重庆市荣昌区峰高初级中学新建学生宿舍及附属工程项目监理

重庆市荣昌区峰高初级中学新建学生宿舍及附属工程工程监理招标招标文件招标人：重庆市荣昌区峰高初级中学〔盖单位章〕招标代理机构：重庆凯弘工程咨询〔盖单位章〕编制人：朱时秀 资格〔章〕渝建招证2021592号审核人：林瑛 资格〔章〕渝建招证2021593号 2021年11月

目录第一章招标公告 31.招标条件 32.工程概况与招标范围 33.投标人资格要求 34．招标文件的获取 35．投标截止和开标时间及地点 46．发布公告的媒介 47．联系方式 4第二章投标人须知 5投标人须知前附表 51．总那么 142．招标文件 163．投标文件 174．投标 185．开标 196．评标 197．合同的授予 208．不再招标 209．纪律和监督 2110.需要补充的其他内容 21第三章评标方法〔综合评估法〕 22评标方法前附表 22综合评标法废标情况一览表 251.评标方法 272.评审标准 273.评标程序 27第四章合同条款 29第一局部协议书 31一、工程概况 31二、词语限定 31三、组本钱合同的文件 31四、总监理工程师 31五、签约酬金 32六、期限 32七、双方承诺 32八、合同订立 32第二局部通用条件 341.定义与解释 342.监理人的义务 353．委托人的义务 384.违约责任 39第三局部专用条件 441.定义与解释 442.监理人义务 443.委托人义务 454.违约责任 455.支付 457.争议解决 468.其他 469.补充条款 47附录A相关效劳的范围和内容 48附录B委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备 49B-1委托人派遣的人员 49B-2委托人提供的房屋 49B-3委托人提供的资料 49附件一：附加协议条款 51附件二：监理机构人员要求 55工程监理工程廉政责任书 56第五章技术标准及图纸 58第六章投标文件格式 59〔一〕法定代表人身份证明书 62授权委托书 63〔二〕投标函 64〔一〕法定代表人身份证明书 67授权委托书 68〔二〕投标人根本情况表 69〔三〕工程管理机构 70〔四〕拟投入本工程监理人员汇总表 71〔五〕信誉声明 72〔六〕其他 73〔一〕类似工程汇总表 76〔二〕企业证书及相关奖项 77〔三〕人员相关证书 78

第一章招标公告重庆市荣昌区峰高初级中学新建学生宿舍及附属工程工程监理招标1.招标条件本招标工程重庆市荣昌区峰高初级中学新建学生宿舍及附属工程工程已由重庆市荣昌区开展和改革委员会以荣发改审[2021]558号文批准建设，建设资金来自国有资金及自筹，工程出资比例为100%，招标人为重庆市荣昌区峰高初级中学。工程已具备招标条件，现对该工程的监理进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参与投标。2.工程概况与招标范围2.1建设地点：重庆市荣昌区峰高街道峨嵋社区。2.2建设规模：新建学生宿舍9715.06平方米及附属设施、征地、绿化、管网、设备购置等。2.3招标范围：施工设计图及变更设计所包含的工程施工准备阶段、施工阶段、竣工验收与缺陷责任期阶段的全过程监理效劳内容，对整个工程的进度、质量、造价、平安、合同管理、信息管理等实施控制与协调。2.4监理效劳期：监理招标范围内施工期及工程竣工交付使用、竣工结算〔含配合审计工作〕、缺陷责任期期间的监理工作。3.投标人资格要求3.1本次招标实行资格后审，投标人应满足以下资格条件要求：投标人必须具备国家建设行政主管部门颁发的监理综合资质或房屋建筑工程乙级及以上监理资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的监理能力。3.2本次招标不接受联合体投标。4．招标文件的获取4.1凡有意参加投标者，请于2021年11月22日起在重庆市荣昌区公共资源交易网〔://〕下载本招标工程的招标文件、答疑、补遗、最高限价等投标截止时间前公布的所有相关资料，不管投标人下载与否，招标人和招标代理机构都视为投标人收到以上资料并全部知晓有关招标过程和事宜，由此产生的一切后果由投标人自负。4.2招标文件每套售价500元，售后不退。4.3报名时间及方式：投标文件递交时间内递交投标文件并按投标人须知前附表3.4.1规定缴纳投标保证金的视为获得投标资格。5．投标截止和开标时间及地点5.1投标截止和开标时间：2021年12月15日10时00分〔北京时间〕。5.2投标和开标地点：重庆市荣昌区公共资源交易中心〔重庆市荣昌区兴荣大厦〕。投标人应于2021年12月15日9时00分至2021年12月15日10时00分〔北京时间〕将投标文件递交至重庆市荣昌区公共资源交易中心〔重庆市荣昌区兴荣大厦〕。5.3逾期送达或者不按照招标文件要求密封的投标文件，应当拒收。6．发布公告的媒介本次招标公告同时在?重庆市招标投标综合网?及?重庆市荣昌区公共资源交易网?上发布。7．联系方式招标代理机构：重庆凯弘工程咨询地址：地址：荣昌区昌元镇公园路东二幢87号联系人：李老师联系人：林老师电话023-46783201：/：023-467832012021年11月21日

第二章投标人须知投标人须知前附表条款号条款名称编列内容招标人招标人：重庆市荣昌区峰高初级中学地址：重庆市荣昌区峰高街道峨嵋社区2号联系人：李老师电话：招标代理机构名称：重庆凯弘工程咨询地址：荣昌区昌元镇公园路东二幢87号联系人：林老师023-46783201工程名称重庆市荣昌区峰高初级中学新建学生宿舍及附属工程工程监理招标工程地点重庆市荣昌区峰高街道峨嵋社区资金来源国有资金及自筹出资比例100%资金落实情况已落实监理范围施工设计图及变更设计所包含的工程施工准备阶段、施工阶段、竣工验收与缺陷责任期阶段的全过程监理效劳内容，对整个工程的进度、质量、造价、平安、合同管理、信息管理等实施控制与协调。监理效劳期监理招标范围内施工期及工程竣工交付使用、竣工结算〔含配合审计工作〕、缺陷责任期期间的监理工作。监理目标〔1〕造价控制目标；①按工程合同价格进行控制；②严格控制工程变更，不给工程造成额外费用；③严格计量，无超前支付发生。〔2〕进度控制目标：按各合同施工工期；〔3〕质量控制目标：工程验收合格；〔4〕平安文明施工控制目标：无重大伤亡事故发生。质量要求到达国家现行有关施工质量验收标准要求，并验收合格。投标人的资质条件本工程监理招标实行资格后审，投标人应具备以下资格条件：1.资质条件投标人必须具备国家建设行政主管部门颁发的监理综合资质或房屋建筑工程乙级及以上监理资质。