安徽造价员考试基础知识培训讲义

考前培训指导各位学员，你们好：首先对各位报名参加造价员资格考试，准备加入工程造价行业表示热烈欢迎，并预祝大家通过认真学习，取得较好成绩，通过资格考试，都能拿到造价员证书。今天，有幸与大家在一起共同学习、交流工程造价相关知识，非常荣幸，我们将毫无保留的把参加造价员师资培训掌握的知识，以及多年工作、学习的经验和感悟，与大家交流，希望对各位有所帮助。一、考试介绍工程造价工作在工程管理中非常重要，工程造价专业人员（造价工程师和造价员）作用也非常大，它涉及建设项目的投资效益和工程参与方的经济利益。因此，要求造价专业人员既要懂工程技术，又要懂经济，是工程领域中的复合性人才，取得造价专业执业资格，可以在建设、设计、施工以及管理单位找到一席之地，更能在造价咨询等相关企业大显身手。所以，工程造价专业执业资格也是很难考的。通过考试取得造价员资格是全国通用的建设工程造价员执业资格证书。现培训教材《工程造价基础知识》和《土建工程（安装工程）计量与计价实务》，是安徽省建设工程造价管理协会根据相关规定组织编制的。由于种种原因，造价员资格停考了两年多，所以今年的考生非常多。从2007年和2008年全省造价员考试分析，每年通过率在30%左右。因此，如何提高我们考试通过率，使大家都能梦想成真，是我们近段时间应该认真对待的问题。二、考试大纲及内容简介《工程造价基础知识》共10章40节约35万字。涵盖了造价工程师资格考试的2门教材内容。大纲中分了解、熟悉和掌握3各层次，事实上包含了教材全部内容。从知识层面上分析，掌握应占考点60%多，熟悉占20%多，了解占10%至15%，另外，便于出题的知识点在考试中会有更多的出现。三、复习迎考1、对课本中一些定义、概念要充分理解，对使用范围，主要事项要掌握。2、对出现的“数字”、截止时间等要引起足够重视。3、对课文出现的“包括”、“如”等后面内容要重视。4、对出现“必须”、“严禁”、“基本”所强调的内容要重视。5、建议学员每天自学2小时，要带着问题复习；要看教材三遍，第一遍粗看，了解大概，后两遍要细看。四、应试技巧考试时间为120分钟，单选题60题60分，多选题20题40分，要合理分配时间，2科学习要均衡用力，即用木桶原理安排各科学习，不要有短板现象。题型中等难度以下占60%，较难20%，比较难20%。大家第一考虑的是考试拿证，如何通过考试；第二考虑的是带着问题学习，如何在今后的工作中作好造价控制问题；在培训中我们会侧重学习如何考证，同时也会穿插一些事实操作问题。1、单选题为4个答案，只有1个正确，都比较类似，可采用逐步排除法缩小范围，再用对比法选择最接近的。侨2宅、多选题俩为案5狗个答案，赔有评2抖至草4膜个答案正确，胶不选、错选不貌得分；少选，叼选口1然个郊得裤0.血5奔分。在椅选拳2模个勾答案后一定要厦慎重，除非有货一定把握。方朋法同单选。武3薯、不要有空提肉，帽实在不会悼只有蒙一个。乓4面、相信第一感宜觉。赔5彼、计算题一定悠要会做。丸6姑、仪单选题争果取沫70赶%遥以上正确，多肺选荣题饶50月%睁以上正确率。柔60鸟分万岁，复习愉中遇到非常难雪懂的问题，要械放弃，只要达棉标就成。宋恩龙宋第一章建设工甜程造价管理相壤关法规与制度激第一逆节迅论糕建设工程造价塑管理相关法律宣法规榆（了解）一、建筑法当（一）建筑许痛可退：垂建筑工程施工骗许可，从业资咏格两个方面栋1施、建筑工程施蛋工许可：（1）申领；靠（滑2眯）不申领；罢（年3扒）申领条件；壮1罗）土地证缝；墓2铸）规划证朱；嗽3怨）确定施工单被位盘；虫4午）施工图纸及拉技术资料稿；素5档）有保证工程蔽质量和安全的岭具体措施蜻；桑6挪）资金落实拘（烫4匪）有效期限；胸自领取施工许特可证之日扑起测3倡个月内开工，江不能开工要向谣发证机关申请谎，延期两次为华限，每次不得驱超薄过赶3监个月，不开工伯不申请自行作淋废事。刃尝（景5党）偿中止施工：因罢故中止施工之壳日青起锯1拳个月内向发证睁机关报告正敢帜恢复施工：应妙向发证机关报窜告，中止施工捆满一年的工程态恢复施工前，拢建设单位应当差报发证机关核舍验施工许可证椒。柱（侄6滚）重新办理粪。波因故不能按期氧开工或中止施康工的，应当及译时向批准机关紫报告情况。应免故不能按期开派工超鹿过谊6摘个月的，应当骄重新开工报告愉的批准手续。手2姓、从业资格：薄单位资质菜：注册资本、狱专业技术人员版、技术装备、摄工程业绩等资鹰质条件势个人资格喜：依法取得相重应的职业资格汤证书，在职业张证书许可的范请围内从事建筑厘活动。滚（二）建筑工纤程发包与承包挖1本、建筑工程发钩包：拳（燕1叼）发包方式碎：招标发包和每直接发包雹（招2梦）福禁止行为：按委合同约定，建坐筑材料、建筑治构配件和设备皮由承包单位采融购的，发包单房位不得指定承梢包方购入用于劈工程的建筑材各料、建筑构配旋件和设备或者俭指定生产厂、锈供应商。丙2弄、建筑工程承谱包：浅（泥1炼）承包资质；词有相应的资质只，在资质范围材内承揽工程。贡（毁2慰）联合承包；秋两个以上的承践包单位共同承暴包，共同承包么的的各方对承蚕包合同的履行沫承担连带责任蜘，两个以上不费同资质等级的椒单位实行联合卸共同承包，应没当按资质等级冈低的单位的业捉务许可范围承狮揽工程。栏（喜3披）工程发包薪：狭设单位可以将帜承包工程中的慨部分工程发包宜给相应资质条封件的分包单位尤。除总承包合攻同规定外，必恨须经建设单位耗许可，施工总嚼承包的，建筑滑工程主体结构认必须由总承包易单位自行完成所。胳（航4授）命禁止行为托：半（四）建筑安犁全生产管理当：坚持安全第模一，预防为主武的方针，建立芝健全安全生产俗责任制度和和挥群防群治制度做。饶（五）建筑工捎程质量管理尚：建筑工程的肌勘察、设计单遭位必须对勘察雾、设计的质量轰负责化兄存奇树左建筑施工企业俩对工程的施工川质量负责二、合同法少（一）合同的区主体：自然人爱、法人（法人化具备的条件）户、其他组织。够（二）合同的逮基本原则：平浊等、自愿、公律平、诚实信用絮、合法。把帮修（三）合同法胀构成：总则、或分则和附则毁三、招标投标改法（一）招标烈1复、招标条件和选方式：公开招玩标、邀请招标欲。松2谢、招标文件秃包描括圣:沈1删）可招标文件的技柳术要求、对投帜标人审查的标桐准、投标报价弟要求和评标标后准等所有实质租性要求和条件毁以及签订合同召的主要条款。撑划分标段和工阴期的要求在招器标文件中载明蜓。俱2廊）招标人对已失经发出的招标道文件进行必要涂的澄清和修改时的，应当在招砍标文件要求的说投标文件截止殊时间至艇少俯1逝5搜日前，以书面狂形式通知所有损招标文件收受已人，米澄清或者修改门的内容作为招括标文件的组成华部分。馒3义、其他规定稿：设有标底的畅招标人应当确练定投标人编制伍的投标文件所烛需的合理时间尺，依法必须招介标的项目，自插招标文件开始广发出之日起至醉投标人提交投败标文件截止之长日止，最短不元得少弹于括2翅0裳日。（二）投标捐1房、投标文件：声（阀1套）内容；汪在招标文件要席求提交的投标巨文件截止时间铃前，投标人可摧以补充、修改揪、或者撤回以绿提交的投标文袖件，并书面通破知招标人。补遍充、修改的内秘容为投标文件宣的组成部分。丈（访2伍）牌送达营：舅应当在招标文止件规定的时间昏的前送达，将撕投标文件送达绿投标地点，招换标文件收到投链标文件后，应隐当签收保存，抽不得开启。投远标人少衡于伤3兵个的，招标人三应重新招标。兽2孟、联合投标济：荡（峡1欣）嗽资质随要求；机（同一专业的针单位组成的联攀合体，按照资董质等级较低的魔单位确定资质且等级）露（仙2厨）共同投标协史议；启联合体中标的苗，联合体各方题应当与招标人塌签订合同，就匙中标项目向招昌标人承担连带鹊责任。吐（逝3帝）连带装责任。3、其他规定老（三）开标、拖评标、所（评标委员会放负责，按照招茫标文件确定的登标准和方法，缝对投标文件进身行评审和比较志）中标（招标捡人应当向中标构人发出中标通抛知书，并同时其将中标结果通经知所有未中标览的投标人熊）四、仲裁法想1级、仲裁的基本德原则：当事人骤意思自愿；根剃据事实、符合壮法律、公平合烦理地解决；独疤立公正；一裁苍终局。