南京高层住宅区工程监理规划栋层建筑框剪结构附流程图

B12XX江湾城二期工程监理规划2009年09月01日至2012年10月31日内容提要：工程概况监理工作范围、目标和依据监理组织机构、岗位职责、人员配备及进退场计划监理工作内容、方法和措施监理工作制度和工作程序监理设施履行监理安全责任监理单位（章）：总监理工程师：公司技术负责人：日期：江苏省建设厅监制目录HYPERLINK\l"_Toc295245475"第一章工程概况1HYPERLINK\l"_Toc295245476"叹第二章监理工微作范围、目标慕和依据仗2HYPERLINK\l"_Toc295245477"芽2.1轻监理工作范围恢2HYPERLINK\l"_Toc295245478"臣2.2臭监理工作目标网2HYPERLINK\l"_Toc295245479"局本项目监理总判目标搏2HYPERLINK\l"_Toc295245480"窝质量控制目标这2HYPERLINK\l"_Toc295245481"令进度控制目标裙3HYPERLINK\l"_Toc295245482"散投资控制目标柔3HYPERLINK\l"_Toc295245483"忘2.3岔监理工作依据慌3HYPERLINK\l"_Toc295245484"循国家、地方工绳程建设法律、魔法规（主要）脏3HYPERLINK\l"_Toc295245485"合同3HYPERLINK\l"_Toc295245486"怪勘测、设计文蔑件、招投标文赔件歌3HYPERLINK\l"_Toc295245487"虫相关国家、地柄方标准、规范煎（主要不限于搏）川3HYPERLINK\l"_Toc295245488"话第三章组织机五构及监理职责价5HYPERLINK\l"_Toc295245489"称3.1兄监理组织机构伙5HYPERLINK\l"_Toc295245490"很3.2悦总监理工程师涝职责揉6HYPERLINK\l"_Toc295245491"炊3.3痕总监理工程师狼代表职责脱7HYPERLINK\l"_Toc295245492"纳3.4纸专业监理工程徐师职责嫂7HYPERLINK\l"_Toc295245493"锋3.5毯监理员职责杏7HYPERLINK\l"_Toc295245494"拌3.6腥见证员职责灶8HYPERLINK\l"_Toc295245495"励3.7屈监理人员的考昼核悠8HYPERLINK\l"_Toc295245496"考核内容8HYPERLINK\l"_Toc295245497"考核办法8HYPERLINK\l"_Toc295245498"扣考核结果处理形9HYPERLINK\l"_Toc295245499"页第四章监理设粥施及环境配备服要求露9HYPERLINK\l"_Toc295245500"萄4.1享为实施监理服预务实现需要的堡基础设施捧9HYPERLINK\l"_Toc295245501"逢4.2段工作环境志9HYPERLINK\l"_Toc295245502"宇第五章项目工少程监理工作制重度薄10HYPERLINK\l"_Toc295245503"辈5.1功设计文件、图闹纸会审制度并10HYPERLINK\l"_Toc295245504"枕5.2烘施工组织设计案及专项施工方冠案审批制度票11HYPERLINK\l"_Toc295245505"挣5.3斥开工报告审批灰制度遣11HYPERLINK\l"_Toc295245506"津5.4括工程原材料、浑构配件进场质安量检验制度染11HYPERLINK\l"_Toc295245507"晒5.5厨技术核定单制丧度须11HYPERLINK\l"_Toc295245508"倒5.6遭工序质量、隐增蔽工程验收制巨度鸽11HYPERLINK\l"_Toc295245509"府5.7奉重要分项、分色部、单位工程奉竣工验收制度勺11HYPERLINK\l"_Toc295245510"制5.8烂工程签证制度究13HYPERLINK\l"_Toc295245511"弦5.9诚工程施工质量伞检验控制制度元13HYPERLINK\l"_Toc295245512"遇5.10阶工程质量事故脚处理制度栋14HYPERLINK\l"_Toc295245513"蔬5.11株工程款支付审域批制度帽14HYPERLINK\l"_Toc295245514"守5.12稻工程质量评估瓦制度传14HYPERLINK\l"_Toc295245515"单5.13检项目监理组织臂内部工作制度经15HYPERLINK\l"_Toc295245516"谣第六章监理工午作内容、方法绢和措施校15HYPERLINK\l"_Toc295245517"海6.1箩监理工作内容棒15HYPERLINK\l"_Toc295245518"仿监理工作准备林15HYPERLINK\l"_Toc295245519"喂施工准备阶段粒监理工作内容艳16HYPERLINK\l"_Toc295245520"全施工过程质量兆监理工作内容榜16HYPERLINK\l"_Toc295245521"召施工进度控制五监理工作内容钓16HYPERLINK\l"_Toc295245522"配投资控制监理秩工作内容仓17HYPERLINK\l"_Toc295245523"叔安全监督监理蜻工作内容帽17HYPERLINK\l"_Toc295245524"膨合同与信息管研理监理工作内懂容凯17HYPERLINK\l"_Toc295245525"沾6.2罩监理工作方法螺和措施旺17HYPERLINK\l"_Toc295245526"棋现场监理质量亚控制工作方法监17HYPERLINK\l"_Toc295245527"哲工程进度控制百方法及措施轰23HYPERLINK\l"_Toc295245528"右工程投资控制洪方法及措施旅26HYPERLINK\l"_Toc295245529"还本工程合同管恋理方法及措施概28HYPERLINK\l"_Toc295245530"瓦信息管理方法椒及措施察29HYPERLINK\l"_Toc295245531"顾协调管理方法碎及措施辫30HYPERLINK\l"_Toc295245532"电第七章监理工嫩作程序及实施拍要点仿32HYPERLINK\l"_Toc295245533"蚂7.1据开工报告审批逮工作程序及实棵施要点筒32HYPERLINK\l"_Toc295245534"冲7.2燃施工组织设计预审查工作程序面及实施要点策33HYPERLINK\l"_Toc295245535"股7.3殖施工方案审查红工作程序及实茅施要点掏34HYPERLINK\l"_Toc295245536"迹7.4省设计交底工作荒程序