〔提供资质证书复印件〕2.营业执照具备有效的营业执照。〔提供营业执照复印件〕3.信誉要求未受到在荣昌范围内本行业禁止投标的行政处分或受到行政处分中明确规定禁止投标的且不在其行政处分期内〔包括重庆市城乡建委禁止投标的处分通报〕。注：由投标人自行承诺，格式自拟。4．总监理工程师资格要求总监理工程师1名，具备工程类中级及以上技术职称，具备?中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书?，且注册专业为房屋建筑工程专业，并在本单位注册。须提供?中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书?、职称证书复印件。5.专业监理工程师、监理员资格要求最低配备及资质〔1〕专业监理工程师1名，具备?中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书?或?重庆市监理工程师岗位证书?，且注册专业为房屋建筑工程专业。须提供在投标人单位注册的?中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书?或?重庆市监理工程师岗位证书?复印件。〔2〕现场监理员1名，具备?中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书?或?重庆市监理工程师岗位证书?或?重庆市监理员岗位证书?。须提供在投标人单位注册的?中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书?或?重庆市监理工程师岗位证书?或?重庆市监理员岗位证书?复印件。以上人员〔总监理工程师、专业监理工程师、现场监理员〕应提供投标单位为其缴纳的2021年4月至开标日期上一月的社保证明复印件。6.授权委托人要求必须为本单位人员，须提供投标单位为其缴纳的2021年4月至开标日期上一月的社保证明复印件。7.外地监理企业投标重庆市市外监理企业按照渝建发【2021】36号文规定，2021年5月1日起，重庆市外监理企业在投标前必须纳入市城乡建委“市外工程监理企业入渝信息库〞。市外监理企业的原分支机构入渝登记备案证在有效期内的，提供重庆市市外工程监理企业入渝登记备案证及在渝分支机构登记备案的人员名单复印件〔拟派本工程监理人员须是已备案人员〕；市外监理企业的原分支机构入渝登记备案证失效的或新入渝的市外监理企业提供本单位以及工程所配备的监理从业人员已纳入重庆市城乡建委“市外工程监理企业入渝信息库〞且在入渝信息有效期内的截图文件并加盖本单位公章，否那么，招标人当场退还投标文件。8.以上资料提供复印件并加盖投标人单位公章，原件备查〔身份证原件除外〕。是否接受联合体投标不接受。踏勘现场招标人不组织，由各投标人自行踏勘。投标预备会不召开投标人提出问题的截止时间2021年11月29日17:00时前；招标人书面澄清的时间投标截止时间15天前。1.11分包不允许1.12偏离不允许2.1构成招标文件的其他材料招标人发出的答疑及补遗书，投标人在开标前随时关注重庆市荣昌区公共资源交易网〔://〕上关于本工程答疑、补遗等相关资料，假设投标人未及时下载任何关于本工程的相关文件资料，那么招标人视为投标人已了解，并不对此负任何责任。投标人要求澄清招标文件的截止时间投标人在收到招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺或文字表述不清，图纸尺寸标注不明以及存在错、碰、漏、缺、概念模糊和有可能出现歧义或理解上的偏差的内容等应在2021年11月29日17:00时前通过匿名通知重庆凯弘工程咨询。单位名称：重庆凯弘工程咨询传真标截止时间2021年12月15日10时00分〔北京时间〕3.2投标报价1.投标人的投标报价，即工程监理费用为投标人在合同规定的效劳范围和期限内履行的监理职责应获得的效劳报酬的总金额；2.投标人在合同规定的效劳范围和期限内履行工程监理职责和工程建设过程的效劳所应获得的报酬，由投标人结合自身条件和市场行情进行自主报价。报价的总金额视为投标人为实施完本钱工程各阶段工作所必需的所有费用，包括本钱、各种税金、保险、平行检测费等全部费用和要求获得的利润，应由投标人承当的义务、责任和风险所发生的一切费用。包括投标人应当估计到实施监理时必要的加班〔包括国家规定的法定节假日〕增加的费用。招标人除此以外不支付其它费用，除非合同中另有规定；3.监理费用为包干费用，不因施工延期或延误而给予额外支付。4.本工程投标报价设置的最高限价为：小写33.00万元〔大写：叁拾叁万元整〕。投标人的投标总报价不得超过招标人公布的最高限价。投标有效期为90日历天〔从投标截止日起算〕投标保证金递交方式：投标人应提前到重庆市荣昌区公共资源交易网上注册成为企业会员并激活账号。具体操作详见重庆市荣昌区公共资源交易网站通知公示栏?重庆市荣昌区公共资源交易中心关于实行工程建设工程投标保证金电子收退的通知?内容。〔咨询人：张老师，段老师。咨询023-46789715〕1、企业会员账号激活后，投标人登录并查看对应工程的招标公告，根据招标公告中指定的缴纳投标保证金专户信息将投标保证金从投标人的根本帐户直接划转到指定的投标保证金专户中。2、投标保证金必须按招标文件规定的时间和金额缴纳。3、标书费不得与投标保证金一并缴纳。4、本工程保证金不接收现金存款及刷POS机方式缴纳。二、投标保证金的金额投标保证金人民币:陆仟陆佰元整〔￥：6600元〕；三、投标保证金到账时间有效投标保证金缴纳到账截止时间：2021年12月15日9时00分。到账时间以汇入指定的投标保证金专用账户银行到账时间为准。投标人应考虑汇入时间风险〔如同城汇入、异地汇入、跨行汇入的时间要求〕。四、退还方式：招标人应在法定时间内确定中标人，向中标人发出中标通知书，并抄送区公共资源交易中心，同时书面通知区公共资源交易中心向除中标候选人以外的其他投标人退还投标保证金。区公共资源交易中心应于收到书面通知5日内〔节假日除外，以下同〕退还。招标人应在法定时间内和中标人签订合同，并同时书面通知区公共资源交易中心，区公共资源交易中心应于收到书面通知5日内向中标人及其他中标候选人退还投标保证金。注：在向中标人退还投标保证金前，中标人应根据?重庆市荣昌区开展和改革委员会关于标准荣昌区交易效劳费收费标准的通知?〔荣发改发[2021]24号〕及招标文件规定计取的金额向区公共资源交易中心缴纳工程建设招标投标交易效劳费，在此费用缴纳前方可退还中标人投标保证金。