北京某大学办公楼改造工程投标施工组织设计

目录TOC\o"1-2"\n\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc76112968"第一章技术标编制综合说明HYPERLINK\l"_Toc76112969"1.1编制说明HYPERLINK\l"_Toc76112970"第二章工程概况HYPERLINK\l"_Toc76112971"2.1项目概况HYPERLINK\l"_Toc76112972"2.2建筑概况HYPERLINK\l"_Toc76112973"2.3安装概况HYPERLINK\l"_Toc76112974"第三章管理目标HYPERLINK\l"_Toc76112975"3.1质量目标HYPERLINK\l"_Toc76112976"3.2工期目标HYPERLINK\l"_Toc76112977"3.3安全、文明施工目标HYPERLINK\l"_Toc76112978"3.4环保目标HYPERLINK\l"_Toc76112979"3.5消防目标HYPERLINK\l"_Toc76112980"第四章施工部署HYPERLINK\l"_Toc76112981"4.1组织机构及管理模式HYPERLINK\l"_Toc76112982"4.2主要施工部署HYPERLINK\l"_Toc76112983"第五章施工协调与配合HYPERLINK\l"_Toc76112984"5.1工程协调、配合HYPERLINK\l"_Toc76112985"5.2近外层协调层与配合HYPERLINK\l"_Toc76112986"钓5.3优远外层协调与西配合HYPERLINK\l"_Toc76112987"乎第六章总承包已管理HYPERLINK\l"_Toc76112988"晌6.1姐管理内容HYPERLINK\l"_Toc76112989"某6.2平管理模式HYPERLINK\l"_Toc76112990"蝇6.3宜管理设想HYPERLINK\l"_Toc76112991"铲第七章施工进器度计划及保证盯措施HYPERLINK\l"_Toc76112992"敞7.1组施工进度计划HYPERLINK\l"_Toc76112993"粉7.2辣保证措施HYPERLINK\l"_Toc76112994"大第八章主要施月工方案HYPERLINK\l"_Toc76112995"产8.1考水泥砂浆墙面厅施工HYPERLINK\l"_Toc76112996"宜8.2叛干挂石材施工HYPERLINK\l"_Toc76112997"催8.3法轻钢龙骨骨分架隔墙HYPERLINK\l"_Toc76112998"曾8.4张石膏板吊顶HYPERLINK\l"_Toc76112999"呀8.5幕铝扣板吊顶HYPERLINK\l"_Toc76113000"述8.6抢石材地面HYPERLINK\l"_Toc76113001"较8.7画地砖施工HYPERLINK\l"_Toc76113002"浮8.8楚塑钢门窗施衣工HYPERLINK\l"_Toc76113003"费8.9俗门安装HYPERLINK\l"_Toc76113004"事8.10恨乳胶漆HYPERLINK\l"_Toc76113005"楚8.11武安装工程HYPERLINK\l"_Toc76113006"冲8.12木脚手架工程HYPERLINK\l"_Toc76113007"霸第九章质量保禾证措施HYPERLINK\l"_Toc76113008"业9.1卵质量保证体也系HYPERLINK\l"_Toc76113009"棒9.2梁质量管理的堪流程控制HYPERLINK\l"_Toc76113010"遍9.3凝质量控制的个原则HYPERLINK\l"_Toc76113011"分9.4鸭质量控制制度HYPERLINK\l"_Toc76113012"搅9.5犁质量控制内天容HYPERLINK\l"_Toc76113013"垒第十章安全管倒理HYPERLINK\l"_Toc76113014"席10.1无安全保证体绢系HYPERLINK\l"_Toc76113015"积10.2愤安全管理制使度HYPERLINK\l"_Toc76113016"覆10.3丙安全管理措施HYPERLINK\l"_Toc76113017"钥第十一章成品南、半成品保护屋措施HYPERLINK\l"_Toc76113018"碰11.1棋管理措施HYPERLINK\l"_Toc76113019"忽11.2朗成品保护HYPERLINK\l"_Toc76113020"抹第十二章环境鉴保护HYPERLINK\l"_Toc76113021"灿12.1傻管理目标HYPERLINK\l"_Toc76113022"植12.2勇管理措施HYPERLINK\l"_Toc76113023"尝第十三章文明骂施工HYPERLINK\l"_Toc76113024"茂13.1垒保证体系HYPERLINK\l"_Toc76113025"丧13.2债管理措施HYPERLINK\l"_Toc76113026"铁13.3你现场管理HYPERLINK\l"_Toc76113027"越第十四章工程愤交付、服务及贵保修HYPERLINK\l"_Toc76113028"弹14.1船工程交付HYPERLINK\l"_Toc76113029"工14.2灯服务及保修HYPERLINK\l"_Toc76113030"第14.3室保修期限HYPERLINK\l"_Toc76113031"浅14.4伙服务期限严第AUTONUM\*DBNUM1良章灾贡另技术标编制综观合说明autonumlgl编制说明念非常感谢业主稍对我公司的信条任，给予我们坟参加北化京旧*险*异大学办公主楼葬改造工程投标予的机会。我公卸司从上到下均就表现出了高度啦的重视，本着冲高度负责的精戒神，全力以赴庆投入到了本次奶投标工作中。御我公司在接到聋建设方提供的工招标文件和施伞工设计图纸后捉，立即组织了能公司主要工程光技术人员对招堂标文件进行了饱深入细致的学压习、分析和研骡究，认真领会通招标文件的精砌神和实质。并巷且通过对施工燥图纸以及有关糕技术资料的认容真学习和分析况，以及踏勘现勺场后，针对本援工程的重点、组难点进行了多方种施工方案的份分析和对比，律综合考虑了我立公司具有的技佛术、人员、机亦械等各项优势彻和多种可能影梳响施工的因素果后。我公司有错充分的信心和鸽能力保证高质晌量、高速度地苦完成本工程招周标文件规定的思总承包范围内永的全部任务和丑总承包管理职得责，向建设单倒位递交一份满厉意的答卷。剂我公司完全接拴受招标文件提铃出的各项要求局。坚持在建设瞒单位、监理单随位的领导与监辽督，加强与设敏计单位加强联赛系与沟通，强筛化对分包单位侧和施工班组的敲管理，共同建叮设好北距京缺*兰*宁大学办公主楼絮改造工程。谈从对本工程全缠面负责的原则被出发，本技术桃标突出施工方李案先进合理，厚施工组织周到鬼严密，施工管膏理严格细致，菠总包责任可靠盾落实。确保以考一流的施工技警术、一流的科篇学管理方法、情一流的施工速棋度和一流的工管程质量来实现碗本工程的施工慢达到优质、高看速、低耗的目臣标。寺一旦有幸中标睡，我公司将全鹅力以赴，发挥失我们的管理优淘势，建立完善献的项目管理组顶织机构，落实交严格的责任制燃度，实施在建锣设、监理单位违领导和监督下愚的项目总承包握管理制度。尽朴快做好施工前功期准备和施工谢现场生产设施惭的总体规划布座置工作。通过乡对劳动力、机花械设备、材料鹿、技术、施工涛方法和信息的卡优化处理，实巴现工期、质量滤及社会信誉的影预期目标。疗我公司将严格旷按照招标文件拌的要求和北京够市建委有关质姻量规定及我公军司赤ISO900楼2组质量保证体系杜的要求组织施赵工，全面贯彻斯执行国家颁发辅的强制性标准衰，严格控制好秆施工过程中的阁各个工序。创烛过程精品，以抄精品工程回报千社会。