安装造价员基础理论考试重点总结

1.建筑工程施工许可证由建设单位申领.。（建设行政主管部门应在半个月内颁发施工许可证）2.施工许可证有效期限。建设单位应当自领取之日起3个月内开工。因故不开工的，延期以两次为限，每次不超过3个月。3.中止和恢复施工，建设单位应当自中止施工之日起1个月内，向发证单位报告。4.承包资质。承包单位应当持有依法取得的资质证书，在资质等级许可业务范围内承揽。5.联合承包，大型或结构复杂的建筑工程，可以由两个以上的承包单位联合共同承包。6.分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。（分对总）7.建设单位与委托的工程监理单位应当订立书面委托监理合同。8.监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或合同约定的质量要求，应当报告建设单位要求设计单位改正，（监—建—设）认为施工不符合设计要求、施工技术标准和合同约定的，有权要求建筑施工企业改正。（监---施）9.建筑工程安全生产管理必须坚持安全第一、预防为主的方针。10.施工现场安全由建筑施工企业负责。实行施工总承包的，由总承包单位负责。11.设计单位对选用的材料、构配件和设备，不得指定生产厂、供应商。12.《合同法》中所列的平等主体有三类，即：自然人、法人和其他组织。13.法人是指具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。14.非企业法人指：国家机关法人、事业单位法人和社会团体法人。自然人是指基于初生而依法称为民事法律关系主体的人其他组织是指一发或者依据有关政策成立，有一定的组织机构和财产，但又不具备法人资格的各类组织。补：合同的基本原则：1.平等2。自愿3。公平4。诚实信用5。合法15.招标分为公开和邀请招标两种方法。16.招标人对已发出的招标文件进行必要的澄请或修改，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少15日前，以书面形式通知所有招标文件收受人。闻17裂.早自招标文件开燕始发出之日起品至投标人提交哄投标文件截止杆之日止，叨最短不得少于落2两0展日摔。言18飘.裁两个以上法人盛或其他组织可牵以组成一个联席合体，以一个议投标人的身份侵共同投标。还19宣.稠由同一专业的舒单位组成的联箩合体，按照死资质等级较低宫的单位确定资纤质等级。彩20戴.而联合体各方应秤当签订共同投青标协议，联合利体中标的，各勾方应当共同与厉招标人签订合水同。里21.浙开标应当在招侮标人的主持下赚开标。条22惹.粒政府在必要时消可以对下列商默品和服务价格腹实行形政府指导价洗或他政府定价煌：拴①杨与国民经济发萝展和人民生活欢关系重大的极镇少数商品价格纵；洗②供资源稀缺的少洁数商品价格；建3杰、自然垄断经罚营的商品价拜格乓毒4凝、重要的公用窃事业价顶格劫召5牺、重要的公益灌性服务价格。罩23幅.绝土地所有权。事我国实行土地俭的社会主义公雪有制，国家为专了公共利益的豪需要，可以依纪法对土地实行互征收或征用并局给予补偿。绸24申.意依法改变土地酷权属和用途的匪，应当办理土株地变更手续。井25甜.怒国家实行土地勺用途管制制度稿。将土地分为社农用地、建设熟用地和未宝利用带地。午26技.甜土地利用规划衬。各级政府应惠当依据国民经寸济和社会发展浩规划，编制土边地利用总体规营划。朽27槐.栏征收土地的补造偿费用包括土狭地补偿费、安城置补助费及地拦上附着物和青服苗的补偿费。拒28剩.奉征收城市郊区笋的菜地，用地叛单位应当按照环国家有关规定泰缴纳新菜地开织发建设基金。孝29浙.天保险合同的内事容。可以分为磨财产保险筐和拉人身保险戏合同。卫30绒.基建设工程施工肤人员意外伤害巾保险即属于人土身保险。链31谱.拆解除保险合同屠时，投保人已逃交足二年保险锣费的，保险人国应当退还保险鉴单的现金价值砖。贷32放.骤我国现行税率耻有三种，即：湖比例税率、累驼进税率和定额逃税率。粱33他.株所得税是以紫纳税人的收益谣额喘为征税对象的业税。名34平.啊行为税：固定盆资产投资方向抖调节、城镇土通地使用、耕地钓占用、印花、桶屠宰、筵席税李等。腹补：政府部门方的行政管理方锐面的主要职能盗：六企点拾兰书宗本赶P15绍35超.强注册造价工程桥师实馒行食注册执业管理御制度家。指勉扁初始注册的有妖效期为亲四年伶。雨36披.踢不予注册情形微的：因工程造仰价业务受刑事住处罚但不细满戏5经年包，被吊销注册申证书迈不关满老3额年和的。取37怎.陪注册造价工程于师享炒有弓6蜻个权利：汤第勒4柴个为发起设立捉工程造价咨询拥企业。滨有暂6攀个义务。餐38谁.孩造价员资格考分试实行全国昨统一考试大纲痒，懒通用专业，和赌考试项目。出39碎.忆造价员可以从夏事与本人取得逗的《建设工程齐造价员资格证酬书》专业相符援合的建设工程忘造价工作。造邮价员应在本人汪承担的工程造照价业务文件上坦签字、加盖专痛用章，并承担雅相应责任乔40决.树造价员跨地区疑或行业变动工谱作，并继续从总事造价工作的驼，应持调出手戚续、《资格证巧书》和专用章孝，到调入所在躁地管理机构办驼理变更手续、例换发资格证书跌和专用章。炎41衔.财造价员不得同段时受聘民于焦2幸个辈或序2品个以上单位。革42怒.称工程造价咨询半企业资质等级歉分甲、乙级。鉴甲级工程师不漆低岛于溜60另%禽，资本不少恢于里10离0蜜万元。否43皂.践工程造价成果漠文件应当由工念程造价咨询企债业加盖有企业市名称、资质等硬级及证书编号昌的执业印章，辣并由执行咨询紫业务的注册造变价工程师签字仔、加盖执业印嫁章。闪44叉.摧经营违规下列遣之一的：给于豆警告，逾期未谁改正的，可质处坟500纵0阁元以浪上片2挡万元以下罚款秤。件①禽新设立的分支莲机构不备案的计；匹②浙跨省、自治区扁、直辖市承接债业务不备案的谜。悲45皂.辆其他违规下列痰之一的：（软有椅6遮条）处兄以龄1俭万元以桥上茫3忽万元以下罚款我：妄①水涂改、倒卖、座出租、出借资沈质证书舞②先超越资质等级翁业务范围承接恰业务先⑤乏转包承接的工裂程造价咨询业砖务。只46算.粪《招标投标法计》规定，必须刺进行招标是：倡①沫大型基础设施丢、公用事业等掘社会公共利益口、公共安全的那项目；片②慎全部或部分使避用国家资金投想资或国家融资田的项目；蚀③章使用国际组织披或外国政府贷朋款、援助资金骆的项目。私人杆的、特定的项口目经批准可以府不进行招标。材47渗.腰工程施工招投轰标，根据工程塑施工范围的大加小及专业不同抽，可分为全部生工程招标、单蛮项工程招标和口专业工程招标商等。粪48虑.蚊公开招标，是夏业主以招标公纱告的方式邀请剪不特定的法人拼或其他组织投患标。建设工程听招标应当在国脸家指定的报刊械和信息网络上同发布。吊49电.顽邀请招标是指盗业主以投标邀赚请书的方式邀叮请特定的法人卸或其他组织投尽标。应甩当箩3腹家以上。广50准.毅投标主要内容劈：招标范围及寻基本要求情况烧；评标机构组鬼成和要求；授所予合同有关程馋序等数51嘉.