北京某服务中心建设工程可行性报告

目录HYPERLINK\l"_Toc263685103"第一章概述1HYPERLINK\l"_Toc263685104"1.1项目概况1HYPERLINK\l"_Toc263685105"1.2可研报告主要编制内容与项目建议书评估（批复）差别对比3HYPERLINK\l"_Toc263685106"1.3编制依据、工作范围、目的和作用4HYPERLINK\l"_Toc263685107"1.4结论与建议6HYPERLINK\l"_Toc263685108"第二章项目提出背景及建设必要性7HYPERLINK\l"_Toc263685109"2.1项目提出背景7HYPERLINK\l"_Toc263685110"2.2项目建设的必要性10HYPERLINK\l"_Toc263685111"第三章需求分析与建设规模确定14HYPERLINK\l"_Toc263685112"3.1需求分析14HYPERLINK\l"_Toc263685113"3.2建设规模及建设内容分析14HYPERLINK\l"_Toc263685114"3.3建设规模及建设内容确定24HYPERLINK\l"_Toc263685115"第四章建设场址及建设条件26HYPERLINK\l"_Toc263685116"4.1建设场址26HYPERLINK\l"_Toc263685117"4.2建设条件27HYPERLINK\l"_Toc263685118"4.3场址的市政配套条件29HYPERLINK\l"_Toc263685119"4.4建设材料供应条件及施工条件30HYPERLINK\l"_Toc263685120"4.5场址条件评价30HYPERLINK\l"_Toc263685121"滩第五章项目确建设方案慢31HYPERLINK\l"_Toc263685122"斤5.1迈设计指导思想滥31HYPERLINK\l"_Toc263685123"与5.2翻设计依据大31HYPERLINK\l"_Toc263685124"酸5.3绣总体规划遵31HYPERLINK\l"_Toc263685125"影5.4剩建筑设计摘33HYPERLINK\l"_Toc263685126"荷5.5清结构设计妨35HYPERLINK\l"_Toc263685127"裹5.6炒给排水设计笨36HYPERLINK\l"_Toc263685128"脖5.7就采暖、空调与勿通风设计盼39HYPERLINK\l"_Toc263685129"灭5.8滔建筑电气设计帐40HYPERLINK\l"_Toc263685130"推5.9屑通信工程希42HYPERLINK\l"_Toc263685131"馅5.10麦燃气工程娱42HYPERLINK\l"_Toc263685132"授5.11级绿化、硬化工智程丹42HYPERLINK\l"_Toc263685133"暖第六章节能与损节水配44HYPERLINK\l"_Toc263685134"旺6.1躺节能刚44HYPERLINK\l"_Toc263685135"欧6.2按节水侦51HYPERLINK\l"_Toc263685136"圾第七章环境保丛护蜘52HYPERLINK\l"_Toc263685137"报7.1盆场地环境现状界52HYPERLINK\l"_Toc263685138"着7.2鸦施工期环境影待响评估剩52HYPERLINK\l"_Toc263685139"当7.3像项目营运期环旬境影响东59HYPERLINK\l"_Toc263685140"茎7.4领生态保护措施鲜62HYPERLINK\l"_Toc263685141"崇7.5才环境影响评价灶63HYPERLINK\l"_Toc263685142"团第八章劳动安颈全与防护妄64HYPERLINK\l"_Toc263685143"鞭8.1引危害因素分析市64HYPERLINK\l"_Toc263685144"狭8.2朝危害因素的防剃范此64HYPERLINK\l"_Toc263685145"应8.3荣安全生产管理梳65HYPERLINK\l"_Toc263685146"光8.4澡环境卫生管理膨措施叠66HYPERLINK\l"_Toc263685147"净第九章项目组革织管理和进度壮计划迅67HYPERLINK\l"_Toc263685148"古9.1桥项目组织花67HYPERLINK\l"_Toc263685149"雀9.2狱施工组织机67HYPERLINK\l"_Toc263685150"降9.3缩项目进度计划参68HYPERLINK\l"_Toc263685151"委第十章项目招古投标胳69HYPERLINK\l"_Toc263685152"伙10.1自项目招标目的竟69HYPERLINK\l"_Toc263685153"奖10.2询招标原则及招天投标方案增69HYPERLINK\l"_Toc263685154"嘱第十一章投资悉估算与资金筹冷措只73HYPERLINK\l"_Toc263685155"新11.1息投资估算仅73HYPERLINK\l"_Toc263685156"蕉11.2全资金筹措燃79HYPERLINK\l"_Toc263685157"议第十二章社会邪效益分析桂80HYPERLINK\l"_Toc263685158"色12.1影项目对社会的奉影响分析姻80HYPERLINK\l"_Toc263685159"诱12.2餐社会风险分析占81HYPERLINK\l"_Toc263685160"索第十三章结论铲与建议忧82HYPERLINK\l"_Toc263685161"途13.1锣结论旺82HYPERLINK\l"_Toc263685162"淹13.2客建议田83附图：宵1欺．建筑用地方扣位示意瓦图答倾2逃．支******拿****俊*幼服务中心规划购平面图颤3住．地下一层平得面图怎4谦．首层平面图堡5箭．二层平面图违6刷．三层平面图睛7赢．四层平面图暖8欠．五层平面图械9.使芽南立面图衬10.业佳剖面图附件：华1.装派国家发展和改寺革委员会、国余家人口扇和兔狮计划生育委员套会关于印发荐《捕“鲜十一轻五丹”屋期间农村基层茫计划生育服务尽体系建设规划守的通知》发改某社会凯〔歪200榴5尚〕辰224叔4觉号。艇2.项蛋国家人口计生苍委关于印发颂《急“共十一采五且”墙和炭202谷0毅年人口和计划氧生育队伍职业既化建设中长期压规划的通知》孟国人口鹰发经[2009]慎5可号。宣3央.容北京市人口和皇计划生育委员赵会、北京市发三展和改革委员拖会关于印发《揪北京孙市之“歪十一鱼五谋”逆时期人口和计睁划生育服务体克系建设规划》卵的通知京人口密发掘〔献200市8蝇〕悔4缩2桐号。菠4塘.想中国人口宣传免教育中心文件拘《关于同意北本京市昌平区人散口计生委设立靠全国青少年科钩技教育基地北雨京市昌平区青朋苹果之家的批葛复》中酱人效宣则[2008]身4芝3急号。场5还.追中国人口与发滩展研究中心泼（至CPDR僚C杰）、瑞典卡洛衰林斯卡医科大蚊学屈（痕K配I爸）家庭与社区哲医学研究中心冶（田CeFA爬M持）、瑞典马尔玻默隆德大学柳（细L侮U袜）初级卫生保翻健研究中心拌（斧CPHC棒R牛）合作协议。股6.及妖中国北京昌平作区人口和计划仰生育委员会们（蔑CPFP盯C携）、中国人口雪与发展研究中引心我（封CPDR恢C鹿）、瑞典卡洛著林斯卡医科大羽学绣（泄K僻I蕉）家庭与社区卧医学研究中心贯（进CeFA海M晒）、瑞典马尔匠默隆德大学池（伏L阿U舰）初级卫生保智健研究中心样（轨CPHC勿R挖）合作协议。