近年完成的类似工程的年份要求/3.6是否允许递交备选投标方案不允许签字或盖章要求投标文件由法定代表人或其授权委托人签字，加盖公章。投标文件组成及份数投标函局部:一式三份〔其中：正本一份，副本两份〕；商务局部资料：一式三份〔其中：正本一份，副本两份〕；资格审查资料：一式三份〔其中：正本一份，副本两份〕。装订要求1、应将投标函局部、商务局部、资格审查资料各自分别装订成册。2、装订〔1〕投标函局部的装订要求,应按照第六章规定格式装订成册，并应编制目录〔2〕商务局部资料的装订要求，应按照第六章规定格式装订成册，并应编制目录〔3〕资格审查资料的装订要求,应按照第六章规定格式装订成册，并应编制目录投标文件的密封1、投标文件袋使用荣昌区公共资源交易中心文件袋或重庆市工程建设投标文件袋。2、投标函局部装入“投标函局部〞袋中，密封并在袋上加盖投标人单位公章。3、商务局部装入“商务局部袋〞中，密封并在大袋上加盖投标人单位公章。4、“投标函局部〞、“商务局部袋〞装入“投标文件大袋〞中，密封并在大袋上加盖投标人单位公章。5、“资格审查资料〞单独封装，密封并加盖投标人单位公章。6、如果投标文件没有按上述规定密封，当场退还其投标文件。注：如因投标资料较多，无法装入一袋的，可以装成两袋或更多，但必须符合上述各相应资料袋的封装要求。封套上写明应在“投标文件大袋〞和“资格审查资料〞封套上写明如下内容：工程名称：投标人名称：投标文件在年月日时前不得开启递交投标文件地点重庆市荣昌区公共资源交易中心〔重庆市荣昌区兴荣大厦〕。是否退还投标文件否5.1开标时间和地点开标时间：2021年12月15日10时00分〔北京时间〕开标地点：重庆市荣昌区公共资源交易中心〔重庆市荣昌区兴荣大厦〕5.2开标程序主持人按以下程序进行开标：1.宣布开标纪律，并宣布开标人、唱标人、记录人、监标人等有关人员姓名。2.展示保证金缴纳情况，保证金未按规定缴纳的，当场退还其投标文件。3.公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称，并点名确认投标人是否派人到场。4、核验投标人的法定代表人或委托代理人本人身份证〔原件〕，核验被授权代理人的授权委托书〔原件〕，以确认其身份合法有效。重庆市市外监理企业按照渝建发【2021】36号文规定，2021年5月1日起，重庆市外监理企业在投标前必须纳入市城乡建委“市外工程监理企业入渝信息库〞。市外监理企业的原分支机构入渝登记备案证在有效期内的，提供重庆市市外工程监理企业入渝登记备案证及在渝分支机构登记备案的人员名单复印件〔拟派本工程监理人员须是已备案人员〕；市外监理企业的原分支机构入渝登记备案证失效的或新入渝的市外监理企业提供本单位以及工程所配备的监理从业人员已纳入重庆市城乡建委“市外工程监理企业入渝信息库〞且在入渝信息有效期内的截图文件并加盖本单位公章，否那么，招标人当场退还投标文件。5.按照投标人须知前附表规定检查投标文件大袋、资格审查资料袋的密封情况并记录在案。6.宣读最高限价。7、开启投标文件顺序：随机开启。8、按照宣布的开标顺序当众开标，开启资格审查资料袋、投标文件大袋及投标函局部袋、商务局部袋,公布投标人名称、投标报价、总监理工程师姓名及其他内容，并记录在案。9、投标人代表、招标人代表、监标人、记录人等有关人员在开标记录上签字确认。10、开标结束。评标委员会的组建1、评标委员会构成：5人。2、评标专家确定方式：在重庆市综合评标专家库中随机抽取7.1是否授权评标委员会确定中标人否，推荐经评审得分由高到低排名前三名为中标候选人。履约担保金1、担保形式：现金或银行转账2、担保金额：履约担保金额为中标合同价的10%。3、提交时间：中标通知书发出后7日内。8.1重新招标〔1〕投标截止时间止，投标人少于3个的；〔2〕经评标委员会评审后否决所有投标的。8.2不再招标重新招标后投标人仍少于3个，按法定程序开标和评标，确定中标人。经评审无合格投标人，属于必须审批或核准的工程建设工程，经原审批或核准部门批准后不再进行招标。10需要补充的其他内容10.1缴纳建设工程综合效劳费开标结束后，交易中心收取中标价的2.8‰作为建设工程综合效劳费，由中标人缴纳。建设工程综合效劳费在领取中标通知书前一次性缴纳。10.2监理报酬及支付方式以合同签订价作为监理费的总价，按照工程进度〔投资额〕的完成情况进行支付。〔1〕每季度按合格工程量支付同比例监理效劳费的60%；〔2〕该工程竣工验收后15日内付至监理费总额的90%；〔3〕该工程结算经审计部门审计后15天内付至监理费总额的100%。10.3结算结算总价=中标价-结算价=中标价-应扣款10.4招标代理费本次招标代理效劳费包干收费10000.00元〔大写：壹万元整〕中标人承当代理效劳费。在中标通知书发出时，由中标人一次性向招标代理机构支付招标代理效劳费，招标人不再支付招标代理费。10.5监督部门重庆市荣昌区城乡建设委员会重庆市荣昌区开展和改革委员会10.6特别提示开标结束后中标结果公示期间，招标人有权对中标候选人投标时递交的人员各类证件、社保证明、资质等材料原件的真实性进行核查，如发现中标候选人的各类证件、人员等材料弄虚作假和其他不真实的行为，其投标保证金不予退还，取消其中标候选人资格，并报相应部门列入黑名单。注：本附表与后文不一致的以本附表为准。1．总那么1.1工程概况1.1.1根据?中华人民共和国招标投标法?等有关法律、法规和规章的规定，本招标工程己具备招标条件，现对本招标工程监理进行招标。1.1.2本招标工程的招标人：见投标人须知前附表。1.1.3本招标工程的招标代理机构：见投标人须知前附表。1.1.4本招标工程的名称：见投标人须知前附表。1.1.5本招标工程的建设地点：见投标人须知前附表。1.2资金来源和落实情况1.2.1本招标工程的资金来源：见投标人须知前附表。1.2.2本招标工程的出资比例：见投标人须知前附表。1.2.3本招标工程的资金落实情况：见投标人须知前附表。1.3招标范围、方案工期和质量要求1.3.1本招标工程的监理范围：见投标人须知前附表。1.3.2本招标工程的监理效劳期：见投标人须知前附表。1.3.3本招标工程的监理目标：见投标人须知前附表。1.4投标人资格要求1.4.1投标人应具备承当本工程监理的资质条件、能力和信誉。〔1〕资质条件：见投标人须知前附表；〔2〕营业执照：见投标人须知前附表；〔3〕信誉要求：见投标人须知前附表；〔4〕业绩要求：见投标人须知前附表；〔5〕总监理工程师资格要求：见投标人须知前附表；〔6〕专业监理工程师和监理员资格要求最低配备及资质:见投标人须知前附表；〔7〕授权委托人要求：见投标人须知前附表。