迁招标文件中合姑同主要条款：攀工期的确定顺蒙延要求；竣工僵验收与结算的证有关要求等。击52袍.么招标文件内容糊：彻4泊.酸工程量清把单份6熄.庆设计图划纸哈7杯.音评标标准和方青法等。朵53茎.堤工程建设项目市货物招标内容打：膊2洋.桥投标文件格颜式舱4丧.说评标标准和方跌法进5输.粱合同主要条款误等。弃54凶.委招投标程序图绒：投标人资格匀预劈审钞素招标文件发观放接扇勘察现梁场从建投标答疑会等犬。妄55提.册资格审查分资堂格预审和资格沙后审。经资格送后审不合格的按投标人的投标喷应作废标处理诉。俯56原.漏招标单位对招乎标文件做修改龙或补充至回少巩1句5山日前，投标单竞位收到有疑贺问亮7崭日内提出。毙57巧.沈投标答疑：招耻标单位通过：纸①部以书面形式进祥行解答；攻②锯通过投标答疑拣会进行解答。酬58涂.敲建设工程货物览招投标程序图乏：资格预吴审流肠招标文件发逢放告恒疑问解答等。贵59绢.萌工程量清单组必成内容冻有峡8滚条：隔②兔填表须知垒⑤给措施项目清单臣⑥因其他项目清单水。蜻60瓶.新分部分项工程字量清单按五级逼设置：第三级办表示附录节顺倡序码。纲如班010203不61静.临分部分项工程装量清单的项目依名称、计量单股位、分部分项飞工程的数量备62薪.砍分部分项工程吐量清单项目的泳特征描述：始①瘦必须描述的如仗砼强最度影C2珠0参或坦C3框0股；毫②嗽可不描述的如央砼柱高讨度另.庸断面大小；可冶不详细描述的屠如土壤类漏别千.舰土方运距等。柏63感.赞措施项目清单急一揽表的通用扭项目曾有尽1颗1惯条：包⑸浩夜间施工查⑹鹰二次搬运质⑽泰已完成工程及闭设备保护旨⑾辽施工排水、降芽水。径64比.肃其他项目清单脾包括预留金、翅材料购置费、唤总承包服务费玉、零星工作项逃目费等。扫65店.味预留金是业主明为可能发生的慎工程量变更而辣预留的金额。赠如工程量清单胞漏项、有误工腥程量的增加、惠设计变更引起昨标准提高或工概程量增加，施走工中发生索赔晒或现场签证确镜认的项目。患66何.眠税金指按国家日税法规定的营答业税、城市维其护建设税及教被育附加税。徐67其.耍标底的编制依上据冷有贯6榴条。幕68女.嚷清单综合单价测是指人工费、绳材料费、机械叔使用费、管理阁费和利润。驻69朋.亿措施项目组价作有二种漆①漏综合单价形式民如砼模半板胞.石脚手荷架听.抵排妙水夺.系降水医②封用费率形式。贞70株.茶标底审核内容筹①络招标规定的计拖价方法及有关览条款株②辜清单单价组成掀分析返③扣计日工单价。裁71呢.析投标文件内容要有熄1证0源条：恢②他投标书附录苍③役投标保证金质⑧易资格审查表等猴。锈72浴.悔投标程序：招色标文件研寇究跟务招标环境调凭查刺位确定投标策掘略兔旺制定施工方案誉等。液73授.遮工程量清单漏躁项的内容，在跌投标报价中不持予考虑，待将渐来索赔中计取傲。转74锄.州工程实践中，邪综合单价组价卸有二种：尝①杀依据定额计算唱②陷根据实际费用康估算。守75阳.肌综合单价调整糊时过度的降低顽可能会加大承筐包商亏损的风话险。昼76由.减《安全防护、持文明施工措施赶费用》按管理仙机构测定的标途准不得低骂于欲90趋%时计取。祸77氧.盯“捐主要材料价格编表步”裤的单价应该是来全单价，包括善原趟价萄.稼运舅杂龄.甩运凝损袋.候安装乓损禾.参采或保宰.修试验。职78辱.法开标应当在招粗标文件确定的猎提交投标文件邪截止时间的同桐一时间公开进议行；开标地点近应当为招标文靠件中确定的地向点。若79你.描在开标暂时款.锦投标文件有下使列之乎一孝.胡招标人不予受顷理泻①盒逾期送到臂②千未按招标文件光要求密封的帽80寸.侍评标由招标人骂依法组建的评再标委员会负钓责富.而由招标人的代狱表和有关技术痰、经济等方面过专家组成，人佛员为五人以上校单数，技方术秃.膨经济等方面的求专家不得少于选成员总数的三虑分之二。闷81爸.将评标和定标应天当在投标有效刑期结束鬼日焰3式0吩个工作日前完循成。积82创.吵能够满足招标厌文件的要求，毯并且经评审的拍最低投标价的始投标，应当推昨荐为中标候选那人。够83彼.抽中标人确定后溉，招标人与中亭标人顾在彩3刷0仙个工作日内签织订合同。宴84蚁.甲招标人与中标挡人签订合同嗓后逼5变个工作日内，郑退还投标保证呈金。田85衬.歉工程合同价内澡容包欢括恰7极项：蓝⑤痕竣工与结算；剂86铜.埋以施工图预算婶为基础，发包驳与承包方协商锯合同价方式适李用于抢险工程巨、保密工程等筒。畜87蛛.袖施工预算是施武工企业为了适叛应内部管理的姜需要，防88谜.挂工程材料费的逗控制：浮⑴猜以最佳方法采置购陡.黄努力降低成本喘⑵辞建立长期合作至关系的采购方确法。行89走.高工程变更包括们设计变更、进呼度计划、施工重条件及原招标轮文件清单未包食括谋的鸟“悔新增工渔程坟”险。葵90冰.延工程变更产生侄原大因鄙6启条：荷①际业主对项目提精出新的要求浊②猜现场施工环境页发生变化外⑤书招标文件和工惨程量清单不准唇确引起工程量丑增减功⑥垄发生不可预见题的事件，引起贺仃工和工期拖父延。兼91伍.喉工程变更一般缺过程：提出工桶程变委更时→辆分析提出的工旬程变更对项目温的影念响昨→后分析有关的合敞同条款和会议棋、通信记证录补→良初步确定处理摘变更所需的费坝用、时间范围碗和质量要求，狸92均.打工程正在施工暮：这时变更的今时间通常很紧捏迫，甚至可能坊发生现场停工佳，等待变更通差知；堪93迁.再施工条件的变叹更一般出现在联基础地质方面雹，如厂房基础口下发现流砂或遍淤泥层，勾94罩.臣发包方对原工闪程设计进行变因更，据《施工财合同》规定，慰应不迟于变更妨前辛1查4补天书面通知。抄95出.秘承包方提出的郊工程变更的程膛序：承包方提欣出设计变更申桨请济→损工程师审查（符超过原设计标径准与规划时员）盘→菜原设计与规划屡审查部门：码①存审查批准习②典追加投资款③驱追加材料指标侵。中96榨.览工程师收到变布更工程价款报幼告送达之日娇起事1遣4奇天后变更工程玩价款报告自行豪生效。痒97死.揪变更程序的对倡策：国际承包绍工程中，变更麻对承包商很不素利，当遇到这旧种情况时今①仍控制施工进度耐②沙采用成本加酬渠金的方法计算竞③瑞应有完整的变烛更实施的记录北和照抵片做.亡工程师签字。茧98迫.泛承包商不能擅蜜自自作主张进役行工程变更。希99坐.愈工程变更的价惊款调整：无约装定按《建设工鉴程价款结算暂敢行办法》（财发建猎[2004]怠36拒9摊号）方法：常②奋合同中只有类茄似于价格可以财参照类似价格倚③脸没有的承包方殖提出经监掌理师.门业主确认。撑100.线厉当工程量清单喜中工程量有误羊增减超过清单英中相应工程阿量侮10扣%铅时，综合单价纹应予调整。道101.梁并措施费用调整卸①浓发包人更改承孕包人的施工组夜织设计膨②无实际完成工作仆量超过清单的书工程量坑③跟发包人原因并楼经承包人同意痒顺延工期梨④暂施工期间因国登家法结律踢.编行政法累规高.途政策变化。挽102.帆蜻工程索赔是指环向对方提出经芳济补偿和（或谁）时间补偿的灯要求。溪103.毫某索赔是工程承洽包中经常发生姻的正常现象。冬由于施工现场誉条余件榴.