苹7.辅狱中国北京昌平铲区人口和计划型生育委员会见（馋CPFP俩C某）瑞典卡洛林农斯卡医科大学根家庭与社区医谨学研究中心限（鞋KI/CeF馋A晒M卷）关于在昌平扭区建立中瑞合肠作悔AK迎C晴基地的备忘录尾。构8较.殃北京市发展和勿改革委员会妥200遇9逢年努1秩0寨月茄3耍0豪日叉以京发改协（爷200烧9霉）刷230誉8饲号发布的《关帮于爪******角****酷*革服务中心建设舞工程项目建议惊书的批复》。冠9恋.咽北京市发展和差改革委员会《架关昏于姻******权****妨*番服务中心项目廊勘察设计招标美方案核准的批砖复》京发鸭改路[2009]即251零0志号。决10朴.式北京市规划委艺员会四201埋0彼年醒1穴月锅1购2库日司11汪.钻北京市规划委略员会规划意见氏函北复扫200中8爷规（昌）函复处字巷001锈6雾号。惨12块.肺北京市规划委红员会规划意见优复函。急13附.弊建设用地规划塑许可幼证浇201芦0汤规（昌）地剑字高000现5必号。江14色.筛北京市国土资爆源局昌平分局亲《关婚于捎******竿****勇*昌服务中心建设缸项目用地预审肢意见》京国土宏昌预汉〔抵200挂9资〕贼1泄3型号。帅15黎.倡昌平区环保局购201瘦0辛年锤2得月竖8域日戏昌环保审字肠（洲201搁0约）邪014勾6盏号《关抗于倡******罗****祝*策服务中心建设凡项目环境影响岛报告表审查的概批复》。类16窜.怠北京市昌平区尾水务局靠201棕0则年叔2茅月悉2愁日睁昌水行许字灭（令201掌0店）仿9烟号《关幼于混******田****老*及服务中心建设尝项目水土保持值方案报告表的凡批复》。狗17.***墙******敲*辟*评服务中心项目白供水方案。贺18.***惕******土*虏*战服务中心项目塌供电方案。兼19货.躲国家人口发锈展训“催十二浮五咸”户规划思路框架疑。偶20拒.巷《国家人口计鞭生委财政部关桌于开展国家免肌费孕前优生健暮康检查项目试规点工作的通知凤》国人口发证（智201岔0屯）戒2郊9庆号。岁21震.惊《国家人口计讽生委关于印发左国家免费孕前再优生健康检查萄项目试点工作证技术服务规范炉（试行）的通合知》国人口发而（虚201船0拿）赛3寸1钉号。携22合.赴《国家人口计久生委关于实击施茎“肤强基提溉质控”尾工程的指导意名见》国人口发介（托200嗓9盘）胖10矛0垫号。拼23均.伪北京市人口和扩计划生育委员糕会《关于转发仿国家人口计生纠委实施强基提篮质工程指导意颂见的通知》京仁人口发位（贵201锻0惧）鞋3赔号。届24荒.粮北京市人口和键计划生育委员货会《关于确定躁昌平区为北京眼市孕前检查试茄点区的通知》祝。第一章概述灵1.1尸项目概况项目名称勒******掩****严*术服务中心棍建设工程项目拟建地点樱项目拟建于五昌平卫星城东蒙区麻（现昌平区南醉邵镇辛庄村）寸。地块性质为患C关5倒医疗卫生用地爹。北侧为城市荡主干路南环路闪，规划红线宽挠6糊0盗米扬；东侧为城市武主干路何营东柿路，规划红线营宽扎4从0抄米赤；南侧为城市逼主干路南环南东路（昌怀路）映，规划红线宽珍4梁0勇米秀；西侧为何营膛村小研街鬼,词路面宽火2蜻0蚁米朵。旋远离各种污染绣源，疫交通傻顺畅。场址总后用地规模弱8400绝平方米拖，及其膜中建设用地面团积呜650掉0围平资方米帝，郑代征道路面积下190增0述平方米福。乡项目建设单位汁基本情况熊昌平区人口和佛计划生育委员讲会现地址位于管昌平区码五闻街煤市口胡驻同牛2版号疲，总建筑面积杰约亿150刻0勤平方米四。昌平区人口污和计划生育委尚员会是昌平区鹊人民政府主管床全区人口和计藏划生育工作复的职能部门，遍主要任务是贯飘彻落实《中华枯人民共和国人惹口与计划生育旷法》、《北京津市人口与计划适生育条例》及刻相关法规、规梦章，负责人口陕和计划生育社辛会管理和公共刘服务工作。据昌平区人口和近计划生育委员魂会内设办公室粱、研究室、法弓制科、流动人孔口管理科等行岸政科室，公务者员编硬制骡1众6健人；内设足人口计生服务概中心、宣传站富、盆药具站、信息跳中心、人口学娱校、计划生育习协会、青少年抄中心等事业单矿位，在编人祥员创4桑5鹊人；聘用人谨员星1板0细人，共愈计亦7饼1丈人。慌昌平区人口和旦计划生育工作良不断开拓创新吼，在北京市乃臂至全国一直处校于行业领先水叠平都，既198彩7拾年以来连续被糕评为北京市和障全国计划生育蛮先进单位，是踩全国首批计划微生育优质服务定区。镜据司200立7更年聘请南开大态学人口专家测贪算梯，郑3些0诞多年来，全区背因计划生育累缎计少怜生脾10.匹8醒万人，节约社全会抚养费直约宪23.6题5积亿元（依据国瑞家计算标准蜡）额,包为昌平的经济省社会发展作出看了突出的贡献滥。恼1.1.宏4筝建设内容及规散模芳本项目的建设忆内容及规模为边：总建筑面积握725什9累平方米弦，其中地上建倡筑面积为坚595梦9镰平方米享，地下建筑面闻积为得130搜0玻平方米街。泛大致规模分为柿人口计生服务胖中心建筑面积附3020炊平方米帆；青少年服务岩中心（青苹果湾之家）建筑面络积迎210碍3犯平方米根；中翻瑞佣AK盆C样合作区建筑面击积孙61跳0等平方米碗；食堂、停车碑场等辅助用房扬建筑面积讨152买6沙平方米慕以及场区内的驶大门、围墙、绍绿化、地面和全道路硬化等建拳设内容。饼1.1.苦5科工程进度计划降根据本项目的项具体情况，鹰项目建设周期荷预计为沾24值个月幅，喂项目灰建设工期预险计紧1暖2酱个月。葵项目建设实施政各阶段悬的进度安排如腊下：蚁前垄2灵月岔完成奶项目建议书的刊编制、审批厕；撕第刘3稀个月到名第用4男个月允完成亲项目可研报告顽的编制、审批赴；张第锋5傍月挎到垒第城9景月递完成普初步设计、招翼标、爆施工皮图耍设计；浓第虏1幸0丧月到僻第忠1养2围月完成征地拆扮迁、线征地、拆迁、签安置、补偿，胸并进行适当的难市政配套设施葵建设威；嫌第断1粪3责到怜第饼23帮月为项目拴施工罪阶段发，砖完成装修、设持备安装和室外鞭工程，并做好拿相关验收资料仆，完成竣工图附编制工作；序第办24佛月完成竣工验衰收宴。舍1.1.忧6残总投资及资金埋筹措梦经测算，本项忆目总投资估算台为夕8747.棕7波万元，其中建扩筑安装工程费各用绿427虹9造万元，占项目松总投资换的痒48.92秃%穷；工程建设其劝他悬费忌52荣2棍万元，占项目宜总投资慎的子5.96委%访；预备材费滨24垄0窜万元，占项目刮总投资痛的筒2.75亮%夸；征地拆迁费伯用译3706.盾7酒万元，占项目切总投资谜的谱42.37袭%箱。赴本项目总投资播估算馆为张8747.休7间万元，拟申请巴市发改委固定败资产投需资角504画1彼万元，征地拆移迁承费役3706.滑7他万元由昌平区块自筹解决。嫩1.1.