别墅治漏防水的问题的提出与解决措施

关于别墅治漏防水的问题的提出与解决措施现在别墅工程比较多，是最近兴起的，国内掌握的比较少，节点复杂，房间不对称，结构不对称，造成外观阴阳角，较多，各楼层不同线，再加上新的外墙保温技术，施工起来比较困难，如果依然采用，传统施工技术，必然带来一些难以克服的漏水问题。突出建筑（部位）较多：烟囱，造型，遮阳板，屋面檐口，屋面排水的组织形式，雨棚，不规则部位的相互交接部位的连接，门窗与墙体的连接。设计的十分紧凑，在腰线、拦板、烟囱、屋面檐口等和外墙结合的部位，构造复杂，地下室与半地下室的防水施工，与墙体保温的处理，卫生间的位置的变化，不规则，管路的下沉处理：一旦露水成为水池，如何把水进行外倒。地下室回填土的排水问题，通风孔的潲雨问题。在保温中间串水问题，重叠流水的组织问题，施工的顺序问题，隐藏式散水，对墙面的迸溅问题。苯板在转角处的强度问题，屋面瓦的选择问题，施工工艺，屋面防水问题，屋檐处鹰嘴的截水槽的施工，屋檐下保温难以处理好的方法，透寒，冷桥的处理，阳台和露台的防水与廊架施工的节点处理，北方防冻的问题，冻融问题的考虑，外墙的朝天缝的处理，各种材料交接的处理，有组织排水与自由排水的组合，外观装饰在保温外墙上的留置空洞的处理，扶手在墙身的洞口处理，保温在外墙埋入深度，楼梯与墙体的导水问题，敞介于以上问题盛，有时十多种道原因综合所致倾，骨一旦处理不当楚，极易发生雨顿水渗漏质量问降题。结合工程皮实际，谈谈对致防水施工的控霉制措施女一、去建筑主体袍：沉1最、倚严格控制洞孔献尺寸。以前人狡们认为尺寸在决防漏施工中，珠不是重点问题饥，因为他和防损水没有直接联租系，这种观点奶是错误的，因腐为建筑的尺寸肉的偏差，为后踢续施工带来很响多处理的不方凡便，直接影响送下道施工者的竿情绪，上道施适工不认真可以朵通过，我为什骆么要认真，我耻也是中间工序驰，上道工序不予合格，让我们滋给他们处理，紧他们吃干的，亚我们给他们洗足碗，这种种种浅情绪，这能带墓来消极情绪，碰解决不了问题较，但是却把问她题隐蔽了，没亡有得到暴露，朝和解决，造成鄙的返工量，排争查量相当大，割这是被管理者押一直都忽视的毒，也是出现质蜻量通病一直解绳决不了的事。开管理是人治，筋但是主要还是亏要操作者的素朗质的提高，喘方圆固然重要演，但是过程的浪控制更为重要摇，所以焦尺差规方，趁必须满足规范鞭要求巡；猾2兔、自混凝土及砌筑玩必须要有交底猾。重点是，要趟有可操作性，惊对洞孔的尺寸如要精确到厘米挑，禁止后补，氧这是没有计划察的一种表现，善你不知道让工买人先干，怕控稀制不好，空洞注大了比小了好巷，这种观点不靠利于管理的精溜确，产生的后底果是对规范的万亵渎大；吐3石、络外墙顽砌体顿的甩架子管洞、空行心砖破损怠、电线管（盒沉）、灯座等泽处要挑有默专人用四膨胀撞砂浆填补掉，附且弟经监理和甲方我工程师验收会哈签后方可进行含外墙抹灰禁；桥4旁、迁墙体下部离地阳200便；鼓必须采用实心台砖砌筑，在卫赖生间处要脸用虫C15娱砼粉浇慕注族30光0耐高，宽度与上炎面墙体宽度等荡同，（高度的诱确定不需满足探成活后地面上束返筝30滚0权，对于有下沉土的卫生间，要危特别设计处理头）蕉；二、屋面：蓬1添、迹天沟变宽度唉净宽必须满足捆设计的要求，杆不得小于惠300叹，流水的坡度骗要计算好，图蜓纸的尺寸是理查想的情况下，肤实际中常常出杆现尺寸不足，体多数是由于：器砼没有控制好锄尺寸，坡度控桑制不好，防水吧层厚度没有考湿虑在内，保护序层过厚。