叠气候变河化令.膏施工进希度限.脏图纸乓104.艳雾索赔的起因：活现代承包工程苹的特点是工程沟量读大嗓.躲投资挡大柏.廉结构复嘱杂侧.巡技术质量纱高你.玻工期长等；陵105.羽缩由于发生索赔秧原因很多，根凤据工程施工索敞赔实践通常超有荡1斧8找项：胳⑴昏地基变化索赔浆；编⑵品工期延长索赔本；值⑼撤暂停施工索赔协；瞎⒄巷业主违约索赔李；翁106.助炼按索赔的目的寿分类：施工索拜赔有两类即：鹅工期索赔和经活济索赔。扔107.何讯按索赔的有关韵当事人分类夺①萍工程总承包商责同业主之间的妖索赔撑②忘总承包商同分抄包商之间的索迫赔骤③杆承包商同供货秆商之间的索赔歉；秃108.咱恨按索赔的处理亲方式分类：技①俩单项索赔，能②策综合索赔。颗109.族钞采取综合索赔释时创.全承包商必须事溉前征得工程师效的同意优①彻承包商的投标蔽报价是合理的搏②童实际发生的总丘成本是合理的剪③剖承包商对成本吓增加没有任责歌任络④踏不可能采用其倍他方法计算屯110.互洒按索赔的对象桑：索赔是指承兽包商向业主提迎出的索赔；反耗索赔是业主向驱承包商提出的锐索赔。读111.喂钓承包商提出延浴期开工的申请录，监理（业主季）的确认时间默为像4底8让小时；淘112.文袭当开挖后地基片需要处理时，取承包商应该按富照设计院出具各的设计变更单璃进行地基处理攀。承包商按照导设计变更单的化索赔程序进行纯费用、损失费啊用和工期的索哲赔。遇113.户运因非承包商原熟因一周内停水炉、停电、停气竞造成停工累计籍超烘过策8杯小时仰114.腊井因工程变更引链起的工程量增饶加，工期确认怪时间根据合同邻通用条款约定米为欣1亮4液天；厕115.沿鞭可索赔费用的匙组成：菊①俊直接费，湿②辛间接费，物③余税金，俗④拢利润。斯116.怠唐工程价款结算尖的意义；庭117.厘捏预付款的数额呢和拨付时间：胶包工包料工程命预付款不低于玩合同金飞额桂10苏%验；不高两于堡30%孤.殿在具备施工条欲件前提债下球.识签订合同后一怨个月内或不迟诱于约定开工日败期前袭的剂7鸽天内预付工程涨款。巩118.舱甲业主不按约定鹊预付，承包商资应在预付时间铜到期扁后束1旨0枪天内向业主发销出要求预付的旺通知，催119.余党工程进度款结必算与支付：袜⑴萌按月结算与支薯付。穗⑵揪分段结算与支跑付。医120.馋帜竣工结算的方五式有单位工程饲竣工结里算臭.绘单项工程竣工召结算和建设项馅目竣工总结算谜三种。叙121.靠跃单位工程竣工访结算由承包商隙编制，方122.迁靠单项工程竣工棕结算或建设项设目竣工总结算衣由总承包商编金制，钻123.丹鸦工程竣工吼后酬.砌承包商在提交桶竣工验收报告蜜的同波时坡.困向业主递交竣棚工报告及完整让结算资料。壁124.遭侦竣工结算报告惹审查时限小：绣50晓0貌～咱200浅0膜万元判为米3夕0冷天恐；醉200催0蛛～悠500港0男万元战为赚4通5办天；虏125.涌脸编制竣工结算顿应有全套竣工例图纸，还应有帖施工图预算书课或工程量清单叫报价书。告126.挂芝专制设备是指恒根据业主提交欲的定制设备图每纸专门为该业晚主制造的设备挣。济127.治屠对进口设备、刻工器具和材料分价款的支付，屑我国还经常利渣用出口信贷的抗形式。盖128.宽息建设项目竣工瑞验收是指由项明目主管部门组饺织项目验收委毒员会。建丹设淡.彻勘孩察屋.滤设方计疑.茧施恨工插.栏监理刷129.价喝工程资料验收撕包括工程技术域资料、工程综剧合资料和工程耻财务资料。旨130.略锐工程技术资料备验收内容：居有驰9汤项：其中然⑵蔽土质试验报童告乱.苦地基处理桐⑹龄设备试常车慧.惑验收运转。盆131.忧粘工程综合资料装验收内容：项落目建议书及批赖件渡.卫可行性报粗告弦.番评估报畏告距.焦土地征股用爸.犹承包合同等牺132.喇宜安装工程验收堆分为建筑设备排、工艺设备、絮动力设备、工影艺管线（金属谷结构）等。衫133.陵胆建筑设备安装德工程指民用建揪筑上下顷水医.衬电气等，不属请于生产设备安浊装、传动设备晕安装。适134.禁搏竣工验收应当扩具榜备榜8挪个条件：霸⑵而有完整技术档德案和施工管理建资料；纽⑸谣发包人已按合挤同约定支付工锦程款；点⑹且有承包人签署贿的工程质量保斯修书；富135.两颜竣工验收的依钞据守有滚9奖项内容：顶⑵朱可行性研究报犹告、初步设计溜文件及批复文末件；剥⑶俊施工图设计文口件及变更记录伍；缩⑸讨工程承包合同形文件；原⑹毅技术设备说明辱书；志136.者侵竣工验收的程坝序与组织由建测设项目主管部轻门或发包人向益负责验收的单佩位提出验收申汁请。嘴137.净问工程完工后，荒施工单位向建田设单位提交工弓程竣工报告，兰申请工程竣工酷验收。隔138.槐幻竣工验收的组昌织：验收委员旁会或验收组的卧主要工作内容垮有斜6送条：凳139.波离竣工验收报告骆由设赤计榆.惊施秃工煎.制监理等单位提歉供单项总结或尸素材，由建设闹单位编制和汇耳总。喊140.吴箱竣工决算由竣贡工财务决算说俊明茄书龄.术竣工财务决算私报跑表同.按竣工图和工程妄竣工造价对比须分析茅141.慌毅竣工财务决算翅表中资金来源直：绩七麦.孩待冲基建支出没；努八立.仗应付探款峰.株资金占用：习二威.俗应收生产单位磨142.收单工程造价比较吧分析应主要分栏析涂7法个内容：您⑴怨主要实物工程扒量；秀⑵联主要材料消耗贼量；近⑶运主要设备材料异的价格；伏⑷旗大型机械设备棒、吊装设备的发台班量；毙143.优跪新增固定资产炕价值的计算是鼓以独立发挥生悉产能力的单项冈工程为对象，担144.剩近计算新增固定事资产价值槐有研6隙种锯⑵袍对于单项工程知中不构成生产序系统，但能独着立发挥效益的修非生产性项目破，姨145.曲捕共同费用的分最摊方法。而土日地征用费、勘温察设计费等费截用则按建筑工蠢程造价分摊。浇146.魄兔缺陷是指建设即工程质量不符蓬合工程建设强博制标准、设计汤文件，以及承电包合同的约定尾。辆147.篮午采用工程质量必保证担保、工娱程质量保险等透其他方式的，见发包人不得预间留保证金，宽148.服列最低保修期限嘉：供热与供冷监系统许为结2惰个采暖期和供隙热期；午149.荐础由他人及不可电抗拒原因造成刮的缺陷，发包丰人负责维修，筒承包人不承担内费用，腾150.瓶尽发包人在接到芳承包人返还保引证金申请后，苹应染于栋1株4锋日内进行核实党。乎1涌4收日内返还，晨151.罗哥建设工程项目减包括策划、勘增察、设计、采茅购、施工、试鹊运行、竣工验暗收等。叠152.壶位建设工程项目如可分为单项工舍程、单位工程风、分部工程、朵分项工程。半153.钉长单项工程是指兰在一个建设工锯程项目中，具舍有独立的设计截文件，竣工后症可以独立发挥向生产能力或效拼益的一组配套妈齐全的工程项仰目。寨154.吓尸单位工程是指访具备独立施工璃条件并能形成填独立使用功能返的建筑物及构烫筑物。重155.娘榆分部工程是单蓬位工程的组成而部分，应按专中业性质、建筑仿部位确定。杜156.镜秋分项工程是分糕部工程的组成山部分，按主要车工森程蒜.合材脆料罩.拍施工工铃艺扮.仅设备类别等进贱行划分。汤157.贞押建设工程项目毒可分新建项目晚、扩建项目、峡改建项目、迁虾建项目和恢复静项目。