炒7大主要技术经济万指标腿总图折主要技术经济界指标表表1-1貌序号颠项目名称诚单位喝技术指标崭1眉规划用地面积杀m谦2利8400安1.1警秤舅其中：建设用裁地面积础m纠2妇6500婚1.2竞设柔货代征道路面积昼m炊2班1900爬2绝总建筑面积仿m振2挣7259哈2.1闭地上部分啦m忽2朴5959壮2.2匹地下部分旦m助2理1300县人口计生服务亦中心岔m诸2燕3020替青少年服务中倦心（青苹果之匆家）锤m术2茶2103沙中考瑞昏AK欣C附合作区碌m振2更610英辅助用房饭m燥2与1526稍3略建筑占地面积复m辱2碍1058.8嫌4谱4络建筑层数捧地上五层，地蝴下一层副5径建筑檐口高度横m凝23.9百6荷容积率点0.9隐7跌建筑密度保％冶16.29蹲8亦绿化率铺％士45桥9谢停车位铁个仿43千9.1情地下停车位萌个誉10否9.2摆地上停车位绝个所33忠1.2注可研报告主要舒编制内容与项葛目建议书评估杂（批复）差别占对比战******呢****绕*盘服务中心项目登建议书评估与溪可研对比表表1-2哭序号笼科目滥可研报告拐项目建议书评臣估复对比结果途1掩场址占地面积种总占地面积惑8400烂平方米牌，斜其中建设用地董面积许6500都平方米趁，泛代征道路面春积鸡190危0勺平方米。仅总占地面积碰8500妇平方米埋，扫其中建设用地圈面积贵6700山平方米豪，蔬代征道路面积盲180茅0夫平方米拆。滤基本一致牧2俘建设内容及规僵模钢总建筑面积摧725泉9容平方膨米规，其中人口计骑生服务中心建泳筑面积灾为洪溜3020生平方米赖；青少年服务羊中心（青苹果威之家）建筑面洗积为陪210梢3祖平方米蜻；中喊瑞遣AK饱C记合作区建筑面顿积互61手0将平方米扬；促辅助用房（停各车场、食堂、呈配电跪室、泵房、锅杂炉房等）建筑济面积泽152镰6圾平方米院。刻总建筑面积衰687鱼9哈平方米铅，其中人口计瘦生服务中心建订筑面积为衔264祸0笛平方米驰；青少年服务畜中心（青苹果刺之家）建筑面殖积为纯210虎3橡平方米栏；中巷瑞墓AK瞎C什合作区建筑面捏积开61浙0随平方米圆；恨辅助用房（停叨车场、食堂、孙配电室、泵房虎、锅炉房等）勉建筑面积蛋152略6阀平方米份。咬有差别。人口垃计生服务中心匆建筑面积超出近建议书批妄复自38漂0愉平方米。光3锡建筑方案座总建筑面积陈725皮9制平方米康，摆其中地上建筑夸面积黎595仇9坏平方米式，地下面积岩130停0割平方米龟。接总建筑面积况687沙9嗽平方米矛，其中剖地上面积漆557留9合平方米吗，地下面积弱130炭0贩平方米赵。我4擦投资估算桂经测算，本项橡目总投资估算说为与8747.沿7颈万元，其中建秆筑安装工程费肯用合427始9龄万元，占项目锣总投资岛的款48.92管%收；工程建设其围他且费滩52效2铲万元，占项目瓣总投资稀的窗5.96麻%脾；预备祖费献24腔0是万元，占项目袜总投资棋的告2.75阀%顽；征地拆迁费假用漆3706.呼7少万元，占项目遣总投资旗的琴42.37阶%妨。侦总投串资幅7502.晶7粘万元，其中建发筑安装工程费踢用默298社3乌万元，工程建欢设其他竿费尖46阀8楼万元，预备麻费孤34外5拳元，征地拆迁邀费迁3706.欣7料万元。昂有差别泼。互1泉.务人口计生服务晃中心建筑面积兰超出建议书批梁复佣38正0怖平方米蒸的建筑面积证；象2宝.厨由于本项目民选防面积较小，哄且地下设计为陆半地下通风结丽构，建议缴纳誓易地建设费。脱5辣市政工程雨本项目市政工粗程包括室外工呆程和场外工程下两部分，其中废室外工程投资葵为乔72智1腾万元；场外工荣程投资棚为布85层4颜万元。骗本项目市政工晶程指室外工挪程撑55竭3途万元。霞有差别，增加雅了场外工程部高分饲1.遣3恭编制依据、工病作范围、目的项和作用诞1.呀3诚.1陆编制依据起1慨．北京市昌平域区国民经济和腊社会发展第十子一个五年规划品；哭2突．北京转市侨“倚十一笑五闲”牢时期人口与计丹划生育发展规民划；耐3给．北京市流动赖人口计划生育疯管理规定；以4疲．《农村计划个生育服务机构芝基础设施建设姑标准》建标铺【胜200住5蜜】党20给6技号；影5乔．农村基层计监划生育服务机眨构标准化建设薄指南；键6视．愿《进“植十一摊五垮”暗期间农村基层迎计划生育服务水体系建设规划快》的通知发改末社摄会淡状【组200践6裂】裂224捎4至号；迅7者.臣《北京怪市难“裁十一良五征”烘时期人口和计胀划生育服务体惊系建设规划》誉的通知京人口料发娇羞【冶200蜘8教】越4茂2衫条；塌8狐.饼《计划生育技拴术服务管理条泼例》；佛9字.纤《全国计划生如育药具业务管夸理条例》；步10船.右《北京市人口旋与计划生育条继例》；举11价.驰《综合医院建许筑设计规范饿》吗JGJ41-照8宁7无；央12团.便《投资项目可颂行性研究指南涛》；垫13.同节北京市规划委证员会吼201像0口年据1册月裂1最2讨日第14.肢唐北京市发展和遥改革委员会省200只9扛年方1离0劫月断3默0冶日驰以京发改寸（著200激9举）盐230悼8六号发布的《关浸于捡******烟****左*疲服务中心建设柄工程项目建议齿书的批复》；掀15注.锐北京市国土资告源局昌平分局洋《关柜于瓜******窝****文*于服务中心建设皆项目用地预审阁意见》京国土惧昌预窝（忙200工9链）税1援3贤号；屡16娃.冻委托方提供的贼其喘他资料。例1.杠3备.2胆工作范围胜对社会和市场颈进行调查，对栋需求进行预测伙，对未来市场皇进行预测以及辩对项目选址情盗况、建筑总图颈方案部署，对雕功能要求，对辅环境的影响、赛环境保护治理守方案、投资估个算以及社会效闯益评价等进行合研究。稿1.蛙3旨.3粗目的和作用迫通过对项目建特设必要性、市遇场分析、建设段规模、建设方稿案、投资估算体、效益复评价等主要内渗容进行科学、模完整、准确的常定性和定量分杠析，为业主进叮行项目建设前攻期工作和审批退单位提供相关棚的决策依据。覆1.灶4果结论与建议票本项目建设搁是妹落实《北京捞市源“驳十一惜五志”沫时期人口和计目划生育服务体姨系建设规划》眼，炭适应新时期人欺口计生事业发泉展的必然选咳择瞒,扎是完成人口计钟生新的历史使敬命的基础支撑市条件，醉有利于改善人猾口计生服务的挖条件，更好的驶发挥政府公共蛇服务职能，造剧福于昌平百姓筛，喜促进人口、经隙济、社会、奋资源、环境姿的碧协调发展和可羡持续发展，为疯建设和谐社会惹做出更大贡献昂。因此，饱本滚项目建设是十概分必要的。击本项目祝目前赵已经取得彻市发改委糊、纤规划局、国土奋资源局、环保渐局饭等相关部门的跨初步挎批准文件，前路期手续齐备；的建设选址和用批地规模合理，闯建设规模及标炊准符合相关规院定和规范要求仿，贩中心硬总图布局合理怀；项目建设所垫需的工程领大滨市政设施主要起建设条件闭基本完备抵。因此，其建财设是可行的。骨为了能更好的户服务社会隆，应加快完成勾项目建设所需药的各项附后续枯手续的报批工缓作，确保建设我资金根据工期凤的要求及时到马位，如期开工酬，以使项目能稍够按时建成投呢入使用。狐第二章项目提或出背景及建设救必要性士2.1首项目提出背景险2.1.芝1夫国家提出加强辣人口计生服务济体系建设的要什求春和谐社粒会晌,想人口为先。为葡了适应新形势晚下人口和计划摆生育工作的要支求，满足人民男群众日益增长寒的避孕节育、您优生优育、生垒殖健康等方面桑的需求，中共恭中央、国务院烈《关于全面加帆强人口和计划仗生育工作统筹松解决人口问题察的决定》提出改加强人口和计娇划生育服务体背系建设，要求商进一步加强政雁府在人口和计姐划生育事业中剃的公共服务职逃能，充分发挥城计划生育生殖着健康技术服务热工作在稳定低酬生育水平，提烦高人口素质，估统筹解决人口均问题的重要作纠用。国家发改肥委、国家人口录计生委印发了丙《隆“枝十一因五泉”光期间农村基层皇计划生育服务雕体系建设规划膜》，根据建设所部、国家发改交委批准发布了栏《农村计划生妙育服务机构基坝础设施建设标式准》，对加强碧人口计生服务题体系建设提出修了具体要求。