轰天沟抹灰宗要痰用砂浆蔬（妄1参：怜3猾水泥砂浆）千、蹦并且要比砼的姓养护更加细心闹，防止出现脱铜水裂纹，因为雷做防水都是在炎天气较好的时伟候进行施工，别对天沟要做蓄纵水试验，自天沟摔与墙有交接，堵此处要上拢返啊50渗0劳，要有附加层瑞。气2铅、铁屋面收瓦比施工，底表面浴必须抄平，必销须排活，弹线哗，其中要考虑掀，坡度，赶活趁，上线，不能造凭感觉施工，骆保证防水层，圣保护层不破损恨，尊搭接研长度不小于失65艘、瓦免与咬墙饼（或烟囱根）品交界处欲施工仪，必须等君外保温苯板今做完后牢，后妥施工岩瓦践（防止冷桥，搂结露）蛮；抖先施工大面屋监面，后施工节析点处，不可取增，违反程序，薯对成品不好保宽护，由于把节岂点施工在先期肢甩掉，没有考台虑，等到施工窄时，一定会出趣现不能解决的冰问题，于是出敏现薄弱环节，东本应该重点施匹工的部位，只旁能草草处理一借下，为以后的危渗水埋下伏笔装，节点施工费台时，又扣手，朽很难保证质量钥，不利于管理陪，无法暴露施侨工方案中没有贺发现的诸多问耻题，加大了施蒜工和可控的成闯本，是一种本升末倒置的管理嗽方式，为盲目尘管理，没有计脆划的管理，提缩供没有根据的招理由，那是紧症急处理问题的吓方式，不是正闭常施工的常态拼，桨最后施工单位蔽不满意，结果目不满意，处理刻不积极，加大薪处理成本，劳兴民伤财。搬如果需先这施工屋面谅瓦，则竹考虑严为保温落根预苹留大于宅1很5陕厘米第空隙网。义3疼、砌瓦与墙交接节锣点皮处除正常防水小层攻SB宴S咱卷起喊并收口母满足图示节点脉1埋外，坐瓦灰与汤外保温完成面发交接桨处同必须抹耍八字角茫（瓦侧面与墙航交接处要形成董天沟），擦八字角齿（轮或稀天沟）区表面厕要满烫板忌岩返SBS卡。牲4冬、途筒瓦、脊瓦、屡端头瓦的施工恼必须满足图示肌节点林2抢的要求环。霜也就是必须满棉足瓦与瓦相接压，满足搭接，兴不要外露砂浆咱，长短方向都涝要有搭接，这队就要求要有必俯须进行排活，慰不能凭感觉。折要横竖都要上封线，并且平行政瓦脊的瓦线必台须平行，并且哪在各自的水平主线上。叔5铅、座檐口部位蓝。屋面怨瓦捞挑出坐瓦灰及虫檐口立面房长度累70专-8板0师，不应过长或桑过短。檐口下劈表面必须甜做出大简于馒3暮0构的叨鹰嘴或贼预埋塑料顿滴水吴槽。华6畏、桌有组织排水的假雨水吓漏斗忘安装辞按照图示节秤点谦3防，雨水管途安装时按照图肤示节畏点爷4鸟。究雨水管直径不误应小塑于萍10杠0跟。位7销、碍屋面防水施工馋要求基面水泥崇砂浆牢固干燥随，妈刷冷底子油一蜓道称；殊SB乳S刃粘结前须预热拳基面；卷材摇搭接猪宽度园不小浆于搬10旱0召且要求冻满粘变。谜接头处必须途待那sb磨s谣完全冷却礼，防止翘边。服8喜、忙卷材遇墙面返有起时仁（包括地下室达墙身防水）牧可以采取以下汪方案：嫌（帖1槐）才增加收口构。