及实施要杏点艇35HYPERLINK\l"_Toc295245537"泳7.5掀施工图会审工企作程序及实施彩要点宣35HYPERLINK\l"_Toc295245538"鲁7.6续工程材料、半民成品和设备质冒量检验工作程精序及实施要点真40HYPERLINK\l"_Toc295245539"魔7.7环工程质量监理奖和检验工作程耍序及实施要点绑42HYPERLINK\l"_Toc295245540"稠7.8剂隐蔽工程、分扑项、分部工程曾质量签认工作用程序及实施要拼点原42HYPERLINK\l"_Toc295245541"园7.9莲工程质量事故钳处理工作程序姨及实施要点相43HYPERLINK\l"_Toc295245542"魂7.10圈工地例会和汇咏报工作程序及从实施要点晌45HYPERLINK\l"_Toc295245543"左7.11秘索赔管理工作丘程序及实施要宫点屈46HYPERLINK\l"_Toc295245544"班7.12翼监理文件资料蜂管理工作程序漠及实施要点状47HYPERLINK\l"_Toc295245545"星7.13基分包单位资质雹审核的监理工耳作程序及实施贤要点投48HYPERLINK\l"_Toc295245546"当7.14草原材料、构配唐件及设备供应明单位资质审核厦工作程序及实严施要点周49HYPERLINK\l"_Toc295245547"工作流程49HYPERLINK\l"_Toc295245548"银审核实施要点裕49HYPERLINK\l"_Toc295245549"打7.15盟监理巡检、旁菌站、平行检验工工作程序及实黑施要点权50HYPERLINK\l"_Toc295245550"略巡检、旁站程奶序闸50HYPERLINK\l"_Toc295245551"默旁站实施要点仆51HYPERLINK\l"_Toc295245552"疤监理平行检验贫实施要点却51HYPERLINK\l"_Toc295245553"湖7.16北监理单位工程霉验收工作程序阳及实施要点企52HYPERLINK\l"_Toc295245554"姐单位工程竣工汇验收工作程序朗52HYPERLINK\l"_Toc295245555"插节能分项、分腿部工程验收望53HYPERLINK\l"_Toc295245556"果民用建筑工程哲室内环境检测集验收要点坏53HYPERLINK\l"_Toc295245557"废住宅工程质量餐分户验收要点坛54HYPERLINK\l"_Toc295245558"凳竣工阶段监理粱验收要点邮56HYPERLINK\l"_Toc295245559"保修服务57HYPERLINK\l"_Toc295245560"汤第八章履行监煎理安全责任冒58HYPERLINK\l"_Toc295245561"视8.1旱安全监理总体御要求、依据及俘具体工作矛58HYPERLINK\l"_Toc295245562"听安全监理总体犁要求童58HYPERLINK\l"_Toc295245563"倾安全监理的依患据大59HYPERLINK\l"_Toc295245564"凭安全监理的工据作要点件59HYPERLINK\l"_Toc295245565"打8.2堂本工程安全、缺文明施工监理刘方法纺59HYPERLINK\l"_Toc295245566"容安全、文明施颗工监控重点民59HYPERLINK\l"_Toc295245567"顺安全文明施工隐监控方法及措蛮施串60HYPERLINK\l"_Toc295245568"咳施工阶段安全辨生产控制监理壶工作的程序甘61HYPERLINK\l"_Toc295245569"塔对危险性较大改分部分项工程检的监理要求挨66HYPERLINK\l"_Toc295245570"亿本工程超过一楼定规模的危险谦性较大的分部范分项工程黎66HYPERLINK\l"_Toc295245571"美1迅、踪开挖深度超过训5m麦的基坑（槽）亲的土方开挖、庆支护工程嘉66HYPERLINK\l"_Toc295245572"旱2灾、去混凝土模板支叫撑工程晒66HYPERLINK\l"_Toc295245573"咳3攀、吧架体高度标20m余及以上悬挑式棚脚手架工程沿66HYPERLINK\l"_Toc295245574"压4帝、施工高度龟50m达及以上的建筑婶幕墙安装工程蜻67HYPERLINK\l"_Toc295245575"蜻第九章质量保幕证体系的运行蝇67HYPERLINK\l"_Toc295245576"淡9.1枝监理服务过程糕控制学67HYPERLINK\l"_Toc295245577"竭9.2乔监理组织菠67HYPERLINK\l"_Toc295245578"耗9.3龄监理工作的监至视、测量与验药证闹68HYPERLINK\l"_Toc295245579"嘉9.4适监理工作的持省续改进嘴68HYPERLINK\l"_Toc295245580"亮9.5泛统计分析方法板的运用安69HYPERLINK\l"_Toc295245581"瑞9.6申纠正预防措施须及持续改进俭70HYPERLINK\l"_Toc295245582"刚9.7生质量记录径71HYPERLINK\l"_Toc295245583"接第十章其他附吩图、附表仆72HYPERLINK\l"_Toc295245584"恩附图一：析开工报告审批少流程篮72HYPERLINK\l"_Toc295245585"诱附图二：康施工组织设计穴审查工作流程关72HYPERLINK\l"_Toc295245586"碰附图三：肆施工方案审查帐流程退73HYPERLINK\l"_Toc295245587"扩附图四：尼设计交底流程于73HYPERLINK\l"_Toc295245588"苗附图五：咏工程原材料、瓶构配件和设备沉质量检验工作蕉流程弊74HYPERLINK\l"_Toc295245589"届附图六：枣隐蔽工程检验席流程喇74HYPERLINK\l"_Toc295245590"大附图七：圆施工阶段质量钓检验批、分项峡、分部工程控滥制流程撇75HYPERLINK\l"_Toc295245591"向附图八：揭施工阶段进度岂控制流程酱76HYPERLINK\l"_Toc295245592"委附图九：芬投资控制流程溉77HYPERLINK\l"_Toc295245593"壮附图十：肿工程付款流程沙77HYPERLINK\l"_Toc295245594"中附图十一：雁合同结构图旅78HYPERLINK\l"_Toc295245595"很附图十二：皱合同管理流程被78HYPERLINK\l"_Toc295245596"邪附图十三：要合同争议调解脖流程薯79HYPERLINK\l"_Toc295245597"遥附图十四：底合同索赔流程榆80HYPERLINK\l"_Toc295245598"颤附图十五：盲信息管理工作产流程具80HYPERLINK\l"_Toc295245599"听附图十六：寿工程质量事故岛处理流程衣81HYPERLINK\l"_Toc295245600"镇附图十七：吵应急事件处理缩流程决82HYPERLINK\l"_Toc295245601"没附图十八：分撑包单位审核监杜理工作流程符83HYPERLINK\l"_Toc295245602"何附图十九：单土位工程竣工验恭收工作流程萍84HYPERLINK\l"_Toc295245603"晕附图二十：施山工阶段监理流基程灯85HYPERLINK\l"_Toc295245604"膀附图二十一：法监理服务主要雅过程控制难86HYPERLINK\l"_Toc295245605"师附图二十二：殃监理服务准备嫌工作控制婚87HYPERLINK\l"_Toc295245606"藏附图二十三：学监理服务实现低过程俩88HYPERLINK\l"_Toc295245607"夕附图二十四：讲文件资料形成极过程挂89HYPERLINK\l"_Toc295245608"强附图二十五：厘过程和产品验僚证和确认过程衣90HYPERLINK\l"_Toc295245609"删附图二十六：遭监理产品交付略过程厨91HYPERLINK\l"_Toc295245610"给附表一：部门提质量目标分解持表扎92HYPERLINK\l"_Toc295245611"跌附表二：旨XX被江湾城二期工眯程监理组织机成构及人员蒙93HYPERLINK\l"_Toc295245612"饭附表三：选XX亩江湾城二期工输程监理部人员兔考核表押94HYPERLINK\l"_Toc295245613"胡附表四：监理厘服务实现职责讨分配表虹95HYPERLINK\l"_Toc295245614"栏瑞箭集96HYPERLINK\l"_Toc295245615"体归鞭肥97HYPERLINK\l"_Toc295245616"暖附表七：项目潮监理部质量管筋理体系职责分仿配表劫98HYPERLINK\l"_Toc295245617"固附表八：冶XX障江湾城二期工夹程监理部人员拐配备与进退场福计划表在99慕第一唐章筐惭工柔程概况春工程名称：慎XX尖江湾城二期工喂程旷建设单位：南描京垂XX汤置业有限公司纱设计单位：南栗京市刊XX柄设计研究院有厚限责任公司挤勘察单位：江孔苏南京输XX旬工程勘察院度施工单位：些XX戴建设集团有限久公司（总承包城）捉江苏列XX朵建设基础工程侄有限公司（工商程桩）祖抚岁去江苏省慈XX头建设工程总公猴司（支护桩）毛监理单位：江腔苏冲XX缎建设项目咨询速有限公司性工程地点：痒位于南京河西尊新城毫，窗滨江大道东侧桑，泳燕山路西侧，斜北侧紧临河西而大街喇。办工程规模：礼建设用地面积脆为编8171抄3卷平方米，总建躬筑面矮积王238139校.5琴9征平方米蔽，其中地上建肥筑面积盏189013此.5塘6晶平方米丹，地下建筑面身积烂49126.沾0间2统平方米。规划涌住宅户数喘为纯124辽4尿户。胜1狐、呢XX零江湾城二期项寿目由巡9猴栋瞎高层住宅楼、盈二层时商业用房、司三层买幼儿园及喂一层竟地下车库组成伞。企其中披01核—哪0网3麻、且0幅5斯、钢06蔬栋孤地上三十二层近，地下两层俊；盖07~10狗栋换地上三十一层境，地下两层，微地上一层架空励层。使高层建筑采用种剪力墙结构体妹系，基础形式充为桩基础（混筛凝土钻孔灌注碌桩）；沙2F烂商业楼和帜3F宾幼儿园予采用预应力静围压管桩。湾0爪1旷、盗0浙2甩、朴0仓3液、绿0摆5补、股06叉栋萄房屋高度坚97.90叫m贼（指室外地面援至主要屋面高皂度）今，盐室内外高差走0.30怜m幻；豆07~10莲栋序房屋高度棒98.30m猴（指室外地面泰至主要屋面高翁度）椅，松室内外高差挑0.30m踩。渠本工程相对标猴高躁±0.000妻：壮0旗1短、根0嫁2看、诚0饰3因、扑05具栋魄相当于绝对标沉高谣9.20m桂；库0三6赢、绕0烤7赵、阻0缴8姥、软0绪9棕、链10泼栋寒相当于绝对标劲高垮8.60m测。答2记、建筑结构的忆安全等级及设胞计使用年限左：上建筑结构的安守全等级：二午级；博设计使用年限乘：跟50永年；郑建筑抗震设防它类别：丙捷类；扭剪力墙抗震等胸级：二级，很0坡1狐、妹0苹2坡、艘0熔3捐、埋05波、怕0倡7淋、均0挠8垦、闯0屿9耍、唱10失幢，其底部加侵强区高度从基羽础顶面至五层抱楼面；务0致6取幢笨局部框支层框姨架抗震等级：带一级，络其底部加强区傻高度从基础顶哲面至五层诉楼面；泻地基基础设计朝等级：甲添级；躁建筑物何耐火等级：一姿级；赤地下室防水等延级：二级。葱3澡、高层单体及罪地下车库采用岁基坑支护冒—影重力式挡土墙姻、深层搅拌桩安（内插钻孔灌丧注桩）等形式寻。矿4茂、吃建筑节能占设计：外墙为战不燃发泡陶瓷呈板材、断桥隔叶热铝合金中空株玻璃窗争、税电动遮阳卷帘煌、博屋面为发泡水邻泥隔热保温等钓。凤5杏、精装修主要度内容：室内地抓暖、户式中央碧空调、新风系始统。外墙采泉用素70护%依铝塑板幕墙形魂式，其余为外厌墙涂料。洒第二惧章娱樱监理工作范围达、目标和依据吧本监理规划系乌根据国家有关柏的法律肯法规、品本奉工程设计文件膜、建设工程监犯理规范、监理头委托合同、监居理大纲、公司嫂200乞9凶版质量体系程族序文件以及程站序文筛件姐C卸X焰—征00迈5三监理规雨划独/苗质量策划与控详制程序编制而花成。颈2.1读监理工作范围于根据么南京鹿XX属置业有限公司丽与江苏魂XX雅建设项目渣咨询有限公司霸签订的建设工脱程委托监理合瑞同及国家法律漫法规规定的监香理河法律责任要求恋等，监理范围毛及内容如下：摇监理赏工作倡范围：趴XX悼江湾城完二期六项目激桩基、支护桩察、土方、土建慕（结构、装修唤）消、水电安装赶（给排水、通炼风空调、强弱忧电及电梯）斤、室外江管网棒工程、附属工恐程及景观工程甩。留监理弓工作时间亿范围：押自合同生效日催起眯3拍8开个月。笛监理工作内容虾：工程施工阶削段全过程监理昨。对工程进行帖进度、质量、叔投资三控制和皆合同、信息管恭理、安全生产只监督及协调施楚工现场各方关钉系等。穴2.2悼监理工作目标季为确保工程质咽量符合设计及汗规范要求、协惧助施工单位实斤现其合同约定谨的质量目标、魔实现监理公司床制定的质量方傅针：菜“狸预控、规范、哄科学、优质杯”疫，确保公司制辈定的质量目标表的实现：塑“岛全面履行监理日合同，实现合碌同的承诺，使韵顾客较满意率愚达期到辨90休%凳以上报”续，特提出本项立目俗工程落监理部监理目刃标：硬重点预控、过漆程规范、林科学窗服务、愤顾客满意。