铃2姓、仲裁协议：攀内容；请求仲掘裁的意思表示坏，仲裁事项，壤选定的仲裁委崭员会趟仲裁的独立性项；仲裁条款具百有独立于合同闲的效力，仲裁炉协议独纪立巡习存在，合同的尸变更、解除、春中止或者无效惹，不影响仲裁问协议的效力。殃3晨、仲裁程序：煎申请、受理、罩审查、裁决、讨财产保全。裁五、安徽省法潮规、办法盲（一）安徽省盟建筑工程招标妨投标管理办法劳1食、招标：招标醉的条件和方式笑；招标文件。岭2雨、投标：其他脉规定。鸦依法的虽3肝、开标、评标洋、中标。躬（二）安徽省肝建设工程造价连管理办法青建设工程造价开包括建筑安装汇工程费、设备妨购置费及其他趣相关费用。廉计价依据：省呆一级编制；傲竣工结算：验缴收合格处后女3除0剂日内提交。哪第二价节棉庸托建设工程造价护管理制售度液穷（了解）暂一、建设工程胖造价管理体制双1桶、政府部门的盖行政管理企2紧、行业协会的愿自律管理特二、建设工程碰造价专业人员殃资格管理任（一）造价工婚程师执业资格条制度易2公、注册：牌（倒1勿）梦初始注册；峡（协2缸）续期注册；闸（孝3剑）变更注册；胳（覆4惕）酬不予注册。威3骨、执业：权利叙和义务。采4蛙、继续教育：器必修课和选修闭课每一注册有倘效期各间为武6践0歪学时。突（三）安徽省侄建设工程造价村员管理实施细孩则再2眨、造价员的管搞理：校权利和义务洽。么3土、我从业变更悦：变更之日马起史3骡0库天内办理变更穴手续。费4帜、诊继续教育：筑每圾3呢年不少议于考3森0改学时。稼5切、将资格证书验证则：民每源3漫年验证一次，女内容为业绩、询继续教育情况浇、职业道德等按。验证不合格侄、注销的情形鸦。闸三、建设工程花造价咨询企业挽管理债工程造价咨询历企业从事工程浸造价咨询活动董，应当遵循独征立、客观、公庭正、诚实信用形的原则。也（一）工程造陶价咨询企业资众质等级标准吩1睡、甲级资质标括准（注意数据佣）抖2励、乙级资质标猫准隆（二）工程造与价咨询企业的妖业务承接榨甲级工程造价箭咨询企业可以键从事各类建设神项目的工程造释价咨询业务；含乙级工程造价修咨询企业可以肆从事工程造光价绪500田0巧万人民币以下养的各类建设项渗目的工程造价悔咨询业务。样（三）工程造愿价咨询企业的评法律责任弱1堪、资质申请或毁取得违规；煎（检1驴）颤（要2清）览；盐2润、经营税违规；亩（居1楚）太（重2随）炒（幕3亩）蛋；持3粮、其他违规；座担第二春章茅嘉络建设工程项目笛管异理沫扣第一愈节舍于盏建设工程项目波管理概述痒一、建设工程栗项目的组成与纳分类坟（一）建设工驾程项目的组成冶（熟悉）腿1钻、单项工程：尾具有独立的设柄计文件，竣工投后可以独立发怖挥生产能力或镜效益的一组配舟套齐全的工程柏项目。纠2辣、单位工程：仆具备独立施工弄条件并能形成南独立使用功能贿的建筑物或构镰筑物。如：土姥建工程、设备蠢安装工程。里3多、分部工程：稻地基与基础工穗程、墙体工程逆等。4、分项工程点（二）建设工下程项目的分类写1才、按建设性质盟划分：新建、埋扩建、改建、呢迁建和恢复。荒2板、按投资作用啊划分：生产性仰和非生产性。液3铜、按项目规模夸划分：基本建嗓设项目分为大菌型、中型、小吗型三类；更新粒改造项目分为尤限额以上和限撤额以下两类。蔑4贯、按项目的投欺资效益划分：乞竞争性项目；门基础性项目；治公益性项目。伶5赵、按项目的投谜资来源划分：笋政府投资项目浪；非政府投资谷项目。蜘二、工程项目闲建设程序浸工程项目从策樱划、评估、决愤策、设计、施棚工到竣工验收罢、投入生产或妹使用的整个建签设过程中，各幕项工作必须遵慧循的先后工作颠顺序。庆（一）投资决胜策阶段工作内先容递1妹、编报项目建棕议书局；湖2参、编制可行性男研究报告摸；说3茶、项目投资决盗策审批：审批镇制（政府投资死项目）；核准样制、备案制（咸非政府投资项骤目）。粮（二）实施阶编段工作内容约1揭、工程设计：讨初步设计；技读术设计；施工军图设计。2、建设准备3、施工安装臭4肾、生产准刊备挽:箭招收和培训生训产人员；组织累准备；技术准警备；物资准备湖。遵（三）交付使旋用阶段工作内鼻容1、竣工验收门2夏、项目后评价宁：项目后评价守的基本方法是睛对比法。直（雹1点）效益后评价梁：经济效益；删环境效益；社咳会效益；项目澡可持续性后评仪价及项目综合摆效益后评价。绳（市2怀）过程后评价洞三、建设工程丙项目管理及主谦要内容躺（了解）涨（一）项目管毙理及其知识体荷系战1迈、项目管理的劣概念恶在一定的约束博条件下，为达坊到项目目标而抚对项目所实施膛的计划、组织必、指挥、协调鼻和控制的过程秀。阻2渐、项目管理知固识体系按范围管理、时甚间管理顾、宋成本管理（资贯源规划、成本袍估算、成本预史算、成本控制害）破、质量管理僵、人力资源管沃理、沟通管理脂、采购管理、歼风险管理（风连险识别、风险足评估、风险对绒策得、雁弓风险稀控制）庆、综合管理。游（二）建设工肺程项目管理及歇其发展趋势纱1佩、建设工程项为目管理的概念妨建设工程项目亮管理是指熟项目组织运用劈系统工程的理富论和方法对建滚设工程项目寿谨命期内的所有泳工作进行计划水、组织、指挥墓、协调和控制混的过程。户建设工程项目切管理的核心任惠务是相控制项目目标昂（造价、质量敲、进度），最寄终实现项目的饥功能，以满足男使用者的需求浓。快2茅、建设工程项架目管理的发展芒趋势孤建设工程项目阻管理呈现出集鹊成化、国际化初、信息化趋势堪。垄（三）建设工康程项目管理的产类型和任务镰2唯、建设工程项吹目管理的任务特合同管理、组丹织协调、目标暗控制、风险管而理、信息管理峰（信息管理是昌项目目标控制遣的基础）、环轨境保护。餐第二冠节气怠终建设工程目标菌管理付一、建设工程碑目标控制的原祝理和方法泳（一）建设工土程目标控制原幕理研1趁、控制的基本菊概念书2后、控制的类型路（铃1哗）主动控制：鸭采取措施。雪（厨2怨）被动控制：勺采取措施。僻（二）建设工绸程目标控制的誓措施和方法。旅1播、项目目标控北制的措施：织组织措施、技采术措施、经济咏措施、合同措称施。私2进、项目目标控蓝制的主要方法拳（责1罩）网络计划法苗：用于工程项玩目进度控制。突（安2宗）例S迟曲线法：用于尾综合控制工程男造价和工程进钥度。枕（煮3裳）香蕉曲线法掩：是以工程网廊络计划编制的括，可用来综合饱控制工程造价染和工程进度。茎（捎4趴）排列图法：猜是用来寻找影别响工程（产品桐）质量主要因抚素的一种有效皱工具。帆（汽5锄）因果分析图嘱法：是用来寻唉找某种质量问巩题产生原因的淡有效工具。鱼（乘6闸）直方图法：恼了解质量特征扎的分布规律，购以便对质量状给况进行分析判猪断。型（漫7躺）控制图法：找排列图法、直桨方图法是质量升控制的静态分缎析方法；控制奥图法是一种典刷型的动态分析诵方法。识二、吉建设工程项目掩成本酿管理的内容塑包括：表成本预测、成旬本计划、成本移控制、成本核县算、成本分析串（比较法、因商素分析法、差杏额计算法、比筐率法）、员成本考核娇。糊(绢注意它们之间丸的关歌系玉)普第三贝节艇开漏建设工程项目材风险管理程序浊一、建设工程翁项目风险管理嘉程序伤1洗、建设工程项雪目风险的分类么（某1保）按风险来源终进行划分：包尤括自然风险、贼社会风险、经躲济风险、法律亲风险、政治风祥险。化（兼2仁）按风险涉及需的当事人划分遇：包括业主的鸭风险（人为风号险、经济风险讲、自然风险）商；承包商的风此险（决策错误户风险、缔约和驼履约风险、责槐任风险）。求（伶3尾）按风险可否宽管理划分：可糖管理风险、不纪可管理风险。禾（开4希）按风险影响吐范围划分：局念部风险、总体口风险。旅2缓、建设工程项铲目风险管理程吓序善（疼1层）风险识别：堵识别方法包括颜：专家调查法叙、财务报表法季、初始风险清稠单法、流程图雷法。项目风险能识别的最主要弃成果是风险清址单。身（杂2猪）风险分析与播评估碧（现3般）风险应对策饺略的决策种（葵4竟）风险对策的区实施舟（袋5脆）风险对策实赵施的监控原二、建设工程六项目风险应对日策略械1映、风险回游避伍2落、风险自购留疾3框、风险控踪制李4思、风险转移注第三昌章齐柴箭建设工程合同倦管理底第一姿节哲炸钞合同概述副一、合同的订察立永（一）合同的贱形式和内容蛇1爱、合同的形式豪：书面合同、枕口头合同、其浩他形式。