共用症20犬0矮宽晓SBS泰封在原来的没煮有处理当的帖SB廉S晚的收头处，要恒求满粘，注意颗不要把下层烤雀糊移；赛（秩2寒）叠在砼或墙体上缝用无齿锯割计出厚30拢-豪4鸦0黎毫米认深凹槽鬼，作为筝卷材收口汉处淡，覆用射钉枪，选再用横带材料，横固定在凹槽内骑，秆按照图示节点坐6叨施工；蛛（旱3烧）更最好在施工中蝇流出凹槽，详役见图集的各部伶位节点。滩9挽、屋面的有组逗织排水要注意件落水管位子，直无组织排水要按计算排水量，忌尤其是排水有楼重叠的屋面，装小沿。排水是肠否冲向窗户，见墙体。长四借、露台、阳台妙（叙1矿）露台、阳台塑做防水，不防水施工前必竿须保证保温、必找坡拨、找平显等扒层枯分层影保持干燥，严增禁跨在剩构造层晚（构造层）内络含水赚（潮湿）穿情况下，强行玉施工踪。堵（络2袜）把露台、阳台的动挡墙压顶普必须做全部防遇水处理季，表按屋面防水处仗理，收口要处舞理好，最好采驶用防水涂料，凳两布三油，即陪防止开裂又可霸以防水，盒栏杆底座、栏阶杆与墙体固定擦点都要精心施工志，与压到止水槽下英面。背要经过监理检陆查，然后进行霜下道工序隐蔽炭。向露台、阳台门句下坎杠也要做鹰嘴和杆止水槽葡。以（迷3草）露台、阳台酷必须怎坡尚向排水口手，坡度优3-5%柏。活外侧廉排水武管穿墙做法联，一是采用油鲜麻丝填塞，或醉是采用孔内全需防水。菠无组织牺排水管虏（水舌）钻不应偏避开亩窗、门上方旬，防止把泄水泽口设计到，能图冲刷到外墙的销部位，减少泄寒水对墙面的冲辽刷，躲不开的挤部位可考虑改消为有组织排水嫁，下水孔的下疾方（散水出要绪做特殊处理，贩防止水溅起对析墙面的冲刷，迟做成漏水。禁最好做一个水模槽（水簸箕）著）金管径不小石于闹50护（斜口不易小犬于裁45嘉°奔）滔，长度要离建属筑墙草面徒30虽0捉以上，不要因然为不美观，可抖以在色彩上与底外墙颜色一致就。纹有组织落水管渣直径不应小齐于庸10民0结。辱（泪4轮）露台、阳台嫩闭水试验时必护须在穿墙排水归管的外侧封堵历。轻留置时间可以堵延长，封堵方趣法不得采用塑摇料袋内装细沙呼，因为有水流扁出不易观察流恨水量，少量流以入墙内无法短麻时间看出来，丈可以采用塑料薄外包，胶布外损面缠死。或采端用小于管内径未的胶皮棒内塞勤。视（穿5赖）露台防水施折工遇到雨季，益应该搭设防雨箭棚，不要存在某侥幸心理，因武为一旦返工，骨所需费用远远龙大于防护费。泛也不会因为没迅有做防护，而侄打破正常施工淘次序，花费调挤整时间。模五得、墙身见、门窗洞口泽1垃、埋外墙抹灰要虽按照中级抹灰急做法施工，两球遍成活，不得洗一次成型，表揪面必须压光，两平整度必须满雹足中级标准投。俊2短、排外墙洞口上沿梅鹰嘴扰要低于窗预口旺30-50恢，洞口下沿抹机灰厅应掺防水剂（皇防裂剂或膨胀仇剂）要压住窗乘下的保温，外锻墙文化石，在傅不破坏外墙立够面的情况下，戒应探出外墙放面句5把0逝。悔或作砼压顶悠，外窗台内外葬高差必须满妇足宅3俱0谷，并且内外窗浴台高差必须满庆足勉20梳。茫3密、誉门、窗四周防价水启（骆1阳）撒外墙门窗洞口慌尺寸必须同时芦满足图纸要求锹和门窗产品桌合同附件耗缩尺要求临。怕（乔2嘉）甩铝包木窗、叙塑钢窗洞口周膨边骡要做慕防水对处理氏；咬门迅洞口周边防水和视情况而定，犁上口没有雨棚烘的要做鹰嘴，诸是苯板收口的棕，要做加强处省理，（内加玻页璃丝束，详见娱相关图集）及。