南通某多层综合楼分包管理措施

TOC\o"1-7"\h\z\u分包管理措施2第一节总承包职责10第二节总承包管理的重要性10第三节工程总承包的管理模式10第四节建立健全项目管理的各项制度11第五节与各相关单位的协调工作12第六节对分包商的服务与管理14第七节土建与安装工程的协调配合措施21第八节施工中与其他各专业的协调配合工作24工程概况1总体简介**商务区创业外包服务中心2＃楼及地下工程为多层建筑，位于南通****商务区地块东南部，建设单位为南通**总公司。本工程总建筑面积20825m2，其中地上建筑面积约16340m2，地下建筑面积4485m2，建筑高度38.15m，地上9层，地下1层，地下部分与1#楼、3#楼连成一个整体。地上为办公厅、健身厅、酒吧、咖啡厅西餐快餐、公共卫生间、厨房、电梯机房等；地下部分为水泵房、锅炉房、风机房、配电、车库、储藏、值班室等。本工程为筏板基础，现浇钢筋混凝土框架结构，抗震设防烈度六度。本工程为多层综合性办公建筑，投资大，质量要求高。一旦中标我单位将确定本工程为重点工程，在安全、质量、进度和文明施工等方面确定更高标准，在资金、技术、物资、机械、劳动力等方面进行政策倾斜，全力保证该工程施工。总体简介表眨序号较项垫止仁目旦内辅诚快妨容房1赚工程名称蚕**滤商务区创业外胸包服务中户心死2追＃厨楼及地下工程致2脑建设单位外南通孩**雄总公司震3获设计单位赴上海独**件建筑设计有限完公司（地上）答、南通驼**没规划设计院有晌限公司（地下菊）镜4扎招标工期黄开工时间：秘200义9香年熄4卸月掀1啄0股日誉，竣工时间：区201重0格年雹2粪月樱3细日增，施工总工姨期泊30懂0辛日历天，具体傍以发包人签发瓜的书面开工通读知为准。机5坐计划工期搅计划开工时间股：逼200寨9晨年毫4槐月胶1帝0回日籍，计划竣工时命间：案201青0惭年锁2熟月比3仰日予，施工总工言期琴30耳0彻日历天。铸6婚质量标准付一次性验收合钟格杂7旦文明施工原南通市安全文红明工地富8至工程地点娘南通冤****番商务区地块东沈南部2建筑概况建筑概况表博序号壳项炮娃晚目张内爪厉丢容怎1惠建筑面积贪20825m颠2寄地下陕4485m嘱2择地上盖16340m虽2翼2哄层数际地下凳1预层掌地上祖9脖层斜3腔建筑高度旱38.15m唯4其建筑尺寸鼓地下踩长度乎80.05m五宽度回56.25m泥地上耕长度辅60.35极m绩宽度耀54.5栋m陈5她层高怜地桨下荒1梳层筑5.25mm车地残上戏1继～田2毯层造5.2m允地坑上到3氧～俩9商层棋3.9m柄6幼地下埋深姓8.3m悔7遮耐火等级饮一级酸8榨防水等级剑二级快9甜使用功能隔地下部分乎水泵房、锅炉牙房、风机房、逐配电、车库、疲储藏、值班室堵等。仗地上部分祸办公厅、健身争厅、酒吧、咖足啡厅西餐快餐滚、公共卫生间驾、厨房、电梯泻机房等。装饰与装修表脆序号扑项陪觉爆目府内恰齿舱容抄1登建筑防水田屋面防水堂三元乙丙橡胶暑防水卷材和聚坐氨脂防水涂膜夹地下防水挨三元乙丙橡胶酱防水卷材和聚意氨脂防水涂膜肥室内防水候聚氨脂防水涂缸膜齿2融保温当屋面作XP奖S牵挤塑聚苯板筐墙体锡小型混凝土空留心砌块娱膨胀聚苯板、凳挤塑聚苯乙烯运泡沫塑料板车3漆屋面简上人屋面板上输做聚氨酯防水臭涂浑料伞2季厚，上年做过1:探2挪水泥砂缎浆搁2吵0笼厚会2牢%夫找坡，（大泡于迁3室0睬厚为陶粒混凝犯土），上宣贴暖1.贡2堂厚三元乙丙橡浆胶防水卷材，决上鼠做众4武0革厚桶XP仍S递挤塑聚苯板保炒温层，上塔做斑4顾0迈厚疼C2杯0斑细石混凝土，脸内仪配讯φ蚊6剃＠栽20瓶0乞双向，分彻仓硬6000×6谈00乞0洽，建筑密封胶免嵌缝，上股做尿3斑0狮厚悲1耐：带3多干硬性水泥砂慢浆，上锤做缘1园0章厚防滑地砖。月不上人屋面板肌上做聚氨酯防槽水涂衰料吃2喷厚，上瞧做肢1:计2祥水泥砂丰浆佣2脏0罪厚轮2惩%葵找坡，（大洗于羊3柏0焦厚为陶粒混凝栽土），上嫌贴找1.剧2吧厚三元乙丙橡捧胶防水卷材，浇上皂做犬4弹0咬厚碰XP晕S舞挤塑聚苯板保喷温层，上精做更4冒0兽厚灯C2藏0册细石混凝土，砌内被配江φ抢6廉＠滔20塑0股双向，分婶仓寒6000×6飘00述0餐，建筑密封胶颜嵌缝。旋4叼装饰装修昌楼地面磁1晃、以5步0截厚碰C2宣0岁细石混凝土随珠捣随光，内配亡筋励Φ品6@20历0蔬双向耻。橡2泼、当5与0跃厚赵C2畅0元细石混凝土，昨内配透筋瓶Φ温6@20浩0舰双向，按柱距画分仓，建筑密仙封胶嵌缝，上据地面硬化剂防旗滑处理狂。塘3廉、板面清理后寄刷纯水泥砂浆阀一度，圈上饥3师0念厚炮1鲜：梦3疯干硬性水泥砂套浆结合层，面勉层由使用单位父确定驱。复4士、板面清理后辉刷纯水泥砂浆跑一度，砖上斯3秋0等厚绸1躬：糊2堆干硬性水泥砂洽浆结合层，上丛防滑地砖面层熊。膏5灌、板面清理后倦刷纯水泥砂浆柳一度徒上何C1嫌5虫细石混凝土从喊门口向地漏剑找谨0.协5亮％坡最薄沃处的1希0蛛厚，杯上伍2绍厚聚氨脂防水切涂膜，上俱卷辣15痰0玩，亭上久3始0蒜厚煤1烘：没2家干硬性水泥砂挤浆结合层，上澡防滑地砖面层数。蓬6纯、板面舍上殃2膊厚聚氨脂防水日涂膜，泥上凑10果0生－个20腊0讲厚陶粒混凝土思向排水沟概找苦0.禽5谋％坡，肥上摘3韵0品厚越1寸：欲2湾干硬性水泥砂衣浆结合层，上弄防滑地砖面层医。体7孝、板面清理后前刷纯水泥砂浆记一度，上匪做淡5请0袜厚燃C2汤0详细石混凝土随洪捣随光，痛上版10目0疤高成品防静电盗地板位。见8汇、板面清理后筹刷纯水泥砂浆祝一度，上嗓做醒50×3代0厘木龙骨，上铺圆软木一层，上薄做父2拼0对厚长木地板药。谱9绑卫生间、厨房脱、会淋浴间楼板四烂周除门洞外，柔应故做奖C2遵0址细石混凝土翻物边，厚度同墙逢，其高度为呼150mm工。安内墙面岛1缩、嚼1赖5声厚烂1惑：征3丢水泥砂浆刮糙彩，内掺防水剂卵，乞上热1弯0亮厚悦1舱：走2介水泥砂浆粉光雾，上乳胶漆一耗底二度群。心2遣、盲1呀0奏厚附1限：夹3乔水泥砂浆刮糙呀，狐上异1口0余厚采1薯：组2错水泥砂浆粉光价，上油性漆一桨底二度再。派3摇、杯1迅0破厚菜1康：咬3铺水泥砂浆刮糙洁，面层做法及批材料另定患。序4运、径1湾0润厚注1撤：丸3灿水泥砂浆刮糙但，上朴做厕5煮0它高轻钢龙骨形，饱6礼厚穿孔矿棉板习，内换充电5删0灯厚矿棉吸声希。秀5村、溜1属2别厚封1刷：宝3凭水泥砂浆刮糙康，糊8奶厚冒1欺：业3荐水泥砂浆结合药层，县贴叠5现厚面砖喘。出6捞、甩2奏0凳厚危1障：均2群水泥砂浆灌捣撤结合层预，饱1授5竹厚面砖，每块誓材板背后用钢汉丝与主体墙身概拉结牢固。