〔8〕外地监理企业投标：见投标人须知前附表。1.4.2本工程不接受联合体投标。1.4.3投标人不得存在以下情形之一：(l〕为投标人不具有独立法人资格的附属机构〔单位〕;(2〕以联合体方式参与投标；(3〕挂靠性质的监理机构；(4〕为本工程的代建人；(5〕为本工程提供招标代理效劳的；(6〕与本工程的代建人或招标代理机构同为一个法定代表人的；(7〕与本工程的代建人或招标代理机构相互控股或参股的；(8〕与本工程的代建人或招标代理机构相互任职或工作的；(9〕被责令停业的；(10〕被暂停或取消投标资格的；(11〕财产被接管或冻结的；(12〕在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题的;(13〕在最近三年内有违法犯罪和不良诚信记录的。1.5费用承当不管投标结果如何，投标人准备和参加投标活动所发生的一切费用自理，招标人不支付任何费用。1.6保密参与招标投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密，违者应对由此造成的后果承当法律责任。1.7语言文字除专用术语外，与招标投标有关的语言均使用中文。必要时专用术语应附有中文注释。1.8计量单位所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。1.9踏勘现场1.9.1本工程不组织踏勘现场，由投标人自行到现场进行踏勘。1.9.2投标人踏勘现场发生的费用自理。1.9.3除招标人的原因外，投标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。1.9.4投标人自行踏勘现场时，向招标人咨询情况，招标人介绍的工程场地和相关的周边环境情况，供投标人在编制投标文件时参考，招标人不对投标人据此作出的判断和决策负责。1.10投标预备会本工程不召开投标预备会。1.11分包本工程不允许分包。1.12偏离投标人须知前附表允许投标文件偏离招标文件某些要求的，偏离应当符合招标文件规定的偏离范围和幅度。2．招标文件2.1招标文件的组成本招标文件包括：(1〕招标公告；(2〕投标人须知；(3〕评标方法；(4〕合同条款及格式；(5〕技术标准及图纸；(6〕投标文件格式；(7〕投标人须知前附表规定的其他材料；(8〕其他。根据本章第2.2款和第2.3款对招标文件所作的澄清、修改，构成招标文件的组成局部。2.2招标文件的澄清2.2.1投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向招标人提出，以便补齐。如有疑问，应在投标人须知前附表规定的时间前以匿名方式提交，要求招标人对招标文件予以澄清。2.2.2招标文件的澄清将在投标人须知前附表规定的投标截止时间15天由招标人在荣昌区公共资源交易网〔://〕发布，但不指明澄清问题的来源。如果澄清发出的时间距投标截止时间缺乏15天，相应延长投标截止时间。2.3招标文件的修改2.3.1在距投标截止时间15天前的任何时候，招标人可在荣昌区公共资源交易网〔://〕上发布补充通知修改招标文件内容。假设招标人在投标截止时间前15天内发补充通知，那么将相应延长投标截止时间，以保证投标人有合理的时间修编投标文件。3．投标文件3.1投标文件的组成3.1.1投标文件应包括以下内容：〔1〕投标函；〔2〕资格审查资料〔3〕商务局部3.2投标报价详见投标人须知前附表。3.3投标有效期3.3.1在投标人须知前附表规定的投标有效期内，投标人不得要求撤销或修改其投标文件。3.3.2出现特殊情况需要延长投标有效期的，招标人以书面形式通知所有投标人延长投标有效期。投标人同意延长的，应相应延长其投标保证金的有效期，但不得要求或被允许修改或撤销其投标文件；投标人拒绝延长的，其投标失效，但投标人有权收回其投标保证金。3.4投标保证金3.4.1投标人应按投标人须知前附表规定递交投标保证金。3.4.2中标通知书发出后5日内〔节假日除外，以下同〕，区交易中心向除中标人和中标候选人以外的投标人银行根本帐户转帐退付投标保证金。招标人与中标人签订书面合同送区交易中心鉴证后5日内，区交易中心向中标人和中标候选人银行根本帐户转帐退付投标保证金。3.4.3有以下情形之一的，投标保证金将不予退还：〔1〕投标人在规定的投标有效期内撤销或修改其投标文件；〔2〕中标人在收到中标通知书后，无正当理由拒签合同协议书或未按招标文件规定提交履约担保；〔3〕投标人提交了虚假资料；〔4〕经认定存在围标串标情形的。3.5资格审查资料详见投标人须知前附表1.4.1项。3.6备选投标方案除投标人须知前附表另有规定外，投标人不得递交备选投标方案。3.7投标文件的编制3.7.1投标文件应按第六章投标文件格式进行编写。如有必要，可以增加附页，作为投标文件的组成局部。3.7.2投标文件应当对招标文件有关监理效劳期、投标有效期、质量要求、技术标准和要求、招标范围等实质性内容做出响应。3.7.3投标文件按招标文件规定格式和要求由投标人的法定代表人或其委托代理人签字、盖单位公章。委托代理人签字的，投标文件应附法定代表人签署的授权委托书。投标文件应尽量防止涂改、行间插字或删除。如果出现上述情况，改动之处应加盖单位公章或由投标人的法定代表人或其授权的代理人签字确认。签字或盖章的具体要求见投标人须知前附表。3.7.4投标文件正本一份，副本份数见投标人须知前附表。正本和副本的封面上应清楚地标记“正本〞或“副本〞的字样。当副本和正本不一致时，以正本为准。3.7.5投标文件的正本与副本应分别装订成册，并编制目录，具体装订要求见投标人须知前附表规定。4．投标4.1投标文件的密封和标记4.1.1投标文件的正本与副本密封见投标人须知前附表。4.1.2投标文件大袋上应写明的内容见投标人须知前附表。4.1.3未按本章第4.1.1项或第4.1.2项要求密封和加写标记的投标文件，招标人不予受理。4.2投标文件的递交4.2.1投标人应在本章第2.2.2项规定的投标截止时间前递交投标文件。4.2.2投标人递交投标文件的地点：见投标人须知前附表。4.2.3除投标人须知前附表另有规定外，投标人所递交的投标文件不予退还。4.2.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。4.3投标文件的修改与撤回4.3.1在投标人须知前附表第2.2.2项规定的投标截止时间前，投标人可以修改或撤回已递交的投标文件，但应以书面形式通知招标人。4.3.2投标人修改或撤回已递交投标文件的书面通知应按照投标人须知前附表第3.7.3项的要求签字或盖章。