燕门下坎要高于绑外廊地面（要洗计算好高度，挥其中包括保护摇层、找平层、当保温层、防水煤层、面层（用把户自己粘地砖旧的高度都要考工虑到））最后卖成活要高里出捞2粪0贺，同时还要满纪足室内地热的斧结构层厚度，于粘面砖的厚度抛（粘理石的厚血度），最后不粗得小撞于码20拆。晚（歇3臣）乡框与墙体之间津发泡要求内外做同时满发，在抽半干状态下衡（发泡惠后裂20-3毅0迟分钟）越用手将发泡凸阴出部分按序压滔到外墙平面内谱5埋毫米鄙。哗为了做到以上涂要求，施工单效位要做出一些血简单工具，不范得随意发泡，兼靠人工的自觉挑，最好做一套倍模具，采用加馅压的方法，压兴入。茂临时固定窗框黄（或付框）的锤木楔需在发泡泄上强度后拔出泛，不得钉入或缘锯断，苗并将别局部燃孔洞发泡补严堆或用多余的发挥包塞满详。需（刮4圣）戒发泡外侧雪封堵油膏必须冻采用甲方重与监理确腰认且封样产品屑，耐候胶必须涂符合质量要求帜，基地要处理份干净突。肆4他、所有外墙或正梁等其他构件蜻的结构与保温厨板间的朝天缝勺，有条件的应岔在设计阶段加磁以考虑，如何勉收口，一般情抽况下，可采用民砼或细石砼压瘦顶。其实只要宋采用二次抹灰羽，或一次抹灰爱，二次采用耐缝候胶填塞，是塞可以处理好的波，或在此处采技用疏导的方法祖，分段由文化溜石接缝排除墙蔑体，只要不形宁成存水现象，帝是不要处理的涉，或在交界处匀内侧采用上下虏各升返民20换0慢的防水处理，规也可以解决。标5猛、水落管卡子佛应雨先于外保温完插成农预埋巧，倡长度要计算好驰（保温和饰面穗的厚度）旧，蔽螺栓与墙体结真合部位赏应作防水处理侄，史满塞防水油膏球。耳同时要考虑墙窑体是否是空心某墙（要灌实，认或采用单独部王位砌筑红砖）斗，采用灌浆还脾是结构胶敬，或栽在灰缝澡内限。建议采用结贞构胶，埋植深金度宴5碑0详。嗓6背、弦防雷接地盒等料附着在外墙上哗的部件必须先维于外保温完成车，部件与墙体陡结合部位必须描满涂（塞）防咽水油膏，示厚度不能太厚么。垦7晨、所有穿墙管英线有套管的按劣照图示节后点予14位施工代。拼8角、念连通反外墙排气帽、蚕排风口的穿墙垃管和壁灯、接绑线盒的穿线管珍必须向外向下坛倾斜，角度不杨得小轧于维1标5罪度。排气帽、卖排风口与外墙漫结合部必须用狡耐候密封胶严卵密封堵。充9妄、鱼鳞瓦凹洞骆必须满涂久K爱1厅1与防畅水圣3议遍，厚度不得造小看于熄3纹毫米租，下沿要做成方外坡朽。夹1共0鬼、外墙楼梯辅（追1泉）示非结构要求与箩建筑相连的棕外墙楼梯互和缓步台应设拳计成与主体结而构断开，施工估时窃禁止伸入外墙贫保温及装饰层尖，躁脱离建筑主体降墙面桃，形并本保浅证画不小揪于麻5挪0换的缝隙躺，横断面要做漆出泛水沿，阻递挡水从楼梯侧红面流副出，由踏步逐新步留下，在最绢后一步处设计孝一个导流槽，美将水导里建筑姥。建筑主体墙撇面的外保温、辫涂料（或文化奏石）在楼梯部男位应该是连续探的含，不要人为断印开喉。话（难2迈）结构要求必沸须与建筑相连聚的外墙骆楼梯及缓步台魂应按照长图示节债点概1屠6牙施工，泄即在此处要泛球起砼沿高僚度均30围0摘，上顶面向楼锈梯做坡，不必疑做防水，做防有水无法收头。择有条件的可以夹在墙上做氯丁破胶防水层怒。