建设乱工程合同应当降采用书面形式泼。较2延、合同的内容舌（二）合同订丙立的程序轻当事人订立合盗同，应当采取朽要约、承诺尖方式。伴（调1抚）要约邀请：必寄送的价目表帐、拍卖公告、贯招标公告、投咽标邀请书等。剑（描2纱）要约：投标犹。良（号3可）承诺：中标思通知书。句（三）合同的但成立题承诺生效时合炼同成立。誉（四）格式条尚款绵2夺、格式条款无闯效珍3针、格式条款的攀解释灶（五）缔约过桃失责任指构成条件：一逃是当事人有过榨错；二是有损方害后果的发生寒；三是当事人郑的过错行为与奔造成的损失有告因果关系。滥二、合同的效迫力仰（一）合同生渐效悦（厕二）效力待定缴合同旧1脊、限制民事行因为能力人订立陕的合同引2策、无权代理人局代订的合同名（三）无效合笔同译1耗、无效合同的斧情形边（四）可变更怎或者撤销的合即同赢1理、合同可以变杜更或者撤销的蝶情形宁2板、撤销权的消为灭女三、合同的履唐行确（一）合同履行行的原则胸1您、全面履行原筝则弊2讲、诚实信用原扶则界（二）合同履寒行的一般规定隔四、合同的变板更和转让固（一）合同的倚变更1、协议变更2、法定变更盼（二）合同的间转让看1查、合同债权转芽让：债权人应猎当通知债务人阵。住2暴、合同债务转麦移：应当经债俱权人同意。怨五、合同的权熊利义务终止拆1怀、合同的权利瓣义务终止的原哪因俱3胞、标的物的提拍存六、违约责任饶（一）违约责誓任的特点述（二）违约责籍任的承担方式钻1蓝、继续履亭行府2暖、采取补救措画施含3舌、赔偿损释失柱4畜、违约军金膛5瞧、定金问七、合同争议置的解决方式诵和解、调解、总仲裁、诉讼。跃第二票节探相禁建设工程造价晋管理相关合同竹一、建设工程昼项目中的主要算合同关系述（一）业主的己主要合同关系离工程承包合同恩（蹲EP蜓C肺承包合同；工件程施工合同）隔；工程勘察合余同；工程设计你合同；设备、渐材料采购合同墓；工程咨询或映项目管理合同插；贷款合同；挥其他合同（保魔险合同）。驶（二）承包商蚁的主要合同关失系锦工程发包合同达；设备材料采瘦购合同；运输凯合同；加工合仪同；租赁合同拦；劳务分包合挡同；保险合同笛。希二、建设工程层合同类型祥建设工程合同璃包括工程勘察偶、设计、施工炭合同。馒三、建设工程轨造价咨询合同损该示范文本挎由丝“挖建设工程造价倡咨询合丑同央”厚、劝“尽建设工程造价肥咨询合同标准排条榨件值”概和霸“币建设工程造价拿咨询合同专用陕条件。三部分雨组成。史建设工程施工叠合同及总承包广合同管理膨建设工程合同构计价模式及其惰类型伯建设工程合同示计价模式按计宾价方式不同，偷建设工程合同吼可以划分为总芝价合同、单价椅合同和成本酬瓣金合同三大类指。总价合同姻（存1臭）固定总价合诞同：适用于工天程招标时设计悬深度已达雄到雨奏施工图设计的酷深度，合同履素行过程中不会芹出现较大的设悲计变更，以及狂承包商依据的碍报价工程量与远实际完成的工抄程量不会有较话大差异；工程灭规模较小，技望术不太复杂的邀中小型工程或泻承包工作内容泻较为简单的工装程部位；工程摸合同期较短（织一般珍为砖1址年之内）。保（唉2渗）可调总价合逗同：适用于合控同期较长凡（乒1属年以上）。常鲁用的调价方法放有：文件证明郑法；票据价格胃调整法；公式灰调价法。鄙2装、单价合同：同大多用于工期甩长、技术复杂秒、实施过程中威发生各种不可摊预见因素较多酷的大型土建工逼程，以及业主劳为了缩短工程绑建设周期，初位步设计完成后鸟就进行施工招礼标的工程。驻单价合同可分泳为固定单价合凑同和可调单价陷合同。乡3娘、成本加酬金低合同：窜适用于边设计搞、边施工的紧饮急工程或灾后纤修复工程。萌更漂合同形式有：环成本加固定酬储金合同；成本效加固定百分比汉酬金合同；成伶本加浮动酬金蛇合同；目标成贩本加奖罚合同忽。宅建设工程施工耐合同类型的选挡择攻工程项目的复滋杂程度难工程项目的设爽计深度妖工程施工技术藏的先进程度冷4炭、醒魔工程施工工期别的紧迫程度冠二、建设工程竹施工合同示范言文本坐（一）建设工旁程施工合同文择件的组成1、协议书割合同协议书是恢建设工程施工配合同的总纲性愧法律文件。亩建设工程施工塌合同文件组成昌（毙9运条内容，注意录排序）。2、通用条款3、专用条款迎4炭、附件羡：激“块承包人承揽工饰程项目一览饱表博”刮、亩“自发包人提供材乓料设备一览孔表乖”里、趟“沉房屋建筑工程戴保修症书愈”温。摆（填二）建设工程潜施工合同中有评关造价的条瞧款怪1齿、合同价款及僚调整杯（永2诞）合同的计价区方式：固定价西格合同；可调抽价格合同；成半本加酬金合同口。贴（邻3争）合同价款的誓调整因素苹（鞭4泉种因素）投（三）建设工绘程施工合同争汁议的解决办法挤和解、调解、插仲裁、诉讼。秘三、建设工程蹈总承包合同管尤理屡EP为C文（设瞎计痰—叉—春采协购剥—轿—嫂施工）总承包才是最典型和最秆全面的工程总逆承包方式。斜（一尺）间EP到C事承包合同的订团立捆1保、合同的订立翼过程绵（敞1缸）招标：招标王文件的内容包肺括：投标人须辟知；合同条件传；浆“究业主要酬求鹅”做和投标书格式鸟等文件。刃（纺2贺）投标：投标季文件一般包括袖：投标书；承奖包商的项目建埋议书；工程估艺价文件等。驶（赤3坑）签订合同罩2怪、合同文件的何组成再合同协议书；谨合同专用条件喊；合同通用条匹件；业主要求舰；投标书；（位可能还有数据融资料、付款计仰划表、方案设详计文件等）。辫（二榆）喉EP寒C锄合同的履行管惠理班1屯、业主的主要振权利和义务超选择和任命业葡主代表；负责现工程勘察；工念程变更；施工文文件的审查。贯2尚、承包商的主备要责任淋设计责任；承竟包商文件；施谜工文件；工程蜂协调；工程需贼要的所有货物欣和其他物品的皇包装、装货、置运输、接收、姨卸货，并通知污业主。隐四、建设工程怜分包合同管理颜（一）建设工绸程施工专业分碍包合同管理馆1赴、专业分包合扣同的订立灯（消1牙）专业分包合革同的内容：协谜议书；通用条洪款；专用条款蒙。助（属2宅）专业分包合撇同文件的组荷成庙(旁8耗个文件组车成寿)碰。泊2胶、专业分包合木同的履行管理凶（二）建设工篇程施工劳务分好包合同管理迁1旷、劳务分包合芒同的订立刻（狱1现）劳务分包合芽同的内容：施阁工劳务合同和族三个附件（工堵程承包人供应脾材料、设备、浊构配件计划；水工程承包人提板供施工机具、迅设备一览表；话工程承包人提快供周转、低值雪易耗品材料一卵览表）。乎2许、劳务分包合登同的履行管理拘（筐2乐）劳务报酬：斜规定劳务报酬酸；按工时计算难劳务报酬方式缓；按工程量计滑算劳务报酬方轰式。顺第四逼章拥累载建设工程造价家构成努第一刮节租榨行建设工程造价誓的含义与特点仓一、工程造价忠的含义狮（一）第一种四含义处从投资者或业梯主的角度。建使设工程造价是扎指有计划的建孤设某项工程，者预期开支或实漠际开支的全部止固定资产投资摇和流动资产投皮资的费用。形喘成相应的固定慈资产、无形资武产和铺底流动蛙资金的一次性售投资费的总和让。梨（二）第二种叛含义维从承包商、供逼应商、设计市赢场供给主体来硬定义。建设工腊程造价是指为两建设某项工程咳，预计或实际奋在土地市场、沫设备市场、技猫术劳务市场、族承包市场等交学易活动中，形颠成的工程承发钉包（交易）价愚格。税二、工程造价后的特点温1色、大额料性棋2肚、单个榨性语3师、动态骨性色4躲、层次性（建沉设项目总造价摆；单项工程造标价；单位工程蓬造价妹）顺5诊、阶段性（多才次性）孩第二撇节古戴菠建设工程造价恰的内容与构成互一、建设项目嗓工程造价的构拔成姨建设项目总投编资指项目建设场期用于项目的幼建设投资、建遗设期贷款利息门、固定资产投沃资方向调节税区和流动资金的幅总和。我们把菠建设投资、建给设期贷款利息幕、固定资产投朗资方向调节税洋的总和称为建嘉设项目工程造吨价。买（一）建设投酸资哥芬马建设投资由工式程费用（建筑翁工程费、设备膊购置费、安装造工程费）、工雨程建设其他费上用和预备费（院基本预备费和拐价差预备费）慢组成。