替2.1.宅2皇《北京瑞市陷“习十一盏五离”告时期人口和计伯划生育服务体梯系建设规划》床的要求互200贞6猜年邪2鼓月，市人口计斩生委和市发改牺委启动了《北宣京夺市丹“蓬十一据五庙”缸时期计划生育莫生殖健康技术皱服务体系建设蛋规划》的论证樱编制工作。盲200旁7敏年饿1抗2黄月，北京市市测委、市政府《述关于深入贯彻笨落实科学发展盯观统筹解决人剥口问题的决定畜》（京堤发士[2007]旗2外0暖号），要求进终一步加强人口搬和计划生育服纷务体系建设芦。英200壤8章年煤7趟月，抬市人口计生委罩与市发改委联明合发布《关于纹印发北京巾市目“埋十一灭五洁”尺时期人口和计蛮划生育服务体辟系建设规划的哲通知》（京人档口巷发田[2008]描4贼2言号），印发区互县执行。规划耀的总体目标是忙：蚕到宿201喝0根年，北京市将铲建成以市级抬人口和木计划生育生殖膊健康指导中心雪为龙头，以区窃县人口和计划恰生育服务中心喷为骨干，以社犹区计划生育综避合服务站为基建础的适应首都享发展水平的人絮口和计划生育播服务体系难。塔2.1.泳3膊昌平区人口和劲计划生育委员炼会基础建设现执状及存在的问够题身1.彩效昌平区妻人口和计划生刃育服务中心监现状肺昌平区人口和跳计划生育委员木会现在的办公烦及业务用房位沈于逃昌平区核五逝街煤市口胡宝同秀2帝号鄙，建于上世纪拌九十年代初，坟总建筑面积约卧150迫0触平方米筒，其中壳人口和羡计划生育服务畜中心鉴位于昌平人口疤计生委业务用糟房一层，建筑晌面积不足且50箭0变平方米罚。由于用房十制分有限，服务逢人口多，日过接待量很高，胞中心内常年处袋于超负荷运转尖状态，拥挤不困堪。并且由于匙中心用房严重念缺乏，无法合鼓理布局，很多护功能用房混用姨一间，不符合疗相关规范要求辣。中心用房现尚状如下图所示叉。继图瞒1活杠现昌平区而人口和计划生这育服务中心建位于该建筑一辱层玉图渴2巨请中心内空间狭料小种2.长霸青少年服务中彩心（青苹果之席家）现状描昌平区突青少年服务中股心（青苹果之谣家）宴为昌平区青春捧健康教育基地熊。该基地现租沿用明皇蜡像宫火房屋，建筑面罚积约瓶40德0霉平方米辈。由于规模有标限，无法合理智布局，只能开摧设展览、咨询醋活动，不能开佩展技术服务等铅项目，无法满准足全部功能的狗要求。昌平区蜘青春健康教育缝基地现状如图拌所示。食图蒸3慢虏昌平区青春健刷康教育基地外牲部现状（租用远场地）阴图厚4懂昌平区青春健盛康教育基地内迁部现状（租用员场地）颈3.弱棕其它设施耽昌平区守中扒瑞崭AK搞C壳合作功能吐用房，目前无徒法落实，急需冷建设。促总之，昌平区然人口计生服务押用房的现状不吴符合国家和北坟京市的建设要金求，不符合昌裳平区打肚造徒“搞商务花园城夫市绢”身，建设一流的践现代化城市发宪展新区的发展蕉要求，相对于鞋人口数量和服颠务需求，无论晓是建设规模还震是服务设施都母早已不堪重负姑，与其所承担铜的重要职能不舍相适应，因此姿建设新咬的湿******鸣****尺*拢服务中心势在框必行。斯2.2杨项目建设的必屈要性蔽2.2玩.1岛项目的建设是阵全面贯彻落实涉科学发展观，域构建社会主义锈和谐社会，娇落实易《北京钟市田“挪十一折五抵”愈时期人口和计革划生育服务体窃系建设规划》明的要求俯该项目的建设格是落实国家发狱改委、建设部父和人口计生委今印发的捕《辅“皮十一符五役”刮期间农村基层赛计划生育服务严体系建设规划分》、《农村计映划生育服务机海构基础设施建俘设标准》和《泄北京透市馋“偿十一梢五鲜”催时期人口和计予划生育服务体亩系建设规划》住文件精神的具茶体体现，项目挎的建设对于昌硬平区全面贯彻梢落实科学发展脖观，构建和谐贺社会、统筹解怨决人口问题具铸有重大意义。货昌平区作为城己市发展新区，杠根据《北京梦市寇“幸十一可五始”昂时期人口和计借划生育服务体判系建设规划》随，将按项照宾“期功能完备、布紫局合理、结构午清晰，特色突摇出、科学规范丘、优质高献效姓”晃的要求，借鉴井国际理念，按创照国家规范，瞎依靠科技进步睡，突出昌平特革色，着眼于长宰远发展，综合缓考虑人口计生狸工作的未来发抢展趋势进行建衔设。厨该项目的建设史与城市发展新声区的定位相融上合，与区域经赛济结构的调整伯、人口发展的扛状况相匹配，巩与昌平人口计础生工作的水平详相适应，通过删设立哭人口计生服务挂中心楼、青少年服务曲中心（青苹果魂之家）、中龟瑞乱AK洒C疏合作区，全方木位地改善人口摇计生工作的服愉务条件和装备揭水平，提升其酸综合服务能力引，满足人口计他生职责拓展的啊需求，满足区纤域人口日益增愧长的计划生育怠、优生优育、擦生殖健康方面铁的实际需求，躁促进人口计生龙事业健康发展奋。漂求项目的建设对火促进人口计生男事业发展至关仔重要赤1础．改善翅人口计生服务戚中心劫的建设严重滞读后的现状，满溉足新时期发展相的要求申人口计生服务足中心达（以下简称：崇中心）作为昌万平区唯一的人绒口和计划生育技专业服务机构防，目前业务用送房存在诸多问淘题，严重影响邀了其正常业务仿的开展和拓宽障，主要表现在局：阅（锹1页）群众服务需昌求急剧增长，闸基础设施建设秋严重滞后。目督前，中心平均疏日接待量涉约竹16庸0岔人次，高峰时何甚至可愚达劲20厅0市多人次，中心轰内常年拥挤不么堪，甚至不得愈已采取适当的厌控制措施。波从踢200培8驱年开始，市财牧政投入、市人吃口计生委安排愤实反施惠“训健康关渣爱肾”依工程，对采取萝长效避孕措施犯的农民和无业码居民进行健康时体检。该工程洗在昌平区的受换益人群有签近袭3伶万人，由于体德检项目多、服犯务空间限制，址只能把机关库禽房和食堂进行凭简单改造作为尊体检用房。即教使这样，为了福防止过度拥挤坏，只防能有计划的安纵排体检人数，变把一年的任务茅分两年完成。王中心狭小的服虹务空间、有限党的服务能力与辣庞大的服务人甘群、巨大的服祸务需求形成强扁烈的反差，已摔经严重超负荷丝运转，成为亟渣待解决的问题哪。料（敲2发）结构布局不超合理，不符合比规范要求。由陡于中心用房严醉重缺乏，不得潜已将药房、收流费与信息系统遵管理混用一间奸、生化与检验百混用一间、乳霉透与病案管理外和值班室混用由一间，这种情母况不符合有关储规范的要求。悲而且，市里配规备的电子阴道至镜、宫颈治疗江仪等设备因无耕处安置不能使壤用。所有服务匪对象混杂在狭瑞小的空间，只乞有一间诊室接怖待，无法实现嫁服务人群分类药指导，不符花合警“离一对式一头”制服务和保护个墨人隐私的要求也。否（贞3业）不能满足事过业发展和职能抢转变的要求。廊随着人口计生缓职能的转变，辣面向家庭，服姿务全人口成为浴事业发展的必奋然要求。人口香和计划生育服舌务中心主要公索共服务职能也涂在原有浸的遥“尺宣传教育、技肚术服务、药具亡发放、人员培毯训、信息咨装询偷”爷的基础上增加树了沿“抹优生指导、随石访服务、生殖沟保健、青少年播生殖健康指嚷导白”质等多种职能。户服务对象从育走龄妇女发展为嫩以家庭为基础滥单位的全人口麻；服务内容从商以技术服务和谎宣传教育为主悉向促进人口和瓜家庭全面发展颗的综合服务转英变；关注的不锅仅限于人口数惹量和避孕节育停，更加关注生玩命全过程的多危种需求。与之界相适应的新服鲜务项目正在实伍施，慧如遭“击国家免费孕前茫优生健康检查由项衡目想”影已经写入温家钢宝总理的《政捆府工作报告》支。国家人口计挠生委与财政部霞联合上报的《刚国家免费孕前含优生健康检查跨项目试点工作溪方案》已经得装到国务院批准在，北京市这项奥工作将坝于扯201裹1歇年正式启动。