招标人收到书面通知后，向投标人出具签收凭证。4.3.3修改的内容为投标文件的组成局部。修改的投标文件应按照投标人须知前附表第3.7条、第4.1条规定进行编制、密封、标记和递交，并在外层投标文件密封袋上清楚标明“补充、修改〞或“撤回〞字样。4.3.4在投标截止时间之后，投标人不得补充、修改投标文件。5．开标5.1开标时间和地点招标人在本章第2.2.2项规定的投标截止时间〔开标时间〕和投标人须知前附表规定的地点公开开标，并邀请所有投标人的法定代表人或其委托代理人准时参加。投标人假设未派法定代表人或委托代理人出席开标活动，视为默认开标结果。5.2开标程序详见投标人须知前附表。6．评标6.1评标委员会6.1.1评标由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会由有关技术、经济等方面的专家组成。评标委员会成员人数以及技术、经济等方面专家确实定方式见投标人须知前附表。6.1.2评标委员会成员有以下情形之一的，应当回避：〔1〕招标人或投标人的主要负责人的近亲属；〔2〕工程主管部门或者行政监督部门的人员；〔3〕与投标人有经济利益关系，可能影响对投标公正评审的；〔4〕曾因在招标、评标以及其他与招标投标有关活动中从事违法行为而受过行政处分或刑事处分的。6.2评标原那么评标活动遵循公平、公正、科学和择优的原那么。6.3评标评标委员会按照第三章“评标方法〞规定的方法、评审因素、标准和程序对投标文件进行评审。第三章“评标方法〞没有规定的方法、评审因素和标准，不作为评标依据。7．合同的授予7.1定标方法除投标人须知前附表规定评标委员会直接确定中标人外，招标人依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人，评标委员会推荐中标候选人的人数见投标人须知前附表。7.2中标通知在本章第3.3款规定的投标有效期内，招标人以书面形式向中标人发出中标通知书。7.3履约担保7.3.1在签订合同前，中标人应按投标人须知前附表规定的金额、时间、担保形式和招标文件第四章“合同条款及格式〞规定的履约担保格式向招标人提交履约担保。7.3.2中标人不能按本章第7.3.1项要求提交履约担保的，视为放弃中标，其投标保证金不予退还，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过局部予以赔偿。7.4签订合同7.4.1招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起5个工作日内，根据招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。中标人无正当理由拒签合同的，招标人取消其中标资格，其投标保证金不予退还；给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过局部予以赔偿。7.4.2发出中标通知书后，招标人无正当理由拒签合同的，招标人向中标人退还投标保证金；给中标人造成损失的，还应当赔偿损失。8．不再招标8.1重新招标有以下情形之一的，招标人将重新招标：〔1〕投标截止时间止，投标人少于3个的；〔2〕经评标委员会评审后否决所有投标的。8.2不再招标重新招标后投标人仍少于三人，按法定程序开标和评标，确定中标人。经评审无合格投标人，属于审批或核准工程的，报经原审批部门批准可以不再招标；其他工程，招标人可以自行决定不再招标。9．纪律和监督9.1对招标人的纪律要求招标人不得泄漏招标投标活动中应当保密的情况和资料，不得与投标人串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益，禁止招标人与投标人串通投标。9.2对投标人的纪律要求投标人不得相互串通投标或者与招标人串通投标，不得向招标人或者评标委员会成员行贿谋取中标，不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标；投标人不得以任何方式干扰、影响评标工作。9.3对评标委员会成员的纪律要求评标委员会成员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透漏对投标文件的评审和比拟、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，评标委员会成员不得擅离职守，影响评标程序正常进行，不得使用第三章“评标方法〞没有规定的评审因素和标准进行评标。9.4对与评标活动有关的工作人员的纪律要求与评标活动有关的工作人员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透漏对投标文件的评审和比拟、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，与评标活动有关的工作人员不得擅离职守，影响评标程序正常进行。9.5投诉投标人和其他利害关系人认为本次招标活动违反法律、法规和规章规定的，有权向有关行政监督部门投诉。10.需要补充的其他内容需要补充的其他内容：见投标人须知前附表。第三章评标方法〔综合评估法〕评标方法前附表条款号评审因素评审标准形式评审标准投标人名称与营业执照、资质证书一致投标函签字盖章有法定代表人或其委托代理人签字，加盖单位公章投标文件格式符合招标文件的要求报价唯一只能有一个有效报价投标文件的签署投标文件上法定代表人或其授权代理人的签字齐全，符合招标文件规定。资格评审标准资质条件符合第二章“投标人须知前附表〞第1.4.1项规定营业执照具备有效的营业执照信誉要求符合第二章“投标人须知前附表〞第1.4.1项规定总监理工程师资格要求总监理工程师符合第二章“投标人须知前附表〞第1.4.1项的要求专业监理工程师和监理员资格要求最低配备及资质符合第二章“投标人须知前附表〞第1.4.1项规定授权委托人要求符合第二章“投标人须知前附表〞第1.4.1项规定外地监理企业投标符合第二章“投标人须知前附表〞第1.4.1项规定响应性评审标准监理范围符合第二章“投标人须知前附表〞第1.3.1项规定监理效劳期符合第二章“投标人须知前附表〞第1.3.2项规定监理目标符合第二章“投标人须知前附表〞第1.3.3项规定投标有效期符合第二章“投标人须知〞第3.3.1项规定投标保证金符合第二章投标人须知前附表第3.4.1项规定。权利义务符合第四章“合同条款〞规定，投标文件不应附有招标人不能接受的条件。最高限价投标报价不得高于招标人公布的最高限价。实质性要求符合招标文件中规定的其他实质性要求。