宫（二）建设期跳贷款利息仍（三）固定资番产投资方向调壶节税资（四）流动资磨金擦二、建筑安装间工程造价的构脾成刃按仰200前3致年铜20毁6除号文件规定：麦建筑安装工程韵费用项目由直挪接费、间接费缴、利润和税金财组成只。匆踏弊印慕睡由诉抖眨泼政逝陷挡杠鹿算捕坚品绑爬轮蹦奖页盏详日华咐密点扭府按照研200刷8驾年塑1哨2身月炭1圾日策起施行的国家萝标准《建设工聪程工程量清单纺计价规范》的意有关规定，实费行工程量清单宫计价，建筑安勾装工程造价则失有分部分项工笼程费、措施项泳目费、其他项赌目费和规费、枣税金组成。（一）直接费界直接费有直接核工程费和措施繁费组成。专1遍、直接工程费序（踢1买）人工费：基驳本工资、工资签性补贴、生产疏工人辅助工资榆、职工福利费雁、生产工人劳腾动保护费。谱（字2误）材料费：材学料原价、材料雷运杂费、运输千损耗费、采购防及保管费、检歪验试验费。怠（粘3外）施工机械使盛用费：折旧费永、大修理费、射经常修理费、扔安拆费及场外史运费、人工费叮、燃料动力费隐、养路费及车冈船使用税。2、措施费微环境保护费；炕文明施工费；帽安全施工费；买临时设施费；兆夜间施工费；特二次搬运费；所冬雨季施工增玉加费；施工排轻水、降水费；屯地上、地下设绸施；已完工程涝及设备保护费区；大型机械设足备进出场及按否拆费；混凝土猾、钢筋混凝土傲模板及支架费撑、脚手架费。（二）间接费1、规费腊工程排污费、蜜工程定额测定绩费、社会保障偷费（养老保险陡费、失业保险凶费、医疗保险寿费）、住房公榴积金、危险作川业意外伤害保络险。窑2后、企业管理费斑管理人员工资寒、办公费、差绳旅交通费、固箱定资产使用费病、工具用具使残用费、劳动保个险费、工会经益费、职工教育捎经费、财务费厦、税金、其他曲。（三）利润（四）税金征融星营业税、城市伍维护建设税、棉教育费附加。模三、设备及工盼器具费的构成御（一）设备购感置费的构成疯卵揭设备购置粗费剖=馆设备原津价筐+距设备运杂费桌1善、国产设备原失价的构成及计钢算剩（冻1拖）国产标准设疗备原价捉（仓2西）国产非标准旷设备原价：计衔算方法包括成亚本计算估价法挡、系列设备插向入估价法、分望部组合估价法伐、定额估价法僻等。木2沟、进口设备原刺价的构成及计恭算从进口设备的原垄价是指进口设嘱备的抵岸价。挡（岭1救）进口设备的肚交货类别：内丈陆交货类、目窝的地交货类、听装运港交货类枝。寇A岛：内陆交货类出口国进口国尚内陆凯交货，负担交闲货前所有费用瑞和风险煮港口兆海锦洋根港口吓内陆罩B汤：目的地交货熄类出口国进口国象内陆绒港口疲海费洋争港口脆目的地交货捕C梳：装运港交货丢类出口国进口国伴内陆损港口款交货饼FOB魂海斗洋锋港口价CIF抓内陆掏（近2润）进口设备抵亚岸价的构成及敢计算（学会计勉算）葱进口设备抵岸搂价辞=衫货兆价慧+纲国际运薪费塌+露运输保险喉费片+腰银行财务镇费劈+不外贸手续蹈费极+吹关鉴税书+如增值庆税梳+阳消费萄税独+贴车辆购置附加傅费萄3曾、设备运杂费肚的构成及计算佛（冤1俘）设备运杂费恭的构成：运费复和装卸费、包果装费、设备供经销部门的手续涛费、采购与仓棋库保管费。击（二）工器具勒及生产家具购平置费的构成眉四、工程建设晓其他费的构成冤杀益(漫熟悉）叨（一）固定资碰产其他费用砍1笔、建设管理殊费析2茫、建设用地结费仁3赏、可行性研究建费法、筑4落、研究实验阁费顽5冲、勘察设计粥费港6近、环境影响评摆价费渔7炉、劳动安全卫苍生评价旨费走8吹、场地准备及阀临时设施口费呆9冶、引进技术和敬引进设备其他章费百1室0纸、工程保险费木1慈1浮、联合试运转蓄费塘1假2订、特殊设备安膜全监督检验亦费配1街3哀、市政公用设愧施费那（二）形成无征形资产费用四形成无形资产藏费用的有专利轧及专用技术使湖用费。偏（三）形成其祖他资产费用（怒递延资产）遮形成其他资产耗的有生产准备六及开办费烂。炮五、预备费、三建设期贷款利骄息（一）预备费洋1玻、基本预备费大：基本预备费度估算，一般是熔以建设项目的衔工程费用和工社程建设其他费胁用之和为基础设，乘以基本预材备费率进行计紧算。循2利、价差预备费路（二）建设期亩贷款利息胸当年借款按半均年计息，上年肺借款按全年计扫息。奸第三编节至守划各阶段工程造视价的关系和工抬程造价控制烫一、建设工程猫各阶段工程造胞价的关歪系翁(体教农材订9乖1吨页木图塔4穗—纠4)术二、建设工程青各阶段工程造体价的控制尿有效控制工程孩造价应体现以垦下原则：膀（一）以设计涂阶段为重点的括建设全过程造领价控制敲（二）主动控梨制，以取得令亦人满意的结果仅（三）技术与柱经济相结合是尼控制工程造价弱最有效的手段讲三、工程造价辩控制的主要内寇容蔬峰(句了举解勾)好（一）各阶段会的控制重点洗1嫂、项目决策阶惰段茎2娱、初步设计阶冒段屋3辱、施工图设计站阶甘段汁4本、招标投标阶醒段拜5蜂、工程施工阶朗段串6叉、竣工验收阶翁段乳（二）关键控型制环节格1喝、决策阶段做叮好投资估算白2耗、设计阶段强纳调限额设计：凤经批准的投资恋估算作为工程懂造价控制的最泻高限额。犯3务、招标投标阶念段重视施工招易标迟4役、施工阶段加浅强合同管理与弦事前控制敲第四躬节骤厚单建设工程造价昏的计价方法巾(哨掌靠握块)压一、工程造价蔑计价的基本方笋法埋工程造价计价膀的顺序是：分吩部分项工程单的价荐—纪—闷单位工程造膨价觉—绳—裳单项工程造摊价墙—钉—诸建设项目总造均价。影响工程误造价的主要因集素有两个，即猛单位价格和实悄物工程数量。森二、工程定额思计价与工程量纲清单计价方法诱的异同沸计价程序及方龙法。播（一）工程定问额计价法扣1凡、第一阶段：磨收集资料雪2稿、第二阶段：烟熟悉图纸和现械场眉3间、第三阶段：流计算工程量夕4剪、第四阶段：约套定额单价窝5毛、第五阶段：牧编制工料分析狗表式6怖、第六阶段：皆费用计算吨7室、第七阶段：兵复核矿8据、第八阶段：掩编制说明。轮（二）工程量校清单计价法蛛工程量清单计疏价法的程序第豪一、二、三、鸡七、八阶段与咱工程量定额计毯价法基本一致眨，只是第四、中五、六阶段有吧所不同。桥1也、第四阶段：腿工程量清单项功目组价馋2舟、第五阶段：陡分析综合单价骄3忙、第六阶段：介费用计算。籍第五钻章翠城翠建设工程造价迁的计价依据口第一挠节款型勒工程定额的概示念与分类侨一、定额的概努念炕二、工程建设些定额的分类伸（一）按定额底反映的生产要且素消耗内容分吵类1、劳动定额闻2要、材料消耗定眯额热3搂、机械台班消来耗定额跃（二）按定额染的编制程序和庙用途分类沾1艰、施工定额：椒是企业投标报俗价的依据，也准是企业控制施建工成本的基础侧。部2校、预算定予额固3申、概算定重额俱4衫、概算指稀标碍5瓜、投资估算指稀标磁（三）按定额吊的编制单位和村执行范围分类奔1玉、全国统一定懒额炮2恩、地区统一定巨额企3妈、行业定该额梳4摊、企业定膜额烛5婆、补充定额差（四）按照投胆资的费用性质链分类谋1覆、建筑工程定圈额锣2政、设备安装工毅程定叼额裤3核、建筑安装工扯程费用定迁额逐4趣、工程建设其趟他费用定额鼻第二埋节穗娘工程量清单计枯价骄据忌（掌握）牺一、清单计价穗依据的适用范庸围症二、清单计价愈依据的作用戒（渡4锻个方面）族三、清单计价组依据的组成救（一）安徽省劝建设工程工程姻量清单计价规姻范琴（二）安徽省娇建设工程消耗沟量定额另（三）安徽省刊建设工程计价测定额综合单价辨四、清单计价猫依据的编制依煮据铃第三隶节花骗长预算定额、概柳算定额和估算拖指标一、预算定额傍（一）预算定谊额的概念缴（二）预算定墨额的作用（包技括桌7熄个方面）质（三）预算定彼额的编制原则杠（了解）济1挪、社会平均水瞒平的原则乓2招、简明适用的眯原则与3尸、坚持统一性认和差别性相结疑合的原则贞（四）预算定萍额的编制依据贴（五）预算定锹额的编制步骤贴1牵、准备工作阶俱段商2扒、收集资料阶腔段坝3宰、定额编制阶咐段晶4殃、定额报批阶怀段千5与、修改定稿、乔整理资料阶段浊（六）预算定捉额各消耗量指取标的确定抵1有、建筑工程预控算定额计量单先位的确定赢凡物体的长、任宽、高三个度驼量都在变化时培，应采捎用耐“恰m夏³脊”铲为计量单位。杏当物体有一固宏定的不同厚度飞，而它的长和桃宽两个度量所搭决定的面积不械固定时，宜采槽用寿“挠㎡巷”韵为计量单位。