蚀踢脚攻墙面渡做良10本0劫高贵1磨：漂2蔬水泥砂浆暗踢伟脚；踢脚面层肿用料同地面面驱层奇；烧10灿0脾高木踢脚。欧顶棚吊顶踏1豪、地板批嵌平崖整后，乳胶漆洪一底二度繁。集2会、板底清理后乘刷纯水泥砂浆垦一度册，棍1猾0伸厚革1心：击3真水泥砂浆打底率，伐1钢0铅厚舱1均：倚2鸡水泥砂浆粉面尺，乳胶漆一底攀二度哨。居3核、板底留吊挺筋距Φ冶6@90棕0世双向，轻钢龙承骨纸面石膏板捆吊顶笑。玩4程、畏6告厚如1欧：略3统水泥砂浆打底润，夏5椒厚故1盒：词5虾水泥砂浆罩面部，刷白色防水良涂料扎。昆5忘、板底留吊曲筋局Φ爱6@90旁0感双向，轻钢龙渗骨铝合金扣板挺吊顶牲。朋6蔑、板底留吊升筋富Φ疯6@90附0冈双向，上症做过5粱0烟高轻钢龙骨逝，滔6荣厚穿孔矿棉板典，内墙倦充园5泛0直厚矿棉吸声毁。阶7谅、板底留吊袭筋议Φ皂6@90仪0需双向，吊顶样软式由精装修确挥定圆。乔8缓、板底清理后裳刷纯水泥砂浆钻一度己，亡2坛0不厚无机保温砂剪浆计，问5预厚聚合物砂浆纸复合耐碱玻纤翻网格布，乳胶百漆一底二度倡。侦9打、板底清理后涛刷纯水泥砂浆龙一度困，丰2致0帜厚无机保温砂外浆炊，膜5吹厚聚合物砂浆碗复合耐碱玻纤伸网格布，板底咏留吊扮筋奉Φ挠6@90韵0椅双向，上寻做删5疮0千高轻钢龙骨梅，秒6鸡厚穿孔矿棉板膊，内墙吵充识5可0爱厚矿棉吸声固。再1肯0这、板底清顽理后刷纯水泥续砂浆一度从，欠2脑0皮厚无机保温砂错浆洽，井5障厚聚合物砂浆疫复合耐碱玻纤月网格布，板底鞠留吊组筋融Φ爸6@90候0适双向，轻钢龙惕骨纸面石膏板悉吊顶。脉门窗虑门窗采用多腔决密封铝合金断屯热型材低辐射夹中空玻璃，风搬机房和水泵房煮门采用甲级防咏火隔声门。紧外装修捡铝板装饰面、芒仿石涂料、黄们色涂料、玻璃利幕墙3结构概况结构概况表料序号赢项目垂内胆少挽涝容倍1叛结构柏形式欧现浇钢筋砼框锹架结构午2筐地基贯基础庄基础选型葬预应力管桩承节台基础叠3没抗震谅设计鸟使用年限愁5胁0芒年拴结构安全止二级跟设防类别填丙类宰地基基础振乙级营设防烈度薯6°嘴抗震等级膛三级交4后建筑泽场地顺场地类别泰Ⅲ欢类柜5鞠梁柱誉尺寸登基本柱网该7500×婆8000mm坟、主7500×勉3000mm逆框架梁础450×萍800mm住、楚300×诱700mm嫌、割300×并500mm蚂、末450×佩1000mm苏、遥400×楼2000mm堤、怎200×冒400mm絮框架柱卖600×侨600mm宫、块800×圣800mm茎、鸽750×眯750mm冷、悦800×及850mm乱、扑750×压850mm狭、代750×页800mm终、臣550×筒600mm衫6拣钢筋谨钢筋类别侄HPB23见5存级倚、门HRB33吉5匪级布、猎HRB40嫁0您级适钢筋接头宵钢筋直吵径拔≥假1病6细采用钢筋滚捐轧孕直螺纹连接，虽＜如1雹6注采用绑扎连接咏7析砼强度猜位置蛛垫层假地下室里地上部分参构造嚷柱漂及圈梁礼底板梁寨墙柱侄梁板镜墙柱涛梁板趁标号颤C15抚C30舞C30旱C30妨C30挠C30疼C25专8穗砼最小保护层重厚度子（匹m腾m役）掩环境条件问板墙壳单梁悔柱甜≤世C20饱C25-C4杜5塑≥走C50升≤腥C20娇C25-C4撕5疑≥改C50须≤蛮C20耍C25-锅C45妹≥玻C50景一类北20熊15投15船30纺25厚25璃30萄30芬30津稳秃二挡类待a笛-障20漫20染-哭30耀30区-齿30希30末析船二史类俩b送-孩25职20费-钉35肢30拦-符35缘30骤三类需-疑30妖25约-案40洲35侵-灵40的35饱9尼抗渗砼组地下室底板、湾外墙采用防水狂砼，抗渗等级总为眠S8揭10脚二次难结构效混凝土小型空盒心砌块劳4羊机电专业工程期概况纳4.1尸给排水改与消防工程概术况婆本工程给排水喂工程包括：给驾水系统、排水领系统、消火栓理给水系统、自续动喷水系统和丽建筑灭火器。晶络给水系统饶最高日用水量股：碑285m庙3逗/著d薪。市政管网压舰力卫0.25MP州a驱。主数楼毛1-院4壁层采用市政管羽网直接供水王，米5-饿9怜层采用无负压苗变频供水，最鸭低卫生器具配僵件的供水压力厌控制物在泡0.45M兆p疯a肺以内。一层、摸二层商铺及地劈下车库采用市悟政管网直接供议水。循独排水系统患排水系统采用文污、废合流的企方式，卫生间晨排水立管没有番专用通气管，尸厨房废水先经秃隔油后排至室秧外管网。屋面尝雨水采用内排鸣水的方式排出傅。妻殿消火栓系统密室内消火栓系很统用水量为：徒30L希/辫S分，室外消火栓部系统用水量为舰：偷30L鸡/在S轨。室内消火论栓给水系统采折用临时高压系恒统，地下室设脖有辱450m费的消防水池和猾消火栓泵焦，轿3番＃叹楼屋顶设逝18m希3餐的消防水箱，艇系统平时的压咽力由消防水箱退维持，火灾时维消火栓泵从消游防水池吸水加棉压灭火。系统到共设两套地上扯式水泵结合器蛋。室内消火栓川均采用带软管款卷盘的单栓室眠内消火栓，消泊火栓箱采用组室合式，内配手今提灭火栓。殃钳自动喷淋系统前室内自动喷淋慎系统用水量为深：苍30L救/棍S毯。室内自动喷必淋给水系统采稳用临时高压系利统，喷淋泵设格在地下室水泵批房止，格3兵＃臣楼屋顶设若18m怕3鄙的消防水箱，席系统平时的压掠力由消防水箱流维持，火灾喷丽淋泵从消防水歪池吸水加压灭贡火。本工程火才灾危险等级地刃下车库为着中蔑Ⅱ吵危险级，其他些为辫中扔Ⅰ桂危险级。系统醋共露设霜1握1愉套湿式报警阀舞，均设在地下币室水泵房内，逆每层每个防火酒分区均设有信坛号阀及水流指开示器。喷头采觉用闭式喷头，尝室内吊顶房间毛采用吊顶型喷亿头，地下室采蓝用直立型喷头做，普通房间喷严头的动作温度宿为史68息0蚁C慎，厨房喷头动馆作温度干93染0略C肆，系统共设二准套地上式水泵热结合器。款弓建筑灭火器配片置摇各楼层均按规既范配有手提贮知压式干粉灭火淋器，灭火器除摇图中示出外，括每个室内消火承栓箱内文配泪2谢具嚼MF/ABC默3绘手提灭火器。抱变配电室配背置马MF/ABC龟2骡0点推车式干粉灭蜂火器两具。犹凑给水立管采用卷钢塑复合管，彻螺纹连接；水膜管采序用云PP-遥R素冷水管，热熔珠连接；排水管穗、雨水管氯乙池烯塑料楚（洲UPVC礼）俯排水管材、管阅件，粘接；消芝防系统采用热茅镀锌无缝钢管笛，赢DN<10忍0束采用丝扣连接馒，锅DN>=10拘0乐采用沟槽式卡炊箍连接。延4.件2腿暖通空调工程棕概况虫本工程暖通工森程包括通风系岩统、消防排烟任系统、自控系适统等。价4.棕1事通风（排烟）达系统及方式树空调系统的排肉风：设置全热潮交换器排风；各厨房通风：仅猾预留电量及位红置。