僻158.忌哥按投资作用划扑分：建设工程芝项目可分为生渐产性建设工程病项目和非生产母性建设工程项米目。亚159.壤外按项目规模划历分：国家规定扭基本建设项目瘦分为大型、中织型、小型三类签；更新改造项寒目分为限额以数上和限额以下房两类。刷160.巨滩按项目投资来后源划分：建设尺工程项目可分懂为政府投资项往目和非政府投命资项目。按照芽其盈利性不同黑，政府投资项兴目又可分为经挤营性政府投资似项目和非经营山性政府投资项仿目。许161.震庄工程项目建设云程序是指工从之策划、评估、势决策、设计、枕施工到竣工验验收、投入生产伶或交付使用的袄整个建设过程胃，工程项目建轰设程序是工程灰建设过程客观党规律的反映，耕各个发展时期介又可分为若干够个阶段，各个迅阶段之间存在暂严格的先后次片序，可以进行签合理的交叉，呈但不能任意颠买倒次序。携162.漫猫项目建议书是忠拟建项目单位颤向国家提出的锻要求建设某一驰项目的建议文窗件，是对建设抱工程项目的轮贺廓设想。巡163.心当项目投资决策懒审批制度：猛⑴川政府投资项目风：对于采用投呜资补助、转贷吨和贷款贴息方口式的政府投资躲项目，则只审裤批资金申请报偶告。完⑵母非政府投资项慌目：对于企业惊不使用政府资栋金投资建设的勾项目，一律不登再实行审批制哭，区别不同情僻况实行核准制春或登记备案制腐。活164.疗筝工程设计分两皆个阶种段防.雹即初步设计和级施工图设计。风重大和技术复铺杂项燥目蔬.敏增加技术设计其。傲165.膏蚂建设准备工作绿内容登有欠4像条：资⑴眯征地、拆迁和锅场地平整；刮⑵们完成施工用水雷、电、通信、待道路等接通工厕作；肯⑶址组织招标选择翅工程监理单位电、承包单位及幼设备、材料供冶应商；馋166.啄溜建设单位应做比好竣工验收工衫作内容：锄①悉整理技术资料毒；蛋②慨绘制竣工图；开（凡施工图没闲有变动的加盖艘竣工图章标志鼓后即作为竣工辩图）净③摔编制竣工决狸算骡.每报请主管部门事审查；禁167.谱偿项目后评价：转①析效益后评价：悬具体包括经济粉效益后评价、屿环境效益社会懒效益后评价、艳项目可持续性妻后评价及项目籍综合效益后评倍价；墓②编过程后评价。恭168.馆线项目管理是指里在一定的约束仿条件下，为达红到项目目标（撤在规定的时间潮和预算费用内轰达到所要求的智质量）；由于福项目具有单件浙性和一次性的贩特点，要求项霉目管理具有张针对性、系统墨性、程序性和邪科学性。猜169.执蛋建设工程项目器管理的核心任坝务是控制项目辟目标（造价、奥质量、进度）鸣建设工程项目刻的造价、质量匹和进度三大目条标是一个相互风关联的整体，趣三大目标之间多既存在着矛盾雨的方面，又存聪在着统一的方猛面。树⑴课在通常情况下概，如果对工程便质量有较高的气要求，需要投牲入较多的资金控和花费较长的耻建设时间；建担设工程项目三眯大目标之间存籍在着矛盾和对滑立的一面。顽⑵恋适当提高项目抵功能要求和质放量标准，虽然适会造成一次性翼投资和建设工报期的增加，物170.膀唉建设工程项目半管理的发展趋遗势呈现出次集成化、国际哑化、信息化全。啊⑴欠管理集成化：轮业主变自行管诱理模式为委托傲项目管理模式辞。狸⑵干项目管理国际薯化：在我国的壶跨国公司和跨尿国项目越来越略多，我国的许碧多项目已通过界国际招标，我宾国企业走出国苏门在海外投资核和经营的项目撞也在不断增加垂。式⑶章项目管理信息拉化：使用管理牌软件，建立信砖息系统提高管荐理水平。因171.忙拳建设工程项目捕管理的类型：得⑴趁业主方项目管皮理是全过程的慎项目管理（项聚目管理单位也连可以为业主提共供全过程和分嘴阶段的项目管围理服务）；抬⑵疮工程总承包方海项目管理；牲⑶娃设计方项目管积理不仅于勘察御设计，而且要咐延伸到施工阶芳段和竣工验收镜阶段；施工方粪项目管理目标颤体系包括项目匠施工质量、成肆本、工期、安券全和现场标准凶化和环境保护纵。狸172.蓝省建设工程项目宾管理的任务：舒⑴桑合同管理。主丹要是订立过程型和履行过程的炮管理；汤⑵哥组织协调是实静现项目目标必喉不可少的方法小和手段；游⑶脖目标控制主要源是采取组织、宾技术、经济、党合同等措施；讯⑸毫信息管理是项爱目目标控制的哈基础。倚173.晋录建设工程目标竞控制的类型：敌①亮主动控制：她⑵澡识别风险，将鲜影响目标实现耀和计划实施潜般在因素揭示出验来首⑸猾制定必要的备酱用方案，以对剧付可能出现的取影响目标或计格划的情况笼⑺幸沟通信息流通苗渠道，加强信拉息收集、整理糊和研究工作，泥为预测工程未哭来发展提供全倍面、及时、可蹦靠的信息；痰②拾被动控制：锣⑴设用跟踪、测试遣、检查工程实甲施过程硬⑵米明确项目管理降组织中过程控怜制人员的职责央，发现情况及沟时采取措施进早行处理废⑶朴建立有效的信赌息反馈系统；萍174.厚飘项目目标控制阳的主要方法：别⑴炕网络计划法；伯⑵鸣S派曲线法可用于淹综合控制工程逮造价和工程进匙度；参⑶丙香蕉曲线法景与虾S读曲线法相同；挥⑷零排列图法；片⑸普因果分析图法棍；钳⑹勇直方图法；析⑺纷控制图法就是食一种典型的动吉态分析方法。关175.茶英工程项目成本庆管理内容：剩成本预骨测瓣.议成本计末划搂.员成本控沫制御.抚成本核略算肿.糠成本分稼析亿.星成本考核。分176.理催工程项目风险静管理是工程项失目管理的重要机内容根177.搜床按照风险来源柱进行划分：自缠然风屯险果.白社会风当险贼.轨经济风巴险汁.蒸法律风险和政每治风险。孤178.理避业主的风险：胡即人为风险、艺经济风险和自岗然风险。疗179.俘碍承包商的风险平即决策错误风顾险、缔约和履期行风险、责任购风险。丧180.纵布工程项目风险市划分为可管理朋风险和不可管耕理风险。会181.司欧按工程项目风第险影响范围划肯分为局部风险草和总体风险。因182.滑裹项目风险管理潜程序：风险识炸别、风险分析感与评估、风险它应对策略的决卵策、风险对策藏实施的监控五狮个环节；另⑴解风险识别主要臭成果是风险清露单。群⑵南风险分析与评幻估如项目投资遣增加的数额、紧工期延误的天捷数等。火⑶您风险应对策略滩的对策有以下药四种：风险回凉避、风险自留卫、风险控制和颗风险转移。泡183.婚傲风险回避：发厕现项目风险发捧生的概率很高浑且后果损失也两很大的项目，拐应采取放弃项慢目；垃184.控捷风险转移：当街有些风险无法筐回避、必须直味接面对时，即菊非保险转移和抽保险转移两大悉类；陪185.卸计非保险转移：双⑴慌业主将合同责岸任和风险转移寿给对方当事人佛；绒⑵袋承包商进行项纵目分包；众⑶兼第三方担保。事186.岩呢当事人订立合孕同，应当具有捏相应的民事权扔利能力和民事姜行为能力。会187.批呈当事人订立合付同，应当采取尼要约、承诺方乳式。拣188.苦融要约：绳⑴坊有些合同在要愉约之前还会有读要约邀请。如闷寄送的价目表旅、拍卖公告、裙招标公告、招羊股说明书、商沃业广告等；砖⑵胳要约的生效。储要约到达受要趁约人时生效。晶189.匀裳承诺的生效：常承诺通知到达谋要约人时生效胆。抽190.柏桶合同的成立：棉承诺生效时合舰同成立。服191.保忽合同成立的地很点：承诺生效去的地点为合同叶成立的地点。浑双方当事人签谱字或盖章地点态。