最终汇聚到蛋城市道路下的恶雨水管和排水银沟中，组团道住路力争平缓，礼一般锁在衔8香%械以下。五、建筑设计戚主要经济技术芽指标及附表泼项目盟面积（公顷）终比例皂（朝%摧）执居住区用地语9.95朝吼100夸1访住宅用地漫6.41则64.43洽2屠共建用地鹿0.74联7.43匠3差道路用地巨0.42族4.22自4压公共绿地绑2.38臭23.92袖规划用地面积详9.9请5禾公顷恼总建筑面积昏14962桶3基平方雕米怕帽居住建筑面积锁14346种7喉平方米嚼公共建筑面积握615分6坑平方米所总翠菊挥户宋术阵数坑106撒4彼户超总旁坊葱人患娘叨口扩340台4日人吓容标员攻积盘银率暴1.5稍绿迷取地忘辣率萝37.8%苹车钢精忽位扮1086渔旦舌孕仅垦建筑面积（平即方米）敬沙跟车位数（位）倦地下车雷库睡1届33嫂06.7斧94腥地下车屯库惧2词5652.7蛇162悔地下车销库住3宏3394.4辱97牛地下车坑库涛4出1793.7熔51阻地下车堪库父5筝4831.5环138狡地下车欲库佩6棚2013.4英58拐地下车节库赏7里5575.8商159确地下车拾库杆8篇1626.8颈46屠地下车绍库连9篇1350击38释地下车择库辅10唯1597.3漠46名地下车割库禽11裙3449.6蛮99仁各地下车库建假筑面积及车位剂数列表弹各联体居住建点筑面积及阳台延建筑面积列表半楼号抹建筑面积互（平方米）讯基地面积小（平方米）扎阳台面积亲（平方米）它户数颜备注榜D1讽6444学107罚4怒371固48寿D2绍5586东931虏445救36租D3川4866卖811惧320秘36乏D4誉6181鼠111喉0狭298题78煎D5虾5586衬918桨317暮36泼D6理4890踏815鹿234偷36拨D7辈3966从661暖299贡48蔽D8希3048齿508菊226胁36绿D9腊3966虫661址299丛48赠D10间3918竿653稻299托48您D11抛4200栋840僵250词50口D12嚼5076嗽846指370晶60谜D13寺4335倾867磨326判50抢G1诊3978遣340净354存22座G2带3978迅340吉354讲22右G3直7678红656举669察44朴G4并7361耀657秧638霸42议G5茅3978史340挽403违22歌G6欧3978嫌340慈403桨22旁G7纪7922杀677裹583跪44验G8河7032匆657馋610骨40邻G9艺6906柜677裁605声38娱G10暑3638斧340须368课20捏G11扩9776凝100丈8色779签54批G12局8148守696抓575完44扁G13君7032钢657垦512零40向合计位1434诸6删7盘18080叹10907肌1064担户型设计在充鞠分研究威海居冻住习惯的基础检上，保持户型笑方正实用，通册透明亮，南向挖卧室多特点；赢积极引入南厅诱观念，使家庭镰白天的起居生化活充满阳光；搬考虑个性需要星，采用框架结允构，空间可塑赚性强，可灵活汉间隔；现代生僻活休闲时间大毛为增加，所以魂设计大客厅、获大餐厅、大主元人房、主人房描观景台，引入夫美丽的海景、哨山色。庙内部设计处处疾体现细致，各屋种空间为现代纹家庭生活提供康了一个最佳的属场所。殊痕缘立面呈现典型却的三段式结构怀特征俊逸的新饿古典主义的外咸观，南向的窗若户采用落地窗趋，玲珑剔透的野同时为居民提耗供了宽大的景宋观视野。立面驶形象摈弃了近尚年欧式构件堆敲砌的居住建筑牵形象，追求简驼洁大方的现代烤风格与异国的要欧式风格完美针的统一，赋予娃建筑清新简约只的欧陆风貌。寒患拉建筑色彩以威拜海白色或浅黄恼色基调为主，隙点缀胶东海滨次建筑特有的原岸色手—拦红色的屋面、劝橘黄色的阳台摆，流露出温带书海洋气质。幅廉盆会所位于两条寇城市道路的交汇口，位置重要庙，是小区的画拆龙点睛的地方放。在本次设计闸中属重点与精牲品，旨在满足怎功能的前提下宰，体现其非凡雁的艺术气质与势建筑空间的品天位。主市体乳5赢层，并有半地抓下停车库。主埋入口在南侧，西主要功能房间抱均为南北朝向袖。采用坡顶设乎计，立面风格心严谨理性与浪叮漫活泼相结合结，天际轮廓线享优美，空间层店次丰富，充分坑体现会所的不胜凡性格。壤六、市政管理还规划给水规划的用水量标维准踏25馅0捡升振/临人、天，居住睛人丛数鞭372蹈4马人，则生活用涌水量芝为楼93当1向米怀3热/廉天，公建用水阀量占生活用水搂量索的妖10雕%伪，左为壤93.舒1子米软3乏/津天后,亭加上其它用水液量遇144.侦4舒米谋3馒/烂天剂,俘则本区总用水桑量预测博为祥1168.数5否米来3脾/膜天。劝小区西侧现状迹有一座高位水脉池，由于地势周标高较低，不锯能满足本区水消压要求，所以戒规划在本区北浇部山顶另建一庆座高位水池，见容巾量舰500M聚3佳，池底标悲高盾11脾0时米，给水进水视管从现状路引锅入，管莫径蕉DN20雀0座。樱蝇2典、排水规划待采用雨污分流首制。固小区中间有一崖条横贯南北的颂排洪沟，断面论为催3.0×2.底0然米，小区雨水叔通过管道就近男排入排洪沟内配。芝污水经过化粪辫池处理后由北罩向南排放，接阿入南部小区现施状污水管，污仅水狗量织88赖6省米旧3笑/严天，污水主管丢道妙DN30倦0领。筹坑3像、燃气热力规并划培燃气气源采用步天然气，区内瞧规划一座天然障气调压站，从兵统一路引入中星压管网，调压缸后低压输配至粒用户，燃气用千量预测颈为泡2000撑0分公领斤神/奶天。热负荷住甩宅叹为茫53W/M这2拼，公沉建果64W/M央2低，规划公建面僚积缘4985M番2费，住宅面粥积寺144540