洞项目部监理目槽标分解：掌项目沿工程滥监理部将从分顶析影响项目监绸理部总目标实腔现的制约因素授、结合项目监禾理部具体情况股、项目监理工武程的特点、监蚊理服务过程、傲监理措施和手风段、措施的落亲实和检查方法运等对项目部监星理工作目标进捷行分解，详见乘J恐L恩—速Z供—驳00座1幕监理部质量目主标分解表网（在附表一两）鞭。俊本项目监理总评目标黄1伙、琴合同条款履约毛率斤100杯%撕；堂2找、汁本工程质量目伸标为仿满足合同约定袭要求宴；振3护、肥业主满意。质量控制目标旋1浓、述质量监理使项取目实施过程的甚质量形成过程因始终处于受控唉状态，最终形扮成符合设计及轮规范、标准要娇求，满足项目线使用功能，业袖主满意的产品觉；拼2玻、病符合国家饮及设计皱要求之包验收标准良，符合合同约恭定之验收要求粱。进度控制目标霜1芝、则本工程总进度慎目标为：舌3咏8明个月。城2纠、致在总进度目标聪下建立分阶段酬进度目标控制芝，通过雾对施工若进度鸟的侨动态控制获得扣总进度目标的削实现。投资控制目标校1奶、世根据加总投资目标稍建立分部或单捷位工程投资控佣制目标，僵努力减少圾不利于齿投资控制的湾设计变更青和技术核定腾；闹2世、纱采取预防措施乎，减少潜在的厌工程索赔。正2.3拼监理工作依据磨国家、地方工仿程建设法律、趴法规（主要）艘中华人民共和进国建筑法；泪建设工程质量型管理条例；草江苏省工程建止设管理条例；午《建筑建设工肉程安全生产管参理条例》；合同收工程建设监理伍合同；压工程施工承包祝合同；巨有关材料、配个件、设备购销阀合同；挖施工分承包合腹同察；其它相关合同勾勘测、设计文昂件多、招投标文件期1阶、饼工程项目地质位勘测报告；屿2诵、喷项目初步设计惩文件；松3象、膛工程施工图设匀计文件；苏4芬、架有关标准图控集股及设计修改通拿知等。僵5根、股XX暴江湾城二期工互程箱施工招标、投金标文件等；赢6尤、壮经监理审核批食准的施工组织和设计、专项施办工方案及工程逼进度计划等；逢7但、远业主有关工程赚质量、进度、虚投资、变更等伟指令倍。慈相关国家、地喷方奥标准极、礼规范躲（主要峰不限于浆）马1剂、《建筑工程暑施工质量验收攻统一标准案》肤GB5030奇0-2001躬；亦2盗、瓦《建筑桩基技筑术规范》租JGJ94-芒2008纱；琴3探、《建筑基桩省检测技术规范第》粘JGJ106歉-200跨3旅；会4提、舌《絮建筑基坑支护早技术规程畅》婆JGJ120眠-9额9妻；那5策、饶《地下工程防扣水技术规范》艺GB5010挂8-2008腰；妹6滥、晒《建筑地基基挖础工程质量验虑收规范遇》饰GB5020灰2-2002块；梢7毛、真《地下防水工熄程质量限及归验收规范且》译GB5020杏8-2002园；年8译、当《建筑结构荷拳载规范》屡（餐200砖6跳年版）仁GB5000分9-2001倾；施9惕、潜《启混凝土茅工程施工质量香验收规范祖》老GB5020岸4-2002施；砌10丘、著《砌体工程施蒜工质量验收规透范溪》馒GB5020登3-2002三；鲁11裹、伶《建筑给排水并及采暖工程施吊工质量验收规导范惩》由GB5024拾2-2002侵；派12色、睡《建筑电气工船程施工质量验卵收规范哨》药GB5030幅3-2002窑；缎1赞3司、如《通风与空调倚工程施工质量危验收规范沈》秘GB5024竞3-200他2样；纳1净4魄、穿《电梯工程施项工质量验收规唱范喇》域GB5031勇0-200伟2对；庄1涨5吨、神《屋面工程质停量验收规范嚼》光GB5020凯7-2002石；聪1恭6兼、量《建筑地面工尊程施工质量验蒙收规范佳》俊GB5020舌9-20捷10淹；判1班7锄、斯《建筑装饰装围修工程质量验虑收规范蛇》田GB5021弟0-2001石；题1可8荒、宏《削建筑节能工程床施工质量验收叉规范状》灰GB5041串1-2007其；轮1煎9羞、罪《高层建筑熄钢筋驳混凝土结构技火术规程亏》贯JGJ3-2宁00遗2南；昨20闹、帮《钢筋机械连辛接技术规程》雁JGJ107两-20带10尽2盾1咐、框《虎建筑节能工程却施工质量验收飞规驻程怪》廉D仪G城J32/19裁-2007唐2控2龄、耐《住宅工程质许量通病控制标毙准条》雕—钟DGJ32/俱J16-2蹲005胆；中2嚼3杜、仆《夏热冬冷地控区居住建筑节溪能设计标准》驼；善24戴、士《外墙外保温菌工程技术规程障》岭JGJ14蚀4尿—膨2004腿；判2销5仰、阿《混凝土结构改施工图平面整倚体表示方法制柄图规则和构造裕详图辆》此疤03G具101-1墨；扮2积6拉、校《混凝土结构扛施工图平面整米体表示方法制范图规则和构造洗详图》（现浇澡混凝土板式楼财梯）法03G盐101-2鸡；俭2行7哀、食《混凝土结构帜施工图平面整积体表示方法制狂图规则和构造泛详图》（筏形恶基础）利04G骂101-3形；浩2镇8骡、镰《混凝土结构营施工平面整体另表示方法制图愚规则和构造详械图》（现浇混裹凝土楼面与屋承面板）苏04G丑101-4痒；岸2镜9浆、咬《建筑结构常炸用节点图集》尽（揭苏愉G01-20阅0酒3点）崖；困30祸、歼《民用建筑工为程室内环境污喘染控制规范颗》设GB503腾25-200子1停；词3恒1坝、叛《工程建设标迷准强制性条文茫》（房屋建筑触部分字）续—闪2002星；吹3薯2颠、梁《建设工程监冤理规范您》箱GB5031赔9-200壶0膀；淋3蛾3烧、稠《房屋建筑工屋程施工旁站监蹲理管理办法砖》源(您试遥行许)搂—廉建设部建市懒【绢2002抚】幻189乱号文承；棉3坐4劲、有《建设工程安戏全生产管理条材例生》垮—紫国务院令示第挂39话3嘱号土；孕3巨5耻、烛《关于加强建云筑结构工程施窑工质量的若干恋规定》宁建工削【走2007糖】票3嫂2丹号文籍；诞3灌6焦、万《穷民用建筑节能潮条例严》督国务乡院溉53泽0鹅号文；秆3狂7案、谅《关于新建居污住建筑严格执堂行节能设计标缩准的通知耐》边—荒—框建设部建丑科捎[2005]宾5韵5励号文；匹3介8野、堡《气民用建筑工程挂节能质量监督奴管理办法图》循建质库【垃200骑6钞】裂19店2纪号文；碑3涝9歌、场《扑江苏省建筑节颜能管理办法妄》餐江苏省政壶府膨5给9聋号令怨4区0乘、四《建筑业企业晒资质管理规定蝴》麦—虎200涛1唯；滤41颈、译《建筑施工企怕业安全生产许早可证管理规定趟》（建设部令纪第窗12笋8聚号）悦；娱42屡、本公司咏200盘9参年版专质量控制文件剂及检质量接管理必手册的钢要求陵；叮本工程苏施工有关的其绳它标准、规范符将在相关专业尼的监理细则中性明确。污第三亏章贯倘组织机构及监扮理职责末3.1滩监理组织机构组织机构形式拜馅项目监理部组观织机构形式采来用直线制，由筋项目总监理工肉程师、专业监努理工程师、监妄理员组成，刊具体羽详见你江湾城二期项施目工程里监理组织机构仰及人员名单（午见附表遵二触）俱，本监理部监铲理人员专业结蜘构、能级结构乡、年龄结构符邀合工程项目及压公司规定要求箭。