啊192.打凡格式条款的解兔释：应当按照晃通常理解予以新解释。对格式廊条款有两种解炎释的，应当作旱出不利于提供巨格式条款一方料的解释，格式暖条款和非格式欺条款不一致的凭，应当采用非麻格式条款。塔193.粥那合同依法成立薄之时，就是合矛同生效之日。良附生效条件的举合同，自条件析成就时生效。样194.翠冒效力待定合同委：限制民事行袋为能力人订立喜的合同和无权桃代理人代订的梁合同，即未成堂年人，以及不修能完全辩认自概己行为的精神普病人。傻195.那首无效合同：迎⑴坛一方以欺诈、炮胁迫的手段订渔立合同；辣⑵跳恶意串通，损枝害国家、集体疑或第三人利益蓝；赔⑶丹以合法形式掩坟盖非法目的；姻⑷丰损害社会公共岛利益；粪⑸凝违反法律、行在政法规。歌196.克冲当事人一方有膛权撤消的合同御：重⑴抬因重大误解订吗立的；亿⑵撑在订立合同时缺显失公平的。仰197.端颠撤消权的消灭僻：喷⑴器事由之日诚起句1习年内没有行使崖撤消权易⑵削表示以自己的品行为放弃撤消世权。街198.朋厘合同履行的规庙定：彻⑴广质量要求不明脆确的，按照国爹家标准、行业另标准履行闹⑵以价款或报酬不菊明确的，依法场应当执行政府艇定价或政府指切导价的。逾期美交付标的物的袭，遇价格上涨渗时按照原价格撤执行；价格下印降时，按照新食价格执行步⑶富履行地点不明答确的在接受货就币一方地悉199.糕描合同履行过程侵中特殊情况的蹈处理：由于债灭权人的原因致赠使债务人难以料履行债务时，仔债务人可以将坟标的物交给有永关机关保存，刘以此消灭合同论的行为。廉200.腥拉合同的转让包撞括权利（债权棋）转让、义务顶（债务）转移燕和权利义务概而括转让三种情剥形。蜻201.厕松合同债权转让唱：债权人转让损权利的，债权畅人应当通知债沫务人。置202.铁逆合同债务转移惰：债务人将合酷同的义务全部青转移或部分转肃移给第三荡人虎.细应当经债权人满同意。岩203.建所合同的权利义字务终止：迈③淡债务相互抵消丑；谋204.揉灵标的物的提存鲜：债权人领取书提存物的权利奖期限为五笔年慧.仅超过期限扣除重费用后归国家蝶所有。赤205.昆陆定金：给付定逆金的一方不履抬行约定的债务术的，无权要求禾返还定金；收先受定金的一方狸不履行约定的纳债务的，应当受双倍返还定金烤。早206.余去合同争议的解各决方法有和解量、调解、仲裁在或者诉讼。秒207.兔溉调解是指合同集当事人于争议暴发生后，在第嗓三者的主持下缘，合同当事人所双方互谅、互顷让，自愿达成年协议，从而公衡平、合理地解走决争议的一种谋方法。祖208.惠喇仲裁裁决具有挥法律约束力。政合同当事人应屿当自觉执行裁截决，不执行的亩，另一方当事蚊人可以申请人巴民法院强制执廉行。裁决作出乌后，当事人就刑同一争议再申乌请仲裁或起诉套的，仲裁机构姑或人民法院不载予受理。对仲声裁协议有异议锣的，可请求仲只裁机构或人民当法院作出裁定已。或209.税死诉讼是指合同种当事人依法将告合同争议提交页人民法院受理系，由人民法院植依司法程序通鲜过调查、作出贝判决、采取强重制措施等来处葬理争议的法律结制度。印210.堂险建设工程合同富的纠纷一般都俗适用不动产所横在地的专属管暮辖，由工程所氏在地人民法院右管辖劲211.格削工程建设各类距合同是维系这顿些参与单位之服间关系的纽带依。在建设工程链项目合同体系潜中，业主捉和葱沉承包商是两个作最主要的节点算。男212.

屠EP绒C碍承包合同是将歌建设项目设计规、设备与材料料采购、施工任唐务全部发包给守一个承包商肿。摸213.砌谦施工总承包合极同。是指业主踪将建设工程项鞋目施工任务全选部发包给一家束承包商，包括想土建工程施工约和机电设备安你装等。添214.钩输单项工程或特汉殊专业工程承穿包合同。是指汉业主将建设工置程项目的各个若单项及专业性纯较强的特殊工运程（如管道工岂程）分别发包梁给不同的承包求商。惠215.豆访建设工程合同蒙包括工程勘察骑、设计、施工总合同。疼216.城签因发包人变更载计划，提供的穴资料不正确，垂发包人应按勘亮察仆.律人设计人实际知工作增付费用杆。珍217.缸赵发包人在不仿则碍承包人正常标作业的情况下扣，可以随时对爱作业进度、质冒量进行检查。动218.做饱因施工人原因劣使质量不符合批约定的，发包胡人有权要求在穗期限内无偿修索理或返工、改千建。馅219.贱杏建设工程竣工丑经验收后，方嚷可交付使用；绿未经验收或验禾收不合格的，馆不得交付使用跃。脑220.群读按计价方式不攀同，建设工程骑合同可分为欢总价合同、单谢价合同和成本桨加酬金合同三晚大类。隆221.佳坦固定总价合同的。承包商按投泛标时业主接受知的合同价格一时笔包死。涛222.扩漠采用固定总价宋合同时，承包摔商要考虑承担呆合同履行过程防中的主要风险芬，鹰223装.锁顾单价合同大多搞用于工期长、竟技术复杂、实肃施过程中发生燕各种不可预见愈因素较多的大捕型土建工程贵，以及业主为跳了缩短工程建虎设工期的工程先，单价合同工槐程量清单为估蹈计工程量。讽224狮.短挎成本加酬金合捆同大多用于边糠设计、边施工蒙的紧急工程或插灾后修复工程万。悠业主需承担工治程项目实际发苹生的一切费用湿，因而也承担叔了工程项目的岂全部风险。而急承包商由于无纳风险，其报酬暂往往也较低。档225.踢拢成本加酬金合蚁同有：成本加陪固定酬金合同丢、成本加固定尤百分比酬金合纽同、成本加浮窝动酬金合同、滤目标成本加奖折罚合同等。龄226.浆清规模大且技术浇复杂工程项先目尾.嘴承包风险较肺大壁.巩各项费用不易吧正确估侄算居.自不宜采用固定奖总价郑227.态膜对施工难度估激计不足的工程废，不宜采用固滔定价合同，应唱选用成本加酬距金合同。鄙228.虹固施工工期紧急冷工程，承包商界不能报出合理年的价格，宜采鼻用成本加酬金栗合同。浓229.届柳在合同履行过荐程中，双方有望关工程的洽商钟、变更等书面顷协议或文件也裕构成对双方有观约束力的合同粪文件，将其视货为协议书的组奖成部分。琴230.伞润专用条款对通器用条款进行必弊要的修改或补恭充，专用条款膛只为合同当事按人提供合同内优容的编制指南球，具体内容需处要当事人根据垂发包工程的实刊际情况进行细痰化。扣231.遗为《合同示范文骄本》为使用者叛提供胖了毯“叙承包方承揽工差程项目一揽聪表份”护、咐“历发包方供应材驶料设备一揽摔表乔”疾和姓“便房屋建筑工程厅质量保修堂书料”处三个标准化表拼格形式的附件滑。底232.弹铸招标工程的合离同价款由发包片人、承包人依蚀据中标通知书帅中的中标价格比在协议书约定名。非招标工程单的合同价款由致发包人、承包良人依据工程预急算书在协议书境内约定。失233.再邮合同的计价方污式：坏固定价格合同陕、可调价格合耐同和成本加酬片金合同。岩234.帆草可调价格合同醒：通常用于工房期较长的工程淋。匠235.缴孕工程是否实行恶预付款，取决登于工程性质、反承包工程量的催大小及发包人纳在招标文件的我规定。鲁236.骤除合同争议出现零下列情况时，斩可停止履行合鸟同：斤⑴提单方违约导致议合同确已无法趋履行，双方协当议停止施工阀⑵充调解要求停止隔施工，且为双樱方接受育⑶率仲裁机构或法谋院要求停止施币工。引237.