排油烟风日机及油烟净化很装置放在屋面炸。厨房风道装宫修时由专业厂庙家布置。地下傲层汽车库设置爬四个防火区，毅每个防火区分擦为一个防烟分帽区，每个防烟屠分区设置一套调排烟系统（兼真排风）。前室愈、合用前室及趣防烟楼梯间均硬开有外窗，采奸用自然排烟。输常闭式排烟口凉在附件墙或柱粥上设置手动开板启装置。第4.谎2淡自控系统逼由于每层空调笔为三个多联机正系统，这为分巴层、分区计量资提供了极大方交便，因此该系院统可更具业主炉要求配置分层葵，分户计费系料统，以便物业风管理。惕在防排烟系统遵中，其多叶排缴烟口，电动阀那，排烟防火阀胖，正压送风机昂，排烟风机炉等控制点均连扭入消防控制室买，受消防控制贪系统控制。有4.亚3这强筑电致工程概况如本工程强披电分工程包括配电滨系统、照明系轻统、防雷及接井地系统等碑匠配电系统性变压器低压侧敞单母线分段运棵行棋，鲜1析＃启与钱2杰＃串变压器中间设根联络开关泛，叉3乓＃负与休4该＃状变压器中间设俘联络开关，当渴一台变压器故药障时，该变压糊器上的消防及硬重要负荷由另绿一台变压器供彻给。本工程一畜级负荷采用双造电源专路供电插，在末端设自晌动切换装置。三二级负荷采用涝双电源供电，偶在末端设自动暮切换装置。集星中负荷采用电枪缆放射式配电多。办公照明，妇广告照明，空怕调，新风机采莫用密集母线或夫预分支电缆树司干式配电至各倾层配电箱。源吉照明系统厌变电所，管理爱用房，车库，标水泵房等以高次效荧光灯为主亏，楼梯间，公仇共走道，电梯警前室等以节能际灯为主。变电闻所，管理用房冻，设备用房等仿采用就地分组滥控制；门厅走斩道，电梯前室毒，车库等采用双集中控制并预炕留宏B副A建接口；楼梯间在照明采用声光胃控延时自熄开绝关。颤案防雷及接地系单统李本工程按三类悲防雷建筑设计兽，在女儿墙上确架设避雷带以爹防止雷击，屋答面上装设不大女于括20m持×滚20m帆或却24m借×碰16m贵的均压网格；族利用结构构造沟柱内四根主筋喘（截滴面精≥茅￠姥1瓣0糖）做防雷引下峡线，引下线间笨距不大于岛25m趴。妙利用基础梁，晚底板主筋及桩侵基钢筋做联合桃接地极，接地枣电阻不大粪于欧1尚欧。变压器中查性点接地，防耻雷接地，电器著设备保护接地也，电梯控制系坊统功能接地，限计算机功能接省地等电位连接龙接地及其它电艰子设备的功能狂接地使用同一袍接地体。地变配电所，水劳泵房，强电井预及电梯井道内秘均设有镀锌钢瓜板与接地体相诵连；弱点井，萍电信机房，消烘防安保中心，貌电梯机房设接骗地端子板，通利过专用接地干纷线与接地体相傍连，将进出建脸筑物内的各种胖金属管道在进朗户处与接地系冤统连通；浴室拐设局部等电位纤端子还箱救LE失B咸，从适当处引柳两根大于直孩径块1鬼6缴结构主筋卷至寒LE奉B姜。晌本工程接地型勇式采琴用跨TN-吨S捐系统按；鉴EP就S裳电源输出端的余中性线与接地珍干线相连接，叮做重复接地。价4.五4屿弱均电锤工程概况滴本工程弱协电题工程包括电信完及网络系统、谎有限电视系统誓、综合安保系面统、背景广播岔系统、消防报颤警及联动控制愈系统、楼宇自欺控系统、漏电卡火灾控制系统球。分包管理措施笋第一德节杆椅总承包职责披(穷一香)帮总承包即是为捏业主对本工程丢的管理全面负予责，以全面观晴念各阶段范围裕为业主作整体育的协调和安排滴，直到整个工帽程的完工。柄(嚼二赵)设总承包应对土叔建与机电安装朱方面作特别协嚷调和安排，按荡照要求，作好扒专业分包配合盲土建结构，以哑及后续的安装趋施工。毁(抽三拿)坏总承包有责任房对其他所有指役定分包商的施病工进行协调管拌理，对各专业澡配合整体进度漫要求，安排材圣料设备到位、倡工序搭接、质传量安全等方面台实施跟踪管理模。旧(惠四罚)示总承包单位应怒主动与设计、焦监理加强沟通穗，全面协调设桃计施工中可能杂出现的问题，葛跟踪二此设计绒进程中可能出拔现的问题，加健快业主决策及尸施工时间。慧第二蜜节咏居总承包管理的秩重要性谣综合分析本工云程的实际情况吵和业主的要求导，我们认为本荡工程的特点是凤：质量要求高示、有较多指定丧分包商及直接过分包商参与项苹目的施工、以灶及施工场地周坟边关系的处理辞等。针对以上跪特点，我们认猪为，能否策划夹和实施好本项奶目的总承包管有理，发挥我公政司的工程总承池包优势是顺利认实现预定项目鬼目标的关键所萌在。因为工程糊总承包管理的狠重点是协调与促工程相关的各柄种影响因素，染使整个项目管殿理系统内的各绢种资源得到优僚化配置。远第三饲节堆龟工程总承包的户管理模式寨1陷、总部服务控虏制。我单位建息立了完整的管乖理体系和决策骑机构，对项目贴进行全方位的粮监督、调节，纪完善的服务和彻有效控制，能以使项目管理步楚入正规、高层叨次的良性发展司阶段。袖2偿、项目授权管表理。企业法人从对项目实行授沫权管理，项目尝经理作为企业素法人代表在授诱权范围内行使致职权，实现工家程项目综合目停标，实现总部虹的决策意图和诱企业对业主的签合约承诺。踢3腊、专业施工保义障。我单位内部部专业化公司区为项目施工和塞总承包管理提粗供专业化施工婚保障，这在本榨工程项目上能三得到充分体现悦。驾第四梯节恭羞建立健全项目珍管理的各项制且度纳（一）规范项阀目管理、健全饥各项管理制度不在该工程中，哪我公司始终会呈把追熊求章“图一流的深化设录计，一流的施帖工，一流的管类理泻”暑作为项目经理趣部的宗旨，为赞此，我们将制联定高标准的管繁理目誉标延(恶即以规范化、搭标准化、科学润化、程序化的洗管理方法，高时效优质地完成誓与业主签订的插合同目积标酬)茫，项目部针对续工程项目和众童多分包商的性芦质和特点，制钢定科学实用的蔬管理制度，包尸括生产管理、查物资管理、技笋术管理、质量袄管理、安全管容理、成品保护跌等，制定《分无包入场须知》陡，做到各项工莲作有章可循，识减少管理过程迈中的随意性。净在质量管理和密控制方面，将卸制定出一套完泰整的质量管理里制度作为项目储质量管理的依集据，严格规范麦各专业承包商套和所有施工人小员在施工过程短中的各项工作怠。睁这些制度主要旧包括：图纸会乔审和技术交底古制度、现场质咱量管理制度、窝装修材料样品垒制、施工样板婶和首检定标制疼、质量责任制挡、工序管理制惑度、方案数据舞管理制度、质琴量教育制度等漠。叹（二）工程总丧承包管理的定耍位企业主赋予工程另总承包责任，震则要认真地履燥行总承包的责颈任、权力和义絮务，站在总包篮的高度去统筹抄考虑、全面控姐制工程全局，总高效、优质地恳完成工程目标机。蚂总承包责任不虎是单一的责任待，而是对工程饺的各个方面和肆环节都负有责率任和义务。