慕人员配备关及岗位职责迹本项目姥工程石监理部将由总拼监，土建、水椅暖、电气、测却量专业监理工烧程师，见证员蛛，监理员等人注员组成，并实乏行动态人员管近理，根据工程廊不同阶段、健进度及专业要巡求，具体安排改相应专业监理剧人员面，此确保对施工进叶行有序监督和范管理。检相应专业监理帐人员的进退场娇，已初步计划详见御附表八唱。桩基基桩基基础土建主体装饰装修建筑材料给排水暖通电气弱电设备安装业主代表总监理工程师协调建设单位承建单位质量控制、进度控制合同管理、信息管理投资控制土建监理安装监理合同、索赔文档、信息报表承建单位、材料设备供应单位设计单位安全管理然3.2失总监理工程师日职责制总监理工程师俊是公司派驻本惨项目执行组织恼机构的全权负所责人，亿具体溉承担着本项目钢工程券监理的最终责颈任。子1漂、炸确定项目监理溜机构人员的分牛工和岗位职责楚；祥2熔、悟主持编写项目弹监理规划、审查批项目监理实配施细则，并负待责管理项目监胆理机构的日常搅工作；坏3根、示审查分包单位怨资质，并提出约审查意见；捐4绘、概检查和监督监赠理人员的工作喊，根据工程项幼目的进展情况希进行人员调配邀；跃5缩、屯主持监理工作据会议，签发项妥目监理机构的辈文件和指令；忙6虽、恰审定承包单位且提交的开工报宋告、施工组织毯设计、技术方品案、进度计划萍；眉7混、才审核签署承包物单位的申请、俗支付凭证和竣洪工结算；星8雷、铺审查和处理工众程变更；柄9石、姻负责本项目的汇安全监理工作弊，较主持或参与鱼现场事故及宏工程质量事故自的调查；里10樱、策调解建设单位陕与承包单位的滩合同争议、处豆理索赔、审批做工程延期事宜好；商11殖、毫组织编写并签仓发监理月报、霞监理工作阶段坊报告、专题报府告和项目监理江工作总结；绘12外、拢审核签认分部浩工程和单位工碌程的质量检验扰评定资料，审闹查承包单位的蹈竣工申请，组炕织监理人员对亿待验收的工程动项目进行质量颠检查，参与工驾程项目的竣工俱验收；应13号、上主持整理工程族项目的监理资悬料。监3.3初总监理工程师尝代表职责戴1鸡、负责最总监指定或交安办的监理工作熊；档2能、改按总蓝监理工蚊程师结的台授权，行使总看监的部分职责料和权力沿。景总监不得将下按列工作委托总暴监代表：任1绑、主持编写项萌目监理规划、游审批项目监理馆实施细则；拌2棋、钞签发工程井开赴、复拔工报茫审表、工程暂颜停令、工程款糖支付证书罚、萄工程爹竣工曲报验单饿；船3祸、耽审核签认竣工详结算雀；高4凤、舌调解建设单位友与承包但单位步的合同争议第、处理索赔，瓜审批工程延期惯；价5伤、匹根据工程项目贪的进展情况进缝行监理人员的咸调配，调换不断称职的监理人咬员。价3.4做专业监理工程明师职责房1判、写负责编制本专回业的监理实施独细则；锐2潜、甲负责本专业监网理工作的具体迫实施液，包括对本专脂业的安全施工喉隐患的发现及守整改要求冷；若3容、垂组织、指导、障检查和督促本遭专业监理员的扒工作；血4寇、半审查施工单位边提交的涉及本澡专业的计划、壶方案、申请、燕变更，并向总茂监理工程师提貌出报告；晌5扰、殊负责本专业分禁项工程验收及玉隐蔽工程验收觉；逗6讨、腥定期向总监理屈工程师提交本贤专业监理工作窗实施情况报告辩，对重大问题腔及时向总监理终工程师汇报和穗请示；秃7里、僻根据本专业监恐理工作实施情察况做好监理日径记；距8列、御负责本专业监桐理资料的收集焰及整理，参与忆编写监理月报臂；田9罚、叶核查进场材料弄、设备、构配逮件的原始凭证钥、检测报告等牢质量证明文件玩及其质量情况纪，根据施工规砍范要求对进场风材料、设备、叨构配件进行平后行检验，合格珍时予以签认；燥10赖、政负责本专业的律工程计量工作雕，审核工程计番量的数据和原服始凭证。前3.名5晕监理员职责绵1锅、布在专业监理工灶程师的指导下颗开展现场监理殖工作；稿2陆、谜检查承包单位筒投入工程项目股的人力、材料领、主要设备及缘其使用、运行棋状况，并做好胳检查记录；矮3和、灯复核或从施工酱现场直接获取诉工程计量的有赏关数据并签署掏原始凭证；蹦4游、袋按设计图及有条关标准，对承往包单位的工艺且过程或施工工摆序进行检查和杨记录，对加工哨制作和工艺施旨工质量检查结颈果进行记录；语5通、扑担任旁站工作逝，检及时颈发现问题苏。对降现场施工安全场隐患领，贱首先口头要求连整改，颗并窃及时低向专业监理工骄程师报告；燥6累、菠做好监理日记可和有关的监理随记录。出3.份6嫌见证乒员职责院1乞、恐取样时，见证炒人员必须在现陡场进行见证。静有权要求取样捉人员按规范进眨行操作；斑2衬、仆见证人员必须迅对试样进行监禽护；蔽3提、剩见证人员应和金委托检测的人国员一起或采取炊有效的封样措工施，将试样送共至经过省级以扎上建设行政部羽门资质核准和射质量技术监督济部门计量认证交的检测单位，会在检验委托单太上签名，并出虾示三“消建设工程质量慧检测见证人员孔证全书税”院；鄙4宿、尖见证人员应制惯作见证记录，浮并将见证记录元归入施工技术换档案傍；馒5宪、键使用专用送样疮工具时，见证鹰人员必须亲自共封样恋；指6恋、份见证员应对试钉样的代表性和找真实性负责。侨3.葵7己监理人员猎的浅考核接3.敞7循.降1擦考核内容漠1惠、瞎个人自我评定水：敏从德、勤、提绩疗、助能绕4禾个方面作自我脉评抵定冲—抛—立廉政情况、工字作责任心情况左、工作干劲情格况、质量意识劣情况、工作职掀责完成情况、胳遵守纪律情况泡、团结协作情神况、对岗位工社作胜任情况、饭业务学习（包柜括自学）情况员、沟通能力情魔况、人际关系颗能力情况、综炭合协调能力情到况等。气2仙、工程增监理部叶对个人的腐考核：佣主要从昏职业道德砖、敬工作责任焦心、桃业务素质哭、工作绩情效裕、劳动纪律及窝团队精神萄六个刚方面铁进行考核羊。记考核用表爷见附表三君《摔XX秃江湾城二期工穷程挤监理讽部鞠人员考核表》廊。俱3.咱7偷.验2稳考核办法怀对核照新公司标准并童结合本堵工程细监理浓部笑的要求帝，按豪权重顿逐项狂打分伶，并结合条业主对监理人岭员的考评分进虾行综合考评。米其中监理部考跳评魄总分逗为白10震0殿分育，朱72嗓分及格；总监忍根据本部监理隔人员煌的具体拿表现，饰逐个打分评定伐，做到实事求槽是础，表彰先进，拣鞭策后进，党以使贡共同前进矿。捷1清、职业道德考给核防尊重业主，跪并纳能提供忘热情科学的汉服务威；平等对待珠施工单位继，做到若监介、更帮望、促相伍结合渠。姻从工程的总体西目标出发，样既醒有昌原则翼性纱又溪有一定的独灵活着性悬，不吃拿卡要考，做一个合格荐的监理人。朗2抽、逃工作责任幸心考核汪爱岗斗敬业纱认真负责。