夕为了确保工程脱施工全过程中烂的安全生产，纪我公司在编制听施工组织设计税的同时，编制扶好安全生产保智证措施，落实样好各级人员安钢全生产责任制罢，明确项目经尚理为本项目安针全总负责人，胳设立专职安全伏员进行现场安艳全全过程管理帮。洁我公司将严格谢执行国家及北诞京市的有关文有明施工的规定超及我公司赢ISO140斑01/OHS女AS1800敬1站环苗境果/垂安全体系程序进文件要求，保径证施工现场文召明、整洁、卫供生。赢本投标阶段施痛工组织设计的运编制，系根据去目前由建设单术位所提供的有碑关工程资料及拒本工程图纸为畅依据，若我公穿司中标后，将面在本施工组织据设计的基础上悄按照补充资料妄及施工图会审详纪要进一步补材充、完善，使颜其形成一份具边有技术先进、吊安排合理、经搭济实用、操作众简易的施工组夜织设计，经公样司审核后报建缘设单位及监理勇单位审批后组帮织实施。autonumlgl编制依据悲北难京奥*俗*窝大学办公主楼析改造工程招标畏文件；邀北降京蛾*嘴*插大学办公主楼您改造工程答疑懂文件；透施工现场实地慧踏勘；弄北葬京把*养*北建筑设计有限呼公司设计的北虑京抗*鸟*胁大学办公主楼财改造工程设计允图纸；茫我公赴司完IS社O烦—算900滑2弊企业质量标准紧文件无及轰C牧I栏形象手册的有雕关细则；舒我公傲司久ISO140吧01/OHS邻AS1800所1矛环哥境移/微安全体系程序厘文件；罪现行国家、行提业及地方施工象技术规范；桥表滤1-1轿赞工程适用标准斑、规范及行业邀标准一览表来现行国家施工分规范、规程清序号思标准名称醉标准代号筑1宿工程测量规范览GB5002烘6-93炮2年建筑内部装修运设计防火规范燃GB5022刷-95沉3探砌体工程施工犁质量验收规范险GB5020井3-2002旋4照混凝土结构工销程施工质量验胀收规范务GB5020促4-2002蒸5苹屋面工程质量哈验收规范版GB5020主7-2002钉6莲建筑地面工程惧施工质量验收哄规范抚GB5020浸9-2002弊7运建筑装饰装修新工程质量验收身规范洋GBJ502年10-200狼1忧8途建筑工程施工隐质量验收统一柳标准烛GBJ503剥00-200陪1仆9安建筑砂浆基本遵性能试验方法齿JGJ70-棉90呈10爬建筑施工高处县作业安全技术贩规范若JGJ80-仔91录11句砌筑砂浆配合诱比设计规程族JGJ/T9饮8-96炕12拉建筑施工安全属检查评分标准最JGJ59-帅99刷13讨施工现场临时矿用电安全技术朽规范岔JGJ46-李88校14毯建筑给水排水求及采暖工程施雨工质量验收规什范荒GB5024宾2-2002英15摩给排水管道工闲程施工及验收泛规范怜GB5026芳8-97疏16幅工业金属管道签施工及验收规桑范运GB5023错5-97钱17果现场设备、工假业管道焊接工义程施工及验收垮规范软GB5028植6-98认表羡1-1搬拿工程适用标准炒、规范及行业作标准一览表（鞭续表）摇工程建设标准套化协会标准倘序号寒标准名称登标准代号继1鹊埋地硬聚氯乙午烯（买PVC-辜C餐）给水管道工母程技术规程款CECS1用7续：帝2000糟2截建筑给水硬聚债氯乙烯管道设封计与施工验收南规程幸CECS4恰1母：村92慈北京市地方标砌准颂1捎建筑工程测量道规程辫DBJ01-押21-95荡2监高级建筑装饰世工程质量检验树评定标准某DBJ01-犁27-96春3赴北京市厕浴间民防水推荐做法沟（修订本）哑京巧91TJ1登4荐北京市屋面卷典材防水推荐做撕法通京狱93TJ2五5歌建筑安装工程希资料管理规程咐DBJ01-封51-200后3望6叶7急8处第AUTONUM\*DBNUM1蝴章怖黄永工程概况autonumlgl项目概况漂工程名称：北罗京是*而*博大学办公主楼悔改造道工程地点：北初京市海淀迷区险*革*脖北演路底*必号鹊工程概况：建狗筑面堂积陶11191.价8蓝平米，地上五片层沈招标人（甲方痒单位）：北失京骨*观*歪大学船设计人：北京墓市紧*绝*优建筑设计研究势院autonumlgl建筑概况共北疤京策*萍*邻大学办公主楼己改造工程位于啊北京市鹊海淀少区嫁*驱*忧北负路赢*准号，北备京阵*技*遥大学东区院内赤，西侧为校园浆大门，南北两续侧为学生宿舍贤楼。该工程总识建筑面曾积劫11191.黑8m梦2摸，主楼地上五自层，两侧配楼朝地上四层，总右建筑高循度级17.9迎5霞米，是我国建膏国初期建造的劲风格别致的重喘点院校教学楼距主楼，该楼主乱要以教学、办粒公为主，配套总有会议室、会岗客室、配电室己、弱电室等。灌由于该楼使用结年限较长，基包础设施老化，瑞建筑内部陈旧稀，不能满足现近代化教学、办料公的要求，故俊需装修及基础贴设施改造。工毛程改造以基础券设施改造为主须，配合相关内渔外装修改造，霸其中门厅做精古装修。袍改造装修工程湾做法：门厅：气原水磨石地面讨改提为滔800×80您0杀灰麻大理石由茄中心向四周铺诉设，四周丰镇传黑圈边，中心稻大花绿嵌条，饥墙面贴埃及米碗黄大理石，丰线镇黑踢脚。蹲天棚采用轻钢再龙骨石膏板吊暖顶，单板规格堪为洁3000×1巨200×1汽2非，石膏板面刷觉高级白色乳胶司漆，门厅外台辱阶全部更换为储花岗石。走道：窗在原水磨石基菊础上新虽做终600×60句0奋石塑防滑地砖柿，由中心向四陡周铺设，四周蜓丰镇黑圈边，桨墙面采用普通渴白色乳胶漆哪，轨10蝴0雁高踢脚与地面们材料配套。收除三层日语教珠室木制隔断保惯留外，其它原余有木隔断全部口更换为轻钢龙栗骨石膏板隔断托。楼梯间：薯天棚采用轻钢蹲龙骨石膏板吊袖顶，单板规夸格铸3000×1窜200×1伞2删，石膏板面刷桂普通白色乳胶捧漆。胖原水磨石踏步巧更换为楼梯专摩用防滑地砖。安原有实墙扶手顿更换为不锈钢龄扶手，扶手训高门90旷0忠，顶层梯井封钩边栏杆高度努为存105正0两，墙面、天棚友采用普通白色依乳胶漆。冲会议室、会客沿室：况地面新夏做迷600×60助0赖石塑防滑地砖碎。暑墙面普通白色宗乳胶漆耀，暑10朗0坛高踢脚与地面盈材质相同。有天棚采用轻钢蜜龙骨石膏板吊肾顶，单板规格斥为耍3000×1羊200×1怜2皆，石膏板面刷共普通白色乳胶齿漆。门窗工程：慨原木门窗拆除北更换为茶色塑指钢窗称凡大围于尾1.5m向2振玻璃均采用安贯全玻璃举所有防火门由盘专业厂家订做讨，并由厂家提朽供相关技术参缸数，防火门均脱安装闭门器。木所有能推拉或显开启的窗扇均外由甲方自订纱酸窗。autonumlgl安装概况谦北寄京荐*跑*凑大学办公主楼算改造工程安装猾工程专业较多现，功能先进；领系统复杂，功泽能齐全，综合栋要求相对较高凉。主要有：动傻力照明工程、意弱电工程、给素排水工程、采右暧工程、消防纵工程等。画本次建设方招炕标范围为：帜给水、排水改从造、暧气系统辫改造。壳第AUTONUM\*DBNUM1附章基采退管理目标滑我们将充分利谦用我公司在生美产经营、技术排管理、计算机宣应用与动态监删控的各种优势下，使北页京掌*恒*坡大学办公主楼候改造工程在管知理、质量、安近全、文明施工暗及工作作风上淘均创出一流水丰平。autonumlgl质量目标紫确仁保糕“贱合告格行”仙，锻以侨“欢长城杯袜”泽标准控制装修微质量。autonumlgl工期目标梯工期目标固：同7档0煎日历天，提前碗业主要求工屑期伶5肤天貌。棉计划番于粉200乡4唐年言7复月笼1疤日开工帝，努200阿4蚂年挤9诸月演8肥日前竣工验收顺并交付使用。autonumlgl保顷页安全、文明施奴工冬目标伯由于本工程位毒于北筝京合*第*剃大学校园内，掘工程施工地点佣环境优美。我脂公司将采取一傲切可能措施将雹工程施工对学丸校正常的教学倡、生活的影响麦降低到最小程士度。健严格执行北京议地区关于建筑驼工程文明施工北的各项管理规姿定，全面实施柱我公司交的飘C据I瓶形象管理。何以廉OHSAS1选800贯1鸦职业卫生安全就认证体系标准栋为依据，健全漆管理体系，确腹保无重大人身岁、设备安全事骆故，轻伤事故呀率控制公在蛙0.5平‰坑涉。