条款号评审因素评审标准分值构成〔总分100分〕投标总报价：90分；商务局部：10分；评标基准价计算方法〔投标总报价〕所有通过初步评审的投标人的投标总报价中去掉六分之一〔不能整除的按小数点前整数取整，缺乏六家报价那么不去掉〕的最低价和相同家数的最高价后的算术平均值作为投标总报价的评标基准价。以上计算取小数点后两位，第三位四舍五入。投标报价的偏差率计算公式偏差率=1OO％×(投标人报价一评标基准价／评标基准价〕偏差率计算保存小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入〞。允许偏差范围不采用条款号评审因素评审标准3评标程序1.评标委员会按本章第2.1款的规定进行初步评审。初步评审不合格的投标人的报标报价不再参与评标基准价的计算及后续评审。2.评标委员会按本章第3.1.2项的规定对投标报价有算术性错误的进行算术性错误修正，并对经修正后的投标总价按本附表第款和第3.2项规定的评分方法进行评分。3.按本章款和评标方法前附表第〔1〕、〔2〕款规定的评分标准进行评分。4.投标人最终得分＝投标报价得分+商务局部得分，评标委员会按照最终得分由高到低顺序进行排序。5.依法必须进行招标的工程的局部投标被否决，导致有效投标人缺乏三个的，评标委员会应当否决所有投标。但是有效投标人的经济、技术等指标仍然具有市场竞争力，能够满足招标文件要求的，评标委员会可以继续评标并确定中标候选人。条款号评审因素评审标准3.2.1(1)投标总报价〔90分〕有效投标总报价得总分值90分。在此根底上，投标总报价与评标基准价相比，每增加1%扣1分，每减少1%扣0.5分，扣完为止。初步评审合格，未参与评标基准价计算的投标报价，仍应参加计算相应分值。按内插法计算，四舍五入，保存二位小数。3.2.1(2)商务局部〔10分〕1、“重合同守信用〞企业或单位〔2分〕2021年1月1日至今获得过工商行政管理部门颁发的省级或国家工商行政管理总局“重合同守信用〞企业或单位，每年加1分。同时具备国家级和省级的，以其中一个计算得分，同一年份不累加。此项最多得2分。提供证书复印件加盖投标人单位公章，原件及佐证文件复印件备查。2、业绩〔1分〕2021年至今完成监理单个工程金额大于2000万元的房屋建筑工程施工监理业绩1个得0.5分，此项最多得1分。提供监理合同及监理业务手册复印件加盖投标人单位公章,原件备查。3、人员〔4分〕〔1〕总监理工程师具有国家注册造价工程师执业证书得2分。〔2〕总监理工程师具有工程类高级工程师及以上技术职称的，得1分。〔提供有效的证书复印件，原件备查。〕(3)专业监理工程师同时具备一级建造师〔注册专业建筑工程〕资格1人得0.5分，最多得1分；提供职称证书、造价工程师注册证书书、?中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书?或?重庆市监理工程师岗位证书?复印件加盖投标人单位公章,原件备查。4、奖项〔2分〕2021年1月1日至今完成企业监理的工程获得过省级或国家级奖项的，有1个得1分，最多得2分；以上提供证书复印件加盖投标人单位公章，原件备查。5、企业注册资本在800万元以上的得1分，最多得1分。中标候选人最终得分中标候选人最终得分=投标总报价得分+商务局部得分注：本附表与后文不一致的以本附表为准。综合评标法废标情况一览表一览表废标条件之外的评标委员会不得判为重大偏差。招标文件章节号条款名称废标条件第二章3.2投标报价投标人的投标总报价均不得超过最高限价。第二章3.4投标保证金投标人应按投标人须知前附表规定递交投标保证金。第三章3.1初步评审评标委员会依据本章第21.1规定的标准对投标文件进行初步评审。有一项不符合评审标准的，作废标处理。评标委员会依据本章第2.1.2项、第2.1.3项规定的评审标准对投标文件进行初步评审。有一项不符合评审标准的，作废标处理。投标有以下情形之一的，其投标作废标处理：〔1〕第二“投标人须知〞第143项规定的任何一种情形的；〔2〕串通标或弄虚作假或有其他违法行为的；〔3〕不按标委员会要求澄清、说明或补正的。投标报价有算术错误的，评标委员会按招标文件规定的原那么对投标报价进行修正，修正的价格经投标人书面确认后具有约束力。投标人不接受修正价格的，其投标作废标处理。其他法定废标条款投标文件有以下情形之一的，应当认定为废标处理:〔1〕投标文件未按本招标文件要求签字或盖章的。〔2〕投标人名称与资格后审和报名时投标申请人名称不一致的；〔3〕没有按照招标文件要求提供投标担保或者提供的投标担保有瑕疵的；〔4〕投标人同时提交两份或者多份内容不同的投标文件，或者在同一份投标文件中对同一招标内容报有两个或者多个报价，并未声明以哪个报价为准的；〔5〕投标报价超过招标人公布的总价最高限价；〔6〕投标函中未填监理效劳期或填报的监理效劳期不满足招标文件规定的监理效劳期的；〔7〕投标文件附有招标人不能接受的条件的；〔8〕串通投标或弄虚作假或有其他违法行为的；〔9〕不按评标委员会要求澄清、说明或补正的。

1.评标方法本次评标采用综合评估法评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件按照本章评标方法前附表第2.2.2款和3.2.1款定的评分标准进行打分并按得分由高到低顺序推荐中标候选人综合评分相等时以投标报价低的优先；投标报价也相等的，由招标人自行确定。2.评审标准2.1初步评审标准2.1.1形式评审标准：见评标方法前附表。2.1.2资格评审标准：见评标方法前附表。2.1.3响应性评审标准：见评标方法前附表。2.2分值构成与评分标准2.2.1分值构成〔1〕投标价：见评标方法前附表；〔2〕商务局部：见评标方法前附表；2.2.2评标基准价计算评标基准价计算方法：见评标方法前附表。2.2.3投标报价的偏差率计算投标报价的偏差率计算公式：见评标方法前附表。2.2.4评分标准〔1〕投标价评分标准：见评标方法前附表；〔2〕商务局部评分标准：见评标方法前附表；3.评标程序3.1初步评审3.1.1评标委员会可以要求投标人提交第二章“投标人须知前附表〞第1.4.1项规定的有关证明和证件的原件，以便查验。3.1.2投标文件中的大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准。3.2详细评审3.2.1评标委员会按本章第2.2款规定的量化因素和分值进行打分，并计算出综合评估得分。〔1〕按本章第3.2.1(1)工程规定的评审因素和分值对投标报价计算出得分A。