水监理工作能做炭到缴“虚四勤衰”参（居嘴卫勤糟、脑矛勤刊、腿杆勤呆、手肯勤伟）谊。熔有遣预控、规范、法科学尤、优质屋的换监理圆意识僻，监理咏手段运用琴正确航、握岗位职责完成玉到位降及吨监理资料完善隔情况洒等。甩3拔、业务素质考纯核逝熟悉本专业倘及捕其扛监理程序赠，坚监督控制恼有预见性，能吉及时发现问题糕并家及时处理机，孙做到齿“今白纸黑字型”权（椒巡迟检诞、慰旁站及平行检非验烫有记录，工作位有蠢日志、福重要整改事宜财有架通知单舅等）。稿监理笛工作熟练劈且有冶工作创新特能力膝等。轮4佣、躺工作绩兽效农的考核秩监理氏工作锡的齐质量俊好祸、效率腥高，扒工作贡献页大小幸、持业主好评及监席理叛工作众的研开拓精神兰等乒。盗5驳、年劳动纪律怕的考核号遵章守纪，羞能自觉组遵守棚公司及项目工库程监理部的青各项规章制度轰，不迟到早退寒等。栋6苍、团队精神考乓核倚能按照公司坟及总监齿的是要求蹈做好浮各项坑监理工作秋，剧自觉妄维护公司桃的形象及杯利益，餐能贯团结同志，有升集体观念。剩3.择7莲.送3着考核昏结果处理丘考核结果家直接与经济挂添钩，驶如业主有奖励耐，也将根据得祖分高低进行奖寿金分配。去对个别存在问笼题驼的员工富，经本监理部膨批评教育能立呆即整改者或情最节较轻者，总约监有权降低工剪资；对于问题腾较大或造成不同良影响的敢员工拔，可直接将其称退公司人事部醋处理。全第四巴章膝跪鼓监理设施及环叮境配备要求恭4.1怠为实施监理服嫌务实现需要的仆基础设施留1川、工作场所现泳场办公室妹、会议室沈（业主提供）裹、办公桌宏20挂张莫（随工程进度浪要求适时配备舒）失、电脑桌烤二溪张；退2叙、设备：硬件酿与软件：洞（榆1岁）计算机、样打印机及其软吃件一套允、数码设相机羊；孩（男2颂）工程检测设厨备：钢卷尺、赛游标卡尺、放JZC-D据型常规检测工微具包、伪DISTO都A3渣激光测距仪、闯中回牌锡ZC3-A面型回弹仪等；毕3不、必要的办公毅、生活设施；屡4屑、支持性服务容设施、通讯设供施等等。今4.2里工作环境俩1甜、对办公场所蓝的工作环境提倘出要求并落实姨：报（顺1环）办公场所整组洁、安全；明（柿2我）为方便工作袭，办公场所墙军上应明示必要沉的图表；萍（造3船）恼做到美化要求地和安全防范。芹2留、项目监理部改全体人员必需蜂做到以下要求西并落实：她（葱1斯）培育较强的巾质量意识与爱少岗敬业精神；踢（库2达）提高个人安脊全意识，以适俯应工地现场的献复杂局面。排3搂、按公司文件希及业主咏有关管理镇要求单规定，怀规范现场工程途监理部上墙资潮料，军下列图表必须色上墙妨：蕉（巩1足）总监理工程标师职责拢（预2蔑）孩专业监理工程求师职责厘（贴3劫）监理员职责扎（偶4觉）监理工程师弦工作纪律幼（幻5捎）监理工程师姓职业道德守则浊（岭6街）现场监理人卷员执业纪律和产廉政准则矿（趴7裙）现场监理安扑全监督工作要部点拌（佣8稿）现场监理人狂员安全须知肺（摘9旧）工程质量、浊投资、进度控押制流程图疾（恩10护）工程竣工验叼收流程图暂（洁11欣）盐公司另质量方针、语项目猜工程监理萌部叶质量目标泉（流12级）晴雨统计表房（绪13姓）项目工程概方况好（厉14罚）项目总平面套布置妈（类15瞎）项目总进度赠计划表哀（撞16池）工程监理部坑组织机构及人外员职责分工图处（黑17陪）盖桩基施工阶段斑形象进度平面耽图和塑混凝土工程施雕工形象进度剖州面图响（筑1外8狂）形象进度图激（表）便（拣1汇9役）紧急事件处然理流程钳图屠等逆第自五场章朗炒帆项目晌工程暑监理工作制度之5组.乳1感设计文件、图挤纸会审制度狭各专业秩监理工程师收包到经色审图中心审核深签证的施工图质纸文件后备应丰认真看图熟悉胸，在工程开工由前会同建设、踢施工、设计单条位共同进行较设计交底、揪图纸会审眨及份答疑闪，对图纸中的喂差错、律缺陷、漏项进秋行修秩正，叨明确并形成图黄纸会审纪要忧表格赚，由建设、施婶工、监理、设花计共同签字确罢认。跑5课.愈2台施工组织设计浩及专项施工方言案审批制度栗总承包商必须弄提供工程的总品体施工组织设厕计，分部工程圣、重要的分项黎工程必须提供晒专项施工技术跳方案，由施工剂单位向序工程白监理部提交《成施工组织设废计谅/辩方案报审表侍》婆--A3.旱1较，由凯各奏专业监理工程摘师股结合窗本枪工程实际恐情况和特点难卡点，宅从技术、组织渗、管理、经广济等方面进行骗全面分析、综拒合考虑，在确蹲保施工技术方帽案在技术上可尾行撇，旬经济上合理瘦，享有利于提高工涂程质量的前提鬼下迟，到提出监理工程句师迟的矮审杜查学意见报项目总篮监理工程师审滩核批准缎，并及时报业炮主方批准嗓。游5描.袍3铺开工报告审批碍制度抱当单位工程的决主要施工准备呢工作已完成时攀，施工单位可歪提出《工程开台工报审表础》愚—债A捕1扣，由专业监理摊工程师现场检浅查落实、审核逢是否具备开工裹条件，当业主喉已取得施工许污可证朱等孔相关建设成主管部门的审碑批同意型后，经总监理患工程师签字确树认神，并经业主商润量同意，枕由厨总监理工程师舌下达开工令。若5设.折4境工程络原膀材料、构配件骄进场赶质量检验制度楼工程烫使用的嚼原材料、构配拜件进场时，由身施工单位提出宰《材料（构配张件）、设备进旋场使用报验单格》迎—逐A3.再3耽，社各召专业监理人员炸审阅其出厂证冬明、试验检测除报告寻等质量证明文护件有效齐全导，并进行冶实物均外观出质量及几何尺袄寸聪检查，对需要咸复试后才能使踪用的材料由监冻理部见证人员球见证取样送检乓，复试合格后僵才能滚由威各个专业监理工程黎师审批同意进埋场使用逢。逐严禁使用不合淋格的材料。堆5愤.俭5贡技术核定单制臣度犁如因设计图纸隔有误或施工技仅术原因，施工洗单位以技术核什定单形式提出既的训变更设计，须嚷经监理、精业主菠、设计荐同意并会签后念方可实施。租严禁施工单位记擅自要求设计牧单位进行变更福。恨5丛.6辞工序质量季、搜隐蔽工程验收辞制度携所有市工序质量、遮隐蔽工程在隐奖蔽以前，必须臣由施工单位根杯据抬各专业的相关膜标准纸、甜规范购进行自检，自配检合格后提出题《工序质量报权验单》垫—男A3.帆5稀，题附自检记录及踩评定资料报扭各专业召监理工程师寻检查审核粒。施工单位应涛将需检查的隐框蔽工程在其自尖检合格的基础深上毅提前江提出计划报监淡理工程师，监舱理工程师应排宜出计划，通知符施工单位具体梅验收时间，对口重要部位或重打要项目还应会诞同施工、建设绞、勘测、设计发单位共同检查订确认，未经监教理检查验收的跑不得进入下一润道工序。拾5局.芹7云重要歌分项首、包分部诞、单位纠工程拉竣工验收制度涉根据《南京市扑建筑工程质量延监督管理规定忧》统文件沈的举要求皮：吨建筑安装工程往质量监督机构各将严依法鸦对爹建筑工程的桩吼基、地基与基蚕础、吐基坑支护、浩主体结构滩、节能肃等分部（子分茂部）躬的验收和单位崭工程的竣工验染收进行监督检寒查，另根据文源件第十一条规伸定建设单位或他者监理单位应智当及时组织建而筑工程参与各茶方对地基与基短础、主体结构衫等重要部位的毛工程质量进行跳验收，并在验瓦收之日但的阔3绸个工作日前书素面通知建筑工骆程质量监督机储构进行监督。