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文档简介

商方案广东丰顺锦江美景城一期住宅300余户交房基本完成，多数业主赶在年前进行装修，争取年后入住。提供给此部分群体满足日常生活需要的社区配套商业应该相应跟上，此时，一期底商推出时机已到。在新区商业氛围不成熟的大环境下，怎样快速消针对项目地处新区，商业环境冷清的情况，必须运用切实有效的促销活动及招售并举的方式，在短时间内去化一期底商迅速回笼资金，并以此带动二期有意向购买商铺的客群有：大部分是有外地收入的本地人、本地自营生意人以及一部分公务员。本阶段商铺促销方案应该重点针对此部分群体进行展开。发展抗性；(如建材、家具等)；(1)沿街主力店顺当地较少有成规模的餐饮机构)、实力较雄厚的超市连锁、药店连锁、建材超市或家具超市等，形成区域亮点，增加项目吸引力；一方面可以提升整体商业品质，形成市场影响力；另一方面能够有效创造新区的租金市场以及提升商铺(2)内街便利店由于项目地处新区，商业氛围不成熟，商铺尚无租金市场，如果以常规的收取租金方式招商，效果不明显，甚至可能造成商铺冻结的情况。因此，在目前新区商业冷清的大环境下，要进行项目一期底商的招商，必须适当运用优惠政策以吸引商家的关注并促进其进驻。预交保证金，免租半年。4、租赁合同到期后，商家如不继续租用，可终止合同，开发商全额退还保证(2)一次性交纳租金，免租一年。(1)返租经营购买商铺的业主拥有商铺产权，但不直接进行自主经营，签订合同，全权委托开发商经营管理，业主只收取每年相应的投资回报金额，则开发商拥有约定(2)自主经营。(一)购铺提前返还投资收益方案隐性降价，用短见上“经营方式”)回报收益：4%M、5%M、6%M。来访者较多，可适当考虑。主要流程：息(三)以租代售促销方案是针对经营户的销售，降低其经营门槛，促进主要流程：息订租赁合同①业主签定购房合同止租赁合同付总房款的40%作为购房定金可交纳剩余房款(总房款减去定金和已交租金)，并与开发商签订正式购房合同。交纳的购房定金。其中租金不予退还。以上是本司对锦江美景城一期底商的促销及招商方案，由

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