(2)按本章第3.2.1(2)工程规定的评审因素和分值对商务局部评价计算出得分B。3.2.2评分分值计算保存小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入〞。3.2.3投标人得分＝A+B。3.3投标文件的澄清和补正3.3.1在评标过程中，评标委员会可以书面形式要求投标人对所提交投标文件中不明确的内容进行书面澄清或说明，或者对细微偏差进行补正。评标委员会不接受投标人主动提出的澄清、说明或补正。3.3.2澄清、说明和补正不得改变投标文件的实质性内容〔算术性错误修正的除外〕。投标人的书面澄清、说明和补正属于投标文件的组成局部。3.3.3评标委员会对投标人提交的澄清、说明或补正有疑问的，可以要求投标人进一步澄清、说明或补正，直至满足评标委员会的要求。3.4评标结果3.4.1评标委员会按照得分由高到低的顺序推荐三名中标候选人。3.4.2评标委员会完成评标后，应当向招标人提交书面评标报告。第四章合同条款〔ＧＦ－2021－0202〕建设工程监理合同〔示范文本〕住房和城乡建设部制定国家工商行政管理总局

第一局部协议书委托人〔全称〕：监理人〔全称〕：根据?中华人民共和国合同法?、?中华人民共和国建筑法?及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原那么，双方就下述工程委托监理与相关效劳事项协商一致，订立本合同。一、工程概况1.工程名称：重庆市荣昌区峰高初级中学新建学生宿舍及附属工程工程监理招标；2.工程地点：重庆市荣昌区峰高街道峨嵋社区；3.工程规模：新建学生宿舍9800平方米及附属设施、征地、绿化、管网、设备购置等。4.工程概算投资额或建筑安装工程费：万元。二、词语限定协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同。三、组本钱合同的文件1.协议书；2.中标通知书〔适用于招标工程〕或委托书〔适用于非招标工程〕；3.投标文件〔适用于招标工程〕或监理与相关效劳建议书〔适用于非招标工程〕；4.专用条件；5.通用条件；6.附录，即：附录A相关效劳的范围和内容附录B委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备本合同签订后，双方依法签订的补充协议也是本合同文件的组成局部。四、总监理工程师总监理工程师姓名：，身份证号码：，注册号：。五、签约酬金签约酬金〔大写〕：〔¥〕包干使用，结算不增加任何费用。包括：1.监理酬金：。2.相关效劳酬金：。其中：〔1〕勘察阶段效劳酬金：/。〔2〕设计阶段效劳酬金：/。〔3〕保修阶段效劳酬金：/。〔4〕其他相关效劳酬金：/。六、期限1.监理期限：自年月日始，至年月日止。2.相关效劳期限：〔1〕勘察阶段效劳期限自/年/月/日始，至/年/月/日止。〔2〕设计阶段效劳期限自/年/月/日始，至/年/月/日止。〔3〕保修阶段效劳期限自/年/月/日始，至/年/月/日止。〔4〕其他相关效劳期限自/年/月/日始，至/年/月/日止。七、双方承诺1.监理人向委托人承诺，按照本合同约定提供监理与相关效劳。2.委托人向监理人承诺，按照本合同约定派遣相应的人员，提供房屋、资料、设备，并按本合同约定支付酬金。八、合同订立1.订立时间：年月日。2.订立地点：。3.本合同一式陆份，具有同等法律效力，双方各执份。委托人：〔盖章〕监理人：〔盖章〕住所：住所：邮政编码：邮政编码：法定代表人或其授权法定代表人或其授权的代理人：〔签字〕的代理人：〔签字〕开户银行：开户银行：账号：账号：：：：：电子邮箱：电子邮箱：

第二局部通用条件1.定义与解释1.1定义除根据上下文另有其意义外，组本钱合同的全部文件中的以下名词和用语应具有本款所赋予的含义：1.1.1“工程〞是指按照本合同约定实施监理与相关效劳的建设工程。1.1.2“委托人〞是指本合同中委托监理与相关效劳的一方，及其合法的继承人或受让人。1.1.3“监理人〞是指本合同中提供监理与相关效劳的一方，及其合法的继承人。1.1.4“承包人〞是指在工程范围内与委托人签订勘察、设计、施工等有关合同的当事人，及其合法的继承人。1.1.5“监理〞是指监理人受委托人的委托，依照法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对建设工程质量、进度、造价进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程平安生产管理法定职责的效劳活动。1.1.6“相关效劳〞是指监理人受委托人的委托，按照本合同约定，在勘察、设计、保修等阶段提供的效劳活动。1.1.7“正常工作〞指本合同订立时通用条件和专用条件中约定的监理人的工作。1.1.8“附加工作〞是指本合同约定的正常工作以外监理人的工作。1.1.9“工程监理机构〞是指监理人派驻工程负责履行本合同的组织机构。1.1.10“总监理工程师〞是指由监理人的法定代表人书面授权，全面负责履行本合同、主持工程监理机构工作的注册监理工程师。1.1.11“酬金〞是指监理人履行本合同义务，委托人按照本合同约定给付监理人的金额。1.1.12“正常工作酬金〞是指监理人完成正常工作，委托人应给付监理人并在协议书中载明的签约酬金额。1.1.13“附加工作酬金〞是指监理人完成附加工作，委托人应给付监理人的金额。1.1.14“一方〞是指委托人或监理人；“双方〞是指委托人和监理人；“第三方〞是指除委托人和监理人以外的有关方。1.1.15“书面形式〞是指合同书、信件和数据电文〔包括电报、电传、、电子数据交换和电子邮件〕等可以有形地表现所载内容的形式。1.1.16“天〞是指第一天零时至第二天零时的时间。“月〞是指按公历从一个月中任何一天开始的一个公历月时间。1.1.18“不可抗力〞是指委托人和监理人在订立本合同时不可预见，在工程施工过程中不可防止发生并不能克服的自然灾害和社会性突发事件，如地震、海啸、瘟疫、水灾、骚乱、暴动、战争和专用条件约定的其他情形。1.2解释1.2.1本合同使用中文书写、解释和说明。如专用条件约定使用两种及以上语言文字时，应以中文为准。1.2.2组本钱合同的以下文件彼此应能相互解释、互为说明。除专用条件另有约定外，本合同文件的解释顺序如下：〔1〕协议书；〔2〕中标通知书〔适用于招标工程〕或委托书〔适用于非招标工程〕；〔3〕专用条件及附录A、附录B；〔4〕通用条件；〔5〕投标文件〔适用于招标工程〕或监理与相关效劳建议书〔适用于非招标工程〕。双方签订的补充协议与其他文件发生矛盾或歧义时，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。