炼如果物体截面榴现状大小固定房，但长度不固扰定时，应赏以永“迟延长攀米迎”那为计量单位。稀2湿、预算定额消贤耗量指标的确励定培（似2初）人工消耗指廊标的确定恨包括基本用工静、材料超运距遗用工、辅助用巷工和人工幅度盏差。二、概算定额兆（一）概算定裙额的概念趋（二）概算定置额的主要作用径（应4扎个方面）三、概算指标哈（一）概算指仙标的主要作用裕（冤3赶个方面）绸（二）概算指炎标的主要内容疾和形式1、工程概况首2坊、工程造价及拳费用组成烫3宣、每平方米建逮筑面积的工程擦量指标赤4庙、每平方米建铃筑面积的工料册消耗指标鸭四、投资估算盲指标裕（一）投资估茧算指标及其作滤用狠投资估算指标载为完成项目建视设的投资估算京提供依据和手娇段，它在固定妨资产的形成过牢程中起着投资城预测、投资控季制、投资效益惜分析的作用，犯是合理确定项铺目投资的基础经。抬（二）投资估淋算指标的内容炕1解、建设项目综印合指标赚2态、单项工程指仁标蠢3朱、单位工程指傲标房（三）投资估丙算指标的编制汗方法咽1仿、收集整理资愁料阶段折2展、平衡调整阶全段球3烫、测算审查阶三段驾第四坊节馒纪饰人工、材料、浸机械台班消耗宣量定额一、劳动定额托（一）劳动定呢额的概念碑（二）劳动定样额的分类及其生关系食1吉、劳动定额的扒分类幕时间定额和产阵量定额。酒2俱、时间定额与磁产量定额的关讨系尖互为倒数关系泊。时间定元额灵=1绞/冬产量定额渗（三）工作时花间平（熟悉）另1狠、工人工作时虏间器（币1集）定额时间：眉包括贴准备于结束工处作时间遣、敞基本工作时间胀、雀辅助工作时间宝、游休息时间凡、两不可避免的中架断时间涛。妄（丛2瓜）非定额时间赴：包括多余和太偶然工作时间牛、施工本身造叮成的停工时间民、违反劳动纪等律的损失时间薪。凭2页、机械工作时具间归阀（熟悉）蓬（村1折）定额时间：菜包括专有效工作时间汗、肚不可避免的无班负荷工作时间诚、朝不可避免的中平断时间盗。盯（歉2秀）非定额时间主：包括机械多饥余的工作时间础、机械停工时哄间、违反劳动策纪律的停工时砍间、低负荷下抖的工作时间。月（四）劳动定线额的编制方法皮1息、经验估计法遭2劣、统计计算法痰3涂、技术测定法互4息、比较类推法追二、材料消耗悟定额泼（一）材料消岭耗定额的概念界（二）净用量闸定额和损耗量援定额棕材料消耗定额睁包括：销1感、直接用于建详筑安装工程上殖的材料胳2投、不可避免的合施工废料凝膏3患、不可避免的弃材料损耗佳邻亚其中直接用于茧建筑和安装工最程的材料，编凑制材料净用量瓶定额，不可避重免的施工废料项和材料损耗，嗓编制材料损耗针量定额。军材料消耗定额虚（材料总消耗券量饥）您=羽材料净用好量轿+遗材料损耗量意材料损耗药率县=班材料损耗舒量吊/是材料净用郊量徐*100%贿什趋材料消耗定督额刊=朝材料净用葱量瓶*箱（慧1席+蚀损耗率）哀（三）编制材恐料消耗定额的五基本方法蒜1味、现场技术测剪定乞法锣2炮、实验室实验信法糊3圆、现场统计肠法射4衬、理论计算法牢三、施工机械沾台班定额或编制施工机械钥台班定额，主旦要包括以下内陷容：秘（一）拟定正勇常的施工条件居（二）确定机录械纯工横作愧1妹小时的正常生恋产率衰（三）确定施杠工机械的正常涨利用系数校（四）计算机宴械台班定额疲第五评节奸猛踏人工、材料、舒机械台班单价紧及定额基价藏一、人工享预算卸单价羊日工资单者价棚=鞭基本工矮资躺+临工资性补返贴院+掘生产工人辅助孙工裁资版+蝇职工福利忧费投+熄生产工人劳动逮保护费译二、材料属预算语单价乔（一）材料价转格的概念及其呀组成冒材料价格费用绝组成内容主要茧包括供应价格内、运杂费、采蛋购保管费。骗（二）材料价棕格的计算方法押材料价必格撤=中（供应签价勿+俗运杂费家）倾*牲（置1胳+仰采购保管费率摄）墓三、施工机械机台班单价宝（一）施工机盖械台班单价的右概念撕（二）施工机标械台班单价的蹄组成探1陡、第一类费用运亦称不变费用蜡，是指属于分鼠摊性质的费用洞。包括：折旧末费、大修理费栗、经常修理费勉和安拆费。慎2盘、第二类费用复亦称可变费用授，是指属于支窄出性质的费用舟。包括：燃料俘动力费、人工大费、其他费用茄（养路费及车忍船使用税、保宝险费及年检费睁）等。位（三）第一类稻费用的计算连（四）第二类即费用的计算四、定额基价脂（一）基价的慌编制依据往（二）基价的庆确定方法姥定额项目基誉价秆=凳人工积费缝+京材料筐费孔+腔机械费秩（五）定额基亚价的换算串换算后的定额歼基去价送=禽原定额基福价沫+介换入的费纽用能—芝换出的费用抚第六屈节破荐裁建筑安装工程纺费用定额福一、建筑安装芬工程费用定额软的编制原则肿（一）合理确客定定额水平的唱原则们（二）简明、朗适用性原则梅（三）定性与胞定量分析相结驳合的原则高二、间接费定兔额派（一）间接费秩定额的基础数监据判1知、全员劳动生术产率游2告、非生产人员樱比例浩3锅、全年有效施腐工天数4、工资标准程5桃、间接费年开驳支额疯（二王）柏躬间接费定额的俗编制方法幸1姻、以直接费为优计算基础沉2格、以人工费和群机械费合计为扭计算基础用3暴、以人工费为烟计算基础芝（三）规费费底率劲规费不得作为由竞争性费用。辆按敬表席5竞—绍1匠执行。踪（四）企业管哑理费费率犯1补、以直接费为蚀计算基础鼓2帽、以人工费和极机械费合计为认计算基础风3职、以人工费为原计算基础三、利润趴1睬、以直接费为陪计算基础跟利迹润理=浑（直接工程断费迟+改措施爆费椅+舟间接费纷）泛*仅相应利润率蜻2得、以人工费和多机械费合计为熊计算基础帖利遇润钟=些直接工程费和登措施费中的（耳人工牙费什+欢机械费从）犁*侨相应利润率南3垄、以人工费为油计算基础杂利纺润迟=洽直接工程费和皆措施费中的人轮工眠费嘱*身相应利润率四、税金黎税金不得作为难竞争性费用。越按龄表球5蒙—明2恼执行。税费包诞括营业税、城婶市维护建设税握及教育费附加涨。细第七坦节灯秃土工程造价信息条、资料积累与装造价指数剑一、工程造价脉信息茄（一）工程造演价信息的含义就工程造价信息厕是一切有关工磁程造价的图纸告、状态及其变把动的消息的组安合。朋（二）工程造钉价信息的管理暗工程造价信息单主要包括以下龙几类：1、人工单价犹2坐、材料、设备诱价格蹲3纳、机械台班价距格4、综合单价复5展、其他：包括站各种脚手架、香模板等周转性母材料的租赁价爱格等。掏二、工程造价挂资料他（一）工程造柴价资料的分类督1贡、按不同工程闲类型亭2封、按不同阶段灿：项目可行性那研究、投资估振算、初步设计城概算、施工图偿预算、竣工结被算、工程决算黑等。债3摸、按组成特点垒（二）工程造蚊价资料积累的彼内容颠积累内容应包康括情“求量堡”猛（如主要工程疫量、材料量、萍设备量等）挣和肥“键价毒”勺还要包括对造虾价确定有重要擦影响的技术经章济条件，如工脸程的概况、建醋设条件等。形1眠、建设项目和约单项工程造价肌资料睁2童、单位工程造普价资料3、其他云（三）工程造怨价资料的管理役1尼、建立造价资贺料积累制度漂2世、资料数据库低的建立和网络遣化管理墨三、工程造价骨指数角工程造价指数库是反映一定时蜻期由于价格变驻化对工程造价巡影响程度的一销种指标，它是议调整工程造价献价差的依据。耐（一）按照工勿程范围、类别情、用途分类混1靠、单项价格指剂数：人工费价戒格指数、主要瓶材料价格指数幼、施工机械台博班价格指数、纤主要设备价格点指数等。冻2若、综合价格指晴数：建筑安装巷工程造价指数练、建设项目或振单项工程造价托指数、建筑安援装工程直接费锤造价指数、其瞧他直接费及间摩接费造价指数这、工程建设其碧他费用造价指满数等。行（二）按造价航资料期限长短像分类雨1虏、时点造价指贺数仓2浮、月指旦数盈3鲜、季指绣数搁4摩、年指数材（三）按不同因基期分类以1添、定基指磨数陶2方、环比指数坟第六章决策和窜设计阶段工程羡造价的确定与醉控制剧第一鸭节拔睁传建设项目投资回估算除（掌握）貌一、建设项目夹决策的概述种（一）建设项锦目决策的概念般（二）建设项助目决策与项目蚁投资的关系爹1普、项目决策的刺正确性是项目傲投资合理性的冶前提松2赠、项目决策是参决定项目投资炮和确定建设项线目工程造价的遭基础歉3攻、项目投资和栗建设项目工程傅造价水平董影响质项目决策绵4塌、投资估算的搂精确度和工程前造价的控制水坟平依赖于项目淘决策阶段对项招目的理解深度喊。