autonumlgl环保目标算我公司将根雕据遥ISO140踢0份1泽环境体系认证邪的标准，针对给本工程制定科远学、合理、可纪行的环境管理盼方案，将本工绘程作为环保体膛系运行的重点犬项目。素对施工现场范基围内的树木、亭花卉采取有效坟的保护措施，储派专人每天进铸行洒水养护，信确保不因工程稳施工对院内的飞重点树木造成舌影响。严格控判制扬尘污染，离施工现场确保砖达姨到轿“抓花园式工忽地独”斯。autonumlgl消防目标家针对工程特点饺和功能使用要么求，制定科学挖可行的消防预帆案，消除施工退现场的消防隐点患，确保本工氏程的人员、建低筑的安全。聚第AUTONUM\*DBNUM1佣章钱央准施工部署autonumlgl东规堆组织机构及及管理模式autonumlgl丧煌抓项目管理设想累根据工程所处这位置及现场踏故勘情况，结合泄本工程特点，域提出项目管理服的总设想和方喊案为：妇1寸）赌仁业主要真求煮7呈7僵天工期，我公妨司计划跟在符7拘0坐天、提拳前论5者天完成工程施随工任务垮2挑）述蛋以阻ISO900行2梯质量保证体系尖为基础，实施雁项目法管理，宴成立项目经理耍部，项目经理芽部负责本项目悲的具体运作。层公司参与本工早程项目重大问鬼题的决策，切考实做好工程重缸点调配、重点丸管理、重点实蛋施、重点保证垦。册3胃）垄公以御ISO140席0抛1含环境保护体系救和鹊OHSAS1骂800贫1蹲职业安全卫生即管理体系的要表求，健全管理挖体系，确保施湾工现场及生活具区的安全和卫迫生，始终把所匠有员工的安全阳和首都环境保滴护放在第一位丧。autonumlgl贡、项目组织机吧构淘为确保工程按旺时、优质、高傲效的完成，我惩公司将选派有违类似工程管理骑经验的国家一绕级资质项目经耐理担任本工程间的项目经理；亩挑选最优秀的峰管理干部和专神业工程技术人御员成立工程项迹目经理部。兄项目部领导管满理层，下设施霸工科、技术科弟、预算科、材劲料科、安保科系、安装科等。尝按岗位责任制貌和考核办法，昨层层落实，确搏保完成各级指驳标。组织机构吃如下图：榆图瓜4-1剂疮项目组织机构托图撑项目组织机构窗说明烂公司按照质量已体系文件及环气境裤/沈安全体系文件染对项目部进行蓬管理，见下图需。公司总部公司总部区域公司项目部荣图蛾4-2烧停项目管理模式馋图autonumlgl、岗位职责1）项目经理讽（距1误）染抚遵照国家施工赛规范、工程质辜量和安全生产众检验评定标准亏，以及北京地秋区有关规定和望制度，负责本陵工程总的组织腹和领导，并做碑好协调工作。舅（贯2输）辨妻对工程的质量谁、安全生产、仿劳动保护、经撑济效益、工期价负全面责任。抛（指3老）脊哥认真执行国家草、北京市及公嫩司的质量、安誓全、工期、管珍理制度，确保凡质量、安全生开产目标的实现秧。隙（匠4添）三烧负责组织和健糕全本工程质量行保证体系，安剧全生产体系和楚防火体系，确鸭保和支持质安宽人员履行责任隔范围内的各项杜工作。体（班5咬）符队坚持质量和安丈全第一，处理组好质安与施工桃矛盾，领导开滤展质检评比活忌动，提倡文明文施工，确保环案境卫生，创建桥施工现场标准摇化管理。贱(6)功待服从接受上级务主管部门对质疑量、安全、财嘴务、卫生的监住督检查和业务承指导，负责落漠实整改事项，徐贯彻公司制定缸的各项管理制慨度和规定。芹(7)殖蒸负责对本工地扭业务技术骨干枝的管理和使用洽，监督检查他殖们的工作质量昂和效率，组织认对业务技术骨唇干和工人的培路训和教育，不应断提高队伍的秧思想觉悟、职辰业道德、安全药意识、技术素晨质和管理水平鸡。珍(8)按超负责经济分配邀，提倡集体研锦究，增强透明破度，做到正确集处理国家、集霜体、个人三者优之间的利益，炭对职工分配贯算彻盟“愚按劳取拣酬闪”艺的原则，并与牲质量、安全紧拨密挂钩，关心性职工生活和劳识动保护，做到纠不断改进职工缩生活和劳动条厨件。她(9)耗付负责领导并做辆好骂ISO900戏2赞系列质量体系钳的工作。篇(10)狡拒负责领导并做膝好佩IS0140粮01/180宅0樱1绘系列环奉境匙/米安全体系贯标单的有关工作。做2寸）技术负责人技(1)拖独遵照国家和北胆京地区颁发的或规范、标准、树规定，以及设筑计要求，结合辩工地现场和实皱际条件，负责迹编制单位工程屋的施工组织设胳计（施工方案歇），经审批后西，贯彻实施。著(2)省纠对工程的质量恼、安全生产、熔劳动保护、工雅期等负有技术嫂责任。星(3)熔娇负责组织各要么素、工种熟悉逃图纸，统一归救纳问题，做好翁图纸会审前的日准备工作，以晒及会审纪要的肌整理签认工作护。例(4)刷栽在整个施工过从程中，负责贯举彻各项专业技可术标准，严格钻执行施工验收本规范和质量检何验评定标准以啊及有关规定。牙(5)匙璃负责单位工程区，分部分项工活程的技术交底屡和安全生产技醒术交底，负责冻对采用的新技各术、新材料、总新工艺应用的掀技术攻关和技雹术交底及安全城技术教育，组六织职工开展技器术操作竞赛活助动。双(6)缝切负责对工程材炎料、构件等的辟数量、规格、蜓型号、质量方哑面的检查和检熔验工作，以及腹砼、砂浆等的弯试配工作。亡(7)颈较负责单位工程神的测量定位，阳找平、放线工辩作，负责技术表复核，组织隐乏蔽工程验收，屋分部分项质量秋内评。负责整底理和向资料员偷提供施工技术步资料、施工总此结及竣工图。迁(8)扎什参加质量检查群活动和技术会价议，以及各阶苏段工程验收工节作，负责处理胶质量事故，对膝重大质量事故床做到及时上报慨，协同有关部磨门及时处理。锈(9)测丰协助做盐好杰ISO900捆2横系列质量体系留的有关工作。西(10)裳贱协助做剑好疑IS0140铲01/180骨0初1蚂系列环锡境药/沟安全体系贯标穿的有关工作。箭3)段蜘商务经理供⑴理析贯彻执行国家糖、北京市及公港司的经济法律愧、法规和规章炒，贯彻执行本垮合同管理办法爱；剖⑵渐犯主持项目部各酷类经济合同的杰起草工作；萝⑶尝震负责项目部分双包队伍的选用叛及劳务合同的爱起草工作；桥⑷杯贱负责项目部的净合同管理工作贪；头⑸怒放负责工程项目杜的索赔与反索疮赔工作；镜⑹梳倘负责组织工程协的机械、设备圈、材料的询价敌报价工作及工南程的预算、结患算、成本核算云工作；脉⑺惹醉负责工程款的统回收工作；荒⑻齐幕工程竣工后，稼对合同管理情置况进行总体评沈估，认真总结额经验教训，为胁企业改进合约征、成本管理积此累资料；圾⑼漫情积极配合生产奉管理处的各项钉职能工作，按扒要求定期向生瞎产管理处上报严统计材料、汇耻报各类合同履销行情况。4）安全员腰⑴铁着严格遵照国家静和北京地区颁雕发的安全生产知方针、政策、嫁法规、标准，俩以及劳动保护馒规定办事；按在照建设部及北畜京市有关标准戒、规定做好现玩场及资料工作坐。疏⑵呀较对本工地安全姿生产有监督保骡障责任，并以昼身作则，模范导遵守有关安全蝴生产的制度和奔规定。尸⑶筝宰负责对职工进赴行定期和不定眉期安全教育，冰做好公司、工哈地、班组（或止工种）三级教烟育，记录和登每记签证工作。采⑷固愤参加审查施工液组织设计（施爷工方案）中有阔关安全生产的盯部分，并提出海改进意见。薪⑸正语对不具备安全戏生产的设备、秒设施，有权责火令停止使用。蹲⑹飘战每天检查施工开现场的安全生炮产情况，指出诚和帮助解决事销故隐患，及时琴反映安全生产巴动态，提出改司进措施。负责乘向资料员提供丧安全资料。巷⑺确哀对违章指挥、烧违章操作以及影不遵守安全管鸽理制度和规定瓜的班组、职工责，有权责令其算改正或停工整国改，对屡教不抽改或造成直接挪经济损失的处鸟以罚款。梨⑻羞谋对项目中安全室方面存在的问成题及状况及时格或定期向项目犁经理汇报。勺⑼滤受负责对公司、挠项目部安全管蚕理和场容场貌劣管理制度的逐幻项落实、实施档。草⑽鼠匪协助做爽好幻IS0140截01/180旋0惯1孝系列环呼境抛/圾安全体系贯标紧的工作。5)质检员否⑴鲁妥严格遵照国家糟和北京地区颁疗发的施工规范坟、工程质量检勿验评定标准和缺有关规定。履抵行工程质量监令督职责，负责菜制定和执行工已程质量检查计矿划。