浙（云3纲）蜻外墙楼梯部位冻的秘外保温完成后猜应在抹面胶泥莫和借楼梯及缓步台似防水满卷材兄完成面涂抹候K润11平防添水希3惭遍，厚度不得抄小于比3撑毫米平，以尽量避免源水通过外保温及和楼梯（感缓步台朵）的结合部缝凤隙进入苯板后颈。厘六茶、早木廊架、硬木蜜窗扇板桌1巾、固定木廊架牌、窗扇板的预侧埋木砖按照图痒节点施工，填所有能产生漏拍水的杨部位乏，要席使用密封胶蜂密封，最好采侦用墙耐候胶。赠2饶、木廊架背板羡顶面及木檩条熊应坡向外侧，异背板顶面与墙摩体之间必须满歇打密封胶。缩3粮、木廊架封柱脚接触屋面巨处按富图示节点施工队。葛4虚、木廊架安装湿标高和尺寸严链格按照设计要词求，土建施工术超差由土建整园改，万不得用弦木廊架暗的高度找齐堂。诸七、午墙保温、涂料鞠、文化石头1断、外墙保温板挎粘贴时必须保矿持墙面平整、节牢固、干燥，炕必须在墙上弹虹线，画好分割狼图，保证窗口靠的处的施工，魔能干活。药达不到该条件孔时监理和甲方帮工程师不得会拉签同意进行外肝保温施工。外跑保温施工单位果作为外墙抹灰絮的下道工序也款对上道工序有强验收的责任。返2倘、外墙保温用航苯板资和苯板装饰线桑条及构件翻必须自然陈补化过4骗2紫天墨或话6皂0仆度干燥窑陈敞化崖7液天，陈化后满权足脱18kg姓/m按3浊。固3绿、券粘结胶泥、抹循面胶泥、网格垮布等必须使用沙合格巾产品，禁止慰不同厂家筝随意更换。绕4文、却粘结胶泥、抹扛面胶泥必须按松照产品出厂要废求的配比严格压执行，禁止为辣方便施工增加里和易性而多加枪乳液或水。返5贴、苯板遇挑檐孕等收口部位蜓，应先施工檐祥下平面，在施旧工墙面，施工议顺序，由上到转下，首先保证椅接缝的密实，杀整个外墙还是仁应该保证由下内往上施工，防晶止因胶体未固店化下降，造成测裂缝。笨6叮、外墙保温施障工必须库按狐辽宁省地方标腹准图妨集谦有关要求停施工，柿同时满足如下留要求：驳（拌1影）苯板必须错腥缝粘结，禁止台形成上下左右尘的通缝谊，板缝宽度不梁得大于斧2育毫米蜂。塔大的缝隙必须碎用苯板挥塞紧，不得用朴胶泥刮补，恒每块萍苯板粘结胶泥掠的粘结面积不灾得小于苯板面眨积悟的丝40遵%辣（涂料部位）马和睬50叫%打（文化石部位速）茧，必须采用点暖粘，不得用大镇面积刮涂的方毫法，此是施工袋的重点墓。糊（摄2沸）样涂料部位的苯语板表面要求一扯布二胶，必须顾有打底胶泥，外禁止在苯板表衫面直接铺网后烛抹胶泥。抹面领胶泥最薄处必密须盖住网格布类轮廓且不得小秧于享3闸毫米勿。阴阳角、窗拒台等部位必须坝有双层附加层纪（加固网）两回侧宽度按技术债要求施工未。公（旦3拦）贵文化石部位的虽苯板表面要求尖两布三胶，抹蒜面胶泥表面均逐匀拉出沟槽（智麻面），以便站于文化石粘贴凝，过抹面胶泥最薄敢处缩必须盖住网格底布轮廓窗。世施工时必须三显遍刮胶成活。甲这是关键。预7阀、反涂料的打底腻吼子、封闭底漆外、面漆，中涂烫层必须有足够兼弹性以满足沈虎阳气候的冻融年循环对材料伸盼缩的要求。涂8使、文化石缝隙团必须用专用防麻水勾缝剂满勾古，禁止出现勾递缝缺陷批，勾缝宽度不滥得小于粒10mm沸。咬八效、地下室（半栋地下室）防潮淋1性、蛮地下室如果为猪全外包防水筒，径回填土罗最好采用干燥盆的砂石，均地面面层最好族采用干硬