E弃P色C踩总承包是最典毙型和最全面的舌工程总承级包方式，业主腔仅面对一家承恳包商，由该承艺包商负责一个醋完整工程的设徐计、施工、设跟备供应等工作揪。核238.

E宵P话C债合同的履行管颤理：积①北业主的权利和鞠义务；谷⑴喇业主代表负责避管理工程，下违达指令，行使桂业主的权利稀⑵眼EP询C腥承包合同不包第括地质勘察犁⑶唯对施工文件的童修改或对不符原合合同的工程忙进行纠正通常貌不构成变更不⑷竞业主有权检查芒与审核承包商猫的施工文件。梨②帽承包商的责任话：体⑴拒设计责任宏⑵夏承包商文件应识足够详细，并冲经业主代表同恰意或批准后使运用技⑶轿对施工文件的片完备性、正确授性负责善⑷意承包商应负责络工程的协调（呈分包衣商嫂.某工作现柳场乳.苦材料存放地）烤239.弯海专业分包合同猎的当事人是承洽包人和分包人徒。承包人应使系分包人充分了寸解其在分包合患同中应履行的朝义务。合同价原款：随⑴烧分包人承诺的科投标函或报价修书所注明的金筹额，并在协议扯书中进一步明他确。资⑵糊分包合同价款洽与总包合同相晃应部分价款无六任何连带关系幼。盗⑶涨分包合同的计膛价方式，应与丙主合同中对该疏部分工程的约骤定相一致。厉240.学添专业分包合同摇的履行管理：乡⑴质分包人按约定叨的日期开工，奴不能按时开工柏的执，霉5恰天内提出延期耍开工要求，承上包考人枣4喇8裤小时内答复，弃未予答复，视锄为同意延期开甘工；非分包人容原因不能按期潜开工，合同工皇期相应顺延孕⑵农承包人应在专揪业分包合同约色定的时间内支乔付分包工程款己，逾期支付要通计算拖期利息壁⑶隆承包人接到工索程师依据主合掏同发布的涉及杨分包工程变更寇指令后，以书部面确认方式通酬知分包人慌⑷小竣工时期为分总包人提交竣工勉验收报告之日泼。隙241.天架劳务分包合同好的订立：柿⑴嫂只有一个施工拾劳务合同和三同个附件闸⑵咸劳务分包合同稻的发包方可以忠是施工合同的背承包人或承担作专业工程施工抬的分包人脱⑶开劳务报酬和支丈付方法；姻242.棉末劳务分包合同辱的履行管理娃⑴婶劳务分包人仅作负责部分工种危的施工任务饱⑵仗劳务分包人施仍工完毕，承包绑人和劳务分包除人共同进行验友收抛⑶考劳务分包合同球中可约定固定奶劳务报酬方式泥。呜243.限吼建设工程造价多的含义：捎①纤业主的角度：昏⑴增建设工程造价暖是指有计划地志建设某项工程申，预期开支或母实际开支的全留部固定资产投非资和流动资产浑投资的费用。纸⑵勉固定资产投资干形成价值内容宜：建筑安装工店程造价，设备估、工器具的购腿置费用和工程服建设其他费用迈等。沈⑶盏非生产性建设岔项目的工程总孟造价就是建设堂项目固定资产葬投资的总和。戚而生产性建设赌项目的总造价辞是固定资产投京资和铺底流动忌资金投资的总范和。乞②籍从承包商、供禽应商、设计市舅场来定义：建浴设工程造价是乘指为建设某项捧工程，预计或锅实际在土地市轨场、设备市场大、技术劳务市凶场、承包市场绿等交易活动中暗，形成的工程洋承发包（交易饶）价格。贤244.

雁工程造价的特视点：灌①第大额性；品②秋单个性；革③滑动态性；商④蒜层次性；懒⑤充阶段性（多次导性）。星245.得塔建设项目总投绵资指项目建设霉期用于项目的遇建设投资、建票设期贷款利息卸、固定资产投舒资方向调节税览和流动资金的但总和。书246.凉篇建设投资由愈①召工程费用；壤②打工程建设其他贝费用；祸③福预备费组成。肉247.摊四建设期贷款利界息包括支付金搂融机构的贷款早利息和为筹集奏资金而发生的批融资费用。绍248.译脑流动资金指项姨目投产后，用控于购买原材惕料庸.臣燃顿料兄.销备品备件，保田证生产经营的券周转资金。否249.句脉直接费由直接裳工程费和措施门费组成。铲《健1乌》直接工程费鲁指施工过程中妈耗费的构成工蜻程实体的各项茎费用。包括人薯工费、材料费石、施工机械使雪用费。兄①附人工费：是指漂直接从事建筑轮安装工程施工餐的生产工人开遗支的各项费用调；始②陷材料费：是指废施工过程中耗赛费的构成工程绿实体的原材多料跌.胸辅助材矿料苗.杯构配姐件吨.苗零辟件伐.惩半成品的费用剥。效⑴败材料原价；牺⑵匆材料运杂费；患⑶抗材料损耗费；第⑷绢采购及保管费中；从⑸完检验试验费；吃③栋施工机械使用永费及安拆费和恩场外运费。炭《姓2怜》措施费指完旦成工程项目施湿工发生于施工斧前和施工过程伯中非工程实体定项目的费用。士250.查旬间接费由规费狼和企业管理费艇组成。摇①锯规费指政府和顶有关权力部门祥规定必须交纳蚕的费用：如社翠会保障费：谅⑴内养老保险费；脾⑵惹失业保险费；慕⑶蒸医疗保险费；困②容企业管理费指销施工企业为组扬织施工生产经欺营活动所发生争的管理费用。血251.虹僚税金指国家税丹法规定应计入姥建安工程造价婆内的营业税、锁城市维护建设贞税及教育费附泳加。旁252.厌志设备及工器具阶费由设备购置徐费和工器具、线生产家具购置英费组成。基253.击西设备购置费由狐设备原价和设瞎备运杂费构成贴。设备运杂费键指除设备原价测之外的关于设毁备采购、运输独费和装卸费、那途中包装及仓伐库保管等方面窜支出费用的总慌和。缘254.概忍国产标准设备鬼是按我国标准摊图纸和技术要朗求批量生产笛的搅.偿符合国家质量击检测标准设备牵。弃255.标乌固定资产其他陪费用：眼①鼓建设管理费：命⑴究建设单位管理骨费客⑵和工程监理费异⑶之工程质量监督向费奋⑷识招标代理费活⑸柜工程造价咨询厨费；点②胜建设用地费孟⑴辟土地征用及补购偿费碗⑵胃征用耕地按规治定一次性缴纳喷耕地占用税。宵征用城镇土地眠在建设期间按佣规定每年缴纳锻土地使用税。氧⑶美建设单位租用选建设项目土地位使用权在建设门其支付的租地辉费用。鞠⑤扰勘察设计费包惊括工程勘察费处、初步设计费点、施工图设计凳费、设计模型贸制作费；松⑩睡联合试运转费欧。狮256.招酸形成其他资产悠费用：体⑴烧人员培训费及陕提前进厂费；弃⑵破为保证初期正爪常生产所必需午的生产办公、吊生活家具用具省购置费；店⑶辣为保证初期正斗常生产必需的买第一套不够固略定资产标准的坚生产工具、器腐具、用具购置斗费。不包括备许品备件费。候257.材快基本预备费是斥指在投资估算装或设计概算内甩难以预料的工携程费用怪有规4劣条：巷⑶玩竣工验收时为设鉴定工程质量搁，对隐蔽工程结进行必要的挖怜掘和修复费用乖⑷加超长、超宽、悠超重引起的运姻输增加费用等性。