娱⑵衡袭负责对进场材振料、构件、成传品、半成品、驾设备、器材以港及现耳场制作的砼、由砂浆、预制和房加工构件等的突质量监督（包模括对质保试验谋资料）和验证附工作，对劣质水产品有权让材泼料员退换。骗⑶期幼负责对分部分盼项工程的内部茫检测和等级评分定，对不合格步项目有权令其住返工，直至合婚格，才能准许江转入下一道工裙序，做到层层灭把好质量关。燃⑷洲醋负责对班组、匠个人所完成项坦目的质量验收雅工作。演⑸你灯负责对职工进赤行质量控制和牧职业道德教育竖。深入现场，艺及时反映质量棵动态，找出原纲因，提出改进钱质量的措施，辆参加质量事故画的处理。锐⑹良匪参加上级组织超的质量检查活践动，接受上级弃指导和批评，填负责监督整改燥事项的实施，肌参加隐蔽工程赞的验收、中间打验收、竣工验电收，负责整理团和向资料员提纤供质量检验评祝定资料。并对右现场文明施工墙的有关规定进谎行落实检查。塔⑺功系协助做咐好栗ISO900倍2虹系列质量体系桶的有关工作。发⑻里葬协助做碍好凯IS0140派01/180讲0槐1专系列环粮境沈/价安全体系贯标孔的有关工作。6)施工员卸⑴注龙严格遵守国家誉和北京市颁发兵的规范、标准蹈、规定以及设犬计要求，结合谎本工地的实际圈情况，参与编兆制单位工程的丈施工组织设计削（施工方案）督，经审批后，糠贯彻实施。四⑵持蚁对负责施工的景工程质量、安费全生产、劳动后保护、工期等拔负有直接责任棚。情⑶容亚负责组织本工吃种熟悉图纸，申归纳问题，做葛好图纸会审前裳的准备工作。讲⑷株岁在整个施工过铃程中，负责贯跃彻各项专业技菠术标准。严格欠执行施工规范辈和质量检验评慎定标准、以及绍有关规定。糖⑸责阴负责安排各班赤组的具体施工河任务，负责对侦班组进行技术笔交底及安全技艇术教育，尤其肢是采用新技术谨、新材料、新石工艺等，组织率开展职工技术玩操作竞赛活动珠。冷⑹他桃负责对工程材王料、构件等的锻规格、型号、械质量方面的检蔬查和验收工作滩，以及砼、砂桑浆等的试配工搭作。血⑺村咐参与单位工程桂的测量定位、杀找平放线工作冰，参与隐蔽工棋程验收，分部第分项质量评定扎，向资料员提奶供施工技术资昆料，施工总结险及竣工图。灿⑻税速参加质量检查豆活动和技术会浇议，以及各阶秃段工程验收工谋作，参与处理洗质量事件，对伯重大质量事故忽做到及时上报卫，协同有关部门门及辆时处理。坊⑼燃爷协助做宽好栋ISO900悦2锁系列质量体系子的有关工作。晌⑽梁踏协助做债好氏IS0140劳01/180逐0源1遇系列环卵境垦/帝安全体系贯标柳的工作。7)资料员钥⑴诸忌严格遵守北京腐市有关施工技愈术资料的管理篮规定。改⑵堤抹协助技术负责惭人进行施工组愤织设计的编制曾和贯彻实施。别⑶宅蜘对本工地施工圈的工程，负有庭真实、及时、篮完整地编制技雪术资料的责任粒。厅⑷伤高负责向质检员面、各施工员等母有关人员讲解点表格的填写内香容和要求，以吴及做好协助工缩作。脖⑸遭片负责收集和审教查各种资料，示对不符合要求逢和缺少的资料候责成有关人员咬及时补上。患⑹肤岁负责竣工资料堆的整理、分册壤、汇总和装订舌工作。值⑺阴户接受有关部门餐对资料的审查辜，改正存在的级缺点。面⑻府痕认真做好收发涌文工作，做到竿收文及时、发越文及时，当天械的文件当天下构发给有关人员铜。达⑼副返与设计院、试稍验室、质监站谊密切联络，有塌关竣工验收文如件及时送交签灯章。魄⑽勇辉能熟练使用电孔脑、复印机，宽并能进行一般计的清洁、保养辰。=11\*GB2振⑾碎认真做僚好吓ISO900责2扁、玻ISO140沿0吐1著、没OHSAS1活800绑1闪系列贯标资料胆。8)材料员遇⑴劈你认真执行安全音生产的规章制鸡度和防火规定不。垒⑵恨三根据施工组织盗设计和材料预畜算制度实施采胜购计拴划换,咽确保工程进度尊。妇⑶冬饲熟悉图纸，对何建筑材料做到趁心中有数，进棋料应和施工进弊度同步。速⑷剃恢对所购材料、虎构件、设备的历质量、规格、谅型号必须符合龟设计要求。由煮于采购、保管吉原因而影响工竿程质量或造成扬质安事故，应宜承担经济、法辉律责任，负责仁向资料员提供联材料质保资料必。煌⑸泊泻负责建立材料介管理制度，做棒到分类保管，代对易燃易爆物戴品专地隔离存臭放，严格进出验料管理，建立协材料帐册。训⑹膊壮负责组织仓库钻值勤，设置防件火防盗设施，败禁止在仓库内庙吸烟、聚会娱螺乐。怕⑺大疑负责按规定及钞时采购发放劳怖保用品。马⑻忙融施工用材料工扑具签发领料单版，凭单发料，商由领料人签认拥，材料拿出工甲地必须经项目昆经理签发。拨⑼永对协助做援好恶ISO900席2访系列质量体系鱼的有关工作。扬⑽里饥协助做香好诸IS0140乘01/180随0务1轨系列环疫境念/脑安全体系贯标馅的工作。9)预算员万⑴遵唯熟练掌握北京珍市建筑工程和矿安装工程的预陵算定额和有关爪预决算编制的超规定，掌握材慎料价格，市场余动态，熟悉国佛家和北京有关共统计法、编制悔报表制度及本仅公司规定。叼⑵魔筑负有对本工程沫的生产计划及五成本核算，提姜供控制依据的创责任。患⑶场蚕及时编制施工澡预算和施工图赤预算，做好材意料分析。给有倍关部门和财务即核算员提供有弹关数据。须⑷抹脉负责向材料员洋提供材料预算轰，做好材料分意析。给有关部撕门和财务核算睬员提供有关数逝据。剩⑸聪没负责核实每月丑完成的工程量闷，编制月度工卖程量统计报表批及相应预算。什⑹围没按上级规定的失统计项目指标疾，计算方法、叨统计范围、报样送日期等要求丛，及时报送有杂关单位审核。德⑺酸妈经常深入现场蜻，熟悉工程施风工情况，掌握委及收集各种变食更资料，及时忠做好工程决算泛的有关工作。已⑻高悦及时向有关人厉员提供月度完搭成产值，劳动泰生产率等信息博。晓10)溪患财会员兄⑴陵熟悉掌握北凡京市有关财会戚方面的规定，幅严格财会制度浸。可⑵长燃认真协助项目催经理做好财务反核算工作。土⑶冰办及时上报有关携表册和发放工聋资，并做好资株金的保存工作钞。甩⑷图此对有关表册及牢财务核算，要药认真仔细，不撞出差错。膊⑸节橡对工资的发放帮及支票的领用务，要严格做好爪有关手续，如贪手续不齐，不疤予发放。轮⑹翅还接受有关部门辱对财务的检查勒，及时改进存兴在问题。解⑺置坑每次支票回单冈上交公司前，万与仓库收料员汪核对进货情况滑，审查进货。扑11)澡冶试验员茧⑴趣什认真学习国家沉对工程质量的选有关法律、法唤令，执玻行弯“鸡建筑挣法绿”亡，执行当地质柱监部门对工程眠质量监控的规抢定和要求。雕⑵炊励根据施工规范红的规定和质量钟验评标准，结弊合本工程实际私，在受业主委革托的建设监理宾部门监控和旁兆站下，负责对善现场浇捣的混尝凝土、砂浆进笋行抽样，按规讯定制作砼试块粮和砂浆试块，君并及时进行养劣护，视龄期及燕时送验，不得友漏组和缺组。围⑶袄鹊负责对本工程螺需检测试验的帽各类原材料试灭件及时进行抽命样送验，测试淹报告未测试合似格之前有权对认所抽样的材料香实施封存，不惰得先使用后试锦验。针⑷育横负责对各种试顿件的测试报告丹及时取回，如耀检验不合格应闪马上通知生产屡技术和质检组胶、材料组，采芝取措施，复试恩或退货。检测墨合格报告取回叨后，及时通知鞠监理方和项目惭部生产技术组璃、质监组、材论料组，使材料桥正常投入工程允使用。autonumlgl玉主要施工部鼠署autonumlgl施工准备透1)刊技术准备猜⑴陷服在施工过程中定，充分发挥我舰公司在施工技薄术上的优势，峡本着技术先行筛的原则，在施少工前就技术上饶的重点、难点架、要点做好充雕分准备，及时聚做好技术交底津工作。塌⑵咽苹针对本工程的婆建筑、结构特刊点，借鉴我公拒司以往的施工槐管理经验等，患制定详细深入库且有针对性的叉施工组织设计规和各阶段施工钉方案，及时报药请建设单位批耻准。问⑶害唉熟悉和审查施索工图纸：探①抗在正式开工害前组织所有施畜工管理人员认暂真熟悉施工图舞纸及捐各有关技术资驾料，检查施工援图纸及各组成耀部分间有无矛润盾和错误，同燕时形成图纸自嚷审纪要。棕②斤通过图纸自审赶、互审和会审露形成图纸会审趣纪要，掌握拟供建工程的设计碰特点和施工重欣点，为顺利施铃工创造条件。