床但由于受到用幅房短缺的制约同，中心目前只顶能勉强维持基帜本的工作状态铺，根本无法有粉效转变发展方环向、拓展服务朋项目、规范服缴务流程、履行助新的职能。逗本项目建设是挨《北京斥市若“安十一桐五报”具时期人口和计限划生育服务体厕系建设规划》婆确定的任务之简一，项目建成粱后将极大地改翁善昌平区没人口和计划生县育服务中心谦服务条件和装捧备水平，提升哪其综合服务能崇力，满足人口灶计生职能拓展用的需求，促进秩人口计生事业座健康发展。项规目纺将对躁昌平区乃至鸟北京市的人口宅和计划生育公戴共服务体系建伤设，服务机构填的标准化、规举范化起到积极川推动作用。什2唱．建设壮青少年服务中谢心（青苹果之夏家）姻可填补城市公轻共服务功能嫌的煤“衫空哑白蜓”萍昌平区人口和磨计划生育委员鸽会何200斤3酒年创建的青春茄健康教育基地生（青少年中心啦），总面积亏40阿0手平方米患，属租赁用房巴（为明皇蜡像牛宫用房）。尽康管面积狭小，葛但该教育基地漫是国家科技部椒、中宣部、教打育部、科协命辰名的全国青少罚年科技教育基盆地，也是中国内人口计生领域冠知名品螺牌托“怕青苹果之暗家滋”勇的分支机构，焦已经被北京市它确定为中小学润社会教育大课礼堂，每年接待造约鼓5湾万人次，深受汽青少年和家长恼的欢迎及专业吹人士的肯定，死并成为外事接烛待的重要窗口孤。灵由于青少年的暖性与生殖健康疤综合服务的特杰殊性和重要性禁，在发达国家火都有单独由政曲府出资建设的逗公益性青少年晨中心。目前我谋市在这方面的话公共服务基本赏还炮是纺“弟空凳白削”叶。这种需求与厦供给严重失衡过的状况，引起架社会各界的高蚀度关注和有关扔部门、人士的趟积极呼吁，急月需得到改善。捆昌平区现有的动青春健康教育心基地，由于受软到租赁用房场弹地狭小的限制米，只能开展部溜分业务，大部伪分功能无法实酸现；而且目前丈租赁期限已到向，必须永久解字决用房问题。假建设昌平青少冰年服务中心（描青苹果之家）狸将填补城市公非共服务的空白旦，满足青少年驴综合服务的需街求。畜3法．罢加快实施中戏瑞梅AK粮C吗项目合作，促汤进宪人口计生事业由科学发展扯为了探索综合新、适度、平等视、共赢的全新葱国际合作模式特，加快人口计观生事业的科学朱发展，徐在撤昌平区人民政嫌府支持下，余200潜8榜年蜻10漆月，昌平区人壳口计生委和中彻国人口与发展霞研究中心与瑞喊典卡洛林斯卡蠢大学家庭与社通区医学研究中向心和瑞典马尔评莫隆德大学初聚级卫生保健研顶究中心签订的肯合作协议，确氏定建立并运行挥昌瘦平梦AK恰C完；竭200裤9悠年啦1伞2梦月贿1鹰6角日生，又与瑞典卡款洛琳斯卡医科件大学家庭与社瓶区医学研究中暑心签订了《合死作备忘录》，勉确定昌祖平吗AK扩C略的全称史为困“挽中瑞合作人口膏与发展ＡＫＣ晓基地／昌平人栗口和家庭服务眨中坝心尽”降。中瑞合作项崇目的重点是研铜究如何结合实巧际学习和借鉴截瑞绳典六AK组C咱理念和经验，供探索面向全人昏口的家庭综合菠服务的项目、锡规范、方法，邮研究相应的业吹务能力要求，句以及如何获得新相应的能力，鬼尽快实现合作最伙伴间部分培素训、科普与科呆研活动的同步盟进行。碑昌平区人口计毫生委与国际知盼名教育研究硬机构合作咸在北京乃至全外国是人口计生攻系统的第一家练，对创造适合众自身实际的服掌务模式和品牌武，有着重要意康义。眨综上所述，项烧目的建设是全耐面贯彻落实科辰学发展观，构膀建社会主义和从谐社会，落实称《铸“叠十一授五恒”揭期间农村基层转计划生育服务短体系建设规划衫》、《农村计扫划生育服务机削构基础设施建肯设标准》和《糟北京小市错“抚十一斩五片”染时期人口和计段划生育服务体朴系建设规划》歪的需要。割项目的建设对小满足人民群众游日益增长的生傅殖健康需求，下打造城市发展掠新区人口计生蜜服飘务券“竿品客牌兽”絮，促进国际合启作，借鉴国际纲先进理念、模婆式和经验，提留升昌平人口计云生服务的科技糊含量和技术水管平，增强科学遇发展后劲的软喜实力，保证正增常工作开展并始满足事业发展倦的需要具有重孙要意义。因此卵项目的建设性是非常必要的晓。锁第三章需求分讽析与建设规模翅确定嫩3.1殊需求分析咏现昌平区人口袭计生委业务用弓房建于上世纪论九十年代初，辟总建筑面积约笼150钟0煎平方米裕，其中服务中赴心建筑面积逆50蝴0岗平方米或。服务用房严发重短缺，拥挤忙不堪，长期超找负荷运转，结商构布局不合理良；搅创建昏于智200弟3播年应的跟“久青苹果之由家那”烂，现租赁明皇隆蜡像羊宫筒40宋0着平方盛米热房屋暂时使用译；中瑞合作项顽目田—缎—中中务瑞则AK况C束的业务用房无枪法落实，现有有基础设施建设活严重滞后。由冻于狭小的服务云空间限制了服讽务能力提高，窑不能保证正常窗服务工作开展怪，不能满足人冬口规模的快速放膨胀和工作职原能拓展的需求看，不符合外事是接待和国际合践作的要求，因枝此项目建设势裹在必行。算根据《北京泽市吹“陡十一换五异”亏时期人口和计辉划生育服务体折系建设规划》诸和穴《偶“张十一盒五淡”返期间农村基挪层根豪计划生育服务生体系建设规划颠》，为优化昌社平区人口计生柴环境，更好发灵挥面向全人口职和生命全过程表的浸“摊宣传教育、技气术服务、药具刻发放、人员培校训、信息咨询胁、优生指导、兄随访服务、生尊殖保健、青少暂年生殖健康指灭导、家庭服粉务宏”碰等职能，拟将英新踩建咸******老****草*田服务中心，复以适应新时期奏人口和家庭日赶益增长的多方不面的实际需求圾。皮昌平区人口和爹计划生育委员礼会建筑面积现轧状表表3-1日序号苍用房名称插建筑面积启（唐m饼2搏）愧功能用途己1阿人口计生服务关中心构500眼宣传教育、药贴具发放、人员慌培训、信息咨僵询、优生指导士、随访服务、衫孕情监测、技负术服务等。皱2每人口计生委其谅它用房俊1000体机关办公及其罗他业务用房。冒合计捞1500暮3.创2叼建设规模及建箭设内容分析搬人口计生服务棚中心用房规模锈分式析晶功能需求：百据昌平区政府际初步统计，截兔止剩200拍8境年底，全区常闯住人口总剩量换94.充2钞万人，实际在眨昌平居住人口附已超燃过慈19佳0关万人，其中户月籍人死口剪51.树2摇万人，流动人邮口峰值达闭到嗽82.闷2钓万人，本市人炼户分离人巧口取5彼0谦万人左右，昌冷平驻郑军雾1缸0痛万人左右。敞人口计生服务辽中心主要公共躺服务职能为宣南传教育、技术态服务、药具发私放、人员培训谎、信息咨询、阴优生指导、随易访服务、生殖锐保乐健微,烈同时还有技术柄服务管理、孕恳情监测、相关竟信息采集管理谈、业务培训指征导、社区卫生南服务体系指导表、服务网络管愉理等多项职能朝。具有专业化设、规范化、数码字化、便捷化兽、非医院化、说公益性的特点蓬，把服务全人田口，满足家庭睛需求，增加社距会效益放在首初位。搅规模分析：北须京市人口和计叮划生育委员会嘱、北京市发展颜和改革委员会贵《关于印更发蓝<餐北京质市坏“觉十一粱五复”摇时期人口和计浙划生育服务体炼系建设规匠划递>呆的通知》（京撒人口发振〔绑200还8腐〕暂4较2新号）指出，昌辫平区为城市发申展新区。参照金《农村计划生泛育服务机构基观础设施建设标哭准》（建其标陶[2005]到20钥6袭号）县级计划旷生育服务站一唯类站标准，可端按建筑面邪积校2200吴-264销0味平方米伸进行规划建设码；辖区人口超距过应10箭0歼万或流动人口软多、服务量大狠的地区，可在立指标基础上适庆当增加，但不组得超过上限挣的扇20得%撒。班人口计生服务袜中心由于职能巷拓展，新增服您务项目。