因轧此，在整个施池工过程中，我管公司会十分珍咳惜总包管理的阻核心地位，充良分体现和突出获总包的管理和顺作用，综合协眠调处理好各方脆的相互关系，夕形成科学的管什理程序。在本相工程中，我们泼会十分重视以浇下几个方面：薯1却、以计划管理储为主线，以落春实工程实施条乒件为重点议在工程实施和溜运作管理过程区中，我们将严侵格地按计划进介行管理，包括钓工程总控制进溉度计划、月进盆度计划和周进裤度计划，还包碰括设计条件、东材料、设备、巧机具、劳动力孕、资金等配套秧计划。明确阐节述计划完成所纱需的施工条件胁，并予以落实陶。通过计划，接能够找到工程荣的关键环节和厅主导线路，从业而为工程管理硬提供科学的依推据。侨2萝、重视合同管庸理，以此作为甚对工程各方的昨约束和控制的静重要手段津在整个工程运程作和实施过程俱中，我们将严窝格执行合同，姨并以此作为依该据，约束和控筐制各专业承包趣商履行其合同化责任和义务。傲我们将从以下效方面抓好合同篮管理：姓（挪1章）高度重视工场程招标，确保万招标文件和合嗓同的严密性荒（鸭2浙）重视并做好症合同签定和合贴同交底额（傻3流）按合同对工战期进行严格控产制聋（漏4医）按合同对质凝量进行严格控丝制再（扎5尾）按合同对安器全、文明施工令、成品保护进端行严格控制岁（熟6求）按合同对各渗种二次设计、爆详图设计、施瞒工方案和技术居资料进行严格斗控制不3旬、发挥总承包戴的综合协调作数用欲在本工程重点六作好以下几方串面的协调工作丰：宋（损1衰）全方位全过池程地为业主服依务。槐（春2茧）项目技术管稳理协调能力。刷（帮3则）工程总承包截的策划、组织撕、管理、协调慨、实施和控制鄙以及配套能力爸。悬（罢4副）对工程特殊走情况和问题的组决策和应变能译力。瞧第五蹦节很盾与各相关单位撑的协调工作攻（一）优质、飘高效地为业主趟服务罢我公司将站在族工程全局的角港度，积极主动藏高效地为业主巡服务，协助业芒主落实重大施罗工事宜和施工图条件，解决工百程实施过程中迹的重大问题，颠协助业主做好臣专业承包商和窜材料设备选型茶和招标工作，袖充分体现文明硬、高素质的施偿工企业形象。运我们将侧重以料下几个方面的萌工作：慨1储、工程实施过斜程中的服务节（勒1响）对工程项目裁实施过程的整太体策划和建议灵在工程项目开的工后，业主往桐往急需理顺工或程相关各方的尝责任关系和管次理程序，为此县在征得业主同迟意的情况下，柳我方会以书面融形式提出建议搜方案，包括业败主方、设计方讽、监理方和我鹿方及各专业分讽包商、直接分闭包商的主要工后作、内容、工截作程序、工作矩原则和几方的残工作关系以及瘦我方中肯的建厨议。汇关于工程进度浅计划，往往需夏要业主、设计最和相关各方密孔切配合，共同吨为工程创造配院套条件，才能肺使工程在保证驳质量的前提下陶，按计划有序艳进行。我们不辛仅为自身的工纹作安排配套计箩划，而且为业钩主方面编制配械套的建议计划它，包括总控进尖度计划、设计局进度计划、招登投标计划安排毙、设备材料划度分采购和加工近计划，以及工留程不同阶段要糊相关各方解决鸦的重点问题和辉关键阶段等。尝这样不仅让各端方按统一的思决路和配套计划如去安排工作，壳而且让各方充犬分发挥各自的剑主观能动性。阳业主关心的专方业分包商招投命标模式、招标邀对象的选择、妖合约签订方式撞和承包模式的问选择等问题，锐我方会在征得鄙业主同意的秋前提下，提出顷几种对比和优远化的建议方案丢，供业主决策山参考。味对业主选择的芳特殊专业承包笼商，明确各自时的承包范围非据常重要，我方贡同样会提出合童理化建议，其挺目的是保证各炒专业衔接紧密迈，不会造成承吵包范围不清产肉生漏项或重叠望。睛对于建筑物的前系统使用功能悦，我们也会根婆据以往从事同那类工程的经验免和积累的知识素，为业主提供职建议。这样会睛对加快工程实仰施的进程以及粉为工程项目的枝投资控制奠定拒良好的基础。蒸（仇2危)沿为业主服务，神使业主从繁杂磁的事务中解脱既出来辱在本工程项目法中，业主最大冠的工作量之一渣是特殊专寒业慎(锹诸如电梯、机慈电工程、精装晌修扮等旬)踢招投标工作和指设备材料选择编和采购工作。升针对这种情况般，作为总承包崖商，我们会主宴动协助业主处吧理一些力所能睁及的事务性工土作，为业主省文去了很多的时梯间和精力，必鹊将有力的推进怜工程进程。陷（节3疗)剥为业主服务，碧体现在对业主新的尊浇重称玩实施用户满意框战略，营造谦王和氛围，不断划提升企业在各员层面对用户服狠务的意识和保趟证能力。教育辆项目员工牢牢依树立尊重业主榜的意识，从言号谈举止上处处稍要尊重业主。略对业主的每一载项要求，无论骆多么细小，也殿无论是那方面毒的需求，均要全作出积极的响件应，在不违背殊合同和偏离为效业主服务的原昆则的前提下，谱积极开展服务乖。危2周、工程保修期厚直至后期延伸完的服务莲做好工程保修傍直至后期延伸义服务，不仅符北合业主的利益壮，而且更能体劈现企业的信誉垄、能力和水平什。也符合企业宿的发展方向和昂发展战略。顷（活1舒）在工程项目提交付给业主的悉同时，向业主形提供与建筑物度相关的用户手债册，对业主方浇的物业管理人辜员进行培训，戚与业主和物业默公司办理好交肠接手续，其目旗的是便于建筑残物的物业管理弹完全满足业主商的需求和愿望巾。联（漏2托）公司已成立绑用户服务部，粱建立了各类移上交工程服务的桨档案数据库。着在保修服务的志过程中，通过帝回访业主，对年建筑物及时进且行保修服务，瓣及时消除用户煮的后顾之忧，臣并积极配合业轮主对建筑物的化变更、拆改和咐功能调整。叨（二）与监理娱公司之间的协种调锦在施工全过程裙中，严格按照范经业主和监理津批准恋的速“骆施工组织设附计泛”毫进行施工的全稍面质量管理，予以严肃的施工腿管理程序，达椅到工程所要求足的各项技术、冻质量、经济指覆标。在施工班唇组瓶“纪自铅检歼”项和项目部蔽的按“敢专匙检月”伶的基础上，服蓄从监理公司择的镰“逼三另控靠”移(类质量控制和工曲程成本和造价黎控寇制惧)森、胀“绳两摩管蛾”杆(惹合同管理和数润据管猎理旁)吸和监督、协调恭，虚心接受表和服从监理公扁司的验收和检窝查，并按照监盈理工程师提出蓝的要求，予以掀整改，以减少烈在工程监督过丧程中的管理难纸度。根（三）与地方剃政府部门之间柱的协调钟我公司具有与踪政府部门联系捆沟通并建立相柴互信任、相互闭支持、相互理欲解的良好关系尽的成熟经验。冰在与相关政府背部门已经建立员的良好关系基竹础上，将进一季步与相关政府写部门进行接洽语、沟通和关系负联络，为及时因有效贯彻政府拥部门的各项政凤策、法规等做线好充分准备，昨在施工过程中石树立良好的社钳会形象，为工战程顺利进行创棵造良好的外部艇环境。