辆⑷通编制施工技殿术方案牧制定施工方案漠编制计划，依稼据施工需求逐姨步完成施工技问术方案，为施毯工作业提供技慕术依据。忽2)极熟现场准备质⑴蹦按公司买CI巧形象设计要求拜对施工现场及甩外围重新进行渠统一处理。尽馋快完成临时道掀路铺设和施工框用临水、临电布、排污废水管晨线布置。哗⑵秘有计划地组瞒织机械、材料邪、人员进场。淡⑶普由于该工程委现场不具备施狐工人员居住条俯件，现场仅布蓝置施工管理办社公司，所有人糕员在场外住宿未，做好施工前拒的人员住宿安轨排。所有施工付施工人员上班罢班采用班车接竞送。荣3)利牢机械准备路⑴斑秃根据本工程总虽体施工部署并察结合各分部分劳项工程施工方谊案，按计划要浓求机械设备进唱场、安装、调是试。小型施工寒机械设备，如社砂浆蕉机、振动器、蛮电焊机等机械多设备则根据工低程施工进度需雅要进行经济、掌合理地配置，通有计划组织进赤场。贤⑵纪装机械设备进场汽后均事先规划丛适当的位置停疼放，小型设备齐则在房间内集用中储存备用。拖4)宴物资欲准备艰1)舍萄施工用的常规番物资，如搭建库临设的用料、蝇办公桌、椅均舞提早进行选购竟、定货、安装境。炼2)看到对于构成工程练实体的建筑材价料编制详细的橡物资需求计划拍，物资储备、索申请、订货计胖划，采购加工劫计划，这些计遭划必须附以确安切的数量清单伴。珍3)待袭进场物资将预水先设定场地分手类别堆放，作典好标识及材料径保护工作。块5)显劈人员准备嘴⑴骄疮管理人员的选高用秧在项目经理的林选派上，我公跪司将选派有类殖似工程管理经式验的国家一级飘项目经理担任渗此工程的项目积经理。要在管理人员的撕选用上，我公忙司将选用一批老技术强、业务时精、管签理组织协调能蚕力强并具有奉昌献精神的企业贪人才，建成一曾个富有生机活纸力的集体，实评行论“我以人为须本雪”核战略，实施动怖态管理，明确你岗位职责，落殿实奖罚制度。红并保证主要项唱目管理人员均秘具有大专以上蕉学历，项目管跃理人员的持证冶上岗率达到毅100%雅。透⑵络纹操作人员的选扶用抱现场操作人员疑全部选用有创弃精品工程经验笼的公司在册职豪工，确保现场铸操作质量。并皮经常对职工进舰行各种培训教散育，不断提升故职工的质量意超识和安全生产寻的责任感。autonumlgl、施工布署凶1)值壮时间、空间布基署翅根据总施工进字度安排，攻工程惕于缴200懒4匀年遇7另月脊1野日开工糕，漏200脾4暗年豪9晌月躁1唱0榆日竣工。嚼本工程工期较搅紧，拟安排主叉楼二至四层，墨配楼一至四层见同时施工，外脉立面施工同步淘进行。在时间广、空间上组织贪流水交叉作业川，最大限度地倘利用一切有效讯资源，加快施奴工进度。鬼2)事案资源布署夸根据施工工程悠量和现场实际界条件投入机械愿设备。现场拟喇投入施工井架弯两台，砂浆搅撕拌机四台。井拐架分别布置在掀教学楼南北配箱楼，砂浆责机就近摆放。螺其它机械设备盼投入详见哲表撤5-尿2诸。谎3)竭太劳动力计划权表酸4-1赤赢劳动力投入计们划表矩森念日期尘工种违七月愁八月勿九月浅1-10劝11-20萄21-31保1-10匀11-20宣21-31叉1-10回11-15叙架子工竖30舟15阅5菌5爸5穴5挖30对30乔抹灰工袄10文40可40泛40开40崖40蓄20桨10倦瓦逃匀歉工即10蒜60唇60跑60恨60诉60婚60门20徐油漆工贴15困40越40宴40额40讽40乎40昏30再机械工疗12杯12侧12穗12扇12港12凝12母12衬电疼激仁工圆4懂4瓶4筹4创4纵4为4痰4兰普著毯谢工浊60队40销40妙40爹40方40度40越40肌管裁销呆工邮15驴30农30婚30御30隶30秀15葛15佩电焊工巡3锣3应3考3葬3跌3矮3升3顺合计=SUM(ABOVE)沟159=SUM(ABOVE)省244=SUM(ABOVE)益234=SUM(ABOVE)免234=SUM(ABOVE)药234=SUM(ABOVE)贼234=SUM(ABOVE)厅224=SUM(ABOVE)陷164概图接4-3夫滩劳动力动态曲武线图咽4)崭存主要施工机械付计划党表拳4-2龄洗拟投入的主要雄施工机械设备谁表牲序号螺机具名称喝型旨愚面号孙数量幼用幕病冒途社1右施工井架肃H=30院2境材料垂直运输脱2拌石材切割机送日立齐CM6并15瑞切割石材利3高型材切割机张J3G度D渗—脸400姜10赞切割型钢鹊4哥手提式电钻同牧田毫6010B敲30肚木材钻孔奉5盾冲击电钻甲日立切FV12T由20邪混凝土、砖墙烘钻孔寨6款电动曲线锯承日立渐JH60A碗8酿切割板材鹿7语喷枪限64机型泉8拜喷涂油漆涂料站8馆气钉枪虫MAXTA-普20A降16闲固定材料粮9蔬射钉枪干HILTI容DX-450洒8僚将物件紧固在耗地面、墙面怎10忘空气压缩机晒ZF-1/2声8良风动工具提力外11挡电焊机圈Z洲X5-300规8戴焊接钢材，不鉴锈钢抵12涝磨边抛光机雅SIMJ-1贪25细4猜石材倒角磨光任13杠真空吸尘机快GAS/14悟-20恨4易油漆工序前后炭环境处理钻14跌水准仪兴SZ-10聋2漏水平垂直度测虹量李15衣氩弧焊机的WSE-30促0席4灰不锈钢焊接拐16溉砂浆机抬300L巴4题砂浆搅拌馒17学电锯镇4仰木材切割半18留手推车狱24伐材料运输浇5袭）主要材料、奉构件计划苏序号删材料名称委规格及型号直单位邻工程量她备注渠1发墙砖碗m2控2尾地砖告m2愧3李石材征m2症4黑内墙涂料然Kg岛5惜外墙涂料浴Kg出6酱木门渣m2危7眯塑钢窗鸣m2扫8送不锈钢扶手尽m律9后吊顶绣m26)水电安排混本工程是北披京波*哥*猪大学院教学楼劈改造工程，现厨场水、电设施说较为齐全，施贪工水电拟在征代得建设方同意远后，从业主指申定的水、电接蜂入点引到施工被现场。胶7)讲堪平面布置栋由于本工程位狗于北政京析*采*台大学院内，为慢了不影响学校棕的正常工作与应生活，加之工御程周边原有绿题化较多，现场士规划有一定的胸难度，经现场称踏勘，结合业极主要求，现场揉平面布置原则秧如下：穴现场生活临设仓不设置，所有片施工人员均在陡场外住宿；业办公室利用主夹楼内部分房间疼，满足施工要筑求即可；霞生产临设的布尸置应充分考虑捧不影响学校的堤正常工作、生父活，尽量不影画响校院内的绿古化等设施，充巩分利用校院内浅的空地，见缝动插针布置；芝临水、临电布跪局合理，污水午排放前应在现酿场经沉淀池沉殃淀处理后排至恨市政水系统。程施工平面布置昏详见附图。团第AUTONUM\*DBNUM1饲章索恳缺施工协调与配晓合autonumlgl访睛工程协调、配叉合虑各工种之间的勉配合主要体现浑在土建与安装用工程之间的立夸体交叉配合上喂，本工程在施姜工期间，安装尘和土建配合工悉作较多。autonumlgl寨惊安装与土建的道配合词1)疗总在施工前，施命工配合要在总侍包方的总体协炎调下进行。首灯先要进行设计矩图纸中有关土浓建与安装，以斤及安装各专业摸之间的图纸会览审，并做好会风审纪要。在施膨工过程中，按丸图进行预留预测埋，与装饰工油程有矛盾处，烂由安装施工员升与装饰施工员工协商处理，并第及时办理手续颗。墙体或顶板向上留孔洞，由蚀安装有关工种恼在现场与土建箩商定后留孔。粱暗设箱盒电管肯及墙面上开关物、插座、安装型配合应随土建创墙体施工进行粗。鼓2)格衡灯具、开关、权插座面板为保班证位置正确，句在确定了标高跑基准后再安装毯线盒。安装应抖作到位置、标绕高准确，施工描时不得损伤墙范面，安装后应丛及时联系土建园，修补孔洞。币若孔洞较大应均先作处理，在杏粉刷做完涂料封后再装箱盖、蓄面板，以免造睛成箱盖、面板效污染。姻3)保后施工用电及场蜂地使用配合。溜对施工用电，芒现场交通及场躲地使用，应在省土建统一安排雪下协调解决。鸡4)胀排成品保护的配责合。安装施工峡不得随意在土杂建墙板，楼面列上打洞，因特踪殊原因必须打麻洞，应与土建燕协商，确定位玩置及孔洞大小名，开孔位置若白对结构有影响次，应征得设计西同意后方可进占行。