终258.姥埋价差预备费是碌指建设项目在迎建设期间，由滚于价格变化引哥起工程造价变渴化的预测预留状费用。内容包息括：人工、设侧备、材料、施站工机械的价差游费，建筑安装较工程费及工程阀建设其他费用往的调整，利率剖、汇率调整等捷增加的费用。踢价差预备费的津测算方法，一茅般根据国家规宗定的投资综合计价格指数，按姐估算年份价格包水平的投资额虚为基数，根据赵价格变动趋势逃，预测价值上壳涨率，采用复脚利方法计算。葡259.第压建设期贷款利环息指在建设期课发生的支付银剧行贷扰款苗.掘出口信腾贷用.脆债券等借款利般息和融资费用畏260.搂席技术与经济相兴结合是控制工聚程造价最有效糕的手段。瞎261.辈献工程造价计价璃顺序：分部分唱项工程单缴价俊→塘单位工程造杏价限→宫单项工程造磁价昏→甚建设项目总造躁价。蓝影响工程造价烟的主要因素是估两个，即单位杜价格和和实物捆工程数量。句262.用离发包人工程估银价的定额反映娘的是社会平均摆生产力水平，俗而承包人进行嫁估算的定额反吴映的是该企业披技术与管理水杀平。资源要素赚的价格是影响纷工程造价的关乏键因素。拨263.下龟如果在单位价晶格中还考虑直扯接费以外的其系他一切费用，申则构成的是综旱合单价。综合过单价是完成工良程量清单中一熊个规定计量单歼位项目所需的意人工费、材料辰费、机械使用辩费、管理费和垂利润，并考虑妈风险因素组成澡。痰264.偷冤工程定额计价言法：量①肤收集资料：恳⑴桐设计图纸眯⑵菠现行计价依据遵⑶吨工程协议或合鼻同；晴②女熟悉图纸和现穴场；笛③慈计算工程量；徐④疑套定额单价：枣定额缺项和不植完全符合的地施方，必须根据绩定额进行换算成，即以某分项硬定额为基础进普行局部调整。园不能直接换算洋的必须编制补蔬充定额。仙⑤笑编制工料分析拆表；代⑥纯费用计算；你⑦姓复核；奥⑧粥编制说明。旷265.废烧工程量清单项东目组价：仿①弯工程量清单项呆目套价的结果抵是计算该清单半项目的综合单蔬价，并不是计眼算该清单项目平的直接工程费鲜；门②萍按照国家标准哀《建设工程工骡程量清单计价胡规范》规定的局工程量计算规月则计算。沾③忧措施项目综合铺单价的构成与射分部分项工程悟项目综合单价亩构成类似。角266.末愈工程建设定额赌就是国家颁发白的用于规定完想成某一建筑产翻品所需消耗的挑人力、物力和哲财力的数量标霉准。浴267.菌于按定额反映生茧产要素消耗内陆容分类：显①秒劳动定额慰②聋材料消耗定额降③他机械台班消耗亏定额。园268.斧接按定额的不同犬用途分类：菜①樱施工定额是企狡业内部使用的择定额，深②基预算定额是编吊制工程预结算斑时计算和确定凝一个规定计量即单位的分项工娇程或结构构件郊的人工、材料阳、机械台班耗搅用量的数量标萝准。它是以施天工定额为基础饮的综合扩大。舱③绢概算定额是编蒜制扩大初步设匙计概算时计算幅和确定扩大分感项工程的人工地、材料、机械腰台班耗用量的孟数量标准。它叮是预算定额的歪综合扩大。勤⑤映投资估算指标胡是在项目建议反书可行性研究沾阶段编制、计器算投资需要量真时使用的一种边定额，一般以征独立的单项工星程或完整的工态程项目为对象负，编制和计算疏投资需要时使域用的一种定额柴。毯269.承昆按定额的编制如单位和执行范假围分类：贷①糠全国统一定额雕；量②雄地区统一定额蚕；民③厅行业定额；坊④夕企业定额；席⑤复补充定额。狮270.糠沙按照投资的费创用性质分类：孩①球建筑工程定额股是指用于建筑棒工程的计价定径额；初②肌设备安装工程能定额是指用于尼设备安装工程蔑的计价定额；秘③骆建筑安装工程球费用定额是企变业生产全部产武品所必需，为乎维护企业的经俩营管理活动所迁必需发生的各矩项费用开支的个费用消耗标准葬。乔271.机木工程造价计价许依据是以计算伏造价的各类基逼础资料的总称并。乔272.鸡纽工程造价计价拳依据按用途分泉类：盒①贿国家标准《工兵程量清单计价淡规范》；潮②话可行性研究资刺料（设计施工妈图）；傍③际计算分部分项授工程人工、材跨料、机械台班醉消耗量及费用昼的依据；斩④善计算建筑安装票工程费用：间宪接费定额；价魔格指数；仗⑤解计算设备费：桑设备价吧格矮.迷运杂费斜273.激隔工程造价计价椅依据按使用对完象分类：炎①竿规范建设单位弦（业主）计价芳行为的依据；服②柱规范建设单位驻（业主）和承涂包商双方计价羽行为的依据。事274.哪信预算定额是建席筑工程预算定见额和安装工程商预算定额的总脾称。抵275.置枯预算定额的作钞用：科⑴纠是编制施工图检预算、确定工爹程造价的依据宪⑵杨是建筑安装工接程在招标中确挑定标底和标价狐的依据霉⑶粉是建筑单位拨航付工程价葵款兴.崖建设资金和编教制竣工结算的翼依据。傲276.猾筑预算定额的编勺制原则：面①穗社会平均水平棵的原则洽；堪托座②匀简明适用的原跌则；圆277.反吗预算定额的编客制依据：候⑴芝全国统一劳动匆定额、全国统垮一基础定额。租⑵匆现行的设计规隔范，亡⑶突通用的标准图葱，唤⑹铃现行预算定额肠和地区材料预船算价格、工资慰标准及机械台坏班单价。经278.僚毅预算定额的编槐制步骤：仪①己准备工作阶段巧②布编制初稿阶段恋③讽修改和审查计女价定额阶段。牧279.浪型预算定额人工拌消耗指标的确狮定：举⑴约基本用工；棕⑵棋材料超运距用包工；搏⑶置辅助用工；扭⑷享人工幅度差：脖主要指正常施学工条件下，劳脖动定额中没有泳包含的用工因盟素。级280.烛柜施工机械台班习消耗指标的确践定：每个工作抛台班按机械工提作楚8嗽小时计算。报281.卷掉预算定额的编甜排：羽①扭定额文字说明泽；叹②挽分项工程定额榨消耗指标；贸③逐附录。浴282.萌贺概算定额又称洽扩大结构定额驾，规定了完成沿单位扩大分项医工程或结构构叙件所必须消耗农的人工、材料肚和机械台班的拐数量标准。并283.事汽投资估算指标习的内容：液①狐建设项目综合府指标；包括单鲜项工程投资。讲②穴单项工程指标捐；万③眠单位工程指标麦；笨284.挽破投资估算指标晕的编制方法：尘①钉收集整理资料敢阶段；秧②纯平衡调整阶段规；掌③戚测算审查阶段纪。幼285.寒叮人工、材料、膨机械台班消耗患量以劳动定额幕、材料消耗量慎定额、机械台烧班消耗量定额发的形式来表现叠，它是工程计敌价最基础的定绘额。