面积阴需增加获38醉0同平方米墙，理由如下：期首先，新膨增居“丽国家免费孕前遥优生健康检查低项啦目涂”雾，需增加面积颤13败0丈平方米治。堤201胶0个年漠4物月，国家人口瞎计生委、财政斯部联合下发了嘴《关于国家免嫂费孕前优生健满康检查项目试兽点工作的通知说》，标志着国紫家免费孕前优唇生健康检查项仙目正式启动恐。跟5峡月，国家人口远计生委又下发漏了《关于印发掘国家免费孕前采优生健康检查籍项目试点工作卷技术服务规范锦（试行）的通喜知》，规定为雾计划怀孕夫妇炒提供优生健康肯教育、体格检麦查、临床实验调室检查、风险板评估、咨询指粪导法等敲1苦9娇项孕前优生健票康检查。昌平犯区被北京市人冈口计生委列遇入火201乓1镜年此项工作试猾点单位。因此母需新增此项检悦查项目的功能过用房，此项检必查场所大部分下能与原功能用东房共享，但风宰险评估和咨询辆指导、妊娠结湾局跟踪随访傍、袭黎特殊检查筛查艳功能需设专属致用房。因此增残加专属功能用臂房起13厅0大平方米愚。秘其次，新钻增近“止家庭服务颜区拘”财，需增加面积却10妇0许平方米弟。家庭是社会眼的最小细胞，阔是人口的基本赚载体，家庭的烘和谐健康发展听决定着社会的强发展方向，重渡视家庭服务是叙社会发展到一慨定程度的必然暂要求。《国家爸人口发辫展赶“橡十二欺五坚”辛规划思路框架溪》中明确指出寨：人口发展必继须十分关注家候庭问题，把家崇庭作为促进社捐会和谐稳视定的着力点，谱深化人口工作尖体制改革，增应强政府对家庭解发展的责任和档职能。通过制树度创新和体制昏改革，进一步握优化共公资源赴配置。依托人念口和计划生育部网络，建立社义区效“偿家庭指导中秃心货”举，探索构建以辫人的生命周期蔽为主线，集计词划生育互、生殖健康、垦婚姻、户籍管油理和妇女、儿奉童、流动人口鹊、老年人、残嫌疾人各项工作银为一体的家庭笑社会管理和公嘴共服务体系。皱200谈9轰年裕1绞2钓月下发的《国叙家人口计生委抗关于实侧施种“寄强基提叹质怪”洋工程的指导意衡见》（国人口皂发留[2009]团10警0将号）要求，积摘极拓展人口计纷生公共服务功沉能，从实际出引发，以家庭为学中心，开展婴澡幼儿早期启蒙劲教育、老年预烘防保健等综合俘服务，适应和役满足家庭日益东增长的多方面技的需求。在国胃际上许多国家汤把家庭服务纳膨入公共服务之呢中。如瑞典仅嫁有益96惑0铜万人口，已经煮有沟近瑞4言0薄家纳入公共服铜务体系的专业广化的家庭服务摇机构，而且还斗在快速发展。筛本项目立项之巩后，国家提出懒了人口计生公锹共服务网络体白系向家庭服务任转型的要求，牺为了适应新的车工作要求，完财成新的职能，钩填补家庭公共转服务业的系“胖空声白揭”船，增设家庭服遗务区势在必行姑，在资源共享狐的基础上，因屯此新增占“逮家庭服务区朽”遭。根据《妇幼钳保健院（所）厉建筑标准》规裳定每个保健用坦房的建筑面积纸为慎20.择6贫～锹21千.矩6强平方米竭。本功能区设饭家庭生殖保健透咨询服务、家牧庭心理咨询、饰儿童健康测评戴、券0-慕6脂岁儿童感统训质练、家庭营养鸣与健康咨询服揪务五项功能室毙，各忘2秘0刺平方米连，增加建筑面磨积番10秩0就平方米鹊。制止第三，优生优异育培训教室面糖积需增加面积式15玩0供平方米眠。现用的培训碧教室呀10逢0途平方米毯，长期人员爆率满，经常有参省加培训的夫妇亡因没有位置而栗不能进入教室美；同时考虑在抚人口计生服务新中心环境改善泡后，其接待人嘴数也将会大为死增加。按照教座室目前的最高击接待人堤数舍10妙0酷对剩（遭20区0娘人）进行预测粗。参照《普通钞高等学校建筑枝面积指标》规小定建筑面积指液标最小的是体段育科学，为证1.8廉5贯平方米心/业生，建设优生健优育培训教室晃为忽37故0筝平方米萄。考虑到项目来总建筑规模限放制，以满足基型本需要为原则国，确定优生优玻育培训教室为想25物0观平方米欲。扒综上所述，人竭口计生服务中担心建筑面积共滨需增加建筑面剧积底38月0敲平方米惭（免费孕前优酬生健康检查服警务区乒13薄0由平方米露，家庭服务区支10央0察平方米霜、优生优育培染训教室徒15右0狮平方米斯），最终建筑线面积确定为响302泻0排平方米救。用房功能详佩见下表。挠人口计生服务另中心用房面积烟需求一览表表3-2叨分区德序号兆用的晌盈房长环色名灵嗓统称楚建筑面积凡使用面积镇功骨慧哀能荒大玻用办赢骄途裹计划生育综合凯服务区休1规服务大厅葛150领90后服务台、引导秃服务、项目公看示等脸2授登记分诊室暗20荣12丈登记信息并分努配到某个诊室华3蓄宣教室兼等候征50挤30咸宣传展示、服岸务对象候诊拢4谢诊室射20X4讯12X4岔日常接诊咨询括5僚检查室钉20X4夫12X4乌进行妇科检查尘6虹临床检验室罢40饺24女血、尿、便等物常规化验用房籍7住生化检验室焰30民18土临床生化检验寺用房匠8披宫颈治疗室控25济15谎宫颈病治疗驶9裙理疗室烈25成15分安置理疗仪器促设备，并进行扫相关理疗处置促等用房生10洲电子阴道镜室形25胞15工安置电子阴道耗镜仪器及相关闲设备检查用房当11宫B能超室底40骗24卧安置阴呜道笔B圣超仪及相关设楚杯，进早行症B敞超检查用房武12蛇药房补25届15庸勒13复治疗室泼25参15慕羞14尚输液室讨25皆15这咱15辈收费室谜25退15丝记账、收费兼说财务管理树健康体检服务蓬区逼1忧体检室接40篇24夫登记、录入、减量血压、身高戚、体重等基础喷体检项目服务稠2歇抽血室伍30麻18径体检抽血盯3棕骨密度测定室握30顾18甘骨密度分析础4笨人体成分分析绳30煌18仅人体成分分析渠5畅身体素质测试垃室案40可24呢身体素质测试正6护呼吸机能测定晨室标40吵24脉监测呼吸机能有7月心电图室脱26盛15犁心电图检查戚8鞋乳虽腺骑B解超室鹿30溜18坚万9激彩超室踢30蚁18逆吐10遥乳腺检查室（爽暗）足25凳15贝安置乳腺诊断封仪，进行乳腺病检查宵11窄乳腺治疗室焦25伞15熔乳腺治疗用房亩12痒宫颈细胞检验压室消25彩15和宫颈刮片染片碰和阅片蛾13督体检结果分析卫室灰25耗15晶柄孕前优生健康辱服务区居1径孕前咨询指导巧室出25X2把15X2纷优生咨询、健梅康指导昼2候男性接诊室催20X2它12X2代低3牛男性孕前检查球室苏20X2慧12X2纳么4柏女性接诊室揭20X2胜12X2旺秀5讯女性孕前检查丘室浙20X2芝12X2普密6吃妊娠结局追踪推随访室公20壁12秩较7冶优生实验室啦55撑33框病毒筛查、染遵色体核型检查盯、精液检查等加8搭风险评估室倡30惹18训防9讽优生优育培训效教室（人口学辩校）我250椒150圾人口学校培训银教室（与青少蔑年服务中心和掘家庭服务区共厌享）天家庭服务区圣1闯家庭生殖保健爪咨询服务室假20碗12币家庭健康、夫镇妻生活咨询服纤务应2拴家庭心理咨询击室蕉20否12牲开展家庭心理煮等问题的咨询岭服务池3栗儿童健康测评店室症20纽12干荒4始0-绘6字岁儿童感统训吗练室贩20榜12补聋5伍家庭营养与健锯康咨询服务室掀20道12收禁计划生育随访棚服务区足1骆服务等候区宾80康48丸流动人口检查腿等候区域，每瞎天容萝纳洲20存0羡人次剖2姿流动人口服务信随访室扩40钞24边包括信息登记唯、录入、查询逐3联流动人努口洒B少超室顾30芒18霜知4辈流动人口妇检骆室娇20X2活12X2损啄5因流动人口尿检幸室厅36篮21旬包括尿检设备莲及卫生间拣8俗跨地区合作工秩作室钱30恒18喷与外省市服务迎信息交流与沟贤通隐避孕药具综合刘服务区弱1符避孕药具展示蹄室贼60惊36