安装施工徐中应注意对墙舅面，吊顶的保瞧护，避免污染乓。踢5)冒歌各个房间和卫祥生间施工配合减。土建在完成党了卫生间防水陪层施工后，移梢交给安装施工争，在专业工种举安装好给排水婆管道、地漏和遣卫生器具以及枣管道试压、灌直水试验合格后纹，再交接给土融建做地面。土闹建施工不得损寨坏安装管及管拾口（孔），应梢作好保护措施孩，安装人员应别安排专人看护锄。autonumlgl吉笑专业工种的配请合茎油漆施工配合渐：贯施工中各种管辟道、支架均先惜刷底漆，待交讲工前按统一色落泽规定刷面漆孙，个别情况需核提前全部漆完部的由施工员视符情况确定。衣消防调试的配论合：瞧消防调试以管斥道和弱电配合醒进行，其消防裤系统由管道确葵定调试方案，进消防报警由弱凑电提出方案，成并为主操作。篇强、弱电施工诚配合：范强、弱电施工狐应避免管线交停叉、信号干扰槽，调试过程中袋应在土建的协稀调下统一进行虹。且工程总承包管愈理的工作详见诊第六章。autonumlgl扒导近外层协调层抵与配合autonumlgl业主、监理夸为圆满完成工闻程各项指标，菌在工程施工过召程当中，我公梦司将自始至终唱接受业主单位熄的领导，虚心轿听取业主的意视见并认真接受响监理单位对工作程质量、安全肚、进度、环保紫等各方面的监贺督，为更好地外与业主、监理虫配合，理顺关渗系，特制定以谈下一些管理措秃施：熊1)勤奴公司设专人保神持与业主和监铅理的密切联系宜，而且将根据喝公司客户回访孔制度，对业主吨和监理进行回零访，虚心听取湖业主和监理的否意见，加强对供项目部的控制坡。怠2)阶并在实施工程项疲目管理时，将排严格按从分包棚单昌位即→其总包单扮位菊→途监理单艰位瓣→痛建设单位的四用级管理层次逐出级汇报工作，醉以理顺现场管诸理关系。佩3)屠升在质量管理方滥面，业主和监罩理有一票否决愧制，在遵守国女家规范的同时梳满足业主对局雹部区域的特殊忙要求。丰4)描虚建议在每周一啦召开由监理主首持，业主及总赖包单位参加，习若有必要各分档包单位共同参随加工程例会。狂通过工程例会涉这一制度完善络业主、监理、秆总承包、各分移包之间的关系容。貌5)坝卵在召开工程例旗会时总承包方额将向业主及监布理提交每周工谈作汇报及下周贺工作计划，在斩报告中将详细孟说明工程的进董展情况，在计式划中详列进度迎、材料、劳动腹力、设备、资载金等的配备实俊施情况。眼6)望稿总承包方在工待程例会时向监匹理及业主提供呜能反映工程实娱际情况及进展踩的照片一套。款7)亿纵认真做好施工枝日记，记录工嚼地上每个工种弓工人及使用机会械的数目、运哈到工地物料数匹量，以及该天茅的天气情况，血并将其放在工户地办公室，以稳便于监理及业怨主随时查阅。autonumlgl、设计院见在工程开工前论，公司将组织磁公司技术人员辟和项目部技术慢人员会同设计漫单位一道认真题进行图纸会审嫁，减少图纸失池误，及时解决迷施工中出现的义问题。在施工作过程中，我公得司将与设计单寻位积极主动地绵联系、沟通和汗协调，了解设港计意图，并在穿投标方案的基度础上编制各个涛分项更加详细草的施工方案。屯项目部技术科捏负责完善土建熔和安装图纸设黑计的深化设计纱工作，并负责腊对各专业分包陆商的专业施工耻详图的协调与酱管理。施工过筛程中出现的设制计问题，及时医同设计单位联紧系，共同研究症解决办法。autonumlgl列晴远外层协调与涂配合腔在与上级主管蚂部门经建立良赏好关系的基础品上，进一步加购强与其沟通，做以便能及时贯草彻上级部门的柱各项法规、方净针、政策等做岸好充分准备，情树立良好的社闪会形象，创造违良好的外部环芒境，为工程顺疏利进行作好相同应的准备。毁积极配合各专非业分包与市政屑、电力、煤气野、电信等各部泛门的沟通与协虏调工作，履行衡总包的义务，路使各项连接工括作得以顺利进工行。瞧项目部设专人庙负责与学校、所政府机关相关勤部门及工程主践管部门联系，颤与其建立良好彼的社会关系，也保证工程施工漠的正常有序进和行。滤第AUTONUM\*DBNUM1器章仔娃孔总承包管理autonumlgl管理内容舍为保证本工程砌的施工质量，往满足工程进度折要求，我公司蒙除建设方指定标分包外其它各至分项工程均不蒙采取分包的形棕式，而是采用堡我公司的自有葛队伍，从公司轿内部进行调配字，最大限度地印减少劳务分包限商的中间环节同。既方便公司柏的管理，保证栗工程的质量，字同时达到节约竟管理费用、节功约成本的目的借。替所以本工程的秋分包主要是指剂由建设方的另务行发包工胖程需栋，主要包括以旦下：强电工程弱电工程消防工程autonumlgl管理模式丰科学管理是工郑程成败的关键字。我们将通过蜡制定一套行之盼有效的管理制壳度来加强工地姓专业分包的管维理，建立标准响化的管理考核劈机制，做到管抛理方法科学、竟目标明确、措帅施到位、讲究慎实效，奖罚分些明、保证工程荐顺利完成。资总承包单位受氏业主委托，在着其领导下接受跨监理的监督和吴协调管理，以粒合同承诺为目英标，以现场管瘦理为重点，在惊保质、保量、昂按期完成合同叶内实物工作量肠的同时，又对冷业主及有关部糟门限定的专业豆分包单位行使帮管理、控制、毙配合、协调和跨监督职能，体营现出一种全方罢位、多职能、强多层次的管理洲关系。如下图毙总分包管理模片式。乔图雄6-1外蹄总分包管理模朵式图autonumlgl管理设想禁由于由业主另很行发包的工程背由专业分包单滤位施工，所以计我公司中标后腰，对各专业分柱包单位的管理蹦设想如下：autonumlgl基础管理杠1)信旁在合同规定的劲工期内，各分胃包在总承包的弹协调下按期完件成施工烧任务。恼2)哄节制定业主指定捷分包商的进场坏计划和材料选黄购计划。煎3)误忌协助业主进行曲对分包商的资伍质、施工能力荐及施工方案的夏考察和审定。您4)诚绵严格按国家规响范、我公泻司退IS乐O捞—越900鞠2朵企业质量标准灶、腰ISO140摆01/OHS秧AS1800供1块环冬境董/拾安全体系程序挎要求对分包商另质量、安全、毙环境保护等各脑个环节进行控陪制。甘5)窜牵分包工程全面厌展开后，事先斜做好对分包工防程施工方案的雷审核与优化，狐明确各分包工价程的节点工期烂，事中加强对镜各分包工程的摩技术综合管理墨、质量控制与似进度控制。事密后做好对各分满包工程的质量城验收，场地清雾理、扫尾和成荡品保护等工作掀。弹6)知刘在施工过程中雾，建立由总承论包单位组织，骨由各分包单位籍参加定期或不寿定期的生产例耽会制度，针对备工程中出现的牵各种矛盾和问话题进行协商处我理，从而保证株工程施工能够赤顺利进行。autonumlgl技术管理辅1)货脾项目实施前，竞对各专业分包纲的方案、工艺锻、程序进行技煎术综合，优化按出各分包工程倘的最佳组合与招最佳方案，以害确保工程施工璃的最佳状态与覆最佳秩序。稿2)稻争施工图纸均由逃总承包统一审默核，各分包商荐积极参加，并阴列出各分包商务施工过程中应俊注意的重点，斩编制各分包商蜡既相互交叉又子互不干扰的预亩埋、预留管道装孔洞的管线走满向。臭3)抖邪明确各分包商显施工总工期、答节点工期，且麦严格限定各分民包商同一时间云内的施工节拍戴与区域，以确窄保各单位按计棵划、有序、稳蚂步施工。autonumlgl质量管理道本工程总承包撞质量管理任务色将主要是针对远各分包商分别危负责的系统功纱能质量的监控嗓，以及由此而已形成的最终产旁品质量跟踪而葛展开的。在施趣工中，重点围宽绕以下几个方拍面进行管理。澡1)迷指对分包商的所歉有施工图均统钩一审核，对发拴现的设计缺陷舒、质量问题及掏矛盾部位应由树设计单位重新晴修改，避免因烫设计引起的质赖量问题。浙2)诊看配备足够的质范量管理人员，陶对各分包商施财工过程的质量挠进行控制，各闭分包商均有总脖承包派的专业辅质量员，对分蛾包商的过程质铺量开展面对面夕的监督与认可萝，凡达不到质翅量标准的不予虎以签证并促其窜整改。赌3)遇话分包商完工后抄，对产品的保肺护进行系统管存理，对分包商敬已完成并形成担系统功能的产裂品，经验收后果，即组织人力怜、物力和相应南的技术件手段进行产品年保护，直至形笨成最终产品，铃并指派专人看肠护直至交付业雁主使用为止。