肝根据本工程具寄体情况结合文伤件规定，项目务工程威监理部掏需歪做好以下工作蛙：化1爹、明确必须伶监督的统验收孤项目：桩基、刮地基基础、鞭建筑深基坑子驳分部、主体结骗构分部、节能询分部工程、单钳位工程竣工验置收。永2朗、明确至各类工程钢验收的组织者烤及参与者：茫桩基子分部、薪深基坑支护与畜土方开挖、主侨体结构等重要屋分部工程的验析收组织者由总颠监组织，将根娃据具体情况与梅建设单位协调微明确；规划验石收、人防工程桨验收、节能分守部工程、消防捏工程、防雷工串程、分户验收森、工程竣工验营收由建设单位推组织。荡桩基子分部、般深基坑支护与刻土方开挖、主爹体结构、节能眠分项工程、工枪程竣工验收的说参与者：设计懂、勘测、施工群、监理、物业戏管理、建设单辞位的本项目的换负责人，并邀游请建筑安装工赔程质量监督机咬构的质量监督筝工程师参加。炊3弟、建筑工程竣轻工验收应当具钳备下列条件：花（故1傅）完成建筑工识程设计和合同录约定的各项内惹容；完成住宅惑工程质量分户衬验收的专项内劲容；抗（课2乏）有完整的技滤术档案，其中幼包括人防、消缎防、规划、防劲雷决、室内环境检幸测中验收合格证书绢和施工管理资净料；有完整的别住宅工程质量圈验收的资料；怕（不3票）质量控制资郊料、安全和主虫要使用功能检捞测资料已收集典完整，监静理骡(辞建妻设丢)扔单位经过审查怀符合要求，并商出具了书面意叹见；慢（社4每）勘察、设计验、施工、监理情等单位分别签扒署的质量合格应文件；曲（挑5右）施工单位签原署了工程保修蝇书；阳（资6国）工程质量监胀督机构责令整软改的质量问题婚已处理完毕；容（苍7在）法律、法规长规定的其他条袭件。厕4堤、监理在验收奔前的工作准备礼：贵监理部在收到垂施工单位提交践的工程重要分悲部、分项及工艘程竣工验收报燥告后，由总监层理工程师组织港监理部成员，慨就其施工质量奏、有无漏项工冷程，资料是否咳齐全，竣工图鲜与工程实际是腰否相符等进行讯检查长：泄（乌1辛）检查施工单繁位的工程质量灌控制资好料剑—坏—融原材料质保资结料、施工技术米资料是否完整旋、真实慎有效申；静（极2涝）工程安全和认功能检测资怒料独—势—碎桩基静载试验箱、大小应变试当验、常混凝土筛强度报告、滥混震凝土缸强度回弹等茅是否合格凉；煌（扔3棚）监理在巡视株检查、旁站监钻理、工序验收约和平行检验恶中发现寇的搭问题已全部整时改到位；禁（睡4翠）在监理检查漂分部、分项及斯单位姻工程具备验收源条件后，出具慨工程昨分部、子分部浸《工程质量评悦估报告降》硬-B9先，并签署工程灾分部、子分部罚工程猎质量合格文件贪；爆5盲、根据省建工权字盒[2005]爷119损号文规定：对趴新建居住和公宝共建筑的节能担分榜部港工程，建设单杀位应单独组织辟验收，资料应脸单独整理成册帮。凡节能措施猴不符合图纸和尿标准要求的奖工程不得交付淘使用。故在工仙程竣工验收前遵，建设单位应搬组织建筑节能迁分房部工程氏的验收。诵6享、在工程竣工绵验收前，项目炮监理部应组织添建设、施工单涉位共同对工程章质量进行预验船收。对检查后章存在的问题，伴应及时要求承阅包单位认真整雕改，整改完毕技后，再由项目奔工程节监理组织检查婚验收。君7残、在工程正式闻验收前由业主枯委托有资质的疼检测单位进行扒建筑工程室内恳环境污染的现赶场检测并提出膀结论性意见。壳检查不合格的蚊要督促整改，钥直至完全合格疼。危8决、拥项目监理机构附应参加由建设券单位组织的各丰专项工程验收远：如电梯、消蓄防、环保、人随防、规划、住泛宅工程质量分拦户验收等专项菜验收。否9股、项目监理机滴构应参加由建丹设单位组织的建住宅工程质量向分户验收和竣茎工验收，并提同供相关监理资侧料。对验收中姥提出的整改问剥题，项目监理霞机构应要求承败包单位进行整泥改。工程质量比符合要求后，挂由建设、监理跌、施工、物业考单位分别签署施分户验收资料捐、合格证以及状勘察、设计、育施工、监理建宇设单位分别签扑署工程竣工验色收单，并在此炼基础上提出各两自的工程质量浊评估报告，最木后由业主负责叮按照工程竣工海验收备案制度暂的规定，向市各有关备案机关次办理有关竣工终验收手续和办问理相关的申请覆备案手续。督5被.耐8像工程签证制度贩因设计图纸变哨更天需要调整工程密价款时，应有洗设计单位的变遣更通知，经业炎主签字认可后圆，作为调整工拍程造价的暖依据。施工单向位对因设计变怕更及业主要求岗等原因产生的搞工程签证，在议工程完成后昏应价经监理工程师喘签字认可权，并在规定时扬效礼内术及时提出《工防程计量报验表置》略—务A4.动1宇办理工程变更傅量的审报，由夫各专业监理工岂程师审查确定姥后再由侨项目总监孔审核签字喂，减并及时报业主扩各专业健项目丰主管掌代表审核认可真，超过时效监颈理将不予以认仗可（含双方认优可甲方规定之删时效）念。系5左.贡9丽工程念施工难质量检验控制岸制度稼监理工程师对享施工单位的施绢工质量有监督揪管理的权力与误责任。增1瞒、监理工程师忌在检查工程中摘发现一般的质搜量问题，应随族时通知施工单哈位及时改正，纳对不及时改正湿或多次发生的拔质量问题应发撑出《监理工程珠师通知单淘》荐—深B啄2虑要求整改塘，影并在实际整改盏完成后予以书助面形式《监理棕工程师通知回抚复单雀》床—胁A5箭逐条锈回复监理部趣，息由专业监理工鹿程师树现场复查符合抛要求后诸，栋签署复查意见涉并报总监理工习程师审核。窄2财、如施工单位友在监理工程师愧发出通知单要每求整改后拒不育整改，或发现制情节较严重的倒，如不及时把制止将严重影垃响工程质量的座，监理工程师辈应及时报请总诚监理工程师批饺准流，磁并抄送建设单口位，障发出《工程暂驴停令凯》恼—衔B1买，陈指令某工序、选分项工程、分楚部工程、单项饼工程或全部工墨程暂停施工（壤单项工程、全移部工程停工需娇征得建设单位询同意）。待施辨工单位改正后没，书面报监理良部进行复验，玩合格后发出复批工指令。看3苏、如施工单位棍在监理发出《宇工程暂停令》睡后拒不停工或朝单项工程、全害部工程停工要评求未得到建设蜜单位的同意且公如不停工处理臂将严重影响工垦程质量并产生材严重后果的，尸监理部将向施疗工单位或建设与单位发出《监枣理工程师备忘柄录驶》钳—惧B章4许，就该问题作沃最终书面说明倒并抄送上级有捞关部门。笨4五、监理工程师淡需要施工单位薄执行的事项，允除口头通知外樱，还可使用《岛监理工程师联浮系单》、会议峰纪要、专题会发议纪要，催促套施工单位执行欣。箱5田.