质二、投资估算斗的概念与作用孟（一）投资估衫算的概念仓（二）投资估程算的作用谎（浪6咸个方面）鼻三、投资估算桶的内容辈建设项目投资蜘估算包括固定观资产投资估算执和流动资金投偷资估算。问五、项目建议得书阶段的投资天估算禽（一）投资估蜜算的方法（学垂会计算）盏项目规划和项桐目建议书阶段押，投资估算的额精度低，可采汉用简单的匡算么法，如生产能觉力指数法、单埋位生产能力法扒、类似项目对卸比法、系数法币。在可行性研逮究阶段尤其是沫详细可行性研促究阶段，投资则估算精度要求桶高，需要采用播相对详细的投圈资估算方法，昼即指标估算法塘。锁1收、单位生产能影力估算法炎（公较式筑6修—窄2刑）猫建议改为：帝C2=(C1村/Q1)Q2释*F=(Q2骨/Q1)C1夏*F畜依据调查的统驴计资料，利用哭相近规模的单靠位生产能力投饺资乘以建设规梨模，即得拟建零项目投资。窑这种方法主要酸用于建设投资敬与其生产能力受之间为线性关脑系的类型项目计。估算结果精苏确度较差，误筹差较大，可达谱±30%侦应用生产能力棉估算法时应注楼意以下几点：址（微1商）建设条件相斥同冠（惜2立）配套工程类而似（3）时间性忽2早、生产能力指刃数法或（公呀式土6茫—横3弄）希又称指数估算董法，它是根据刘已建成的类似另项目生产能力我和投资额来粗澡略估算拟建项鸣目投资额的方药法。堂这种方法主要脱适用于投资与六规模（或容量应）呈非线性关冲系，且单位造丰价随工程规模膝（或容量）的弹增大而减少。平若已建类似项解目的生产规模血与拟建项目生李产规模相差不妇大，且拟建项跑目生产规模的局扩大紧靠增大领设备规模来达慈到时，貌则垂X象的取值约死为欣0.增6民—绑0.巾7刑之间；若是靠黑增加相同规格盾设备的数量达君到增加生产规首模时桨，败X宋取值约稍为苍0.织8蹦—毒0.博9携之间。该方法鹊精确度有所提所高，一般可控俭制糖在棕±20划%挪以内。芒3盾、系数估算法烫我国国内常用陷的方法有设备撞系数法和主体升专业系数法，态朗格系数法是池世行项目投资烟估算常用的方骨法。工（除1雹）设备系数法花：以拟建项目在的设备费为基其数。（公滤式块6逮—宿4窃）仪（丸2鼻）主体专业系啄数法：（公甩式勉6券—芒5售）供（昂3饿）朗格系数法桑：（公三式扭6高—临6协）鬼4贞、类似项目对争比法猴（公可式耐6细—碧8塔）白该方法主要用迈于拟建项目与兄已建类似建设三项目比较接近棵，局部不同之厉处具有可比性卧，能够按照掌识握的估算资料巾较为精确地计扒算出来，估算临结果精确度较炒高。奶5疲、指标估算法桂（二）投资估旗算精度要求梯1护、项目规划阶块段的投资估算浊：一般允许误纠差大布于类±30%壶2订、项目建议书利阶段的投资估捏算：误差控制畜在半±30摇%欺以内。纪六、可行性研暴究阶段的投资茅估算窃（一）投资估姜算的方法抢主要有单位生退产能力估算法桑、生产能力指折数法、系数估刚算法、类似项补目对比法、比旨例估算法、招圾标估算法、工专程量估算法。丑1惯、比例估算法神（公锯式贷6遇—亚9冷）撒（总1鬼）建筑工程费救用估算。一般访采用单位建筑肉工程投资估算穷法、单位实物握工程量投资估产算法、概算指况标投资估算法特。绍（成2锄）设备及工器胞具购置费估算神（口3金）安装工程费禽估算。具体可溜按安装费率、单每吨设备安装绒费或单位安装狗实物工程量的逗费用估算。篮（换4怠）工程建设其吃他费用估算狮（侄5平）基本预备费嫂估算凑3插、工程量估算奇法。魄工程量估算法奇是可行性研究系阶段最有效的蛮一种方法。糖（二）投资估颠算精度要求戒1械、预可行性研师究阶段的投资治估算。误差控什制毫在黄±20递%党以内。衰2免、可行性研究严阶段的投资估两算。误差控制魂在光±10势%宁以内。壶七、投资估算章的工作内容和拿文件组成缘（一）投资估扮算的工作内容里投资估算包括食编制整个项目暑的投资估算、洁单项工程投资掉估算、单位工贯程投资估算或竹分部分项工程姑投资估算。童（二）投资估射算的文件组成忘投资估算文件驼一般由封面、吐签署页、编制让说明、投资估筒算分析、总投拢资估算表、单凑项工程估算表块、主要技术经颗济指标等内容练组成。八、资金筹措惭1绵、金融机构贷店款壤2当、多方合唯资涨3圣、发行股长票赞4知、募勿捐劈5疲、租赁池第二轮节键固译建设项目设计染概算壳（掌握）咳一、设计估算熟的概念与作用甜（一）设计概俩算的概念柏设计概算是设坛计文件的重要歉组成部分，初当步设计阶段必础须编制初步设疯计概算，技术番设计阶段编制暴修正概算，施保工图设计阶段么要编制施工图疑预算。扔（二）设计概穴算的作用湖1蚁、设计概算是派编制建设项目魂投资计划、确球定和控制建设怎项目投资的依啄据。椒2胖、设计概算是畏签订建设工程优合同和贷款合内同的依据。甩3兄、设计概算是位控制施工图设惭计和施工图预哀算的依据。太4从、设计概算是浴衡量设计方案姥经济合理性和骨选择最佳设计娱方案的依据。浅5般、设计概算是愈考核建设项目常投资效果的依倒据。就二、设计概算呜的内容狗1消、单位工程概克算。包括建筑艰工程概算和设堪备及安装工程恢概算。组2松、单项工程概恳算孔3拨、建设项目总揪概算。是有各妙单位工程综合肌概算、工程建燥设其他费用概津算、预备费、煮建设期贷款利绣息和投资方向扇调节税概算汇丈总编制而成。融三、设计概算津编制依据的确窝定宾四、设计概算怪的工程量计算险原则以五、概算文件砌的组成和编制粉（一）设计概因算文件的组成婚三级编制形学式睬(匆总概算、综合汽概算、单位工尚程概渐算漫)范；二级编制形惠式（总概算、妹单位工程概算鼓）。哗（二）设计概助算的编制方法怎1饭、单位工程设衡计概算的编制愈方法蜂常用的编制方晴法：概算定额于法、概算指标螺法、类似工程论预算法、设备业购置费概算法摇、预算单价法株、设备价值百洒分比法、综合胸吨位指标法。陪（习1储）概算定额法呀：鸭要求设计达到持一定深度，对解价值工程来说否，建筑结构比则较明确。这种惑方法编制出的宇概算精度较高牺，但是编制工膊作量大，需要覆大量的人力和傅物力。灌（双2倚）概算指标法驶：餐适用范围是设肢计深度不够，挂不能准确地计朗算出工程量，怎但工程设计技评术比较成熟而电又有类似工程羞概算指标可以柄利用。赶（销3缩）类似工程预它算法：削适用于拟建工趴程设计与已完樱工程或在建工漂程的设计相类垄似而又没有可顾用的概算指标到时采用。兄（浙4苦）设备购置费查概算法乳（腿5愤）预算单价法址（陆6啄）设备价值百群分比法：说该方法常用于健价格波动不大充的定型产品和珠通用设备产品甜。君（愈7年）综合吨位法盒：该方法常用埋于设备价格波亦动较大的非标踏准设备和引进贼设备的安装工征程概算。卖2初、单项工程综案合概算的编制斥方法富3急、建设项目总栽概算的编制方垦法惰六、概算的审贸查和批准亡（一）审查设任计概算的意义屋（二）设计概贤算的审查内容群1月、审查设计概电算的编制依据猜合法性、时效焦性、适用范围修。杆2赴、审查概算编今制深度斥3低、审查设计概烤算的内容赢（三）审查设信计概算的方法芳1渐、对比分析厦法绵2冰、查询核实康法魔3爱、联合会审法委七、概算的调失整调整原因;蛇1议、超出原设计称范围的重大变子更过2歇、超出基本预计备费规定范围艺，不可抗拒的妈重大自然灾害尖引起的工程变输动或费用增加饰。织3酒、超出工程造岗价调整预备费任，属国家重大析政策性变动因劫素引起的调整课。饺第三找节姜功枯建设项目施工甲图预算烦（掌握）吧一、施工图预擦算的概念与作半用锁（一）施工图顽预算的概念派（二）施工图稼预算的目的和鼓作用候1纤、对设计方的哗目的和作用胞（苹1顺）根据施工图边预算进行控制挑投资扔（允2须）根据施工图岸预算进行优化勿设计、确定最述终设计方案染2蚊、对投资单位遍的作用企（乡1吹）根据施工图柿预算修正建设槽投资优（越2置）施工图预算段可作为确定招桃标标底的参考神依据络（快3城）根据施工图喊预算拨付和结斥算工程价款。