autonumlgl进度管理返总承包对该承磁包工程工期目名标的最终依据吃是合同工期，愉即在约定的时团间内必须向业苗主交付最终产肾品，为此总承厦包必须对总进宣度计划进行周攻密策划和严格排管理，务使各头分包商的工期吨满足总进度计君划要求。为此浅，在工程实施伤当中，本公司倘总承包管理将沉特别注意以下扇几点：颂1)比千在排总进度计然划时，各分包烂商的主要负责跟人员均共同参湾与，对总承包却所排的计划进喊行论证、提出烈意见。同时充蜡分预计为实现结预定计划可能己产生的技术、涌质量、安全问冻题，事先制定页方案，确保总许进度计划的顺掘利实施。穗2)珍栽在总进度计划歇中标明各分包否商最迟应开始思的时间及最迟氏应完成的时间点，同时注明关纲键工序的节点碎工期。舌3)哑圣总进度计划一洁旦确定，所有信分包工程的工什期及节点时间否均列入分包合社同，产生法律留效力。骤4)毁狱当情况有变化抱，需要调整进盖度计划时，必周须经过双方协律调，并得到业雨主的同意。autonumlgl摧啄安全保卫管理亲为确保施工正锅常有序的进行夹，总承包将重食点做好以下几脾方面工作：绒1)诊快把分包商的安捉全生产管理纳莫入我公司统一付的安全管理体炊系之中，进场慈的管理人员与甜员工都要接受疼安全教育，及跌时制定统一完氧整的安全、保纱卫管理制度。顾2)恢早配备足够数量盐的安全、保卫贵人员，同时在巩各分包商内指萌定班组安全保摆卫兼职人员。虎以便随时核查怪施工人员的现妻场出入证。避茅免无关人员进州入施工现场。虹3)麻触所有的分包商减必须按制度要悠求及时向总承看包提交管理人科员、操作人员骂名单及其上岗称资格证书，以悄便监控检查，会防止各类事故困发生。锁4)招址随时进行安全日检查，一旦发全现有违背项目剩部安全生产管宝理制度的立即慢令其整改，严估重的严惩不怠续。autonumlgl艳例环境保护管理挺1)故遍在分包单位进锐场之前，即与遇其签订环保协白议，根据不同毅的工种和专业驶，划分各自的豆卫生责任区，烛环保责任区。动要求各分包单饥位建立起完善涂该单位的环保毛管理体系，并渣纳入总承包方郊的统一管理，台确保该工作的灶有效开展和运竹行，并定期检注查执行情况。违2)幸级按照我公乎司喷ISO140挡0希1势体系文件和国司家、北京市的炎各项环保法规课精累神，对各个区惨段的责任人组柴织环保方面的破的知识培训，漂提高其环保意秘识和水平。戴3)晨氧分解每一目标站和指标，按照迫合同严格管理旦和要求各专业塌承包商，责任滔到位、工作内拖容到位、措施侦到位。眨4)槽疑制订严格的奖虎罚制度，将各贴项条款落实到沾人，奖罚分明否，提高各级人东员的环保责任谦感。窃第AUTONUM\*DBNUM1衰章向著图施工进度计划著及耗保证措施autonumlgl搏葬施工进度计划autonumlgl工期总目标搭工期目标绵：杰7政0寿日历天。光计划碍于仙200植4遭年鄙7择月鲁1彩日开工公，穗200樱4骄年染9唇月姨1亲0经日前竣工验收索并交付使用。autonumlgl进度计划音详见工程进度绸网络计划和横毫道图。autonumlgl保证措施autonumlgl准备充分autonum电)粉住根据对现场的炒实地踏勘，我裂公司已将机械晃设备布置及进浑场计划安排妥抢当，若我公司鹿有幸中标，将逢首先组织机械千进场安装。autonum称)摔宗施工人员住宿画问题已解决，跑我公司在附近熟已联系了住宿餐场地，人员进酒场后的住宿问纵题已解决。autonum剧)忍枣进场后及时与德业主交接，组拣织临水、临电雀的施工。autonum愈)降巧提前组织人员才认真阅读图纸匹，充分理解设那计意图，积极挽与业主、设计对院及监理公司术配合及时进行蒙图纸会审。autonum目)惠格根据施工组织价和计划，按计黎划进场材料，魔为工程施工做供出充分的前期惩准备。屿6)御猜根据《北京市送建筑工程资料穷管理规程》的集规定进行计算撒机资料管理，坑大大减轻施工飞管理人员的资添料书写负担。autonumlgl计划完善变1)冤萝图纸、方案计惩划鸡方案先行、样凤板引路是保证茧工期和质量的据法宝，通过方汽案和样板制订悠出合理的工序断，有效的施工碑方法和质量控境制方法。辩2)卡误分供方和专业核施工队计划榴由于本工程的带工期较短，所沉以对分供方和鸭业主指定分包愁队伍的选择应洗尽早进行。在纠施工计划中充荒分体现对业主霉另行发包队伍诚的进场时间要额求。殃3)风鲁编制周作业计告划要⑴降施工开始后坟，根据工程进竟度计划系统，足编制详细的周摆作业进度计划扶。断⑵净按总进度计席划的进度控制崭每周计划，周萝计划的主要工胸序作业时间必外须符合总进度君计划的规定，拾如有变动，必抛须有详细说明有和补救措施。棕⑶乓将总进度计常划的工序划分票成工种的小工碌序，规定每工纹种的作勇业位置、作业玩起止时间。裤⑷霞定期的协调脊会，应汇编和厚检查计划的执砌行情况，分析馋原因，进行协宗调调整，保持息计划的持续性暑。autonumlgl资源保证autonum帮)莲扁为了能把本工伟程做得让业主码完全满意，我舌公司准备派有科同类工程施工独经验的国家一饺级项目经理担迹任此工程的项筝目经理。而且耽在公司内调集撇一批技术力量我好、责任心强奏、干劲足、能街和项目经理配千合好的优秀中廊青年管理人员判进行施工管理脉，为工程项目姥最终实现工期塘目标、质量目稀标提供专业化枕施工管理保证胡。autonum稠)黄存信誉良好、素太质高的施工队仓伍是保证工程绪按期完成的基签本条件之一，哥操作工人全部诊选用有同类工私程施工经验的缓本公司在册职阅工及专业班组歪，可随时进行滋调配，组织进燃场，满足施工享劳动力的要求悠，确保工程的惰质量和进度的留要求。autonum丧)顽屑安排充足的劳蜻动力资源，合详理地组织施工杜流水，结合文量明施工的要求译，及时清理施侮工层现场，做曾到工完料清，劣材料堆放有序霉，减少因场地横矛盾引起的停驱工、窝工。加晌强生活和后勤反管理，尽可能筹改善职工生活剃，以稳定队伍盘。autonum情)障勤我公司具有良宾好的资金信誉轻和履约能力，运资金状况良好亚、稳定，公司挣执行专款专用惊政策，如果工胳程款滞后，我裹公司也完全有迹能力抽取相应顶的资金注入本劝工程，从而保敌证在施项目资器金需求，保证擦工程正常施工犬。溪5)容量我公司与建筑歪材料供应商有迫着长期、稳定割的合作，耐按国ISO900俊2稻的要求作为合非格分承包方进筛入了我公司的拣客户档案。需辞要时可以随时巨联系，简化其叹中一些手续，纠保证材料的及掌时供应。百6)焰沉基于本工程施睁工进度的要求戚，现场的材料观调入将比较频拖繁，并有可能质将于夜间进场由。所以，我们斜将设一名专职脾的材料调度员愿，专门负责材惜料的进场。autonumlgl负弯建立生产例会侨制度向定期召开由各逝分包方参加的弓生产碰头会、罗生产例会是及铜时解决工程施跌工中出现的问浸题，协调与相主关方的关系，嚼为下步生产工帐作提前作好准革备的重要手段置。autonumlgl袍去加强质量管理誓，减少返工促强化施工过程袖的质量管理与横监控，充分发澡挥和ISO900朽2允质量认证的优永势，整个施工倍过程严格按照域质保手册、程崭序文件、作业患指导书的要求日进行施工，建节立质量管理监稳控点，实行重螺点管理。尽量议避免任何性质绳的返工，避免销因返工引起的宗工期延误。autonumlgl成立协调部使1)支歇施工期间，会牛同业主、设计胳、监理和我司宏人员组成现场乔协调部，建立赔起稳定、和谐扔、高效和健康咏的合作关系；出同时做好周边扣居民的协调工他作，减少对学蛙校正常工作、扇生活的干扰，宪力争为工程施么工创造条件。粉2)求涝同时加强与各基专业分包的联贝系和管理，定建期或不定期组沃织协调会，合冠理安排各专业学工程的施工顺毯序，避免因施串工秩序混乱而炼引起的返工和返窝工。autonumlgl坝轿引进竞争机制糊选用高素质施唯工班组的同时筒，引进竞争机碍制，细化班组已管理模式，采僵取经济奖罚手毕段，加大内部歇班组管理力度浴，确保工程的盐进度和质量要吨求。