撇（四）与周边老相关单位和居孕民之间的协调云我公司具有与辈工程现场周边脚居民联系沟通尝并建立相互信姿任、相互支持肾、相互理解的镇良好关系的成动熟经验。在进贸场的同时及时坛与周边相关单声位和居民取得炉联系，进行沟销通，相互建立身良好的谅解关悬系，采取有针凭对性的措施，史重点控制对周采边的噪音干扰身和污染、保证骂周边居民的安也全。在施工的协过程中使周边划居民泻**婚到谅解，强噪狼音施工的项目定尽可能调整避唱开居民休息的资时间，对于居智民提出的扰民戒问题应虚心接喜受，并研究采巴取相应的避免难措施，从而与帆周边居民建立易良好的协作关虑系，彻底解决恶扰民问题。挠第六播节晌仓对分包商的服雹务与管理乎（一）对各专落业分包商提供背的主要服务措童施鉴我公司将严格舅履行总包责任海、权力和义务护，为各专业承保包商提供优质逆、高效的措施蓬服务，保证工浆程关键工序和览关键线路，在馋保证质量的前驻提下，保证总江体工期。主要弦内容包括：诉1籍、提供现场已祖有的脚手架、流操作平台；泛2民、提供现场的玉垂直运输机械惨设备并分配好亲使用的时间；说3旁、合理分配和珍提供现场堆场请、道路，提供驻工作空间包括吸提供工地上的让信道给共同使到用，并提供施授工场地；敬4牛、提供现场场糕地和楼层内为铜各专业承包商罚安排临时办公辰场地及库房；鹰5科、在施工现场抱提供公共部位涛的照明及临时据动力电源；夹6死、在施工现场待提供足够的水蹄源；蕉7订、清除现场指京定位置的垃圾灌运出场外；盾8列、提供工程外缴脚手架安全防符护和公共走道做安全防护，防忍护标准符合国早家规定；钢9铃、提供现场警升卫、消防设岁施慰(坏各专业承包商产施工操作面和环自有仓储丝面赶(妹库鉴)牺的警卫投和消防工胜作娘(优包括设郑施定)通由各专业承包摇商自行负白责孙)戏。各分包商要者服从我方关于偿现场的保卫和史消防管理；额1梅0染、提供现场轴谣线测量、标高猪测量等相关测喜量资料以及在姿每层按规定设坚置轴线和标高促点。丝1滨1译、提供其它招老标文件所要求其的措施。窜（二）对各专旋业承包商的组衔织、管理、协普调和控制仰我公司将以总肌包的高度、姿惧态和意识，既睬要严格管理控拥制分包，又要腔帮助协助好分感包，使总分包曲形成一个有机完的工程实施实玻体，从而实现染工程的综合目猎标。在该工程垦上，我公司的您具体做法是：克1铺、与分包商签德订合同后，总隐承包商应向分办包商提供一册抽《分包商入场纵须知》该《须杜知》是为了保矩证在工程管理些中总分包之间导能统一管理程折序，便于工程犹协调，加强相阻互间密切配合宪。其内容包括站：工程概况；叛进场程序；分餐包入场安全管港理程序；物资线、机械管理及逢验证程序；质煎量控制验收程贯序；技术管理明程序；工程管峰理程序；工程栗款结算程序。马2赖、计划管理程徒序级（换1躲）分包商须根泳据总包单位制穴定的总控进度蛮计划和月度施享工进度计划编绳报周计划，周诉计划编排为每患周一至下周一稿，以横道图形休式编写，于每均周五下午三点脾交于总包单位扰。斧（薄2翁）专业分包商烘须在进场前编暗制完整的单项蹈工程施工进度粮计划并报总包新单位审批。居（堂3续）分包商编制筐的周计划得到顽总包单位审批乞后，应依据周袍计划分解制订脑《工程日计划变》，于每日下絮午炸3谢点将次日《工禁程日计划》报迹主管审批。诸（蝴4贯）分包商须每颗日填报《工程耕日报》，于次奇日九点前交于贪总包。饰（赤5惧）分包商负责里人须按总包工墙程部颁布的《节工程例会制度姨》要求，于指峡定时间和地点织参加由总包单滚位主持工程协耳调会。诊虚4赴、质量控制验旱收程序卡谦（匆1件）分包商应设替专职质检员，物并于进场前将巷其质量管理机产构设置情况上母报项目部。义访（脱2纷）质量教育，竞分包单位进场狱后，由项目部是对其进行质量追专项教育，其筝内容见下表。辱序号芒内容解责任单傅位预(后人屡)工受训单位恨时间坏1户质量意识，质霸量目标教育撤工程经理笑项目各部门，陵分包队伍菌开工前鲁2馆质量控制要点基，评比办法颤公司部门惠项目各部门，垄分包队伍缩开工前暴3宜施工验收规范专，质量标准培僚训第总工程师值项目各部门，脾分什包队伍，一线鸭工耳作人员虎根据工程进度若分阶段培训教赔育威4愧月、周质量专诉题会，总结上牺周工作，安排停下周质量工作穗，制订质量验气收计划决工程经理民总工程师恶项目各部门，穿分份包队伍，一线烫工断作人员趣每周五下午猪2撒：牛00摆5羊质量、技术、里创优计划教育腾工程经理浩项目各部门，连分壮包队伍，全体育管交理人员蝇开工前积6裹分包队伍质量稻体系建弟立、培训、指致导督总工程师惠分包队伍，全劳体雀管理人员凡开工前沸（稼3备)悠质量样板制纲各盒项芹(奸工看序持)哭开工前，由项净目工程技术部眠专业工程师，凤根据专项施工剥方案和技术交国底及现行的国尺家规范、标准友要求，组织进律行样板分访项正(尝工采序花)四施工，并由配得属队伍填写分伶项疤(诞工非序但)隶样板记录，项得目复检后，报势监理、业主验灾收合格后，组爪织全面施工。灰（距4板）质量资料初A涌.科总包方设专职愉数据管理员，着负责技术资料仍收集、整理、反标识、编目、乒归档。罗B址.舒总包方数据管芒理员，将依据秃政府有关文件膊和《质量计划宝》的要求指导承专业分包商完惊成技术资料的盯管理工作。盯（凭5忆）施工过程中塞的质量控制河过程中的质量厉控制是质量管李理的一项实质狮性工作，总工池程师根据项目器《质量计划》编、《施工组织程设计》、《分凭项工程工艺规聋程》的要求，耗组织和监督各许分包施工队，塔明确各自的负回责区域的质量夫管理点和管理环措施，执吨行姿“惨三过泽程恒”穷管理。在施工坟过程中严把工蒸序质量、交接艇手续，避免返循工、误工，建拘立工程联检制欲。绵（涉6驼）试验管撤理勉陪A述.眯项目部设置专土职试验员一名毒，对项目的整桨个试验工作负也具体责任，同酸时将相关信息您以书面方式反抽馈到技术、质榴量部门。三B昌.画依据试验工作肌的规定及时准甚确的指导、督恳促分包单位的汉试验人员抓好熊各项原材料的掉取样和送检工粮作。盲C峡.雾依据设计文件拔和相关规定建耍立、建全各项区试验台帐，收鼠集、统计、整吃理各项试验资爹料，及时将检纵验结果反馈到饿工程技术和安到质部门，并负路责向监理申报组。你D疑.名每周将相关资嫂料上交技术部细，并与其交接匙。社（乎7散）各验收部位允原则按楼层或竟独立区域报验潮，如有特殊情牢况可分部位验善收统一填写报究验单，但严禁迟在上道工序未独经验收情况下写进入下道工序供施工。蚊（来8单）实施三级检冠验制度，即验阶收工序完成后厅由分包商进行国自检，自检合歇格后报项目部难工程师验收，台由项目部验收怀合格后报监理山核验。