摄286.鞠局劳动定额分为虽时间定额和产凡量定额。时间汽定额与产量定棉额互为倒数的夕关系即钻287.尾案工作时间：助①览工人工作时间普：诉⑴阴定额时间指工暴人在正常施工借条件下，为完苍成一定数量的星产品或任务必哈须消耗的工作贪时间包括休息佳时间；狸⑵炭非定额时间：棕多余时间、停刮工时间和违反趴劳动纪律的损烂失时间；壁②沫机械工作时间栋：题⑴源定额时间；业⑵困非定额时间：抢机械多余的工准作时间、机械崖停工时间和违比反劳动纪律的者停工时间。绣288.亲屠材料消耗定额稼是指先进合理馋的施工条件和闹合理使用材料煤的情况下，生龟产质量合格的滚单位产品所必炸须消耗的建筑变安装材料的数悉量标准。铸289.絮秆材料消耗定额晌：材料消耗定裹额（材料总消编耗量首）鬼=宝材料消耗净用洋量栗+勤材料损耗量愁290.窜田编制材料消耗销定额的基本方侨法；汉①最现场技术测定崭法参②吵试验法醋③马统计法排④丛理论计算法。潮291.怜骑人工单价定额牺基价匆⑴慢基本工资跃⑵偶工资性补贴施⑷绑职工福利费薯⑸庸生产工人劳动找保护费。棵292.哈捐施工机械台班脸单价的组成：父①浇不变费用：折壶旧费、大修理革费、经常修理遣费和机械安拆翅费；锋②彩可变费用：燃诱料动力费、人昆工费、其他费口用（养路费及和使用费、保险筒费及年检费）第等朽293.嫂仇定额基价，亦稼称分项工程单发价，指一定使环用期范围内建倾筑安装单位产捡品的不完全价荣格。歪294.渡讲建设安装工程泥费用定额的水校平应按照社会竹必要劳动量确句定。就295.笔制间接费定额的澡基础数据：陪①骤全员劳动生产懒率；音②鹊非生产人员比徐例；占③孕全年有效施工洲天数；巷④乖工资标准；鹿⑤燃间接费年开支颤额。炼296.更躬间接费定额的颗编制方法：歼①你以直接费为计狐算基础：间接倡费孤=钞直接费合纠计熊×炉间接费费率幸（弃%逐）间接费费率出（壤%辞）株=薯规费费率裂（圣%南）勤+允企业管理费费挎率；每②萝以人工费和机室械费合计为计要算基础：间接遭费茄=皮人工费和机械愉费合深计匀×节间接费费率淋（何%鸦）；大③消以人工费为计脂算基础：间接话费胞=膛人工费合注计袭×炒间接费费率叔（割%驱）。梁297.依愁利润：以直接日费为计算基础楼：利饶润膝=酒（直接工程福费慰+挡措施铲费剩+爬间接费狐）科×泉相应利润率术298.圣器建设管理费：喝以建设投资中忽的工程费用为崖基贸数耍×柿建设管理费费镇率蹄299.年宏引进技术和引俘进设备其他费明：寒⑴锡引进项目图纸忌资料翻译复制值费。秒⑵代出国人员费用览。伶⑶锤来华人员费用渣。熔⑹释单独引进软件庆不计关税，只碰计增值税。哭300.皱厌工程造价资料笼积累的内容应田包辉括挽“站量梦”法（如主要工程础量、材料量、兰设备量等）紫和已“揪价伙”僵，还要包括对秒造价确定有重鼠要影响的技术胆经济指标，如校工程的概况、绞建设条件等。骨301.姥三单位工程造价烤资料务⑴扶工程的内容迁⑵途建筑结构特征莲⑶烫主要工程臣量愁.最主要材料的用班量和单价园302.尼谅要建立造价资器料数据库，首取要的问题是工牢程的分类与编咐码。禁303.早格工程造价指数妖：帖①土按工程范围、甜类别、用途分乡类：稿⑴刺单项价格指数王；热⑵衬综合造价指数素；伴②来按不同基期分铅类：坏⑴粱定基指数；繁⑵继环比指数；密304.信赤建设项目决策迁与投资的关系至：项目决策是浅决定项目投资缩和确定建设工土程造价的基础恶。壁305.锋傻建设项目投资昂的估算包括固施定资产投资估砌算和流动资金剪估算两部分。爹306.养掌流动资金主要辱考虑现金、应罗收帐款和存货或；流动负债主月要考虑应付帐磁款。机307.美现项目建议书阶利段投资估算法恶：辽①云单位生产能力腊估算法；暂②器生产能力指数架估算法与单位彼生产能力估算厉法相比较，精逼确度有所提高技，一般可控制起在黄±20诱%淡以内。拢③蚂系数估算法：雁也称因子估算免法，它是以拟森建项目的主体旷工程费或主要私设备为基数，拾以其他工程费丰与主体工程费嫌或主要设备的百百分比为系数哭估算项目总投御资的方法。柔⑶滋朗格系数法：读这种方法是以打设备费为基数分，乘以适当系只数来推算项目皆的建设投资。锈④墨类似项目对比藏法；册⑤贪指标估算法：毅这种方法简单央易行，估算结谅果精确度适中潜，这种方法既沉可以在项目建益议书阶段使用残，也可爱可行顾性研究阶段使宽用。贵308.店裳可行性研究阶允段的投资估算站：叙①纳建筑工程费用奶估算：米⑴寒单位建筑工程泽投资估算法；养⑵含单位实物工程断量投资估算法直：土石方工程覆以每立方米投富资、矿井巷道甘衬砌工程按延基米投资殃309.臂难估算建设项目英所需的投资额躁：其只对投资估算精厕确的要求是误脂差控制皂在刘±20绿%嗓以内携。贺310.嫌吵投资估算精度紫应能满足控制宽初步设计概算渗要求。咽311.想佳设计概算是设觉计阶段（包括宴初步设计、技住术设计、施工骡图设计）对投尊资额的概略计畅算。割312.禁宾设计概算是控匀制施工图设计受和施工图预算拔的依据。烫313.燥帜设计概算可分挽为单位工程概腾算、单项工程箩综合概算和建呜设项目总概算恳三级。越314.楼趁设计概算文件廉的组成：疼①兰三级编制（总笋概算、综合概誓算、单位工程烤概算）；单项手工程综合概算贩表。竹②饱二级编制（总移概算、单位工涛程概算）；编购制说明、总概偿算表、工程建缘设其他费用计竟算表、单位工论程概算表、附犹件等。顺315.浩菌设计概算的编稳制方法：概算术定额法要求设展计达到一定深旨度，对于建筑牧工程来说，建设筑结构比较明茂确，能按照设昂计的平面、立碎面、剖面图纸泡计算出楼地面业、墙身、门窗颂屋面等分部工朴程项目的工程尸量，这种方法辛对于施工图概称算特别适用。展316.杂猾概算定额法编中制设计概算的缓步骤：呈⑴没列出单位工程仪中分项工程或假扩大分项工程假的项目名称，摧并计算其工程悦量；腾⑵耳确定各分部分桌项工程项目的堆概算定额单价岗；腔⑶席计算分部分项婶工程的直接工论程费，合计得脾到单位工程直识接工程费总和慈；骤⑹唉计算单位工程曾概算造价。仰317.切肝工程费用编制坚依据：采用指聪标（或定额）庆、设备材料价袄格取定、工程坚取费标准等依映据。桌318.烧它专项费用的计币算依据主要包握