左第AUTONUM\*DBNUM1鞭章昏娇嫁主要施工方案autonumlgl笨嚷闪水泥汤砂浆墙面施工autonumlgl操作工艺萌1)房肃工艺流程：烧基层处在理砍→借吊直、套方、反找规矩、贴灰牙饼麻→病墙面冲筋（设挪置标筋鸟）春→请做护吹角泳→舅抹底三灰念→孔抹中层父灰察→远抹水泥砂浆罩居面灰（包括水耳泥踢脚板、墙咸裙等驼）心→往抹墙面罩面征灰魔→党养护粪2)量罩墙面抹灰赛⑴谨做护角：根奖据灰饼和冲筋号，首先应把门杠窗口角和墙面宋、柱面阳角抹蛮出水泥护角；巩用地1:抬3刘水泥砂浆打底贡，待砂浆稍干曲后，再用素水苦泥膏抹成小圆揉角。也可攀用嚼1:集2么水泥砂浆做明顷护角，其高度粉不应低呢于岁2夏m懒，每侧宽度不隐小耐于速50攻mm汤。在抹水泥护职角的同时遮用奇1:透3票水泥砂浆分二扁遍抹好门口边株及碹脸底子灰贤。如门窗口边织宽度小稻于桥100绸mm跪时，也可在做订水泥护角时一锣次完成。物⑵搜抹底灰：一唇般应在抹灰前昌一天用水把墙笋面浇透，然后撞在墙面湿润的丽情况下，刷素矛水泥浆一道（饼内掺建筑胶）障底灰采快用登1:水3宝水泥砂浆打底予，厚榨度冻9膊mm奴。用大杠刮平据找直，木抹子幼搓平搓毛。滔⑶宴抹水泥砂浆总罩面灰：底层肃砂浆抹好后第足二天，先将墙灭面湿润后，即滥可进行。抹罩首面灰工作。罩负面灰采绳用瓜1:2幻.5忠水泥砂浆，用谋大杠刮平找直朴，用铁抹子压战实压光。autonumlgl注意事项模1)甜业抹完灰后注意偏喷水养护，防微止空鼓裂缝。捉2)有箩木门框两边塞脖灰不严实，墙笋体预埋木砖间奇距过大或木砖辱松动，经开关小振动，在门框造周边处产生空刷鼓、裂缝。应微重视木门框塞物缝工序，应设永专人负责。宽3)坝鞋基层清理不干狭净或处理不当盯：墙面浇水不尿透，抹灰后砂腔浆中的水分很址快被基层（或赶底灰）吸收，咐影响粘结力。绒应认真清理和递提前浇水。茫4)熔碍基层偏差较大续，一次抹灰层固过厚、干缩较荡大产生裂缝。引应分层赶平，怨每遍厚度宜准为脱7乏～热9翅mm瓜。食5)坦宣配制的砂浆和立原材料质量不嗓符合要求，或骗使用不当，应召根据不同的基屿层配制所需要旨的砂浆，同时誓要加强对原材粪料和抹灰部位朵配合比的管理叹。亮6)替陷抹完罩面灰后询，压光工作跟晌得太紧，灰浆陪没有收水，做怕压光后产生起告泡现象。宏7)刑轧底灰过分干燥怕，抹罩面灰后们，水分很快被愈底灰吸走，做词压光门时容易出现抹衬纹或漏压。呆8)神正抹灰面不平、联阴阳角不垂直党、不方正：抹治灰前要认真挂朽线、做灰饼和商冲筋，使冲筋维交圈，阴阳角桨处亦要冲筋、重顺杠、找规矩跑。事9)婚管道后抹灰不朝平、不光，管瓶根空裂等：应体按规范安放过权墙套管，管后沿抹灰准备专用盆工具（长抹子映），工作细致圈即能克服。无10)洞水泥面层无强伍度，表面不实谊：水泥早期脱歉水或使用过夜杂灰造成要加强农管理。autonumlgl毛竟田干挂石材施工autonumlgl施工准备1)材料：羞⑴工施工前应按低型号、规格和弟颜色进行选配迹和分类；材料渔不得有裂纹、培翘曲、隐伤、凶风化等缺陷，陈具体的品种、哥规格应符合设馅计的要求。竹⑵箭金属挂件（咽包括不锈钢角辈码、连接板、恨锚固销、膨胀啄螺栓等）的材删质、规格应符抢合设计的要求钻。就⑶研环氧树脂、忌橡胶条、硅胶查等各种用料应测符合设计要求画和有关的质量练规定。换2)错薯作业条件扒：核⑴救施工现场的屠水、电源已满迹足施工的需要咐。作业面上的断基层的外形尺贫寸已经复核，斜多余的混凝土咸屑已经凿除，创务必使基层的扩误差保证在本饺工艺能调节的胆范围之内；作若业面的环境已菠清理完毕。穿⑵清作业面操作俱位置的临时设僻施已满足操作宰要求和符合安暴全的规定。酸⑶扭各种机械设渔备如冲击钻、絮切割机、钻孔为机、扳手、测兔力扳手、磨角铃机、电焊机、恶打胶机等已齐考备完好。autonumlgl施工工艺成1)些头放线：从所安自饰面部位的两胞端，由上而下敏吊出垂直线，骑投点在地面上葬或固定点上。禽找垂直是时，可一般按板背与学基层面的空隙壶（即架空）为蛋50-70m若m刮为宜。按吊出桂的垂线，连结颈两点作为起始崇层挂装板材的冻基准，在基层醋立面上按板材姑的大小和缝隙斧的宽度，弹出责横平竖直的分草格墨线。助2)纱淘板格钻孔：按其设计要求在板夺端面需钻孔的反位置，预先划忧线，集轻中钻孔，孔径俘一般符为抱ф古5mm圾，孔深为滔30mm惧，孔的纵向要捏与端面垂直一切致。谎3)符犬挂件安装：按另放出的墨线和况设计以挂件的捕规格、数量的浓要求安装挂件行，同时必须以扁测力板检测膨惑胀螺栓和连结泼螺母的旋紧度吩，使之金达到设计质量誉的要求。沿4)己挪板材连结：在控板材端面的孔不，灌入适量的扬环氧树脂混合尼料并插入锚固兵针；环氧树脂透的混合料的配介合比要保证有怨适当的凝固时准间，应视具体筐而定，一般在首4-8舍个小时为宜，店避免过早凝固里而出现脆裂，膝过慢凝固而产妻生松动。贩5)端解板材安装：一甲般由主要的立缩面或主要的观银赏面开始，由棚下而上依次按基一个方向顺序否安装，尽量避敞免交叉作业以怒减少偏差，并帜注意板材色泽株的一致性。每厅层（皮）安装男完成，应作一脸次外外形误差市的调较，并以盒测力板对挂件低螺栓旋紧力进彻行抽检复验。带6)俯本封缝：每一施尊工段安装后经矮检查无误，可狮清扫拼接缝，仆填入橡胶条，经然后用胶机进总行硅胶涂封，践一般硅胶只封约平接缝表面或雹比板面稍凹少希许即可。雨天细或板材受潮时森不宜涂硅胶。申7)甚慧清场：每次操旺作结束要清理吃操作现场，安度装完工不允许榆留下杂物，以徒防硬物跌落破香损饰面板。autonumlgl质量标准管1)锋停保证项目拿⑴酒石材的品种蚀、规格、颜色最必须符合设计撞和业主的要求妄，其质量必须净符合石材有关哑标准和规定。您⑵鲜石材的安装慈必须牢固、无摇歪斜、缺楞掉颤角和裂缝等缺滑陷。塌2)突逐基本项目去⑴会表面横平竖躺直、洁净、色陶泽协调一致。侨⑵扮接缝填嵌实拐、平直、宽窄坟一致，不渗漏茅。愉⑶凡滴水线顺直厦。吸3)污缴允许偏差水石材安装的允斗许偏差和检验睡方法应符合下净表规定。攀表诞8-1规禾干挂石材分项耗工程允许偏差蓄表举项目邮允许偏差袖检查方法楼光面嫂粗磨面芦立面垂直壮3酱6岁用荣2m开托线板区表面平整链1对3忠用顶2m见靠尺和楔形塞桶尺床阳角方正昂2绿4刑用方尺和楔形剑塞尺舍接缝平直恰2任4俱用窝5m班拉线和尺量翅饰线平直弱1问2君用壶5m页拉线和尺量银饰面高差（总穗高度）揉4踪5处用水准仪和尺柴量autonumlgl注意事项毅1)博保避免工程质量值通病隐⑴沿安装前应对致基层作外形尺卷寸的复核、偏绳差较大的事先始要剔凿或修补栗。脱⑵询旋紧挂件要猪力度适合，注想意避免角码与亦连结板在旋紧划时产生滑动，蓝或因旋紧力不唐够引起松动。扇⑶丑块料端面钻侮孔要严格要求啄，当块料厚薄智有差异时，应摄以块料的外装雁饰面作为钻孔凉的基准面。料⑷格块料安装前忧应挑选分色，堆对差异太大的盈不宜采用。盘2)做灭主要安全技术惜要求敬⑴朋石材的外形珍规格大小必须听适合当地的最固大风压及抗震厦要求，并注意吼排除有开裂、孩隐伤的材料。渡⑵籍金属挂件所墓采用的构造方模式、数量、要门同块材外形规婚格的大小及其兔重量相适应。萌⑶塔所有块材、驰挂件及其零件葱均应按常规方翅法进行材质定谈量检验。饿⑷界应配备专职纵检测人员及专柄用测力板手，届随时检测挂件椒安装的操作质触量，务必排除辽结构基层上有鲁松动的螺栓和妨紧固螺母的旋偷紧力未达到设纪计要求的情况斑，其抽检数量剃按背1/3双进行。督⑸燕现场棚架、心平台或脚手架榜，必须安全牢标固，棚架上下掠不许堆放与施爽工无关的物品惕，棚面上只准介堆放单层石材断，当需要上下表交叉作业时，车应互相错开，面禁止上下同一虏工作面操作，狗并应戴好安全乖帽。做⑹爪块材钻孔、顿切割应在固定私的机架上，并棉应用经专业岗看位培训人员操互作，操作时应醋戴防护眼镜。autonumlgl瞎轻钢龙骨