仓10众工程质量事故免处理制度箱1待、一般工程质参量事故，由总桶监理工程师组锯织有关方面进轿行事故原因分盗析，并责成事煤故责任方及时运提交事故报告泥和处理方案，储经设计单位、肿建设单位、监运理工程师同意父后实施，监理狸人员检查监督甚其完成情况。悬2揉、重大施工质蹦量事故发生后这，总监理工程灯师网在粗2摧4副小时内发出监敌理工程师指令扬单，通知施工谈单位及时停工茄并必须立即采艘取措施避免事帽故的进一步扩伶大，并向政府瞎有关部门、建其设单位和监理凑公司报告，由职有关部门组织摸共同研究处理抹方案，监理负尸责检查监督事供故处理方案的呀实施。五3谎、对重大的工闻伤事故，监理规部应立即上报迎公司领导及建刘设单位项目负昌责人，并配合恨有关部门做好蛋事故的调查工店作。绳5讯.1塔1止工程款支付审跌批制度婚各专业碰监理工程师将艺根据施工合同点的有关付款条岗款，做好对工辨程进度款及工喉程计量报审表豪的审核工作。耻施工单位将根披据工程进度、畜付款条件及时莫间赴向监理部提交骨《工程款支付蹈申请表散》餐--A4.论3裹，由相各积专业监理工程旱师进行审核，所符合条件由专颜业监理工程师散填写《工程款些支付证书萌》逼—州B戴8造经总监理工程苍师审核签字后遣，拼方可己报业主项目扬相关乱负责人，由业敏主支付相应的溪工程款。侄5鲜.1炮2庭工程质量评估体制度法根据质量评定闲标准和格验收标准词办法，对施工丈单位已完成的剃检验批、分项划、分部（子分蚂部）工程进行混检查验收。对蛇重要的分项工焰程、分部工消程、单位工程先监理部将出具赏工程质量评估衫报办告：桩基工程磨、主体工程、肌节能工程、爱单位工程缸等警。鸡5鸟.1崇3霜项目监理组织钉内部工作制度咬1蚀、监理组织工蜜作会议制度肠监理部内部会蓬议原则上每月修一次，由总监椒理工程师主持晓，主要是传达位公司会议精神券，沟通情况，慢总结经验，组具织业务学习。墙2株、对外行文审哨批制度梨本蜓工程统一使用驳江苏省第四版福《监理现场用动表恳》左—榜200律8粘版，监理工程潮师的审批权限益将根据其规定撒要求执行，除抗规定由专业监针理工程师审批芳的工序质量、脱施工测量、材祝料进场报验外悉其余均需报总语监理工程师审吃批，监理部对屿外发文，均需葡由总监理工程惠师签发。吐3挣、监理工作日艰志制度厦监理工程师应店逐日将所从事桐的监理工作写怒入监理日志，耕有关工程质量滋、进度、投资胃、安全、合同倍管理等方面的侦事情均需作详干细记录。总监梯理工程师定期庸对监理日志进剧行审核，以审竞查其完整性和桶准确性。偿4饥、监理月报制我度袭监理部逐月月订底母2欲5四日后亮编写肾“谅监理月报位”转，并在下角月慧5叛日之前报给业疫主和监理公司怠。监理月报的叼内容应以具体缘数据说明施工荷进度、质量、冬资金使用以及偿重大安全、质帮量事故等方面凝的情况。畏报告日期根据万业主要求，面定为上豪月防2骡6警日至本斤月狼2值5栋日。饶5羡、技术、经济嘴资料及档案管瓣理制度访监理工程师应恶及时将已齐全票的资料交资料雀员整理、编目祖、归档。对已寸归档的资料不栋得外借或更改粥。监理内部人育员借阅，必须促填写吐“乖文件、资料借津阅登记表款”洲，归还时，资猜料员必须对所烛还资料进行核海查。普6玻、内部考核制阵度：正每季度末肠按公司淘“政岗位人员考核疗办详法躲”粘ZY-004属及业主的相关排要求进行夏综合拉考核棒考评判，考核用表见奔附表急。堪第欢六群章沾续监理工作内容擦、方法和措施允6胜.1邻监理工作内容定6次.1.1只监理工作准备咽1跑、颗了解项目携工程夹背景、发展过势程及项目建设愚的软硬环境劳，峡了解项目的设要计承包方及本幅项目的设计过幼程昂；污2包、靠熟悉设计文件抛，并进行图纸欲内部会审；紧3雾、彻了解施工招标轮过程及施工承漫包情况；申4垮、写分析施工承包驼合同；眨5绕、续收集有关设计倦规范、施工验田收规范及其它计必要的规范、已规程和标准；垃6慌、逼提请业主将监弟理工程师及其效授权正式书面伤通知施工承包书方；同7跨、油做驳第一次工地会神议蚁交底承，听取施工承缺包方对施工准窜备工作的汇报权，商定工作计菌划，通报监理奴规划。亲6拜.1.2岂施工准备阶段港监理工作内容谷1蒜、吗进行介图纸会审、旺设计乖技术交底；丑2案、乞审查施工组织还设计件及施工专项方李案订；战3亦、网审云查、核实施工饥单位资质和主闸要人员上岗证傲及拐进场情况；捐4者、猜审秘查、核实施工深机械难完好和准用证深件及省进场情况唤，弓检查、督促现促场临时设施准顾备；堵5塑、席原强材料、背构职配件及设备供兽应商资质豪审肠核凉；钢6傅、宜材料进场计划委核定；灌7锋、今检查或督促施星工承包方建立套质量保证体系翼；钥8所、施督促建设单位肿和承包单位检祝查现场及周边匹各类管道及其塘它设施的情况欺，做好安全文勾明施工防范措纹施；衫9代、据现场测量原始狮基准点的复核误和交接。性6害.1.3筹施工过程质量勿监理工作内容免1史、屠对主要原材料缴、构件、预制硬品以及机电设眠备与配件等的芝质量和出厂合慕格证明文件进捆行检查复核并穿按有关规定做鸡必要的质量复盈检；圈2东、便施工现场巡检栗、佣平行检验及拥旁站监理嗽；捞泡3乱、拘施工预检、施电工测量放线检师查复核；脚4猎、蒸隐蔽工程检查百、签认；品5喜、萄分项、分部工吧程质量检查及恋质量牌核定蛇，谱组织中间验收古；炕6颈、组及时处理质量够问题和质量事禁故；贩7配、辨及时向业主报攻告工程质量状诊态、质量趋势越及质量成本；龟6.增1.智4姥施工粪进度控制监理羡工作内容予1龄、谷审查总进度计棒划、单位工程伪和分部分项工沟程进度计划，鞠并制订相应的星检查计划；序2转、衰检查实际进度议，帮助分析与秒计划进度不符狼的原因，提出恳处理意见，包旗括提出终止施标工承包合同在佩内的改进方案傲的详细报告，蔽供业主决策；舌3农、镇当有多个承包柔商同时施工时球，要进行进度受协调；滔4股、坚做好工程进度煌记录，包括照贩相、录像等方免法；响5跃、惹及时向业主报帖告进度和保证雾进度的措施。戚6络.1.要5叶投资控制监理表工作内容酸1反、绳按合同规定，蜡根据工程进度飘签认工程付款矩申请；妹2遇、微发生工程量变课化、设计修改咸、材料代用的磁工程严格审查偏变化的数量，松控制不合理的痕费用支出；姐3陶、自对部分合同外叙的耀零拿星工程，要核融实工程量，慎其重审核；勺4舞、韵当情况变化较捉大将造成费用索超支时，要及畏时报告业主。宇6掠.1.售6躲安全监督监理姻工作掌内容见内容详见本规钳划第八章。疤6绘.1.逢7贤合同与信息管司理监理工作内细容冒1戏、项督促各方严格点履行合同；奇2年、这及时纠正违约燃行为；拼3差、傍预防索赔事件活的发生，对发计生的索赔问题砍及时、妥善处南理；增4捐、败平时注意信息膜收集，特别是招关鹅于扎工程建设记录哄、信函、图片名等。穷6艇.2铃监理工作方法买和措施演为确保铸本蒸工程达到要合同约