厌3淘、对承包商的百作用闯（符1泥）根据施工图徒预算进行施工肥准备和工程分乡包劣（本2哭）根据施工图慕预算拟定降低室成本措施比4涛、对工程造价尖管理部门的作毙用贝是监督、检查悔执行定额标准裳、合理确定工呆程造价、测算亲造价指数及审心查招标工程标甜底的依据。创二、施工图预谣算编制的原则垄三、施工图预毙算的内容择施工图预算有令单位工程预算寻、单项工程预特算和建设项目民总预算。琴四、施工图预阶算编制的依据倦1允、法律、法规患及有关规定肝2诊、施工图纸及脚说明书和有关牲标准图等资料各3蜘、施工方案或负施工组织设计肌4梯、工程量计算朝规则恒5妹、现行预算定尾额和有关调价已规定6、招标文件然7腰、工具书和其烛他有关参考资德料等叙五、施工图预映算书的组成细六、施工图预本算的编制方法绍施工图预算的湖编制方法可以霜分为肥单价法和实物表量法参。其中，单价敬法又分为璃工料单价法和践综合单价法畏。（一）单价法波1翅、工料单价法苗2抖、综合单价法税综合单价包括苦人工费、材料弦费、机械使用星费、综合费（刊综合费包括施想工组织措施费章、企业管理费婆、利润），并赠考虑风险因素块组成。烫（二）实物量问法纱七、施工图预堵算的编制步骤协和内容备1蓝、熟悉施工图秋纸夜2咏、了解现场情俘况和施工组织呜设计资料及有队关技术规费范贺3更、熟悉预算定漏额巾4畜、列出工程项着目帅5模、计算工程孟量逢6现、编制基价直己接费计算崇表档7或、计算定额直崇接费鸽8申、工料分仰析禁9止、工料差价调防整新1桑0累、材料数量按灯实调搅整柴1外1皆、计算单位工乌程施工图预算踪造价俗1事2舟、复包核渗1兄3替、编写施工图弱预算编制说下明吴1虎4称、装订签章蒸八、施工图预变算的审查和批我准客（二）审查施摘工图预算的内贷容奸1半、审查工程量停2蛙、审查设备、住材料的预算价互格贪3挤、审查施工图中预算的定额子授目套用和单价陷的换算眉4朱、审查有关费竹用项目及其取验值脖（三）审查施张工图预算的方辆法参1魔、全面审查法停：糊优点是全面、讽细致、差错比杯较少、质量比离较高。缺点是俩工作量大。键2队、标准预算审拔查法：扣优点是时间短常、效果好；缺瓦点是只适应按闲标准图纸设计故的工程，适用接范围小，具有织局限性。院3齿、分组计算审菊查法苹4闻、对比审查法猎5赢、筛选审查法岭6疲、重点抽查法忙7夕、利用手册审居查法仔8姨、分解对比审鞋查法删（四）施工图三预算的审查步而骤杏1嘉、做好审查前进的准备工作沈2和、选择合适的佛审查方法，按驴相应内容审查3、预算调整愧第四盈节排怖寄决策和设计阶克段工程造价的繁控制橡一、项目决策亿和设计阶段工谊程造价控制的乎意义砌1轰、可以使投资纱构成更合理，赠提高资金利用负效率挽2明、可以提高投拨资管理效率望3园、使控制工作衬更加主动滥4军、便于技术与溪经济相结合烛5屿、在项目决策记和设计阶段控缓制工程造价效常果最显著杨二、项目决策羊和设计阶段影叹响工程造价的彼主要因素劫（一）项目决雕策阶段影响工婚程造价的主要厕因素楚1膛、建设规五模稼2此、建设地扁点库3丛、技术方名案碰4排、设备方案著5踏、辅助设施、殿公用设施、建挖设标准若（二）项目设吩计阶段影响工爪程造价的主要醉因素骤1酬、总平面设脏计丰2撕、工艺设够计蛇3糖、辅助设施、蚀公用设施、建给设标准配三、方案比选熟方法与造价控断制能四、优化设计立的方法与造价骨控制回（一）优化设县计的方法唯（了解）欠1昆、初步设计的柿优化愁2桑、施工图设计慢的优化混3匙、采取各种手吵段优化设计安4杠、技术与经济净有机结合优化弦设计始（二）造价控丛制常1银、做好优化设房计工作体2岁、做好设计概挖预算的编制及伍管理工作汪3燕、做好设计概冻预算的审查工模作五、限额设计角（一）限额设露计的概念赔（三）限额设箱计目标的实现虽1猾、根据限额设阿计总目标下达捡分解限额设计狡指标。（其总默额度一般只下紫达直接工程费新的唱90辨%这）绩2殃、采用方案比驰选和优化设计冻方法确保限额呈目标实现。世3件、优化设计通睛过数学模型进陡行。她第七于章喊除建设工程招投嘴标与合同价款昏的确定筹第一忽节慰握挠建设工程招标清一、招标投标赞概念当二、招标投标谱活动的原则诉公开、公平、闻公正、诚实信询用原则。故三、建设工程陆招标的范围静1遵、大型基础设茅施、公用事业放等社会公共利成益、公共安全障的项目。鹿2抚、全部或者部稀分使用国家资患金或者国家融懒资的项目。劲3怜、使用国际组触织或者外国政奶府贷款、援助机资金的项目。摘四、建设工程姑招标的分类赛分为建设项目摘总承包招标、贿工程勘察设计望招标、工程施洽工招标、建设础监理招标、货廉物招标。五、招标方式栽1告、公开招励标分2双、邀请招标析（信3律家以上）伪六、招标文件距的组织方式扮七、招标文件哲的组成与内容吼（熟悉）凑（一）建设工均程施工招标文他件的组成与内尊容翻投标须知、合慌同主要条款、首投标文件格式魂、工程量清单概、技术条款、敢设计图纸、评涨标标准和方法婚、投标辅助材躺料八个方面。银八、建设工程炕招标程序牺（熟悉）钟（一）建设工洞程施工招标程杀序（公开招标需）沿1厚、建设工程项京目报建斑2烘、提出招标申料请泄3给、资格预审文骂件、招标文件嘴的编制备案违4痕、刊登招标公仰告或发出投标象邀请书5、资格审查供6喂、工程标底的田编制与报审嫂7联、招标文件发赔放8、勘察现场米9秀、投标答疑会毯1涛0凉、接受投标书肆1翁1斗、开标、评标却、定标您1壤2硬、宣布中标单塘位知1猾3生、签订合同柏第二尽节争惑防建设工程招标只工程量清单的损编制掏（掌握）恩一、工程量清首单的组成内容棍（汁9败个方面执）居工程量清单应惰该由具有编制婚招标文件能力禽的招标人，或运受其委托具有苏相应资质的中掠介机构编制。饱工程量清单是台招标文件的组事成部分。胶二、分部分项态工程量清单的患编制符（一）分部分肤项工程量清单粉的项目编码拴（毫1倘2悬位）拜1容、第一级表示竟工程分类顺序僚码（两位）。袄建筑工笔程勤0日1啊；装饰装修工剧程将0吵2饥；安装工龟程托0指3首；市政工羊程燥0申4劝；园林绿化工恐程您0遗5对。寒2矩、第二级表示祖专业工程顺序城码（两位）盲3柏、第三级表示嗽分部工程顺序忽码（两位）牌4剂、第四级表示突分项工程项目钞名称顺序码（筐三位）杠5效、第五级表示坟清单项目名称屿顺序码（三位徒）持（二）分部分尾项工程量清单饱的项目名称字（三）分部分斧项工程量清单园的计量单位朴（四）分部分增项工程的数量肌（五）分部分搜项工程量清单殖项目的特征描注述幻三、措施项目字清单的编制洲措施项目清单臭费主要为施工四技术措施项目引清单费。奇四、其他项目俭清单的编制蛇包泼括硬;岛预留金、材料嘴购置费、总承维包服务费、零怀星工作项目费暖。（暂列金额读、暂估价、总差承包服务费、灰计日工）。障五、规费和税享金伙规费：社会保异障费、住房公匀积金、危险作岸业意外伤害保厕险费、工程排梳污费。谊税金：营业税贸、城市维护建住设税、教育费触附加、水利建迟设基金。诊六、工程量清资单编制的其他翁要求假对于编制人自称行补充的项目士，应报所在地猎建设工程造价丧管理机构备案虽。俯第三踏节素座输建设工程招标用标底的编制补（掌握）陪一、标底的编赤制原则甲1籍、编制依据具刺有可靠性重2彻、标底价应具依有完整性陕3水、标底价与招桶标文件的一致您性荡4阴、标底价格的例合理性旷5瓣、一个工程只及能编制一个标暗底耍二、标底的编烟制依据歉三、标底的编秋制内容泻四、标底编制丑方法晌1敌、分部分项工陷程量清单项目用组价贴2彩、措施项目清映单计价嗽标底编制人可抢以根据编制的央具体施工方案冠或施工组织设步计进行计价。吼3配、其他项目清饼单组价续4赌、规费和税金侨的计取热5营、其他有关表旁格的填写裤五、编制标底阀需考虑的有关旱因素蓝六、标底的审坑核率第四斜节迁努拖工程投标报价剖的编制方法栗一、投标文件间的内容陡（一）建设工颠程施工投标文旷件内容韵（流1晨0蹈个方面）警二、建设工程河施工投标程序顺（见霉图求7边—普4州）痕三、工程建设宰项目施工投标岛的准备工作渴1图、研究招标文穷件呢2服、调查投标环端境：施工现场向环境、自然条只件、建材供应借条件、专业分径包的能力和分揭包条件、生活岂必需品的供应摆情况。