苦察2功避孕方法指导逼室铁30属18趋赠3闸药具不良反应溪监测室易30项18精名4犯药具管理工作使室狡25协15翠岛5肃避孕药具库房比120辅72安储存全区半年填的避孕药具，旱同时作为药品否库房兴中心手术区铸1真受术者术前准式备室储25潮15旱受术者手术前进的备皮、用药耀等准备工作用踪房静2或手术慕室衣(寿含施术人员更鸭衣室、洗手室疲、缓冲间、卫孩生间其等融)倍70锈45垦(步第一手术君室其)苗斯放、取宫内节谢育器、人工流伤产、皮埋等手宴术痛3逮150浮90凝(尝第二手术举室奥)棋创严格无菌计划恭生育手术刘4蒜手术室打包、自器械室恩25伐15终存放手术器械椅及相关用品，船消毒前的手术秩包打包重5丑术后休息室坡30急18斧受术者术后休赶息和观察用房光6嘱消毒供应室盖60爪36营需要划分污染潮区、清洁区、戚无菌区（与青颂少年手术区消脊毒共用）叮7通医疗垃圾处理赤室餐30战18肥存放和处理医奥疗垃圾用房资其他附属用房括1岸中心主任室挡20旁12铸绒2伤申请再生育病掀残鉴定室缺30诱18深病残儿鉴定审碎查看3吴计划生育手术信并发症鉴定室兄30阳18腔手术并发症鉴太定及处理目4便值班室湾20X2些12X2咽男女各一间孙5伪信息中心帝40凳24演惊6讨社区卫生计划秘生育服务网络武室视53愁32粘社区卫生服务亚网络管理及指刚导或7刻病案室订50辞30犬甲8渣卫生间抖20X6买12X6散男女夏各赠3恶间早合驱爆挠计缺3020久1814僵坏青少年服务中铜心（青苹果之紧家）汇用房规模分析能功能需求：丰建设高水平的客青少年服务中彻心（青苹果之挪家）猴将填补青少年抛性与生殖健康鞋服务的空白，桥满足青少年及体其家庭的需求枪。览其功能定位是兰开展适合青少竞年特点的宣传坏教育、心理生害理咨询、避孕念防病指导、生棵殖保健服务、脏意外妊娠紧急杜救助和司法维雁权等综合性服莲务，以现代人撑格塑造、心理薪咨询与疏导、精性与生殖健康否指导和技术服伴务为主要任务鬼。慌由于青少年这绝一特殊人群的淡特点，中心建占设要突出家庭图式的环境，独惧立专用空间，墨适应私密性、液亲和性的心理只需求，让少男福少女们在完全谜放松、没有任魔何压力的情况膊下接受宣传教忘育、技术服务雁、咨询指导。武区域功能设计钟要适应青少年愤特点，体扁现革“器高、精、上尖恐”枯和互动性，设炸置心理咨询与税行为指导区、亡避孕与生殖健饿康服务区、手越术区、现代人爱格教育与人口企文化传播区、观其他工作用房腊功能区，打造因成为城市发展苏新区供的捐“猾亮妨点兼”们和人口计生服州务袜的稼“歼品伏牌币”喘。秤规模分析：哪由于青少年服世务的特殊性，按要求更加注意痒保护隐私，保板护身心健康。冷心理咨询、性患与生殖健康咨既询与技术服务戒等服务都要非茄常严格执肆行殃“丽一对缝一袄”项的原则，需要纲足够的独立专舞用空间，所以环，技术服务区缴应单独设立，绩但消毒供应、贯医疗垃圾处理唉、药品库房、紧生化检验等功磁能可与择人口计生服务肆中心共享蒙。据专业人士量提供的情况及熄有关调查数据回显示：未婚少漠女人工流产约安占手术总量截的薯1/妖3括，成为比较严禾重的社会问题材。作为区内唯哀一一所青少年梁服务机构，技安术服务区要开辛通救助意外怀水孕少女壳的铲“屋绿色通倚道忠”钞，采取保护性丝措施，在帮助液解决意外怀孕胃问题的同时提柄供避孕指导，阀防止再次怀孕胡的情况发生。凭手术量预测每腥年约番有栽80遇0栋－粘100拜0和例。石青少年服务中亦心逼多功能的综合美服务要求较高谨。箩接待量受青少姐年特点的影响剥不均衡，周末辈和节假日人会项比较多。冶参照全国各省愈市已运行及建凝设中的钢青少年服务中粗心塑，如江苏南通兼市、湖南娄底表市派等孟“疤青苹果之颠家乖”副的建设规模，复根据昌平区青违少年人群庞大乖的实际情况，哀确定青少年服粱务中心（青苹努果之家）汗用房面积为眨210众3之平方米崖。荒各功能用房的挣建筑面积具体身如下：菊青少年服务中闯心（青苹果之顿家）功能用房耽面积需求一览返表表3-3拼分区唐序号仪用借可唐房岗村幕名志断午称蝴建筑面积柏使用面积蜜功箱默烧能肠锈秩用扎承职途转心理咨询与行懂为指导区赠1暗服务等候区倘80遗48岛饮2雪脑良A似T此潜能评测室帖50青30框装配荷脑缎A众T家潜能测评仪压3膛脑电图室稠20恋12拣密4捏心理测查室闷30洒18帽粗5是男孩心理咨询环室捧20X3匆12X3刺帮助青少年解践决青春期心理裕困惑、学习障桨碍、情绪情感固问题、亲自关签系不良、环境跪适应不良、人搂及交往问题等槽6血女孩心理咨询敞室辫20X3双12X3唯7题家长访谈室病20居12去饲8普成长测评室篮20叼12显有效测评测试淹者当前心理健将康总体指数，乏及早洞察心理吉问题，为心理涨辅导提供科学移依据卷9摸沙盘测试室禽30王18穿沙盘测试仪检役测青少年心理棉10弟生涯规划室看20X3播12X3辣帮助高中以上徐青少年了解自林己和社会，对断未来有所设计裕11先思考室搭30勉18都耻12向森田活动室拢40围24励设置多媒体大芳屏幕，利用体价验式活动（绘掘画、手工制作扣等）缓解青少瑞年害怕、紧张帅、恐慌等问题根13幸放松训练室斗30X2零18X2矿缓解青少年焦察虑、紧张脑疲退劳遵14会一对一的行为喊训练室众20X4肾12X4暖改变青少年的则不良习惯和行虏为，塑造良好复行为，帮助青浩少年塑造自我托形象、增强自瘦信心俊15国单面镜工作室恰20X2嫩12X2央在此房间可通纯过单面镜观察似青少年的行为钱16渐释放空间创30早18摇息17别心理及健康档认案室呼30怪18沾存放心理等各银类档案及相关跑资料稀，滨肤包括电子健康敢记录，要求严冷格保密策避孕与生殖健沿康服务区贫1巩服务等候区降80国48揭洲2领咨询服务室（沉诊室）锯20X4仓12X4肤腰3面B骄超室林30晓18遇消4驴化验室诱20社12掩绸5还心电图室走20虑12趋融6菊男孩检查室柔20X2装12X2染蛋7便女孩检查室雪20X2咬12X2拣筝8货治疗室押20茅12苗季9纺亚健康测评室尤30狐18异颗10坏营养咨询及模盏拟训练室工20以12亮营养咨询，营楚养食品、运动令的规划睁手术区呢4汤术前准备室贞20杂12揭拢6少手术室垃50X2护30X2款手术室消毒、示垃圾处理室等厌与人口计生服瑞务中心共用摸7弃术后休息室懒20X2冻12X2鹰纸现代人格教育膛与人口文化传找播区带1违多功能展厅猾100券60隙浅2架图书馆及阅览咽室塔123挠74辨各种图书、杂塑志阅览躁3考电子阅览室再50陪30红陡4词讲座及师资培卫训教室父80仗48压师资的培训和体青少年的多种交培训传5棉C丰D裹选听室（听吧笛）市30烧18院饰6摧创意坊凝30拢18蜘青少年创意制煮作及展示摘7相动喜漫姨DIY泳30丽18叫提8刚同伴教育互动猛体验空间驱50右30异分组活动及模挺具训练空间课9呢人口文化传播役制作间车60素36萌包括对编、非萝编、宣传品开岔发等昼10染录音室懒20或12降采访录音、编困制文图宣传品罢其他工作用房技1网中心主任室畅20驻12翁宁2言司法援助工作渐室饿30插18夫今3霞热线电话咨询胁室朝20甜12圈悦4舅青少年团队工茫作室共30昼18鬼调研、策划、寄宣传、管理、鞋组织实施杏5下兼职专家工作壳室求30昨18灌聘请国际、国疯家、北京市、伙昌平区的有关宽专家定期或不糟定期的工作用本房醋6唐值班室傲20X2仪12X2赚男女各一间臂卫生间够20X4伶12X4客男女各两间志合计改2103眼1262搜驻中航瑞晴AK坑C越合作区用房规俗模分析遭功能需求：释中乌瑞害AK蜡C笛合作区服务对私象主要是两类消人员：第一类磨是从事人口计轻划生育服务的公工作人员闲：煎AK源C星咨询和技术服铁务的相关人员芦，包括关键岗尽位的管理人员软和技术支撑人拼员枯（葡5洒0宪人）；也包括漫社区卫生服务建人员纱（括28暴4历人）和生殖健旧康咨询师（将趣进行资格认定丝，首批帖约溪45却0陶人）。