2.监理人的义务2.1监理的范围和工作内容2.1.1监理范围在专用条件中约定。2.1.2除专用条件另有约定外，监理工作内容包括：〔1〕收到工程设计文件后编制监理规划，并在第一次工地会议7天前报委托人。根据有关规定和监理工作需要，编制监理实施细那么；〔2〕熟悉工程设计文件，并参加由委托人主持的图纸会审和设计交底会议；〔3〕参加由委托人主持的第一次工地会议；主持监理例会并根据工程需要主持或参加专题会议；〔4〕审查施工承包人提交的施工组织设计，重点审查其中的质量平安技术措施、专项施工方案与工程建设强制性标准的符合性；〔5〕检查施工承包人工程质量、平安生产管理制度及组织机构和人员资格；〔6〕检查施工承包人专职平安生产管理人员的配备情况；〔7〕审查施工承包人提交的施工进度方案，核查承包人对施工进度方案的调整；〔8〕检查施工承包人的试验室；〔9〕审核施工分包人资质条件；〔10〕查验施工承包人的施工测量放线成果；〔11〕审查工程开工条件，对条件具备的签发开工令；〔12〕审查施工承包人报送的工程材料、构配件、设备质量证明文件的有效性和符合性，并按规定对用于工程的材料采取平行检验或见证取样方式进行抽检；〔13〕审核施工承包人提交的工程款支付申请，签发或出具工程款支付证书，并报委托人审核、批准；〔14〕在巡视、旁站和检验过程中，发现工程质量、施工平安存在事故隐患的，要求施工承包人整改并报委托人；〔15〕经委托人同意，签发工程暂停令和复工令；〔16〕审查施工承包人提交的采用新材料、新工艺、新技术、新设备的论证材料及相关验收标准；〔17〕验收隐蔽工程、分局部项工程；〔18〕审查施工承包人提交的工程变更申请，协调处理施工进度调整、费用索赔、合同争议等事项；〔19〕审查施工承包人提交的竣工验收申请，编写工程质量评估报告；〔20〕参加工程竣工验收，签署竣工验收意见；〔21〕审查施工承包人提交的竣工结算申请并报委托人；〔22〕编制、整理工程监理归档文件并报委托人。2.1.3相关效劳的范围和内容在附录A中约定。2.2监理与相关效劳依据2.2.1监理依据包括：〔1〕适用的法律、行政法规及部门规章；〔2〕与工程有关的标准；〔3〕工程设计及有关文件；〔4〕本合同及委托人与第三方签订的与实施工程有关的其他合同。双方根据工程的行业和地域特点，在专用条件中具体约定监理依据。2.2.2相关效劳依据在专用条件中约定。2.3工程监理机构和人员2.3.1监理人应组建满足工作需要的工程监理机构，配备必要的检测设备。工程监理机构的主要人员应具有相应的资格条件。2.3.2本合同履行过程中，总监理工程师及重要岗位监理人员应保持相对稳定，以保证监理工作正常进行。2.3.3监理人可根据工程进展和工作需要调整工程监理机构人员。监理人更换总监理工程师时，应提前7天向委托人书面报告，经委托人同意前方可更换；监理人更换工程监理机构其他监理人员，应以相当资格与能力的人员替换，并通知委托人。2.3.4监理人应及时更换有以下情形之一的监理人员：〔1〕严重过失行为的；〔2〕有违法行为不能履行职责的；〔3〕涉嫌犯罪的；〔4〕不能胜任岗位职责的；〔5〕严重违反职业道德的；〔6〕专用条件约定的其他情形。2.3.5委托人可要求监理人更换不能胜任本职工作的工程监理机构人员。2.4履行职责监理人应遵循职业道德准那么和行为标准，严格按照法律法规、工程建设有关标准及本合同履行职责。2.4.1在监理与相关效劳范围内，委托人和承包人提出的意见和要求，监理人应及时提出处置意见。当委托人与承包人之间发生合同争议时，监理人应协助委托人、承包人协商解决。2.4.2当委托人与承包人之间的合同争议提交仲裁机构仲裁或人民法院审理时，监理人应提供必要的证明资料。2.4.3监理人应在专用条件约定的授权范围内，处理委托人与承包人所签订合同的变更事宜。如果变更超过授权范围，应以书面形式报委托人批准。在紧急情况下，为了保护财产和人身平安，监理人所发出的指令未能事先报委托人批准时，应在发出指令后的24小时内以书面形式报委托人。2.4.4除专用条件另有约定外，监理人发现承包人的人员不能胜任本职工作的，有权要求承包人予以调换。2.5提交报告监理人应按专用条件约定的种类、时间和份数向委托人提交监理与相关效劳的报告。2.6文件资料在本合同履行期内，监理人应在现场保存工作所用的图纸、报告及记录监理工作的相关文件。工程竣工后，应当按照档案管理规定将监理有关文件归档。2.7使用委托人的财产监理人无偿使用附录B中由委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备。除专用条件另有约定外，委托人提供的房屋、设备属于委托人的财产，监理人应妥善使用和保管，在本合同终止时将这些房屋、设备的清单提交委托人，并按专用条件约定的时间和方式移交。3．委托人的义务3.1告知委托人应在委托人与承包人签订的合同中明确监理人、总监理工程师和授予工程监理机构的权限。如有变更，应及时通知承包人。3.2提供资料委托人应按照附录B约定，无偿向监理人提供工程有关的资料。在本合同履行过程中，委托人应及时向监理人提供最新的与工程有关的资料。3.3提供工作条件委托人应为监理人完成监理与相关效劳提供必要的条件。3.3.1委托人应按照附录B约定，派遣相应的人员，提供房屋、设备，供监理人无偿使用。3.3.2委托人应负责协调工程建设中所有外部关系，为监理人履行本合同提供必要的外部条件。3.4委托人代表委托人应授权一名熟悉工程情况的代表，负责与监理人联系。委托人应在双方签订本合同后7天内，将委托人代表的姓名和职责书面告知监理人。当委托人更换委托人代表时，应提前7天通知监理人。3.5委托人意见或要求在本合同约定的监理与相关效劳工作范围内，委托人对承包人的任何意见或要求应通知监理人，由监理人向承包人发出相应指令。3.6答复委托人应在专用条件约定的时间内，对监理人以书面形式提交并要求作出决定的事宜，给予书面答复。逾期未答复的，视为委托人认可。3.7支付委托人应按本合同约定，向监理人支付酬金。4.违约责任4.1监理人的违约责任监理人未履行本合同义务的，应承当相应的责任。4.1.1因监理人违反本合同约定给委托人造成损失的，监理人应当赔偿委托人损失。赔偿金额确实定方法在专用条件中约定。监理人承当局部赔偿责任的，其承当赔偿金额由双方协商确定。4.1.2监理人向委托人的索赔不成立时，监理人应赔偿委托人由此发生的费用。4.2委托人的违约责任委托人未履行本合同义务的，应承当相应的责任。4.2.1委托人违反本合同约定造成监理人损失的，委托人应予以赔偿。4.2.