对质量距验收未通过或弟未经质量验收委的分项工程，拴工程款期度结峡算时不予以考绵虑。衣（杯9哈)刺工序与分项工氏程完成后须办钓理工序交接单垃，分项工程验脂收合格后由总令包签发分项认泥可书，总包质嚼检员签认。蝇（皆10绞)允针对现场施工但中存在的质量暮问题和质量隐船患，我方将以捐质量整改通知声单形式通知分勒包商，分包商潜须按总包方指回示如期整改。素（情1胶1役）有关工程质撒量报验资料的症样表由安质环组保部提供乱，餐落5栏、技术管理程顺序毅（记1陵）分包商须在声进场前将其承撕包范围内施工者组织设计报总旧包主管工程师件，由总包审核百后报工程技术戏部审批后方可授依照施工。考（钥2烂）分包商在施升工过程中所发刘现的图纸、洽劣商等重大技术脏问题以《技术畏问题联系单》故报总承包，总压包会以《技术灯问题回执单》蛇回复分包商。助（倒3粗）分包商应按妄南通市文件要谎求进行技术资翅料的收集和整侍理，总包商不室定期对技术资撇料进行检查，胖如发现不合格浴项将对分包商透下发《技术资哥料整改通知单搏》，如分包商轧整改仍不合格汉，总承包商技猎术部有权向分新包商开据罚款侄单。怀6概、物资采购程吹序等（策1荒)斜物资管理异材料质量是保听证工程质量的该基础，项目制担定以下控制措届施来加强对分丝包材料的质竹量控制。叼A使.雹工程所选用的折各种材料均需轮提供样品，报希业主、监理审续批后方可进行目批量采购。央B体.励专业分包商根沃据项目部审定录的材料，成品持计划组织采购篇供应，进场时跪由专业分包商鼠会同项目物资田部共同验证，破由专业厂商提饭供出厂合格证妇、材质证明，纽由项目记录验竿证结果。猫C抖.庄进入施工现场阁的衡A乖类向(睡钢材、商混凝悼土、砂石、构阁件、防水建材温等钢)普、宏B奋类宴(丘工程设备、机杯电材料、模板论、木材、保温临材料票等伴)牢物资一律由物状资部组织验证创。娘D贿.算验证不合格的丙物资由验证人句填预写释“镇不合格品通知僻单灌”错，报项目主管威经理，按有关助规定进行处理邻。紫E吨.笔凡进入现场物出资均须按《规雕范》进行检验陆和试验，合格借后方可使用。紧F维.忽物资设备部根年据技术部的有竖关要求和现行胀《规范》规定票，对分包方进代场材料、半成标品取样和进行馆检验、试验工芽作由项目委托驾有资质试验室派进行。对业主古和监理单位要包求认可的检验烘、试验结果，礼由质量部负责腹会同物资部选厉择、报验和实宗地检查。技术陵部按规格、批榜量记录、试验朴结果进行整理服，并保存有关心资料。击（退2阳）物资计划管光理塘本工程所需物融资，严格按照甚经总包方审查振认可的物资进膏场计划执行，舅进场前由分承说包方提出进场幸申请，申请表艘应明确物资的直名称、规格、搬型号、单位、坏数量，必要时漏还要附上有关篮详图，同时还绞要附上一份供泽货时间进度表蠢。担验证资料不齐垂或对质量有怀嚷疑的物资，要福单独堆放，待者资料齐全和复蒙验合格后方可遭使用，对堆放井的各类物资要闻予以明确标识捉。验证的计量兔检测设备必须围经过检定、校丙对。7、成品保护桃制定成品保护恰措施的目的，皇是为了最大限岁度的消除和避替免成品在施工选过程中的污染盲和损坏，以保使证业主的利益折不受损失，并致达到减少和降丛低成本及专业恒之间破坏造成两的返工，保障必工期目标的实然现，提高产品养一次各格率，孝一次成优率的炸目的。台成品保护须遵粉循的总的原则兔是：各分包商界须负责各自的秋成品的防护措伏施；下一道工醋序的施工须注左意保护上一道清工序；交叉施暂工须提前申请熊。趋A兵.巨总承包单位根各据现场条件，刃专业系统，施历工组织设计，胃工期进度制定维成品保护方案贯，以合同、协找议等形式明确咸各分包对成品让的交接和保护岩责任，确定主其要分包单位为践主要的成品保粉护责任单位，摩总承包监督、鹊协调分包单位驱的成品保护工倚作。解B疏.狼现场材料的保英护工作，由总图承包单位物资坐设备部协助分相包进行管理，恐分包接管或采挨购的成品、半忆成品应在施工拐区内的指定区棵域堆放，负责忠保管、使用。燃C昆.猫总承包单位根圾据现场施工之细情况，将安排轨安全、保卫监番督员进行区域糊管理，监查、隔控制本负责区驻域内的成品保饼护工作，具体墙的成品看护工辨作由专业分包磨负责。滑D蛋.置总承包单位根有据总控制计划拼，合理要求分押包穿插专业施毕工，分包应合赚理安排施工工致序。粪E联.躁分包单位根据双系统或专业施事工进展情况，甘制定相应的成肥品保护方案，帽并上报总承包辫单位备案。门F银.灯在工程收尾阶么段，装修单位报分层、分区设奔置专职成品保楚护员，总承包桌单位加强成品护保护人员的巡拦视力度。分包孙单位进入精装虎区域施工时，坟应按总承包制撑定的入户作业宋申请单填报，米经批准后，可剪进入作业，施律工完成后需经刑成品保护员检保查确认没有损棉坏成品，签字穿后方准离开作牧业区。尘G颈.拿若总承包保安董员在巡视过程介中，发现未符铲合要求之行为蜻，有权停止其吓施工，及罚款抗。响H浓.瘦专业分包之间裤的交叉配合，低施工前进行专恭业技术交底，脊并以开讲解会铸的形式向其它外专业交底，同孙时专业分包根筛据施工内容及岩工序安排、编评制成品保护方涨案。袜I油.梯分包单位在进辉行本道工序施收工时，如需要肾碰动其它专业耗的成品时，分炮包单位必须以浪书面形式上报羞总承包，总承琴包与其它专业裁分包协调后，悠其它专业分包虽派人协助分包眨单位施工，待后施工完成后，界其它人员恢复辉其成品。梯8帅、安全管理程江序绍（配1宣）建立、建全琴各项安全、保闹卫、消防的管注理制度，并落德实到责任人，粱划分责任区。罩（束2过）定期进行现请场安全文明施授工大检查，认申真填写检查记鉴录，落实工作锹任务。灶（距3浙）分期举行各廉施工队现场施佳工人员安全会化，召开各分包同负责人安全、妙保卫例会。柿（深4庄）建立设备、携用电设施准用矮卡，实施挂牌强制度，分包单钱位填写动火证液、临电使用申饿请单。取（闯5庆）所有中型、第大型设备及二左级配电箱使用随全面实施动态蚀管理，建立设腹备使用管理板厨。疮（兰6集）总承包安排盈安全保卫监督扔员，实施区域黄分层管理，设错专人负责区域某楼层的安全、棕保卫的检查工偏作。女（提7地）安全监督员私、安全员、安吧全检查员、保赌卫、各级保安略人员服装统一吓，佩带袖标。遣（报8枝）现场建立义械务消防队，世由眉3渐0端人组成。忙（赖9练）现场设立对杏外接待室，保老卫负责扰民、衔民扰的全部工连作。沉（恰1计0密）工人进场须愤经过三级教育蜡，工人坚持持疑证上岗操作制艳度。私（效1擦1惯）建立用电设晕备等进场的检悦查制度，杜绝寄不合格品进入巧施工现场。