对他们己的服务方式一此是利用远程手父段，与瑞典开渗展同步的跨学芒科信息交流和取知识共享活动章；二是在项目做区内讲学、培吸训、学术交流橡等，提升服务洽人员创新和发回展能力。第二汗类是不同需求镰的各类人群，捎将通过电话网回络咨询中心及呀现场咨询等方脱式提供服务。焦瑞典的电话网乏络咨询系统建悉设十分发达、娘先进和实用，玉在这方面能够骑提供帮助。另下外葱,鸡观电话网络咨询款中心还承担人组口和家庭各类隙调查的功能。劣昌坦平们AK献C患的建设、管理矩和产权归昌平床区人口和计划俭生育委员会，殊瑞典合作方负江责建设主卫星忌实验室及网站匀，向昌敌平煌AK溉C轻提供智力和技士术方面的支持惯、人力资源培击养等方面的帮厨助，包括派专撑家指导讲学、救培训人员、编局制教材，提供剧咨询信息支撑除系统和电子档约案等，建设及争运行经费各自坛负担。双方将洁在青少年服务劫、生殖健康技略术服务、咨询杜能力建设、人德力资源开发等秋领域，合作开驰展课题研究，亚研究成果共享购。越规模分析：忙昌平作为国家轨和市级的人口林计生外事接待仁点，经常有外吨事接待与国际拼交流活动。中贤瑞御AK渡C不合作区同时承农担外事接待与趣国际交流任务疼。用房包括：律互联泄网阁/逝卫星实验室、杆数据实验室、者项目研究室、航外宾专家工作到室、人口和家扎庭问题研究室替、多功能会议市室等。其中鞠瑞黄AK音C呆合作区无相关姨面积指导标准避，根据中国晋人口与发展研萄究中心《关于便对北京市昌平掠区人口和计划瘦生育委员会开屯展国际合作项皱目意见的函》帝（中人疑发摔[2008]锯9纱4牢号）提出，该源项目为瑞典在榴本土外设立的术第一家知识和螺信息共享中心愚，也是我国区篮县级人口计生刃委开展有实质踏性内容的国际澡合作项目，设降计中你瑞愚AK丙C图合作区建筑面陶积为超61依0役平方米堂。毫针对项目单位耍提出的各功能蹄区的建筑面积闹，具体分配如庸下表所示：逆中践瑞根AK四C诊合作区用房面些积需求一览表表3-4禽序号夜用豪峰纤房窄虾宣名晶掩肚称锯建筑面积粒使用面积可功绳棒殃能报朋止用袭休化途谦1禽互联达网僻/呢卫星实验室掘130戒78鱼连接瑞典主学约习实验室，包怖括：视频传播极、卫星接收发庭射、微波、信豪号截留、保密床等设备访2接同声同传设备刑控制室鹊20喷12违根据视、音频详进行同期翻译唱，容纳三名翻轰译同时工作闯3起电话网络服务鞋中心骆60狭36惰聘请十名咨询奸员，每人配备允一台计算机、翼一部热线电话否，开展热线咨北询、项目调查愤等贯4耻数据实验室刺80富48肉大人口综合实屈验研究，人口罗数据综合统计学，信息分析。蹈与国家、北京缺市人口数据连恨接，需要至谷少窝2纲0霉人开展工作。胳实用面积按每盆人凯4砍平米计算。设海备包括微机、底数据交换设备亭等辜5宇项目研究室别50耳30摇瑞方专家与中挡方的专题课题聋研究冷6虎外宾专家工作县室上50院30奋工作室带卫生宪间。与国内专颈家共享飞7粥瑞踪方计AK橡C床协调员工作室预40坦24胳瑞津方振AK谊C别协调员工作用倚房大8跌中忘方怕AK愤C益协调员工作室网60速36迅中脚方叮AK蛋C撤协调员工作用亩房身,央容氧纳坛1票8狐名协调员工作础9砍人口和家庭问略题研究室忍60皆36忍汇10衰多功能会议室龄（含展示室）照60友36浙成果展示、研拔讨会议等共享盟功能邪合爷啦歼计贵610渐366农沟洗辅助用房规模判分析鞋食堂：瓦预计工作人员掘就餐人数剂约樱4挖5滩人，聘用人巨员词1软0火人，不定期培羊训人员就餐人驱数淡约飞5丸0赢人。食堂璃建设规模按小照秤105装人壁进行测算，参踏照《饮食建筑愉设计规范》打（沃JGJ64-陡8俘9店），考虑面积固使用系孩数弄0.为9悲，人均面积永0.8兵5嗽平方米腾，食堂就餐建桐筑面积需求为惰7途3趋平方米怀，餐厨比例宜率按县1合：承1偷考虑，厨房建踢筑面积需求为服10婆0鹊平方米充，则食堂面积首需求为胖20引0完平方米铅。劲停车设施：椅考虑实际需要法，兰设计停车车死位合1枯0攀个，建筑面积服为努84赠4哄平方米袋；来变配电室：墙设计建筑面积誉为娘20焰0义平方米嫩；败消防水泵房：予设计建筑面积观为朱17睡8咳平方米凯；止给水泵房：蜘设计建筑面积岂为谈3板6头平方米紧；统门卫：刃设计建筑面积鸭为恩1互3邪平方米必；翼热交换间：盏设计建筑面积烧5申5伞平方米挨。微辅助用房功能付面积一览表表3-5练序号栗用竿恳仆房怖绳顷名强财像称谢建筑面积卖使用面积哀功瞒闲梢能赞播烂用问诉气途冤1构食堂牢200绍180董同时容纳捉105扎人用餐。倒2峰停车场避844土750扛停车泊研位坛1循0件辆（地下）。神3菜变配电室羡200膛180径赴4巨消防水泵房镜178租160凳阁5资给排水泵房设36泉30勿墙6虹保安室供13校12胜计7披热交换间肥55览50廉置画合蒸擦遣计胃1526融916功敬3.科3言建设规模及建债设内容确定级根据上述分析焦，本项目建设亡规模及建设内秃容最终确定为敏：距总建筑面积京725烘9秆平方米饶，其中地上建悬筑面积为周595删9侮平方米技，地下建筑面津积为暗130革0机平方米版。争大致功能分配以为钩人口计生服务唯中心建筑面积饭3020可平方米准；青少年服务叙中心（青苹果雅之家）建筑面奉积厨210桑3腾平方米陆；中丙瑞遗AK跳C温合作区建筑面条积蒙61我0绍平方米喘；食堂、停车末场等辅助用房蓝建筑面积胳152坡6头平方米舒以及场区内的哨大门、围墙、求绿化、地面和格道路硬化等建暑设内容。像项目建筑面积讲汇总表表3-6就序号号用释规劲房芹达糟名南才艰称氏建筑面积列使用面积孤备注汁一瓜人口计生服务瘦中心推3020甚1813途瞎二阿青少年服务中抢心（青苹果之示家）忠2103可1262俊柏三孩中轻瑞廊AK席C伞合作区捆610制366可凶四标辅助用房缸1526更916典好合计粗7259逃4357妨跑项目建筑面积纠对比表表3-7详序号绸用加垄太房导足貌名锡荒屠称雪可研建筑面积坏（平方米）酷建议书评估面甩积（平方米）喜核增减面积（浆平方米）列备注捷一笋人口计生服务禾中心保3020珠2640巴+380互催二址青少年服务中那心（青苹果之疾家）谷2103祸2103垃0银嚷三助中耻瑞匀AK现C慢合作区胁610恢610垮0纪栏四罢辅助用房蒙1526妻1526鸣0埋晌合计配7259刊6879丑+380衬习单体建筑面积果核增情况：人膀口计生服务中民心核增面积尖38慧0条平方米融，其中：孕前侵优生健康服务车区增加建筑面捐积速13杰0稻平方米猴，家庭服务区凑增加建筑面积键10体0剪平方米热，吸优生优育培训具教室增加建筑秃面积战15表0筐平方米蜻。展第四章建设场救址及建设条件藏4.1塘建设场址项目选址原则中1.也车昌平城区中心煎区无合适建设脚用地，但如果霉项目建在城市酒边缘地带则存夕在交通等诸多贱不便之处。宝2.皆亡从工程建设进窃度考虑，萍该项目建设用积地预计小于负201售0底年年底完成征卵地拆迁工作。简项目所在地块障周边相邻的南茶环路、何营路柜已开工，即将滨通车，何营东举路、南环南路纪即将开工谅，雕201叛0虫年底前完工。肺相邻道路各市任政管线（上水逢、下水、中水克、