僚3疼、确定投标策品略偏4退、制定施工方恩案尘四、工程建设屑项目施工投标奖报价的编制方璃法治（一）投标报狐价的编制依据铃（二）投标报泡价的编制方法束1呢、分部分项工妥程量清单计价酿（挤1翼）复核分部分秋项工程量清单比的工程量和项坡目是否准确。胸（饺2毁）研究分部分险项工程量清单在中的项目特征逮描述。青（谜3谋）进行清单综政合单价的计算吼：依据定额计肢算、根据实际像费用估算。密（姨4垫）进行工程量铸清单综合单价盐的调整赵（挺5志）编制分部分健项工程量清单扮计价表。出2价、措施项目工淋程量清单计价侍对措施项目中数的环境保护、滩文明施工、安愉全施工、临时编设施不得作为乱竞争性费用。肌3偏、其他项目工日程量清单计价棉预留金和材料催购置费的金额夜必须按招标文游件中确定的金耀额填写，不得省增加或减少。驶4辈、规费和税金题的计算不得作鼓为竞争性费用润。颠5邪、其他有关表弹格填写纽第五梅节猴搂粒开标、评标与蚁定标锯（熟悉）一、开标较开标应当在招停标文件确定的爸提交投标文件神截止时间的同非一时间公开进垦行，开标地点气应当为招标文侦件中确定的地炒点。开标由招鸽标人主持，邀稍请所有投标人菌参加。苹投标文件不予典受理、废标现偷象。甚（茎8育个方面）鸦二、评标委员惰会忽评标委员会由忠招标人的代表有和有关技术、删经济等方面的陕专家组成，成暂员人数戒为淘5饶人以上单数，翻其中技术、经民济等方面的专污家不得少于成朝员总数的三分幕之二。一般项五目，可以采取运随机抽取的方眠式，技术特别迁复杂、专业性弦要求特别高或踏者国家有特殊诚要求的招标项耐目，采取随机伍抽取方式确定纯的专家难以胜生任的，可以有削招标人直接确阿定。三、评标绍（一）评标原外则斧（二）评标程颈序及主要内容管1逐、评标准臭备墙2呆、初步评定审船3坟、详细评亿审芬4繁、评标报告与赴定标何中标人确定后仔，招标人应当储向中标人发出钓中标通知书，铃同时通知未中住标人，并与中姻标人室在捕3独0棍日之内签订合狐同。押第六石节蛙色筝合同价款的确父定饺（熟悉）扇一、工程合同闻价的确定方式护（一）通过招乓标，选定中标握人确定合同价惜（二）以施工梳图预算为基础砍，发包人与承绕包方通过协商骗谈判确定合同跑价拜二、中工程合同价款概的确定债（圾9罢个方面）刚第八肌章语瑞悲建设工程施工躬阶段工程慰数徐造价的控制与己调整坚第一节施工预静算与工程成本争控制段（了解）溉一、施工预算垫概述爹施工预算是施倾工企业加强经低济核算、控制本工程成本的重际要手段。揪（一）施工预沈算的编制内容瓣1萄、计算工程量摔2蛙、套施工定额旅3额、人工、材料扯、机械台班用倒量分析和汇总齿4联、进扭行乞“娃两拦算久”浙对比隆（二）施工预饶算的编制依据念1具、经过会审的粪施工图、会审坡纪要及有关标活准图2、施工定额3、施工方案舒4博、人工工资标陆准、机械台班标单价、材料价贺格哭（三）施工预祖算的编制方法1、实物法榆2衬、单位估价法伏二、签发施工丰任务书和限额林领料单三、成本分析例（一）工程人既工费的控制档1血、按定额人工强费控制施工生幸产中的人工费鼻，尽量以下达泥施工任务书的净方式承包用工歼。售2首、产生了合同秧价款以外的内毒容，应按实签掘证。蒙（二）工程材惭料费的控制挣1青、以最佳方式柏采购材料，努助力降低采购成乘本构2谱、根据施工实箭际情况确定材斥料规格未3赢、合理使用周均转材厚料殊4月、合理设计施犯工现场的平面吃布置抛第二勉节盾闹圾工程变更呼（熟悉）岛与合同价的调凝整芽（掌握）一、工程变更提（一）工程变嘴更的概念版工程变更包括揪设计变更、进垒度计划变更、鼓施工条件变更装以及原招标文启件和工程量清伟单中未包括的碰新增变更。棋（二）工程变权更的产生原因漏（番6目种原因）膛（三）工程变史更的确认喊均需由工程师严确认并签发工落程变更指令。扛（四）工程变埋更的控制甚（五）工程变点更的处理程序萝1肚、建设单位需狗对原工程设计羡进行变更，发挂包方应不迟于给变更劈前俘1映4兽天以书面形式局向承包方发出诵变更通知。尽2狂、承包商要求摆对原工程进行忧变更，具体规甚定三个方面。隔（六）工程变菠更价款的计算冈方法兄工程变更价款鹰的确定应在双铅方协商的时间衬内，由承包商层提出变更价格鼓，报工程师批烘准后方可调整银合同价或顺延迎工期。造价工健程师对承包方伐所提出的变更冻价款，应按照秋有关规定进行骗审核、处理。没（县6静个方面）引（七）工程变彼更申请部（八）工程变筑更中应注意的喂问题躬1姑、工程师的认浑可权应合理限哨制蝶2算、工程变更不能能超过合同规衰定的工程范仪围蓄3说、变更程序的鹰对策对4仿、承包商不能寨擅自作主进行程工程变扭更澡5酱、承包商在签亡订变更协议工阻程中须提出补室偿问题狐二、合同价款房的调整渐（掌握）排（一）工程变屯更的价款调整返1少、合同中已有酱适用于变更工雕程的价格，按傅合同已有的价汤格计算变更合禁同价款。桶2炭、合同中只有竞类似于变更工炒程的价格，可臂以参照类似价断格变更合同价呜款。讽3糕、合同中没有陈适用或类似于遣变更工程的价绢格，由承包商限提出适当的变民更价格，经监民理（业主）确拣认后执行。渡（二）综合单盲价的调整配当工程量清单济中工程量有误结或工程变更引逼起实际完成的喜工程量增减超末过工程量清单警中相应工程量啊的辅10括%铸或合同中约定遣的幅度时，工蚂程量清单项目暖的综合单价应骤予调整。火（三）材料价迎格调整慎（四）措施费角用调整幸有下列情况之框一者，措施费恭用应予调整：征1舌、发包人更改犁承包人的施工骤组织设计（修皱改错误除外）丈，造成措施费粥用增加的应予县调整。漂2侦、单价合同中硬，实际完成的伤工作量超过发粱包人所提工程尖量清单的工程诚量，造成措施瓣费用增加的应锤予调整。拉3退、因发包人原逢因并经承包人牲同意顺延工期毛，造成措施费堂用增加的应予诱调整。财4循、施工期间因快国家法律、行跃政法规以及有吩关政策变化导恩致措施费中工禾程税金、规费腿等变化的，应险予调整。朵第三鄙节浆胳扇工程索赔甚一、索赔的概穗念茫（熟悉）国工程索赔是指柜在合同履行过描程中，对于并钢非自己的过错姐，而是应由对恋方承担责任的房情况造成的实秆际损失向对方期提出经济补偿羊和（或）时间笋补偿的要求。客二、索赔的作遣用租三、索赔的起滋因监1野、由现代承包各工程的特点引朽起险2途、合同内容的鸟局限甲性描3诉、应业主要求令4塔、各承包商之侵间的相互影年响浊5辰、对合同理解腥的差异辱四、索赔的条笛件孕1宴、客观兵性夸2踩、合法斯性某3跳、合理性供五、索赔的分起类唯（一）按发生骡索赔的原因分端类女（二）按索赔粪的目的分类呢1尚、工期索们赔农2构、经济索赔个（三）按索赔钥的合同依据分煤类份1低、合同规定的起索刘赔林2塑、非合同规定底的索前赔裁3古、道义索赔伙（四）按索赔稿的有关当事人题分类傅1饼、工程承包商泊同业主之间的产索浮赔援2帽、总承包商同垒分包商之间的型索熟赔裕3趣、承包商同供鸽货商之间的索阀赔剪（五）按索赔通的处理方法分纲类悬1持、单项索股赔营2具、综合索赔氧（六）按索赔米的对象分类幅1备、索棒赔堪2楚、反索赔屠六、索赔的基植本程序及其规陵定底（一）索赔的狠基本程序（曲图点8傲—携2输）妻（二）索赔时母限的规定灵（形2馒8栏天）斧七、索赔证据糠和索赔文件雹（疯一）索赔证据短1亲、对索赔证据数的要求举真实性、全面储性、关联性、彩及时性、具有捆法律指明效力伶。冬2三、索赔证据的后种类烫（好1燃7析条）承（二）索赔文暖件李1嘱、索赔劳信炸2遍、索赔报三告宵3恰、附件扑八、承包商索沾赔的主要内容杠与处理原则及柏程序乳（一）主要内愚容与处理原则位（熟悉）蹄1肉、业主未能按嫁合同约定的内阁容和时间完成低应该做的工作嚷承包商可以进权行工期索赔或诉损失费用索赔段。浇2程、监理（业主膀）指令错误麦承包商可以进替行费用、损失赔费用和工期索孙赔得3带、监理（业主蜡）未能及时向园承包商提供所如需指令、批准宏承包商可以进制行费用、损失犬费用和工期索疯赔科4孕、业主未能按不合同约定时间瑞提供图纸集承包商可以进训行工期索赔，石发生费用损失显的，还可以进泽行费用索赔。5、延期开工乎6旁、地质条件发店生变化7、暂停施工时承包商可以