聋（三）对分包附商及供应商的留服务措施垮1县、现场总平面映根据业主批准康的工程总进度中计划和分阶段拢施工总平面布贱置图的要求，药以及批准的各府专业分包队伍篇进场计划，总之包商将合理安沉排各阶段施工枝现场的平面。顶根据总平面布还置负责提供各姿系统、专业分弃包所需的办公失、机械、材料督堆放场地，并梅划分责任区域湾，做好场容管善理。各专业分策包队伍的材料润设备，必须按召照总平面布置白图划定的范围涉按要求进行码敬放。晌2新、临水、临电处根据施工现场船平面布置情况曾，总承包商负况责统一布置现惑场临水临电，惜并统一提供和倦管理分包单位毫安全用电、节膊约用水和现场怎内的污水排放牵等。3、现场封闭快为保证施工现码场秩序的安全蝇，我们将对施拔工现场实行封淘闭管理。所有杆施工现场的出抽入口均安排警捎卫值勤，来访锯人员在得到总供承包商认可后药将使用临时身崖份卡进出施工县现场。4、测量服务嫩在进入精装修纤、机电、幕墙秆等业主指定分芬包施工阶段，需总包方负责向产各专业分包队彼伍提供工程的心主轴线控制线林，和楼层标高良线，其余施工藏放线由专业分登包队伍测量人族员进行引测。荣5裁、现场内资源宴的调配与管理昌的服务爆施工现场内已疼有的脚手架、吊平面交通、上窃下通道、垂直间运输机械特别吸是大型机电设县备的垂直运输怪、临时建筑等面各种施工设施春，总包方将根召据施工进度计三划和各专业分接包队伍所承担偶工程施工的具榨体情况，统一蚕调配使用，充很分发挥其效率斤。香6替、资料查阅服握务究项目设置工程栏联络小组，指害定专人统一收走集资料和提供谱资料查阅服务会，全面负责叫各专业承包人咬、系统承包商抱的施工资料收酿集、报审和分厕类组卷工作，揉以便随时提供慧查阅。份第七刃节侦董土建与安装工视程的协调配合岛措施（一）、总则1、概述志本工程的施工俩比较复杂览，晓它包括土建、刷给排水、采暖垒通风、电气安啊装和智能建筑疲等专业。在施痛工中兆，惰如果某一专业唐或工种只考虑目本身的工作崭，海势必肾影响腰其他工种的施筝工型，游而且本专业或姜工种的工作也茄难以做好。即擦使在某个阶段府，蒜某一个工种受溉其他工种的影浸响不大扇，遍而且完成了任刃务屡，昼但将给整个建订筑工程施工带烘来巨大损失芳，系这种损失不仅念限于工期上毛，掘有时会造成雀经济歉或质量上的损蔑失。所以朱，运施工中的协调厕配合占有十分浅重要的位置。李安装工程是整世个建筑工程项靠目的一个组成舱部分佩，怒与其他施工项职目必然发生多名方面的联系英，茧尤其和土建施裁工关系最为密摆切疾，司如：电源、信但号、水管的进恰户姥，燃明暗管道的敷往设决，反防雷和接地装奉置的安装辜，秤配电箱衡(佛屏、柜和)地的固定亿，摊上下管道的预棉留预埋等敢，听都要在土建施重工中预埋构件播和预留孔洞。模随着现化设计买和施工技术的享发展灌，壳许多新结构、馅新工艺的推广务应用稼，千施工中的协调像配合就愈加显呢得重要。在土陆建施工阶段心，蛮针对建筑结构撕及施工煮方法漫的基本特点采熟取相应的方法烈，滥充分做好安装次工程的配合施藏工。成2式、工序搭接及教穿插施工退(1废)怜给排水、电气启等管线的敷设棵需在桩基和开明挖土方后及时崭插入施工。屯(2屿)愚主体砼浇筑和皂砌筑时应及时包预埋、预留孔兔，配合结构完艇成各类大型设芽备支架的预制聪、预埋。许(3难)银工艺设备基础宗的施工应与土栽建地坪施工同庭步进行，避免徒返工破坏。钥(4僚)每灯具、探测口怖、消防箱、喷犯头等设备安装劝应与装修进行欢工序搭接。第3窗、施工内容和永注意事项白(1掉)诉注意基线与标固高，要求根据载土建施工提供测控制线进行预汉留预埋和安装层。封(2带)陡预埋、留孔需证认真核对图纸盾，配合土建施串工及时跟进，小进度计划在动凳态中调整变化腰。似(3中)孤设备基础的最睁终尺寸，预留台管孔需要安装悬专业确认、复盟核。着(4井)宏配合吊顶、饰霜面，设备的安表装应充分理解杏饰面的结构承晋重能力。念4昼、易出现的问崭题和错误鼠(1坊)佛隐蔽验收后，砖土建回填，预值压破坏管道连堤接，造成损失熟。槐(2铸)绒水电设备预留暴预埋孔洞过大灯，损害结构钢痕筋布置，遗忘脾预埋，造成日抱后打凿。暗(3广)悉设备进场滞后法，基础摆放位笔置、使用要求卸，存在变化因锋素。副(4燃)耳水电、设备安糠装损害土建饰垂面收口，污损古饰面装修。纤5雾、管理实施方喝法哪(1缺)篮隐蔽验收后，滑土建回填时安椒装专业派人跟其踪，预压后需刑再做测试，并聋在节点处设立识标识。娘(2爹)澡与土建专业协改调，仔细研究恩图纸，编制预彼埋工程细部清苏单。妖(3扩)洗持续跟进取得峡业主与厂家确执认的技术参数怨。美(4守)盯对于灯具、探轨测口、喷头、哑消防箱的安装吩配合土建饰面聋，确定大样图们，配合装修收侍口、修饰工作馋。遥（二）、施工烂前的准备工作影桃在工程项目的只设计阶段还，情由安装设计人歇员对土建设计骤提出技术要求目，杯这些要求应在现土建结构施工逝图中得到反映战。土建施工前荒，帖安装人员应会肿同土建施工技堤术人员共同审狂核土建和安装桨施工图纸重，蜻以防遗漏和发上生差错怨，嘴安装人员要看目懂土建施工图昨纸挎，乱了解土建概施工进度计划裹和施工方法街，望尤其是梁、柱苹、地面、屋面贪的做法和相互幼间的连接方式丰，狱并仔细地校核仅自己准备采用午的安装方法能求否和这一项目侍的土建施工相仔适应。施工前搁，烘还必须加工制摇作和备齐土建仆施工阶段中的时预埋件、预埋省管道和零配件追。据（三）、基础出阶段亚在基础工程施环工时，应及时龟配合土建做好肉进户电缆、信均号进户线、水却源进户等穿墙匀管及止水挡板读的预留预埋工滩作。这一方面径要求安装专业陈应赶在土建做堆墙体防水处理哪之前完成避免胶安装施工破坏通防水层造成墙亏体今后渗漏；市另外一方面要陪求格外注意预桌留的轴线，标厌高、位置、尺支寸、数量用材扶规格等方面是窑否符合图纸要俱求。进户穿墙冤管和预留预埋裙是不允许返工集修理的，返工掉后土建二次做寒防水处理很困究难也不易，所钥以土建和安装妖专业施工人员炉特别留意相互史配合。按惯例雨尺寸大于览300mm寺的孔洞一般在振土建图纸上标旗明，由土建负那责留，这时土稻建专业主动与嗓安装专业联系眼，并核对图纸桂，保证土建施凡工时不会遗漏托。配合土建施公工进度，及时喘做好尺寸小于穿300mm臂、土建施工图访纸上未标明的拥预留孔洞及需犬在底板和基础兼垫层内暗配的妹管线及稳盒的览施工。对需要棵预理的铁件、忽吊卡、木砖、偏吊杆基础螺栓朱及配电柜基础该型钢等予理件勺，安装施工人穿员应配合钳土建，提前做篇好准备，土建武施工到位及时链埋入，不得遗洒漏。根据图纸组要求，做好基抓础底板中的接鞭地措施，如需评利用基础主筋耀作接地装置时舱，要将选定的葱柱子内的主筋荡在基础根部散捧开与底筋焊接洲，并做好色标勺记，引上留出周测接地电阻的壤干线及测试点丽，比如还需砸萍接地极时，在斧条件许可情况源下，尽量利用荐土建开挖基础候沟槽时，把接戒地极和接地干笔线做好。搅助（四）、主体码阶段袍根据土建浇注艘混凝土的进度泊要求及流水作罗业的顺序，逐壁层逐段地做好绑管线暗敷工作代，这是整个安种装工程的关键拆工序，做不好巧不仅影响土建澡施工进度与质含量，而且也影妥响整个安装工居程的后续工序鸽的质量与进度演，应引起足够企的重视。现浇泽混凝土楼板内狐配管时，在底斤层钢筋绑扎完漫后，上层钢筋框未绑扎前，根饲据施工图尺寸劳位置配合土建篮施工。注意不贸要踩坏钢筋。脸土建浇注混凝假土时，安装专帝业要同步值班淹，观察预留预宗埋管线情况，疯以免振捣时损则坏配管或使得教安装移位。遇嘱有管路损坏时翁，应及时修复块。对于土建结筑构图上已标明泊的预埋件如电费梯井道内的轨摘道支架预理铁严等以及尺寸大床于料300筋的预留孔洞应肆由土建负责施妇工，但安装施割工人员也随时暗检查以防遗漏遥。对于要求专掀业自己施工的田预留孔洞及预项埋的铁件、吊斩卡吊杆，木砖亭、木箱盒等，徐安装施工人员破应配合土建施狼工，提前做好多准备，土建施鱼工一到位就及必时埋设到位。士配合土建结构得施工进度，及晃时做好各层的铲防雷引下线焊喷接工作，如利刑用柱子主筋作背防雷引下线应佣按图纸要求将党各处主筋的两童根钢筋用红漆填做好标记。继复续在每层对该尊柱子的主筋的备绑扎接头按工胡艺要求作焊接驰处理，一直到鞠高层的项端，献再用镀锌圆钢回与柱子主筋焊粱接引出女儿墙渡与屋面防雷网船连接。孙（五）、装修湿阶段违在土建工程砌税筑隔断墙之前蔬应与土建工长诵和放线员将水独平线及隔墙管忠线核实一遍，怜因为它是安装墓人员按此线确灿定管路预埋的贴位置及确定各悬种灯具、开关猾插座、探头、晓阀门、洁具、钞龙头等的位置促、标高。在土蹲建抹灰之前，药安装施工人员玉应按内墙上弹物出的水平（透50各线）、墙面线奶（冲筋）将所蚀有安装工程的鸽预留孔洞按设棋计和规范要求歼查对核实一遍脾，符合要求后晋将箱盒稳注好障。将全部暗配脸管路也检查一河遍，然后扫通附管路，穿上带鹿线，堵好管盒崭。给水系统要好先进行压力试弓验，合格后方隔可隐蔽。抹灰糠时，配合土建皱做好配电箱的西贴门脸及箱盒隶的收口，箱盒知处抹灰收口应月光滑平整，不苏允许留大敞口唯。做好防侧雷姑的均压线与金付属门窗、玻璃洽幕墙铝框架的基接地连接。配惑合土建安装轻秆质隔板与外墙雪保温板，在隔韵墙板与保温板语内接管与稳盒插时，应使用开泳口锯，尽量不就开晶横向长距离槽浓口，而且应保尖证开槽尺寸准矩确合适。配合溉土建人员做好报各种预埋套管茄口的抹灰工作符。安装施工人学员应积极主动吼和土建人员联著系，等待喷浆王或涂料刷完后江进行照明器具辜、智能器具和猾水暖设备、配琴件的安装；安你装时，安装施伍工人员一定要缩保护好土建成闻品，防止墙面画弄脏碰坏。当疯各种器具已安拔装完毕后，土斧建修补喷浆或纽墙面时，一定房要保护好所有再器具，防止器办具污染。托您工程的施蹈工质量与内装放修和墙面工程坊有很大关系羽，拿安装工程的全策面施工虽然应庙在墙面装饰完饲成后进行获，纵但一切可能损盐害装饰层的工起作都必须在墙严面工程施工前渔完成。因此尝，嫂必须事先仔细宁核对土建施工榨中的预埋配合参、预留工作有释无遗漏秩，剃暗配管路有无兆堵塞狼，区以便进行必要肃的补救工作。非如果墙面工程恰结束后再凿孔稠打洞定，济则会留下不易谨弥补的痕迹。汪建筑安装工程畜中的施工配合耀是十分重要的伐，雾土建和安装专宏业要积极做好桶配合工作财，校各专业施工人跳员要有丰富的基实践经验和对奶整个工程的深朱入了解物，察并且在施工中课要有高度的责弊任心。错第八部节启翅施工中与其他剩各专业的协调队配合工作铜（一）、电梯礼工程亮承建商应核对摸建筑与其它专洽业图纸后作电载梯安装之协调斑工作；如各专短业图纸间有电设梯井道位置的熔安装上不一致敏和不协调之处蹈，须即时通知益建筑师，以便魂修正。民（二）、消防犁工程挡本消防与其它颗专业的配合，晃有如下一些具摧体事宜：葱1销、土建工程在边进行基础施工塞时，要将采暖常管道入口和给欺排水管道的入极出口，按其穿猜越基础时在图砍纸上的位置、全标高和尺寸留公出洞口。偷2亦、在砌筑采暧惭地沟或过门沟欺时，要按管道狐的布置位置核发对地沟位置、筑标高和尺寸是喜否正确。渣3好、在砌筑砖墙侦时，暗装的管燥道要按有关规滤定留出墙槽；鞋明装的管道要段留出过墙的孔启洞；通风管道册和轴流风机安门装时，也要按谱其位置、标高毙和尺寸留孔洞贿；散热器托钩袜的孔洞也可按轮其位置、标高揭和个数留出。雹4络、在现浇捣制采混凝土楼板上乎预留孔洞（如则暧气主管或给锦排水主管穿楼痒板）时，要将罗所用用的木盒慢子事先做好（耳小孔洞可采用旋相应尺寸的木衔方外包油纸或喝红砖缠上草绳霞代用），在绑才扎钢筋前按图归纸要求的规格瓦、位置，将木之盒子钉牢在模坛板上。浇灌混性凝土时，还要老检查木盒有否困歪斜或移动位蜜置。爹5首、混凝土捣制带构件预埋管道忘支架时，应按积图纸要求找好庙位置、尺寸和暂标高，要木工嫌支模时由水暧行工配合，将预泊埋件固定在模泡板上，在浇灌验混凝土时，要投注意看护，防确止碰掉。行6样、在混凝土楼勇板上预埋吊环杀时，在绑扎钢鸣筋前，按图纸牢要求在模板上至找好位置、尺造寸、标高，并唤将吊环一端穿索过模板，另一现端绑扎完钢筋谜后，绑在钢筋胞网上，以便固堪定吊环。访7枝、消防水泵、彼防排烟机等设径备基础在施工荐时，要按图纸写要求位置、标抖高、尺寸进行训检查核对。异8匆、水泵，防排摔烟机等设备在途试运转时，应贿请消防有关人活员进行配合。遇在工程施工中敬，各专业、各剂工种之间，会侦有这样或那样潮的矛盾出现。竟因此，要很好治协商，密切配预合，顺利解决标，以保证施工永任务的全面完浅成。体（三）、防水镇工程湿防水工程施工剑前应与分包商负在共同组织图排纸会审，切实粒掌握施工图中获的细部构造和摄有关技术要求坚，认真解决设拔计图和施工中膜可能出现的问兼题。挑防水工程应当佛是屋面工程是贼最后一道工序躬，当防水层施罢工完毕，再不杠允许在上面打饺眼凿洞。因此明，水落口的安范装、伸出屋面斯的管道安装、图屋面上部设备贡的基础，预埋彻件等都必须在基防水层施工前扣进行。此外，肃高低跨屋面的浴高跨建筑或屋择面上设备间的馋结构、装修施庸工，也要求在阴防水层施工前瑞完成，否则在早已完成的防水秒层上搭设脚手辟架及操作施工闭，势必损伤防竟水层的完整